08/11/03 19:37:12 977g7FH1
「地価はつくられている」
私は不動産鑑定士の勉強を始めて半年になる大学生です。
まず、タイトルを見て、「地価を作る」なんてあってはならないことだと思いました。
本当に、地価公示が役人によって指示され、それを鑑定士がそのまま受け入れるのですか？
「言い値鑑定」しないと、仕事がないのですか？はっきり言って、ショックでした。ファンドが破綻した理由の1つに、鑑定があったことは事実だと思います。
実際、リートでも「言い値鑑定」で勧告処分をされた投資法人がありました。
このような鑑定をしているから日本がどんどんダメになってゆくのだと思います。
351:名刺は切らしておりまして
08/11/03 20:01:51 Twkqge35
株価に合わせると
2008年8000万円の土地は
現在4000万円以下の価値しかない。
352:名刺は切らしておりまして
08/11/03 20:03:31 vuHI1Jt4
どこの国も、第二次世界大戦を軸に世帯人口が
形成されているところが多いんでない。
日本の団塊Jr以降の人口減少で
住宅需要はこれから一方的に下がる
これがどこの国でも同じように起きるわけでしょ？
353:名刺は切らしておりまして
08/11/03 20:05:21 4Dk7BEyx
>>350
駄文乙
354:名刺は切らしておりまして
08/11/03 20:13:02 GTnEoTM4
メシウマ
355:名刺は切らしておりまして
08/11/03 20:55:26 nKKBoRPx
>>318
Japainは成長率が低くて将来性絶望らしいですので、
資金援助に期待しないでください。無い袖は振れません。
>>343
ドイツは第1次大戦前はバラバラで国として成してない。
ナチスは選挙で民主的に選ばれた。しかも正式名称は
国家社会主義ドイツ労働者党というばりばりの左翼政党。
もとからバラバラなドイツが右に偏ったことなんて一度もない。
356:名刺は切らしておりまして
08/11/03 21:10:50 1Qm3nXs0
最終なわけないだろ。
序の口だよ。あと10年は続く
357:名刺は切らしておりまして
08/11/03 22:33:38 Q9sr/kf+
日本以外全部沈没w
358:名刺は切らしておりまして
08/11/03 23:02:52 ExAZ3CvC
>>355
ドイツ統一はいつかと(ry
359:名刺は切らしておりまして
08/11/03 23:09:40 BOXL32vw
外資の他国の土地吊り上げはいい手だな
うまい汁すいまくってやばくなったら撤退
不良債権となった土地は自国民の税金によって救済っと
日本は外資が争うと思っても
バブル後で日本人が踊らなかったからまだ良かったのかもね
360:名刺は切らしておりまして
08/11/03 23:31:50 +hT24Mki
だから、円が最強の通貨なんだよ。
弟に、ポンドは円に替えとけっていったのになあ。
361:名刺は切らしておりまして
08/11/05 22:14:58 REtJ9pOT
また外国の土地買いまくって顰蹙買うのか。
362:名刺は切らしておりまして
08/11/05 23:03:13 zWRzOl9d
EUの投資によって国内景気が活性化したため、ポーランド政府は今年と来年の平均経済成
長が5.1%になると見通している。失業率はここ2年間で半減し9%となった。対照的に、アイルラ
ンドでは建設業界の不振により、失業率が18%まで上昇している。
しかし、すべての移民がアイルランドを去ろうとしているわけではない。ドイツのケルンにある
IW経済研究所によれば、ポーランドの時給はアイルランドの4分の1で3.8ユーロ(約470円)に
すぎない。アイルランドでポーランド人向け住宅ローンを斡旋(あっせん)するピオトル・チジェ
フスキ氏は、「ポーランドは仕事は多いが、賃金が安い」と指摘する。
>IW経済研究所によれば、ポーランドの時給はアイルランドの4分の1で3.8ユーロ(約470円)
ポーランドの時給 ４８０円
日本の時給 ７００円
アイルランドの時給 １９２０円
363:名刺は切らしておりまして
08/11/05 23:04:08 YWbWnXw5
藤原直哉のインターネット放送局 バブル崩壊後の光景
URLﾘﾝｸ(podcast.yahoo.co.jp)
364:名刺は切らしておりまして
08/11/05 23:07:25 BesC8O5u
>>357
日本が底から各国を見上げてる状態だよな。
365:名刺は切らしておりまして
08/11/05 23:09:15 L0iLVH9v
9:●●（＠-ｍ＾＠）ちゃんの故郷投資減税 (25)
ｽﾚﾘﾝｸ(ftax板)
366:名刺は切らしておりまして
08/11/06 04:09:27 fpRGv/ni
>>355
国家社会主義は分類的には極右だったきがするが
367:名刺は切らしておりまして
08/11/06 12:34:45 qqae3AV+
スペイン統計局が４日発表したところによると、２００８年７～９月（第３四半期）の企業破産申請件数は前年同期比で２５１％増え
６６７件となった。
金融危機のあおりで建設業界の低迷が深刻化した。
破産申請した企業のうち２５％は建設関連で、２１％は不動産または企業向けサービス提供会社。
スペイン中央銀行によれば、同国経済は７～９月期に１５年ぶりのマイナス成長だった。
やっぱり前評判通りスペイン終わったな。
368:名刺は切らしておりまして
08/11/06 12:42:53 6xWu04d6
>>325
地価は税金を算出するための指標だよ。
地価で実際の土地が取引されているわけじゃないよ。
369:名刺は切らしておりまして
08/11/06 12:43:43 5VZX2oVP
>>4日本の下落率ｗｗｗｗ
しかし、これから不況が長引くと
段々日本の貧乏耐久力の
神レベルさが明らかになってきて
円上がっちゃうんだよな・・・
370:名刺は切らしておりまして
08/11/06 20:29:49 hUXF6gpF
>>369
俺の貧乏揺すりは東九州一