22/04/28 16:01:23.88 LuyWVm5x.net
ならなくはないけど、たかが知れてるよ。今税率がどれくらいなのかにもよるし。結局は当たり前かもだが不動産屋が儲かるようにできてる。だから金持ちならより資産を増やしていいんじゃないって感じ。本当に金あるなら一棟買いしてったが良いだろうし。
595:卵の名無しさん
22/04/28 17:58:02.30 PzKRHbBT.net
>>594
レスありがとう。
年収額面で2000弱のフリーター勤務医という立場で、
業者の言うままに東京23区内のワンルームをフルローン組んで
買うというのは、どうなんやろ？
やっぱり危険？
596:卵の名無しさん
22/04/28 20:10:28.55 K+vLImY+.net
>>595
年収額面で2000弱はすごいと思いますが、ローンというのは安定して返せることが前提だと思います。
危険？と問われたら、フリーターでは危険という答えになるのでは。
安全という意味では、そのときどきの余裕資金による株式投資などではないかと。
597:卵の名無しさん
22/04/28 20:22:26.12 LuyWVm5x.net
今はコロナ特需とかで年収が高いなら飛びつくとあんま嬉しくなくなるかもね。やっぱ不動産はいざとなったらキャッシュで返せる人がやる方が安全なのは確か。ローンだと結局いうほど身入りはないし。
まあ老後に働かなくなったり、死んだときに妻や子のために不労所得を残すというのがメインの目的と思う。自分的にはなんも働かなくても負債なしで年収3000万確保というのが豊かな老後のためのプラン。
598:卵の名無しさん
22/04/30 10:22:08 r/GVICu/.net
>>596
なるほど確かに、基本的にローンて定職の人向けだよな
業者も医師免許持ってるからと言って見境なさすぎやろw
仰る通り、昨年はたまたま2000弱だっただけで、今年どうなるかわからんしな
業者は医師免許持ってるということだけで、金融機関からは大きな与信を得られるというアドバンテージを是非生かした方が良いとか言われたけど、それは医師免許だけでなく常勤前提よな
改めて助言ありがとう、ワイみたいなやる気なしフリーターは大人しく株やETFの現物までで満足しとくわ
599:卵の名無しさん
22/04/30 10:29:55 r/GVICu/.net
>>597
業者が言うにはフルローン組んで、誰か住まわせて家賃払わせて、委託管理料とかその他諸々経費当てて、その差分が丸々儲けになるし、赤字ならその分控除できて節税になるとか言う
そもそもワイ関西の人間やから23区内にワンルーム持ってても老後しゃーないかな、て思うww
業者が言うには23区内なら土地が限られててワンルームマンションも数かぎりある一方、単身世帯がどんどん増えててかつ人口は東京一極集中だから空きリスクは限りなくゼロに近いと言うけど、実際どうなんや？
大阪に住んでると、市内であってもそんな都合の良い土地なんて見たことないから実感わかず、胡散臭いと思ってしまうけどな
600:卵の名無しさん
22/04/30 10:30:56 r/GVICu/.net
>>597
ちな不労所得3000て、具体的にはどうすんの？
株の配当？マンション数棟経営？
601:卵の名無しさん
22/04/30 11:53:26 ZrDNL561.net
>>599
いや、もちろん自分が住むためというのは論外だから人に貸すために買うのよ。自分がワンルームに住むってそんな、、
602:卵の名無しさん
22/04/30 11:56:19 ZrDNL561.net
>>600
株で配当とかで三千万はさすがにキツいだろうからやっぱ不動産よ。上手くやると3-4億の投資で充分ある。
もち一定の管理手数料やらメンテの出費もあるけど不動産はなんだかんだで所得を産むよ。だからなるべく若い頃から頑張って歳とって収入がなくなったときに不動産の上がりでやれるようにやっておくのがよい。
稼ぎある時だと結局所得分も課税ばっかになるから辛いけどね。で、本当に何億もやるって決めるなら資産管理法人を作るべきだね。
603:卵の名無しさん
22/04/30 11:58:48 ZrDNL561.net
>>599
そうそう。大阪は第二の都会と言っても東京とは全く比較にならない。家賃も安いし。
だから投資するなら、、。まあ地方は安いからそれを数持つのもリスク回避にはありかもだけどね。まあ、意外と北国は利回りは高い。雪の問題とかもリスクがあったりするからだけど。新しく自分で建てるなら土地があるならいいけど仕込みからやるならやめといた方がいい。
604:卵の名無しさん
22/05/01 16:08:58 JwTGq/X2.net
>>601
素人感覚だけど、それっていわばめるかりとかのフリマではやってるような
転売みたいな感覚？
素人考えだけど、その考えならロレックスみたいに転売ヤーが
乗っかってきて、転売や、あるいは又貸しの又貸しを繰り返して
どんどん価格釣り上げられて、最終的には誰も入居しなくて
価格暴落ていうチキンレースにならない？
605:卵の名無しさん
22/05/01 16:13:53 JwTGq/X2.net
>>602
>>603
そういうことする場合って、その北国という例外除けば２３区内エリア一択？
んで法人作るということは、素人がやるような不動産業者通さず、
直接自分が単身でその土地や建物のオーナーと交渉して売買するということ？
不動産のルールあまり分かってなくて、初歩的な質問でごめん
また、その「若い頃から頑張って」の具体例としては、初っ端ローン組んで１棟買うとか？
あるいはローン組まず現金しこたま貯めて、最終的に一括で購入するて流れ？
606:卵の名無しさん
22/05/01 16:24:08 QJvoQzwC.net
>>604
価格暴落や高騰のリスクは常につきものだよ。それは株でも同じでしょ。それよりは不動産は安定してると思うよ。最悪売り買いはしなくてもずっともってて家賃が入ればいいと思う。
だから何より大切なのは立地が良いこと。借り手がつく場所。
自分はむしろ売買益なんか考えないで不動産はキープした方が良いと思う。もちろん安いタイミングで買えてガッとあがれば売却もいいけど結局納税も出るし、入った現金は結局また投資対象みつけるんだからよほど上手くやり続けないといけないから素人にはなかなか辛い。どっかでババひくかもね。
607:卵の名無しさん
22/05/01 16:29:07 QJvoQzwC.net
>>605
直接交渉なんて仕事してんだから無理でしょ。
それはやっぱ信頼できる不動産屋と付き合うこと。
コアな情報もってんのは地元の小さな不動産屋とかだったりするけど、まあ自分は大手の信頼できる担当者と付き合う方が無難で良いと思う。自分はやっぱ数千の話だし信頼第一と考えてるから。少し高くても不安なのは嫌でしょ？
探してますっていえば情報くれるようになるから、本気なら良いと思ったら物件でたらすぐ手をあげて交渉に入る。もちその不動産屋が間に入ってやってくれる。それが仲介手数料だから。
私は今は、個人では家賃収入は二千くらい。法人名義でもそれなりに持ってます。本当は全部法人にすればよかったんだけど、、。昨年の年収は色々あって億になりました。信じるかどうかはあなた次第ですけどww
妻子いますしアホみたいに金がかかる生活してるんで私はゴルフ道具くらいしか買いません。
608:卵の名無しさん
22/05/01 16:39:46 QJvoQzwC.net
>>605
後半の質問ですが、私はまさに一室買ったのがきっかけです。
都内4,000しないくらいの一室を25くらいの時に買ったのがきっかけ。最初は自分が住むために買いましたよ。
結局、そこに住んでる時に結婚して最初の子が産まれてすぐに手狭と思って広い住宅街の都内マンションへ引っ越しましたが都心のマンションは高く貸せたし安定してたから空室は今までもほぼゼロ。奥さんも一応その時は働いてくれてたし慎ましく暮して金は貯金しまくってました。この辺までは勤務して30歳くらいで1800台、妻は800くらいあったかな。
そこから数年おきに最初のマンションを貸した時の業者が何かにつけて挨拶にきてくれて付き合いで勧めてくれた都内アパートなどを買ってきた。ぶっちゃけ個人は全部フルローン。しかし、今全て即金でローン返済できる金もあるけどね。借り換えやら繰上げ返済もしてます。
喋りすぎたけど、これくらいですみません。
確かに世間からしたらかなり裕福かもだけど、まだまだ高額の教育費もかかるから自分は贅沢してないつもりだし、自分の周りにはこれくらいはチョロチョロいますね。
609:卵の名無しさん
22/05/02 15:19:52 fJvN8K8K.net
>>606
そらまあ株も暴落や高騰リスクはあるけどさ、株は現物であれば
いつでも手放せるじゃん
でも不動産て売りたくても中々売れず、諸経費だけ垂れ流しになることが
最悪あるんでしょ？
んで日本て人口減少の一途だし、長期的には借り手も減るやろうし、いなくならないまでも、
質のいい借り手がいなくなって家賃とか治安、民度を妥協せざるを得なくなる時期
あるやろうしなあ
中期的にはええと思うけど、長期的にはどうなんやろな…
んで建物系はなんか災害あったら終わりでしょ？
>>607
やっぱ業者を信じるかどうか、に尽きるのか…
不動産屋とかの業者って基本的に銀行か地主レベルの大金持ちの仲間であって、
本当の両物件はそういう仲間内で回す、あるいは各々ががっちりホールドしてて
市場には出さないというのが実際であり、
勤務医風情のプチ金持ちなんてカモでしかないやろ
売れない物件、ゴミ物件を押し付ける相手としてさ
年収が億というのは、確かにあり得る話かもだけど、そのほとんどって家賃じゃなくて
貴方は元々実家が太いとか、めちゃくちゃ成功した開業医とかなのでは？
>>608
うがった見方で失礼で申し訳ないけど、それって業者の言うがままにやってたということ？
本当に自身で何か調べたり交渉したりとか、ない？それで知識を得て
業者の矛盾やウソを見抜いて追及するとか、なかったの？
サブリースでごまかすフルローン系パッケージ契約って
かぼちゃの馬車事件とかの歴史があることから、
不動産業者って到底信用できないんだが…
610:卵の名無しさん
22/05/02 21:00:10 oIoWngNa.net
実家ももちろん貧乏じゃないよ。それは医師とかの家庭ならむしろ当たり前かと思ってます。むしろ金持ちばかりが目につきます。ただ誤魔化しっぽいレベルの表現で申し訳ないけどうちは中の上、嫁は上の中くらいかなと。
むしろ両親開業医で親が年収億とか意外といるでしょ？うちはそんなんじゃないです。
下のレベルの家庭から医者になるなんてむしろ心から尊敬します。
親から貰ったようなお金はむしろ今のところほとんどない。夫婦両方とも相続はまだです。学費は100パーだしてもらって感謝してます。
あと、嫁には金出させてない。
確かに、得た元手でいくつか事業もやって成功してるといえばしてます。その自分の会社からの給与などでは年収5000位ですね。昨年跳ねたのは仮想通貨です。イレギュラーですね。
結局はがっぽり納税させられました。税務署からはまだ引き落とし前ですけど。もちろん税理士います。
子育て世代なのになんも貰えない不満民です。払ってばかり。
年収が下がったことはないです。所得も。納税は嫌らず払うようにしてるので金は貯まりますが教育費は異常に使ってます。
因みに私はサブリースは使いません。
リスクには強いけどやっぱ旨味は無くなると考えます。
良いところに買えばいらないかなと。知人が例の馬車さんの被害に遭いましたよ。3億とかっていってました、、。
信頼関係だし、医師は社会構造の頂点にいるので勘違いしてる人や傲慢な人がすごく多いと思うけど、相手もビジネスでやってるわけだから向こうが儲からない、いや儲けさせられない人は相手にされなくなるってことも分かった方がよいと思ってます。
もち、私の知識も上っ面ですよ。不動産屋じゃないのでもちろんね。餅は餅屋でいいんじゃないですか？
自分はこうしたってだけ。聞かれたもんだから。で、最初に戻るけど老後仕事などを子供たちに引き継がせていって自分は子供の世話にならずに不労所得で年収3000借金無しを最低目標にしてるって感じです。
不動産屋を信じれないのは意外と分かるよ。そうだとも思う。ただ不動産自体は嘘をつかないしどこにもいかないからね。むしろ他人より信用できるかも。
611:卵の名無しさん
22/05/03 23:56:38 wXUFYRcQ.net
>>610
毎度丁寧なレスありがとう
開業医てやっぱり年収億行くんやなあ…
ここ最近は診療報酬削減とかコロナとかで軒並み縮小傾向と思ってたが
私立はそういう太い実家多いかもだけど地方駅弁とかの国公立て
そういう「下」の上程度のが多くない？例えば親が公務員とか教師とか。
ワイの親も地銀の平リーマンだったし
奥さん専業主婦？
すげえなあ、事業、それも複数やってるんや。クリニック開業とかではなく。
ワイは税理士雇うほどの納税もしてないしなあ
まじかよ、馬車事件の被害はひどいと聞いてたけど、億単位になるんやな…
ウハクリとかの成功開業医だったら頂点かもだけど、ワイ含めて勤務医風情で社会構造の頂点
に立ってると思ってる奴見ると滑稽に思うわｗｗ
＞向こうが儲からない、いや儲けさせられない人は相手にされなくなるってことも分かった方がよいと思ってます。
つまるところこれは業者側が「この医者はカモにならない」と見切りをつけて、舐められずに済んだということでは？
業者が持ってくる話は須らく業者が儲かること前提になってるスキームじゃないの？
不動産自体は嘘つかないかもだけど不動産屋やそいつらが持ってくるデータは軒並みでたらめじゃないの？
実際にその物件や土地を見て空気や民度、治安などを体感しないと
不動産業者が持ってくる机上、表面上の数字だけではとても数千万もの金を動かす勇気もてないわ
それも海千山千、魑魅魍魎の業者に預けるとかなあ…
改めてだけど、本当に不動産関係については何か本読んだりせず業者を信じて言うがままにやってたの？
馬車事件のように、鵜呑みの極論例として、職場に電話かけてくる業者の話や
ネット広告にあからさまに乗っかってくる業者の言うこと鵜呑みにしても到底成功するとは思えんのだが…
612:卵の名無しさん
22/05/05 19:41:13 CNprIZCP.net
そりゃ自分も本でさらっと読める程度の勉強はしましたよ。基礎の基くらいはありますよ。
そこまで神経質だとやめた方がいいですよ。
誰も信用できないと、人を雇うこともできないでしょ？
それだと大きな利益も得ることはできませんよ。
私だって今まで投資だけで損側も5000万くらいはありますよ。
そもそも我々は不動産屋ではないし、人を信じて買って、管理を任せないとやってられないじゃないですか？だって不労所得といわれてるんですよ。働かないで資本家として結構な稼ぎを得るわけですから。
孫正義だって日本トップと言える金持ちですが我々の比較にならない損もしてますよね。あの右腕にしようとした外人の年俸は噂では150億以上だったらしいけど、さっさといなくなりました。孫さんより優秀なはずもないし。不動産は少なくとも逃げません。ただ仰るようにリスクが許せない性格なら手を出さず貯め続けた方がいいんじゃないですか。
お付き合いいただきましたがそろそろ終わりますね。
613:卵の名無しさん
22/05/05 23:59:43 gMnLVg1o.net
大したもんだわ
俺なんかポイ活とマイニングで小遣いをセコセコ稼いでる程度
614:卵の名無しさん
22/05/11 00:13:24 jaFnALjm.net
>>612
＞誰も信用できないと、人を雇うこともできないでしょ？
不動産ではないけど、開業した精神科パイセンの例を挙げると、低コストを突き詰めた例として、
たまたま空いた駅近のビルのテナントを居抜いて、人では事務を常勤１人に非常勤２人程度、
パソコンや診察券などはアマゾンとかで資材だけ仕入れてDIY、
給与計算とか確定申告もネット上で無料のソフト落して、自前で
税理士や労務めいたこともしてる、という人がいたもので…
業者をほとんどかませないで、トータル５００万ちょっとで開業した人の例があったもので
その人曰く、「人雇うことほど難しいことはない。人件費が最大のコストになるし、必ずしも思うように動くとは限らず、
寧ろ支障をきたすことがある。業者も、よっぽど専門的でなければ、基本的にネットで調べてちょっと勉強すれば
誰でもできるようなことだから、よっぽど忙しくて時間と手間と金天秤にかけてメリットが大きいと思わない限りは
自前でやったほうが吉。大抵は自前でやった方がコスパ良いと気づくやろけどね」と。
＞我々は不動産屋ではないし、人を信じて買って、管理を任せないとやってられないじゃないですか？だって不労所得といわれてるんですよ。働かないで資本家として結構な稼ぎを得るわけですから。
不動産てそうなんやな…投資信託とかETFとかなら、予め不正できないようガチガチにルール固められてて、
決まった動きしかしない（できない）システムになっているし、ETFなら持ち主、投資家の都合でいつでも
手放すことできるという、構成員の不正や余計なマネといった、内側の不安要素が最大限にまで排除されたシステムなので、
てっきり不動産もそういうノリでやってるものかと勘違いしてたわ。
そういうノリならREITをすべきなんやろなあ…
色々教えてくれてありがとう。やっぱワイには他人を介して信じないといけないという点で不動産向いてないとよくわかったわ
素人はおとなしく脳死SP500積み立てで満足しておくｗｗ
615:卵の名無しさん
22/05/19 09:36:40 wPorCeSy.net
レバナスめちゃウマかったけど今食中毒
616:卵の名無しさん
22/06/17 23:25:19 jd04fF72.net
住民税を電子マネーで納めようとしたら、納付書にバーコードがなかったためできなかった、つらみ
30万以上はバーコードつかないという
高額なほど納め方不利になるなんてほんと不条理だよな
617:卵の名無しさん
22/06/18 01:08:36 n2WbTZS5.net
>>616
数年前だけど、電話して30万未満になるよう分割してもらったよ
618:卵の名無しさん
22/06/18 11:35:54.66 Rqjp//aJ.net
>>617
電話したけど「分割すると延滞税発生するよ」と言われて
断念したorz
数年前は延滞税とかなくて普通に分割してもらえたの？
んでできれば電子マネーで納めようと思ったら１枚当たり４万以下にしてほしい
619:卵の名無しさん
22/06/18 14:42:27 n2WbTZS5.net
>>618
延滞税がかからないような期限にして分割してもらった
建前上の理由が必要で面倒だった
今は1期30万未満だから、auカードで紐づけしたauPAYで払う予定
これは自治体による
620:卵の名無しさん
22/06/20 09:21:06 qQyJd8Cg.net
すごいね！
建前上の理由って？
621:617
22/06/20 16:04:59 Ii/DsBHN.net
>>619
ワイも建前上の理由知りたい
622:卵の名無しさん
22/06/20 17:09:23.90 rImnOADb.net
建前上の理由：忙しくてコンビニでしか払えないｗ
ポイ活のためは禁忌
623:卵の名無しさん
22/06/25 14:44:04 p9ANnaJe.net
この国は変えられる AIの活用 JDSC/4418テンバガー候補
URLﾘﾝｸ(jdsc.ai) ゆこゆこ JDSCのAIを導入CVRが平均2.4倍 電力データとAIによるフレイル検知/中電 体力年齢マイナス27歳の若返り
常石造船 データサイエンティスト育成プログラム
Robo Co-opで業務提携RPA×AIを通じた多様なデジタル人「財」活躍
//wired.jp/article/to-win-the-next-war-the-pentagon-needs-nerds/ ウクライナで、戦争が変わりつつある 米軍での「高度IT人材」の不足が深刻化 WIRED 0531
//dime.jp/genre/1380420/ AIであれば知床 出航判断を誤ることはなかった DIME0508
//www.nikkei.com/article/DGXZQOGN081QC0Y2A500C2000000/?unlock=1 マスク氏「日本はいずれ存在せず」出生率低下に警鐘 日経0508
//ledge.ai/soumu0607/ 06 07 AI（人工知能）ニュース 総務省、きょうから「社会人のためのデータサイエンス入門」を無料開講 Ledge.ai
//xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00692/052500080/ 言語も画像も動画も理解、ディープマインドのFlamingoとGato 中田敦 日経 0527
//special.nikkeibp.co.jp/atcl/NXT/22/supermicro0527/ AI成功を阻む6つのハードル 後悔しないためのポイント 日経
//news.yahoo.co.jp/articles/65960504f6fdfd08295d39726fb177ec02bc129f 東大生に超人気の講義「AI経営」東洋経済 5/24
//customers.microsoft.com/ja-jp/story/1500156617194279472-persol-career-other-azure-ja-japan 3日間のハッカソンで AI を活用した検索システム Azure マイクロソフト0517
//jimin.jp-east-2.storage.api.nifcloud.com/pdf/news/policy/203427_1.pdf 2022 デジタルによる新しい資本主義への挑戦 自民党
//www.smbcnikko.co.jp/products/inv/toshin_lab/column/002.html 投資対象として「AI」をどう見るか？ まだ始まったばかり 日興
//www.meti.go.jp/press/2022/05/20220509001/20220509001.html 実践的なAI人材育成のためのデータ付き教材 経産省0509
//www.meti.go.jp/policy/it_policy/jinzai/AIutilization.html 中小企業のDXに役立つ「AI導入ガイドブック」経産省0408
//www.riken.jp/research/labs/aip/#h2Anchor1220421 革新的な人工知能基盤技術 理研
//www.jcer.or.jp/economic-forecast/2021127.html DX社会の構築なければ 30年代はマイナス成長 日経済研究センタ
624:617
22/06/27 15:54:47 GiDkx5oJ.net
>>622
ワイもそういうたんやけどなあ
625:卵の名無しさん
22/06/28 23:12:58.35 h8YKoUsd.net
>>623
常石て、ガーシーのベラビスタのとこか
626:卵の名無しさん
22/07/01 09:44:19 8SQHx1Gb.net
ここもうちょっと盛り上がって欲しいな。
ツイッター見てると勤務医より不動産やってる奴らのほうが儲かってるし楽しそうなの悲しい。
627:卵の名無しさん
22/07/01 15:07:12 8PHs/bP2.net
>>626
ツイッターは盛ってるだけの虚構張ってるやつもわんさか
おるやろ
承認欲求にとらわれてあることないこと言ってるやつわんさかいる
まあこのスレも必ずしも本当のことばかりとは限らんけどさ
628:卵の名無しさん
22/07/01 21:29:58 Ofq530yH.net
勤務医なら、医療ポイントサイトのこつこつポイ活で盛り上がるぐらいしかネタがない
ワクチンスポットバイトのバブルもすぐハジけたし
629:卵の名無しさん
22/07/02 17:34:37 GtxfV3/i.net
>>628
ツイッターでゼットンだっけ？
医者やりながら不動産投資やってる奴とか
いるじゃん
お前らも不動産やってないの？
630:卵の名無しさん
22/07/02 19:59:27 DF34BKcj.net
>>629
若いとき受けた胡散臭い関西弁の不動産屋節税電話攻撃のせいで、不動産投資≒詐欺と思うようになった
631:卵の名無しさん
22/07/03 16:42:35 nUMtT+R6.net
東京圏はいいね。中古物件の評価が下がらないというか、上がってて。
田舎は金利のつもりで家賃もらうことしか考えられないわ。
632:卵の名無しさん
22/07/03 20:54:44 DySjCjxK.net
悪魔王の究極の財運石アルティメットのことは聞いたよね？
633:卵の名無しさん
22/07/05 01:51:19 0pTQg0kw.net
くそ、所得税のバーコード支払い、今までファミペイで払えてたのに、今回に限ってなぜか払えなくなってた
税務署に問い合わせても「バーコードは業者から借りた機械で使ってるだけで、税務署としては分からないし関与してない」と言われ、バーコード支払いの出納代行業者は三菱UFJニコスだったので、そこに連絡しようとするが、基本的に加盟店や法人向けの問い合わせしか受け付けておらず、ワイみたいな個人の問い合わせ窓口は無い
ファミペイ側に問い合わせても「収納代行支払いで利用可能な決済方法の決定や変更は、収納先の事業者が行っております」とのこと
ファミペイで支払えるものだと思ってたので大量にチャージしたのにどうすればいいんだこれ…
ダメもとで三菱ufjの加盟店向けの電話番号にかけてみたが、案の定「この電話窓口では対応しかねるし、そもそも個人向けの電話窓口は置いてない」の一点張り。
あまりに三菱電機UFJニコスの態度酷すぎひん？
ホームページ上はファミペイ可と書いてるんやで…
URLﾘﾝｸ(www.cr.mufg.jp)
634:卵の名無しさん
22/07/06 19:34:53 /jwUcvFW.net
証券会社と喧嘩しちゃって
いろいろキャッシュに変えたけど
なんかいい投資先はないものか
635:卵の名無しさん
22/07/08 03:27:51.42 PxBfuDE1.net
↑ 同じく。円安でドルの売り時に悩んで、もう売ってしまいました。残った円をどうしたものか。不動産は怖いし、投資会社はもっと怖いし。
636:卵の名無しさん
22/07/08 11:25:22 28dALGoE.net
>>634
喧嘩のきっかけは？
今時株ってネットでやるもんだし、証券会社の人間と
直接かかわることなんてないように思うが
637:卵の名無しさん
22/07/09 21:55:58 MADstKhy.net
怪しい投資信託を売り込もうと
やたら電話をかけてくる
638:卵の名無しさん
22/07/09 22:15:08 MADstKhy.net
↑ついでに言えば相続のときからの腐れ縁
639:卵の名無しさん
22/07/16 10:08:31 Y4IkFcVO.net
相続で証券会社、という事は親の株売らずに引き継いだという事？
業者の投資信託なんて100%地雷や詐欺みたいなもんだから、その話出た瞬間に電話切ったらええやん
今時投資信託なんざオルカンやSP500に敵うのなんてまずないやろし、リスクとって儲けたいというなら単発株のがずっとマシやわ
640:卵の名無しさん
22/07/20 14:33:40 zQb9JgFP.net
この国は変えられる AIの活用 JDSCテンバガー候補
URLﾘﾝｸ(jdsc.ai) イオン/輸入発注業務にdemand insight倉庫在庫の改善と作業時間の60%を改善 電力データとAIでフレイル検知27歳若返/中電 常石造船/データサイエンティスト育成プログラム RoboCo-op/業務提携RPA×AI
//ja.wikipedia.org/wiki/KataGo 最も強い囲碁ソフト DeepMindに加え、独自の研究、強化学習の速度を向上(50倍以上)＝AI上の工夫は無限 URLﾘﾝｸ(arxiv.org)
//www.nikkei.com/telling/DGXZTS00001430X20C22A4000000/ AI技術中国は10歳から日本は20代学び始め遅く日経2207
//www.nikkei.com/article/DGXZQOUC0346M0T00C22A6000000/ デジタル人材 別枠採用が3割 来春新卒 給与や役職が高くなる企業も日経0628
//dime.jp/genre/1380420/ AIであれば知床 判断を誤ることはなかった DIME0508
//wired.jp/article/to-win-the-next-war-the-pentagon-needs-nerds/ ウクライナで戦争が変わりつつある 米軍での高度IT人材 WIRED0531
//www.nikkei.com/article/DGXZQOGN081QC0Y2A500C2000000/?unlock=1 マスク氏日本はいずれ存在せず出生率低下に警鐘 日経0508
//news.yahoo.co.jp/articles/65960504f6fdfd08295d39726fb177ec02bc129f 東大生に超人気講義AI経営 東洋経済 5/24
//customers.microsoft.com/ja-jp/story/1500156617194279472-persol-career-other-azure-ja-japan 3日間ハッカソンで検索システムAzure0517
//ledge.ai/soumu0607/ 総務省/社会人のためのデータサイエンス入門 Ledge.ai 0607
//xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00205/070700072/ AIの開発 保守のやり方を変革 あまねキャリア日経0708
//www.smbcnikko.co.jp/products/inv/toshin_lab/column/002.html 投資対象としてのAI 始まったばかり日興
//www.meti.go.jp/press/2022/05/20220509001/20220509001.html 実践的なAI人材育成のためのデータ付き教材 経産省0509
//www.meti.go.jp/policy/it_policy/jinzai/AIutilization.html 中小企業のDXに役立つAI導入ガイドブック経産省0408
//www.jcer.or.jp/economic-forecast/2021127.html DX社会の構築なければマイナス成長 日経済研究センタ
理研/革新的な人工知能基盤技術 Amazon/万能AI開発競争に背実用重視日経0708
URLﾘﾝｸ(jdsc.ai) JDSC/この国は変えられる AIの活用
641:卵の名無しさん
22/07/22 15:56:15 Gerr971d.net
1000万の不労所得は確保したが、もう少し
642:卵の名無しさん
22/07/25 19:54:40 rdyaXTS/.net BE:825955489-2BP
sssp://img.5ch.net/ico/nida.gif
末吉敦（院長：宇治徳洲会）
友人（看護師）が、宇治徳洲会病院に入院していました。末吉敦院長には嫌気を感じております。ご自身の利益や評判ばかり気にされる、欲の深い、性悪なヤツです。パワハラ、セクハラも酷いと聞いています。
643:卵の名無しさん
22/07/25 22:17:07 rdyaXTS/.net
末吉敦（院長：宇治徳洲会）について；
友人（看護師）が、宇治徳洲会病院に入院していました。末吉敦院長には嫌気を感じております。ご自身の利益や評判ばかり気にされる、欲の深い、性悪なヤツです。パワハラ、セクハラも酷いと聞いています。
644:卵の名無しさん
22/08/02 09:19:07 uHB4chyY.net
ネット証券に全額移した。電話が来ないしとても気楽でいい。
645:卵の名無しさん
[ここ壊れてます] .net
>>644
釈迦に説法かもしれんがNISAやってる？
年間のべ買付額120万円×5年まで利益分は非課税や
これを信託報酬の低いノーロードファンドに投資して
後は寝て30年後に蓋開けるだけやで
646:卵の名無しさん
[ここ壊れてます] .net
ショボ笑
開業してさっさとsp500に片っ端からぶち込んだほうが楽だろ
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
647:卵の名無しさん
[ここ壊れてます] .net
>>646
投資資金が多くなければとても堅実な方法だと思うよ
648:卵の名無しさん
[ここ壊れてます] .net
>>646
開業つっても診療科によって難易度違うし無理な科もあるやろ
継承か新規か、事務や税理士、コメなどどこまで雇うかでも変わってくるし
649:卵の名無しさん
22/08/12 14:33:10.88 vJYwvSyw.net
>>646
それだけ原資があるならINDEX放置が最強だろうね
でもみんなもっと倹しく暮らしてるからNISAはやった方が良い
650:卵の名無しさん
22/08/14 16:34:25.06 NOz0CrPI.net
すみません。教えてください。豪ドルのトヨタの社債があります。来年満期になるのですが、満期まで持っているのと、満期前に処分するのでは、何か税制上の違いがあるのでしょうか？
651:卵の名無しさん
[ここ壊れてます] .net
多摩南部地域病院に入院した事あるけど看護師がクソ過ぎ
患者のことはどうでもよく自分達の仕事さえまわせればそれでいいって感じ
底意地の悪いクソ女看護師の清○桃○は要注意
そのうえ入院環境もクソ過ぎ
狭いトイレ、備品等もボロいものばかりで配慮が足りなさすぎる
病院自体のシステムも不親切だし二度と行きたくない
こんな病院は無いほうがいい
開業医もこんな病院紹介しないでほしい
652:卵の名無しさん
[ここ壊れてます] .net
ワンルームマンション投資やってる奴いる？
同僚から勧められて業者の紹介されたんやが
実際どうなん？
YouTubeとかではワンルームマンション投資叩いてる動画ばっかで不安になったが
URLﾘﾝｸ(www.1st-stage.co.jp)
これらのメリットて事実？
653:卵の名無しさん
[ここ壊れてます] .net
>>652
最も大事な事が伏せられててワロスw
654:卵の名無しさん
[ここ壊れてます] .net
いまだに騙される奴がいるからこの手の業者と迷惑営業電話が絶えないんだろうな
655:卵の名無しさん
[ここ壊れてます] .net
>>653
デメリットやリスクのこと？
656:卵の名無しさん
[ここ壊れてます] .net
>>654
やっぱそうよなあ
同僚も騙されたに過ぎないということやな、可哀想やけど
業者の奢りで飯と酒貰えるということで少しだけ話聞いてやろかと思ってるけど、それも危ない？
657:卵の名無しさん
[ここ壊れてます] .net
>>655
それより大事な、絶対に外せない核となる考え方
658:卵の名無しさん
[ここ壊れてます] .net
>>656
話を聞くとなった時点で脈ありと思われるからそれ以上関わらない方がいい
その友達はマンションを購入する医師を紹介したら業者からキックバックがあるから熱心に他人に勧めるんだよ。
659:卵の名無しさん
[ここ壊れてます] .net
ちなみに、投資マンションを購入した医師の話
現地に行ってマンションの実物も見ず、郵送での書類やりとりだけで契約したとのこと
購入して1年くらいは入居者がいて返済順調のように錯覚し次の物件購入を勧められ新たに契約したらしい
家賃は委託費やらでピンハネされる上に経年劣化するので家賃もだんだん下がっていく
安普請で立地も良くないので10年過ぎると空室続きになり支払いだけは続く
給湯器が故障したとかで150万の請求が来たそうだ
5件契約して借金は億近くあるらしく、50過ぎてるのに週末は当直バイトに追われている
660:卵の名無しさん
22/08/20 21:47:21.69 FdkVe0Lq.net
>>658
脈アリ、そう思われるんか…
キックバック、なるほどなあ…
>>659
ヒエ…
マジか、コワ…
具体的な末路の報告感謝
もう関わらんようにするわ
661:卵の名無しさん
[ここ壊れてます] .net
>>656
意地汚いな
662:卵の名無しさん
[ここ壊れてます] .net
>>659
お医者さんてリサーチしたり解析したり、軽症に見える重症に騙されないようにしてるのに、フィールドが変わると赤子のようになってしまう
663:卵の名無しさん
[ここ壊れてます] .net
このスレの住人はどんなところ住んでるの？
リテラシー高く築年数妥協した物件を、大家やオーナーに交渉して値切って限りなく安く
住んでるのか、或いはタワマンとかのような金持ちの代名詞というような物件に住んでるのか
はたまた実家で暮らしてるのか
664:卵の名無しさん
[ここ壊れてます] .net
寝に帰るだけだから治安いいところで必要最低限で
職場にアクセス良好な物件
若ければ当直ハシゴで光熱費を浮かすのも手
665:卵の名無しさん
[ここ壊れてます] .net
社宅扱いで駅近マンション買い漁って経費と減価償却使いながらタダですんどる。
666:卵の名無しさん
[ここ壊れてます] .net
もちろん愛人も住まわせたり友人に格安で貸して友人の住居手当頂いたりしてる
667:卵の名無しさん
[ここ壊れてます] .net
>>666
妻帯者なら所有物件に愛人を住まわせるってリスクじゃないの？
668:卵の名無しさん
[ここ壊れてます] .net
>>665
開業医？
税理士の腕次第かもだけど、
経費といっても１００％ではなくせいぜい３０％くらいしか認められないのでは？
本当にタダになってる？
669:卵の名無しさん
[ここ壊れてます] .net
(この国は変えられる AIの活用 JDSCテンバガー候補 URLﾘﾝｸ(jdsc.ai))
イオン/輸入発注業務にdemand insight倉庫在庫の改善と作業時間の60%を改善
JDSC demand insight 需要予測も 発注業務も これひとつでまとめて管理 URLﾘﾝｸ(jdsc.ai)
常石造船/データサイエンティスト育成プログラム RoboCo-op/業務提携RPA×AI
ソフトバンクG孫氏「DXを通じ日本をAI先進国に」0728 日経「日本はもともとハイテク国家だったが、現在の競争力は低迷している。AIの導入率でも非常に後れを取っている」と危機感を語った URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
RPAロボパット年間24000時間の業務を削減 月の作業時間が5分の1に URLﾘﾝｸ(fce-pat.co.jp)
３分でわかるRPAとは何か？注目される背景～今後の進化まで パーソル URLﾘﾝｸ(www.persol-pt.co.jp)
//ja.wikipedia.org/wiki/KataGo 最も強い囲碁ソフト DeepMindに加え、独自の研究、強化学習の速度を向上(50倍以上)＝AI上の工夫は無限 URLﾘﾝｸ(arxiv.org)
//www.nikkei.com/article/DGXZQOUC0346M0T00C22A6000000/ デジタル人材 別枠採用が3割 来春新卒 給与や役職が高くなる企業も日経
//dime.jp/genre/1380420/ AIであれば知床 判断を誤ることはなかった DIME
//www.nikkei.com/article/DGXZQOGN081QC0Y2A500C2000000/?unlock=1 マスク氏日本はいずれ存在せず出生率低下に警鐘日経
//news.yahoo.co.jp/articles/65960504f6fdfd08295d39726fb177ec02bc129f 東大生に超人気講義AI経営東洋経済
//xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00205/070700072/ AIの開発 保守のやり方を変革 あまねキャリア日経
//www.smbcnikko.co.jp/products/inv/toshin_lab/column/002.html 投資対象としてのAI 始まったばかり日興
//www.meti.go.jp/policy/it_policy/jinzai/AIutilization.html 中小企業のDXに役立つAI導入ガイド経産省
//www.jcer.or.jp/economic-forecast/2021127.html DX社会の構築なければマイナス成長 日経済研究センタ
理研/革新的な人工知能基盤技術 Amazon/万能AI開発競争に背実用重視日経
(URLﾘﾝｸ(jdsc.ai) JDSC/この国は変えられる テンバガー AIの活用)
670:卵の名無しさん
[ここ壊れてます] .net
焦って135円で売って残念。一ヶ月待てばよかた。余った円はどうしたらいいですか？インフレになるなら、マンションとか、買えばいいの？
671:卵の名無しさん
[ここ壊れてます] .net
プロサングエとか新しいランボv12が良いよ
買えれば高騰間違いない
672:卵の名無しさん
[ここ壊れてます] .net
推奨銘柄:
そーせいグループ（東証GRT・4565）
そーせいグループは1990年に元ジェネンテック社長の田村眞一氏が創設した創薬バイオベンチャー。
ノーベル化学賞受賞者Richard Henderson氏が創設したイギリスHeptares社の買収により手に入れた、タンパク質共役受容体（GPCR）をターゲットとするStaR技術を用いた独自の創薬プラットフォームが強み。研究成果はCell、Nature、Scienceといった権威あるジャーナルに次々公表され、その研究開発力に疑いの余地はない。
いままでファイザー社、ノバルティス社、GSK、アッビィ社、武田薬品、Verily社などの大手グローバル製薬企業およびAI創薬を得意とする新興バイオ医薬品企業と多数提携。開発パイプラインの中には、ファイザー社が特に優先度の高い開発品『光速プロジェクト』として指定した糖尿病治療薬や、大型化が期待されるニューロクライン社の統合失調症治療薬等が含まれる。
財務内容は良好。既に上市された4つの医薬品からのロイヤリティ並びに開発品からのマイルストーンにより2019年から3年連続の黒字、現金及び現金同等物は537億円（2022.8月時点）。ライセンスパートナーとの間のマイルストーン総額は約100億ドル（約1.4兆円）に達し、今後パイプラインの進展により多額の収益を得ることが期待される。
未来『ダイヤの原石』が磨かれ、日本発の世界的バイオベンチャーが誕生する日もそう遠くないであろう。
673:卵の名無しさん
[ここ壊れてます] .net
推奨銘柄:
そーせいグループ（東証GRT・4565）
そーせいグループは1990年に元ジェネンテック社長の田村眞一氏が創設した創薬バイオベンチャー。
ノーベル化学賞受賞者Richard Henderson氏が創設したイギリスHeptares社の買収により手に入れた、タンパク質共役受容体（GPCR）をターゲットとするStaR技術を用いた独自の創薬プラットフォームが強み。研究成果はCell、Nature、Scienceといった権威あるジャーナルに次々公表され、その研究開発力に疑いの余地はない。
いままでファイザー社、ノバルティス社、GSK、アッビィ社、武田薬品、Verily社などの大手グローバル製薬企業およびAI創薬を得意とする新興バイオ医薬品企業と多数提携。開発パイプラインの中には、ファイザー社が特に優先度の高い開発品『光速プロジェクト』として指定した糖尿病治療薬や、大型化が期待されるニューロクライン社の統合失調症治療薬等が含まれる。
財務内容は良好。既に上市された4つの医薬品からのロイヤリティ並びに開発品からのマイルストーンにより2019年から3年連続の黒字、現金及び現金同等物は537億円（2022.8月時点）。ライセンスパートナーとの間のマイルストーン総額は約100億ドル（約1.4兆円）に達し、今後パイプラインの進展により多額の収益を得ることが期待される。
未来『ダイヤの原石』が磨かれ、日本発の世界的バイオベンチャーが誕生する日もそう遠くないであろう。
674:卵の名無しさん
[ここ壊れてます] .net
>>671
プロサングエはオーダー受付日に3年分くらいオーダーあったらしい。ランボは結構台数出てるし、既に持ってます。こんなことなら多少高いと思ってもプッシュしてればよかたかな。外貨は買いたくないけど、優良不動産が正解ですか？買わないけど。
675:卵の名無しさん
22/09/20 08:58:54.21 imlgParL.net
>>674
ウルス、ウラカンはいつでも買えるからあんまりなぁ
今週末プロサングエは無事に購入予約できましたよ
暗に既存オーナー優先ですから、と。
676:卵の名無しさん
[ここ壊れてます] .net
チンピラと組んでベット満員にするやん
チンピラは保険で入院でボロ儲けやん
677:卵の名無しさん
22/10/08 19:29:31.38 /LppHTox.net
多摩南部地域病院に入院した事あるけど看護師がクソ過ぎ
患者のことはどうでもよく自分達の仕事さえまわせればそれでいいって感じ
底意地の悪いクソ女看護師の清○桃○は要注意
そのうえ入院環境もクソ過ぎ
狭いトイレ、備品等もボロいものばかりで配慮が足りなさすぎる
病院自体のシステムも不親切だし二度と行きたくない
こんな病院は無いほうがいい
開業医もこんな病院紹介しないでほしい
678:卵の名無しさん
22/10/08 21:15:13.63 Q8asRkzj.net
至高なるSATANの石アルティメットのことは聞いたよね？
679:卵の名無しさん
22/11/30 19:33:07.87 jPBQf4t3.net
ドルを135円で全部売っちゃって今は円と若干の不動産のみ。来年以降増税らしいけど、どうしたらいいかな。ちな本業は下り目。今は商工中金や都銀地銀に預けてるだけです。株は怖くてやりたくないです。何かアドバイスください。
680:卵の名無しさん
22/12/01 10:16:31.58 pgw/nWqW.net
株か投資信託しかないよ。
681:卵の名無しさん
22/12/02 17:50:01.24 +LMF50N6.net
クレクレですみません
円の先行きが心配で何か外貨を持つとしたらポンドでしょうか？
豪ドルの社債が来年満期なんですがどうするのが良いでしょうか？
682:卵の名無しさん
23/01/03 18:25:39.53 3rsYcMS6.net
(この国は変えられる AIの活用 JDSCテンバガー候補 URLﾘﾝｸ(jdsc.ai))
イオン/輸入発注業務にdemand insight倉庫在庫の改善と作業時間の60%を改善
JDSC demand insight 需要予測も 発注業務も これひとつでまとめて管理 URLﾘﾝｸ(jdsc.ai)
常石造船/データサイエンティスト育成プログラム RoboCo-op/業務提携RPA×AI
ソフトバンクG孫氏「DXを通じ日本をAI先進国に」0728 日経「日本はもともとハイテク国家だったが、現在の競争力は低迷している。AIの導入率でも非常に後れを取っている」と危機感を語った URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
RPAロボパット年間24000時間の業務を削減 月の作業時間が5分の1に URLﾘﾝｸ(fce-pat.co.jp)
３分でわかるRPAとは何か？注目される背景～今後の進化まで パーソル URLﾘﾝｸ(www.persol-pt.co.jp)
//ja.wikipedia.org/wiki/KataGo 最も強い囲碁ソフト DeepMindに加え、独自の研究、強化学習の速度を向上(50倍以上)＝AI上の工夫は無限 URLﾘﾝｸ(arxiv.org)
//www.nikkei.com/article/DGXZQOUC0346M0T00C22A6000000/ デジタル人材 別枠採用が3割 来春新卒 給与や役職が高くなる企業も日経
//dime.jp/genre/1380420/ AIであれば知床 判断を誤ることはなかった DIME
//www.nikkei.com/article/DGXZQOGN081QC0Y2A500C2000000/?unlock=1 マスク氏日本はいずれ存在せず出生率低下に警鐘日経
//news.yahoo.co.jp/articles/65960504f6fdfd08295d39726fb177ec02bc129f 東大生に超人気講義AI経営東洋経済
//xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00205/070700072/ AIの開発 保守のやり方を変革 あまねキャリア日経
//www.smbcnikko.co.jp/products/inv/toshin_lab/column/002.html 投資対象としてのAI 始まったばかり日興
//www.meti.go.jp/policy/it_policy/jinzai/AIutilization.html 中小企業のDXに役立つAI導入ガイド経産省
//www.jcer.or.jp/economic-forecast/2021127.html DX社会の構築なければマイナス成長 日経済研究センタ
理研/革新的な人工知能基盤技術 Amazon/万能AI開発競争に背実用重視日経
(URLﾘﾝｸ(jdsc.ai) JDSC/この国は変えられる テンバガー AIの活用)