23/03/23 12:12:01.15 HRl/dceY.net
国土交通省が22日発表した令和5年の公示地価によると、大阪市内では、「キタ」と呼ばれるJR大阪駅を中心としたオフィス街、梅田エリアの地価の上昇傾向が加速しつつある。8%の上昇を記録した地点もあった。キタでは令和6年夏の先行まちびらきを予定する再開発地域「うめきた2期(グラングリーン大阪)」の整備が進み、3月18日には大阪駅の新ホームが完成。関西の中心地として、さらなる発展が期待されている。
変動率はうめきた2期の西側にある大阪市北区、福島区の地点で7~8%の上昇を記録した。大阪駅周辺でも3・1%、グランフロント大阪南館がある北区大深町の地点も1・4%上がるなど、ミナミとの違いが際立った。
ジョーンズ・ラング・ラサール(JLL)関西支社の山口武リサーチディレクターは「うめきた2期には巨額の投資が行われ、絶対的な価値が向上している。多くの人が通勤し、住環境も整備される。完成すれば、ずば抜けた経済効果を生む地域になるだろう」と予測する。
うめきた2期は総面積約9・1ヘクタールで、大規模都市公園を中心に商業施設、高級ホテル、企業、大学などが入居する専用施設などが開設される。大阪・関西万博が開幕する令和7年春には大部分の整備が終わる計画だ。開発は三菱地所や阪急電鉄、オリックス不動産など9社が合同で手がける。
今月18日には、JR大阪駅の新ホームが同エリアに開業したばかり。新ホームは関西国際空港や和歌山を結ぶ特急、奈良方面への路線などが乗り入れ、すでに多数の訪日外国人客らも利用している。不動産経済研究所の笹原雪恵・大阪事務所長は「投資用マンションが市場に出ると、すぐに売れる状態。うめきた2期の開発が進めば、地価はさらに上がる」と述べて、うめきた2期が今後もキタの地価上昇を牽引(けんいん)するとの見方を示す。
URLリンク(news.yahoo.co.jp)
2:名無しさん@お腹いっぱい。(埼玉県)
23/03/23 12:51:16.87 UL0ue7S/.net
>>1
贅六ウンコ
3:名無しさん@お腹いっぱい。(東京都)
23/03/24 18:08:34.23 RP6r3Qy7.net
>>1
歴史的に贅六は神仏戦争(朝鮮帰化人に射殺された大将の守屋)以来負けっぱなしだし、
太平洋戦争ではおけいはん(京阪)師団が弱くて弱くて有名だったもんねw
4:名無しさん@お腹いっぱい。(やわらか銀行)
23/03/25 17:52:13.78 ZQmV9alh.net
/ ̄ー\ ..偏向報道があかん~
/ノ (@)\ ..印象操作があかん~
.| (@) ⌒)\ ..在京キー局があかんのやぁ~
.| (__ノ ̄| | ///;ト,大阪も高層ビル群ほしぃ~
\ |●/ / ////゙l゙l;..トンキンみたいに高層ビル群ほしぃ~
\ U _ノ l .i .! |..トンキンみたいにスカイラインほしぃ~
/´ `\ │ | .|..トンキンみたいに600m級ほしぃ~
| | { .ノ.ノ..大梅田宇宙一...宇宙いちぃ~...宇宙いちぃ~
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トンスるんるん味たこやき、めっちゃまいう~