22/01/20 11:52:58.55 5DBBMLft.net
やはり外資は大阪の政治が安定してることを高評価してるみたいですね。
発展可能性に高まる評価と底力―大阪のオフィスと投資市場を見る(下)
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大きく需給環境を崩さない大阪のオフィス市況下で、投資市場も底堅さを見せている。JLLによると、大阪圏の直接投資総額は、2010年以降右肩上がりで、コロナ前の2019年に約8500億円のピークを迎えた。2020年は落ちたものの8000億円程度にとどまり、2021年も8000億円に届きそうな勢いだ。コロナ禍にあって、投資額が大きく減っているわけではない。その投資市場を支える多くが外資系投資家であり、2020年から2021年における大型取引の78％を占め、100億円超の大型取引がさらに目立ってきている。
大阪はIR誘致など政治的に府と市の連携が取れており、方向性にぶれがない。外資はその点を大きく評価しているという。ファンドレイズする中で、市場が安定し梅田を中心とした発展性に期待を寄せた資金が大阪に向かっている。アフターコロナを見据え、リテールやホテルにも触手を伸ばしており、来年以降もポジティブに評価する外資系の資金が注がれそうだ。