19/03/12 21:44:40.55 qR8WNuqH.net
>>527
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日生、大阪・淀屋橋に大型オフィスビル 投資２００億円
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日本生命保険は１２日、大阪市中央区の「日本生命淀屋橋ビル」を高さ１２３メートルの大型オフィスビルに
建て替えると発表した。投資額は２００億円超を見込む。淀屋橋周辺のオフィスビルとしては最も高いビルとなる。
２０２０年２月に着工し、２２年１０月に完成予定。大阪エリアでオフィスビルの需要が高まっていることに応える。
新ビルは地上２５階建て、地下１階。延べ床面積は約５万１５００平方メートルで、旧ビルの約２倍近い広さとなる。
旧ビルは築５０年で老朽化が進んでいた。立地は京阪電鉄、大阪メトロ御堂筋線の淀屋橋駅に隣接し、地下道にも
直結し利便性が高い。近年、大阪エリアのオフィスビルの空室率は低水準で推移し、今後も安定したオフィス需要
を見込めると判断した。
地下１階には商業店舗が入居する予定。入居テナントは、建設と併せて順次募集を始める。設備面では制振構造を
採用したほか、主要設備を２階にし、浸水対策に防潮板を設置するなどＢＣＰ（事業継続計画）対策を講じる。
日本生命は近年、資産運用の投資戦略として都心部のオフィスビルや、大型物流施設などの取得・新規開発に
取り組んでいる。