19/02/22 09:05:35.99 KDK1izve.net
修羅の国トンキン
1010:名無しさん＠お腹いっぱい。
19/02/22 09:54:40.86 U1JLspZG.net
淀屋橋、本町地区だけでも空室率2%台で賃金も上昇してるから少なくとも需要がないわけではないし、グレードAのビルも梅田とかに比べたら供給量が少ないだけで全くないわけではない
1011:名無しさん＠お腹いっぱい。
19/02/22 10:11:42.28 aUOFlAHf.net
生保は実は大地主、大阪も活況のオフィスビル でも増やせず…資産構成でジレンマ (1/2ページ)
2019.2.20
URLﾘﾝｸ(www.sankeibiz.jp)
URLﾘﾝｸ(www.sankeibiz.jp)
＞
オフィスビル業界の中で日本生命は、大手不動産デベロッパーに引けを取らない隠れた「大地主」でもある。
日本国内に約２７０件の物件を持ち、関西では６０件を保有。
関西展開の大型ビルはニッセイ新大阪ビル（大阪市淀川区）、日本生命御堂筋ビル（同中央区）などのほか、
堂島アバンザ（同北区）、御堂筋本町ビル（同中央区）、神戸クリスタルタワー（神戸市中央区）など、
「日本生命」「ニッセイ」を冠にしない有名なビルも多い。
大阪に本社を構える住友生命保険も事情は同じだ。
中之島セントラルタワー（大阪市北区）など、同市内に１４棟の保有物件がある。
９月末時点のオフィス空室率は約１％という。
住友生命保険の藤村俊雄運用企画部長「過去最高の低水準だった、リーマン・ショック前の平成２０年３月末と同水準に近い」と話す。
1012:名無しさん＠お腹いっぱい。
19/02/22 10:17:09.92 aUOFlAHf.net
JLL、東京・大阪Aグレードオフィス プロパティ クロック 2018 年第4四半期
2019.2.18
URLﾘﾝｸ(www.sankei.com)
ジョーンズ ラング ラサール株式会社
東京は緩やかに賃料上昇、大阪は賃料上昇率が加速
＞
東京のAグレードオフィス賃料は、2016年第1四半期から11四半期連続で「賃料上昇の減速」フェーズにあります。
賃料は引き続き緩やかに上昇する見通しです。
大阪のAグレードオフィス賃料は18四半期連続で「賃料上昇の加速」フェーズを維持しています。
世界で一番好調なのが大阪。
URLﾘﾝｸ(prtimes.jp)
まあ
オフィスビルは開業まで３～４年はかかるから建てるほうもリスクがある。
大阪には、まだそこまでの信頼は無いってことだろ
万博決定したし
ＩＲも決まればデベロッパーも投資に踏み切るのでは？
1013:名無しさん＠お腹いっぱい。
19/02/22 10:45:05.14 t9q3jGml.net
サンズか消極的になって、MGMだけになるとマズイね。
大阪はカジノ業者が我も我もと参加したがってるということが前提だからね。
これでMGM頼みとなると強気に出られるし、大阪はそもそもカジノありきの万博や再開発に大阪の命運までかけちゃってるから後戻りできない状態。
最初から足下見られる状態を自ら作ってるからマヌケなんだけど。
1014:名無しさん＠お腹いっぱい。
19/02/22 10:49:07.76 b9JsbByB.net
ハブ爺さん涙目
1015:名無しさん＠お腹いっぱい。
19/02/22 10:55:12.70 aUOFlAHf.net
熱を感じるのは
ＭＧＭとメルコだな
香港メルコ、大阪IRに1兆円を投資 同社で世界最大規模の施設に
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
2019/1/15
1016:名無しさん＠お腹いっぱい。
19/02/22 11:45:26.70 gSNK5LgI.net
風俗店で恐喝・詐欺 被害２０００万円超
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
大阪・ミナミの風俗店で客に売春行為を持ちかけ、金を脅し取ったなどとして、経営者ら１０人が摘発されていたことがわかりました。
大阪市中央区の派遣型風俗店「恵」の経営者・久保田賢治被告（３０）は、去年５月から９月までの間、女性従業員らと共謀して、客の男性１２人からあわせて約２７０万円を脅し取ったとされています。
警察によりますと、久保田被告らは、客に売春行為を持ちかけ前払い料金を払わせた後、さらに、示談金などの名目で金を取っていたということです。
被害に遭った客は１７０人以上、被害総額は約２３００万円にのぼるとみられ、警察は、他にも従業員ら９人を摘発しています。
1017:名無しさん＠お腹いっぱい。
19/02/22 13:05:32.72 KDK1izve.net
トンキンヒトモドキ
1018:名無しさん＠お腹いっぱい。
19/02/22 14:03:37.83 nekoFnyd.net
>>984
＞＞大阪に本社を構える住友生命保険も事情は同じだ
前段の日生も本社は大阪のはずなのにもう建前でも言わなくなったのか
1019:名無しさん＠お腹いっぱい。
19/02/22 15:28:50.92 8qPLqYJ6.net
2本社制度の会社の本社は東京だからしょうがない。
1020:名無しさん＠お腹いっぱい。
19/02/22 15:41:37.27 UeYEiH06.net
発展する秘訣はなんだかんだインフラ整備です
1021:名無しさん＠お腹いっぱい。
19/02/22 16:03:46.53 lsgnTDWA.net
クールジャパンパーク明日開業
1022:名無しさん＠お腹いっぱい。
19/02/22 16:59:23.19 8K1Vgkdi.net
>>993
大阪起点の整備新幹線なんか
ほったらかしやからね
東京に繋がる方にはバンバン予算つけて
完成させてるが
1023:名無しさん＠お腹いっぱい。
19/02/22 17:18:03.62 29dJrN6Q.net
>>985 現実見ろよ
全国主要都市のオフィス相場
賃料（坪単価）空室率
札幌市 13,411円 1.98％
仙台市 12,452円 4.04％
東京23区 26,018円 0.94％
横浜市 14,553円 2.39％
川崎市 15,171円 1.37％
さいたま 15,231円 1.36％
千葉・船橋 10,732円 7.23％
名古屋市 13,679円 2.39％
京都市 17,915円 0.57％
大阪市 15,513円 1.75％
神戸市 13,529円 9.47％
福岡市 13,950円 1.46％
1024:名無しさん＠お腹いっぱい。
19/02/22 17:18:25.28 UYWGGUJ6.net
>>994
ネーミングからして終わってる
1025:名無しさん＠お腹いっぱい。
19/02/22 17:21:07.15 aUOFlAHf.net
>>996
ソースは?
1026:名無しさん＠お腹いっぱい。
19/02/22 17:25:18.22 29dJrN6Q.net
>>998
URLﾘﾝｸ(www.sanko-e.co.jp)
1027:名無しさん＠お腹いっぱい。
19/02/22 17:25:44.61 29dJrN6Q.net
1000で大阪壊滅
1028:1001
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