18/05/10 02:17:52.60 Z/iEsslV.net
名古屋の空室率、過去最低の2%に 民間調べ
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名古屋市内でオフィスの需給が逼迫している。不動産サービス大手のCBRE(東京・千代田)によると、
2018年1~3月期は市内でオフィス全体の空室率が2%と、09年9月に調査を始めて以来、最低だった。
立地や設備で最上位に区分けされるオフィスでは賃料が1坪(3.3平方m)当たり2万5100円と過去最高だった。
17年までにJRゲートタワーや大名古屋ビルヂングなど最上位クラスのオフィスが名駅前に相次ぎ開業したが、
IT企業などの移転や増床の需要が高まっている。オフィス全体の空室率は前年同期に比べて1.9ポイント低下。
地域別では名駅前が3ポイント減の1.5%、伏見・丸の内はともに1.5ポイント減の1.5%だった。
名駅前で空室が減ったうえ、伏見・丸の内までオフィスを探し求める動きが相次いだことから
周辺の空室率も次第に低下したとみられる。同地区では広小路クロスタワーが今年3月に開業。
オフィスフロアには、自社ビルを建て替える三菱UFJ銀行やグループ各社が入居する。
19年完成の(仮称)鹿島伏見ビル以外には、ほぼ供給がない。CBREの藤原秀一名古屋支店長は
「需要は高く、空室率はまだまだ下がりそう。賃料も上昇傾向が続きそうだ」としている。