18/03/21 22:50:51.52 KvoJT2g5.net
札幌市 中古マンション 価格相場一覧 （エリア 平均価格 平均坪単価）
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)マンション相場/エリア/北海道-札幌市/
中央区 1,647 万円 74 万円／坪 西区 1,604 万円 70 万円／坪
東区 1,524 万円 69 万円／坪 厚別区 1,502 万円 64 万円／坪
白石区 1,308 万円 59 万円／坪 北区 1,064 万円 57 万円／坪
豊平区 1,157 万円 54 万円／坪 清田区 1,220 万円 51 万円／坪
手稲区 1,161 万円 49 万円／坪
南区 851 万円 39 万円／坪
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
2017 年の札幌市における中古マンション価格の平均値は坪当たり 69.4 万円（単位平方メートル当たり 21.0 万円）。
価格相場は１年前に比べて 3.0 万円増（+4.6 ％）と小幅に上昇。
売買数は 389 件（１年前に比べて 436 件減（-52.8 ％）と大幅に減少。）。
平均築年数は 25.8 年（昨年 23.6 年から +9.3 ％増）。平均専有面積は 20.5 坪（昨年 21.1 坪から -2.6 ％減）。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。
＜価格上昇要因＞
駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加（全取引物件に占める割合が 2016年 10.7 ％ → 2017年 14.1 ％）
駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加（全取引物件に占める割合が 2016年 24.5 ％ → 2017年 25.4 ％）
＜価格下落要因＞
築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加（全取引物件に占める割合が 2016年 7.1 ％ → 2017年 10.1 ％）
築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加（全取引物件に占める割合が 2016年 58.5 ％ → 2017年 61.6 ％）