18/01/14 10:26:46.02 bYF77XR3.net
大同生命札幌ビル建築計画について
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大同生命ビルが撤去されて、コンタクトオフビルのボロさが目立つようになったね。
そのコンタクトオフビルに入居する札幌美容形成外科との建物明け渡し請求訴訟が続いていたため新ビル建設は遅れていた。
札幌都心で条件のいいビルの空室不足が続くなか、札幌美容形成外科も移転先が見つかり、3月から移転するとのこと。
新美容形成外科は、札幌駅前ではなく南１西５の大通地区になる、三越やパルコから徒歩でも通いやすい。
高さは60m、14Fとなる。駅前通沿道は56ｍ制限地区であるが、角地なので60ｍとなる。
床面積は延べ2万3879m2となり、1.8倍になる。
すぐ近くにある旧西武跡地といい駅前通りのフェンスが目立つ。
ヨドバシビルはもともと2013年に計画だったが、東日本大震災によるテナント誘致難航や建設費の高騰を受けて開発計画を凍結していた。
ヨドバシが札幌市と連携して周辺ビルも含めた一体開発を進める動きを見せた
外国人観光客の急増で札幌市内のホテル需要が高まっていることから、ホテルも併設する方向ですすんでいる。
その跡地で「コバルドオリ」がオープンし、各店舗は若者で店舗内はにぎわっている。仲通りについては・・・今冬だしね。
遠目から見ると工事関連のプレハブに見えて再開発がすすんでいるようには見える。
店内は意外とあったかく個性的な店舗が多い。チェーン店ではなく、若手実業家育成のためのチャレンジショップ的な役割を果たす。
仮設店舗であるコバルドオリは2020年秋まで営業する、今後少なくとも３年以上は開発されないということだ。
北５条通地下に新幹線駅が新設されるプランも死んではいない。ビックカメラがキーテナントとなっている札幌エスタも建て替えする見込み。
新幹線駅位置問題がクリアされないと、札幌駅南口エリアの再開発構想が見えてこない。ヨドバシも動けないのが実態のようだ。