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東京の「ホテルラッシュ」止まらず 野村不動産が参戦
三井不動産も新ブランドで拡大、訪日客取り込み
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野村不動産はグループ会社の野村不動産ホテルズ（東京・新宿）を通じてホテル事業に参入する。
第1弾となる東京・上野のノーガホテルは130室の宿泊特化型。平均客室単価は2万円前後で、
宿泊客の半数に外国人を想定する。初年度の売上高目標は8～9億円。
東名阪の三大都市圏を中心に早期に2000室を展開する。札幌や福岡などの地方中枢都市も検討する。
100～150室規模を基本とし、1拠点の総事業費として50億円前後を想定する。将来は住宅との複合開発、
不動産投資信託（REIT）への物件売却も検討する。他社が持つ物件に入居する形での運営や大規模複合開発での外資系ホテル誘致も進める。
不動産サービスのCBRE（東京・千代田）の17年7月の調査では、不動産の期待利回りは地価が高い東京・大手町の
オフィスの平均3.55％に対して東京主要5区の運営委託型ホテルの平均は4.75％と高い。
東京では18年からのオフィス供給過剰が懸念されている。
不動産大手は物流施設やホテルなど開発物件を多様化し「今は同じ規模・立地ならホテルはオフィスビルに負けない収益が期待できる」
（野村不動産）という。