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パッシブホーム子会社／北海道江別市で複合開発計画／初弾は蔦谷書店、１８年夏開業へ [2017年10月18日6面]
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住宅メーカーのパッシブホームの子会社であるＳＰＴ・Ｅ・ＭＡＫＩＢＡ合同会社は、北海道江別市の約４・４ヘクタールの敷地
で商業施設などの総合開発を行う。
開発区域は三つに区分し、初弾となる商業エリアにはＴＳＵＴＡＹＡの大型複合書店「江別蔦谷書店」＝完成イメージ＝を建設する。
計画地は江別市牧場町の４万４３７４平方メートル。用途地域は第２種中高層住居専用地域に指定されており、
建ぺい率６０％、容積率２００％が上限。開発区域を三つに分け、商業エリア（１万５０６７平方メートル）、
オフィスエリア（１万０３６５平方メートル）、住宅エリア（１万８９４２平方メートル）をそれぞれ開発する。
商業エリアには３棟で構成する江別蔦谷書店の建設を計画。３棟には「食」「暮らし」「知」のテーマをそれぞれ設定。
３棟とも書店内にカフェが併設した形態となる。「食」と「暮らし」は平屋、「知」は２階建てを予定。延べ床面積は非公表。
江別蔦谷書店の設計はヒココニシアーキテクチュアが担当。施工者は未定。１１月に着工し、１８年夏の開業を目指す。
「田園都市スローライフ」を全体コンセプトとし、大自然に囲まれた地域コミュニティ拠点の形成を目指す。
環境省のＣＯ２排出抑制対策事業補助金の対象事業に採択されており、ネット・ゼロ・エネルギービルディング（ＺＥＢ）
実現に向けて建物のエネルギー消費量を従来比５０％以上削減することを目指す。
江別蔦谷書店の企画・運営は、北海道ＴＳＵＴＡＹＡとパッシブホームが設立する合弁会社のアイビーデザインが行う。
初弾の商業エリアに続き、オフィスエリア、住宅エリアの開発にも順次着手する予定。