17/08/25 21:12:48.37 qY1XXHpv.net
>>842
まさに近年オフィス物件に求められる要素が
ワンフロアの面積と、無柱空間だからな。
都心の超高層オフィスビルがデブになるのは、
あくまで求められる要素によるからだな。
国威発揚で高いビル建てる必要もないわけだしね。
あくまで実を取るということか。
856:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 21:15:50.96 qY1XXHpv.net
お台場ってそもそも街じゃなかったわけだし。
都市博のために造成した土地だしね。
俺の中では「イベント会場」かな？
勿論、マンションもスーパーもあるけど
逆にお台場の居住区としての価値は
月島、佃、豊洲、東雲、勝どきと続く
臨海部の延長線上にある気がする。
857:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 21:22:02.77 Kg3qm4rz.net
ちんぽだらけのトンキン
858:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 21:25:26.25 MBx/VfSI.net
>>843
まーたお前かあ
何で笹島とお台場を比べようと思ったの？
名古屋駅の隣にある笹島と比べるなら、東京駅の隣にある有楽町と比べろよ
新日比谷プロジェクトは高さ191mだぞ？
んで、お台場と比べるなら同じ港湾部の金城埠頭と比べろよ
LEGOランドやポートメッセ名古屋、リニア鉄道館が、フジテレビの124mより高いのか？高くないよなあ？
もう恥ずかしいから黙ってろよw
859:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 21:27:57.44 qY1XXHpv.net
つまり、八重洲には六本木ヒルズ森タワーや
ミッドタウンタワー級のビルが4棟、
（250,245,240,230m）
ランドマークタワー級が1棟（287m）
日本一の390mが建つのか
とんでもない展開だよね
860:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 21:29:38.75 MBx/VfSI.net
あっ！他都市(特に大阪)下げ東京上げの通称トンキンさんへ
>>834はただの皮肉だからねw
でも味噌県はバカにしてもsageても平気よ
東京大阪横浜には逆立ちしても勝てませんから
861:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 21:47:50.41 U4tTvnxy.net
>>854
八重洲は2棟くらいでいいから周縁の八丁堀や茅場町に区画の集約や高層化が波及してほしい
そうすれば新川や月島のビル群まで一体化する壮大なエリアになるのに
862:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 22:00:37.83 at6xVgF/.net
>>843
丸ノ内というのは、ヘッドクォターだから、
巨大な超高層ビル群をまだまだ整備しないとならないのだ。
世界一のビジネス環境を作るという政府の目標もあるし。
六本木、虎ノ門エリアは、丸の内に匹敵する国際ビジネスセンターにする
という目標のもとに整備が進んでいる。
名古屋は雲の上の東京ではなく、横浜みなとみらいを目標にしたほうが。
お台場ってお台場ちゃんねるフジテレビ？(笑)
まあ、台場のことを言っているのだと思うけど、
地方と首都との違いを
田舎から出てきた人が一番感じる場所なんだろうね。
863:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 22:02:36.41 4wXDLc+P.net
>>857
案外田舎だった印象
864:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 22:08:08.53 58jYs938.net
東京は中国や中東を目標にしなきゃね
865:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 22:10:08.26 qY1XXHpv.net
まあ台場の砲台じたいは江戸時代からあったけどね
「青海」なんて地名はほんのつい最近できた
866:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 22:13:45.98 qY1XXHpv.net
あと、お台場からゲートブリッジに行く途中の
中央防波堤外側埋立地って大田区と江東区が帰属を主張していて
まだ確定してないんだよね
土地はあるのに何区かわからないという貴重な土地w
公園造成中でオリンピックの頃は入園できそう
ビル関係ねーけど
867:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 22:17:12.58 at6xVgF/.net
たまに、青梅と青海を間違えたという
笑い話を聞くから、
一応気を付けてな。
868:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 22:21:08.70 at6xVgF/.net
>>856
兜町あたりは中層のビルができるとか
発表あったような。
茅場町は高層化しないと思う。
869:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 22:34:37.03 at6xVgF/.net
>>841
ほうほう、このビルのイラストは
どこに計画されているの？
北浜あたり？？
870:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 23:02:31.57 y3zauMbJ.net
>>864
御堂筋線中津駅の直上だね
151mのタワマンらしい
すぐ真横でも168mのタワマン建ててる
871:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 03:33:39.91 I+kGZkCx.net
しかし大阪はたまのたまに新規でてもタワマンしかないな
唯一の希望の梅北２期は伊丹で高さは期待できないにしても
デザインで唯一無二を目指して頑張って欲しい
872:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 03:54:23.48 I+kGZkCx.net
虎ノ門周辺に２０２６年度から２０３４年度の間に
新たに超高層ビルを建てる計画あるらしいな
２０２６年度から２０３４年度っていうと今のところ虎ノ門で完成予定ないし
これから続々と新規でるかも
１：１６～
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
873:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 05:26:40.53 03IOvLPu.net
>>865
マンションって窓がたくさんあるほうが高く売れるから東京のもスリムなの多いよー。
デブにすると各戸が鰻の寝床になっちゃう。
874:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 05:32:10.09 03IOvLPu.net
>>861
大田区、なんでほしいんだろ。
子供の頃、港区台場のクラスメイトたちはゆりかもめと地下鉄乗り継いで通学して来てて大変そうだった。
交通の便がいい区に組み入れてあげないとかわいそう。
875:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 05:51:51.29 7QD4dSz3.net
>>869
トンネルで羽田空港方面（大田区）と
繋がってるからだって
逆側は若洲（江東区）と繋がってて
どっちの区もそこを根拠としてるみたい
876:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 12:24:03.00 AJIS0U16.net
バスタ新宿を初めてのぞいてみた。
ドコモタワーよく見えるな。
ファミマあるのね。
877:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 12:38:21.33 Pk8H65/P.net
>>868
オフィスと違って、住宅の奥行をそれ程大きくできないとは言え、上から見て口の字型のマンションでも、口の字を大きくすれば、デブマンションにはなるわな。
実際、お台場にはそんなマンションがいっぱいあるしな。
それが悪い、というつもりは無いがね。
878:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 12:49:47.05 6sK8FsuL.net
東京都心で超狭2LDKマンション大ヒット まるでウサギ小屋
「親子3人家族で住むには、60平方メートルのマンションはちょっと狭い」。
ひと昔前はこれが常識だった。
だが、最近ではなんと40平方メートル台の2LDKマンションが発売され大ヒットしており、業界に衝撃を与えている。
具体的には40平米の前半、つまり数年前までは1LDKとして計画された広さのマンションで、2部屋のうちマスターベッドルームは4畳半程度しかない。
「寝るスペースさえあればよし」とする若い人々にとっては、この広さで必要十分なのだという。
部屋は狭いながらもコンパクトなウォーク・イン・クローゼットがしっかり付いているのも特徴だ。
衝撃的なのはもう1部屋の方で、広さはシングルベッドをひとつ置ける3畳ほどしかない。
つまり2LDKといっても「ワンベッドルーム＋ベッド」という構成なのだ。
40平方メートル超程度でも、2部屋が並列して外部に面するように設計されているため、夫婦2人でも、子供と3人でもコンパクトに暮らせる
この手の企画型コンパクトマンションを販売する中堅不動産会社は、大手不動産が得意とする3LDKや4LDKのマーケットで無理に勝負をせず、
このようなミニマルプランを武器に子供1人の家族やDINKSの需要を獲得している。
おそらくここまで細かく区切った2LDKはいまだかつてなかったのではないだろうか。
天井の低い空間を細かく区切るという発想は、せせこましくなるため、これまではむしろ敬遠されてきたように思う。
販売価格は、東京中央部の3区の中でも比較的リーズナブルな価格帯の日本橋あたりで4000万円程度。
渋谷や目黒などの主要駅周辺であればさらに高く売れる。
40平方メートル台の2LDKコンパクトマンションは、立地にこだわり、「生活の利便性に対しては譲れない」という都市志向の人たちが住む部屋だ。
都心に住みたいと願う彼らも予算は限られているため、ダウングレードするならば、もはや面積しかないというのが現実なのだ。
URLﾘﾝｸ(toyokeizai.net)
879:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 12:51:36.25 6sK8FsuL.net
首都圏マンション販売が４１年ぶり低水準に １１月２２％減、大型物件２件だけ
URLﾘﾝｸ(www.sankei.com)
【社会】世田谷区のマンション空き家率12.8％…衝撃的な調査結果、それでも止まらぬ建設 [無断転載禁止]2 ch.net
URLﾘﾝｸ(daily.2) ch.net/test/read.cgi/newsplus/1483355259/
880:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 13:42:55.49 xnQrBnV3.net
>>853
ささしまがテレビ局も入って万博時にイベント会場やっててお台場みたいな存在だからだよ
最高高さ170m
中京テレビ134m>フジテレビ124m
881:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 13:47:30.65 UMnbiY2U.net
>>871
あそこの2Fデッキはドコモタワー見るのに
ベストポイントなんだよね
真正面にでーんと見える
882:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 13:47:36.67 Pmzz3s9y.net
新宿の高層ビル群をバランスよく眺められるスポットが必要だな
883:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 13:56:17.67 hK9u9ZLT.net
>>877
東からなら文京区シビックセンター
南からなら恵比寿ガーデンプレイス
北からはどうしてもかっこよく見えないので論外
(ただし練馬区役所からはよい眺め)
問題は西から
一番映える観測値はどこかな？
884:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 14:02:13.58 heppdjI1.net
渋谷の屋外展望台が出来たら西新宿のビル群が良く見えそうだね
885:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 14:04:54.09 p1WrTRu1.net
>>872
港区台場はタワーズ台場だけが分譲であとはURやJKKの賃貸だよ。あれはタワマンとは言わないよね。
台場以外の江東区の有明や青海の事はよく知らない。
886:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 14:06:26.22 p1WrTRu1.net
>>875
そこは空港の間近なの？
887:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 14:10:40.00 hK9u9ZLT.net
2011年の震災を体験して、もうこれで東京には超高層ビルなんか勃たなくなるな、と絶望したことを思い出した。
あれから6年。現実は、まさか予想もしなかったレベルで超高層ビル化が進んでいるのだからわからないものだ。
888:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 14:17:35.29 p1WrTRu1.net
>>882
むしろ拍車をかけたよね。
帰宅難民や、都心3区以外の計画停電を発表したことで、郊外って災害時大変って認識が共有された。
都心のオフィスやタワマンは自家発電設備があったりや水や食料備蓄もしっかりしてて災害に強いし。
889:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 14:27:35.27 yxBzKwVn.net
>>882
なんかエロいぞw
890:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 14:29:14.43 yxBzKwVn.net
>>878
おー、練馬区役所、穴場だなw
891:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 14:47:08.21 MA5ojITK.net
250に壁があったのが嘘のよう
数年後には400m、500m台の計画があってもおかしくない
892:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 17:16:49.99 mPVqGjO5.net
>>875
一度きりの単発イベントの万博とかガチで言ってんの？
あとフジテレビは主要キー局、四大ネットワークで
中京テレビは日本テレビをキー局にする地方テレビ局だろ
もうこの時点で負けてんだよ
そして中京テレビは建物高60mな
鉄塔の高さも足せば160m
グロゲの170mで高さだけでも勝てそうなところ探して精神勝利してても恥ずかしいだけだぞ
893:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 17:22:30.88 xnQrBnV3.net
中京テレビの電波塔は145mだよ
間違えたけどお前も間違えてる
894:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 17:31:40.71 mPVqGjO5.net
>>888
その高さ145mは計画時な
建設中に高さ159.29mに変更になったんだよ
顔真っ赤になったらもう黙っててね
895:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 17:39:37.29 gJdtlHm+.net
今後の名古屋
URLﾘﾝｸ(iup.2ch-library.com)
896:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 17:40:30.60 5GxAIV9s.net
横浜メディアタワー２５３ｍ
URLﾘﾝｸ(www.blue-style.com)
ドコモ大阪南港ビル２００ｍ
URLﾘﾝｸ(blogimg.goo.ne.jp)
NTTドコモ名古屋ビル１６５ｍ
URLﾘﾝｸ(blog-imgs-43.fc2.com)
※遮へい物の低い名古屋は電波塔が短い
897:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 17:46:55.81 p1WrTRu1.net
現在のフジテレビの衰退は文化の積み上げのないお台場移転が大きいって言われてるから新宿区河田町に戻るのも一案よね。
今トップの日テレも再開発地の汐留だけじゃ弱い、いくら新橋が近くてもってことで元々本社のあった麹町にスタジオ建設中だし。
898:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 18:02:44.60 h8PwfYqf.net
もしフジが河田町であと10年ぐらい我慢してれば
河田町やあの辺り一帯の再開発の話が持ち上がってたろうね
テレ朝は森ビルの借り物だし、日テレは汐留が狭すぎて未だに麹町に頼らなきゃやってけない不便な体制だし
裏の元ゴルフ練習場潰して建てたTBSはうまくやったよなぁ
その上旧社屋潰して利益ガッポリ
899:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 18:06:47.34 heppdjI1.net
フジテレビ衰退ってここ5年くらいの話だろ？
お台場に移転してから10年以上は好調だったしあんまり関係ないと思うぞ
それより2011年にネットで加熱した反韓運動の影響の方がよほど大きいかと
900:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 18:10:42.82 p1WrTRu1.net
向かいに新スタジオ建てられてる女子学院は大迷惑だろうけど>日テレ。
市井の人と接点のないこぎれいな場所だけじゃ感覚もずれるよね。
その点上から下まで幅広い赤坂、六本木は間違いないね。
901:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 18:11:56.64 p1WrTRu1.net
>>894
移転して1,2年で影響出るものじゃないでしょう？
だんだん軸がずれてきたんだよ。
902:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 18:36:30.05 z5bMiawO.net
>>895
TBSとテレ朝って今一番酷いテレビ局だろw
さっきから分析が的外れすぎないか
903:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 18:51:03.12 l41mBJWv.net
>>877
渋谷から見た新宿が一番良く見える
いつもＮＨＫのニュースでこれを見るときそう思う。
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
逆に一番新宿がショボく見えるのは池袋かなぁ
904:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 18:56:18.91 MQ8bfB6w.net
>>897
一体お前はどこから来たんだ
905:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 19:36:06.34 Zevxddhx.net
光り輝く大都会！！
Glittering Osaka City Night Time-lapse Japan
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
906:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 19:45:06.77 yxBzKwVn.net
>>899
未来からだよw
907:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 20:02:27.38 p1WrTRu1.net
>>897
私の分析じゃないよ。フジの凋落分析記事だよ。
私は日テレとテレ東が勝者だと思ってるんだけど。
908:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 21:20:21.65 /TnCDGDW.net
100ｍ以上の超高層ビル建設、
新宿は思ったほど、
伸びなかったな。
とはいえ、さまざまなタイプの超高層ビルか見れるところなので
たまにしか行く機会がないが、いいとこ。
909:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 21:28:12.94 mCV1g0Un.net
>>900
大阪の夜景が日本一だね！東京の夜景が霞んで見える
ビルにしても東京は安普請のチープな建物だけど大阪は洗練されている
910:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 22:10:32.81 BQKbGZh9.net
日本は超高層ビルよりも
地震や台風が多いんだから、そういう災害に強い街作り、頑丈なインフラ
そういう方向で街作りや整備していくべき
911:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 22:22:36.70 Pk8H65/P.net
>>903
昭和末期は、東京の重心はどんどん西に移動していると言われて、都庁も丸の内残留派を任して西新宿に移転したもんだがな～。
その後、丸の内・大手町の再開発（丸の内マンハッタン計画は頓挫したが）、羽田空港の国際化など、再び東部都心が盛り返して、逆に新宿超高層ビル群の老朽化が目立つ、今日この頃だなー。新しい超高層は、マンションが多い死ね。
912:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 22:25:22.29 h5G5Auo4.net
新宿は最近西側の住宅地の再開発が中心で、これは権利調整に時間がかかるし
今後の物件は駅からどんどん離れていく
しかし駅近の京王、小田急、ルミネミロードマイシティなどがまだ手つかずで、いずれ高層ビルに
建て替えだろうな
一方東口は高層ビルはほとんどなし
雑居ビルばかりで大型再開発は難しいかもしれないが、狭小敷地でも建設可能な
ビジホ、タワマンとかはあるかも
913:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 23:29:44.49 r4MJB+Bc.net
近いうちに新宿と池袋の百貨店が軒並み建て替えになるだろうね
1949 池袋西武百貨店
1962 池袋東武百貨店
1964 新宿京王百貨店
1967 新宿小田急百貨店
914:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 23:53:25.28 YavGZMuEV
>>905
むしろ高層ビルのが頑丈で災害に強いって言われてる。
大地震の時は戸建ての方がダメージ入ったり倒壊したりする可能性高い。
東京でさえいまだに倒壊の可能性高くて火事になったら
広がりやすい木造建築密集地域とかあるし。
915:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 00:07:38.20 efjcESrt.net
新宿駅は
巨大で複雑怪奇なので、
知らない人だと、
駅にいることに気づかないよね。
新宿駅どこ？
今立っているここが新宿駅、
みたいな。
916:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 00:14:08.53 G6+a0VQt.net
彼女ほしい
917:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 00:44:22.49 P9s9Jhtm.net
新宿は200～250m級は数も十分あるしデザインも良いから
あとはスカイラインを引き締めるスーパートールが1～2棟あれば言うことなし
駅前再開発して300mと350mのツインタワーでも建てろよ
918:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 03:20:30.39 Ed2J4YV2.net
小田急は駅前のスバルビル買収したし、鉄道の複々線化が完了する来年あたり再開発の計画
発表するかもしれない
保有物件の数からいって、東急渋谷なみの規模も可能
京王はよくわからん
昔の話だが西新宿３丁目の再開発も、京王は新駅の設置に慎重で計画が進まない理由の一つだったような
そんな姿勢のおかげでバブル崩壊時は大手民鉄で最もダメージが少なかった会社だけどな
919:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 03:29:08.77 6vOsYIqh.net
>>906
なんちゅう誤変換やねんw
920:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 04:07:05.22 jeUmMiBP.net
少子高齢化が著しく経済も数年連続マイナス成長の東京にはビルを建てても需要が無い
オリンピックが終わればもっと衰退する
921:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 04:12:45.02 6vOsYIqh.net
>>913
新駅って、すなわち京王新線の初台ってこと？
話ズレるが、そもそも京王線の新宿駅って
今の新宿三丁目交番のあたりだったんだよね
あそこの飲食店ビルって京王電鉄のビルだし
西武新宿駅は東口の駅ビルに乗り入れる筈が
ホームの規格が満たされず、仮駅だった現在の
駅が本駅になったとか
922:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 06:38:45.31 x49RHs8q.net
>>900
あまり凄くなかった。
923:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 07:20:27.54 dMXfh29L.net
>>915
みんなの希望は会社が災害耐性の高いビルに移転して、空いた雑居ビルを空間や保育所や居住地なんかに転換することだから、それでいいんだよ。
924:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 08:22:00.84 Ed2J4YV2.net
>>916
初台ではなく、確か西参道交差点あたりの地下に再開発と連動して京王新線の新駅を作る構想があった
当時から西新宿3丁目西のアクセスの悪さは指摘されていたが、結局とん挫したな
もう１０年以上も前の話と思います
925:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 08:35:06.77 6vOsYIqh.net
>>919
さんくす。
あの辺りに駅があると、パークハイアットとか
行きやすくなるねー
235m x2のタワマンもできるから、
今後需要は高まりそう。
926:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 09:03:36.38 6vOsYIqh.net
東京のタワマンも西新宿の209mが最高だが
2022年に麻布台270, 240mが出来て塗り替えられる
（この時点でThe Kitahama 209.35mを抜いて日本一）
ミクストユースだけど麻布台330mの上層階は住居なので、
日本で一番高い住居はそこになる
西新宿3丁目には235m x2のタワマンが計画されており
これから益々マンションの高さは高くなる
927:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 09:50:18.34 x49RHs8q.net
虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 最高221.55ｍ
（2020年4月竣工予定）
928:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 11:33:03.00 GQNR+KEA.net
>>922
2020-2022の約2年間はレジデンシャルタワーが
日本一高いタワマンになるのか
それ以降は全て森ビルの物件が更新していくんだね
929:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 17:31:19.72 TFvezwkz.net
>>908
日本橋三越はかなり先か。丸の内にある旧明治生命本社形式での建て替えか
百貨店形態での維持は難しいそう。大丸東京店に10時半ごろ行ったが混んでた
高島屋、常盤橋近辺立地なので何か動きがあるとしてもおかしくない
930:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 17:54:27.50 GQNR+KEA.net
高島屋日本橋店同様、文化財指定でしょ
>日本橋三越
URLﾘﾝｸ(mitsukoshi.mistore.jp)
再開発するにも、周囲に新館建てて
本館は保存になるだろうけど
その新館はもう存在するからな
931:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 18:00:52.58 TFvezwkz.net
上に書いてるように明治生命本館も重要文化財指定だったが高層化した
932:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 18:10:26.72 JPn
933:faQ39.net
934:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 18:14:45.10 iMB98+ZQ.net
なんだこれ橋本か
935:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 18:48:07.73 uzb0kcto.net
日本橋三越、銀座三越、新宿伊勢丹は絶対建て替えちゃだめだよ
梅田阪急は建て替えてブランドも権威も地に落ちた
936:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 18:50:29.77 uzb0kcto.net
あ、銀座三越はどうでもいいか
937:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 18:57:06.51 GW1BLFjK.net
銀座三越は本館のいびつな形を綺麗な長方形にしてほしい
いずれは日本橋より売り上げの大きい店舗になるだろうから
938:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 19:05:18.96 H8HSVwLR.net
>>927
名古屋の千種駅前やんけ
939:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 19:16:12.46 GQNR+KEA.net
>>927
これかー
URLﾘﾝｸ(bluestyle.livedoor.biz)
電車が東海道線カラーだけど
旧国鉄時代から作られているE211系で
東海道線にしか使われていない、
ってところまでは調べがついたのだがw
確かに名古屋は東海道線だし
東京通にはわからんかったよ
940:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 19:18:24.83 GQNR+KEA.net
東京だと日暮里駅のタワマン群が
雰囲気似てるけどね
URLﾘﾝｸ(livedoor.blogimg.jp)
941:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 19:26:28.37 Ed2J4YV2.net
千種は東海道線じゃなくて中央線だけどな
942:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 20:05:38.36 GQNR+KEA.net
じゃ、中央線に東海道線カラーの電車が投入されてるんだね。
確かにJR東日本のHPにE211の運行路線で中央線が入ってたわ。
943:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 21:01:55.59 SSq+YlCE.net
日本橋ってややこしいな 大阪がオリジナルだろ
944:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 21:14:27.58 BDLA3/wl.net
>>937
そういう対立煽りいらないから
945:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 21:43:15.60 v3zTjMae.net
>>937
大阪のは「にっぽんばし」で東京のは「にほんばし」
日本の正しい読み方はニッポンであってニホンはいつ誰が呼び始めたかさえわからない読み方
946:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 21:44:54.28 9f50VRBd.net
>>924
>>926
明治生命館は、ほとんど手を加えていない。そのバックを高層化しただけだと思うよ。
日本橋三越の本館は、建物内の大きな吹抜けが価値があって、将来に残すべき建物ですなー。
947:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 22:34:58.22 GQNR+KEA.net
日本橋高島屋もAおよびC街区との連絡通路や
屋上緑化なんかは認められてるんだよね
重要文化財をどこまで改修していいかの
基準があるんだろうけど
948:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 02:47:45.61 JFDYF0ts.net
５年以内に築地再開発
やっぱりツインタワー建ちそうな予感
949:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 08:11:15.74 zbNIBgk0.net
建つとしても、150位のツインタワーじゃない？
950:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 08:19:25.66 zQ0XdCHT.net
しかも東京都所有の借地だから
開発業者は旨味が少なさそう
951:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 10:25:36.21 Rjfi/QRa.net
都有地のままにして、都は自分の首を絞めることはできない
とんでもない価格で売るだろう。銀座の隣で高く売却しても許される理由がある
固定資産税で回収したほうが理にかなっている
高層化は羽田管制があってそこそこの高さまでしか建てられない
高さを競う街より、マスコミ、エンターテインメント会社が集まる場所を目指すのではないか
952:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 11:14:08.21 Q3EN3DP9.net
この画像だと２５０ｍから３００ｍくらいはありそうだけどね
URLﾘﾝｸ(civillifelab.com)
953:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 11:42:33.10 Ofwtc63L.net
築地は東京都所有ゆえに超高層ビルの高さをアピールできない環境だろうから、期待しない方がいいと思う。
虎ノ門ヒルズがあれだったもんねえ。
954:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 13:47:06.48 EMgNL1Xr.net
中国人「タワマン爆売り」で不動産大暴落が始まる
955:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 14:06:07.44 RhjgH5xj.net
築地跡地は巨人の本拠地の新球場で内定してるでしょ
ボールパーク
956:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 15:43:47.14 EMgNL1Xr.net
名古屋
URLﾘﾝｸ(articleimage.nicoblomaga.jp)
957:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 16:41:21.11 zHMfqncH.net
>>950
いいね
名古屋は日本の大都市の中では
一番アメリカの都市じみてて好きだ
958:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 16:51:20.45 2a0De3ZJ.net
>>950
名駅前の高層ビル群はこの構図が一番映えるな
新宿、梅田、横浜もそうだがこういう定番の観測ポイントがあるのは羨ましい
東京駅周辺のビル群にも観測点が欲しいわ。八重洲側のどこかに
959:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 19:31:08.05 EfG6Rczs.net
ｷﾀ━━(ﾟ∀ﾟ)━━!!
URLﾘﾝｸ(blog-imgs-110.fc2.com)
960:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 20:02:23.45 W9i+u0aw.net
>>952
展望室のなくなった◯路加タワーは
適当な階で降りて北の窓からみると丸の内がよく見えるよ。
ま、普通は入ったらいけないんだろーけど。
961:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 21:34:47.54 tELIluAc.net
>>953
これはなんの資料だろう
アパと市役所以外にうっすら二本ビルが見えるな
962:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 23:32:33.07 hBbwApHh.net
何はともあれ
新宿に日本で2番目の高さの
タワーマンションが完成してなにより。
北浜のタワーマンションより
わずかに低いのがにくいところ。
しかし、あと数年で虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー
に抜かれてしまうわけですが。
963:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 23:37:10.06 hBbwApHh.net
ところで西新宿六丁目に計画されてる
160ｍの複合ビルは建設はじまったのかな？
住友不動産の奴。
964:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 11:32:44.01 kAA/gBhg.net
>>951
最初は私もそう思ってたんだけどね
ただ特にそういう意思が働いてたわけでもないようで
結局壁ビルが完成したらアメリカ感完全になくなっちゃう
965:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 12:39:32.48 5aB1zi8e.net
>>957
着工は5月末予定だからもう始まってるはず
URLﾘﾝｸ(bluestyle.livedoor.biz)
966:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 14:07:59.07 vtXrG1Ok.net
今日東京遊びに行って思ったんだけど大崎って地味に凄くない？
967:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 14:59:15.90 5LmXZt/v.net
大崎って再開発歴が長いせいか目立たないよね。
目黒川沿いのタワマンは高さもお値段もお高いし、140～130m台のオフィスビル街も整備されてるしね。
968:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 15:01:11.73 5LmXZt/v.net
>>961
再開発が長いせいか目立たない
→再開発が長いせいか、ここで話題にならないけど地味に凄い。
969:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 15:22:47.92 5aB1zi8e.net
30年前、大崎住んでたけど、当時は
明電舎の工場と国際自動車教習所くらいしかなく、薄暗い街だった。
既にニューシティはあったかな？
国際自動車教習所跡の再開発も
もうじき完成だし、凄い変わった。
970:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 15:55:30.03 zqWv0QQD.net
【速報】 東京で奇形児が続出 ５人に１人 原因はアレ [無断転載禁止]2ch.net
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
971:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 20:24:54.95 IvCzph3N.net
豊洲に初めて行ったんだが、確かに高層マンションはたくさん建ってるが、
はいここ住居ね、はい買い物はララポートとここのホームセンターねって感じで
あれは住みやすいんだろうか、、
972:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 20:38:39.11 7/KkO1cV.net
>>965
豊洲はまだいい方だと思う。
有楽町線、ゆりかもめがあるから。
晴海は駅がないからな。
勝どき駅とか月島駅あたりまで歩かないといけない。
973:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 21:04:22.27 z23e2bS/.net
常盤橋のA棟の高さが20m縮小して210mになってしまった・・・
だけど階数が一つ増えたからなんとも言えんw
URLﾘﾝｸ(www.kensetsunews.com)
974:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 21:06:54.83 aI6cyX1D.net
高層ビル計画札幌で相次ぐ 札幌駅北口、道内一５０階１８０ｍも
URLﾘﾝｸ(mainichi.jp)
975:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 21:12:00.62 xDgwjFl6.net
>>967
そのぶん390mの方に+20してほしい
976:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 21:12:41.08 WofBQljP.net
あれ
977:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 21:13:50.95 0IqFGNhJ.net
札幌始まったな
978:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 21:33:04.43 5aB1zi8e.net
>>967
あらあらそうなんだ？
萎え～ではあるな
979:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 21:34:35.39 5aB1zi8e.net
>>966
そういや、当の中央区がゆりかもめの
晴海延伸に反対してるんだよな
多分、BRTや新地下鉄は今後、通ることは
あっても、ゆりかもめはこないみたい
980:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 21:51:54.99 pA4cZqs2.net
>>967
な、なんで210ｍに・・・
230ｍでないと特別感でないだろうが・・・
210ｍはしょぼい！
981:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 21:58:29.06 +xjbF1ce.net
■220.00m ミクストユースタワー（2020年）建設中
URLﾘﾝｸ(livedoor.blogimg.jp)
URLﾘﾝｸ(img.house.goo.ne.jp)
982:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 22:11:08.94 5aB1zi8e.net
>>974
210mというと、高さ感的には
新宿住友ビル、新宿野村ビル、
ザ・パークハウス西新宿タワー60、
竹芝210m、三田3.4丁目211m
あたりかな？
983:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 23:58:34.69 IvCzph3N.net
パークハウス西新宿、敷地に緑があるんだね
984:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 00:15:55.17 J2vmZ9uP.net
つくばにも超高層ビルを
985:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 00:22:49.71 Alz7VN15.net
つくばは西武デパートが撤退したくらいだから、無理でしょ
しかも土地は腐るほど余ってるから
高層化する意味もほぼないし
イーアスつくばの近辺に、150mクラスの
タワマン群が出来てもいいとは思うけど
今で20F、100mクラスだよね？
986:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 00:55:07.18 QKmkrcXB.net
ホント、390を410にして欲しいわ…
987:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 01:32:17.87 Alz7VN15.net
グラントウキョウが205mのツインタワーだから
常盤橋のA棟もそれに連なる感じだよね
（間に鉄鋼ビルと丸の内トラストタワーがあるけど）
日本橋川沿いの再開発も、あと2-3棟、200m級が建って、
390mと287mがアクセントになる感じかな？
東京駅八重洲口は250, 245, 240mで壁を作って。
（富士屋ホテル跡地の再開発も未発表だから、
そこに240m級が建てば、まさに壁）
988:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 06:28:27.03 vXRRO68e.net
しかし20ｍの高さ修正はショック。
ちょっともう計画が信用できない。
989:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 07:16:52.87 +u79w2SQ.net
390mのほうが縮まなかっただけマシだけど、かなりガッカリですよ
しかしこれはオフィス需要がそこまで伸びんだろっていう判断なんだろうか
そうだとしたら東京駅周辺の再開発の潮目が変わるかもしれないな・・・
990:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 09:18:35.08 Kk9CQk7Z.net
浜松町も200→197mになったしな
991:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 11:23:48.03 WMiznst3.net
20m削減は
広場に大屋根をつくるのを決定したことと関係があるのかな？
992:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 12:34:10.56 igqtvt5v.net
>>985
大屋根が容積率に影響したとも考えられないし
関係ないんじゃ？
390mは展望台をアピールする外観になるらしいから
まだまだデザイン変更の可能性はあるな
993:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 12:39:14.53 ZP4ZFT5/.net
３９０塔屋の形状と関係あるとみた
尖塔型になるのかな
994:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 14:26:04.94 ZGY6PDqY.net
The World's Top 100 Airports - 2017
1 Singapore Changi 1 2016 Rating
2 Tokyo Intl Haneda 4
3 Incheon Intl Airport 2
4 Munich Airport 3
5 Hong Kong Intl Airport 5
6 Hamad Intl Airport 10
7 Centrair Nagoya 6
8 Zurich Airport 7
9 Heathrow Airport 8
10 Frankfurt Airport 12
11 Amsterdam Schiphol 13
12 Kansai Intl Airport 9
995:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 15:02:12.41 OKAi2IrZ.net
セシウムまみれトンキン
996:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 16:34:25.19 ytoQgMa9.net
>>983
オフィス需要は外資次第だろう
供給過多になって料金下がれば元が取れないしなぁ
997:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 18:11:59.12 hO18HCnq.net
>>989
このキチガイなんなの？
しつこいんだけど、みんなよく慣れてるね
998:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 18:51:00.36 WMiznst3.net
>>991
NGワード登録してて見えない
999:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 19:37:38.58 9/lnkZLo.net
ちんぽだらけのトンキン
1000:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 20:08:18.84 /ZRYQv+5.net
■東京に1700メートルのタワーが建つ？ 超高層ビルの挑戦
ログミー-13 時間前
1001:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 20:54:49.67 vXRRO68e.net
次号のナショナル・ジオグラフィック誌はドバイ特集
1002:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 20:55:34.42 uVJMw6Qv.net
>>983
延べ床面積はかわってない。
37階から38階となっている。
ということは、デザインがかわったとか、
最後部の高さでないとかかもしれない。
まぁ、まだなんとも言えないな。
1003:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 21:02:20.89 uVJMw6Qv.net
>>983
丸ノ内一丁目、八重洲口の
グラントウキョウノースタワー約205ｍで
43階建てだから、
38階にして一階増やしても
思ったほど、高さを稼げなかった
といことかもしれないし。
わからないけど。
1004:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 21:19:58.12 Alz7VN15.net
兜町90m予想図
URLﾘﾝｸ(www.decn.co.jp)
1005:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 21:28:49.45 AJ/FhK1R.net
オフィスの階高は、昔であれば、池袋のサンシャインで240m/60階、新宿副都心で200m/50階で4m/階が普通だったが、世界基準で最近は5m/階程度になった。
常盤橋のA棟は、37,38階だから、200m行っただけでも御の字だろう。
高さが低くなったことを大広場の関係（容積率）では、との意見もあるが、高さは低くなっても、階数が増えている（延べ床面積は多分増える）ことを考えると、的外れかな？
1006:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 21:45:55.02 Dngt0zSV.net
でた、230メートルから210メートル
でもあのA棟デブビルじゃなくて細長くて
230メートルあるから珍しいと思った
287メートルのが発表あったからバランス的に変更になったんだと思う
1007:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 21:51:38.26 vXRRO68e.net
バランスかなあ？
あまり妥当な理由とは思えないんだけど。
とにかくガッカリだよ。
230ｍと210ｍじゃ俺の中でかなり違う・・・
1008:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 22:28:12.18 Alz7VN15.net
230mだと六本木グランドタワーや
六本木ヒルズ森タワーのクラスだからね
210mだと200m級の仲間だから
グラントウキョウのツインタワー、
大手町タワー、JPタワー、読売新聞社本社ビル、
OH-1計画の高い方などと同じグループ
頭一つ飛び抜ける感じはないね
1009:1001
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