17/08/21 14:34:20.75 /GCZGAQl.net
国際主要都市オフィス価格上昇率、「大阪」がトップ
（一財）日本不動産研究所（JREI）は25日、第8回「国際不動産価格賃料指数」（2017年4月）の調査結果を発表した。
国際的な主要都市の不動産市場動向を調査するため、同研究所の不動産鑑定士が評価した価格・賃料を指数化したもの。
対象は、東京、大阪、ソウル、北京、上海、香港、台北、シンガポール、クアラルンプール、バンコク、ジャカルタ、ホーチミン、ニューヨーク、ロンドンの14都市で、1都市当たり6物件（オフィス3物件、マンション3物件）。
価格時点（各年4月1日、10月1日）において、対象物件の新築・新規契約を前提とした1平方メートル当たりの価格・賃料を指数化した。
オフィス価格の各都市・対前回上昇率が最も高かったのは、「大阪」の＋3.7％。次いで「ホーチミン」（＋3.2％）、「香港」（＋2.2％）となった。前回まで5期連続でトップだった「東京」は今回＋1.8％の上昇に留まった。
「東京」はアベノミクス以降、日銀の金融緩和等を背景にオフィス価格の上昇が続いたが、投資利回りが過去最も低い水準の領域にまで到達したことなどから、オフィス価格の上昇にも鈍化の兆しが現れ始めた。
709:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 14:52:25.33 8BH55y8S.net
今日のじゅん散歩は六本木だったけど、ミッドタウンの散策が面白かった
しかし一部の高層ビルを除くと雑居ビルと電柱だらけで酷いね。
710:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 14:56:26.16 CVU1PPUF.net
もう法律で個人の土地の権利を諸先進国みたいに弱めるべき
誰か一人反対するだけで立ち退かせず再開発できない
こんなんないわな
711:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 15:01:52.72 N0qpeEWp.net
梅田
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
大手町
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
712:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 15:04:26.82 N0qpeEWp.net
※７０６
すまんなんか梅田の動画途中からなってもた
713:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 15:19:46.29 mm2O1qkO.net
>>702
東京駅エリアは100ｍ以上が80棟♪
714:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 15:31:52.06 TglYCoqD.net
>>701
圧倒的に知名度も観光資源も流入人口も差があるから
お台場＞＞越えられない壁＞＞笹島だね
715:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 15:38:19.97 5ixri4A8.net
>>708
コピペ連投には基本スルーで
>>16
>>575
>>702
716:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 17:15:30.25 G/zMzwUq.net
中国人「ジャップが底辺争いしててワロタww」
福州市
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
珠海市
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
昆明市
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
石家庄市
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
717:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 17:15:48.26 G/zMzwUq.net
貴陽市
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
蘭州市
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
718:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 17:16:07.23 G/zMzwUq.net
南昌市
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
西宁市
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
烟台市
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
719:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 17:16:28.19 G/zMzwUq.net
南宁市
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
柳州市
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
720:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 17:16:46.05 G/zMzwUq.net
郑州市
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
沈阳市
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
721:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 17:17:23.14 G/zMzwUq.net
最後に主要都市wwジャップ涙目w
重慶
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
深セン
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
武漢
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
北京
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
南京
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
上海
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
天津
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
成都
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
广州
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
杭州
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
蘇州
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
長沙
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
大連
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
722:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 17:26:20.54 G/zMzwUq.net
文字化け
>>713
チベット自治区の横 西寧市
>>714
広西チワン族自治区 南寧市
>>715
河南省 鄭州市
遼寧省 瀋陽市
723:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 17:27:04.59 G/zMzwUq.net
ジャップさあ
争いが低レベルすぎない？？
724:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 18:17:02.23 Dnfm4cF3.net
大阪は左右すぐ田舎になるんだこれが。
だから観光に来た人にはまっすぐ歩かせなきゃあならんw
バレちゃうからね規模が小さいことが。
725:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 18:23:33.65 rdUBxsRH.net
中国の名もなき地方都市>>日本の自称首都
なんだな
726:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 18:36:28.35 90bJCCKL.net
東京のほうが中国の都市よりデカいってのは、実は凄いことだったんだな。
大阪だとそうじゃないから。
727:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 18:36:56.06 9+Hd9azW.net
中国はこんなようけビル建てて水道からちゃんと水出るようになったんか？
コップに水入れて置いとくと泥が沈殿してたし
水出るまで暫く待たんとあかんし
728:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 18:51:48.47 DTFEh6Ze.net
>>719
そうか？
観光の中心地のミナミから東へ行くと黒門市場や文楽劇場の日本橋、歌舞伎座や近鉄百貨店の上本町、コリアンタウン鶴橋
西へ行くと京セラドームやリトル沖縄の大正、200mビルやホテル等の弁天町がある
全部観光雑誌に大小あるが載っているぐらいの繁華街がある
729:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 18:54:38.58 DTFEh6Ze.net
>>721
中国は国策である程度分散させてるからね
730:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 19:17:47.72 u8I8wf53.net
>>694
＞第2六本木ヒルズが300m超えるかは微妙だが
＞航空法的に東京駅から上野までのエリアなら
＞400-500m級は建てられるはず
物理的に建てられたとしても、大規模な敷地があるか、オフィス等の需要があるか等の問題があるんだよ。
731:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 19:36:21.62 iuABJobg.net
【東京】「車うるさい」隣家に自分のウンコ投げつけ…女逮捕
URLﾘﾝｸ(peace.2)<) ch.net/test/read.cgi/newsplus/1219412079/
【東京】街に悪臭！ウンコを煮るなどして、２年間も庭に溜め続ける男
URLﾘﾝｸ(news19.2)<) ch.net/test/read.cgi/wildplus/1282396920/
【東京】「なんで排泄したんだ！」多摩川河川敷でホームレスがウンコを巡り口論の末に殺人
URLﾘﾝｸ(s01.megalodon.jp)
【東京】自分のウンコを持ち歩き、干してある洗濯物汚した男を逮捕 「１０件くらいやった」
URLﾘﾝｸ(tsushima.2)<) ch.net/test/read.cgi/newsplus/1191216902/
【東京】飼い犬のウンコを近所の男性宅前に捨て続けた会社員逮捕 「交通事故トラブルで恨み」
URLﾘﾝｸ(news24.2)<) ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1240481898/
【東京】ＪＲ京浜東北線の王子駅、石神井川にウンコ水垂れ流し ３０年前から
URLﾘﾝｸ(tsushima.2)<) ch.net/test/read.cgi/newsplus/1249341530/
【東京】少年時代に受けたイジメの恨み…ウンコを郵便で送りつける…４０歳無職男を逮捕
URLﾘﾝｸ(daily.2) ch.net/test/read.cgi/newsplus/1480513966/
732:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 19:36:47.87 WJyr9U/W.net
>>725
スレ内の400～500までレス安価してて草
733:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 20:09:07.37 E8QLECuo.net
>>701
台場はフジテレビがあるところか。
ゆりかもめでいくのがいいとは思う。
フジテレビの展望台は有料で入れる。
東京タワーやスカイツリーを見るには非常にいいところだ。
734:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 20:19:52.23 E8QLECuo.net
>>704
ミッドタウンは赤坂だね。
六本木駅直結。
六本木ヒルズも
六本木駅直結。
なんというか、バブリーなところだよな。
735:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 20:21:10.83 E8QLECuo.net
六本木ヒルズからだと
六本木グランドタワーが良く見える。
736:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 22:10:31.35 vrIYllaA.net
>>704
東京は全てがそんな感じ
737:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 22:27:26.23 trwLcgGn.net
>>666
仕舞いには上辺だけの薄っぺらい音楽理論から
シンメトリーとか言い出してワロタわ
阿呆は黙ってすっこんどけww
738:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 22:38:27.76 dXgOH7Ui.net
>>732が深遠な芸術について今から語ってくださるそうです
主観ではない高度な芸術理論で大阪のスカイラインの素晴らしさが今解き明かされる！
739:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 22:40:49.92 trwLcgGn.net
>>733
てかお前は音楽理論とか解って書き込んでんのか？
シンメトリーについても理解してんか？
740:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 22:46:15.77 ZW+U/6tQ.net
>>1
741:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 23:00:09.42 dXgOH7Ui.net
>>734
質問で返さないであなたの理論とやらを存分に披瀝しろよ
俺は芸術論以前の前提を語っただけなのに読解力もないし
薄いだのアホだのとことん主観だけでファクトを提示しない
言うに事欠いて人格攻撃とか相変わらずお子ちゃま
742:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 23:00:57.19 trwLcgGn.net
>>733
返事がないので超初歩的な質問から行くけど日本の今現在の主流のコード進行だけでも書き込んでみなさい
743:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 23:02:47.61 trwLcgGn.net
>>736
そんな簡単に出来るわけないやろがそんな事も分からずに阿呆丸出しやな
744:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 23:07:24.28 dXgOH7Ui.net
>>737
また質問で返す
俺はすでにスカイラインの美について言うことは言った
あなたの主観でない反論さあどうぞ
745:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 23:08:37.95 dXgOH7Ui.net
>>738
と思ったら終わってた
746:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 23:27:37.88 trwLcgGn.net
>>739
そもそも高度な音楽理論と実際日本で売れてるミリオンセラーとは本質が違うし
音楽理論と左右対象のシンメトリーとどう全体的な都市の景観の建築物が結び付くのかお前の説明が先やろダボ
猿の浅知恵で覚えたての言葉を羅列してるだけやろがカス
747:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 23:34:46.39 t+6Eeypr.net
>>737
主流じゃないけど
Am Em F C Dm C G C
なんかの曲は作れるよw
748:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 23:37:20.76 trwLcgGn.net
>>742
Dmは入るけど主流のコード進行からは外れてる
749:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 23:40:07.20 t+6Eeypr.net
Am Am Am Am Dm Am F E Am
和田アキ子
G G Am D
G Am/G G Am/G
G Am G/B Am G Am G/B
アイネクライネナハトムジーク
750:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 23:40:42.81 trwLcgGn.net
>>742
つかお前じゃなくて猿に聞いてんねん
751:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 23:41:01.44 Pqc2qcL7.net
>>741
なんでお前のために国語の授業せなならんの
おれがいつ音楽理論語ったよ
プロの仕事は主観や思いつきでは無いという例に音楽家を上げただけだろ
小学校からやり直せ
752:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 23:41:15.09 t+6Eeypr.net
>>743
主流のコード進行意識して作るのは二流
世の中にないものを作るのは一流
評論家なら研究すればいいけどね
753:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 23:41:36.39 trwLcgGn.net
>>744
なんやググってコピペか
754:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 23:42:18.11 trwLcgGn.net
>>747
全て理論に収まってるわカス
755:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 23:43:42.72 t+6Eeypr.net
>>748
ググってないですが
思いついたから書いただけ
756:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 23:44:08.22 trwLcgGn.net
>>750
早いな！
757:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 23:46:01.84 trwLcgGn.net
音楽理論とシンメトリーと今の丸の内の景観となんの関係があるかが想像できんわ
つか繋がりがない
758:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 23:55:42.02 Pqc2qcL7.net
>>752
>>666と>>746を百回読んでみろ
これでまだ音楽理論とスカイラインの関係がーとか言うなら
認知能力に絶望的な欠陥がある
議論する以前の話
759:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 23:56:15.97 trwLcgGn.net
>>753
支離滅裂
760:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 00:03:10.25 l1nR/D2Y.net
>>753
横から失礼
２～３回しか読んでないけどさっぱり分からんかったわ
761:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 00:05:50.26 aYn9P3rQ.net
>>753
コイツと議論どころか会話のできる奴は四次元の住人しかおらんで
762:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 00:08:45.46 hbg8HL/Y.net
>>755
愛知県てまさかこの人か
>>696
>>699
唐突にこんな白痴っぽいレスしてくる奴には
そりゃ読み取れないだろ
763:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 00:10:02.84 aYn9P3rQ.net
>>757
誰も読み取れんわw頭湧いてるやろ
764:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 00:16:32.85 l1nR/D2Y.net
>>757
ID:TglYCoqDです
身の程知らずの ID:kgE3NwuWに関しては同じ味噌県民として恥と思ってます
765:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 00:20:49.55 hbg8HL/Y.net
皆さんこれが大阪の民度だと思わないでくださいね
766:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 00:27:24.05 4pf1QqNV.net
マイケル・ジャクソンなんか、あれだけ多くの人に愛されてるけど
主流のコード進行なんか使ってない件w
スリラーのサビ
Dm Dm Bb△7 Gm Am
Dm Dm Bb△7 Fdim G♯dim Bdim Ddim Dm
主流になった時点で既に過去のものになり
それに沿って作れば二番煎じになるのさ
J-POPが仮にそうであるとすれば
クリエイティブとは言えないよね
767:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 00:32:52.40 hbg8HL/Y.net
>>759
それは失礼しました
768:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 00:35:14.77 aYn9P3rQ.net
日本の場合はかれこれ20年以上同じコード進行でミリオンばっかやからな
スリーラーは不穏な感じを出すためにその進行は当然あり
日本で有名な世にも奇妙な物語も3度と5度を半音ずらして不安な感じに仕上げてるし
769:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 00:38:33.14 aYn9P3rQ.net
つまり高度なな音楽理論と言うならばバロックなんかでも歪んた真珠見たいなのもあるし形で言うならばシンメトリーとは違う美しさがある
770:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 00:40:20.11 4pf1QqNV.net
そもそも初期のマイケルは、ブラックミュージックの典型的なコード進行で、
Aメロ（ヴァース）は、ワンコードで単調に、
サビでセンチメンタルな展開になる曲が多い
"Bad"もコンセプトは同じ
にしても、例えばビリー・ジーンなんかは
ずーっと2コードで進行していって
サビでようやく3つ目のコードが出てくる
「多くの人が気持ちいと感じる定型を元に」
作られていないよ。むしろ発明している感じ。
771:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 00:56:37.98 aYn9P3rQ.net
音楽理論はこんな所で書くには手間がかかりすぎ短い文書では無理
要はそれと丸の内の景観となんの繋がりがあるかと言う事と
それならばどこの地方都市のビル群も解釈を広げれば大概当てはまるやろ
丸の内の景観はそれほど高度に計算されで建てられたんか？
東京の景観も全て絵に書いた理想通りが形になってんか？
772:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 01:02:06.57 aYn9P3rQ.net
>>763
ちょ誤解があったら突っ込まれるのウザイから書き足すけど世にも奇妙な物語は高度進行ではなくメロディ
スケールもこれと言った呼び名はないはず
只のメロディや
773:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 01:11:57.97 hbg8HL/Y.net
>>766
茸同士で誤解釈を共有しないでよ
音楽の話は無敵の主観を振りかざす人への牽制
横浜は間違いなく意図して
新宿は半ば偶然
東京は皇居への忖度の結果
ディスプレイの王道パターンに近い形態を獲得した
それを検証しただけ
中之島にもそのアングルは一部ある
梅田にそれは無い
これが確定した事実
主観によってその王道を否定するのは自由だが
それはマイナーな感覚である自覚は持ってくれ
774:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 01:21:29.71 eQzCnK0n.net
梅田はまとまりがなさ過ぎてスカイラインとすら呼びたくない。
梅田のスカイラインの印象を描いてみろ、と言われても描けない。
775:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 01:26:09.93 4pf1QqNV.net
そもそも東京駅がシンメトリーだから
それに沿って建物を建てていくと
自ずとシンメトリーになるというのはあるかもな
行幸通りを挟んで丸ビルと新丸ビルが建っているのは、
偶然ではなく意図的でしょう
しかし範囲を広げていくと大手町のビルの高さはバラバラだし
有楽町方面は再開発予備軍の低層ビルが沢山
また風の通り道を作るためにも
グラントウキョウのツインタワーは
わざと真ん中を空けているけど
八重洲の再開発が進むと、245mのビルが
若干塞いでしまうね
776:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 01:38:21.48 J3M5nsE9.net
高層ビル建築の話で浮かれてるけどGDP三年間連続マイナスの東京にそれだけ需要があるか
777:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 01:39:21.43 l1nR/D2Y.net
大阪に肩入れするつもりじゃなくて、本当に>>666が何を言ってるのか分からないんだけど、東京ageしてる人達は >>666を理解してるってこと？
ちなみに俺は高層ビル群についてはアシンメトリーが理想なんだけどな
常盤橋ができるのが楽しみでしょうがない
778:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 01:39:50.74 eQzCnK0n.net
あるよん
779:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 01:50:13.55 hbg8HL/Y.net
>>772
666に三角形と階段状形態も美の基本て書いたつもりだけど
シンメトリー部分の崩壊と入れ替わりで東京は最強の山型形態に移行する
780:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 01:50:47.26 4pf1QqNV.net
390mの事業規模って1兆円クラスなんでしょ？
とすると、それに匹敵する計画が
ポンポン追加されるわけでもなさそうだな
しかし2030年までには、いくつかサプライズはあると思う
NYCみたいに400m級の細いペンシル型
タワマンも建ったら面白そうだし
池袋あたりなら建てられそうじゃない？
781:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 01:51:27.15 4pf1QqNV.net
666といえばダミアンしか浮かばん
782:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 01:53:38.76 4pf1QqNV.net
ただ、東京に400mのタワマンがなぜ建たないかというと
地震の問題もあるかもね
震度6クラスなら最上階はいくら免震とはいえ
家具が吹っ飛ぶだろうし
783:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 02:00:03.30 rETbyND6.net
【社会】世田谷区のマンション空き家率12.8％…衝撃的な調査結果、それでも止まらぬ建設 [無断転載禁止]2 ch.net
URLﾘﾝｸ(daily.2) ch.net/test/read.cgi/newsplus/1483355259/
784:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 02:02:03.23 etDBkrfR.net
東京駅の真上から見る景色凄い。
ここの北隣りは大手町常盤橋390mが建つから、
高さはだいぶ違うが、390m最上階に出来る展望台からの景色を一足先に味わえる。
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
785:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 02:25:23.63 hbg8HL/Y.net
>>779
夜景良いな
取り壊し前の大丸の屋外テラスから丸ビル見上げたの思い出した
786:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 08:19:54.37 4pf1QqNV.net
昔の大丸がどんな店舗だったか忘れてもうた
グランスタもなかったから、新幹線乗る前に、
一旦下車してよくデパ地下で弁当買ってたな
787:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 11:27:43.88 RZqn3chD.net
それにしても東京の高層ラッシュはすさまじいね
788:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 11:48:07.53 ZT3FrIbP.net
ヤンマー。。。
小学校も参加する八重洲の再開発、角地のここは入らないんだね。
東京駅から看板が見えないようにしてほしい。
再開発で全員合意って難しい。
URLﾘﾝｸ(bluestyle.livedoor.biz)
789:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 12:07:47.74 4pf1QqNV.net
>>703
そうなんだね
八重洲一丁目東地区も参加していないビルが複数あり、
折角の敷地がコの字型になってる
URLﾘﾝｸ(www.toshiseibi.metro.tokyo.jp)
790:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 12:18:54.90 tuObzkN+.net
梅田４エリア、さらに再開発で超高層へ (2017/07/30)
日本一の超高層ビル街、梅田・中之島の棟数は、７１棟になる。
URLﾘﾝｸ(toolbiru.web.fc2.com)
建設中であった超高層ビルが、竣工又はさらに高さを増し、日本一の超高層ビル群はさらに進化して、迫力を増している。
また、あらたに計画決定して建設中のビルもあり、２０２２年には同超高層ビル群の棟数は72棟に達する。
また、超高層ビル群の高さの合計（ポイント）は、10200点になり、10000点の大台は超えた。
また、うめきた２期区域の大型プロジェクトの大型開発も進行中である。
791:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 12:22:22.42 i+Kr6xGD.net
>>784
よりにもよって駅に面した側が残るってのがねえ
792:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 12:22:33.87 4pf1QqNV.net
ヤンマービルはANAのチケットセンターがあってよく行ってたな
今はネットでなんでもできるから、いく必要ないけど
ANAのオフィスももうないし
793:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 12:27:48.40 ZT3FrIbP.net
>>786
駅に面して看板が出せてるから立ち退かないのかもしれない。
悪目立ちするだけなのに。
看板出せないように東京駅周辺は景観規制してほしい。
794:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 12:30:25.96 I7/ExxR3.net
>>783
「Ｂ街区」として単独で建て替えるかるんじゃなかったかな？
795:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 13:01:32.41 Vu4trZUL.net
Ｂ地区
796:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 13:20:25.06 ZT3FrIbP.net
>>789
2015年の計画概要だとヤンマーはB街区でイメージに載ってるけど、2017年4月の認可の時点でB街区がなくなっててイメージでもグレーに塗りつぶされちゃってるの。
こういう場合にBは別で建て替えってあるの？
建て替えてほしいんだけど。。
797:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 13:37:12.84 0V5LrZrs.net
>>791
単にヤンマービルの外形だけ描かれているとおもた
798:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 13:49:11.63 ZT3FrIbP.net
>>792
2015年のヤンマーがB街区として申請されてた頃のイメージ。
ヤンマーがきれいに描かれてるんだよね。今回のと違う。
URLﾘﾝｸ(app.m-cocolog.jp)
799:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 15:13:00.13 I7/ExxR3.net
>>793
形状は建て替え後？の形に見えるね
わたしもヤンマー建て替えてほしいと思ってるから
B街区はB街区で計画が進んでると思いたい…w
800:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 15:50:05.86 0V5LrZrs.net
>>793
ホントだ！
2015年のは明らかに新しいし
2017年のグレーも形はヤンマービルと微妙に違うな
そのうちヤンマーが単独開発するんじゃ？
801:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 17:51:09.05 +DvzWaCU.net
>>779
一瞬アメリカのどっかかと思った
やはりグリッド上に規則正しく配置されたビル群の中でこそ摩天楼感あるわ
390ならNYミッドタウンとトロントを混ぜたような感覚を期待出来るかもしれない
ってかこの人ff7の実況以来だわ、なつい
802:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 19:53:31.67 EN8ETt/p.net
>>771
基本的に建て替えだから。
それとアジアヘッドクォーター構想
アジア金融センター構想などの
中心となる場所だから。
それはいいとして、建設現場のトラブルが相次いでいるのが気になる。
鉄筋が落下したり、倒れたり、足場が落下したり
職場の目と鼻の先で煙がもくもくと、火事になったり。
安全第一でやってほしいは。
803:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 21:10:40.06 eKQ0HUic.net
>>784
こっちが問題だよなぁ
どうせ遅かれ早かれ再開発することになるんだから、これに参加しておいたほうが価値も高まったろうに
周り一面が燦然と輝く高層ビルの中に窮屈そうに残ったみすぼらしいビルで看板掲げていても惨めったらしいだけだわ
こうなった以上しょうがないから、この虫食いエリアは後から取り潰して丸々八重洲口駅前広場として整備してほしい
804:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 22:36:49.22 vt2YLi5p.net
流石トンキン人気観光スポットに2つも入ってる
外国人に人気の観光スポット2017
※順位（昨年順位）：観光スポット／場所
1位（1）：伏見稲荷大社／京都府京都市
2位（9）：アキバフクロウ／東京都千代田区
3位（2）：広島平和記念資料館／広島県広島市
4位（3）：厳島神社／広島県廿日市市
5位（4）：東大寺／奈良県奈良市
6位（10）：清水寺／京都府京都市
7位（6）：新宿御苑／東京都新宿区
8位（8）：金閣寺／京都府京都市
9位（11）：箱根彫刻の森美術館／神奈川県箱根町
10位（12）：高野山奥之院／和歌山県高野町
805:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 22:38:54.21 qq1SlzZE.net
>>798
地価が上がり、
みすぼらしいオフィスなのに賃料を上げざるを得なくなり、
テナントが埋まらず自滅するだけなのにね
室町の海老屋も邪魔くさい
806:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 22:42:50.81 vt2YLi5p.net
ベスト30を見渡すと、22位にマジックショーが楽しめるバー「フレンチドロップ」（大阪府）、23位にコメディーショーを英語で楽しめる「ROR コメディー」
（大阪府）、
27位にイルミネーションが美しいと評判の「なばなの里」（三重県）が初のランクイン。あまり耳慣れないスポットですが、外国人からの好評がもとで日本人にも知れ渡ることになりそうです。
807:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/23 06:43:10.05 giFVx8wN.net
都庁から
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
恵比寿ガーデンプレイスタワーから
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
808:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/23 07:16:15.21 WLnQaEEI.net
>>802
引き合いに出して悪いが、超高層ビルが大阪の数倍あるのも納得の景観だな。
809:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/23 09:55:55.68 TECB4aZO.net
本日の丸の内3-2計画
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
810:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/23 12:23:40.07 QQ2AOxMa.net
超高層？
どこにほとんど墓石の醜い低層デブビルばっかじゃねえか
811:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/23 12:38:51.51 BGpT6DBK.net
>>805
じゃあこれからここでは150m以下切り捨てにしよう
812:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/23 16:27:53.02 StMYjvhx.net
日本橋に一足先にスーパートールが出現してる件
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
なんじゃこりゃ
813:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/23 16:34:09.63 +c/L1q1e.net
>>802
ウェーイ！すごたん
>>804
ダッサ！マジがんなえ
814:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/23 17:51:41.45 J825cB5r.net
>>804
素晴らしい。丸の内らしい上品な景観。
死亡事故あったけど、工事が再開されて、伸びているようだね。
815:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/23 18:10:21.91 5dMUxUEH.net
>>809
この写真に丸の内の低層部分見えてないのに、上品さとか無理がありすぎませんかねえ
816:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/23 22:35:28.98 SIoO/+sT.net
光り輝く大都会！！
Glittering Osaka City Night Time-lapse Japan
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
817:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/23 22:44:40.17 +c/L1q1e.net
>>810
>>804と>>809は自演超BMなんで
818:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/23 23:28:51.59 VdG+9ziK.net
↑
自分と異なる意見は少数派と思いたがる馬鹿発見。
819:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/23 23:36:41.78 7tijfb4v.net
東京駅は地下通路狭すぎ
再開発の進展で地上より地下に人の流れが移ってきてるから地下街も気合入れて設計してもらわないと
ただ蛸足みたいに地下道繋げていけばいいいいって考えだと10年後はとんでもないことになってそう
820:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/23 23:54:01.62 nZNBYXWk.net
URLﾘﾝｸ(www.city.osaka.lg.jp)
URLﾘﾝｸ(img.barks.jp)
URLﾘﾝｸ(crowdwagon.com)
URLﾘﾝｸ(www.lmaga.jp)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(imgur.com)
URLﾘﾝｸ(imgur.com)
URLﾘﾝｸ(imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(www.asahicom.jp)
821:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/23 23:55:48.60 U6ojTkM2.net
名古屋
URLﾘﾝｸ(livedoor.blogimg.jp)
822:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/24 00:35:12.97 eNmqvp03.net
東京駅に限らず都心の駅は狭いところが多い
通路は狭いし天井は低いし動線もめちゃくちゃ
特に銀座線は平均的な日本人男性でも頭擦りそうなところがある
823:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/24 01:46:14.29 kuaI6OGT.net
>>809
ホント、死亡事故残念だね
どんなに技術や管理が発達しても
やはり建設現場は死と隣り合わせなんだね
そもそも重機が載っちゃいけない足場に
650kgの重機が載ったのが原因だそう
824:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/24 01:47:39.74 kuaI6OGT.net
>>810
景観って書いてあるからな
日比谷公園の緑とか、後ろに見える
丸の内パークビルの曲面とか
そういうのも含めてなんじゃ？
825:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/24 03:28:39.67 lHfYAnrY.net
>>817
ほんと天井は異常に低いよね！
826:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/24 06:27:39.14 e8eeOhrq.net
>>814
東京駅は駅ナカやサイネージで小遣い稼ぎするためだけに穴掘りまくってるからな
新宿みたいに東西自由通路増やせよ
827:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/24 08:43:00.25 FUwcUQiR.net
>>815
田舎っぽい
828:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/24 09:24:54.36 FUwcUQiR.net
「台湾の物価は日本の6割ほどでも、不動産はむしろ日本より高い。台南では新築マンションが1部屋で1億円程度します」（台湾在住ジャーナリスト）
829:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/24 09:30:00.56 Y+BzBurH.net
名古屋は素直にすごいとおもう
830:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/24 10:02:52.43 kuaI6OGT.net
>>821
TXと都心直結線の新東京駅計画もあるけどね
後者は頓挫しそうだが
831:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/24 21:41:16.71 1IfMGMDM.net
放射能マンション出現・・処置と対策は?
URLﾘﾝｸ(www.fukushima-tv.co.jp)
9月に新築されたマンションの基礎部分のコンクリートから1.4μSvh・室内からも1.2μSv/hとのことです。
部屋に住む生徒が身に着けていた積算線量計は3ヶ月で1.5mSvとになった。
コンクリート内に放射性物質が混入したまま公示されたと見れています。
さて、放射能マンションが日本にもできたわけですが、この後、このマンションはどうするべきと思いますか?
あなたが、このマンションの居住者やオーナー、施工者になったと思っての回答をお待ちします。
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f)
832:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/24 21:42:13.80 1IfMGMDM.net
【社会】世田谷区のマンション空き家率12.8％…衝撃的な調査結果、それでも止まらぬ建設★2 [無断転載禁止]2 ch.net
URLﾘﾝｸ(daily.2) ch.net/test/read.cgi/newsplus/1483368192/
833:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/24 21:42:38.00 yj1QbtEZ.net
むしろ地下通路は狭いほうが安心な気がしてしまうわ。
あんましでかく掘ると博多みたいな陥没が起きないか心配。
834:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/24 21:43:22.60 1IfMGMDM.net
東京都心で超狭2LDKマンション大ヒット まるでウサギ小屋
「親子3人家族で住むには、60平方メートルのマンションはちょっと狭い」。
ひと昔前はこれが常識だった。
だが、最近ではなんと40平方メートル台の2LDKマンションが発売され大ヒットしており、業界に衝撃を与えている。
具体的には40平米の前半、つまり数年前までは1LDKとして計画された広さのマンションで、2部屋のうちマスターベッドルームは4畳半程度しかない。
「寝るスペースさえあればよし」とする若い人々にとっては、この広さで必要十分なのだという。
部屋は狭いながらもコンパクトなウォーク・イン・クローゼットがしっかり付いているのも特徴だ。
衝撃的なのはもう1部屋の方で、広さはシングルベッドをひとつ置ける3畳ほどしかない。
つまり2LDKといっても「ワンベッドルーム＋ベッド」という構成なのだ。
40平方メートル超程度でも、2部屋が並列して外部に面するように設計されているため、夫婦2人でも、子供と3人でもコンパクトに暮らせる
この手の企画型コンパクトマンションを販売する中堅不動産会社は、大手不動産が得意とする3LDKや4LDKのマーケットで無理に勝負をせず、
このようなミニマルプランを武器に子供1人の家族やDINKSの需要を獲得している。
おそらくここまで細かく区切った2LDKはいまだかつてなかったのではないだろうか。
天井の低い空間を細かく区切るという発想は、せせこましくなるため、これまではむしろ敬遠されてきたように思う。
販売価格は、東京中央部の3区の中でも比較的リーズナブルな価格帯の日本橋あたりで4000万円程度。
渋谷や目黒などの主要駅周辺であればさらに高く売れる。
40平方メートル台の2LDKコンパクトマンションは、立地にこだわり、「生活の利便性に対しては譲れない」という都市志向の人たちが住む部屋だ。
都心に住みたいと願う彼らも予算は限られているため、ダウングレードするならば、もはや面積しかないというのが現実なのだ。
URLﾘﾝｸ(toyokeizai.net)
835:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/24 21:44:52.40 1IfMGMDM.net
東京見栄張りカツカツ生活
URLﾘﾝｸ(www.cyzo.com)
民泊禁止も一因か!? バブル終焉の湾岸タワマンから中国人が消えた！（抜粋）
2017.01.08
いわゆる「勝ち組」を絵に描いたような湾岸エリアのタワマン生活は、さぞかし優雅なものだろうと思いきや、その実態は「カツカツ」という言葉がふさわしい。
「子どもが小学校に行っている間は、スーパーでパートをしています。
同じマンションの住人に見られたくないので、電車で30分ほど離れた場所で。食費も、月5万円にまで切り詰めています」
西田さん一家が現在のマンションに入居したのは、今から4年前のこと。当時築8年の中古物件を、約6,600万円で購入した。
住宅ローンの返済額は月に約18万円。加えて管理費と修繕積立金、固定資産税などがかかるので、住宅費としては月24万円ほどの支払いになるという。
一方で月の収入は、サラリーマンである夫の手取り給与と西田さんのパート代を合わせて月に40万円ほど。なるほど、苦しいわけである。
「4年前は『アベノミクスで景気が好転する』と言われていて、夫の年収が着実に上がると見込んで、かなり背伸びして買ったんです。
でも、夫の給与は上がるどころか、下がっている。3年後には息子を私立中学に進学させるつもりなので、さらに物入りになりますし……」（同）
そんな西田さん一家は、半年前にマンションの売却を決めた。
幸いなことに、同じマンションの売買履歴を調べると、購入時よりも3％ほど相場が上がっていたという。
ところが、マンションを売りに出してから4カ月ほどたった今でも買い手はまだつかず。
1カ月前には、価格を相場よりも5％ほど安く見直したが、内覧の申込みもないという。
マンションを手放すこともままならず、カツカツの生活を続けなければならないその姿は、「マンション売却難民」とでもいうべきだろうか。
836:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/24 21:48:32.53 1IfMGMDM.net
トンキンのエアコンフィルターは8000bq
837:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/24 22:36:32.00 0fwnSbry.net
>>810
リアルで丸ノ内の雰囲気を知っているから、
そう感じるのではないか？
ああ、あの光景かと、リアルで見た雰囲気を知っているのと
そうでないのとでは違いは大きい。
838:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/24 23:41:27.12 dY5sNyCp.net
偉大なるホモ ホモ ホモ先輩の 風呂内伸晃（関西の源氏名 なつき）！
母校の甲陽学院高校の同窓会にゲスト出演が決まっていますので、
必ず参加して下さい。
会員総会にみんなで参加し、 母校の創立百周年をお祝いしましょう！
会員総会のご案内～母校創立百周年記念～
日時：2017年8月26日（土）12：30～16：30
於：ノボテル甲子園
今年は母校創立百周年という記念の年です！
「ホームカミングデー」にあたる
839:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 01:03:35.32 MBx/VfSI.net
こんなにレスつくと思わんかったわ
ごめんなさい>>804の写真は素晴らしいです
今思えば田舎者には分からない上品さがあるような気がします
840:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 07:47:59.29 qY1XXHpv.net
丸の内から大手町にかけては
霞が関ビル級のビルがずっと列をなしていて
西新宿とはまた違った趣なんだよね
地上を歩いているとマンハッタンを歩いているのと
似た感覚を味わえる
あと、ビルの外装デザインも三菱地所がトータルでコントロールしてるから
チグハグ感が少ない
大手町タワーや永楽ビルのデザインは秀逸だと思う
あと、丸の内パークビルディング
841:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 09:34:46.53 PQzXOcls.net
日本橋一丁目中地区再開発 C街区
300ｍ未満だから「ふーん」てなリアクションだったが、
287ｍっていうのは横浜ランドマークタワーより9ｍ低いだけなんだよね。
すっげー
842:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 10:16:28.25 tvmS9gsA.net
長らく240m代に縛られてて、
一気にブレイクスルー起きたね。
843:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 10:17:07.72 tvmS9gsA.net
変換ミスった
844:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 10:18:04.67 BGFwkgMQ.net
こりゃ４００m５００mクラスも時間の問題だな
845:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 10:20:20.15 x15e3+3R.net
>>835
ただここ数年はデザイン無視の容積モンスターだらけなのがなあ
常盤橋400mアリなら大手町も300mokにしてればあそこまで詰め込む必要なかっただろうに
846:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 10:22:24.06 PQzXOcls.net
まさに容積モンスターだね。
それに較べて大阪のタワマンのスリムなこと。
URLﾘﾝｸ(blog-imgs-98.fc2.com)
847:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 10:50:22.89 /QLBqRTO.net
>>841
いやタワマンなら細くてもいいでしょ
大手町はワンフロア当りのオフィス面積を稼ぐ為の太さ
ただ最初から常盤橋400が判ってたらファイナンシャルシティーみたいにデブ3棟を隙間無く建てずに同じ太さで上に重ねられただろって話
848:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 16:39:26.26 Lztznega.net
東京も高層ビル建てればいいって脳変えないと
そんなの簡単にまねできるんだから
現に地方都市の名古屋ですら名駅は東京駅
ささしまはお台場に高さでは勝ってるかもしれんし 少なくとも並んでるし
もっと変わったことしないと駄目だよ
タイとかシンガとかリゾートと融合した街作ってるし
完全に負けてるよ
お台場がささしまに高さで負けてるのは笑劇的だった
ささしまなんかに負けるなよw
849:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 17:01:19.79 jOZmQGJU.net
なんでお台場？
観光客と公団マンションのまちだよ。
850:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 17:37:09.02 LZGOvPlQQ
>>843
東京は新宿 渋谷～原宿～表参道 池袋 上野
浅草 秋葉原 六本木 銀座 吉祥寺とか
内陸側に栄えてる場所が多いからな。街あげたらキリないぐらい。
外国人観光客なんかも一番多いのはなんだかんだ山の手の新宿だし。
ウォーターフロントにそこまで力入れる必要なかったじゃないか。
ウォーターフロントだったら横浜行く人のが多そうだし。
そもそも台場は空港に近いから高いビルもそんなに建
てられんだろう。品川とかが低いのがいい例。
851:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 17:37:40.82 tkukyWIh.net
本当に完璧に都市計画するなら
中国みたいに土地は国家の所有物にするのが一番いい
このスレの奴はみんなそれに同意だろ？
852:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 18:03:06.39 AA3QFUAl.net
品川より羽田に近いお台場に高さを期待されてもねえ
単純に建物の高さで比べるなら上山にも負けるよ
853:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 19:39:56.93 t7n4IYWZ.net
ねぇねぇねぇねぇ。建設会社の人に聞きたいんですが台北101で509mを日本の建設会社が台湾
の建設会社と組んで建設したのですがその技術は東京スカイツリー建設に生かしたの？
854:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 21:10:21.10 qY1XXHpv.net
>>836
そだね。ランドマークタワーは296mだからな。
ランドマークタワーは開放的なみなとみらい地区に建っているけど、
日本橋287mはごちゃっとしている日本橋に建つわけだしね。
なんか圧迫感というか密集感が凄いかも。
390m、230mも近接してるし。
COREDO日本橋の横は180m,175mって連なってるしな。
855:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 21:12:48.37 qY1XXHpv.net
>>842
まさに近年オフィス物件に求められる要素が
ワンフロアの面積と、無柱空間だからな。
都心の超高層オフィスビルがデブになるのは、
あくまで求められる要素によるからだな。
国威発揚で高いビル建てる必要もないわけだしね。
あくまで実を取るということか。
856:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 21:15:50.96 qY1XXHpv.net
お台場ってそもそも街じゃなかったわけだし。
都市博のために造成した土地だしね。
俺の中では「イベント会場」かな？
勿論、マンションもスーパーもあるけど
逆にお台場の居住区としての価値は
月島、佃、豊洲、東雲、勝どきと続く
臨海部の延長線上にある気がする。
857:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 21:22:02.77 Kg3qm4rz.net
ちんぽだらけのトンキン
858:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 21:25:26.25 MBx/VfSI.net
>>843
まーたお前かあ
何で笹島とお台場を比べようと思ったの？
名古屋駅の隣にある笹島と比べるなら、東京駅の隣にある有楽町と比べろよ
新日比谷プロジェクトは高さ191mだぞ？
んで、お台場と比べるなら同じ港湾部の金城埠頭と比べろよ
LEGOランドやポートメッセ名古屋、リニア鉄道館が、フジテレビの124mより高いのか？高くないよなあ？
もう恥ずかしいから黙ってろよw
859:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 21:27:57.44 qY1XXHpv.net
つまり、八重洲には六本木ヒルズ森タワーや
ミッドタウンタワー級のビルが4棟、
（250,245,240,230m）
ランドマークタワー級が1棟（287m）
日本一の390mが建つのか
とんでもない展開だよね
860:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 21:29:38.75 MBx/VfSI.net
あっ！他都市(特に大阪)下げ東京上げの通称トンキンさんへ
>>834はただの皮肉だからねw
でも味噌県はバカにしてもsageても平気よ
東京大阪横浜には逆立ちしても勝てませんから
861:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 21:47:50.41 U4tTvnxy.net
>>854
八重洲は2棟くらいでいいから周縁の八丁堀や茅場町に区画の集約や高層化が波及してほしい
そうすれば新川や月島のビル群まで一体化する壮大なエリアになるのに
862:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 22:00:37.83 at6xVgF/.net
>>843
丸ノ内というのは、ヘッドクォターだから、
巨大な超高層ビル群をまだまだ整備しないとならないのだ。
世界一のビジネス環境を作るという政府の目標もあるし。
六本木、虎ノ門エリアは、丸の内に匹敵する国際ビジネスセンターにする
という目標のもとに整備が進んでいる。
名古屋は雲の上の東京ではなく、横浜みなとみらいを目標にしたほうが。
お台場ってお台場ちゃんねるフジテレビ？(笑)
まあ、台場のことを言っているのだと思うけど、
地方と首都との違いを
田舎から出てきた人が一番感じる場所なんだろうね。
863:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 22:02:36.41 4wXDLc+P.net
>>857
案外田舎だった印象
864:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 22:08:08.53 58jYs938.net
東京は中国や中東を目標にしなきゃね
865:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 22:10:08.26 qY1XXHpv.net
まあ台場の砲台じたいは江戸時代からあったけどね
「青海」なんて地名はほんのつい最近できた
866:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 22:13:45.98 qY1XXHpv.net
あと、お台場からゲートブリッジに行く途中の
中央防波堤外側埋立地って大田区と江東区が帰属を主張していて
まだ確定してないんだよね
土地はあるのに何区かわからないという貴重な土地w
公園造成中でオリンピックの頃は入園できそう
ビル関係ねーけど
867:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 22:17:12.58 at6xVgF/.net
たまに、青梅と青海を間違えたという
笑い話を聞くから、
一応気を付けてな。
868:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 22:21:08.70 at6xVgF/.net
>>856
兜町あたりは中層のビルができるとか
発表あったような。
茅場町は高層化しないと思う。
869:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 22:34:37.03 at6xVgF/.net
>>841
ほうほう、このビルのイラストは
どこに計画されているの？
北浜あたり？？
870:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/25 23:02:31.57 y3zauMbJ.net
>>864
御堂筋線中津駅の直上だね
151mのタワマンらしい
すぐ真横でも168mのタワマン建ててる
871:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 03:33:39.91 I+kGZkCx.net
しかし大阪はたまのたまに新規でてもタワマンしかないな
唯一の希望の梅北２期は伊丹で高さは期待できないにしても
デザインで唯一無二を目指して頑張って欲しい
872:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 03:54:23.48 I+kGZkCx.net
虎ノ門周辺に２０２６年度から２０３４年度の間に
新たに超高層ビルを建てる計画あるらしいな
２０２６年度から２０３４年度っていうと今のところ虎ノ門で完成予定ないし
これから続々と新規でるかも
１：１６～
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
873:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 05:26:40.53 03IOvLPu.net
>>865
マンションって窓がたくさんあるほうが高く売れるから東京のもスリムなの多いよー。
デブにすると各戸が鰻の寝床になっちゃう。
874:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 05:32:10.09 03IOvLPu.net
>>861
大田区、なんでほしいんだろ。
子供の頃、港区台場のクラスメイトたちはゆりかもめと地下鉄乗り継いで通学して来てて大変そうだった。
交通の便がいい区に組み入れてあげないとかわいそう。
875:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 05:51:51.29 7QD4dSz3.net
>>869
トンネルで羽田空港方面（大田区）と
繋がってるからだって
逆側は若洲（江東区）と繋がってて
どっちの区もそこを根拠としてるみたい
876:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 12:24:03.00 AJIS0U16.net
バスタ新宿を初めてのぞいてみた。
ドコモタワーよく見えるな。
ファミマあるのね。
877:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 12:38:21.33 Pk8H65/P.net
>>868
オフィスと違って、住宅の奥行をそれ程大きくできないとは言え、上から見て口の字型のマンションでも、口の字を大きくすれば、デブマンションにはなるわな。
実際、お台場にはそんなマンションがいっぱいあるしな。
それが悪い、というつもりは無いがね。
878:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 12:49:47.05 6sK8FsuL.net
東京都心で超狭2LDKマンション大ヒット まるでウサギ小屋
「親子3人家族で住むには、60平方メートルのマンションはちょっと狭い」。
ひと昔前はこれが常識だった。
だが、最近ではなんと40平方メートル台の2LDKマンションが発売され大ヒットしており、業界に衝撃を与えている。
具体的には40平米の前半、つまり数年前までは1LDKとして計画された広さのマンションで、2部屋のうちマスターベッドルームは4畳半程度しかない。
「寝るスペースさえあればよし」とする若い人々にとっては、この広さで必要十分なのだという。
部屋は狭いながらもコンパクトなウォーク・イン・クローゼットがしっかり付いているのも特徴だ。
衝撃的なのはもう1部屋の方で、広さはシングルベッドをひとつ置ける3畳ほどしかない。
つまり2LDKといっても「ワンベッドルーム＋ベッド」という構成なのだ。
40平方メートル超程度でも、2部屋が並列して外部に面するように設計されているため、夫婦2人でも、子供と3人でもコンパクトに暮らせる
この手の企画型コンパクトマンションを販売する中堅不動産会社は、大手不動産が得意とする3LDKや4LDKのマーケットで無理に勝負をせず、
このようなミニマルプランを武器に子供1人の家族やDINKSの需要を獲得している。
おそらくここまで細かく区切った2LDKはいまだかつてなかったのではないだろうか。
天井の低い空間を細かく区切るという発想は、せせこましくなるため、これまではむしろ敬遠されてきたように思う。
販売価格は、東京中央部の3区の中でも比較的リーズナブルな価格帯の日本橋あたりで4000万円程度。
渋谷や目黒などの主要駅周辺であればさらに高く売れる。
40平方メートル台の2LDKコンパクトマンションは、立地にこだわり、「生活の利便性に対しては譲れない」という都市志向の人たちが住む部屋だ。
都心に住みたいと願う彼らも予算は限られているため、ダウングレードするならば、もはや面積しかないというのが現実なのだ。
URLﾘﾝｸ(toyokeizai.net)
879:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 12:51:36.25 6sK8FsuL.net
首都圏マンション販売が４１年ぶり低水準に １１月２２％減、大型物件２件だけ
URLﾘﾝｸ(www.sankei.com)
【社会】世田谷区のマンション空き家率12.8％…衝撃的な調査結果、それでも止まらぬ建設 [無断転載禁止]2 ch.net
URLﾘﾝｸ(daily.2) ch.net/test/read.cgi/newsplus/1483355259/
880:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 13:42:55.49 xnQrBnV3.net
>>853
ささしまがテレビ局も入って万博時にイベント会場やっててお台場みたいな存在だからだよ
最高高さ170m
中京テレビ134m>フジテレビ124m
881:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 13:47:30.65 UMnbiY2U.net
>>871
あそこの2Fデッキはドコモタワー見るのに
ベストポイントなんだよね
真正面にでーんと見える
882:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 13:47:36.67 Pmzz3s9y.net
新宿の高層ビル群をバランスよく眺められるスポットが必要だな
883:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 13:56:17.67 hK9u9ZLT.net
>>877
東からなら文京区シビックセンター
南からなら恵比寿ガーデンプレイス
北からはどうしてもかっこよく見えないので論外
(ただし練馬区役所からはよい眺め)
問題は西から
一番映える観測値はどこかな？
884:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 14:02:13.58 heppdjI1.net
渋谷の屋外展望台が出来たら西新宿のビル群が良く見えそうだね
885:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 14:04:54.09 p1WrTRu1.net
>>872
港区台場はタワーズ台場だけが分譲であとはURやJKKの賃貸だよ。あれはタワマンとは言わないよね。
台場以外の江東区の有明や青海の事はよく知らない。
886:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 14:06:26.22 p1WrTRu1.net
>>875
そこは空港の間近なの？
887:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 14:10:40.00 hK9u9ZLT.net
2011年の震災を体験して、もうこれで東京には超高層ビルなんか勃たなくなるな、と絶望したことを思い出した。
あれから6年。現実は、まさか予想もしなかったレベルで超高層ビル化が進んでいるのだからわからないものだ。
888:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 14:17:35.29 p1WrTRu1.net
>>882
むしろ拍車をかけたよね。
帰宅難民や、都心3区以外の計画停電を発表したことで、郊外って災害時大変って認識が共有された。
都心のオフィスやタワマンは自家発電設備があったりや水や食料備蓄もしっかりしてて災害に強いし。
889:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 14:27:35.27 yxBzKwVn.net
>>882
なんかエロいぞw
890:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 14:29:14.43 yxBzKwVn.net
>>878
おー、練馬区役所、穴場だなw
891:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 14:47:08.21 MA5ojITK.net
250に壁があったのが嘘のよう
数年後には400m、500m台の計画があってもおかしくない
892:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 17:16:49.99 mPVqGjO5.net
>>875
一度きりの単発イベントの万博とかガチで言ってんの？
あとフジテレビは主要キー局、四大ネットワークで
中京テレビは日本テレビをキー局にする地方テレビ局だろ
もうこの時点で負けてんだよ
そして中京テレビは建物高60mな
鉄塔の高さも足せば160m
グロゲの170mで高さだけでも勝てそうなところ探して精神勝利してても恥ずかしいだけだぞ
893:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 17:22:30.88 xnQrBnV3.net
中京テレビの電波塔は145mだよ
間違えたけどお前も間違えてる
894:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 17:31:40.71 mPVqGjO5.net
>>888
その高さ145mは計画時な
建設中に高さ159.29mに変更になったんだよ
顔真っ赤になったらもう黙っててね
895:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 17:39:37.29 gJdtlHm+.net
今後の名古屋
URLﾘﾝｸ(iup.2ch-library.com)
896:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 17:40:30.60 5GxAIV9s.net
横浜メディアタワー２５３ｍ
URLﾘﾝｸ(www.blue-style.com)
ドコモ大阪南港ビル２００ｍ
URLﾘﾝｸ(blogimg.goo.ne.jp)
NTTドコモ名古屋ビル１６５ｍ
URLﾘﾝｸ(blog-imgs-43.fc2.com)
※遮へい物の低い名古屋は電波塔が短い
897:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 17:46:55.81 p1WrTRu1.net
現在のフジテレビの衰退は文化の積み上げのないお台場移転が大きいって言われてるから新宿区河田町に戻るのも一案よね。
今トップの日テレも再開発地の汐留だけじゃ弱い、いくら新橋が近くてもってことで元々本社のあった麹町にスタジオ建設中だし。
898:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 18:02:44.60 h8PwfYqf.net
もしフジが河田町であと10年ぐらい我慢してれば
河田町やあの辺り一帯の再開発の話が持ち上がってたろうね
テレ朝は森ビルの借り物だし、日テレは汐留が狭すぎて未だに麹町に頼らなきゃやってけない不便な体制だし
裏の元ゴルフ練習場潰して建てたTBSはうまくやったよなぁ
その上旧社屋潰して利益ガッポリ
899:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 18:06:47.34 heppdjI1.net
フジテレビ衰退ってここ5年くらいの話だろ？
お台場に移転してから10年以上は好調だったしあんまり関係ないと思うぞ
それより2011年にネットで加熱した反韓運動の影響の方がよほど大きいかと
900:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 18:10:42.82 p1WrTRu1.net
向かいに新スタジオ建てられてる女子学院は大迷惑だろうけど>日テレ。
市井の人と接点のないこぎれいな場所だけじゃ感覚もずれるよね。
その点上から下まで幅広い赤坂、六本木は間違いないね。
901:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 18:11:56.64 p1WrTRu1.net
>>894
移転して1,2年で影響出るものじゃないでしょう？
だんだん軸がずれてきたんだよ。
902:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 18:36:30.05 z5bMiawO.net
>>895
TBSとテレ朝って今一番酷いテレビ局だろw
さっきから分析が的外れすぎないか
903:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 18:51:03.12 l41mBJWv.net
>>877
渋谷から見た新宿が一番良く見える
いつもＮＨＫのニュースでこれを見るときそう思う。
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
逆に一番新宿がショボく見えるのは池袋かなぁ
904:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 18:56:18.91 MQ8bfB6w.net
>>897
一体お前はどこから来たんだ
905:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 19:36:06.34 Zevxddhx.net
光り輝く大都会！！
Glittering Osaka City Night Time-lapse Japan
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
906:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 19:45:06.77 yxBzKwVn.net
>>899
未来からだよw
907:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 20:02:27.38 p1WrTRu1.net
>>897
私の分析じゃないよ。フジの凋落分析記事だよ。
私は日テレとテレ東が勝者だと思ってるんだけど。
908:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 21:20:21.65 /TnCDGDW.net
100ｍ以上の超高層ビル建設、
新宿は思ったほど、
伸びなかったな。
とはいえ、さまざまなタイプの超高層ビルか見れるところなので
たまにしか行く機会がないが、いいとこ。
909:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 21:28:12.94 mCV1g0Un.net
>>900
大阪の夜景が日本一だね！東京の夜景が霞んで見える
ビルにしても東京は安普請のチープな建物だけど大阪は洗練されている
910:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 22:10:32.81 BQKbGZh9.net
日本は超高層ビルよりも
地震や台風が多いんだから、そういう災害に強い街作り、頑丈なインフラ
そういう方向で街作りや整備していくべき
911:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 22:22:36.70 Pk8H65/P.net
>>903
昭和末期は、東京の重心はどんどん西に移動していると言われて、都庁も丸の内残留派を任して西新宿に移転したもんだがな～。
その後、丸の内・大手町の再開発（丸の内マンハッタン計画は頓挫したが）、羽田空港の国際化など、再び東部都心が盛り返して、逆に新宿超高層ビル群の老朽化が目立つ、今日この頃だなー。新しい超高層は、マンションが多い死ね。
912:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 22:25:22.29 h5G5Auo4.net
新宿は最近西側の住宅地の再開発が中心で、これは権利調整に時間がかかるし
今後の物件は駅からどんどん離れていく
しかし駅近の京王、小田急、ルミネミロードマイシティなどがまだ手つかずで、いずれ高層ビルに
建て替えだろうな
一方東口は高層ビルはほとんどなし
雑居ビルばかりで大型再開発は難しいかもしれないが、狭小敷地でも建設可能な
ビジホ、タワマンとかはあるかも
913:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 23:29:44.49 r4MJB+Bc.net
近いうちに新宿と池袋の百貨店が軒並み建て替えになるだろうね
1949 池袋西武百貨店
1962 池袋東武百貨店
1964 新宿京王百貨店
1967 新宿小田急百貨店
914:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/26 23:53:25.28 YavGZMuEV
>>905
むしろ高層ビルのが頑丈で災害に強いって言われてる。
大地震の時は戸建ての方がダメージ入ったり倒壊したりする可能性高い。
東京でさえいまだに倒壊の可能性高くて火事になったら
広がりやすい木造建築密集地域とかあるし。
915:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 00:07:38.20 efjcESrt.net
新宿駅は
巨大で複雑怪奇なので、
知らない人だと、
駅にいることに気づかないよね。
新宿駅どこ？
今立っているここが新宿駅、
みたいな。
916:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 00:14:08.53 G6+a0VQt.net
彼女ほしい
917:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 00:44:22.49 P9s9Jhtm.net
新宿は200～250m級は数も十分あるしデザインも良いから
あとはスカイラインを引き締めるスーパートールが1～2棟あれば言うことなし
駅前再開発して300mと350mのツインタワーでも建てろよ
918:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 03:20:30.39 Ed2J4YV2.net
小田急は駅前のスバルビル買収したし、鉄道の複々線化が完了する来年あたり再開発の計画
発表するかもしれない
保有物件の数からいって、東急渋谷なみの規模も可能
京王はよくわからん
昔の話だが西新宿３丁目の再開発も、京王は新駅の設置に慎重で計画が進まない理由の一つだったような
そんな姿勢のおかげでバブル崩壊時は大手民鉄で最もダメージが少なかった会社だけどな
919:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 03:29:08.77 6vOsYIqh.net
>>906
なんちゅう誤変換やねんw
920:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 04:07:05.22 jeUmMiBP.net
少子高齢化が著しく経済も数年連続マイナス成長の東京にはビルを建てても需要が無い
オリンピックが終わればもっと衰退する
921:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 04:12:45.02 6vOsYIqh.net
>>913
新駅って、すなわち京王新線の初台ってこと？
話ズレるが、そもそも京王線の新宿駅って
今の新宿三丁目交番のあたりだったんだよね
あそこの飲食店ビルって京王電鉄のビルだし
西武新宿駅は東口の駅ビルに乗り入れる筈が
ホームの規格が満たされず、仮駅だった現在の
駅が本駅になったとか
922:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 06:38:45.31 x49RHs8q.net
>>900
あまり凄くなかった。
923:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 07:20:27.54 dMXfh29L.net
>>915
みんなの希望は会社が災害耐性の高いビルに移転して、空いた雑居ビルを空間や保育所や居住地なんかに転換することだから、それでいいんだよ。
924:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 08:22:00.84 Ed2J4YV2.net
>>916
初台ではなく、確か西参道交差点あたりの地下に再開発と連動して京王新線の新駅を作る構想があった
当時から西新宿3丁目西のアクセスの悪さは指摘されていたが、結局とん挫したな
もう１０年以上も前の話と思います
925:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 08:35:06.77 6vOsYIqh.net
>>919
さんくす。
あの辺りに駅があると、パークハイアットとか
行きやすくなるねー
235m x2のタワマンもできるから、
今後需要は高まりそう。
926:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 09:03:36.38 6vOsYIqh.net
東京のタワマンも西新宿の209mが最高だが
2022年に麻布台270, 240mが出来て塗り替えられる
（この時点でThe Kitahama 209.35mを抜いて日本一）
ミクストユースだけど麻布台330mの上層階は住居なので、
日本で一番高い住居はそこになる
西新宿3丁目には235m x2のタワマンが計画されており
これから益々マンションの高さは高くなる
927:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 09:50:18.34 x49RHs8q.net
虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 最高221.55ｍ
（2020年4月竣工予定）
928:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 11:33:03.00 GQNR+KEA.net
>>922
2020-2022の約2年間はレジデンシャルタワーが
日本一高いタワマンになるのか
それ以降は全て森ビルの物件が更新していくんだね
929:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 17:31:19.72 TFvezwkz.net
>>908
日本橋三越はかなり先か。丸の内にある旧明治生命本社形式での建て替えか
百貨店形態での維持は難しいそう。大丸東京店に10時半ごろ行ったが混んでた
高島屋、常盤橋近辺立地なので何か動きがあるとしてもおかしくない
930:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 17:54:27.50 GQNR+KEA.net
高島屋日本橋店同様、文化財指定でしょ
>日本橋三越
URLﾘﾝｸ(mitsukoshi.mistore.jp)
再開発するにも、周囲に新館建てて
本館は保存になるだろうけど
その新館はもう存在するからな
931:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 18:00:52.58 TFvezwkz.net
上に書いてるように明治生命本館も重要文化財指定だったが高層化した
932:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 18:10:26.72 JPn
933:faQ39.net
934:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 18:14:45.10 iMB98+ZQ.net
なんだこれ橋本か
935:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 18:48:07.73 uzb0kcto.net
日本橋三越、銀座三越、新宿伊勢丹は絶対建て替えちゃだめだよ
梅田阪急は建て替えてブランドも権威も地に落ちた
936:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 18:50:29.77 uzb0kcto.net
あ、銀座三越はどうでもいいか
937:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 18:57:06.51 GW1BLFjK.net
銀座三越は本館のいびつな形を綺麗な長方形にしてほしい
いずれは日本橋より売り上げの大きい店舗になるだろうから
938:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 19:05:18.96 H8HSVwLR.net
>>927
名古屋の千種駅前やんけ
939:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 19:16:12.46 GQNR+KEA.net
>>927
これかー
URLﾘﾝｸ(bluestyle.livedoor.biz)
電車が東海道線カラーだけど
旧国鉄時代から作られているE211系で
東海道線にしか使われていない、
ってところまでは調べがついたのだがw
確かに名古屋は東海道線だし
東京通にはわからんかったよ
940:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 19:18:24.83 GQNR+KEA.net
東京だと日暮里駅のタワマン群が
雰囲気似てるけどね
URLﾘﾝｸ(livedoor.blogimg.jp)
941:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 19:26:28.37 Ed2J4YV2.net
千種は東海道線じゃなくて中央線だけどな
942:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 20:05:38.36 GQNR+KEA.net
じゃ、中央線に東海道線カラーの電車が投入されてるんだね。
確かにJR東日本のHPにE211の運行路線で中央線が入ってたわ。
943:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 21:01:55.59 SSq+YlCE.net
日本橋ってややこしいな 大阪がオリジナルだろ
944:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 21:14:27.58 BDLA3/wl.net
>>937
そういう対立煽りいらないから
945:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 21:43:15.60 v3zTjMae.net
>>937
大阪のは「にっぽんばし」で東京のは「にほんばし」
日本の正しい読み方はニッポンであってニホンはいつ誰が呼び始めたかさえわからない読み方
946:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 21:44:54.28 9f50VRBd.net
>>924
>>926
明治生命館は、ほとんど手を加えていない。そのバックを高層化しただけだと思うよ。
日本橋三越の本館は、建物内の大きな吹抜けが価値があって、将来に残すべき建物ですなー。
947:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/27 22:34:58.22 GQNR+KEA.net
日本橋高島屋もAおよびC街区との連絡通路や
屋上緑化なんかは認められてるんだよね
重要文化財をどこまで改修していいかの
基準があるんだろうけど
948:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 02:47:45.61 JFDYF0ts.net
５年以内に築地再開発
やっぱりツインタワー建ちそうな予感
949:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 08:11:15.74 zbNIBgk0.net
建つとしても、150位のツインタワーじゃない？
950:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 08:19:25.66 zQ0XdCHT.net
しかも東京都所有の借地だから
開発業者は旨味が少なさそう
951:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 10:25:36.21 Rjfi/QRa.net
都有地のままにして、都は自分の首を絞めることはできない
とんでもない価格で売るだろう。銀座の隣で高く売却しても許される理由がある
固定資産税で回収したほうが理にかなっている
高層化は羽田管制があってそこそこの高さまでしか建てられない
高さを競う街より、マスコミ、エンターテインメント会社が集まる場所を目指すのではないか
952:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 11:14:08.21 Q3EN3DP9.net
この画像だと２５０ｍから３００ｍくらいはありそうだけどね
URLﾘﾝｸ(civillifelab.com)
953:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 11:42:33.10 Ofwtc63L.net
築地は東京都所有ゆえに超高層ビルの高さをアピールできない環境だろうから、期待しない方がいいと思う。
虎ノ門ヒルズがあれだったもんねえ。
954:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 13:47:06.48 EMgNL1Xr.net
中国人「タワマン爆売り」で不動産大暴落が始まる
955:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 14:06:07.44 RhjgH5xj.net
築地跡地は巨人の本拠地の新球場で内定してるでしょ
ボールパーク
956:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 15:43:47.14 EMgNL1Xr.net
名古屋
URLﾘﾝｸ(articleimage.nicoblomaga.jp)
957:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 16:41:21.11 zHMfqncH.net
>>950
いいね
名古屋は日本の大都市の中では
一番アメリカの都市じみてて好きだ
958:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 16:51:20.45 2a0De3ZJ.net
>>950
名駅前の高層ビル群はこの構図が一番映えるな
新宿、梅田、横浜もそうだがこういう定番の観測ポイントがあるのは羨ましい
東京駅周辺のビル群にも観測点が欲しいわ。八重洲側のどこかに
959:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 19:31:08.05 EfG6Rczs.net
ｷﾀ━━(ﾟ∀ﾟ)━━!!
URLﾘﾝｸ(blog-imgs-110.fc2.com)
960:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 20:02:23.45 W9i+u0aw.net
>>952
展望室のなくなった◯路加タワーは
適当な階で降りて北の窓からみると丸の内がよく見えるよ。
ま、普通は入ったらいけないんだろーけど。
961:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 21:34:47.54 tELIluAc.net
>>953
これはなんの資料だろう
アパと市役所以外にうっすら二本ビルが見えるな
962:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 23:32:33.07 hBbwApHh.net
何はともあれ
新宿に日本で2番目の高さの
タワーマンションが完成してなにより。
北浜のタワーマンションより
わずかに低いのがにくいところ。
しかし、あと数年で虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー
に抜かれてしまうわけですが。
963:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/28 23:37:10.06 hBbwApHh.net
ところで西新宿六丁目に計画されてる
160ｍの複合ビルは建設はじまったのかな？
住友不動産の奴。
964:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 11:32:44.01 kAA/gBhg.net
>>951
最初は私もそう思ってたんだけどね
ただ特にそういう意思が働いてたわけでもないようで
結局壁ビルが完成したらアメリカ感完全になくなっちゃう
965:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 12:39:32.48 5aB1zi8e.net
>>957
着工は5月末予定だからもう始まってるはず
URLﾘﾝｸ(bluestyle.livedoor.biz)
966:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 14:07:59.07 vtXrG1Ok.net
今日東京遊びに行って思ったんだけど大崎って地味に凄くない？
967:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 14:59:15.90 5LmXZt/v.net
大崎って再開発歴が長いせいか目立たないよね。
目黒川沿いのタワマンは高さもお値段もお高いし、140～130m台のオフィスビル街も整備されてるしね。
968:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 15:01:11.73 5LmXZt/v.net
>>961
再開発が長いせいか目立たない
→再開発が長いせいか、ここで話題にならないけど地味に凄い。
969:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 15:22:47.92 5aB1zi8e.net
30年前、大崎住んでたけど、当時は
明電舎の工場と国際自動車教習所くらいしかなく、薄暗い街だった。
既にニューシティはあったかな？
国際自動車教習所跡の再開発も
もうじき完成だし、凄い変わった。
970:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 15:55:30.03 zqWv0QQD.net
【速報】 東京で奇形児が続出 ５人に１人 原因はアレ [無断転載禁止]2ch.net
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
971:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 20:24:54.95 IvCzph3N.net
豊洲に初めて行ったんだが、確かに高層マンションはたくさん建ってるが、
はいここ住居ね、はい買い物はララポートとここのホームセンターねって感じで
あれは住みやすいんだろうか、、
972:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 20:38:39.11 7/KkO1cV.net
>>965
豊洲はまだいい方だと思う。
有楽町線、ゆりかもめがあるから。
晴海は駅がないからな。
勝どき駅とか月島駅あたりまで歩かないといけない。
973:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 21:04:22.27 z23e2bS/.net
常盤橋のA棟の高さが20m縮小して210mになってしまった・・・
だけど階数が一つ増えたからなんとも言えんw
URLﾘﾝｸ(www.kensetsunews.com)
974:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 21:06:54.83 aI6cyX1D.net
高層ビル計画札幌で相次ぐ 札幌駅北口、道内一５０階１８０ｍも
URLﾘﾝｸ(mainichi.jp)
975:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 21:12:00.62 xDgwjFl6.net
>>967
そのぶん390mの方に+20してほしい
976:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 21:12:41.08 WofBQljP.net
あれ
977:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 21:13:50.95 0IqFGNhJ.net
札幌始まったな
978:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 21:33:04.43 5aB1zi8e.net
>>967
あらあらそうなんだ？
萎え～ではあるな
979:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 21:34:35.39 5aB1zi8e.net
>>966
そういや、当の中央区がゆりかもめの
晴海延伸に反対してるんだよな
多分、BRTや新地下鉄は今後、通ることは
あっても、ゆりかもめはこないみたい
980:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 21:51:54.99 pA4cZqs2.net
>>967
な、なんで210ｍに・・・
230ｍでないと特別感でないだろうが・・・
210ｍはしょぼい！
981:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 21:58:29.06 +xjbF1ce.net
■220.00m ミクストユースタワー（2020年）建設中
URLﾘﾝｸ(livedoor.blogimg.jp)
URLﾘﾝｸ(img.house.goo.ne.jp)
982:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 22:11:08.94 5aB1zi8e.net
>>974
210mというと、高さ感的には
新宿住友ビル、新宿野村ビル、
ザ・パークハウス西新宿タワー60、
竹芝210m、三田3.4丁目211m
あたりかな？
983:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/29 23:58:34.69 IvCzph3N.net
パークハウス西新宿、敷地に緑があるんだね
984:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 00:15:55.17 J2vmZ9uP.net
つくばにも超高層ビルを
985:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 00:22:49.71 Alz7VN15.net
つくばは西武デパートが撤退したくらいだから、無理でしょ
しかも土地は腐るほど余ってるから
高層化する意味もほぼないし
イーアスつくばの近辺に、150mクラスの
タワマン群が出来てもいいとは思うけど
今で20F、100mクラスだよね？
986:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 00:55:07.18 QKmkrcXB.net
ホント、390を410にして欲しいわ…
987:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 01:32:17.87 Alz7VN15.net
グラントウキョウが205mのツインタワーだから
常盤橋のA棟もそれに連なる感じだよね
（間に鉄鋼ビルと丸の内トラストタワーがあるけど）
日本橋川沿いの再開発も、あと2-3棟、200m級が建って、
390mと287mがアクセントになる感じかな？
東京駅八重洲口は250, 245, 240mで壁を作って。
（富士屋ホテル跡地の再開発も未発表だから、
そこに240m級が建てば、まさに壁）
988:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 06:28:27.03 vXRRO68e.net
しかし20ｍの高さ修正はショック。
ちょっともう計画が信用できない。
989:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 07:16:52.87 +u79w2SQ.net
390mのほうが縮まなかっただけマシだけど、かなりガッカリですよ
しかしこれはオフィス需要がそこまで伸びんだろっていう判断なんだろうか
そうだとしたら東京駅周辺の再開発の潮目が変わるかもしれないな・・・
990:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 09:18:35.08 Kk9CQk7Z.net
浜松町も200→197mになったしな
991:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 11:23:48.03 WMiznst3.net
20m削減は
広場に大屋根をつくるのを決定したことと関係があるのかな？
992:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 12:34:10.56 igqtvt5v.net
>>985
大屋根が容積率に影響したとも考えられないし
関係ないんじゃ？
390mは展望台をアピールする外観になるらしいから
まだまだデザイン変更の可能性はあるな
993:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 12:39:14.53 ZP4ZFT5/.net
３９０塔屋の形状と関係あるとみた
尖塔型になるのかな
994:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 14:26:04.94 ZGY6PDqY.net
The World's Top 100 Airports - 2017
1 Singapore Changi 1 2016 Rating
2 Tokyo Intl Haneda 4
3 Incheon Intl Airport 2
4 Munich Airport 3
5 Hong Kong Intl Airport 5
6 Hamad Intl Airport 10
7 Centrair Nagoya 6
8 Zurich Airport 7
9 Heathrow Airport 8
10 Frankfurt Airport 12
11 Amsterdam Schiphol 13
12 Kansai Intl Airport 9
995:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 15:02:12.41 OKAi2IrZ.net
セシウムまみれトンキン
996:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 16:34:25.19 ytoQgMa9.net
>>983
オフィス需要は外資次第だろう
供給過多になって料金下がれば元が取れないしなぁ
997:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 18:11:59.12 hO18HCnq.net
>>989
このキチガイなんなの？
しつこいんだけど、みんなよく慣れてるね
998:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 18:51:00.36 WMiznst3.net
>>991
NGワード登録してて見えない
999:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 19:37:38.58 9/lnkZLo.net
ちんぽだらけのトンキン
1000:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 20:08:18.84 /ZRYQv+5.net
■東京に1700メートルのタワーが建つ？ 超高層ビルの挑戦
ログミー-13 時間前
1001:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 20:54:49.67 vXRRO68e.net
次号のナショナル・ジオグラフィック誌はドバイ特集
1002:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 20:55:34.42 uVJMw6Qv.net
>>983
延べ床面積はかわってない。
37階から38階となっている。
ということは、デザインがかわったとか、
最後部の高さでないとかかもしれない。
まぁ、まだなんとも言えないな。
1003:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 21:02:20.89 uVJMw6Qv.net
>>983
丸ノ内一丁目、八重洲口の
グラントウキョウノースタワー約205ｍで
43階建てだから、
38階にして一階増やしても
思ったほど、高さを稼げなかった
といことかもしれないし。
わからないけど。
1004:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 21:19:58.12 Alz7VN15.net
兜町90m予想図
URLﾘﾝｸ(www.decn.co.jp)
1005:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 21:28:49.45 AJ/FhK1R.net
オフィスの階高は、昔であれば、池袋のサンシャインで240m/60階、新宿副都心で200m/50階で4m/階が普通だったが、世界基準で最近は5m/階程度になった。
常盤橋のA棟は、37,38階だから、200m行っただけでも御の字だろう。
高さが低くなったことを大広場の関係（容積率）では、との意見もあるが、高さは低くなっても、階数が増えている（延べ床面積は多分増える）ことを考えると、的外れかな？
1006:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 21:45:55.02 Dngt0zSV.net
でた、230メートルから210メートル
でもあのA棟デブビルじゃなくて細長くて
230メートルあるから珍しいと思った
287メートルのが発表あったからバランス的に変更になったんだと思う
1007:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 21:51:38.26 vXRRO68e.net
バランスかなあ？
あまり妥当な理由とは思えないんだけど。
とにかくガッカリだよ。
230ｍと210ｍじゃ俺の中でかなり違う・・・
1008:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/30 22:28:12.18 Alz7VN15.net
230mだと六本木グランドタワーや
六本木ヒルズ森タワーのクラスだからね
210mだと200m級の仲間だから
グラントウキョウのツインタワー、
大手町タワー、JPタワー、読売新聞社本社ビル、
OH-1計画の高い方などと同じグループ
頭一つ飛び抜ける感じはないね
1009:1001
Over 1000 Thread.net
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
life time: 18日 20時間 42分 5秒
1010:過去ログ ★
[過去ログ]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています