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【名古屋、「貸しオフィス」オープン相次ぐ】
日本経済新聞 2017/7/12 7:05
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名古屋市で「貸しオフィス」のオープンが相次いでいる。12日に三井不動産が名古屋駅の近くに開業するほか、
貸しオフィス大手の日本リージャスは名古屋の拠点を倍増する。
2027年のリニア中央新幹線開業に向けて名駅前などのオフィス需給は逼迫している。
手軽に借りられる貸しオフィスの整備が進めば、中部圏へのビジネス誘致にもつながりそうだ。
三井不が開業するシェアオフィス「WORKSTYLING 名古屋」（中村区）は名駅から徒歩10分ほどの好立地にある。
同社は「企業の出張先として名古屋のニーズが高まっている」と説明する。
これまでに東京や大阪、福岡などに進出してきたが、再開発の進む名古屋の需要が大きいと判断した。
名古屋の大規模ビルのオフィス賃料は高止まりしている。不動産サービス大手のCBRE
（東京・千代田）によると、1～3月の3.3平方メートル（1坪）あたりの成約賃料は名古屋が2万3800円で、大阪（2万900円）を上回っている。
全国的にも景気は底堅く、需要が大きい一方、供給は限られている。
名古屋のオフィス空室率は1～3月で5.2%にとどまっている。JRゲートタワーなど名古屋駅前に複合高層ビルが
相次ぎ開業したが、すでに「JRゲートタワーのオフィスは交渉中を含めてほぼ満室の状況」（JR東海の柘植康英社長）だ。
名駅前は開発余地が限られ、18年以降には空室率は2～3%台とさらに低下し、東京を下回る見通しだ。
貸しオフィスが普及すれば企業規模の限られる新規参入企業などを呼び込む効果も期待できそうだ。