17/04/21 16:07:11.24 NvPTHx9Y.net
西日暮里駅前地区再開発（東京都荒川区）／総延べ最大１６・２万平米に／準備組合  [2017年4月21日4面]
東京都荒川区のＪＲ西日暮里駅の北東側で再開発事業を計画している「西日暮里駅前地区市街地再開発準備組合」は、再開発ビルの施設計画の概要をまとめた。
全体の延べ床面積は約１５万４０００～１６万２０００平方メートル、最高高さは約１７０～１８０メートルと想定。
１８年度の都市計画決定に向け、１７年度中に計画を固める。１９年度の本組合設立、２０年度の権利変換計画の認可を経て、２１年度の本体着工、２５年度の完成を目指す。
計画地は西日暮里５の３２～３８の一部（区域面積約２・３ヘクタール）。
現在の容積率は４００～６００％だが、空地や住宅などを整備して容積率の緩和措置を受け、今後９００～９５０％まで引き上げたい考え。
再開発の総合コンサルタント業務は協同組合都市設計連合が担当。
専門コンサルタントとして設計業務を梓設計、環境アセス調査業務を日本工営、測量業務を日野、都市計画関連業務を上野計画事務所が担当している。
事業協力者には野村不動産・三菱地所レジデンスＪＶが参画している。
準備組合は昨夏に絞り込んだ再開発ビルのボリューム素案（延べ１４・１万平方メートル規模の複合施設）を踏まえ、施設計画を検討してきた。
計画地の北側に住宅や公益サービス、業務サービスなどの機能が入る高層の建物を配置。南側の中層の建物には文化交流機能（大ホール１５００席程度、イベントホール３００～４００席程度、ギャラリーなど）と商業機能を入れる。
地域の交流の場となる広場も南北に２カ所（対象面積約１１００平方メートル、約９００平方メートル）整備し、緊急時には防災広場として活用する。
公共空間の整備も進める方針で、区域の南側に交通広場を設けるほか、ＪＲと日暮里・舎人ライナーの乗り場とのアクセスを向上させるペデストリアンデッキの整備も計画している。
URLﾘﾝｸ(www.decn.co.jp)
再開発ビルの完成イメージ