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【東京横ばい、名古屋は上昇 不動産価格に市況の変化】
日本経済新聞 2017/2/20
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借り入れを活用できる不動産投資。金融緩和の拡大に伴う金利の低下を追い風に、不動産価格は
右肩上がりの上昇を見せてきた。だがここにきて市況に変化が表れ始めた。
「地域によって物件価格の動きに違いが出ている」。投資用の不動産情報を提供する健美家の倉内
敬一社長は指摘する。
同社によれば、足元の区分マンションの価格は「東京が横ばい」「名古屋が上昇」「神戸が下落」。
首都圏では「千葉市が下落」「さいたま市が上昇」となっている。
販売会社も変化を感じている。東京23区で単身者向けの中古ワンルームマンションを仕入れ販売す
る日本財託。同社の重吉勉社長によれば、2016年半ば頃から一部の地域を除き、都内の中古ワンル
ーム価格は上昇から横ばいに転じてきたという。
区分マンション価格が上昇している名古屋市はどうか。健美家の倉内社長は要因の一つにリニア効
果を挙げる。不動産投資で新線建設は重要な注目材料だ。オリンピックも注目されているが、「新線な
どインフラ整備を伴うことが重要」と倉内社長は言う。リニア中央新幹線の開通は27年だが、既に名古
屋駅周辺の開発が進んでおり、これらが追い風になる可能性はある。
東京23区の区分マンションの価格と利回り
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名古屋市の区分マンションの価格と利回り
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