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【貸しオフィスの日本リージャス、人気の名古屋で拠点を倍増】
日本経済新聞 2017/2/10 7:05
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名古屋のオフィス需要が一段と高まっている。オフィス仲介の三鬼商事によると、１月の空室率は６カ月連続で
低下し、リーマン・ショック前の2007年９月以来の水準に改善した。平均賃料もじわりと上昇する中で、関心が高
まっているのが手軽な「貸しオフィス」だ。国内最大手の日本リージャス（東京・新宿）は今後２～３年で名古屋の
拠点数を倍増する計画で、好調な需要を収益機会と見込む。
三鬼商事が９日発表した、１月の名古屋のビジネス地区（名駅、伏見、栄、丸の内）の平均空室率は6.1％と前
月比0.1ポイント低下し、07年９月以来の低水準となった。三鬼商事名古屋支店の川口真弥支店長は「愛知県の
有効求人倍率が全国上位となる中で、より好立地のオフィスを求める企業の動きが活発になっている」と分析す
る。
２月以降、名駅前の複合ビル「ＪＲゲートタワー」への入居が本格化する。名駅の南側に位置する再開発地区
でも複合ビル「グローバルゲート」が年内に開業し、オフィス供給面積が増える。ただ、「影響は限定的」（川口支
店長）と見られ、今後も空室率の下降トレンドが続く公算が大きい。
オフィスの１月の平均賃料は１坪あたり１万850円と、前年同月に比べ54円上昇した。
中でも名駅地区では374円上昇しｂﾄいる。
オフィス需要が増加する中で、注目を集めそうなのが貸しオフィスのビジネスだ。借りたオフィスフロアを机や
仕切りごとに転貸するサービスで、利用者にとっては小規模な拠点を手軽に確保できるのが特徴だ。
世界120カ国で約3000拠点の貸しオフィスを展開するリージャス・グループの日本法人、日本リージャスは名古
屋で貸しオフィスの積極展開を進める。16年に名古屋で５拠点を新規に開設し、９拠点まで増やしたが、さらに２
～３年後までに20拠点程度まで拡大する方針だ。
西岡真吾代表取締役は「好調な地域経済を背景に外資系企業を中心に引き合いが増えており、将来的には30
～40拠点まで拡大が見込める」と説明する。
昨年末には日本初の新業態「ＳＰＡＣＥＳ」を名駅エリアの複合ビル「ＪＰタワー名古屋」に開設した。デザイン家
具を配置し、バリスタカフェなども設けている。賃料は従来の業態より割高だが、女性やベンチャー経営者が他企
業との交流