【インバウンド】北海道札幌の再開発情報３【新幹線五輪】

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400:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
 17/03/01 23:49:07.46 PZ/tA/tR.net
「ソニーストア札幌」のサイトがオープン。4月1日(土)11時オープン。 
ttp://www.sony.jp/store/retail/sapporo/

401:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
 17/03/02 20:59:52.57 hbs1wnfz.net
札幌市内の軌道系乗車人員も増加している。とくに12月の大雪の影響も大きく、その中でも地下鉄は平常運転している。 
1，2月は比較的少なく、今シーズントータルだと少雪だ。雨の日や最高5度以上の日が少なくあまり解けなかったが。 
 
この春の暖かさで、道路もべちゃくちゃだが、雪割も進む。このザクザク感が3月らしい。 
北海道の将来展望を示すかのように、日に日に陽ざしが力強くなってきている。 
雪解け水が凍り始め、明日から平年並みに戻る。さくら咲くのは、北海道ではまだ2か月近く先の話になる。 
 
札幌は外国人観光客などの順調な増加とは裏腹に、商用目的のビジネス客の宿泊予約が取りづらかったり、  
オフィスの空室率が低く、企業がまとまった面積を確保しづらかったりしている。 
これといった大型オフィスの供給がなかったための取りこぼしの懸念材料がある。 
  
ヨドバシも旧西武跡に移す、最終的にこの新店舗に集約するとのこと。  
他の商業施設とあわせて容積率をボーナスを加味して1250％として、アキバと同程度の床面積とすると十数回建てになるだろう。  
札幌都心は地下メインであるが、地下鉄東豊線と南北線を結ぶ地下コンコースの檻も取り外されて地下の回遊性は高まる。 
地上への出口付近の印象は・・・。  
冬季はその隣接している歩道部分はロードヒーティングすらされてなく、除雪も放置プレイ状態だ。 
エスタ横の駐車場は「第2JRタワー」ともいえる再開発の本命だろう。  
商業やオフィス ホテル 、アミューズメントなどの高次都市機能の導入を図るとともに、 
新幹線連絡口の設置を検討するとしている。  
 
投資が先行した首都圏の一部で下げ止まりの兆しが出る中、旺盛な観光需要が期待される道内への視線は熱を帯びている。  
インバウンド需要拡大、道産機能性素材への注目の高まりなども背景にある。  
従来の自然災害リスクに加え、人件費高騰や円安による海外リスクを背景にした立地があるなど、リスク分散の要因は多様化している。  
国内需要は低迷しているものの、生産体制分散化の動きが強まりつつあり、北海道がリスク分散の適地になってきている。  
 
札幌圏もあらゆる産業で人材不足感はあり、道内求人は、建設や卸、不動産などでさらに採用数を増やすという。  
ものづくり産業、食関連産業、健康・医療産業、データセンター、オフィスも活性化してきている。  
アクセス向上、実質賃金向上、休暇時間の確保、子育て環境の整備やSNSによる程よい人間関係重視型への回帰、  
外国人在住者の増加なども期待される。  
メガバンクなどから受ける最先端のプロジェクトを、札幌で集中開発しており、フィンテックなどの研究開発拠点なども人材を増やしく行く予定である。  
ＡＩやビッグデータを使った金融商品・サービスを開発することで各銀行の収益拡大を目指すほか、業務の効率化でコスト削減につなげる。

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