17/02/09 01:21:24.83 7ZMOq1Z2.net
青函トンネル先進導坑の一部にゆがみ 高圧原因、ＪＲなど対策へ
URLﾘﾝｸ(dd.hokkaido-np.co.jp)
【福島】津軽海峡の海底下を通る青函トンネルのうち、排水や換気の役割を担う「先進導坑」内部で、
幅が縮んだり底部が隆起するなどのゆがみが発生していることが７日、関係者への取材で分かった。
青函トンネルは海底よりさらに深い場所に位置し、外側から高い圧力を受け続けていることが原因とみられる。
北海道新幹線が走るトンネル本坑への影響は出ていないものの、トンネルを所有する鉄道建設・
運輸施設整備支援機構やＪＲ北海道は、近く抜本的な対応策を講じる方針だ。
ゆがみが生じているのは青函トンネルのうち、先進導坑の渡島管内福島町付近の一部区間。坑内は幅約４メートル、
高さ約３メートルで、現状では路盤が最大約５センチ盛り上がっているほか、幅も最大約５センチ縮んでいる。
新幹線や貨物列車が通る本坑部分や、並行して掘られている作業坑などではゆがみは確認されておらず、安全上の問題はないという。
先進導坑は１９６７年、本坑に先行して掘削が始まった。老朽化が進んでいる上、
長期にわたり高圧にさらされていることで、地盤が比較的弱い部分でゆがみが生じたとみられる。
ゆがみが初めて確認されたのは２０１４年で、ＪＲはこれを受け、新幹線開業とほぼ同時期の１６年３月、
内壁の収縮がみられた箇所の周辺約６０メートルを対象に、１メートル間隔で「突っ張り棒」のような鋼材を配置する応急措置を施した。
工費は数千万円で、これにより現在は収縮の進行は止まっている。
ただ、老朽化がさらに進めば、再び同様のゆがみが出て、排水や換気の機能が失われる可能性がある。
このため、ＪＲや鉄道・運輸機構は抜本的な対策工事が必要と判断。内壁に複数のボルトのようなものを
打ち込むことで強度を高める工事が採用される見通しで、今後は工費の負担についても焦点になりそうだ。
264:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/09 01:22:31.56 7ZMOq1Z2.net
「国の支援不可欠」 道鉄道ネットワークＷＴが知事に報告書
URLﾘﾝｸ(dd.hokkaido-np.co.jp)
ＪＲ北海道の鉄道事業見直しへの対応を議論してきた道の鉄道ネットワークワーキングチーム（ＷＴ）は７日、
鉄道網のあり方をまとめた報告書を、高橋はるみ知事に提出した。報告書ではＪＲの持続可能な経営に向け国の抜本的な支援が不可欠と指摘。
その上で座長の岸邦宏・北大大学院准教授は路線維持のため「道民全体が連携、協力した取り組みが必要だ」と指摘した。
報告書は北海道新幹線が札幌まで延伸する２０３０年ごろの鉄道網のあり方を六つに分類＝表＝。
ＪＲが「単独では維持困難」とした１０路線１３区間のうち石北線（新旭川―網走）と宗谷線（名寄―稚内）を念頭に路線維持を訴え、
収支が極端に厳しい線区は他の交通手段への転換も含めた地域での検討を求めた。
265:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/09 01:27:48.67 7ZMOq1Z2.net
青函に「第２トンネル」専門家ら構想 貨物線で新幹線高速化
URLﾘﾝｸ(dd.hokkaido-np.co.jp)
津軽海峡の海底下を通る「第２青函トンネル」の建設を将来実現させようと、
大手建設会社や土木の専門家らが、動きだした。財源の確保など課題はあるものの、
実現されれば北海道新幹線のさらなる高速化が可能になり、貨物列車の輸送力向上なども期待できる。
鹿島建設や大成建設などの大手建設会社、民間コンサルタントらでつくる「鉄道路線強化検討会」が２年ほど前から、
複数の案について経路や工費などを検討し、昨年夏にまとめた。
構想によると、既存の青函トンネルの西側１００～２５０メートルに、延長５７・０キロの第２青函トンネルを設ける。
貨物列車向けの単線で工費は約３９００億円、工期は約１５年とした。
狙いの一つに、青函トンネル内での新幹線の高速化がある。現在は貨物列車との共用走行のため、
最高時速が１４０キロに制限されている。共用走行が解消されれば２６０キロまで高速化でき、
観光面などの面で高い効果が期待できるためだ。
266:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/09 01:30:05.96 7ZMOq1Z2.net
中和石油が札幌・南２西５にホテル建設 「東急ステイ」が運営
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北海道でガソリンスタンドなど約30店を運営する中和石油（本社・札幌市中央区）は、ホテル事業に乗り出す。
札幌市中央区南２条西５丁目の自社所有地に地上14階建ての宿泊特化型ホテルを建設、
東急不動産ホールディングス（本社・東京都港区）グループで首都圏を中心に「東急ステイ」を展開する東急ステイ（同・東京都渋谷区）に運営を委託する。
これを皮切りに全国主要都市でホテル事業を中心に不動産開発を進める。（写真は、南２西５のホテル建設予定地）
中和石油が所有する南２西５の土地（約２４４坪）は現在、時間貸し駐車場として利用されている。
ここに今年８月から地上14階、客室数１７５室（ダブル１０５室、ツイン69室、バリアフリー１室）の宿泊特化型ホテルを建設する。
事業の総合企画はサンケイビル（本社・東京都千代田区）、設計施工は西松建設（同・同港区）。完成は２０１８年10月。
運営は東急ステイに委託する。同社は、首都圏で「東急ステイ」17棟を運営しており、首都圏以外では初進出になる。
昨年８月にオープンした大和ハウス系の「ラ・ジェント・ステイ札幌大通」（地上14階建て、２０１室）と背中合わせに建設される。
中和石油は昨年、南４西１の自社所有地約２８０坪をサンケイビルに売却。
現在サンケイビルが２０１８年春の開業を目指して地上13階建て、客室数２８４室のホテル建設を進めている。
こうした経緯から、今回はサンケイビルが中和石油のホテル事業参入をサポートしたとみられる。
なお、中和石油の関連会社加賀興産（本社・札幌市中央区）が南１西５の商業オフィス系ビルを所有しているほか
南１西２にも商業ビルを保有、また市内数ヵ所で賃貸マンションも所有運営している。
267:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/09 01:42:30.53 7ZMOq1Z2.net
札幌市長からのメッセージ「札幌市の市政運営について」
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
268:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/09 22:33:22.25 7ZMOq1Z2.net
どうなる札幌駅前? 旧西武跡地の一等地 札幌市がヨドバシカメラと協議
URLﾘﾝｸ(uhb.jp)
札幌駅前の一等地に、ぽっかりとあいた空地。2月9日、この土地の再開発について、土地の所有者と札幌市の話し合いが行われました。
札幌市の玄関口は、どのように生まれかわるのでしょうか。
記者：「駅前通に来ています。あちらは西武百貨店があった場所です。2011年に、ヨドバシカメラが買い取りましたが、6年経った今も、空き地となっています」
家電量販店のヨドバシカメラが、2011年に買い取った旧札幌西武の跡地を含む北4条西3丁目の区画の再開発について、
ヨドバシなどの地権者と札幌市の話し合いが9日、初めて行われました。
ヨドバシカメラは、旧札幌西武の跡地約6300平方メートルに、店舗のほかにホテルや複合商業ビルなどの建設を含めた検討をしていました。
一方、札幌市は、2030年度末の北海道新幹線の札幌延伸に伴う駅前の再開発を見据え、ヨドバシカメラに区画の一体開発に参画するよう協力を求めていました。
札幌市まちづくり政策局 高田洋課長：「北4西3丁目の区画は、札幌駅前の一等地。それにふさわしい街づくりを、
街区の皆さんと検討。今後、個別にヒアリング。意向を把握しながら検討」
269:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/09 22:35:34.24 7ZMOq1Z2.net
なぜ北海道新幹線"札幌駅"ホームは決まらないのか? 背景に"快速エアポート"
URLﾘﾝｸ(uhb.jp)
北海道新幹線の「札幌駅」ホームの建設場所をめぐる議論です。
現在、ホームの場所は2案が議論されています。1つ目は、"現在の札幌駅を使用する"案です。
2つ目は、札幌駅の東側のスペースを使って"新たな駅"を作る案です。
当初は2016年12月いっぱいで決定するはずでしたが、いまだ決まっていません。
決定がずれ込んでいるのはなぜか。理由のひとつに、「快速エアポート」の存在がありました。
2月8日午後、JR北海道本社で記者会見を開いた、西野史尚副社長。鉄道運輸機構と協議している、
ホーム建設場所について、結論が出ていない現状を明らかにしました。
決定がずれ込んだ理由のひとつに上げたのが、札幌市と新千歳空港を結ぶ、「快速エアポート」の存在です。
JR北海道側は、利益拡大のために増便したい考えですが、1番線の南側に「0番線」を作る、現在の"札幌駅を使う案"を採用した場合、
ほかの在来線を減らす必要があり、実現は困難としています。
一方、札幌駅の"東側のスペースを使う案"は、青空駐車場がある土地を使用するため、在来線への影響は、ほとんどありません。
しかし、隣接するビルの建て替えが必要となり、費用が膨らみます。
このため、2つの案から絞り切れずにいるのです。
JR北海道 西野史尚副社長：「Q.快速エアポートをどこまで重視? 快速エアポート増発の必要性は、訴えていきたいと思いますが、
全体のコストのなかで、どこまで理解いただけるのか、(開業まで)残された時間は、長くないと認識している」
270:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/09 22:40:34.35 7ZMOq1Z2.net
札幌市／１７年度予算案／一般会計６・４％増、５地区の再開発推進
URLﾘﾝｸ(www.decn.co.jp)
札幌市は２日、１７年度予算案を発表した。一般会計は前年度当初比６・４％増の９９６５億円と６年連続で増加となった。
一般会計のうち普通建設事業費は１３・２％減の１１２１億円。主な事業では、小中学校の改築や新築の工事・設計費として４４億７８百万円を計上。
北１西１地区再開発事業など５件の市街地再開発事業に対する補助金に８１億７１百万円を盛り込んだ。
一般会計は前年度当初比で６００億円増加。これに特別会計と企業会計を合わせた全会計の総額は３・３％増の１兆６５３２億円となった。
全会計の普通建設事業費は１３・０％減の１６３５億円。
主な事業を見ると、学校施設関係では改築する小中学校の工事・設計費に４１億１２百万円、新築する小学校の工事・設計費に２億６５百万円、
新築・改築する小中学校の基本設計費に１億１百万円をそれぞれ計上した。
民間再開発事業への補助金では５件の再開発に８１億７１百万円を措置する。
内訳は
１．「北３東１１周辺地区再開発事業」に８億２２百万円、
２．札幌市の中央体育館改築事業を含む「北４東６周辺地区再開発事業」に９億８２百万円、
３．１８年度の着工を目指す「北８西１地区再開発事業」に２億６７百万円、
４．１７年度に既存建物を解体する「南２西３地区再開発事業」に２３億４２百万円、
５．１７年度の竣工を目指す「北１西１地区再開発事業」に３７億５８百万円をそれぞれ配分する。
スポーツ施設関連では、２６年の招致を目指す冬季五輪の施設計画調査に新規事業として２８百万円を計上。
冬季版総合ナショナルトレーニングセンター（ＮＴＣ）の誘致に向けた検討なども行う予定だ。
ＮＴＣは延べ約４万平方メートルを想定。１９年の着工、２２年の竣工を目指している。
民間事業者による通年型ウインタースポーツ施設の整備促進に向けて、支援手法の検討などに新規に２百万円を計上した。
老朽化が進む中央区役所の建て替えに向けた調査・検討には３３百万円を計上。
建設候補地の比較や必要な延べ床面積、概算事業費などをまとめた庁舎整備基本計画を１７年度に策定する予定だ。
271:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/09 22:42:22.20 7ZMOq1Z2.net
ＪＲ路線維持 財政支援「排除せず」 知事、協議主導に意欲
URLﾘﾝｸ(dd.hokkaido-np.co.jp)
高橋はるみ知事は北海道新聞のインタビューに答え、ＪＲ北海道の鉄道路線維持のために道が財政支援することについて
「排除しない。道議会での議論を踏まえるのが重要だ」と述べ、選択肢とする考えを明らかにした。
ＪＲが「単独では維持困難」とした路線の沿線自治体から「国が支援策を示さないとＪＲとの協議に入れない」との声が出ていることに対しては
「（国への支援要求と）同時並行するのが現実的だ」と語り、国の対応が固まる前でも協議を始めるべきだとの認識を示した。
有識者による道の鉄道ネットワークワーキングチーム（ＷＴ）が７日に知事に提出した報告書で、
石北線（新旭川―網走）と宗谷線（名寄―稚内）を念頭に路線維持を訴えたことについては「（自らの考えに）近い」と述べた。
路線維持の具体策では、道など自治体が鉄道施設を保有する上下分離方式に関し「長大な路線を踏まえた場合、難しい」と改めて否定的な見解を示した。
インタビューは７日、道庁で行い、道政全般について聞いた。
272:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/09 22:42:22.36 7ZMOq1Z2.net
ＪＲ路線維持 財政支援「排除せず」 知事、協議主導に意欲
URLﾘﾝｸ(dd.hokkaido-np.co.jp)
高橋はるみ知事は北海道新聞のインタビューに答え、ＪＲ北海道の鉄道路線維持のために道が財政支援することについて
「排除しない。道議会での議論を踏まえるのが重要だ」と述べ、選択肢とする考えを明らかにした。
ＪＲが「単独では維持困難」とした路線の沿線自治体から「国が支援策を示さないとＪＲとの協議に入れない」との声が出ていることに対しては
「（国への支援要求と）同時並行するのが現実的だ」と語り、国の対応が固まる前でも協議を始めるべきだとの認識を示した。
有識者による道の鉄道ネットワークワーキングチーム（ＷＴ）が７日に知事に提出した報告書で、
石北線（新旭川―網走）と宗谷線（名寄―稚内）を念頭に路線維持を訴えたことについては「（自らの考えに）近い」と述べた。
路線維持の具体策では、道など自治体が鉄道施設を保有する上下分離方式に関し「長大な路線を踏まえた場合、難しい」と改めて否定的な見解を示した。
インタビューは７日、道庁で行い、道政全般について聞いた。
273:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/09 22:44:00.17 7ZMOq1Z2.net
青函トンネル「先進導坑」にゆがみ 機構、ボルト打ち補強へ
URLﾘﾝｸ(dd.hokkaido-np.co.jp)
青函トンネルの「先進導坑」内部でゆがみが出ている問題で、トンネルを所有する鉄道建設・運輸施設整備支援機構は８日、
該当区間約８０メートルで抜本的な対策工事を行うことを明らかにした。工費約３億７千万円で、この規模の改修工事はトンネル開業以来初めて。
先進導坑（幅約４メートル、高さ約３メートル）は排水や換気の役割を担うトンネルで、
渡島管内福島町付近の一部区間で幅の縮小や壁面のコンクリート剥離、底部の隆起などが起きている。
この区間は地盤が弱く、トンネルの老朽化も重なって生じたとみられる。
強度を高めるため、機構は近く、内部から各方向にボルトを打ち込む「ロックボルト工法」という工事に着手し、来年３月までに終える方針だ。
274:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/09 23:02:38.95 7ZMOq1Z2.net
北海道財務局／琴似住宅跡地（札幌市西区）売却／６・８ｈａ、２月２４日までに契約
URLﾘﾝｸ(www.decn.co.jp)
北海道財務局は６日、札幌市西区にある元公務員住宅用地について、売却に向け１日に一般競争入札を開札した結果、
同用地の一部約６・８ヘクタールが落札されたことを明らかにした。落札者名は非公表。
入札には３者が参加した。同局は２４日までに落札者と契約を結び、同日以降に契約金額と落札者の業種を公表する。
売却が決まったのは、国家公務員宿舎「琴似住宅」があった農試公園東地区の一部、６万７８９１平方メートル。
所在地は札幌市西区八軒１西４、八軒２西４、八軒３西３ほか。ＪＲ琴似駅から５００メートルの距離に位置する。
用途地域は第１種中高層住居専用地域に指定され、建ぺい率６０％、容積率２００％が上限。
住宅など建物１５棟（延べ３万７３１０平方メートル）が残存している。売却契約に当たっては既存建物を解体することなどが条件。
同地区は札幌市の「農試公園東地区地区計画」区域に含まれており、
▽一般住宅Ａ地区（１万２０００平方メートル）▽同Ｂ地区（４万平方メートル）▽一般集合住宅地区１万７０００平方メートル）－の三つで構成する。
地区計画では、一般住宅Ａ地区には３階建て住宅などの立地を想定している。住宅のほか幼稚園、集会所、高齢者施設、福祉施設なども建設できる。
建物の高さの上限は１２メートル。
同Ｂ地区には集合住宅や一戸建て住宅などの居住機能のほか、日用品販売店舗など居住者の利便を支える機能を導入する。
ただし公衆浴場や自動車車庫の建設は不可。建物の高さの上限は１８メートルに設定した。地区の北側には市立八軒西小学校が隣接する。
一般集合住宅地区は中高層の集合住宅や日用品販売店舗等が立地できる地区とする。
２戸の共同住宅、公衆浴場、自動車車庫の建設は不可。建物の高さの上限は設定していない。
275:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/09 23:15:37.54 7ZMOq1Z2.net
札幌市内16年の建築確認、住宅総数2万戸に迫るー過去10年で2番目
URLﾘﾝｸ(e-kensin.net)
2016年の札幌市内建築確認件数がまとまった。住宅戸数の総計は過去10年間で最多だった07年に次いで多く、
1万9699戸。2年連続でプラスとなり、前年比では16.9％増えている。
全区分で1―2割程度増加しているが、中でもマンション等と木造アパート等の伸びが全体を押し上げた。
札幌市都市局建築指導部で集計した毎月の速報値をまとめたもの。
住宅・非住宅の合計は7688件で前年比11.7％増、住宅件数も13.6％上回る6226件だった。
住宅戸数のうち、最も伸びたのはマンション等で、20.0％増の1万1535戸を記録した。
1万戸を超えたのは、07年の1万306戸以来。木造アパート等は17.2％増の2932戸となっている。
一般個人住宅も13.1％増の5232戸。年間を通じて公的住宅の申請はなかった。
マンション等の月別推移を見ると、出だしの1月は28.5％減の406戸と鈍かったものの、2月から10月にかけてはプラスが続いた。
このうち前年からの伸び率が最も高かったのは3月で、2・1倍となる1492戸に達した。8月は55.7％増の1454戸、4月は27.5％増の1224戸などと続いている。
件数はマンション等が18.0％増の557件、木造アパート等が14.4％増の437件となっている。
総件数から住宅件数を差し引いた商業や店舗などの非住宅は1462件で、4.6％増加。工作物や昇降機を除外すると1.6％増の820件だった。
一方、12月単月に限ると、住宅・非住宅は合わせて前年同月比25.6％減となる552件、
住宅総数も27.8％減の433件、24.4％減の1263戸にとどまる。
このうち木造アパート等は、戸数が14.6％増の259戸と住宅の指標で唯一増加したものの、件数は8.8％減の31件。
マンション等は、34件、636戸で、件数が34.6％、戸数が31.7％いずれも減少。一般個人住宅は28.4％減の368戸という状況だ。
商業や店舗などの非住宅は16.2％減の119件、工作物や昇降機を除外すると37.9％減の54件だった。
これらは速報値のため、次回公表時には変更されている可能性がある。
276:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/11 01:54:46.78 a4sqvTqM.net
札幌は、ややスプロール化しつつある。ここ数が月、いままで増加傾向にあった中央区の人口が漸減している。
円山や中島公園あたりの都心に近い物件は、一般のリーマンからは敬遠されてくる。
それらの物件も、海外富裕層が抑えることになる。キャリーバッグを引いた中国人は住宅地にもきている。
セカンドで投資用の物件も増えてきてるし、民泊に使われる物件も増えるだろう。
郊外では、生活施設が減少し不便になり、除雪の大変さがネックだろう。
戸建てやアパートでも、融雪香やロードヒーティング、小型除雪機の設備もあるが。
マンションは、管理組合の費用で除雪を行うことができる。
札幌は、一度にドカッと降る地域ではない。コンスタントに雪が降る地域で、気温も低いのでなかなか雪が減らない。
今回、北近畿や山陰などで2度目の大雪になった。北風に代わり、滋賀や京都、伊勢地域あたりでもまとまった雪になるか。
根雪の概念のない鳥取の市街地でも、一日で60ｃｍの大雪になった。
札幌でめったにお目にかかれないというか、12月の半世紀に一度の大雪でもないくらいの降水強度だからな。
雪に関しては、札幌以上に大変な地域でもあるよね。
コストを抑えるべく、ゴミステーションの管理や雪かきの当番制ってどうよ？
地域コミュニティの一環にもなるが、イヤな人も多いだろう。
駅500ｍ圏内の2，30代人口は、福岡と同様、全体の3割程度しかない。
札幌は、冬は基本チャリ、バイク使えなく、バスの遅延も散見されるということを考えると・・・。
これから、地下鉄駅周辺の容積率を緩和するとのことだが、郊外駅ならタワマン需要はごく高さ制限もあり中層案件が増えてくるだろう。
まだ、古い戸建ても残るところも散見される。
ただ、新築分譲マンションの価格が建設コストの上昇、平均4000万円台で高止まりする中、値ごろ感のある中古市場に注目が集まっている傾向はある。
今後、都心や苗穂などの再開発やインフラ再整備が活性化されてくるだろう。
277:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/11 03:26:25.57 a4sqvTqM.net
ヨドバシビル？については、街区一体の開発について参加者から反対意見はなかった。
ヨドバシ側も協議への参加を続けることで同意したということで、一歩前進した。
かれこれ6年たつが、あの一等地が有効利用できていない。
新幹線開通まではあと14年あるが、それまでには間に合うということか。
遅いというか、少子高齢化は待ってはくれないよ。
街区一体化するということは、高さ制限が60ｍに統一されるということ。
10数階の59ｍビルということだ。ここにホテルや商業施設も入るという。
20階建まで建設できるとすると、特別に緩和させることになる。
北海道建設会館、平和不動産、交洋不動産、オリックスグループなどとヨドバシや市との協議が長くなるだろう。
チカホ開通以来、駅前通沿線の全街区で再開発されることになる。
278:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/11 03:27:21.59 a4sqvTqM.net
産業や子育て支援を優先すべきだろうね。あと、高齢者がふえるので社会保障の充実化。
数十年の需要が見込まれれば、ホテル建設ラッシュのように再開発もついてくるよ。
2020年代は、よりネットや郊外店も充実化してくるし、ものに金を使う時代でもなくなる。
いまでも、この20年でのネット成長期で、ライフスタイルが変化した。
若者が低コストでも楽しめ、個性を引き出せるようになった。
クルマも興味なし、70～2000年のようにデザイン的に成長しなくなった。持ってても、移動手段というだけでいじるということもしない。
ブランドファッションも興味なし、グッチもはやらない（というグチをいう）、メンズエッグもなくなった。
ファーストファッションが台頭してきた。ユニクロ→GUなど低価格、高品質、豊富なバリエーションを生み出した。
エドウインやリーバイスなどのジーンズをはく若者をここ10年あまり見なくなった。
音楽産業というか、J‐POPは大して進化していない。hideの歌や恰好がそれほど古く感じない。
まぁ、少子高齢化が進み、グローバル化が進み、コスパ優先にすすんできた。
先人たちが、堅いしきたりを捨てて、自由を選んだ結果なんだなぁ。貨幣経済離れが進んできている。
ある意味、バブル世代のようにメディアに踊らされず、おカネやメンタル、肉体面、エネルギーでコストをかけず
やりたいことができちゃう時代。それだけ社会が成熟したのかぁ。それちゃう！っていいたいの？
シェアという人も増えてくるかなぁ。それに、IOTやAIを駆使した販売や流通だけでなく、商品が並ぶということ。
ものだけでなく体験もビジネス化していくとか、コト消費からモノ消費へのスライドさせるとか。
日本経済の6割は個人消費で支えられている、いくら効率性向上させても、需要がなければ意味がない。
生産性向上って、利益があってのものだから。行動自由度を求めるか多少犠牲にしても
それにサイバーなどのセキュリティ対策のプレゼンスとか。
３Dプリンターを使ってのモデリング体験を通じてのオリジナルものづくり。カフェとかも店内に併設していく。
VRを使っての、ゲームはもちろん様々な産業や観光、医療など応用範囲も広い、それそれのプレゼンスをしてく。
ドローンなどの活用術を通じての体験コーナーとかね。難しければVR体験など。
279:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/11 03:27:21.63 a4sqvTqM.net
産業や子育て支援を優先すべきだろうね。あと、高齢者がふえるので社会保障の充実化。
数十年の需要が見込まれれば、ホテル建設ラッシュのように再開発もついてくるよ。
2020年代は、よりネットや郊外店も充実化してくるし、ものに金を使う時代でもなくなる。
いまでも、この20年でのネット成長期で、ライフスタイルが変化した。
若者が低コストでも楽しめ、個性を引き出せるようになった。
クルマも興味なし、70～2000年のようにデザイン的に成長しなくなった。持ってても、移動手段というだけでいじるということもしない。
ブランドファッションも興味なし、グッチもはやらない（というグチをいう）、メンズエッグもなくなった。
ファーストファッションが台頭してきた。ユニクロ→GUなど低価格、高品質、豊富なバリエーションを生み出した。
エドウインやリーバイスなどのジーンズをはく若者をここ10年あまり見なくなった。
音楽産業というか、J‐POPは大して進化していない。hideの歌や恰好がそれほど古く感じない。
まぁ、少子高齢化が進み、グローバル化が進み、コスパ優先にすすんできた。
先人たちが、堅いしきたりを捨てて、自由を選んだ結果なんだなぁ。貨幣経済離れが進んできている。
ある意味、バブル世代のようにメディアに踊らされず、おカネやメンタル、肉体面、エネルギーでコストをかけず
やりたいことができちゃう時代。それだけ社会が成熟したのかぁ。それちゃう！っていいたいの？
シェアという人も増えてくるかなぁ。それに、IOTやAIを駆使した販売や流通だけでなく、商品が並ぶということ。
ものだけでなく体験もビジネス化していくとか、コト消費からモノ消費へのスライドさせるとか。
日本経済の6割は個人消費で支えられている、いくら効率性向上させても、需要がなければ意味がない。
生産性向上って、利益があってのものだから。行動自由度を求めるか多少犠牲にしても
それにサイバーなどのセキュリティ対策のプレゼンスとか。
３Dプリンターを使ってのモデリング体験を通じてのオリジナルものづくり。カフェとかも店内に併設していく。
VRを使っての、ゲームはもちろん様々な産業や観光、医療など応用範囲も広い、それそれのプレゼンスをしてく。
ドローンなどの活用術を通じての体験コーナーとかね。難しければVR体験など。
280:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/11 03:37:59.80 a4sqvTqM.net
旧札幌西武跡地の再開発 新幹線延伸見据え協議 検討会初会合
URLﾘﾝｸ(dd.hokkaido-np.co.jp)
ＪＲ札幌駅南口の旧札幌西武跡地の再開発を巡り、地権者の家電量販店大手のヨドバシカメラ（東京）と札幌市は９日、
周辺の土地、建物の所有者を含めた検討会を設立し、初会合では再開発を巡る協議を続けることで一致した。
同市は２０３０年度の北海道新幹線の札幌延伸を見据え、地権者の賛同を取り付けた上で街区の一体的な大型開発を目指したい考えだ。
ただ、ヨドバシ主導に警戒感を持つ地権者もおり、議論は曲折も予想される。 検討会は札幌市の呼び掛けで設立。
初会合では札幌市が会の目的やこれまでの市の取り組みの経緯、協議のスケジュールを説明した。
北海道建設会館（札幌）、北海道銀行の支店が入るビルを所有する平和不動産（東京）、佐藤水産があるビルを持つ交洋不動産（札幌）、
ａｕｎｅ札幌駅前ビルを所有するオリックスグループ、成友ビルを所有する個人など、札幌市中央区北４西３の街区のほとんどの地権者が参加した。
検討会では、街区一体の開発について参加者から反対意見はなかった。ヨドバシ側も協議への参加を続けることで同意したという。
今後、札幌市が関係者に個別で聞き取りを進め、意向を把握していくといい、
札幌市の担当者は「これで北海道新幹線の札幌延伸に向けて、スタートを切れる」とほっとした表情を見せた。
281:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/11 03:39:05.09 a4sqvTqM.net
雪印パーラー札幌本店、４月移転 ビル建て替えで北２西３に
URLﾘﾝｸ(dd.hokkaido-np.co.jp)
札幌市中央区北３西３の喫茶店「雪印パーラー札幌本店」が４月に札幌駅前通から移転する。
移転先はごく近くの北２西３だが、同店は１９６１年の創業以来、駅前通の「顔」として親しまれており、移転を惜しむ声も上がりそうだ。
同店は雪印メグミルク（東京）の子会社、雪印パーラー（札幌）が運営。２階の喫茶コーナーで、
道産牛乳を使ったアイスクリーム、生クリームを使ったパフェやパンケーキなど、５０以上のメニューを提供している。
１階は売店。市民や観光客に人気で、年間来店者は１４万～１５万人に上る。
282:ソモソモ東京決定前提ノ誤カラ正ス可シ(公衆)
17/02/11 16:10:39.28 6B41mA15.net
ソモソモ東京決定前提ノ誤カラ正ス可シ
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技東北開催でシャープの8KTV
283:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/11 19:33:45.47 a4sqvTqM.net
さっぽろ雪まつりでの産学官関係組織48団体の参画によるNICT主催の実証実験として、
100Gbps超の8K非圧縮映像と、8K相当品質である立体音響の遠隔配信に成功した。
8Kテレビで東京オリンピックを観よう！それより直接スタジアムに行った方がよくない？
より雪まつりを身近に感じたい、ある意味宣伝広告になるだろう。雪像のプロジェクションマッピングはド迫力がある。
8K規格は国際規格になっているが、ガラパゴス化される可能性がある。
若者のテレビ離れが進み、ネット上のコンテンツも多様化してきた。
YouTUbe等の動画は、自分で好きなものを好きな時にいつでも安くみられる。時間あたりの情報密度ならネットの方が高いわけだ。
月額の固定の料金を支払うだけで何千もの動画が見放題になる、定額制の動画配信サービスが登場してきた。
同じだけ動画を見たとしても、以前よりもぐっと格安で、たくさんのコンテンツを見ることが可能になったのだ。
テレビもつまらないというか、いまや中年以上のコンテンツになっている。若者をターゲットにしてない。
芸人の内輪ネタが横行してるだけのバラエティはネットで需要が変わったって言えるけど、ドラマは面白くなくなったね。
深夜アニメのほうが面白いちいった状況だ。
BPOによる審査も厳しくなり、賛否両論がありそうな案件を最初から避けている。
制作費の縮小により、昔よりリサーチにお金をかけられなくなり、色々な可能性を探ることができなくなった。
デバイスもコンテンツなければタダの箱でしかない。
放送機材は高額なうえに、しっかりした撮影技術を蓄積しないとブレてしまい編集にも手間がかかる。
３Dテレビも普及してないというか浸透してない状態だし、番組の制作から撤退するケースも。
家電量販店でのプッシュする光景もなくなった。
「テレビに４Kのような高い解像度を望まない」それどころか「テレビにこれ以上の技術を望まない」という人が増える可能性もある。
企業にとって付加価値であっても、ユーザーにとって負荷価値になってしまうかも。
284:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/11 22:54:45.55 a4sqvTqM.net
札幌市内最大級、ＴＫＰが会議場 2000人収容、４月に
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
貸会議室大手のＴＫＰ（東京・新宿）は４月１日から、2000人の収容が可能となる札幌市内最大級の会議場運営を始める。
同市南区の「アパホテル＆リゾート札幌」内のフロアを借り受け、大型イベントの会場などとして提供する。
施設名は「ＴＫＰ札幌コンベンションホール」。これまでアパホテルが宿泊客の朝食会場…
285:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/11 23:06:56.68 a4sqvTqM.net
当別町が生涯活躍のまち構想素案－サ高住や交流拠点整備
URLﾘﾝｸ(e-kensin.net)
当別町は、生涯活躍のまちづくり基本構想素案をまとめた。スウェーデンヒルズ地区や獅子内地区の
未利用地にサービス付き高齢者住宅(サ高住)、
ＪＲ石狩太美駅周辺に地域交流拠点施設や生活支援施設などを整備するという内容。
2017年度は基本計画を策定するとともに、年度末をめどに事業者を決定。
18年度から移住者の募集を始め、20年度の設計、21年度の建設を経て、22年度の運営開始を目指す。
同構想の対象は60―75歳のアクティブシニアと、近隣市町村から移住する若年・子育て世代、定年前に離職した医療・福祉経験者、
北海道医療大に通う大学生、合わせて200人程度。スウェーデンヒルズ地区から太美町市街地、
337号沿いに建設する道の駅予定地付近にかけてを対象エリアとする。
住居、センターハウス、地域交流拠点施設を必要な施設に挙げ、住居はサ高住が戸当たり40m²以上を150戸程度
、一般住宅が同60m²以上を25戸程度、学生ワンルーム共同住宅が同20m²以上を25戸程度と想定。
センターハウスは、共用キッチンやレストラン・カフェ、診察室や運動スペースを備え、不足気味の地域包括ケアシステムを補強する。
地域交流拠点施設にはライブラリー、共同型・個人所有型の農作物スペース、音楽・陶芸・フィットネスなど趣味のスペース、
保育所や遊びスペースを設ける。
機能配置イメージでは、スウェーデンヒルズや獅子内地区にある未利用地への住居機能整備を見込むほか、
ＪＲ石狩太美駅周辺地区での集合住宅、地域交流拠点、生活支援施設、商業施設といった機能強化や、
同駅から道の駅までのアクセス確保を図り、道の駅ではアクティブシニアに就労・活躍の場を提供することを目指している。
事業展開としては駅周辺再開発からスタートし、スウェーデンヒルズ地区や獅子内地区の居住機能やサービス機能の整備という事例を示した。
事業主体としては、事業者と町が共同出資するまちづくり会社型か、先進事業者のノウハウとサポートを受けた地元事業者が主体となる
フランチャイズ型を視野に入れている。
286:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/12 00:35:37.85 jHq7WFNZ.net
東京五輪と同素材のコート 平岸高台テニス場再整備 １７年５月オープン
URLﾘﾝｸ(dd.hokkaido-np.co.jp)
札幌市は２０１７年度、利用を休止している平岸配水池（豊平区）の敷地内にある平岸高台テニスコートを再整備する。
コートを１５面から市内最大規模の２０面に増やす。２０年東京五輪・パラリンピックの事前合宿の誘致につなげるため、
五輪・パラリンピック会場と同じ素材のハードコートとする。オープンは１８年５月を予定している。
平岸高台テニスコートは隣接する野球場、サッカー場とともに１９８０年にオープンした。敷地面積は計３万平方メートル。
配水池の耐震工事に伴い１０年４月から利用を休止していた。
市内のテニスコートは週末を中心に混雑しており、市は再開に向け、野球場とサッカー場を廃止し、その敷地を生かしてテニスコートを増やすことを決めた。
コートは、東京五輪・パラリンピックのテニスと車いすテニスの会場となる「有明テニスの森」と同じデコターフと呼ばれる素材を採用する。
市によると、道内では珍しいという。１７年度予算案に整備費２億９千万円を計上した。
287:ほかの選択は東京には、無い。(公衆)
17/02/12 13:31:31.79 F8+IO1UO.net
2022札幌冬季
トランプ置き土産2024ロス
ほかの選択は東京には、無い。
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技東北開催でシャープの8KTV
288:名無しさん＠お腹いっぱい。(チベット自治区)
17/02/12 18:44:18.53 IdV9rmkq.net
２ＣＨにしては 読み応えのあるスレだね
新千歳アクセスは 丘珠の活用 東北・北陸便くらいなら現状でもいける
都心はホテル直行の充実 市内のホテルで集客して 札幌駅に戻ってたんじゃあ意味ない
新千歳からのバスなんて 札幌駅以外が半分くらいあってちょうどいい ホテルなら待合も豪華だし
エアポートライナーは現状でいいんじゃない？せいぜい朝(ラッシュ輸送 指定席なら座れる）深夜の増強位かな 新千歳最終０時過ぎが理想 飛行機遅延でも機能
すすきのは男にとっちゃあパラダイス 魅力ランキングで男性＞女性なのは露骨ｗ
289:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/13 20:59:09.83 IrNJu4LZ.net
ネット記事も、極端な記事でバズによるPV稼ぎを狙うものがふえてるよね。
黒毛和牛関係者の苦境 肥育農家も飲食店も薄利に悲鳴
タイトルで釣ろうとしてるだけで、内容と一致してない。
余談が長くて焦点がぼやけてるというレベルではない。
肥育農家も飲食店サイドの声が全くないんだよね。
飲食店の現状や肥育農家も飲食店の将来展望の話じゃなかったのか？
肉好き視点からの日本人消費者の心理行動にでもした方がまだいいだろう。
てか、おめーもスレタイからぶっ飛んだグダグダネタばっかじゃんって？
290:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/13 21:13:33.34 IrNJu4LZ.net
ネット記事も、極端な記事でバズによるPV稼ぎを狙うものがふえてるよね。
黒毛和牛関係者の苦境 肥育農家も飲食店も薄利に悲鳴
特にこれは・・・。
タイトルで釣ろうとしてるだけで、内容と一致してない。
余談が長くて焦点がぼやけてるというレベルではない。
タイトルは「肉好き視点から 日本人消費者の心理行動を探る」にでもした方がまだいいだろう。
肥育農家や飲食店サイドの声が全くないんだよね。
肥育農家や飲食店の現状から見る課題や将来展望の話じゃなかったのか？
291:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/13 22:17:25.36 IrNJu4LZ.net
エアポートライナーの深夜枠増強はいいと思う。
とくに千歳線は、繁閑ギャップが大きいんだよね。繁忙期は輸送力不足感がある。
普通列車も含めた鉄道乗車人員増加は必須で特急や有料座席の利用促進による客単価向上も必要だ。
そのためには、札幌圏以外からの乗客をゲットする。
少なくとも、JRは多角化を含め、札幌圏くらいは黒字化しないと。
新千歳空港に3割の発着枠が増加する。
エアポートは、冬季の西風寒気における岩見沢付近での豪雪による遅延を千歳線内に波及させないため
札幌駅で系統分離する体系に見直し、3ドア6両編成の車両に統一したことで輸送力増強はできてる。
9両編成とするならば、車両の新造、車両基地の拡大、およびホーム延伸などに莫大な投資が必要になる。ただ
ただ、ロングシート化を進めることで顧客満足度は低下している。札幌～新千歳まで37分と長い。
増発にしても、新千歳の客と沿線住人用を区別した運行も必要かもしれない、
普通の一部を区間快速として北広島～千歳を各駅停車にした設定とか、
こっちはロングシートでいいだろう。
だが、千歳線って、道内の大動脈でもあるが故に、運行制約の多い路線でもあるので課題も多い。
千歳－札幌で待避可能な駅が限られ、千歳駅は札幌方面、追分・夕張方面への始発駅で、長時間留め置かれる車両がある。
札幌駅のホームの使い方が変えることも必要。
長距離特急・快速発車ホームを5番～8番に固定し、札幌駅に長時間停車する普通列車を3、4番・9、10番に固定するとか。
ともなれば、快速・特急のノロノロ運転も大幅に改良される。地元のJRユーザーの慣れも必要だ
292:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/13 23:57:38.88 IrNJu4LZ.net
鉄道運輸機構、ＪＲ北海道／青函トンネル大規模修繕着手／吉岡先進導坑で初弾工実施へ
URLﾘﾝｸ(www.decn.co.jp)
鉄道建設・運輸施設整備支援機構とＪＲ北海道は、津軽海峡線開業から約３０年が経過した青函トンネルの大規模修繕事業に本格着手する。
構造物の維持管理を共同で実施している両者は盤ぶくれや内空断面の縮小などの変状が確認された
「吉岡先進導坑」で初の対策工事を実施することを決めた。既に同機構が関連工事を大成建設に随意契約で発注済み。
引き続き調査・測定結果に応じて大規模修繕を随時行い、トンネルの延命化を図っていく。
293:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/13 23:59:54.60 IrNJu4LZ.net
石屋製菓「北広島新工場」完成まで半年
URLﾘﾝｸ(hre-net.com)
石屋製菓（本社・札幌市西区）が建設を進めている北広島工場（北広島市中央６丁目）が姿を現してきた。
７月ころには完成し、秋口から本格生産に入る見込み。同社の新たな生産拠点として今後の成長を支える主力工場になる。
（写真は、姿を現してきた北広島新工場＝２０１７年２月９日撮影）
石屋製菓が、北広島市中央６丁目の土地約６６００坪を新工場建設用地として全日本食品（
本社・東京都足立区）から取得したのは２０１４年８月。取得費は７億５０００万円だった。
清水・岩田地崎共同企業体による工場建設が始まったのは16年３月。建設開始から10ヵ月ほどが経過した現在、写真のように建屋がほぼ完成も工場の輪郭が見えてきた。
北広島市街地を走る広島本通に面しており、正面の間口は狭いが奥行きが長い長方形の工場。
昨年６月には、新工場に隣接するダウ化工札幌工場（中央６丁目）の敷地約１万３６００坪を取得したが、
ダウ化工の工場建屋などは取り壊されて更地になっている。新工場の敷地は、合計２万坪と広大。
北広島新工場は、既存の宮の沢工場（札幌市西区）で生産している「白い恋人」と「美冬」の生産を大半移管して６ラインを稼働させる予定。
これによって宮の沢工場は、隣接する白い恋人パークとともに観光見学工場として運営していく考え。
新工場の従業員は60人を予定、生産能力はこれまでの１・５倍になる。
294:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/14 00:01:19.82 cD0d+vtB.net
クリプトン社が北海道とタイアップ協定 スマホアプリ「Ｄｏｍｉｎｇｏ」でバーチャル道民も拡大
URLﾘﾝｸ(hre-net.com)
「Ｄｏｍｉｎｇｏ」は、イベントや観光、ビジネスなどの地域情報を発信するスマホアプリ。
ユーザーは、任意の北海道の市町村をフォローすることができ、フォローした市町村から発信される
多彩な情報をリアルタイムで受け取ることができる。
現在、道内１３２市町村の公認を得ており、各市町村の公式ホームページから発信される情報を得られる。
北海道に住んでいない人に向けても「Ｄｏｍｉｎｇｏ」による情報発信を通じて、
北海道と繋がるバーチャル道民を増やし、将来的な交流人口の拡大を図って北海道の活性化に貢献する。
同社は、「この度の北海道とのタイアップ協定を追い風に、『Ｄｏｍｉｎｇｏ』を活用した
さらなる北海道の魅力発信と交流人口拡大に取り組みます」と話している。
295:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/14 00:31:50.92 cD0d+vtB.net
一瞬でわかる、市街地規模データシリーズ その１ ～商業、飲食編～
■総務省「経済センサス基礎調査」平成21年7月 民営事業所数
＿＿＿ Ａ＿＿ Ｂ＿＿ Ｃ＿＿ Ｄ＿
札幌市 10,311 *2,352 *2,930 *,913
福岡市 *9,909 *2,491 *2,280 *,682
--------------------------------------
広島市 *7,338 *1,153 *1,709 *,750
仙台市 *5,230 *1,212 *1,003 *,333
Ａ：飲食店
Ｂ：酒場，ビヤホール
Ｃ：バー，キャバレー，ナイトクラブ
Ｄ：喫茶店
★主要エリア 宿泊施設、飲食店の軒数
名古屋・栄大須錦三 3,601
大阪・難波日本橋 3,562
札幌・大通薄野 3,481
福岡・天神大名中州 3,066
＜同縮尺比較＞
名古屋
URLﾘﾝｸ(chiri.xrea.jp)
大阪
URLﾘﾝｸ(chiri.xrea.jp)
札幌
URLﾘﾝｸ(imgs.link)
福岡
URLﾘﾝｸ(imgs.link)
★都心（1キロスクエア×2＝2km2限定） の小売データ★ ～2007年 メッシュデータより～
金額(万円) 面積(m2)
福岡市 ①45,906,072万円／②350,595m2
札幌市 ②42,711,382万円／①416,705m2
-----------------------------------------
仙台市 ③24,610,679万円／④232,696m2
広島市 ④23,976,622万円／③236,239m2
296:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/14 00:37:49.73 cD0d+vtB.net
一瞬でわかる、市街地規模データシリーズ その２ ～中高層建築数～
☆★☆★☆★☆★建築物数データ☆★☆★☆★☆★
■建物棟数及び総床面積（2011.1.1)
棟数(棟) 床面積(平方ｍ)
大阪市 829 910 178 915 834
---------------------------------------150km2
名古屋 609 865 133 419 516
札幌市 498 056 122 676 327
---------------------------------------100km2
神戸市 413 350 95 824 837
京都市 770 875 88 682 687
福岡市 307 147 76 771 738
以下略
■中高層建築物数 （2010.3.31～2010.4.1)
10階以上（L）と15階以上（R）
●名古屋市 （行政区データなし）
合＿計＿3,332 367
●札幌市 ●神戸市 ●仙台市
中央区 1,266. 177 中央区 655 90 青葉区 537 56
豊平区 **385 *43 兵庫区 220 12 宮城野 198 10
北＿区 **308 *28 東灘区 213 27 若林区 103 14
白石区 **278 *25 灘＿区 155 16 太白区 101 *8
西＿区 **251 *36 西＿区 115 21 泉＿区 *53 *1
東＿区 **232 *27 須磨区 111 11
厚別区 **153 *22 垂水区 *98 11
南＿区 **105 **3 長田区 *77 *9
手稲区 ***55 **8 北＿区 *61 *7
清田区 ***40 **1
---------------------------------------------------------
合＿計 3,073 370 ＿＿＿1,705 204 ＿＿＿ 992 89
☆都市別ビル数比較データ （2010.4.1、横浜は2009.12.E)
神戸
URLﾘﾝｸ(chiri.xrea.jp)
横浜
URLﾘﾝｸ(chiri.xrea.jp)
札幌＆仙台
URLﾘﾝｸ(chiri.xrea.jp)
URLﾘﾝｸ(chiri.xrea.jp)
2015年
URLﾘﾝｸ(www.creative-hive.com)
297:名無しさん＠お腹いっぱい。(チベット自治区)
17/02/14 03:19:51.53 uQHmEVMc.net
２９６ 見てると 京都の棟あたりの床面積少なさ 突出
高さも３１ｍだったか ９階くらいしか建てられない
298:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/14 22:13:17.91 cD0d+vtB.net
京都は、古都といえど150万近くが住む大都市だ。オフィスやマンション、ホテルなどそれ相応のものはある。
比率でいえば、他の政令市より木造が多いからだろうね。
京町家が建ち並ぶ歴史的な町では、伝統文化が根付いている。
周囲を取り囲む山への眺望を維持するために、厳重な高度規制があり、基本的には、最高でも31mまでに規制されている。
北側の敷地への日照を確保するための1/1の斜線型の高さ制限もある。
札幌も高さ規制が厳しい土地ではある。制限がないところは、都心や琴似、新さっぽろなど一部のみである。
円山・藻岩山・羊ヶ丘周辺など山地や丘陵周辺エリアはとくに厳しい。
これから、地下鉄駅周辺の容積率を緩和するとのことだが、郊外駅なら高さ制限もあり中層案件が増えてくるだろう。
除雪対策がしっかりしてる幹線道路など大き目の道路に人気が集まる。
吹雪や寒さの影響で駅から10分以上の遠い立地は人気ない。
デべもこれから郊外地下鉄駅周辺の大通り沿いなどもを開拓するであろう。空き地もこれから出てくる。
郊外店が無秩序に拡散している。ある程度まとまった土地があり、鉄道の有無より開発が容易なところが多い。
札幌はクルマ社会だ。クルマがなくても生活はできるが、とくにこの時期は行動範囲は狭くなる。
ファミリー層はやはりクルマで行動するので、SCのみならずチェーン店も郊外型立地が多い。
クルマ離れが叫ばれているが、一家に2台も普通のことで、高齢者もクルマ世代になり、いまがクルマ社会のピークだともいえる。
これからはクルマ離れも進んでくる。単身者も多い土地柄だし、商業的にも琴似などのように徒歩でも楽しめる空間も必要だ。
ただ、このような立地によりチェーン店が参入し、マンション建設などで新たな住人が流入してくれば、
ただでさえ後継者問題があり、古くからの店はなくなり地域の特色が薄れていく。
郊外住宅地を厳しく制限することで、日当たりが悪くなるということもあまりないというメリットもある。
日本では夏の通風性を最優先にした家造りが行われいるが、北海道などでは窓が小さめになっている。
寒冷積雪地なので、断熱材を入れるスペースを確保するためだ。プライバシーや防犯の役割もある。
299:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/14 22:14:26.63 cD0d+vtB.net
京都は、古都といえど150万近くが住む大都市だ。オフィスやマンション、ホテルなどそれ相応のものはある。
比率でいえば、他の政令市より木造が多いからだろうね。
京町家が建ち並ぶ歴史的な町では、伝統文化が根付いている。
周囲を取り囲む山への眺望を維持するために、厳重な高度規制があり、基本的には、最高でも31mまでに規制されている。
札幌も高さ規制が厳しい土地ではある。制限がないところは、都心や琴似、新さっぽろなど一部のみである。
円山・藻岩山・羊ヶ丘周辺など山地や丘陵周辺エリアはとくに厳しい。
また、北側の敷地への日照を確保するための1/1の斜線型の高さ制限もある。
これから、地下鉄駅周辺の容積率を緩和するとのことだが、郊外駅なら高さ制限もあり中層案件が増えてくるだろう。
除雪対策がしっかりしてる幹線道路など大き目の道路に人気が集まる。
吹雪や寒さの影響で駅から10分以上の遠い立地は人気ない。
デべもこれから郊外地下鉄駅周辺の大通り沿いなどもを開拓するであろう。空き地もこれから出てくる。
郊外店が無秩序に拡散している。ある程度まとまった土地があり、鉄道の有無より開発が容易なところが多い。
札幌はクルマ社会だ。クルマがなくても生活はできるが、とくにこの時期は行動範囲は狭くなる。
ファミリー層はやはりクルマで行動するので、SCのみならずチェーン店も郊外型立地が多い。
クルマ離れが叫ばれているが、一家に2台も普通のことで、高齢者もクルマ世代になり、いまがクルマ社会のピークだともいえる。
これからはクルマ離れも進んでくる。単身者も多い土地柄だし、商業的にも琴似などのように徒歩でも楽しめる空間も必要だ。
ただ、このような立地によりチェーン店が参入し、マンション建設などで新たな住人が流入してくれば、
ただでさえ後継者問題があり、古くからの店はなくなり地域の特色が薄れていく。
郊外住宅地を厳しく制限することで、日当たりが悪くなるということもあまりないというメリットもある。
日本では夏の通風性を最優先にした家造りが行われいるが、北海道などでは窓が小さめになっている。
寒冷積雪地なので、断熱材を入れるスペースを確保するためだ。プライバシーや防犯の役割もある。
300:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/14 22:17:58.39 cD0d+vtB.net
青函に新たなトンネル構想 貨物と自動車用２本 経済団体発表
URLﾘﾝｸ(dd.hokkaido-np.co.jp)
建設会社や商社など２００の企業や団体でつくる日本プロジェクト産業協議会（東京）は１３日、
津軽海峡の海底下を通る「青函トンネル」の新たな建設構想を発表した。貨物列車用と自動車用の２本のトンネルを新たに建設。
トンネル内に送電線やガスパイプラインを敷設することで、北海道の食料・エネルギー基地化にもつなげる。
既存の青函トンネルは北海道新幹線専用とし、新幹線の高速化を実現する。
同協議会が２０１５年８月から検討を進めてきた全国４０件の重点推進・推奨プロジェクトの一つで、近く国土交通省に提言する。
既存の青函トンネルの延長は５３・８５キロだが、新トンネルは、地上から海に向かって掘り進む際の傾斜を
急にすることで延長を約３０キロに短縮しコストを圧縮。事業費は約７５００億円、工期は約２０年間を想定している。
301:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/14 22:28:00.58 cD0d+vtB.net
北海道の１２月「百貨店・家電量販・ホームセンター」雨 「スーパー・コンビニ・ドラッグ」曇後晴
URLﾘﾝｸ(hre-net.com)
経済産業省北海道経済産業局は10日付で北海道内の百貨店、スーパー、コンビニエンスストア、専門量販店の12月販売動向を発表した。
百貨店と家電大型専門店、ホームセンターは前年の12月を割り込んだが、スーパー、コンビニ、ドラッグストアの３業態は前年を上回った。
雪害の影響があったものの限定的だったようだ。（大雪に見舞われてスーパーの客数が伸び悩んだが、全店ベースでは昨年を上回った
百貨店の販売額は２２５億１１００万円で全店ベースでは前年同月比７・９％減、３ヵ月連続で前年を下回った。
西武旭川店の閉店によって店舗数が減少していることが販売額の縮小に繋がった。
既存店だけの合計でも同２・６％減でこちらも３ヵ月連続の前年割れになった。
スーパーの販売額は、７８４億３３００万円で全店ベースでは同０・４％増、４ヵ月連続で前年を上回った。
衣料品は同10・９％減、身の回り品は同11・１％減になったが、パイの大きい飲食料品（６０３億４６００万円）は同２・３％増になり全体を押し上げた。
既存店ベースでも同０・３％増になり４ヵ月連続の前年超えになった。
地域別販売動向では、
札幌市内の百貨店販売額は１８４億１３００万円で全店ベース同２・２％減、スーパー販売額は３５４億７８００万円で全店ベース同０・７％増だった。
スーパーの既存店ベースは、同０・６％増で全店・既存店共に微増ながら前年を上回った。
札幌市以外の百貨店販売額は、40億９８００万円で全店ベースは西武旭川店の閉店により同27％の大幅減。
スーパーは４２９億５６００万円で全店ベース同０・１％増。
百貨店は既存店ベースでみても同６・４％減で地方百貨店の縮小傾向が止まらない。
一方、スーパー既存店は同０・１％増と堅調に推移した。
詳細は、URLﾘﾝｸ(www.hkd.meti.go.jp)
コンビニの販売額及びサービス売上高は、４９１億２０００万円で同３・３％増になった。８月の５１４億１７００万円、７月の５０４億４４００万円に次ぐ売り上げ規模。
店舗数は２９０６店舗で前年12月より20店舗増えた。
詳細は、URLﾘﾝｸ(www.hkd.meti.go.jp)
家電大型専門店の販売額は、１４３億３８００万円で同５・８％減、ドラッグストア販売額は２０７億８０００万円で同３・２％増となったものの、
ホームセンターは１３２億１３００万円で同４・８％減になった。それぞれの店舗数は、
家電大型専門店が同１店舗減の89店舗、ドラッグストアが同37店舗増の６５３店舗、ホームセンターが同９店舗増の１９８店舗になっている。
詳細は、URLﾘﾝｸ(www.hkd.meti.go.jp)
業態ごとに浮き沈みのある12月になった。
302:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/15 21:09:06.47 hOC8aXh8.net
★☆・゜☆【札幌市】 人口動態最新データ 【Dec.2016】 ☆・゜☆★
～2017年2月1日現在 データより～
◆人口等◆ （前月比増加数、前年比増加数）▲は減少
世帯数 933,145 （▲303、10,489）
人口 1,958,157 （▲211、5,278）
（外国人 12,232（35、956）） ※2015年国調人口から住基人口の増減を加味
☆社会動態 （161、9,922）
＜内訳＞
① 流入超過数 （155、9,899） ※道内（276、11,764）、道外（▲121、▲1,909）
② 職権等増減 （6、67）
☆自然動態 （▲776、▲4,644）
＜内訳＞
① 出生数（1,192、14,095） ② 死亡数（1,511、18,739）
1月は最も自然動態が悪化する月だ。前年比でも自然動態の悪化傾向は続くね。
人口動態データがグロ画像のごとく迫ってくる。不整脈になりそうだ。閲覧注意の記述がいるか。
ジョークはここまで、じゃあ、これからどーすんだって感じだろう。大袈裟だけどね。
特に出生数の悪化傾向が続く。団塊Jｒの駆け込み出産は終焉したね。
丁度、アラサーやアラフォーの人口が右肩下がりになってきている。
経済的理由でも、第2子以降が続かない。
南区で、自然減で2/3を稼いでしまってる状態だね。社会減もすごくて、人口減のほぼほぼ半数を占めている。
南区でマイホームを建てた層の子が家を建てる時期になっている。
半世紀くらい前は、五輪などで投資も期待され、緑も多い住環境として南区は人気があった。
今戸建ては、北区や東区の北部が人気で、学校の生徒数も増えている。
西区も琴似も近い八軒の公務員宿舎跡地などこれから期待できる。
最近、札幌もじわじわと高くなっている。ファミリー型新築マンションの平均価格はバブル期以上。
バブルの頃は札幌の地価が高くて、マイホームは市外に求めるのが一般的だった。
石狩や当別、江別、岩見沢の幌向、北広島などに作られたニュータウンの人口が激増した。
2000年くらいまで続いたのでは。20年くらい前までは、石狩や北広島は町だったね。
マンション需要なら中央区や豊平区、白石区、北区、東区の都心よりだろう。
南区から市外流出も増えてきてる。近郊への住み替えも進んでるのでは？
303:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/15 21:20:25.56 hOC8aXh8.net
★☆・゜☆【札幌市】 人口動態最新データ 【Dec.2016】 ☆・゜☆★
～2017年2月1日現在 データより～
◆人口等◆ （前月比増加数、前年比増加数）▲は減少
世帯数 933,145 （▲303、10,489）
人口 1,958,157 （▲615、5,278）
（外国人 12,232（35、956）） ※2015年国調人口から住基人口の増減を加味
☆社会動態 （161、9,922）
＜内訳＞
① 流入超過数 （155、9,899） ※道内（276、11,764）、道外（▲121、▲1,909）
② 職権等増減 （6、67）
☆自然動態 （▲776、▲4,644）
＜内訳＞
① 出生数（1,192、14,095） ② 死亡数（1,511、18,739）
1月は最も自然動態が悪化する月だ。前年比でも自然動態の悪化傾向は続く。
人口動態データがグロ画像のごとく迫ってくる。不整脈になりそうだ。閲覧注意の記述がいるか。
ジョークはここまで、じゃあ、これからどーすんだって感じだろう。大袈裟だけどね。
特に出生数の悪化傾向が続く。団塊Jｒの駆け込み出産は終焉したね。
丁度、アラサーやアラフォーの人口が右肩下がりになってきている。
また、すでに子育てしてる人も、経済的理由で、第2子以降が続かない。
これからの若者も首都圏などで就職する人も相当数いる。それを道内からの流入で賄っている状態。
当然、結婚願望があったとしても、相手が見つからない、あるいは金銭面、仕事面などで家庭を持つ余裕のない若者もいる。
南区で、自然減で市内の2/3を稼いでしまってる状態だね。社会減もすごくて、市内人口減のほぼほぼ半数を占めている。
南区でマイホームを建てた層の子が家を建てる時期になっている。
半世紀くらい前は、五輪などで投資も期待され、緑も多い住環境として南区は人気があった。
今戸建ては、北区や東区の北部が人気で、学校の生徒数も増えている。
西区も琴似も近い八軒の公務員宿舎跡地などこれから期待できる。
最近、札幌もじわじわと高くなっている。ファミリー型新築マンションの平均価格はバブル期以上。
バブルの頃は札幌の地価が高くて、マイホームは市外に求めるのが一般的だった。
石狩や当別、江別、岩見沢の幌向、北広島などに作られたニュータウンの人口が激増した。
2000年くらいまで続いたのでは。20年くらい前までは、石狩や北広島は町だったね。
マンション需要なら中央区や豊平区、白石区、北区、東区の都心よりだろう。
南区から市外流出も増えてきてる。近郊への住み替えも進んでるのでは？
304:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/15 21:20:25.63 hOC8aXh8.net
★☆・゜☆【札幌市】 人口動態最新データ 【Dec.2016】 ☆・゜☆★
～2017年2月1日現在 データより～
◆人口等◆ （前月比増加数、前年比増加数）▲は減少
世帯数 933,145 （▲303、10,489）
人口 1,958,157 （▲615、5,278）
（外国人 12,232（35、956）） ※2015年国調人口から住基人口の増減を加味
☆社会動態 （161、9,922）
＜内訳＞
① 流入超過数 （155、9,899） ※道内（276、11,764）、道外（▲121、▲1,909）
② 職権等増減 （6、67）
☆自然動態 （▲776、▲4,644）
＜内訳＞
① 出生数（1,192、14,095） ② 死亡数（1,511、18,739）
1月は最も自然動態が悪化する月だ。前年比でも自然動態の悪化傾向は続く。
人口動態データがグロ画像のごとく迫ってくる。不整脈になりそうだ。閲覧注意の記述がいるか。
ジョークはここまで、じゃあ、これからどーすんだって感じだろう。大袈裟だけどね。
特に出生数の悪化傾向が続く。団塊Jｒの駆け込み出産は終焉したね。
丁度、アラサーやアラフォーの人口が右肩下がりになってきている。
また、すでに子育てしてる人も、経済的理由で、第2子以降が続かない。
これからの若者も首都圏などで就職する人も相当数いる。それを道内からの流入で賄っている状態。
当然、結婚願望があったとしても、相手が見つからない、あるいは金銭面、仕事面などで家庭を持つ余裕のない若者もいる。
南区で、自然減で市内の2/3を稼いでしまってる状態だね。社会減もすごくて、市内人口減のほぼほぼ半数を占めている。
南区でマイホームを建てた層の子が家を建てる時期になっている。
半世紀くらい前は、五輪などで投資も期待され、緑も多い住環境として南区は人気があった。
今戸建ては、北区や東区の北部が人気で、学校の生徒数も増えている。
西区も琴似も近い八軒の公務員宿舎跡地などこれから期待できる。
最近、札幌もじわじわと高くなっている。ファミリー型新築マンションの平均価格はバブル期以上。
バブルの頃は札幌の地価が高くて、マイホームは市外に求めるのが一般的だった。
石狩や当別、江別、岩見沢の幌向、北広島などに作られたニュータウンの人口が激増した。
2000年くらいまで続いたのでは。20年くらい前までは、石狩や北広島は町だったね。
マンション需要なら中央区や豊平区、白石区、北区、東区の都心よりだろう。
南区から市外流出も増えてきてる。近郊への住み替えも進んでるのでは？
305:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/15 21:26:29.32 hOC8aXh8.net
北４西３街区再開発（札幌市）／ヨドバシカメラ交え検討会発足／地権者の意向調査へ
URLﾘﾝｸ(www.decn.co.jp)
札幌市は９日、百貨店の札幌西武跡地を含む中央区北４西３街区（約１ヘクタール）の再開発に向けて、
地権者である家電量販店のヨドバシカメラらと検討会を発足させた。検討会では再開発の事業化の可否を含め、
土地利用について検討を進める。
今月中にも土地の利活用の意向について地権者へのヒアリングを開始し、その結果を踏まえ今後のスケジュールを決める方針だ。
同街区の半分以上の敷地を所有するヨドバシカメラを交えて再開発の検討が行われるのは、今回が初めてとなる。
北４西３街区のうち、ヨドバシカメラが所有する敷地は札幌西武跡地の約６２００平方メートル。
建物は解体され現在は駐車場として利用されている。街区内にはこのほか、北海道建設業協会の事務局が入る北海道建設会館などの建物が立地している。
地権者は個人、法人の計１７者。
北４西３街区にあった札幌西武は０９年にそごう・西武が撤退を表明。
１０年には跡地活用に向け、そごう・西武を含む同街区の地権者らと市による検討会を設けて協議を開始し、３回の会合が行われた。
その後１１年にヨドバシカメラがそごう・西武から敷地を取得。これを受け、市は新たな地権者を交えた検討会の開催をヨドバシカメラに呼び掛けていたが、
協議の場が設けられないまま、跡地は駐車場として利用されていた。
１６年秋にヨドバシカメラから市に対し「跡地利用について前向きに検討する」との回答があり、街区の再整備に向け新たな検討会の発足に至った。
検討会に参加する札幌市都心まちづくり推進室では「北４西３街区では市が９日に策定した札幌駅交流拠点先導街区整備基本構想に基づき、
周辺の地域と連携した街づくりを考えていきたい」としている。
札幌駅交流拠点先導街区整備基本構想には、２０３０年度に予定されている北海道新幹線の札幌延伸などを見据え、
ＪＲ札幌駅前地区の再整備構想などが盛り込まれている
306:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/15 22:02:07.74 hOC8aXh8.net
月寒グリーンドームの用地売却プロポが公告－最低価格は7.7億円
URLﾘﾝｸ(e-kensin.net)
道農政部は15日付で、道立産業共進会場(月寒グリーンドーム)の用地売却に関する公募型プロポーザルを公告した。
敷地面積は4万4172m²で、最低売却価格は7億7750万円(税抜き)に設定している。
参加資格審査の申請受け付けは3月13―21日。7月以降に売買契約を結ぶ。
対象は、札幌市豊平区月寒東3条11丁目21の5の4万3773m²と同21の27の399m2。第1種住居地域で、建ぺい率は40％、容積率は200％。
道が2017―18年度に屋内展示場などの建築物を解体するが、工作物や樹木は現状のまま一括して売り払う。
単体の法人か、複数の法人で構成した共同事業者が公募型プロポーザルに参加できる。
4月17日から5月8日まで受け付ける企画提案は、公益性の高い土地利用計画か、周辺環境に配慮した計画かなどを審査。
5月にプロポーザル審査委員会を開いて提案内容を聴取し、最も優れた提案をした応募者を優先交渉権者とする。
現行の土地利用規制で設置可能な公益的施設は、教育文化施設、医療施設、社会福祉施設、更生保護施設などが設置可能な施設に想定されるという。
5月に仮契約を結んだ後、早ければ6月開会予定の第2回定例道議会で用地売却の議決を受け、7月以降に本契約を結ぶ。
307:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/16 00:27:08.03 bO7xHlOr.net
南区で、市内の自然減の2/3を稼いでしまってるって 変だなぁとおもったら、男性の人口減のはなしね。
中央区は久々に人口増に転じたね。清田も増えてる。
北区と東区、人口は似たようなものでも自然動態が全然違うね。
東区は函館並みの人口を抱えながらも1月で▲27人ならまだましだ。
札幌市北区人口総数：272877人
65歳以上：46357人
外国人：1127人
出生数：2016人
死亡数：1962人
昼間人口：257035人
札幌市北区世帯数：120810世帯
核家族世帯数：66978世帯
単独世帯数：45423世帯
高齢夫婦世帯数：10206世帯
高齢単身世帯数：8225世帯
結婚件数：1493組
離婚件数：625組
札幌市東区人口総数：253996人
65歳以上：41129人
外国人：858人
出生数：2245人
死亡数：1758人
昼間人口：235844人
札幌市東区世帯数：113457世帯
核家族世帯数：62962世帯
単独世帯数：42607世帯
高齢夫婦世帯数：8876世帯
高齢単身世帯数：8012世帯
結婚件数：1770組
離婚件数：680組
両区とも、教育機関が充実しており学生も多い。家賃は都心近くでも安めで、学生、外国人が多い。公園も充実している。
都心よりと外縁部まで幅広い。都心から山岳地帯まである中央区よりは差がないか。どちらも比較的平坦な土地だ。
北区は、幅広い年代の方が暮らしている。北大の広大なキャンパスがある。
古い洋風建築物や記念碑などが点在しており、観光客も多く訪れる。都心部にある鉄西地区は、市内で最も高齢化率が低い。
南北線沿線である麻生地区以南はかつての市電鉄北線沿線であり、早くから栄えた地域である。
麻生は商業施設が多く、北24条には歓楽街があるなど賑やかな場所もあり、
また、ガクト沿線には新興住宅化も進み、都市近郊部における大型店舗もある。
かつて田園地帯であった屯田地区での宅地開発に伴う人口増加は著しく、市街化されていない土地は北縁部・東縁部に残るのみとなっている。
ホテルやスパ＆リゾートを兼ね備えたガトキンや世界のユリ約100種を見ることができ、
観光列車で園内を1周できる百合が原公園などがある。
東区は、ファミリー層が多く、大型ショッピングモールやスーパーマーケットなどの大きな商業施設もある。
市街地や幹線道路沿いには大型商業施設が集まる。つどーむやモエレ沼公園といったレジャー施設も充実している。
西部及び南部が札幌の市街地の北東部を構成し、その他は畑作地、工業地、郊外住宅地である。
歴史については、江戸時代、もともと伏古川上流付近、現在の苗穂町付近には松前藩の知行地として石狩十三場所のひとつナイホウ場所が
開かれ蝦夷の人々との交易が行われていた。
慶応2年に、大友堀を開削し御手作場（幕府の模範農場）を開いたのが始まりである。
308:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/16 00:29:08.99 bO7xHlOr.net
少しデータが古いだろうが。
309:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/16 23:01:50.30 bO7xHlOr.net
１月の道内百貨店売上高、実質3.6％増 訪日客数の伸び大きく
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
道内百貨店の2017年１月の合計売上高は151億7300万円と、前年同月比で2.6％減った。
ただ、16年９月末に閉店した西武旭川店の売上高を除いた実質ベースでは3.6％増と４カ月ぶりに増収だった。
16年は２月の前半だった春節（中華圏の旧正月）休暇が、
17年は１月下旬に始まったことなどを背景に、訪日客（インバウンド）消費が大幅に伸びた。
大丸札幌店は6.8％増。特にインバウンド部門が前年同月比で５…
310:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/16 23:03:39.07 bO7xHlOr.net
札幌・狸小路5丁目でホテル計画相次ぐ－アーケードに注目
URLﾘﾝｸ(e-kensin.net)
来道する外国人観光客の需要を取り込もうと、札幌狸小路商店街で道外企業によるホテル計画が相次いでいる。
新たな開業は西5丁目エリアに集中し、2017年度は2カ所がオープンする予定。形態は新築や既存ビルをコンバージョンしたりとさまざま。
商店街で店を構える事業主の高齢化に伴い、施設の老朽化や空き店舗が課題として挙がる中、
アーケードのある立地環境に注目した再開発が動きだしている。
飲食店や土産店など約200軒が西1―7丁目にわたり連なる狸小路商店街。中でも5丁目エリアは、
観光情報や両替サービスなどを提供するＪＴＢ運営の「北海道ツーリストインフォメーションセンター札幌狸小路」や
ドラッグストア「サツドラ」など、訪日外国人向けの店舗が充実し、人気を集める。
このエリア内では、飲食店などの商業店舗だけでなく、観光客を取り込もうとホテル事業に進出する道外企業が相次ぐ。
不動産総合サービスのザイマックス(本社・東京)は、15年11月にアーケード内の通路に面する商業ビルと土地を取得。
同社が展開する宿泊特化型の「からくさホテル札幌(仮称)」として新築開業する。13階建てで、177室を設ける予定。11月末の完成を目指して工事を進めている。
サンケイビル(本社・東京)も通路沿いの旧35Ｌビル(Ｓ一部ＳＲＣ造、延べ1161m²)を昨年8月に購入した。
こちらは建て替えではなく、「8カ月程度でホテル運営が開始できる」(同社担当者)との考えから既存ビルをコンバージョンする手法を採用。
耐震性の高いビルが見つかったことも理由の一つに挙げる。
内部を中心に改装し、130人が収容できる低価格ホテル「ＧＲＩＤＳ(グリッズ)札幌」として6月にもオープンする。
いずれも外国人観光客が集まる繁華街といった立地を考慮し、開業を決めたという。
同商店街にある宿泊施設は、ホテルサンルートニュー札幌、ドーミーイン札幌本館など4丁目から7丁目にかけて計6カ所。
このうち5丁目はウォーターマークホテル札幌のみで、17年度中には3店舗になる予定。同ホテルの担当者は、新規ホテルが増えることに関して
「他店が海外客に目を向ける中、国内客の集客に力を入れていきたい」と強調。独自の取り組みで差別化を図る考えだ。
近年、狸小路商店街は外国人観光客でにぎわいを見せる一方で、更新時期を迎える木造店舗や事業主の高齢化に伴う閉店が増えている。
そうした中、価格が高騰する札幌駅前の物件を敬遠し、雨や雪がしのげるアーケード内の不動産に注目する企業も少なくない。
札幌狸小路商店街振興組合の担当者は「空き地、空き店舗の解消にうまくつながっている」と述べ、今後の再開発や店舗活用の動向を注視している。
311:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/16 23:04:59.01 bO7xHlOr.net
手稲山の札幌五輪施設を解体 ボブスレー 美観に配慮し加森観光
URLﾘﾝｸ(dd.hokkaido-np.co.jp)
１９７２年の札幌五輪で使用され、近年は廃虚と化していた札幌市の手稲山（１０２３メートル）中腹にあるボブスレー競技の施設を、
敷地を所有する加森観光（札幌）が解体した。１９日開幕の冬季アジア札幌大会は、
手稲山にあるサッポロテイネスキー場がアルペンスキーなどの会場となる。
観光客や国際オリンピック委員会（ＩＯＣ）役員も訪れるため、美観に配慮した。
作業が始まったのは１３日。アジア大会を間近に控え、山頂に向かう市道からも目につくことから、
市民や市からも解体を望む声が上がっていた。
312:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/16 23:06:06.01 bO7xHlOr.net
札幌ドームに無料Ｗｉ-Ｆｉ ３月には大型ディスプレー新設
URLﾘﾝｸ(dd.hokkaido-np.co.jp)
冬季アジア札幌大会が１９日に開幕するのを前に、開会式の会場となる札幌ドーム（札幌市豊平区）で１５日、
札幌市の無料公衆無線ＬＡＮサービス「Ｗｉ―Ｆｉ（ワイファイ）」が利用できるようになった。
本年度の施設改修計画の一環で、２階コンコース外野側には２月末までに女性用トイレを１２室増設する。
３月にはコンコース大階段前の壁面に試合の中継映像などを流す大型ディスプレーを新設する。
利用できるようになったＷｉ―Ｆｉは「Ｓａｐｐｏｒｏ Ｃｉｔｙ Ｗｉ―Ｆｉ」。
利用にはメールアドレスの登録が必要で、すべての観客席と１階コンコースの一部で接続できる。
アジア大会後もシーズンを通して利用できる。
313:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/16 23:38:29.82 bO7xHlOr.net
銭函ウィンドファーム／北海道小樽市で風力発電計画、４月に準備工着手／１０基に変更
URLﾘﾝｸ(www.decn.co.jp)
銭函ウィンドファーム合同会社（東京都中央区）は北海道小樽市で計画している「銭函風力発電事業」の環境影響評価書をまとめた。
石狩市に隣接する海岸沿いに陸上風力発電機１０基を並べて設置する計画。４月に準備工事、５月に本体工事に着手し１９年３月の運転開始を目指す。
計画地は小樽市銭函４、５丁目の約１０４ヘクタール。このうち６・３ヘクタールを造成し、発電機１０基の設置や管理用道路の整備などを行う。
併せて、北海道電力樽川変電所までの送電線ルート（総延長１１キロメートル）も整備する。
準備工事を４月、仮設工事を５～７月に完了させ、７月に本体基礎工事に着手する。主な工事期間は本体基礎工事が７月～１８年７月、
風車の組み立て・運搬が１８年７～９月、変電所工事が１０月～１８年６月、送電線工事が６月～１８年９月。１２月～１８年３月までは休工とする。
発電機は長さ５４メートルのブレード３枚、最高高さ１４８メートルの規模。１基当たりの組み立て期間は２週間を見込んでいる。耐用年数は２０年。
切り土や掘削による建設発生土は２万６８００立方メートルで、このうち２万４６００立方メートルを工事用道路やヤード造成の盛り土で再利用する。
発電量は年間８万３５００メガワット時を想定。小樽市内の世帯の年間電力消費量の４０％に相当する。
当初の計画では発電機２０基の設置を予定していたが、計画地で貴重な動植物の生息が確認されたことなどから、周辺地域への影響を考慮し１０基に変更した。
314:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/16 23:40:37.07 bO7xHlOr.net
鉄道運輸機構／北海道新幹線朝里トンネル他工事／東急建設ＪＶに
鉄道建設・運輸施設整備支援機構鉄道建設本部北海道新幹線建設局は７日、
「北海道新幹線、朝里トンネル他」工事の一般競争入札（ＷＴＯ対象）を開札し、
１０１億４７７３万円で東急建設・宮坂建設工業・廣野組・玉川組ＪＶに決めた。
１週間以内に契約を結び、予定価格を公表する。
入札には１２者が参加。入札では施工体制確認型総合評価方式を試行した。
現場経験の少ない技術者の配置を促す目的で、主任（監理）技術者を補助するベテラン技術者を
「専任補助者」として配置することをＪＶ代表者に認める試行工事となる。
工事場所は北海道小樽市。
トンネル本坑（延長４３２５メートル）と路盤（６８メートル）を新設する。
使用する主な資機材は、トンネル本坑が生コンクリート約６万５０００立方メートル、セメント約３１００トン、ロックボルト約３万４０００本、
鋼製支保工１８００基、鉄筋約８３０トン。路盤が生コンクリート約１６０立方メートル、鉄筋約２０トン。
工期は７９カ月間。
315:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/17 17:53:40.33 yivwXv4B.net
札幌・地下鉄乗り換え通路の鉄柵11月撤去 チカホの回遊性向上
URLﾘﾝｸ(hre-net.com)
札幌市営地下鉄東豊線と南北線の「さっぽろ駅」を繋ぐ乗り換え用地下コンコースに設置されている
檻のような鉄柵が今年11月に撤去される。自動改札機が乗り換え用に対応できるようになるためで、
檻の撤去で人の流れが大きく変わることになりそうだ。
東豊線と南北線のさっぽろ駅を繋ぐ地下コンコースの鉄柵は延々と続く＝写真）
東豊線と南北線の「さっぽろ駅」（ＪＲ札幌駅と区別するために地下鉄はひらがな表記）を繋ぐ約３００ｍの
地下コンコースには東豊線が開業した１９８８年以来、共用部と隔離するため鉄柵が設置されている。
東豊線や南北線から乗り換える際には、この鉄柵に囲まれた通路を通らなければならなかった。
南北線より東豊線は地下深く通っているため、通路は緩やかな坂が延々と続ている。
鉄柵によって札幌駅前通地下歩行空間（チカホ）出入り口付近では動線が西側に集中、いわば片側通行状態だった。
今回、自動改札機のシステムを変更して切符や「サピカ」が乗り換え対応できるようになるため、11月に鉄策が撤去される。
これによってＪＲ札幌駅地下からチカホに繋がる動線は両側通行ができるようになり、人の流れがスムーズになる。
東豊線と南北線の連絡用地下コンコースに接続している地上の建物は、さっぽろ東急百貨店と旧札幌西武、
それに２０１１年10月に竣工した日通札幌ビルの３つの建物だけ。ご承知のように旧札幌西武は09年９月末に閉店し、現在接続口は閉鎖されたままだ。
鉄柵の撤去によって人の流れが変われば、チカホから東急百貨店への回遊性も格段に向上することになりそう。
316:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/17 17:55:12.01 yivwXv4B.net
札幌・すすきのにロッジ風ライフスタイルホテル「アンワインド札幌」開業
URLﾘﾝｸ(hre-net.com)
札幌・すすきのにロッジの非日常感と自宅でくつろいでいるような新感覚ホテルが誕生した。
２月初旬にオープンした「ホテルアンワインド札幌」（札幌市中央区南８条西５丁目）がそれで、
新たなコンセプトのライフスタイルホテルとして注目されそうだ。
「ホテルアンワインド札幌」は、首都圏で35棟約２０００室の住人交流型マンションを
展開しているグローバルエージェンツ（本社・東京都渋谷区）がオープンさせた。
住民交流型マンションとは、コミュニティ形成を促進させる仕組みを持った共同住宅で、
シェアハウスのマンション版という位置づけ。
同社は、２０１３年からインバウンドを対象にしたライフスタイルホテル事業を開始、
東京と沖縄で直営ホテルを展開しており、今回３棟目として「ホテルアンワインド札幌」をオープンさせた。
同ホテルは、１９８８年７月から「ホテルクレール札幌」（敷地面積１３８坪、延べ床面積５３７坪）
として営業を開始していたホテルで、昨年10月に当時所有していたアズ企画設計（本社・埼玉県川口市）からグローバルエージェンツが取得。
その後、大規模リノベーションを施して今年２月４日にオープンさせた。
ロッジ風の世界観を再現、暖炉や薪ストーブ、ランタン、焚き火など「火」をアンティーク家具で囲まれた
共有部に配して非日常を演出するなどロッジ感覚が最大の特徴。地上10階建てで全47室。
ダブル、ツイン、ファミリーの３タイプで全室７坪以上のゆったりした部屋になっている。
すすきの地区には大小入り混じったシティホテルが林立しているが、
カラーが際立ったライフスタイルホテルとして観光客を引き寄せそうだ。
317:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/17 17:56:11.31 yivwXv4B.net
快適にお・も・て・な・し アパ選手村開村 冬季アジア大会
URLﾘﾝｸ(dd.hokkaido-np.co.jp)
318:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/17 18:06:29.36 yivwXv4B.net
保育所新設、企業が主導 日生・ニチイ学館100カ所
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
319:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/17 18:07:58.27 yivwXv4B.net
早帰り商戦、北海道の陣 「プレミアムフライデー」24日開始
飲み放題や無料コンサート 百貨店やホテル、特別企画
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
月末の金曜日に仕事を早く切り上げる「プレミアムフライデー」。
１週間後の24日の初導入に合わせ、道内の百貨店やホテルが特別企画を準備している。
企業などに早帰りを促し消費を喚起するのが狙いだけに、飲み放題メニューやサービス体験を提供し、
集客につなげようと各社は知恵を絞っている。
東急百貨店札幌店は24日、アサヒビールと共同で生ビール「スーパードライ」の100円飲み放題を実施する。
10階のレストランフ…
320:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/17 18:14:50.76 yivwXv4B.net
札幌ドーム整備２６・９億円 東京五輪サッカーで組織委試算
URLﾘﾝｸ(dd.hokkaido-np.co.jp)
２０２０年の東京五輪・パラリンピックの大会組織委員会が、五輪サッカーを行う予定の札幌ドーム（札幌市豊平区）の施設整備費として
２６億９千万円かかると試算し、市と道に伝えていたことが分かった。
このうち地元がどこまで負担するかが今後の焦点となる。
市と道は、仮設施設の整備費については大会組織委が負担するとした招致時の原則を守るよう求めており、反発が強まりそうだ。
試算は１月３０日、東京都内で開かれた札幌市と道、東京都、大会組織委、国の５者でつくる作業チームの初会合で示された。
全額が仮設施設の整備費で、サッカー競技開催に伴う照明や音響設備、観客席の増設、テントやフェンスの設置などに関する費用とみられる。
会合では整備費と別に、運営費の試算結果も示されたというが、市は詳細を明らかにしていない。
321:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/17 18:22:37.42 yivwXv4B.net
風力発電の受け入れ拡大 北電 ５年ぶり、１０万キロワット超
URLﾘﾝｸ(dd.hokkaido-np.co.jp)
北海道電力は１６日、新年度に風力発電の受け入れ枠を拡大する方針を固めた。
受け入れ枠の拡大は５年ぶり。これまでは天候による変動が大きい風力発電の受け入れを最大５６万キロワットに制限してきたが、
発電所新設を求める事業者が多いことを踏まえ、送配電設備に蓄電池を付けることで増枠できると判断した。
大型の風力発電所３カ所分に相当する１０万キロワット以上拡大する方向で経済産業省と調整している。
北電は３月に受け入れ枠の拡大規模や風力発電所を新設する事業者を募集する方法を公表し、新年度から募集を始める。
発電量の変動を抑えるための蓄電池の費用の一部は、事業者に負担してもらう方針だ。
拡大の規模は最低でも１０万キロワットとなる見込みで、送配電網への影響を見極めてさらなる上積みを検討する。
増枠分の１０万キロワットは、北電の発電設備全体の出力の約１％に相当する。
風力発電の受け入れ枠拡大は、２０１２年に首都圏と電力を融通する実証試験の参加事業者を決めて以来となる。
322:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/17 18:23:27.23 yivwXv4B.net
丸瀬布―遠軽瀬戸瀬、３月開通 旭川紋別自動車道
URLﾘﾝｸ(dd.hokkaido-np.co.jp)
323:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/17 18:45:13.70 yivwXv4B.net
ラオックス、「札幌ノルベサ店」を閉店
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
324:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/17 18:46:54.27 yivwXv4B.net
オフィス空室率、１月は小幅上昇 札幌
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
325:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/17 18:53:37.15 yivwXv4B.net
環境の優位性アピール 日ハム新球場の誘致 （2017年 2/17）
URLﾘﾝｸ(www.tomamin.co.jp)
上野市長は１６日、北広島市が進める北海道日本ハムファイターズ・ボールパークの誘致について
「札幌市以外も（誘致を）提案するという話を聞いている。
北広島としては、道民の球団を念頭に北広島の良さを知ってもらい、ぜひ来ていただけるよう努力したい」と述べつつ
「全道からの交通アクセスの良さと原始林に囲まれた北海道らしい環境、３６ヘクタールの土地」などと優位性をアピールした。
同市は１７年度予算案に誘致に関連する旅費として３０万円を計上した。
上野市長は「道外のボールパークとされる球場を視察し、立地する自治体が球団と進めるまちづくりを調査研究したい」と述べた。
「ＪＲが一番アクセスしやすいが、北海道の事情を考えると道路も重要な課題。検討したい」
とし「ＪＲ北広島駅から候補地のきたひろしま総合運動公園＝共栄＝までは１・５キロ。
シャトルバスで５分程度だが、やはり新駅は必要。ＪＲ北海道とは今後も協議していきたい」との意向を示した。
さらに球団と実務者協議に入っているとし、ボールパーク構想にはホテルや商業施設なども含まれることから「国とは特区を視野に協議している」と語った。
326:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/18 06:16:24.83 WHPjS/w4.net
道内の公演継続、20年以降も意欲
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
▽…土地賃貸契約の終了に伴い、札幌市の北海道四季劇場での活動を2020年３月ごろに終える劇団四季。
四季（横浜市）の吉田智誉樹社長は「専用劇場を新たに持つのは難しいかもしれないが、
北海道での仕事は続けたい。活動場所の検討を進めている」と話す。
327:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/18 06:18:13.14 WHPjS/w4.net
道内交通網の将来像、「幹線交通」など３分類 道の検討会議
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
道内の公共交通網の将来像を議論する道の地域公共交通検討会議は15日、道内交通網について中核都市間を結ぶ
「幹線交通」など３タイプでネットワーク充実策をまとめる案を示した。道は３月の次回会合で最終案を提示する。
道が示した論点整理案では、道内交通網を移動範囲や地域ごとのつながりの観点で３タイプに分類。
札幌市や旭川市など一定の人口規模や経済機能を持つ中核都市をつなぐ「幹線交通」、
観光移動などを支える「広域交通」、市町村や周辺地区で生活に密着した「市町村内交通」を例示した。
関係者によると、各タイプごとに航空や鉄道、高速バスなどのうち優位性の高い交通機関を示すことを検討する。
個別路線の存廃には触れない方針で、各交通機関の具体的な連携策などが課題となりそうだ。
328:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/18 08:13:43.11 WHPjS/w4.net
道が17年度予算案発表ー投資的経費は微増の3191億円
道は17日、2017年度予算案を発表した。一般会計は2兆7534億219万5000円で、前年度比2・5％減少している。
このうち公共事業や施設設備など投資的経費は3190億8642万円で、0・2％増加。
主に札幌医大施設再編整備や旭川肢体不自由児総合療育センター建て替えなど施設等建設事業に295億4414万円を措置した。
24日開会予定の第1回定例議会に提出する。
特別会計は3・1％増の6479億5236万円。一般会計と合わせた総額は3兆4013億5455万3000円と、1・5％の減少となった。
主な建設事業は、泊共和線の仮称・国富1号トンネル（延長1446㍍）新設と、増毛稲田線の妹背牛橋架け換え（橋長580㍍）にそれぞれ着工する。
継続事業の仮称・国富2号トンネル（延長1544㍍）は2年目に入る。
札幌医大の施設再編整備は、教育研究施設Ⅰの建設が17年度から主要工事に入り、付属病院増築も3年目の工事となるため、予算は121億9953万円となった。
教育研究施設Ⅱと付属病院改築、大学管理施設の各実施設計も含む。
旭川肢体不自由児総合療育センター建て替えも着工し、16億6623万円を措置した。
災害復旧費は108億2158万円を予算化。このうち16年夏に発生した大雨・台風災害などに対応する過年分は85億9940万円、
17年度の災害に備えた現年分は22億2218万円となっている。
道の17年度予算案は「地域創生の進化」と位置付け、「新・グローバル戦略展開」「地域経済のグレードアップ」
「未来志向の人材育成」「次代へつなぐ地域づくり」の4つを政策の柱に掲げた。
16年の日ロ首脳会談で合意された北方四島での共同経済活動の協議開始に向け、ロシア関連に1億249万円を投じる。
道内企業が持つ寒冷地技術のプロモーションや、ロシアにおける商談会に参加するなど、ビジネス交流を加速する。
新エネルギー関連には11億9935万円を充て、水素ステーション整備の支援や道有施設の新エネ導入を図る。
観光関連では、クルーズ船誘致や観光列車の動向調査、北海道新幹線の旅行商品化など、インバウンド拡大に向けて推進する。
329:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/20 23:29:15.14 c4zdtrjQ.net
北海道農政部／産業共進会場跡地（札幌市）売却プロポ公告／３月２１日まで応募受付
URLﾘﾝｸ(www.decn.co.jp)
北海道農政部は１５日、札幌市豊平区にある道立産業共進会場用地＝位置図＝の売却先を決める公募型プロポーザル手続きを開始した。
売却予定地は約４・４ヘクタール。プロポーザルに当たっては住宅用地など私的な活用は認めず、
公共性が高く道民の多様なニーズに対応した土地利用の提案を求める。最低売却価格は７億７７５０万円。
単体かグループによる応募が可能。３月１３～２１日に農政課予算決算グループで持参か郵送による応募申請を受け付ける。
施設概要などを盛り込んだ企画提案書の提出期間は４月１７日～５月８日。５月に優先交渉権者を選定し、仮契約を結ぶ。
本契約の締結は７月以降となる予定。
産業共進会場の所在地は札幌市豊平区月寒東３の１１の２１の５ほか。
市営地下鉄東豊線月寒中央駅、福住駅、東西線南郷１３丁目駅からそれぞれ１キロ圏内にあり、
敷地面積は１２万２７００平方メートル。このうち４万４１７２平方メートルを売却する。
既存施設が残存する残りの敷地は札幌市が取得する予定。
用途地域は第１種低層住居専用地域に指定されており、建ぺい率４０％、容積率２００％が上限。
札幌市が取得する既存施設を含む敷地は、同市が２０２６年の招致を目指している
冬季オリンピック・パラリンピック大会でメインメディアセンターの建設候補地となっている。
市が１６年１１月にまとめた冬季五輪競技大会開催提案書によると、メディアセンターは放送センターやプレスセンター、
宿泊施設などの機能が入る延べ約６万９０００平方メートルの施設を想定。
大会終了後は展示場、住宅、宿泊施設、商業施設としての利用を検討している。
産業共進会場は１９７２年に竣工。老朽化により１６年３月に閉鎖した。
330:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/21 22:47:01.79 Ur7OTkyn.net
新栄クリエイトが札幌・桑園の国有地１３００坪落札
URLﾘﾝｸ(hre-net.com)
機械器具設置工事や水道施設工事などの新栄クリエイト（本社・札幌市中央区）は、
ＪＲ桑園駅近くの札幌市中央区北12条西15丁目の国有地１３２０坪を９億５５００万円で取得した。
北海道財務局が一般競争入札を実施した北海道開発局官舎跡。
（写真は、新栄クリエイトが落札した北12西15の国有地）
土地は、ＪＲ桑園駅、市立札幌病院に近い。約１３７４坪の土地に２階建て官舎３棟が建っている。
建築面積は約２４５坪、延べ床面積は約４５６坪。北海道財務局が一般競争入札を実施、今年１月12日に開札した。
応札したのは７社で、新栄クリエイトが落札し２月７日付けで契約した。
土地登記簿には抵当権が設定されていないため金融機関借入は行っていない模様。
331:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/21 22:48:04.86 Ur7OTkyn.net
16年の道内建築確認は1万8818件－貸家急増で2年連続増
URLﾘﾝｸ(e-kensin.net)
2016年(1―12月)の道内建築確認件数は、前年比5.4％増の1万8818件と2年連続で増加した。
低金利や相続税対策を目的とした投資などを背景に貸家建設の需要が急増。世界的な株価暴落のリーマンショックが起きた08年以降としては、
消費増税に伴う駆け込み需要のあった13年に次ぐ高い水準となった。
17年について住宅関係団体や金融機関は、緩やかな増加を予測。ただ、16年のような力強さはないとみている
332:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/21 22:51:39.88 Ur7OTkyn.net
再開発4地区への補助は44億円－札幌市の17年度予算案
URLﾘﾝｸ(e-kensin.net)
札幌市は、市街地再開発4地区への補助として、2017年度予算案に44億1300万円を計上した。
対象は南2西3南西、北8西1、北4東6周辺、北3東11周辺の4地区。
このうち北ガス札幌工場跡地の北4東6周辺地区では、16年度中にも中央体育館を含む北西街区や南街区から本体に着工。
移転改築するＪＲ苗穂駅を核とする北3東11周辺地区では、
＜3月にも組合が設立される＞見通しだ。
各地区の整備スケジュールを見ると、
＜南2西3南西地区＞
狸小路商店街と札幌駅前通の交差部隣接地は、17―18年に既存のサンデパートビルを含む7棟を順次解体。
18年度から施設本体に着工し、21年度の完成を目指す。
＜札幌駅北口の北8西1＞は、当初計画していた医療・福祉施設の整備を断念し、新たにホテルなどを誘致する方向で調整している。
17年度の組合設立、18年度の施設本体着工を経て21年度の完成を見込む。
＜北4東6周辺＞
北西、北東、南の3街区に分けて整備。1期工事として市の中央体育館建て替えを含む北西街区と、
南街区から着工し、1期は19年度、2期は20年度の完成を予定する。
＜北3東11周辺＞
新たなＪＲ苗穂駅南側をＡ―Ｄ街区に分けて商業施設や共同住宅などを整備するもので、
17年度に既存施設解体、実施設計を経て施設本体に着工し、20年度の完成を目指す。
333:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/21 22:54:37.11 Ur7OTkyn.net
政令市／１７年度予算案出そろう／投資的経費３・９％減、１４市がマイナス [2017年2月21日2面]
URLﾘﾝｸ(www.decn.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.decn.co.jp)
２０政令指定都市の１７年度予算案が２０日までに出そろった。
一般会計の総額は１３兆８４２６億６４百万円と前年度に比べて４・９％増加。
地方分権一括法による道府県教職員給与費負担など権限移譲に伴い、予算規模が膨らんだ。
投資的経費の総額は３・９％減の１兆４７２４億７９百万円。
大型の建設関連事業の完了や抑制傾向などを受け、１４市が前年度予算を下回った。
334:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/21 22:57:23.78 Ur7OTkyn.net
「春節商戦」好調でも…１月の百貨店売上高1.2％減
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
今年は中国の春節（旧正月）が前年より11日早い１月28日だったため、春節商戦も１月末からスタートした。
百貨店の１月の外国人買い物客数は前年同月に比べ31％増え、インバウンドによる売り上げは同24.8％増の217億円に達した。
春節の追い風が吹いたのが中国人観光客が観光や買い物で好んで訪れる札幌や大阪など。
地域別の売り上げでみると、★インバウンド効果の大きかった札幌は４％増★、大阪は2.1％増、福岡は1.7％増だった。
残りの15地区では売り上げが前年同月の実績に届かなかった。
商品別でみると、化粧品だけが唯一、売り上げを伸ばし続けている。
インバウンド需要の恩恵もあり、１月は22カ月連続で前年同月の実績を上回った。
美術・宝飾・貴金属の需要も回復がみられるという。
一方で、売上高の３分の１強を占める衣料品が15カ月連続で前年割れ。
衣料品のうち６割超を占める婦人服の落ち込みが大きく、厳しい状況が続いている。
335:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/21 23:01:16.39 Ur7OTkyn.net
北海道科学大、２研究所新設 道内の課題解決に注力
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
北海道科学大（札幌市）は４月、２つの研究所を新設する。寒冷地での工学・医療技術と高齢者福祉に特化した研究所で、
北海道ならではの課題の解決に注力する。
さらに全学で横断的に使用できる実験棟も整備し、今後、産学連携を推進する拠点としても活用する。
若年層の減少を背景に学生集めが厳しくなる中、生き残り戦略として地域貢献に力を入れる。
研究所や実験棟はいずれも本部キャンパスに整備する。北科大には工学部と保健…
336:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/21 23:04:06.05 Ur7OTkyn.net
２０１７予算／札幌市、ＩＴ・医療誘致を加速 補助など予算倍増
URLﾘﾝｸ(www.nikkan.co.jp)
337:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/21 23:10:50.72 Ur7OTkyn.net
蓄電池付きで欠点克服、来るかメガソーラー第２波 北海道で相次ぎ稼働
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
338:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/21 23:23:02.84 Ur7OTkyn.net
「似鳥美術館」７月開館 ガラス芸術品や日本画展示 小樽
URLﾘﾝｸ(dd.hokkaido-np.co.jp)
家具・インテリア製造小売り最大手のニトリホールディングス（ＨＤ、札幌）の似鳥昭雄会長は１９日、
ニトリ（札幌）が展開する小樽芸術村の美術館の一つとして今夏オープン予定の「旧ホテルヴィブラントオタル」で北海道新聞の取材に応じた。
施設の名称を「似鳥美術館」とし、７月下旬の「おたる潮まつり」に合わせて開館する考えを示した。
この建物は１９２３年（大正１２年）、旧拓銀小樽支店として建築された。市の歴史的建造物に指定されている。
地下１階、地上４階建てで延べ床面積約３１００平方メートル。
似鳥会長は似鳥美術館について、地下１階に欧州や米国で隆盛したアール・ヌーボーやアール・デコの美術様式のガラス芸術品を展示する考えを示した上で
「『ガラスのまち』小樽を盛り上げたい」と力を込めた。
３、４階には日本画家の上村松園や洋画家の梅原龍三郎など、建物の時代に合った作品を展示する。
芸術品の総点数は「２００点以上、できれば３００点を目指したい」としている。
339:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/21 23:40:30.88 Ur7OTkyn.net
道東道延伸１年、効果半ば 観光で濃淡、物流には光
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
340:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/21 23:45:30.58 Ur7OTkyn.net
バニラ・エア就航 函館市民や経済関係者など歓迎
URLﾘﾝｸ(dd.hokkaido-np.co.jp)
341:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/22 00:49:50.18 z8QOyeaG.net
休館中の苫小牧プリンスホテルが5月にも全面改装着手
URLﾘﾝｸ(e-kensin.net)
野口観光(本社・登別)は、休館している苫小牧プリンスホテルの全面改装を5月にも着手する考えだ。
高級感のある客室を100室程度配置するほか、施設内での職業訓練校開校に向け、
研修室や教室なども設ける計画。2018年4月の再開業を目指している。
342:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/22 22:56:01.40 z8QOyeaG.net
道新幹線ニセコトンネルは58億円で飛島らJVに決まる
北海道新幹線、ニセコトンネル他(延長2,270ｍ)
【発注者】鉄道運輸機構道新幹線建設局
【入札日】2月14日
【落札者】飛島建設・大豊建設・斉藤建設・白木建設工業JV
【落札額】5,780,400（単位・千円）
【参加業者】岩田地崎・本間・札建・佐々木JV、鴻池・東洋・勇・工藤JV、佐藤・みらい・草別・田端本堂JV、
清水・岩倉・新谷・高橋JV、東急・宮坂・広野・玉川JV、飛島・大豊・斉藤・白木JV、西松・植木・中山・戸沼岩崎JV
343:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/22 23:33:04.07 z8QOyeaG.net
野村不動産投資顧問、ノルベサを８５億円で取得
URLﾘﾝｸ(dd.hokkaido-np.co.jp)
資産運用会社の野村不動産投資顧問（東京）は２１日、札幌市中央区南３西５の商業施設「ノルベサ」を８５億円で取得すると発表した。
同社は長期的に施設を保有する考えで、周辺へのホテル建設など一体的な運営方法も検討する方針だ。
約３５００平方メートルの敷地と鉄筋コンクリート地上７階地下１階の建物に加え、施設のシンボルである屋上の観覧車も合わせて取得する。
取得予定日は３月１７日で、同社が道内の商業施設に投資するのは初めて。
取得について同社は「札幌は今後も人口や観光客の増加が見込め、中心部にあるノルベサは継続的な集客が期待できる」と説明。
１０年ほど所有することを想定しているといい、「周辺の土地を取得するなどしてホテルを併設することもあり得る」という。
344:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/22 23:33:04.24 z8QOyeaG.net
野村不動産投資顧問、ノルベサを８５億円で取得
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資産運用会社の野村不動産投資顧問（東京）は２１日、札幌市中央区南３西５の商業施設「ノルベサ」を８５億円で取得すると発表した。
同社は長期的に施設を保有する考えで、周辺へのホテル建設など一体的な運営方法も検討する方針だ。
約３５００平方メートルの敷地と鉄筋コンクリート地上７階地下１階の建物に加え、施設のシンボルである屋上の観覧車も合わせて取得する。
取得予定日は３月１７日で、同社が道内の商業施設に投資するのは初めて。
取得について同社は「札幌は今後も人口や観光客の増加が見込め、中心部にあるノルベサは継続的な集客が期待できる」と説明。
１０年ほど所有することを想定しているといい、「周辺の土地を取得するなどしてホテルを併設することもあり得る」という。
345:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/22 23:33:26.67 z8QOyeaG.net
全日空、新千歳のラウンジ改装 和風、広さ２倍 ９月オープン
URLﾘﾝｸ(dd.hokkaido-np.co.jp)
全日本空輸は２１日、新千歳空港の国内線ラウンジを大幅に改装すると発表した。
現在の２階から３階に移し、広さを２倍にして９月上旬のオープンを目指す。
２０２０年東京五輪・パラリンピックのメインスタジアムとなる新国立競技場（東京）を設計する建築家の隈研吾氏が内装デザインを担当する。
ラウンジは全日空便の利用頻度が高いマイレージ会員らが使える待合室。壁に木、天井に白い和紙を使い、
日本文化や北海道の風景をイメージした内装にする。隣にはさらに利用頻度が高い会員向けのスイートラウンジも新設する。
３月１５日から工事を始め、工事期間中は現在のラウンジは閉鎖する。改装費は非公表。
346:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/22 23:34:38.18 z8QOyeaG.net
丘珠滑走路延長を検討 札幌市と道 効果と課題整理へ
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昨年７月に発足した札幌市と道による「丘珠空港の利活用に関する検討会議」は、中間報告を取りまとめ、
２０１７年度に丘珠空港（同市東区）の滑走路延長について検討することを明記した。
ジェット機の増便などに関する効果と課題を整理した上で、同年度末にまとめる最終報告に盛り込む。
報告は、現在の１５００メートルの滑走路の長さについて、特にジェット機の冬季運航には「十分とは言い難い」と指摘。
大きさの異なる機体ごとに必要な滑走路の長さを検証した上で、延長した場合の新路線誘致の可能性などを検討する。
現在の運航時間（午前７時半～午後８時半）を延長した際の効果のほか、札幌中心部や新千歳空港とのアクセスの改善策も検討する。
一方、ジェット機増便に伴う騒音悪化、周辺住民への影響についても調査。道内７空港の民営化や、３０年度の北海道新幹線札幌延伸の影響も調べる。
347:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/22 23:35:49.87 z8QOyeaG.net
道、震災被災者への住宅支援 ４月から独自策
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348:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/22 23:36:25.72 z8QOyeaG.net
調味料の和弘食品、12億円投じ生産設備増強
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349:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/22 23:38:20.34 z8QOyeaG.net
「ノルベサ」野村不動産投資顧問が85億円で取得
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野村不動産投資顧問が取得するのは、ノルベサの不動産信託受益権。直接還元法による利回りは５・０％、
ＤＣＦ法による最終還元利回りは５・２％で札幌市内の商業施設として投資利回りは高い。
ノルベサは、清水建設が施工し２００６年４月に竣工した地下１階、地上７階建て。
面積約１０５８坪、延べ床面積は約６５３４坪。テナント総数は29で賃料収入は５億４４００万円。施設稼働率は16年８月末で98・９％。
現在の信託受益権者は、15年に取得したラサールインベストメントマネージメントが組成した特別目的会社（ＳＰＣ）。
野村不動産投資顧問は、
①札幌市は東京23区に続く全国２位の転入超過数を誇り安定的に人口増加
②インバウンドを含む国内外の観光需要増加が期待できる
③観覧車「ノリア」から市内を一望でき、市内有数の観光スポットで継続的な集客が期待できる
④周辺は未消化容積率を活用したホテル、商業施設の再開発ポテンシャルが高い
―などの理由から取得を決めた。
信託受託者のみずほ信託銀行との信託契約期間は、当初の２０３５年６月30日から27年３月16日までに変更する。
野村不動産マスターファンド投資法人が北海道で資産運用している物件は、野村不動産札幌ビルのほかマンション
「プライムアーバン」シリーズ12棟で道内商業施設は初の取得になる。
350:名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)
17/02/22 23:39:36.59 z8QOyeaG.net
札幌マンション３９１３万円 １６年平均 過剰感響き９・７％下落
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札幌市内で２０１６年に発売された新築分譲マンションの１戸当たりの平均価格は３９１３万円で、
１５年に比べて９・７％下落したことが２１日、不動産経済研究所（東京）の調べで分かった。
１平方メートル当たりの価格は５・４％減の５０万４千円で１戸当たりの平均価格とともに過去最高の１５年より下落。
マンションの過剰感から高額物件の供給が減ったことに加え、中央区以外での建設が増えたことが影響した。
新築マンションの価格は、東日本大震災の復興や２０年の東京五輪・パラリンピックに向けた工事が増えたため、
建設資材の高騰と人手不足による人件費の上昇で高止まりの状態が続いている。
札幌市内で１５年に発売された新築分譲マンションの平均価格は、１９７３年の調査開始以来初めて、
４千万円を超える４３３２万円に達し、１平方メートル当たりの価格も５３万３千円と過去最高を更新していた。