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札幌市／新さっぽろ駅周辺地区開発／２街区売却へプロポ公告
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札幌市は５日、市営地下鉄東西線新さっぽろ駅周辺にある団地跡地「Ｇ街区」（約１・６ヘクタール）と「Ｉ街区」（約３・９ヘクタール）
の売却に向けた公募型プロポーザル手続きを開始した。２街区は一体で売却する。
まちづくり政策局都市計画部事業推進課が窓口となり、１１月１６～３０日に応募予定者登録を受け付ける。
事業提案書などの受け付けは１７年１月４～１３日。３月中旬にヒアリングを行い事業者を選定、下旬に仮契約する予定。
単体かグループが応募できる。売却に当たっては二つの街区の一体的な事業計画の提案を求める。開発完了時期は事業者の提案による。
２街区のうち、Ｇ街区の所在地は厚別区厚別中央１の５。敷地面積は１万６４１８平方メートル。新さっぽろ駅の南側に位置する。
用途地域は第１種住居地域に指定されており、建ぺい率６０％、容積率２００％が上限。
最低売却額は１４億４９８０万円。多目的ホールや学校など文化・教育機能を中心とした開発の提案を求める。
Ｉ街区の所在地は厚別区厚別中央１の６。敷地面積は３万９２３７平方メートル。新さっぽろ駅の東側に位置する。
Ｉ街区のうち北側の１２００平方メートルは近隣商業地域に指定されており、建ぺい率８０％、容積率３００％が上限。
東側の２万６３００平方メートルは第２種中高層住居専用地域、
南側の３８００平方メートルは第１種住居地域で、いずれも建ぺい率６０％、容積率２００％が上限となっている。
西側のＢ地区（８０００平方メートル）のみ札幌副都心開発公社が所有しているため、事業計画の検討では同公社との協議が必要となる。
用途地域は商業地域で建ぺい率８０％、容積率６００％が上限。
Ｉ街区の開発提案では商業を中心とした多様な機能の導入を求める。
提案には、６５０台以上を収容する公共駐輪場や、広さ１３００平方メートル以上の公園の整備を盛り込む。
Ｂ地区を除いたＩ街区の最低売却額は２９億７９７０万円。Ｂ地区は１３億２３００万円の設定だが賃借も可能。
Ｂ地区には現在４４７台を収容する立体駐輪場がある。開発に当たって解体するため、Ｇ、Ｉ街区全体でその代替となる駐輪場を整備する必要がある。
事業提案は３項目で評価する。
点数配分は▽導入する機能（３０点）▽配慮すべき取り組み（５０点）▽計画・事業者の健全性など（２０点）－の１００点満点。
導入する機能では、Ｉ街区とＧ街区での集積機能にそれぞれ１５点を配点。
配慮すべき取り組みでは、歩行者ネットワークの充実、低炭素型まちづくりの推進、質の高い景観・都市空間の形成、エリアマネジメントの導入に各１０点、
来訪者・地域住民の利便性・福祉向上に資する公共貢献とコンセプトを踏まえたまちづくりの展開に各５点。
計画・事業者の健全性では、経営状況や資金計画など４項目に各５点を配点する。