16/08/16 17:54:09.02 2206yi0x.net
【名古屋市、ホテル容積率1.5倍に リニアにらみ立地促進】
日本経済新聞 2016/8/13 7:01
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
名古屋市は中心市街地にホテルを建設する場合、建物の容積率の上限を最大で
1.5倍に引き上げる規制緩和の検討を始めた。例えば容積率が現在400％の土地な
らば600％でホテルを建設できる。
2027年のリニア新幹線開業までに海外からの観光客はさらに増えると予想されて
いる。より高層で部屋数も多いホテルを建てられるように規制を緩和し、事業者に進
出を促す。
市は今年度中に新たな運用基準をまとめて実施する方針だ。交通環境への影響
を調査し、対象地域など詳細を詰める。実際に新基準を適用したホテルができるの
は17年度以降になる見通し。
市は現行の容積率（200～1000％）に300％を上限に上乗せできるようにする方向
で検討する。容積率400％の地域で敷地全体にホテルを建てる場合、容積率は1.5倍
の600％に増える。
建物の半分をホテルにするケースだと、ホテル部分の容積率（200％）が1.5倍の
300％になり、建物全体で500％となる。
国土交通省は６月、全国の自治体に容積率の規制緩和を検討するように通知した。
宿泊需給が逼迫している東京都はすでに宿泊施設の容積率に関する新たな運用基
準を発表している。
厚生労働省の「衛生行政報告例」によると、14年度の名古屋市内のホテル客室数は
9351室にとどまる。札幌市（２万5291室）、仙台市（１万4022室）、広島市（１万445室）、
福岡市（２万3221室）など他の政令指定都市を大きく下回る。
東京や大阪ではホテル不足が常態化しており、土地に余裕がある名古屋への進出
が目立つ。名古屋駅周辺には三井ガーデンホテルや名鉄インといった宿泊特化型
ホテルにくわえ、プリンスホテルも進出する。26年には愛知県と名古屋市がアジア競
技大会を誘致しており、先行きも需要は強い。
「訪日外国人4000万人」の目標を掲げた政府は７月、大型クルーズ船受け入れのた
めの港湾整備や容積率緩和による旅館、ホテル建設の促進を経済対策に盛り込んで
いる。
名古屋市も海外からの誘客体制を強化している。年度内にも改定する「観光戦略ビ
ジョン」では、市を訪れる訪日外国人数の目標を新たに設ける。足元で年165万人程度
の実績を、20年までに年250万人に引き上げる計画だ。（高橋耕平）
▼容積率 敷地面積に対する建物の延べ床面積の割合。容積率200％だと敷地面積
の最大２倍の床面積まで建築できる。同じ広さの土地でも、容積率が大きいほどより大
規模な建物をつくることができる。
容積率は都市計画法に基づき、地方自治体が都市計画の中で、住宅地や商業地な
ど地域ごとに上限を定めるのが一般的。道路などとのバランスを確保し、地域の経済
活動や生活環境を適正に保つのが狙い。