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地所が心斎橋に２棟ホテル建設キタ！！
三菱地所が低価格ホテル 東京・大阪に３棟、訪日客狙う
2016/7/6 0:59日本経済新聞 電子版
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三菱地所は低価格ビジネスホテルの展開を始める。
まず150億円を投じて大阪府と東京都に３棟を建設して2018年度までに順次開業する。
運営は外部に委託して自社の共通ブランド名は付けない。
訪日客の増加で都心部のホテルの需要は高止まりしている。
三菱地所は中・高級ホテルを中心に展開してきたが、価格帯を抑えたホテルで新たな顧客層を取り込む。
三菱地所は従来、事業用地を取得するとオフィスビルとして事業が成立するか優先的に検討してきた。
ただオフィスは「空室率が下がっているにもかかわらず賃料は思ったほど上がっていない」と指摘する専門家も多い。
三菱地所は「旺盛な需要が見込めるホテル向けに開発する選択肢が増えてきた」と判断。
今後も年間４棟前後のペースでホテル開発を進める。
まず大阪市の心斎橋に地上13階建て約300室のホテルを建設する。
運営は「スマイルホテル」で知られるホスピタリティオペレーションズ（東京・千代田）に委託。
17年12月の開業をめざす。
関西国際空港は格安航空会社（ＬＣＣ）が相次ぎ就航しており、低価格帯のホテルは不足が続くと判断した。
２カ所目も心斎橋周辺に建てる。
東京では浅草で18年秋の完成をめざす。
訪日客は１人あたりの消費額は伸び悩んでいるが、数は増えている。
政府は20年に訪日客４千万人をめざしておりホテル不足は続く見込み。
国土交通省もホテル開発にあたり容積率を緩和する方針を打ち出した。
ビジネスホテルの出店競争は激しい。
相模鉄道を運行する相鉄ホールディングスは14年にホテルチェーンのサンルートを買収。
沿線外の京都市や大阪市にもビジネスホテル「フレッサイン」の出店を計画する。
「ドーミーイン」を運営する共立メンテナンスもホテルを増やす。
各社の立地や顧客の奪い合いは今後も続く見通しだ。