16/05/13 01:34:13.70 T9R5E6bh.net
>>18
オフィスストックが、全体で２％増加したからな。
ちなみに、大阪で同規模のオフィス供給があった際の状況を以下に。
その①
対象期間：2013年1月～3月
床増加率：2.5％ ※今回の名古屋より増加率が高い
空室動向：9.40％⇒11.25％ ※2013年1月レベル（9.40％に回復するのは、翌年5月）
その②
対象期間：2015年1月～3月
床増加率：1.4％ ※今回の名古屋より増加率は低い
空室動向：7.98％⇒8.71％ ※2015年1月レベル（7.98％に回復するのは、同年10月）
参考（今回の名古屋）
対象期間：2015年9月～11月
床増加率：2.2％
空室動向：6.80％⇒7.03％ ※2015年9月レベル（6.80％に回復するのはいつかな？）
で、短期間に増加率の大きい期間が2回もあるのはヤバイなぁ、と長期的に見てみると。
都市名|①賃貸面積|②賃貸面積|③賃貸面積|②③増率|①③増率|
名古屋|**796060坪|**943635坪|**978603坪|***3.7％|**22.3％|
大＿坂|*2007987坪|*2126444坪|*2195988坪|***3.3％|***9.4％|
①2006年4月 ②2011年4月 ③2016年4月 ※いずれも三鬼商事資料より
と、こんな感じ。大坂の例から考えると、空室率が元の水準になるのは、夏以降？
ただし、もともとのストック増加率が高いことや、景気の減速感を考慮すると・・・？