16/04/23 02:41:42.01 PUG6PZKw.net
15年の分譲マンションは札幌市1823戸である。道内シェアは96％となった。
フージャースや京阪電鉄不動産といった道外デベロッパーが中央区を中心にマンション販売を本格化したほか、
札幌市の区別内訳は中央区822戸、北区172戸、豊平区172戸、西区109戸。東区の390戸。
市全体に対する中央区の割合は45％で、郊外の再開発地域を中心とする立地の分散が続いている。
16年は、10％の消費増税を見据えた駆け込み需要が各用途で発生する見通し。
分譲マンションは、9月までの契約に経過措置が講じられる戸建てと異なり、引き渡し時の税率が一律で適用されることから、
17年3月末までの引き渡しに向けて一定程度の着工が期待される。
増税前の需要層は、中央区志向が強い高所得者より大衆層がメインとなる。郊外への分散化が続く。
函館市では北海道新幹線の開業効果を様子見した上での着工があるとする。
一方で貸家は、相続税対策や低金利政策により、アパートなどの収益物件で堅調に推移するだろう。
建築費の高騰で分譲マンションが減少する一方で、貸家は相続税対策による受注増が徐々に
落ち着くことから微増を予測。
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月寒ドームの跡地について、冬季五輪・パラリンピックに向けた施設配置の候補地になり得る。
譲渡・売却に向けた具体協議に入る見込みだ。
スピードスケートやアイスホッケーの競技施設をはじめ、選手村、メディアセンターといった非競技施設の候補地として
札幌ドームから約1.4kmの位置にあり、地下鉄などの利便性は高い。
札幌市円山動物園は第1駐車場の増設に向けて基本・実施設計を進め、19年春の全面供用を目指す。
15年度入園者数は、前年度比12.6％増の約98万人を記録。
今後は人気の「リラ」も暮らすホッキョクグマ・アザラシ館新築や、ミャンマーからのアジアゾウ導入などが予定されている。
将来的に来園者の大幅な増加が見込まれる。
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新千歳空港の国際線の駐機エリアは航空自衛隊千歳基地側にあり、滑走路に向かう誘導路は北側の1カ所のみ。
滑走路の南端から離陸が多くなる冬季を中心に、航空機は5km近い距離を地上走行しなければならない。
ターミナルビル新設・拡張のほか、駐機場、航空機誘導路など大規模整備となる。
南側に新たな誘導路ができれば、移動距離が大幅に短縮されるとともに離陸待ちの航空機が減少し、空港内の混雑緩和が期待できる。
航空機の受け入れ拡大と混雑緩和に向け、搭乗手続き用カウンターや手荷物検査装置、保安検査場の増設など空港の能力向上が不可欠だ。
到着客を空港から観光地へと運ぶ、貸し切りバスも不足している。
機能強化の一環として、発着枠拡大と一部外国航空会社の乗り入れ制限緩和を決めたという。
発着枠は17年3月から10枠増の42枠になり、旧共産圏の航空会社は10月からこれまで以上に乗り入れることが可能になる。
〝爆買い〟が注目された中国などからのインバウンド増加が期待される。
経済界も空港民営化を後押しする。北海道経済連合会は国管理4空港と市管理2空港に加え、
管理の女満別空港も指定管理制度による特別目的会社の一体運営をした後、経営統合を段階的に進める。
＜おまけ＞
新千歳空港、発着枠拡大へ 海外から要望増
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