16/05/05 12:21:00.91 3w3N0fd5.net
一番は、修繕費だな
購入してから死ぬまでに、ちゃんとメンテしたり災害での破損を
考えると一千万くらいかかるだろう
重篤な破損だとそれ以上かかるが・・・
257:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/05/06 16:08:07.70 EH55KCtH.net
中古住宅(新築もそうだけど)買うならメーカーの独自工法は避けろ
2×4も微妙
リフォームがほとんどできない
在来工法なら自由に耐震改修や間取り変更ができる
258:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/05/07 12:18:07.01 3xTOiDng.net
２５年間住めば町営住宅を差し上げます－
人口減に悩む山形県西川町は、
そんなユニークな作戦で子育て世代の移住促進策に乗りだした
入居者の希望に応じた間取り、外装で町が新築する賃貸住宅が、
いずれは敷地ごとマイホームとなる仕組みだ
募集するのはともに４０歳以下の夫婦
２５年以上の定住に加え、
世帯所得が月額１０万円以上あることなどが条件で、
基本的に町外からの移住者を念頭に置く
９月に副町長らで構成する選考委員会が審査し、
５世帯の入居者を決める
259:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/05/08 12:02:10.71 QgVuAqi7.net
タワマンとか管理費修繕費高いだろうな
家に見栄はる奴多いよな
260:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/05/09 15:26:33.51 U6XBVvZi.net
これから夏休みに入るから，昼間に公営住宅団地に行くといいよ
子だくさんの家族がいっぱい住んでいるから
建物はエレベーター付きの立派なもので広いうえに安い
駐車場には収入からは考えられない高級車が止まっているから
これが現実さ
半端に年収あると苦労するだろう
特に３００万円～４００万円台だと補助すら限られるし
261:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/05/10 12:39:20.63 5FczLHAw.net
2040年には東京都の住宅価格でさえ
今に比べて4割になると言われている
262:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/05/11 13:17:01.97 yjF3Ki/t.net
維持する、棄てる、保守するに金の掛かるものは、買ってはいけない
263:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/05/12 19:28:48.75 jjHTE6/B.net
今は中古マンションも高い
ましてや、札幌も中央区で1800万円で買えたものが
2400万円まで上がった物件もあるんだと
264:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/05/13 17:56:44.26 h9ua5Iil.net
家なんて４００％購入のみじゃボケ！！
265:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/05/14 15:30:46.37 Pk+RCHm0.net
医者が必要なら医者のいる街に引越せばいいんだよ
住めば都だ（ただし徒歩圏内にコンビニ必須）
266:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/05/14 16:31:22.19 63tO+RoY.net
>>243
今時、雨漏れがある戸建の方が稀だか。
267:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/05/15 15:08:30.50 UWGrD0u9.net
_, ,_
〃〃（`Д´ ∩ ＜ 空き家くれや！！
⊂ （
ヽ∩ つ ｼﾞﾀﾊﾞﾀ
268:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/05/17 10:34:12.61 VUQuWecd.net
地方でも500万の中古は耐震も断熱も間取りも全然時代遅れなゴミ物件ですよ
269:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/05/17 18:24:54.06 X5BMS5PP.net
>>256
賃貸よりも安ければメリットある。
270:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/05/18 11:20:33.43 mU85CHhz.net
１００坪の真四角の土地に４０坪の家が建ってて残りは庭
ぐるりと生垣と松が３本とサルスベリやさつき等の木々
剪定が年に２回して１回が２０万弱、あとはDIYで消毒等
固定資産税が４０万強で光熱費は月に４万から６万
戸建ってこんな感じで金はかかるよ
271:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/05/19 15:48:36.49 LrPzdUhD.net
山形の過疎町に住んでいたことがあるけど
本当に田んぼ、畑、山のみでなーんもない、そして止めに雪
旅行で遊びに行くならいいが、住む場所ではないわ
272:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/05/20 00:05:29.95 dT5n/u03.net
木造住宅の騒音はある程度諦めるしかない
古いとウォーターハンマーやら木の伸び縮みもある
耐えられなくて鉄鋼RCに引っ越したら快適になったよ家賃高いけど
273:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/05/21 11:45:35.24 e+h/fTMw.net
人によって不動産を所有する目的は様々であって、
こうであると、ひとつの価値で収まるものではない
274:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/05/22 10:36:22.68 TnXK+1cR.net
出張先と出向先じゃえらい違いだ
東京寄りの埼玉の一戸建て 1億円
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
田舎の2000万円
URLﾘﾝｸ(www.o-uccino.jp)
275:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/05/23 12:05:51.94 rUfHXPG0.net
ドリームランドの隣のドリームハイツに住んでいます
今は公園墓地と横浜薬科大学になっています
公園墓地埋葬予備群が多く住んでいます
陸の孤島で静か
４０年前は、折茂正雄が司会で芸能人水泳大会をしていたんだが・・・
活気なくなったよ、横浜のすみっこより
276:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/05/24 09:56:29.75 29ojFELv.net
うちの地元だとマンション高くて戸建しか売れてない
100平米の庭付きの戸建が3000万しないなに
70平米のマンションが4000万以上する
最寄り駅までマンションは徒歩15分で、戸建�
277:ﾍ8分になってた
278:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/05/25 10:24:26.51 6zV+0aJe.net
『衣』『食』『住』がフリーになる
しかも最低水準ということではなくて
かなりの高い水準において質にも、
量にも満足することができる
それは現世人類が、
そしてすべての生物種が有史以来、
永らく待ち望んでいたものである
279:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/05/25 10:25:39.25 6zV+0aJe.net
エクサスケールコンピュータの実現によって
衣・食・住がフリーになる時代がくる
それは現世人類、すべての生物種が
有史以来永らく待ち望んでいたものであり、
その世界にPEZY Computingの齊藤元章氏によって
大きく近づくことができた
280:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/05/26 16:14:15.69 KZKMjIqy.net
賃貸は自由がないから自宅好きには面白くない
引っ越すたびにカーテンのサイズは合わないし、
照明やエアコン付いてたり付いてなかったりと
色々無駄が多いし
281:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/05/27 14:14:07.34 nkfNWGLT.net
賃貸だと生涯で何千万もの損失が出て来る
転勤リーマンとか以外で家も買えないって貧乏か馬鹿かのどちらか
282:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/05/28 12:47:24.91 t1e2z2v0.net
てか、何で自分の家計くらい自分でなんとか計画立てられないのか
人に相談するほどのものでもないと思うが
足し算引き算できたら容易だろう
283:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/05/29 12:04:54.35 r4nfhBxN.net
政府は、近所に商店がなく日々の買い物が困難な高齢者などの
「買い物弱者」対策として、商店の建築が原則禁止されている
「第１種低層住居専用地域」でコンビニエンスストアの
出店を条件付きで許可できるよう、規制を緩和する方針を固めた
284:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/05/29 14:52:19.76 r4nfhBxN.net
【財】中学の先生、投資目的でマンション購入するも借り手がいなくなって
ローンの返済が滞り、部活動費11万1500円を着服 懲戒免職・福岡
285:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/05/29 18:33:48.79 ky54kVYc.net
>>268
買った家の減価は？
新築も住めばすぐ半額、何年もすれば端金
散財
286:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/01 17:33:45.71 9cXtkj+n.net
一度上げた生活水準を下げるのは至難
とくに妻を説得するのはほぼ不可能
287:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/02 00:46:18.69 E49fXnvj.net
嫁＝人生最大の負債
288:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/02 15:10:18.01 NLRPitGX.net
金持ちの嫁さんをもらう
289:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/02 16:37:23.71 E49fXnvj.net
金持ちの娘＝最悪の浪費家
290:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/03 16:45:39.42 VYY4ex0Z.net
別に家がほしいわけじゃないんだよ
仕事と利便性と余暇
291:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/04 16:35:53.81 WlyR3+io.net
>>262
そうそう
田舎じゃ築20年以上でもそんくらいの値段で売ってる
立派な日本家屋とかじゃなく、住宅地によくあるような
和風でも洋風でもない何の特徴もないフツーの家が
292:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/06 15:26:17.71 ueGBLrgq.net
『衣』『食』『住』がフリーになる
しかも最低水準ということではなくて
かなりの高い水準において質にも、
量にも満足することができる
それは現世人類が、
そしてすべての生物種が有史以来、
永らく待ち望んでいたものである
エクサスケールコンピュータの実現によって
衣・食・住がフリーになる時代がくる
それは現世人類、すべての生物種が
有史以来永らく待ち望んでいたものであり、
その世界にPEZY Computingの齊藤元章氏によって
大きく近づくことができた
293:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/07 16:55:10.44 WXrhtyut.net
余分な物を持たない、節約志向が強いというイメージがある「ミニマリスト」
海外では今、このライフスタイルを選ぶ富豪やエリート学生が増えている
最小限の持ち物だけで暮らすという、単なる暮らし方のひとつではないようだ
消費に対する個人の価値観の中に、「時間を買う」という
購買動機が存在していることがわかった
�
294:u2016年世界の消費者トレンド予測」（ユーロモニター・インターナショナル）による 掃除ロボットが人気を集めているのも、「時間を買う」ことの一例だろう 最近では料理ロボットの開発にも注目が集まっている 富裕層に限らず、ゆとりとは「物を買う」ではなく、 「自由な時間を持つ」ことに変わりつつあるといえる
295:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/08 11:47:36.87 AZn6fC7l.net
時間を買うなんて「インスタントコーヒー｣の頃から
言われているんですけどｗｗｗｗｗ
296:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/09 16:17:27.61 QGAGBZRU.net
都市部ではそんなに空き家がある感じはしないけどな
ド田舎のボロ空き家はとっとと壊した方がいい
南側にでっかい窓開いてたり、耐震性はヤバいだろ
住みたい奴はいない
297:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/10 16:02:07.00 RUCrHjOU.net
大工の腕の大部分は、柱や梁に墨付けをし
木材の仕口や継手を手刻みで行う技術
これが、工場でコンピューター制御で刻みをした木材が
直接現場へはこばれるようになった
URLﾘﾝｸ(www.kenroku-web.com)
これで熟練した大工の仕事はほとんど無くなった
298:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/11 14:19:41.41 Dy/4Xqrb.net
メーカーのプレハブ住宅は構造計算してるし、軽い瓦が多い
注文住宅は構造計算してるが形式だけのこと、壁破って検査はしない
注文主の意向で無理な設計もあるし、手抜きも思いのまま
299:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/12 13:53:24.07 32nzL/vq.net
中古住宅探してたけどいい物件があっても買わずにいたら
値段が１０００万から７００万に下がって迷ってる間に一気に売れた
良い物は買い時がむずかしい
300:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/13 17:58:47.13 yTRvXukW.net
23区隣接の東京都下だけど、アパートの空室もだし、空きテナントも多いんだよね
アパート空室は駅から遠い所がやはり多いけど、
いつまで経ってもテナントが入らないのは駅のすぐ近くのビルでも見る
今年初めに経った新しいビル、駅前の一等地なのに未だに募集中だわ
301:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/15 15:38:07.40 B5/ImchN.net
マンションの賃料上がっとるで
302:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/16 16:20:34.40 /+zrppPt.net
今年３月の新築賃貸アパートの空室率は東京２３区で３０％を超え、
神奈川県の３５．５４％と千葉県の３４．１２％
303:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/17 18:04:40.17 UDsIQ80p.net
これからもがんばるニャー
∧,,∧ ∧,,∧ ∧,,▲
(,,・∀・) ﾐ,,・∀・ﾐ (;;・∀・)
～(_ｕ,ｕﾉ ＠ﾐ_ｕ,,ｕﾐ ＠(;;;;ｕｕﾉ
304:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/18 12:48:20.39 yWDJGJ0t.net
手狭で実家から追い出されるというのならともかく、
実家に部屋があるのに出て行って他人に毎月何万も
くれてやるというのがもったいないんだよなあ
305:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/19 11:44:42.92 D+1zJFKB.net
大東建託のマンションが東側に建って、冬場の朝は陽が入らんくなった
近所はワンルームも1DKも空室結構あるんやけどな
駅近とはいえ新築プレミアなんか１０年保たんやろうに
306:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/20 16:16:02.98 glpHJfur.net
東京はまだ人口が減ってないから実感ないかもしれんが
東京以外は家賃相場は下がってきてる
大阪ですら１Ｋ物件は家賃が3～4万円くらい
東京も人口がピークになる2020年あたりを境に
家賃相場が下がってくると思うよ
307:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/21 15:07:36.24 Wa+zIyXm.net
投資用賃貸住宅の販売業者は“家賃保証１０年間”などとうたって
購入を勧めてくるが、契約内容をよくよく見れば、
「家賃は２年ごとに見直す」と書かれていたりする
308:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/21 17:47:56.68 FAvol/1s.net
☆ みな様、総務省の、『憲法改正国民投票法』、でググってみてください。☆
2016年7月の『第24回 参議院選挙』で、日本人の悲願である改憲の成就が決まります。
日本国民の皆様方、必ず投票に自ら足を運んでください。お願い致しますわ。☆☆
309:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/22 15:23:27.32 dnUFtQky.net
学校で教えてる「歴史」てのは
太古からある税の徴収を見て現在の公平性を導くもの
310:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/23 15:23:06.18 RZUPkJjp.net
東京でも郊外の過疎化はすでに始まっている
千代田区、中央区、新宿区の人口が高い伸びを見せる中、東村山市、
東大和市、羽村市、あきる野市などの郊外は人口が減少している
賃貸マンションも含めた全体の空室率は２０％ほど
311:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/24 16:09:33.04 B+vYC5aL.net
欧米ではミニマリズムは金持ちの道楽
必要になったらいつでも買えるという心の余裕が
ミニマリズムという酔狂に向かう
312:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/25 15:17:07.40 vWmhmcYo.net
今時、アパートはな…
木造は壊れやすいし
命の危険が高いからな
地震火災水害竜巻
いずれにも弱い
313:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/26 11:52:20.57 nAoV2NhM.net
マンション投資を業界があおるって事は、素人に買わせて在庫を捌けさせたいわけだ
314:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/26 13:04:42.92 R8JhUB3d.net
こんな流動性の低いモノに投資なんて、リスク高過ぎるよ
315:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/28 18:49:47.67 hgc6cOdC.net
若者の「お風呂」離れが進み、20代の4割はほとんど湯船につからない
その背景には、風呂につかっている「時間がない」ことのほか、
「風呂に入るコストがもったいない」という節約心理があるようだ
そんな若者に、高額の消費を期待するのはもはや難しいのかもしれない
316:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/29 17:38:46.21 yF22dEad.net
最近散歩してたら高齢者賃貸マンション見つけたわ
結構いい感じのオシャレマンションだった
317:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/06/30 15:16:16.58 GZiGYObJ.net
ビバリーヒルズには賃貸物件がたくさん出ています
家を買う人は意外に少ないのです
家の所有者は
家の中にいても退屈だから
自身は豪華客船に一年中乗って
持ち家は賃貸に出して家賃収入を得ているのです
318:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/07/02 14:51:54.89 8ouBTW4M.net
２０１６年６月３０日、国土交通省が、２０１６年５月の住宅着工動向を発表。
５月の住宅着工戸数は、７万８７２８戸。
前年同月比９.８％増で、５ヵ月連続の増加。
利用関係別では、持家、貸家、分譲住宅、いずれも増加した。
＜２０１６年・住宅着工戸数＞
・１月…６万７８１５戸（＋０.２％）
・２月…７万２８３１戸（＋７.８％）
・３月…７万５７�
319:S４戸（＋８.４％） ・４月…８万２３９８戸（＋９.０％） ・５月…７万８７２８戸（＋９.８％） ＊カッコ内は前年同月比
320:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/07/03 11:54:47.45 vKfDh6kw.net
佐賀県のどどど田舎暮らしだけど近所に認知症３人いるわ。
毎日散歩して他人の庭に入ってくる。
あとものすごい怒鳴りつけるじいさんもいる。
これも初期だろう。
過疎地域はヤバいぞ。子供がいないかわりに認知症の老人がゴロゴロいるからな。
321:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/07/04 17:51:09.18 2uL7vgHt.net
田舎ぐらしといってもボロ屋に住む必要ない
322:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/07/05 15:46:50.17 ggkEEui7.net
今田舎住みだけど将来は23区とは言わない、都内まで電車で
30分で出られるところ(駅まで歩きで10分でもいい)に安い賃料で住みたい
323:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/07/06 11:09:21.48 PrSN6o1j.net
人間が生きていく上で必要な物というのは実は少ない
物の少なかった当時は精神面での豊かさを求めた
現代は金欲と物欲まみれで少しはダイエットしろといった感じ
324:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/07/07 12:54:45.83 NmBDw46o.net
神奈川県に村があることをご存じだろうか
丹沢大山国定公園内に位置する清川村は人口は約3000人
相模川水系の中津川が村内を流れ、上流には
中津川をせき止めて造った宮ヶ瀬ダムがある
人造湖の宮ヶ瀬湖周辺は観光スポットでイベントも多く開かれる
この村の最大の特徴は都市部に近いことだ
厚木市の中心部にある小田急線本厚木駅まではバスで30分、
町田市や横浜市、川崎市、東京都内西部までは1時間前後
首都圏への通勤、通学も可能な場所だ
本厚木駅からバスに乗って、15分程度が過ぎると、
見慣れた都市郊外の宅地風景が一変し、田園風景が広がる
その後さらに、渓谷の風景へと変わる
この変化は驚きだ
その立地を生かして清川村では移住政策を打ち出している
村内の舟沢地区にある竹薮だった空き地を村が買い取り宅地として造成
昨年4月、6区画に分け分譲販売を開始した
325:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/07/09 12:56:50.32 Fs+khsSG.net
東京都の人口１万人あたりの病院数って
47都道府県中42位で低い
326:名無しさん＠そうだ選挙に行こう！ Go to vote!
16/07/10 11:31:31.59 2VuGVG47.net
築10年経ってないマンションでさえ
たった1年使わないだけで排水管から水漏れとかあるのに
何年も放置されてた一軒家なんてどんなひどいことになってるか・・・
327:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/07/11 18:09:28.32 FEFQzClA.net
誰か民泊と民宿の違い教えてくれ
328:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/07/13 14:00:19.28 iEPHB2Yk.net
東村山市、東大和市、羽村市、あきる野市などの郊外
こんなとこ住むなら埼玉にでも住んだ方がいいわ・・・
329:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/07/14 14:46:34.33 1ycQZKfw.net
一人暮らしで一軒家借りた
正直いろいろ面倒くさすぎる
近所の対面もあるし外面に維持するためだけで休日が無くなる
スペースだけはあるから物は増えてさらに掃除が面倒くさくなり悪循環
結論、独身に一軒家は無理
狭いアパートに戻りたいわ
330:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/07/15 20:44:42.55 zJHR3bLb.net
実家は土地半分に賃貸マンション建てて、今の所成功してるな。
土地代なしの上物代だけで建てられた上に、
金利もどんどん下がったから、利益率が高い。
数年前に近所に大型商業施設が出来たから、
利便性上がって、ずっとほぼ満室で来てるし。
まあ修繕費の積み立てや税金とかで、全く贅沢は出来ないけど。
せいぜい100年くらいしか住んでなくて、先祖代々って程じゃない土地だから、
「困ったら売ればいいや」ってスタンスだから気楽。
331:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/07/16 13:46:41.00 TtKwdVKG.net
（| ｡･ﾟ･⌒）
＼ ∧,,∧ｏ━ヽニニフ )) ･｡ 地獄のチャーハン♪
O(´･ω･`)彡｡･ﾟ｡･⌒） ニフ ))
/ ｏ━ヽニニフ )) ﾟ･
しー-Ｊ .;'从从从'; ｼﾞｬｯｼﾞｬｯ
332:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/07/17 16:53:47.75 ZFe4oRPu.net
6000円のゲームソフトが1年後に半額になっても騒がんのに
6000万円のマイホームが1年後に半額になったら騒ぐ…
自分は収益率5%で家賃に年間300万円も払う価値がある人間か
今の家賃が年間60万円なら1200万円の家を買えば、消費じゃなく資本になって
年間5%の預金利息と同じ効果はあるんじゃないか
この損得勘定の積み重ねだけでも10年後に必ず効果はある
不動産だけじゃなく物、サービス、すべての代替可能性を数値化すると
地味だが確実に金が増えていく
使えば使うほど金ってのは増えるもんだ
333:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/07/18 19:49:33.53 pWMNwN8W.net
貧乏人ほど強い酒を飲む
334:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/07/19 11:38:50.25 6dRa/c/d.net
国策で無理矢理人を集めても
東京の住環境が悪いから誰も子供を作らない
供給元の東北も疲弊して人がいなくなってる
335:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/07/20 17:25:24.29 Cq9t6627.net
荒川区とかでは
古い町工場だったりした場所が倒産して
新しいマンションが
ガンガンできたりしている
336:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/07/22 16:59:04.29 YgUPJRag.net
ザビエルは日本人に接してこう言った
日本人は概して貧しいが、武士も町人も貧乏を恥と考えている者はない
彼らには、キリスト教国民の持っていないと思われる1つの特質がある
それは、たとえ武士が如何に貧しく町人が如何に富裕であっても、
貧しい武士も富豪と同様に平民から敬意をあらわされていることである
また武士が如何にまずしくとも、
また如何に財宝が山と積まれようとも、平民とは決して結婚しない
それにより自らの名誉が失われると思うからである
即ち金銀よりも名誉を尊重しているのである
337:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/07/24 19:06:55.97 OZyckiTA.net
古いもの、日本のものを維持する場合は税金を大幅減免とかにしろ
土地家屋だけでなく、貴重な皿やら何やら全部海外に買われてしまう
338:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/07/25 20:54:58.55 Ndiee2Go.net
老人限定の賃貸アパートを作れば相当のニーズがあるはず
二部屋分をリビングにすればなおヨシ
バリアフリーは必要ない
健康老人はいっぱいる
年金引き落としだから滞納の心配もなし
ついでにリビングを保育施設にすれば地域の理解も得られやすい
何より同居中のうちの婆ちゃんをそこに入れろと嫁が言ってる
339:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/07/26 15:07:09.61 aJ3xTLL0.net
地下の高いところで建築協約がなくなったらこんな街並みになるだろう
URLﾘﾝｸ(www.all-eyefulhomenavi.com)
340:n/munakata/example/0014/p1.jpg 実は、うちの隣の家がこんな感じの家になった 建築協約に対する非難が多すぎて少し緩和して 家を売る際、一軒家→二軒家が許されるようになった １５年空き家だったから良かったと思う
341:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/07/27 18:07:44.58 pjjaUPra.net
香港島の高級住宅地に住んでた事があるんだが
道も綺麗だし無料の鳥動物園とか散歩コースにあって快適は快適だが
あの湿度の高さとコンビニの無さには心底辟易した
昼間にスーパーで山ほどビールとコーラを買って
鬼のようにデカイ冷蔵庫をパンパンにしたけど不便極まりないよ
342:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/07/28 15:17:49.08 yznxwqfM.net
通勤一時間半だけど、別に無駄と感じたことはないな
必ず座って寝て行けるし、一日の中でいいリラックスタイムだよ
343:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/07/29 16:52:01.59 GbMLbXOv.net
家は中古に限る
夢のマイホームは夢で見ればいい
344:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/07/30 12:31:19.51 FZrj6JAy.net
首都圏で5000万円で購入したマンションも2035年には
1600万円の資産価値になるだろうって予測がある
ポンポン建て過ぎで家余りも深刻だろう
資産価値という物差しは忘れるべき
345:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/07/31 12:29:20.48 D4wXQZey.net
イギリスの諺に「家は隣人を買え」とその地域に住まう人の
社会的ステータスや社会的奉仕度を基準に家を買うことを重視する
346:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/08/02 12:03:44.13 H8Zyg19d.net
ウチのアパートもう築20年過ぎてるから
建て替え含めて不動産屋に相談にいったら、
ぼろいまま騙し騙しやって、そのうち家賃を35000まで下げて
生活保護者や障害者に貸せばいいって言われたな
347:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/08/03 15:17:55.27 QjhDL/jd.net
マンションという語は、日本のデベロッパーが、昭和30年代初めより
一部の限られた階層を対象に、公団住宅などとは一線を画した
高級路線の集合住宅を、高級感をイメージするために
「マンション」と銘打って売り出したことに由来するという
その後、対象とする層を広げて多様なものが開発、
販売されるようになっても、
「マンション」という呼び名が定着した
ただし、英語では、Mansion（英）は、主に豪邸を示す言葉であり、
日本語で言うような「共同住宅」を意味する一般名詞として
用いられることは、ほとんどない
イギリスではより限定的に、
Mansion Houseといった場合は市長公邸、Mansion blockと
いった場合は高級なアパートを指す
348:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/08/04 19:15:17.82 aN4hfn4c.net
国勢調査で高齢の単身者増えてるんだろ
こういう高齢者にも部屋貸さないことには賃貸業はやっていけないだろうな、今後は
349:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/08/05 18:24:34.42 oJ1XSN/O.net
「田舎は助け合い情がある」
実際は田舎ほど情のない所はない。
村の行事やしきたり、こちらがどんな事情があろうと容赦はない。
350:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/08/06 19:32:50.22 eZUZ5qBC.net
結局、現金が最強なんだよな
351:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/08/06 19:39:28.76 l3AeUloH.net
現金は通貨暴落したらアウト
ま、為替相場でヘッジすりゃいいんだけど
352:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/08/08 17:35:49.26 77/lB1yZ.net
等々力は昔住んでたけど、不便だわな
坂ばっかりで東横学園とか、等々力小周りに住んでると
駅やバス亭が遠い。
最近あの辺もスーパーやコンビニ増えたが
昔は等々力駅か、深沢サミットまで行かないと何も買えないと言う
353:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/08/09 16:35:17.62 oAG/VmlC.net
アメリカとかヨーロッパみたいに数世代持つ家に日本も出来ないもんかな
ヨーロッパの家って古くなると味がでるけど日本の最近の住宅って
ちょっと古くなるとただボロいだけに見えるのは何でなの？
354:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/08/09 20:31:24.03 SZhc8MrV.net
地震の多い国の伝統？
355:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/08/09 23:24:59.31 LPweIbi5.net
資金があれば式年遷宮みたいに建て替えた方がいいや。
湿度高くて地震台風多いからその方が合ってそう、この季節この風土この街に。
356:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/08/10 18:44:04.28 Pomx7fC5.net
■東京２３区の空室率は過去最悪の３３．６８％―
嵐の前触れなのか、首都圏の賃貸不動産が危険水域に入ってきた
357:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/08/12 12:23:45.04 liM0g6RE.net
中古物件って融資受けにくいんだって？
だから無闇に新築が建って中古が朽ちていく
皆言うほど新築にこだわり持ってるわけじゃないよね
建築業界の口利きが悪い
358:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/08/13 17:17:50.32 vG+M6lwS.net
地方でも校外でも昔からの城下町のが
新興住宅街より安全だよな
校外なら川越とか小田原市とか
地方なら八戸市や姫路市
こういう城下町は以外と人が離れない
なんとか丘やなんとかタウンとかは軒並みゴーストタウン
359:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/08/17 19:07:06.98 y5QaLqE1.net
空き家なんてボンボンできて、１件1000万ぐらいで
買える様になるのが当たり前ぐらいになったほうが若い人達には嬉しい。
空き家が減って価格を維持できて喜ぶのは土地持ちと不動産会社だけ。
もっともっと増えていってくれ空き家
360:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/08/19 20:22:07.70 p22rqiNv.net
>>343
まあそれでもガクッと下がることはないんだろうけどねえ…
361:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/08/20 10:39:07.63 VbE6EETt.net
みんなー 億ションバンバン買って値段吊り上げようぜ
362:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/08/21 13:30:31.10 lC+h/PHy.net
太陽光発電なら空室の心配なし
363:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/08/23 04:39:04.34 Jy6qguxw.net
買うとしても安い中古でいいよね
破綻したり家が全壊したとしてもダメージが少ない
364:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/08/26 18:07:46.45 H0rAv0n9.net
まず最初に、エネルギーに関する問題が解決されるでしょう
スーパーコンピュータの圧倒的な計算能力によって
熱核融合や人工光合成が実現し、
世界は新しいエネルギーに満ち溢れます
そして、より高度な遺伝子組み換え技術と人類すべての食料を
補って余りある生産技術が確立し、食料問題が解決します
労働は超高効率のロボットで代替され、
最終的には衣食住のすべてがフリーになります
それによって現在のような消費のシステムもなくなり、
人は生きるために働く必要のない『不労』の社会を手に入れます
やがて人体のメカニズムが革新的に解明されることで、
人類は『不老』をも手にすることになるでしょう
365:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/08/28 18:12:07.40 Enijq2my.net
こないだ別荘代わりで温泉近くの物件
見に行ったけど家賃4万でまぁ駐車場や共益費
いれて6万かなー思ったらなんがなんが
8万近くになって案内のおねぇちゃんと
大笑いしたわ 月の家賃の10倍は用意できない
方は注意だってさ
366:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/08/29 23:23:58.15 r6Ju8JvS.net
不動産って税金の塊で
相続で精算
実質国から借りてるに過ぎないんだけどね
それをどう有効活用するか、
子孫に残していくかってのが地主の大きな悩みであったわけで
そこに目をつけたのが一括借り上げしてあげるから
建物建てませんかという
サブリース業者であってさ
367:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/08/30 18:17:54.65 RDIEeRB5.net
土地持ってるだけで富豪になれるのがおかしいわな。
368:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/09/03 08:27:55.10 D0MVv2xV.net
親が残してくれる家は逆に売らないほうがいいよね
369:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/09/03 19:35:39.66 ZVeiSlBQ.net
私は、光ケーブルさえ来ていれば、辺鄙なところでも構わないが・・・
ネットさえあれば生きていける。
光サービスエリア内で、なるべくド田舎の庭付き一戸建てを３万円
以下で借りたいわ。
家庭菜園で野菜と大豆を作って、食費を浮かせる。
370:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/09/03 21:56:25.84 OWqNRV5l.net
家庭菜園なんてほとんど元取れない贅沢趣味
大豆なんてなおさら
371:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/09/04 15:00:42.41 YoqvwqE0.net
賃貸住宅の建設が増えている
日銀のマイナス金利政策などで住宅が建てやすくなっているためだ
目先の景気にはプラスだろうが、首都圏を中心に空室も増えているだけに
バブルの懸念はないのか心配な面もある
372:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/09/05 17:59:04.88 BKI1U2mC.net
今の相続税だと３０００万＋６００万×相続人数を超える部分に税がかかる。
東京で一軒家を相続する家庭に、ほとんどの場合相続税がかかるようになった。
373:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/09/07 11:55:43.95 U76MVDLa.net
現代の日本で一番怖いのは水害だよ。
川の側やすぐ裏に山背負う物件は安くても勘弁。
374:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/09/08 16:10:27.55 yLV9peZX.net
友達の実家が世田谷の綺麗な一軒家だった
豪邸とまではいかないけど家族数より多い寝室、
リビングや廊下や収納に余裕があって、一応庭もある。
建て売り育ちの自分にはまさにお金持ちの家って感じだった。
駅からも近かった。いくらするんだろうな？
375:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/09/10 17:17:14.33 u33R5vxJ.net
不便な場所に住みたがる人は少ない
これから求められるのは、徒歩回遊性の街作り
都市間移動は、各種交通機関で事足りる社会へ
歴史的建造物は保存しつつ、
郊外宅地は田畑に戻し、限界集落は山野に戻す
376:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/09/11 13:55:07.01 9oagaC9Z.net
>>359
駅の周りにすべてを集める感じがいいよね
377:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/09/13 20:35:02.48 0HozKlpw.net
旧来の不動産会社を介さない貸借人募集の仕方とか、
家賃が安い代わりに修繕義務を負わない契約とか
そのあたりがもうちょっと柔軟になればボロだけど安いアパートとかも出てくると思う
現状じゃ仲介してる不動産屋の人件費が掛かり過ぎだよ
ネットで審査と契約まで人を介さず自動でできるみたいなWEBサイトが出来て
大家がそこと直接契約を結んで貸し始めるとかすればだいぶ変わるはず。
378:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/09/14 20:29:05.05 CVHCfcLX.net
不動産は投機か投資か見抜く方法があってだな、
収益還元法ってやつで6000万円のマンションなら5パーセントの
収益率が見込めるなら合格ラインって感じだ。
仲介手数料、不動産収得税、登録免許税、司法書士手数料や
管理費、修繕積立金、固定資産税などの年間支払うコストも入れて
5パーセント以上なら大丈夫。
6000万円のマンションなら月々30万円ぐらいで人に貸せる物件だわな。
379:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/09/15 16:33:32.26 HdzYnPBA.net
儲かる場所があるなら、みんな真似する
だから不動産というのは絶対儲からない。
規制があるとか国に高く売ったりでもない限り
不動産投資なんて無理
380:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/09/16 20:57:02.59 Py32C8xy.net
マンションってさ、
エレベーター待ちあるのがヤダわ
あと上下階に知らない人住んでるとかなんかね・・・
最上階の南向きなんか買ったら夏なんかサウナだよ
上からも正面からも太陽照り付けて最悪
381:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/09/17 18:39:42.48 wTFvjNZi.net
2012年頃投資用で沢山買われたマンションが5年経つ
2017年から放出され始める
そして2020年オリンピック終了後に跡地となった場所から
約6000戸の分譲マンションが市場へ放出されて供給過多に拍車がかかる
382:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/09/18 16:43:29.09 uZI1ZnCe.net
もう栗を植えるとかしかないかな 土地活用
383:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/09/19 23:47:03.09 snBSI4Ew.net
田舎は家賃安いけど車ないと生活出来ない。
車買えない貧乏人は都会に住むしかない。
384:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/09/22 16:28:40.61 Qqw13O7j.net
住まいは生活の基盤だからね
持ち家に住みたいという希望はきわめて
真っ当なものだと思う
19世紀のイギリスでは借家住まいの男には選挙権がなかった
385:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/09/23 17:28:24.96 l3v3I8PI.net
URLﾘﾝｸ(woodentrader.info)
386:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/09/25 15:38:16.65 zONp3TRq.net
（ＣＮＮ）
英ロンドンで８０階建ての木造高層タワーを建設する計画が発表されるなど、
木造建築ブームが世界的な広がりを見せている
ロンドンのタワーは建設許可が下りれば同市で初の
木造高層ビルとなるほか、木造建築としても世界一の高さになる
「オークウッド・タワー」と名付けられたこのビルは、
建築事務所「ＰＬＰ」と英ケンブリッジ大学が共同で建設を提案
木造建築の限界に挑戦する実験的な試みとなっている
一部の専門家によれば、木は軽く耐久性に優れており、
人々の幸福感を生み出す資材でもある
環境に優しい都市を造るための手段と銘打たれているほか、
鉄より耐火性が高い場合もあるようだ
387:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/09/26 15:39:41.27 2nhAVPqY.net
住みやすい家＝買い物が楽・通勤が楽ってのが内装よりも上になるのさ
388:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/09/28 20:21:26.27 dnEuw2cs.net
>>371
確かにそうだな
389:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/10/06 18:23:53.71 6BxwbmV7.net
空き家だらけになるのが、わかっていて、業者は、賃貸住宅を建てることを勧める。
390:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/10/11 22:57:01.13 e6wUe1C4.net
どんどん苦しくなって価格競争が激化してくれれば借りる方としてはありがたい
この時代に不労所得をむさぼってる大家なんて存在してはいけないんだよ
391:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/10/12 16:10:46.58 BSJVBwF7.net
立地が良ければウゼヱくらい客がくるぞ
392:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/10/19 18:37:44.47 ltwZyING.net
なんだかんだでオーナーは資産家。
借りる方は、小作人みたいなもん。
393:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/10/21 18:21:50.23 27Yo5aqc.net
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
394:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/10/23 20:21:34.24 w2aZ8vtZ.net
20年前はボロアパートでも常に満室
今は新築は築浅でも空きがある
395:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/10/25 16:15:03.44 PO2Hof9D.net
地方は築20年以内の戸建てでも
ちょっと高い車くらいの値段で買えてしまうんだけどな
マンションなんて共益費や駐車場代払わされるから
家賃払わされるようなもんだろ
396:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/10/26 18:46:28.16 ACzqPXid.net
おれは、ファミリータイプと単身向けのマンションを他人に貸してる
サラリーマン兼業だけど、自宅は賃貸の郊外一戸建さ
フレキシブルだから、なかなか良いよ
平面で生活できるマンションのほうが、好みだが、欲を言えば
都心にある広めの平屋に住みたい
無理だけどな
397:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/10/27 20:11:29.49 KronLXIw.net
なんで郊外嫌うかなあ
自然に恵まれた環境で広々とした戸建てでしかも安い
日本人の密集好きは異常だよ
398:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/10/28 18:35:44.30 KkkxQceO.net
マンションはマンションで一人の時は快適だと感じてたけど
家庭持ってから一戸建てに移ったら快適さは別次元。
間取りの問題でもあるけどマンションより数段広いしね。
維持費が掛かるといっても１ヶ月あたりの維持費でいえば
管理費と修繕積立金より確実に安いし。
空調についてはマンションの方が快適だったかな。
399:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/10/29 10:04:44.85 MDP8+7kc.net
5000万円する建売にワラ板使ってるってよ。
400:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/10/30 00:55:03.21 1GUXc2aF.net
10数年住んだマンションから戸建に引っ越した後、
子供が走った際に、あっもう怒らなくていいんだと思った時に
かなりの解放感を味わった。
下に誰かいるということを常に考えるということは、
かなりのストレスだったんだなとしみじみ思った。
401:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/10/30 01:00:41.66 1GUXc2aF.net
再開発計画では統合リゾートを誘致する案が浮上している
藤木会長は統合リゾートの建設について、法案が通過すれば
「（建設の）動きが活発になる」と前向きな姿勢を示した
再開発後の港湾関連業者の新規事業として、
自動運転技術を使った無人の循環バスやタクシーのほか、
ドローンを活用した警備などを検討する
自動車会社などとの連携も進める方針で
「限られた空間を生かして先端技術を取り入れ、誘客につなげる」
（同協会）ねらいだ
山下ふ頭は14年の取り扱い貨物量が28万トンと、
ピーク時の10分の１程度まで減っている
藤木会長は「物流港としての期待はしないほうがいい」と語り、
再開発で活路を開きたい考えを示した
再開発の推進に向けては「横浜市と対等に話し合うための団体」として、
港湾関連業者などからなる共同事業体を設立する考えも表明した
402:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/10/31 17:21:45.06 qsFdbqJ+.net
バブル弾けた直後の、92年頃から家探しをしたけど、
東京駅から25～30キロ圏内でバス便しかない所の
ミニ戸3階建てでも売れてたもんね…
マンションは地上1階、地下9階建て（斜面）とかも。
斜面でEVが付けられずに、階段状のマンションとかも。
そして現在…
さすがに地下室マンションは規制ができたけど、
ミニ戸3階建ては、今も売れて�
403:｢るw さすがにそれ以上遠かったら、難しいだろうね。
404:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/11/02 14:10:38.85 mKuQuTYy.net
金持ちの相続税対策やら
投資目的やらで回ってるだけかね
ブーム終わった後に比較的安値で買える、
とかの売り文句で出涸らしの負債を
庶民に売り込むのだろうか
405:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/11/03 16:06:51.49 Nua3FKnX.net
戸建て信者うざいな
俺は富裕層だけどマンションだよ
セキュリティもだけど
駅近の分譲は値崩れしにくい。
戸建ては立地良くても下がる。
まぁそこにずっと住むってなら
戸建てでもいいけど
406:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/11/05 22:48:22.55 LRbkhTcm.net
リーマンはマンションがいいね
但し駅から５分以内
駅近だと通勤も楽だし買い物も楽
すぐ飲みに行ってへべれけになっても帰れる
407:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/11/07 20:03:40.84 crL/q36o.net
大規模マンションに共同の食堂とか付いてたら便利だろうな。
408:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/11/08 19:34:16.49 WHnAmPmz.net
港区マンションオーナーだけど、都心は住むところではないよ
他人に住ませるところだよ
409:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/11/11 17:17:04.00 OOFIFV9e.net
地震や火事で建物無くなっても土地持ってれば
15万くらいの中古プレハブ買って設置して仮住まいとか
何でも自由に出来るからな
もちろん注文住宅の豪華な家建てるのも可能
人に土地貸してその金で自分は賃貸に住むとかも出来る
安いキャンピングカー買って土地に駐車させて住むとか
テント立てて野宿生活とかw何でも可能
デカイ土地持ってるやつは昔から強いよ
410:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/11/11 18:57:03.36 OOFIFV9e.net
東京も場所によりけりなんだけどな。
その中では、横浜が少しコスパ悪いかな。（ネームバリューで割高）
↓東京多摩地域よりも横浜・川崎の方が明らかに高い。
月例マンション動向（首都圏）2016年7月
平均坪単価
東京23区329万円
東京都下(多摩地域)218.5万円
横浜・川崎284.8万円
神奈川県下（横浜・川崎以外）204.4万円
埼玉186.5万円
千葉191.6万円
URLﾘﾝｸ(sumai.nikkei.co.jp)
411:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/11/12 23:50:22.37 7gSOb5pf.net
駅で考えるから破綻するんだよ。
家族全員車持ちの茨城スタイルが最強
412:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/11/15 22:36:47.71 h9j7BMCV.net
齊藤元章氏が語るーー社会に大変革を起こすプレ・シンギュラリティとは
URLﾘﾝｸ(ja.catalyst.red)
植物工場が高効率で稼働するようになると
限られた土地でも十分な食糧生産が可能になり、
これまで農地だった土地が宅地として供給され、
都心などの特殊な場所を除いては、
土地の価格が下がっていきいずれフリーになる
原油価格がほぼゼロなので、
建築資材のコストもほとんどかからない
413:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/11/19 17:35:20.69 Q1fj4f8M.net
東京って坂多いよね
414:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/11/25 18:33:23.77 4mA+6wjM.net
２００８年２月１１日、東京都足立区梅田２丁目の機械修理・販売業佐々木亨さん
（５２）が自宅で妻和子さんら家族３人を死傷させ、自殺したとされる事件
（佐々木さんのほか妻和子さん（４９）と母得子さん（８５）が遺体で発見され、
次男（１５）も両手首を切断するなどの重体であったが、意識は戻ったという）で、
佐々木さんが書いたとみられる
415:手紙が日本テレビ（東京都港区）と テレビ朝日（同）に届いていたことが１４日分かった 無理心中をにおわせているが、 不動産トラブルに巻き込まれたことを示唆する内容があった
416:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/11/25 18:35:07.14 4mA+6wjM.net
日本テレビによると、手紙は宅配便で２月１４日の日付指定で届いた
この手紙などが宅配便業者に持ち込まれたのは、
佐々木さん方から血が流れ出ているのが発見される
１時間弱前の２月１１日午後２時４５分頃だった
送り主の欄には佐々木さんの名前が記され、
佐々木さん方の土地の借地権売買に関する書類も同封されていたという
手紙には「欲に目が眩んだ自分の責任です」
「母親には車イスで生活できる家を、（妻の）和子には好きな洋裁をする家を、
子供達には自分の部屋をプレゼントしたかった
全部無くしてしまいました
死んでお詫びします」などと手書きされ、「佐々木亨」と署名があった
417:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/11/25 18:37:36.26 4mA+6wjM.net
また、「宅建業者に騙されたという思いもあります」、
「二度と私のようなバカを出さない為にも調べて頂けないでしょうか」
などと取材を求める内容だった
事業不振であえぐ中、佐々木家に降って湧いたのが、
自宅などの借地権の売却話だった
マンション建設計画で周辺の土地を買い進めていた
都内の不動産会社が去年１０月頃、亨さんに借地権の売却を打診
相場は２５００万円程度だったが、亨さんは「４５００万円ほしい」
その希望に沿うために、不動産会社は日光街道を挟んだ
自宅向かいの倉庫の借地権も購入することにして、
２月５日、約４８００万円で売買する契約を結んだ
418:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/11/25 18:38:57.49 4mA+6wjM.net
地主への借地権譲渡承諾料に必要な約３００万円を除く、
約４５００万円が手に入ることになり、２月５日には約４００万円の手付金も
支払われていた
立ち退きをしたときに残金が支払われることになっていた
佐々木さんは担当者に「これで仕事を辞める踏ん切りがついた」と
すっきりした様子で語ったといい、
「和子さんも得子さんも手をたたかんばかりに喜んでいた」と
会社関係者は言う
しかし、借地権の売却は暗転する
419:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/11/25 18:40:20.90 4mA+6wjM.net
地主が佐々木さんを訪ねたとされる２月８日頃には、
近所の人が佐々木さん方から「分かってるんだろう」という
男性の怒鳴り声を聞いている
佐々木さんは事件３日前の２月８日、不動産会社に電話し、
悲痛な声で訴えた
「倉庫の地主が売買を認めてくれない」、
「借地契約を解除されてしまう」と怯えた様子で相談したという
関係者によると、２月６日、不動産会社が倉庫の地主に
契約成立を手紙で通知すると、８日朝に地主が、佐々木さん方を訪れ、
「借地の更新料の問題も解決していないのに、そんな（借地権売買）
契約は認めない」」と怒鳴り込み、「借地権譲渡の承諾をしない」と
告げたという
420:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/11/25 18:42:06.49 4mA+6wjM.net
佐々木家と地主には確執があった。佐々木亨さんの父親が生前、
借地の更新料を巡り、この地主とトラブルになった
その後、地代の値上げ問題で再びトラブルになり、
地主は佐々木さんからの地代の受領を拒否したので、
平成８年から継続して法務局に地代を供託している
佐々木さんは不動産会社に電話で相談し、契約の有効性を確認した
電話を受けた不動産会社の担当者は、仮に地主の承諾が得られなくても、
裁判所の許可で借地権を売却できることを説明し、
「大丈夫ですよ」と励ました
佐々木さんは怯えきった様子で、
このときの電話が亨さんと不動産会社側の最後の
やり取りになったという
421:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/11/30 21:21:14.97 j7a7fyEj.net
新築物件
最高耐震等級３の比率は
戸建て85％
マンション1％
最低の耐震等級１の比率は逆に
戸建て3％
マンション85％
422:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/12/03 15:57:02.26 b0QiBPEF.net
【住宅資産額】
住宅資産額
1位 東京都 200兆円
2位 神奈川 108兆円
3位 愛知県 86兆円
4位 埼玉県 82兆円
5位 大阪府 72兆円
（ZUU online編集部）
URLﾘﾝｸ(jump.2ch.net)
423:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/12/17 21:49:04.23 3gnitBTZ.net
マンションの欠陥というものは、なかなか表に出てこない
「あのマンションは欠陥建築だ」という噂が広がると、
売却するときに買いたたかれる
だから、分譲マンションで欠陥や不具合が見つかると、
管理組合側はなるべく穏便に元の売主（デベロッパー）と交渉して、
補修工事をさせようとする
ところが、売主企業も施工会社も、
そういった弱みを知っているから、
ウニャウニャと言い逃れに終始するケースが多い
最近、業界関係者の間で囁かれ始めたのが、
タワーマンションの雨漏り
現代の建築技術の粋を集めて造られているはずのタワマンで、
なぜ雨漏りといった初歩的な問題が起こるのか
第一に考えられるのは、タワマンの外壁に多用されている
ＡＬＣパネルの継ぎ目から雨水が浸入するケースだ
ＡＬＣというのは、
高温高圧蒸気養生された軽量気泡コンクリートのことで、
工場で大量生産される
重量が鉄筋コンクリートの約４分の１なので、
荷重負担を軽くしたいタワマンにはうってつけの建材なのだ
424:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/12/17 21:50:39.59 3gnitBTZ.net
施工現場では、工場から運ばれてきた
ＡＬＣパネルを外壁面にはめ込んでいく
だから、タワマンの施工は壁にコンクリートを
流し込む通常の板状型よりも早く進む
ＡＬＣパネルの継ぎ目には弾性目地材の充填
（じゅうてん）でコーキングし、雨水の浸入を防ぐ
ところが、タワマンは地震や風でよく揺れる
すると継ぎ目の劣化が早くなる
さらに、高層階は風が強いので雨が横殴りに打ってくる
雨水が浸入しやすいのだ
425:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
16/12/24 00:15:27.94 GXpGjISL.net
水田や畑の値下がりが続いている
高齢化で田畑を売却する農家が増える一方、
価格が下げ止まらない農地を買う農業法人が少ない
日本不動産研究所（東京・港）がまとめた
全国の水田の平均価格は2016年３月時点で
10アール73万9491円と前年比３％下落
24年連続で値下がりした
下げ幅は08年秋の金融危機（リーマン・ショック）直後に匹敵し、
ここ数年は１％台から再び３％超と拡大傾向にある
426:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
16/12/30 20:40:17.69 Ub1yL6Ec.net
マンションは「一に立地、二に立地、三、四がなくて五に立地」
といわれています
そのため販売広告には「駅から徒歩2分」などと、
歩く時間の短さが強調されています
不動産業界の自主基準では、徒歩1分を80mと計算するので、
徒歩2分だと160mになります
しかし、超高層マンション（タワーマンション）の場合には、
最寄り駅から建物の玄関まで徒歩2分なのに、
玄関から高層階の住戸までさらに5分以上かか
427:るケースもあります その主な原因は、エレベーターがなかなか来なかったり、 来ても満員で素通りしてしまう、いわゆる「長待ち問題」です
428:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/01/01 09:58:05.47 qwoixlUQ.net
駅徒歩圏内の一戸建てなら買ってもいいのではないかな
429:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/01/02 02:13:03.42 /JP+0o7q.net
田舎でも家賃が安いところはまず
交通が不便だから車は必須（車の維持費、保険、ガソリン代、修理代）
食料、家電、衣類はほぼ正価でしか買えないと思った方がいい
薬なんて都会の大手ドラッグストアの方が安い
通販で取り寄せると送料かかったりする
畑も田んぼもあるけど機材と肥料で黒字にはならない
東京は家賃が高いというけれど田舎とさして変わらない
都内でもアパートで一人暮らしなら4～6万が平均
都会すぎても田舎すぎても生活費がかかる
安く暮らしたいなら郊外のベッドタウン！
市場原理が働くし、交通の便がいい
430:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/01/03 00:07:38.72 t49Cp+1y.net
すでに、東京・霞が関や大手町、新宿といった
ビジネス街までの通勤に1時間とかからない、
世田谷区のマンションの空き家率が
12.8％に上っているという、衝撃的な調査結果もある
431:名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
17/01/05 15:00:44.79 TpwR3d8+.net
貞包英之氏（山形大学准教授）は、
大都市、それもとくに郊外でも空き家は明らかに増加している。
ただしそれは賃貸や売却を待つマンション住戸を中心としており、
経済の効率性からいえば、そうした余剰のストックがあることは一概に問題とはいえない。―
上念のように「家なんて200％かってはいけない」を、まに受けて、
家買わない人が増えるといいな、大歓迎。
うちは、家族向きの部屋（マンション）のオーナーだから・・
432:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/01/08 17:45:08.46 Ta4yqhMn.net
豊洲のタワマン買うってどんな層なんだろうなぁ？
世田谷区と目黒区の一種住専とは雰囲気違うよね。
ビッグサイトとかお台場とか行くと、それほど景色も
いいように見えないし、なんか荒涼としてるんで、
ちょっとがっかりするんだよなー・・・・
433:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/01/14 01:21:49.66 0pwTaqG/.net
住まいについても、最終的に無料になるという
現在、日本の国土の17％が平地だが、
そのうち宅地が5％、農耕地が12％だ
食料の生産は、高層ビル型の植物工場でできるので、
農耕地が必要なくなる
その結果、17％の全てを宅地に使用できるので地価が下がり、
一等地でなければ無料の土地が多数出てくる
434:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/01/16 17:34:24.30 kstPp1Pg.net
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マイナビ賃貸-4 時間前
相鉄いずみ野線で横浜駅から14分（※）とアクセス良好の「南万騎が原駅」
自然が身近に感じられながらも、都心へのアクセスもよく、
ファミリーを中心に人気です
435:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/01/23 19:25:52.57 4POmF6hv.net
実家が分譲マンションだったことがあるけど、
あれはほんと勿体無いな
買っても修繕積立金と管理費で月3万ぐらい普通に飛んでいくし、
駐車場でまた2万ぐらい飛んでいってたし
あれなら借りた方がよほどいいと思うのは確かにわかる
まあ、売る時に戸建てよりも売りやすいからなマンションは
地元じゃない場所で、一生そこに住むつもりもないのなら
賃貸の方がいいという主張はわかる
ずっと住むつもり、もしくは産まれ育った地元なのに賃貸は勿体無いだけ
一番経済的に無駄がないのは実家を二世帯化する方法だろうな
家族が許せば
436:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/01/24 20:59:11.55 ZW3l2uYg.net
ここ数年で、駐車場とか少し大きめの一戸建てが消えて、
「超絶小さい家」がシメジが生えるみたいにポコポコ出来てる
近所に古い歯医者があったんだが、そこが取り壊されてるなーと思ったら、
なんと地面を5分割ぐらいにして基礎工事が始まってて、
まさかこのスペースに家が5個建つのか！？と思ったら、本当にそうだった
建物出来るのがすんごい早いから安普請なんだろうな
ちーーーいさい箱みたいのが、シメジが何本かくっついて生えるみたいに建った
塀の厚み分のスペースも節約してるのか、みんな塀もなく、
窓開けたら30センチ前が隣の便所か風呂の窓って感じ
もうすでに子供用の自転車とかが置いてあるから、売れてるんだろうな
車庫と言えるのかも微妙なスペースに車停めてるから、
車の半分は道路にはみ出してるよ
437:名無しさん＠お腹いっぱい。(庭)
17/01/30 09:43:31.30 TLNtgOXv.net
2017年2月9日(木)
八重洲・イブニング・ラボ第39回講演会
『 恐怖の不動産悪魔 』
～あなたを丸裸にする暗黒テクニック、すべて教えます～
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438:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/01/30 17:02:30.43 kb7FB9h2.net
団地って5階までエレベーター付けなくても良いんだってな
439:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/01/30 17:06:33.74 kb7FB9h2.net
今時は職人がノミで掘らずに工場でカットしてきたのを
模型感覚で組み立てるお手軽さなので基礎出来たら上棟はあっという間
440:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/02/04 20:40:55.15 N6S4O04U.net
日本では戦後、新築住宅が大量に造られ売れ続けた
新築主体で、中古の取引が少ない国だった
中古として売買されるより、それを取り壊して新築
住宅として分譲されるケースが多かったため、
「スクラップ＆ビルド（壊して、また造る）」の社会とされた
これに対し欧米は「ストック住宅」の社会になっている
長持ちする住宅が多く存在し、その長持ち住宅を中古で
活用する人たちが以前から多かったのである
年間に取引される新築住宅と中古住宅の比率を出すと、
日本が新築９に対して中古が１であるのに、
欧米は新築が１か２で、中古が９か８……そのくらいの差があった
これは、「質の良い住宅を造れない」証拠であり、
「地球環境に負荷を与えることは先進国として恥ずかしい」とも考えられた
441:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/02/12 14:07:53.42 a9/u0svb.net
最近よくテレビで、バブル時代に建てられた
リゾートマンションが定年退職した層に人気だと紹介されています
しかし実際にこのような物件を買ってしまうと、近い将来、
大変困ったことになるのは間違いありません
（『1億円大家さん姫ちゃん☆不動産ノウハウ』姫野秀喜）
442:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/02/12 14:09:11.28 a9/u0svb.net
■安ければ安いほど地�
443:虚ｨ件。子や孫にまで迷惑がかかるケースも 憧れのリゾートマンションが安くても、飛びつくのは待った！ 最近、テレビの報道でリゾマン（リゾートマンション）が 人気だということがしきりに言われています バブル時代には数千万円した数十平米くらいのマンションが 数十万円から数百万円くらいの金額で買えるということで、 定年退職したサラリーマンを中心に 購入して移住する人が増えているとのことです
444:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/02/12 14:10:54.85 a9/u0svb.net
たしかに、温泉がついていたりプールがあったりと設備も豪華ですし、
リゾート地なので夏は登山、冬はスキーやスノボー、
温泉での晩酌と憧れるものはあります
バブル時代にモーレツ社員として頑張った団塊の世代にとって、
現役時代にはできなかった
「リゾート生活を満喫したい」という夢が格安で叶うのです
そんなリゾマンが数十万円で購入できるとしたら、
飛びついてしまう人もいるでしょう
でも、もしあなたのお父さんがリゾマンを買おうとしていたら、
家族会議が必要です
「現役時代にがんばったのだから、親父の好きにさせてあげよう」などと
優しい気持ちで見守っていると、近い将来、えらいことに
なるかもしれないのです
445:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/02/13 18:23:09.95 VMhAi8yS.net
13時まで越後湯沢のリゾートマンションに居た
大雪だった (´・ω・｀)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
年に40万円位コスト掛かるけど
休みの日は気軽に来れて温泉入れるし
ホテルや旅館だと10時には出されるけど
ここだと好きな時間にチェックアウト出来るのが良い
446:い(栃木県)
17/02/27 20:48:24.89 3BsHDJVk.net
都心ならマンション、地方ならマイホームがベスト
【マイホームは負債だから買わない】っていうロバートキヨサキ受け売り
バカが友人にも複数いるけど(笑)
時間も「資産」だって考えがないから金の損得しか考えない。
死ぬときに持っていけるのは現金ではなく、例えば「小さい息子とマイホームの庭で
バーベキューした思い出」とかですよ。
10年後では遅いですよヽ(^o^)丿
世の中には成功するのが遅すぎたために、そういう思い出をいくらつぎ込んでも
持てない人がたくさんいるんです。
447:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/02/27 21:12:40.30 oM3vEhfB.net
『心配事の9割は起こらない』
◎悩むより動く―そのほうが物事は絶対うまくいく
◎人と比べない―“妄想”の9割はこれで消える
◎前向きに受け取る―幸せかどうかは、あなたが決める
◎「お先にどうぞ」―求めない、あせらない、こだわらない
◎「朝」を大切にする―心に余裕をつくる最善の方法
◎余計なことを調べない―情報の“暴飲暴食”はやめる
◎「競争」から離れてみる―禅的「不安の遠ざけ方」
余計な不安や悩みを抱えないように、
他人の価値観に振り回されないように、
無駄なものをそぎ落とし、限りなくシンプルに生きる
448:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/03/01 03:07:35.56 DVHDxSlh.net
個人が買える最強最悪の不良債権
449:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/03/08 15:41:19.86 ggir5Uvk.net
地下の高いところで建築協約がなくなったらこんな街並みになるだろう
URLﾘﾝｸ(www.all-eyefulhomenavi.com)
実は、うちの隣の家がそんな感じの家になった
建築協約に対する非難が多すぎて少し緩和して
家を売る際、一軒家→二軒家が許されるようになった
１５年空き家だったから良かったと思う
450:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/03/14 20:04:22.01 HxZzvTwU.net
ミサワホームが開発した玄関一体型の宅配ボックス
左下部が荷物の投入口
URLﾘﾝｸ(www.sankei.com)
URLﾘﾝｸ(www.sankei.com)
451:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/03/16 02:03:56.62 3EV8BEl0.net
■シロアリ対策にロボット活用、積水ハウスが実戦投入
ITmedia-19 時間前
積水ハウスは賃貸就業住宅のシロアリ対策にロボットを導入する
床下に薬剤を散布する処理を、遠隔からロボットで行えるようにする
立ち会いなど住民の負担も減る他、
従来の作業者が床下に入る方法よりコストを1割削減できるメリット
452:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/03/16 19:16:50.04 3EV8BEl0.net
ローコスト住宅のハウスメーカー「秀光ビルド」の物件に
建築基準法違反など“欠陥住宅”が続出していることが
週刊文春の取材で分かった
秀光ビルドは1991年に石川県で創業し、
北陸から関西、中部、東北へとシェアを拡大
現在までに手掛けた住宅は全国に1万戸弱ある
年間売上げは300億円を超え、5年以内の株式上場も見据えている
URLﾘﾝｸ(bunshun.ismcdn.jp)
URLﾘﾝｸ(bunshun.ismcdn.jp)
453:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/03/17 17:50:57.47 F9KLnxKT.net
因みに、10年未満の中古マンションの売買の場合は、
必ず杭打ち偽装について確認した方がいい
三井のマンションを施工した会社だけで
数十件の偽装が発覚している
ちゃんとした不動産会社なら、偽装事件以降は、
10年未満の場合は契約時に説明するが、
聞くところによると、そうじゃない会社もあるみたい
かといって戸建てが安心かと言えばそうじゃないけどな
5年ほど前に、建て売り買った人がいたんだが、
床が傾いているようなんで、調べたら
杭が打ってなかった
この案件は、裁判直前までいったよ
454:名無しさん＠お腹いっぱい。(庭)
17/03/17 23:06:03.18 pxo3Xy5Q.net
>>10
市町村に讓渡すりゃええがな
455:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/03/27 00:02:28.07 mk+1DZBu.net
内の近所でも次々とアパートが建てられてる
ほとんどのアパートには空室が
税制早く変えないと大変な事になる
456:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/04/12 18:33:53.19 Ag5t7QTX.net
海外では富裕層は賃貸に住むのが常識
日本もグローバル化で賃貸が有利になる
457:名無しさん＠お腹いっぱい。(大阪府)
17/05/01 03:48:31.50 mwEwFA4d.net
構造にどんな木材を使うかによっても違ってくる
建売に多いレッドウッド、ホワイトウッドを使った物件や床下、
壁の通気性を十分に考慮した家ならシロアリ、壁内結露、カビ、
腐食を防げるので５０年は持つ
現に基礎は最低限５０年は持つような
かぶり厚をとる業者がほとんど
真面な業者はね
今は屋根材もサイディングも塗装材も３０年メンテフリーの
やつがあるから１５年ごとのメンテが面倒くさいなら
そういった高機能新
458:建材を最初から使えばＯＫ 高いけど まぁぶっちゃけ真面な業者の少ない業界から真面な業者を 探すことができればかなりいい家をちゃんと建ててくれるが、 探しきれないとまず構造面で５０年どころか 半分の２５年も持つかどうか怪しいもんが出来上がる 優良業者探しがカギ
459:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/05/10 16:12:02.54 L6KHop6R.net
そうですね 費用はかなり掛かりました
減価償却も面倒です、床、天井配管など
躯体と一体の部分も全て替えたので、
設備と分けて躯体とともに償却しなければならなそうです
設備は賃貸以上のスペックです
広いキッチンに浄水器つけて、スライドドアや吊戸棚昇降もつけてます
床は二重床にして掃出しはサッシュとフラット、
バスとの段差もかなり抑え僅かです
床下には防音断熱材を二重敷にしていれました
バスは1216です
全てメタル水栓にしてシャワーバー装備、排水はポップアップ水栓
給湯はフルオートバスで容量も20号にしました
24時間換気も取り入れて、風量も充分です
浴室乾燥機も入れました
玄関には下駄箱とコートクロークを据え付けました
入口ライトは人感センサー付です
自分で住もうと思い良い設備を入れたのですが、諸事情により
貸し出そうとなりました
460:名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-iPhone)
17/05/11 10:38:22.89 t5tD+KLs.net
？
461:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/05/25 20:17:22.34 gMylBNhY.net
一日だけ幸せでいたいなら床屋に行け
一週間だけ幸せでいたいなら車を買え
一ヶ月だけ幸せでいたいなら結婚しろ
一年だけ幸せでいたいなら家を買え
一生幸せでいたいなら正直でいることだ
462:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/06/04 20:32:29.65 SHBMjOYZ.net
マンションの水道の水が臭い！
蛇口から出る水（キッチン、風呂）がとても臭いです
住み始めて1年経ちました
最初から臭かったのですが、最近とても臭いが強くなりました
尿のような、りんごジュースのような臭いがします
洗顔する時、本当に苦痛です
水道の水を沸かして紅茶作って飲んでも、臭くて飲めないです
大家さんがおじいさんで、管理をしている大家さんは
別のところにいるので
言いたくてもどうすればいいのやら、という感じです
水の臭いを消す、簡単に取り付けられる浄水器があれば教えてください
また、原因がわかる方教えていただきたいです
本当に困っています
よろしくお願いします つたない文章ですいません
463:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/06/15 22:32:10.50 fEnE02HE.net
お家紹介
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
464:名無しさん＠お腹いっぱい。(徳島県)
17/06/18 17:01:33.98 1pwkEivy.net
☆ 日本人の婚姻数と出生数を増やしましょう。そのためには、
① 公的年金と生活保護を段階的に廃止して、満18歳以上の日本人に、
ベーシックインカムの導入は必須です。月額約60000円位ならば、廃止すれば
財源的には可能です。ベーシックインカム、でぜひググってみてください。
② 人工子宮は、既に完成しています。独身でも自分の赤ちゃんが欲しい方へ。
人工子宮、でぜひググってみてください。お願い致します。
465:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/07/17 20:49:07.41 xG8xxyDw.net
【上念司】ローン支払い⇒悪魔の所業「家は絶対買うな！」
2017年7月16日
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
466:名無しさん＠お腹いっぱい。(SB-iPhone)
17/07/20 07:46:29.47 HbLH5Veh.net
ら
467:名無しさん＠お腹いっぱい。(神奈川県)
17/07/21 20:41:52.65 eLd2eoJN.net
パナホームは２０日、都市部の狭い土地でも空間を有効利用して
二世帯が暮らせる３階建て住宅の新商品を発表した
地価の上昇が続く東京や大阪などでも
眺望や日当たりといった快適さを追求するとともに、
小さな屋根では難しかった太陽光発電の性能も高めた
郊外に比べて土地の限られた都市部では
住宅の高さや形状に関する規制が厳しく、
これまで３階部分を十分に活用できないケースもあった
新たな住宅では、
手狭な土地でも屋根の形状を工夫することで
３階部分に高い天井のリビングを実現
屋根の面積も広くし、太陽光パネルを設置できる枚数も増やした
URLﾘﾝｸ(www.sankeibiz.jp)
468:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/04 19:45:11.37 K2PSymOt.net
オール電化は薦めないぞ
実家がオール電化だが、風呂のシャワーの温度が
しょっ中おかしくなってた
ガスのほうが、風呂のトラブルはなくてよかったよ
469:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/04 22:51:50.84 K2PSymOt.net
固定資産税も修繕費も持ち家か賃貸に関わらず同様に掛かる費用
賃貸の場合は家賃という名目で徴収されてるから分かりにくいだけ
それ以外にも【賃貸にだけ掛かる費用】が存在する
・礼金
・賃貸管理料
・賃貸契約料
・クリーニング代
・客寄せ修繕費
・家賃収入による所得税
・大家のお小遣い通称利回り
・更新料
これらは持ち家には掛からない費用で全て家賃に含まれている
470:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/21 22:10:18.55 d9+SRV3X.net
この話には一番大事な話が含まれていない
田舎だと一戸建ては町内の付き合いが大変
役員が死ぬまで付きまとってくる
その点マンションは役員があっても大変さは
比べ物にならないくらいに楽
人間が死ぬ時の言葉ベストファイブに
『町内に縛られずにもっと自由に生きれば良かった』がある
意味のよく分からない町内行事、作業に費やされる時間は
何にも代え難く苦痛
471:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/08/22 00:02:42.38 2+ZugqXj.net
実家暮らしのアリエッティー
472:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/11/17 18:01:13.12 fzGQAFlG.net
人間が住んでない家の方がすぐ傷むのは定説
473:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/11/19 15:34:28.42 7ZD71j1u.net
■シリカルアート工法とは？
～簡単、スピーディ、安全、自由なデザインを実現する床・壁工法～
シリカルアート工法とは、特殊ポリエステルシートに自然石や天然スレート、
木目などの模様やマーク、写真などのデザインを印刷し、
そのシートをMMA(メチルメタクリレート)樹脂で貼り付けることにより、
屋内外のコンクリート・アスファルト・木材などの床面や壁に、
注意喚起の情報や案内、宣伝、トリックアートなどを立体感ある
デザインで表現する工法です
粘着シールとは異なり、剥がれてきて外観を損ねることがありません
耐候性や耐水性、耐摩耗性に優れ、速乾性も持ち合わせているため、
屋外での長寿命化と共に工期の短縮を実現しました
また表面に滑り止め加工も可能なため、
歩行者や自転車などの通行の
474:安全を確保することができる 世界で広く使われている画期的な工法です
475:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/11/29 21:08:34.98 ZdVRqQBK.net
Ecocapsuleは屋根に太陽光パネルを、前方に発電用の風車を搭載しており
電力を自然エネルギーでまかなうことができます
また、雨水を貯めておいて使うことも可能です
もちろん扉と窓もあります
Ecocapsuleは全長4.45m×全幅2.55m×高さ2.25m
風車まで入れても全高4.5mという超絶コンパクトな家です
URLﾘﾝｸ(i.gzn.jp)
URLﾘﾝｸ(i.gzn.jp)
URLﾘﾝｸ(i.gzn.jp)
URLﾘﾝｸ(i.gzn.jp)
476:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/11/29 23:16:03.65 I6h+h/wj.net
持ち家にこだわるというのか、不動産を所有する事に執着するのは、日本人のメンタリティー。
現在は価値観の多様性を互いに容認する時代。
不動産を個人的に所有する事無く一生涯を終えても、別に良いのではないか?
477:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/12/27 18:16:13.24 T6LeO7Oj.net
住まいは生活の基盤だからね
持ち家に住みたいという希望はきわめて
真っ当なものだと思う
19世紀のイギリスでは借家住まいの男には選挙権がなかった
イギリスの諺に「家は隣人を買え」とその地域に住まう人の
社会的ステータスや社会的奉仕度を基準に家を買うことを重視する
478:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/12/31 19:50:25.22 aYR6PN8o.net
家は中古に限る
夢のマイホームは夢で見ればいい
479:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/12/31 19:55:39.54 aYR6PN8o.net
地方のメリットは家が基本広い
食い物が旨い
水が綺麗
空気が綺麗
おすそ分けがガンガン貰える
地方のデメリットは近所にコンビニもスーパーも無い
煙草一箱買うにも自動車移動が基本
学生は免許が無いから親の出迎えが必須
近所がKGBかCIAに見える
地元に溶け込む迄に10年単位の時間が掛かる
480:名無しさん＠お腹いっぱい。
17/12/31 19:57:33.48 aYR6PN8o.net
首都圏で5000万円で購入したマンションも2035年には
1600万円の資産価値になるだろうって予測がある
ポンポン建て過ぎで家余りも深刻だろう
資産価値という物差しは忘れるべき
481:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/03 00:21:35.18 0T88p8a6.net
2018/01/02
英国の野党、自由民主党はこのほど、10年以上空き家になっている
住宅が国内に1万1000軒超あるとの調査結果を発表した
さらに、276の自治体の調査結果から、
21万6000軒以上が半年以上空き家になっていることが示された
自由民主党のビンス・ケーブル党首は、
「ホームレス危機が深刻化している」時に、
これは「国家のスキャンダル」だと述べた
政府によると、空き家の数は2010年から3分の1減少した
空き家の数が最も多いのはダラム州の6500軒で、次いでリーズ（5724）、
ブラッドフォード（4144）、コーンウォール（3273）、リバプール（3093）各州と続く
482:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/03 15:12:12.30 qG9qILQ5.net
無限の部屋があるホテルに無限の客が泊まって
満室の状態だと思って下さい
そこに1人の客が泊まりにきました
そこで、既に泊まっている全員に隣の部屋に移動してもらうことで、
その人を泊
483:めることができました
484:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/04 21:47:44.02 Qze1H8cS.net
家なんて４００％改築のみ
485:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/04 21:49:10.69 +d8QXe70.net
∩∩
（｡・e・) ＜ なるほど
ﾟし-Jﾟ
486:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/05 18:30:11.27 e/nDPq3W.net
■横浜は日本で最も理想的な住宅街
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.google.co.jp)
487:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/08 17:31:46.83 e81xpKkl.net
∩∩
（｡・e・) ＜ ドルイド信仰
ﾟし-Jﾟ
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
488:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/10 14:34:10.81 PoipsbnK.net
徳島市営住宅で空き部屋が急増している
入居者が退去した後に行う修繕工事が予算不足でできず、
募集に至っていないためだ
部屋の大半で老朽化が進んでいる上、
労務単価と資材価格の高騰で工事費が上昇していることが背景にあり、
空き部屋はさらに増える見通し
市は打開策に頭を悩ませている
市によると、市営住宅は昨年１２月１日時点で３９５３戸あり、
このうち入居者を募る予定がある空き部屋は８・６％の３４３戸に上る
５年前の２０１２年度は１５８戸で、２倍以上に増えている
489:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/10 14:56:34.93 a4WVwWbT.net
現代の住宅事情で公営住宅なぞいらんやろ
どんだけ空き家あると思ってんねん
490:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/10 20:51:20.83 PoipsbnK.net
イギリスのホームレス支援者たちは、
金出せる人は金出して家を借りさせる
車出せる人は車出して会社帰りに駅の通路に
仮住まいしているホームレスたちをピックアップして家に送り届ける
ホームレスたちが連れてこられた自立支援ホームには、
飲酒不可等のルールがある
ルールを守れない人は出されてしまうんだけど
日本の支援者もこのくらいやれば
491:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/12 21:26:46.37 qfebGx0N.net
田舎でも都市部に近いところは、過去に値上がりしていたから
50坪くらいの土地に家を建てている場合が多い
隣りとも近いので、日照権・生活音・雪国の場合には
雪の落下による被害なども有る
雑草が生えるので困る面もあるが、
田舎の場合にはある程度の土地面積が必要だな
草取りが面倒、街中に近いことを望む香具師は、
都市部の低層アパートが良いかも
年寄も街中の方が良い
492:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/13 18:49:28.46 YO27U3eL.net
鳥取を東京のようにしてくれ～(・ω・)ノ
493:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/15 19:16:13.98 c9MI12bE.net
日本には現在、約３５５０万本の電柱があり、
年に７万本ずつ増えている
無電柱化が比較的進んでいる
東京２３区で８％、大阪市で６％にとどまっており、
１００％のロンドンとパリ、９５％の台北、４６％のソウルなどと比べ、
率の低さが際立っている
494:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/15 21:53:38.37 Yo35Vigd.net
賃貸で厳しいとこは
喫煙はもちろん湯沸かし以外の調理禁止
臭いが強い食品は持込禁止とかだったりして不便すぎる
換気扇を焼肉屋仕様の脱臭型にしてくれ
495:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/16 23:31:52.26 u4
496:8vnk/f.net
497:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/16 23:49:29.80 v+rx38od.net
付近に鉄道駅が無い田舎はNG
駅までの距離は直線で1km以内
それだけでOKです
498:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/17 00:01:22.06 wCyOEyZj.net
住み替えとか移動のし易さとかを考えれば賃貸が有利なのは
言うまでもないんだけど、一定の年齢を超えると「貸してもらえない」
というリスクが生じるんだよなあ
細かく計算して比較するのはよく見るんだけど、こういう決定的なリスクは
数字に表すのは難しいから、ついつい軽視されてしまう
499:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/17 00:02:17.50 tyodGd4e.net
賃貸だろうが持ち家だろうが
結局最後になってみてわかるのは
見栄をはるやつほど失敗という結果が付いて回るってことなんだって
最近思う
500:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/18 19:53:37.90 19mF90bu.net
■話題沸騰中の「移動できる家」スマートモデューロがレンタルバイク店として ...
読売新聞-2017/12/19
「移動できる家」スマートモデューロの新たな施設がオープンしました
スマートモデューロとは、長さ12m、幅2.4mの海上コンテナと同規格に
合わせた木造ユニットで、世界中どこへでも移動可能な
ミニマムムービングハウスです
設置、撤去、移動が容易にできるのが特徴ですが、
外断熱工法による、高断熱、遮音性、耐震性、気密性が優れた
建物になっており、北海道で30年以上にわたり住宅メーカーとして
培ってきたアーキビジョン21の家づくりの技術が結集された木造建築物です
501:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/18 19:59:35.18 ltil02PG.net
高度経済成長期に上京してきた団塊の世代は、
男なら世田谷に家を持つことを、
女なら世田谷で専業主婦になることを夢み、
選ばれた人たちだけがその望みをかなえることができた
そしていま、彼ら彼女らの高齢化と歩を合わせるように、
この老舗の高級住宅地で新たな問題が芽生え始めている
502:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/18 20:01:26.57 ltil02PG.net
東京23区で最も高齢化が進んでいるのは北区だ
2010年、15年の調査でいずれも第1位となっているものの、
両年の高齢化率の差から求められる
「高齢化進展度」は1.8ポイントで、わが国の平均（3.6ポイント）と比べると、
高齢化の進行はまだ緩やかなほうである
ところが、若い活力がみなぎる東京23区のなかに、
高齢化進展度が国の平均に迫る3.3ポイントを示す区がある
世田谷区だ。2010年まで、同区の高齢化率は23区中20位前後で
推移していたが、15年に11位へと急上昇した
503:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/18 20:02:46.67 ltil02PG.net
世田谷区は、専業主婦の割合が23区中2位と高い
いまでこそ隔世の感があるが、一世代前まで、
専業主婦がいる家族は憧れのライフスタイルだった
504:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/18 20:04:33.92 ltil02PG.net
専ら管理業務にあたる会社役員、ベンチャー企業のトップなど
専門技術的な仕事を行う会社役員、大企業の部長職など専ら管理業務に
あたる正社員を「エスタブリッシュメント3職種」と呼ぶと、
その合計割合は所得水準と同じ顔ぶれに続く7位にのぼる
ひと言でまとめるなら、世田谷区は、高所得（高資産）、高学歴、高職種を
兼ね備えた「三高のまち」と言える
505:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/19 14:53:32.92 1Vo7MShC.net
_,
506:,_ 〃〃（`Д´ ∩ ＜ 空き家くれや！！ ⊂ （ ヽ∩ つ ｼﾞﾀﾊﾞﾀ
507:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/19 20:05:06.55 Cb/+AA2u.net
突然ですが、「家庭内寒暖格差」という言葉を聞いたことがありますか？
これは、同じ家の中でも場所による温度差や、活動時間帯の違いにより
体感する寒暖差が大きい状態のことを指します
ゆっくりと温まった後のお風呂上がりの洗面所での身震いや、
長時間起きていたがために体が冷えてしまったという経験は、
誰でも覚えがあるはず
508:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/20 15:15:35.53 +34Iat9s.net
2015年10月、三井不動産レジデンシャルが販売した
「パークシティLaLa横浜」（横浜市）で、
マンションを支える基礎杭が支持層（マンションを支える固い地盤）に
達していないことや、施工データの改ざんが発覚した
509:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/20 15:16:08.88 +34Iat9s.net
その後の調査で、建物を支える基礎となる杭473本のうち、
8本が必要な深さまで打たれておらず、
重複を除く70本の施工データが改ざんされていたことが判明
こうした改ざんは全4棟のマンションのうち3棟に及んでいた
510:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/20 15:19:57.59 +34Iat9s.net
建て替え費用約299億、仮住まい費用約107億、
その他も含めて合計約460億―
1月19日、巨額の損害賠償を巡る泥仕合の火蓋が切って落とされた
511:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/20 15:23:47.78 +34Iat9s.net
傾斜マンション自体は2007年の竣工だが、
その後の法改正により規定に適合しない建物
（既存不適格）となっていた
既存不適格の建物を改築するには、
現行法に適合させる工事も同時に必要になる
512:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/21 23:11:07.42 s9SdnUJw.net
■人の流れが戻ってきた高松市の丸亀町商店街
URLﾘﾝｸ(parts.news-postseven.com)
平均寿命が伸び、100才前後まで生きることが可能になった今、
65才で定年しても残りの人生が35年と思うと、
どう生きればよいのか不安になる
だが、悲観する必要はない。先を見越した新たな動きも始まっている
513:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/21 23:12:34.09 s9SdnUJw.net
英国ロンドン・ビジネススクールのリンダ・グラットン教授の研究によると、
2007年に日本で生まれた子供は、107才まで生きる確率が50％もあるという
514:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/22 00:09:21.17 21pwqRvy.net
サウザーさんのお言葉をしっかり思い出してもらいたい
家などいらぬ
515:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/22 16:44:54.29 MJ/F8w0P.net
聖帝十字陵がほしいです
516:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/22 18:19:10.99 XFfCIR3E.net
ここは
工作員
神奈川になって
貼り出しでスレ伸ばし
517:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/23 22:00:47.25 J8ygzbaq.net
■西区 木下不動産の共住 ４月着工
2018/1/23 神奈川
【横浜】木下不動産（東京都新宿区西新宿６ノ５ノ１）は、
横浜市西区で「（仮称）プレール・ドゥーク桜木町」の
建設を計画しており、４月に着工する予定
現段階で施工者は未定としている
518:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/24 20:38:50.08 mTXcfeLm.net
■東京都内で初めて、区が所有者に代わって空き家を取り壊します
対象となっている空き家は所有者が不明
519:で、 倒壊の恐れなど防災上の危険があるため、 空き家対策特別措置法に基づいて所有者に代わって 台東区が取り壊すことになりました 空き家の前では担当者が略式代執行を実施する宣言を した後に周辺を封鎖しました 取り壊しは25日以降に行われるということです 解体費用は約150万円で、区が負担しますが、 所有者が判明すれば所有者から費用を回収するとしています
520:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/25 20:58:50.23 mikjjorx.net
昔、同級生が風呂無しトイレ共同の１万８千円のアパートに住んでたわ・・・
俺が遊びにいくと、晩飯は立花駅傍の王将だった
いつも290円のスーパードライ大瓶と、餃子を三人前で360円
炒飯250円に、天津飯280円の組み合わせだったな
521:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/25 23:13:57.69 Hahtxxn6.net
■青葉区 大東建託がマンション受注
2018/1/25 神奈川
【横浜】大東建託（東京都港区）は、
横浜市青葉区で個人が計画するマンション新築工事を受注した
解体工事は４月、新築工事は５月に着手する予定
新築するマンションの規模は、
鉄筋コンクリート造５階建て延べ１７０８平方㍍
522:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/26 23:42:50.11 0B6h4dmt.net
日産は2月1日～4日まで、日産グローバル本社にて
自動運転スリッパの展示デモを行う予定だ
そして、それでも物足りないという読者は実際にPPP旅館への
宿泊予約もすることができる（1月25日～2月10）
日産自動車は1月25日、300年以上の歴史を誇る箱根の老舗旅館
「一の湯本館」の協力のもと、自動運転技術を旅館運営に
応用した未来型旅館の「ProPILOT Park RYOKAN
（以下、PPP旅館）」を公開した
プロモーションムービー
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
523:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/27 18:24:09.28 SQHauQzZ.net
■返報性の原理（へんぽうせいのげんり）
人間の持つ心理のひとつ
人は他人から何らかの施しを受けた場合に、
お返しをしなければならないという感情を抱くが、
こうした心理をいう
この「返報性の原理」を利用し、
小さな貸しで大きな見返りを得る商業上の手法が
広く利用されている
至近な例では、試食がある
524:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/27 20:17:06.20 HpptUCW8.net
隣人を愛する者は隣人より多くを所有することはない
525:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/28 19:54:34.01 3bmyy2cb.net
やっぱり住む場所は大事だなと思ったわ
例え４．５畳一間の部屋でも雨風凌げれば言う事ないよね
今ちょっと調べると都会でも選り好みしなければ２万円代で借りられるんだね
俺も他人事だとは思わないから参考にするわ
526:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/28 19:58:33.73 Qpb+zOG4.net
500
527:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/29 00:05:31.30 jci8fbs1.net
東京駅から60キロとか70キロ圏内だと
いずれは３LDKで1700万円台にまで下がるかもしれないね
まあ、建設費が上がっているので
そこまでは下がらないかもしれないが
2000万円を切るぐらいには下がるかもしれないね
現在は、2300万円ぐらいだから
528:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/01/29 00:35:03.19 X0+JlXDK.net
皆さん家の値段知らな過ぎ、建物は新築でも販売価格の
70%の固定資産評価額にしかならない、3900万円の家なら2730万円が評価額
建築費は材料費70%、人件費+仮設+業者の経費と儲けが30%、つまり70%の
材料費の部分の評価しかない
中古は10年以内なら、築浅プレミアムで多少割高だけど
10年～20年は土地値とその時点の建物評価額で、ほぼ価格に見合った価値
20年以上の建物は、ほぼ土地値だけ
特に不動産を中古で買う時に指値(値切り)をしないと大損
指値(値切り)も最低でも路線価や原価とその償却率を知らないとね
529:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/02/02 18:34:53.15 OoKpggMv.net
必要最低限のモノのみを所有し、ローンを抱えず小さな家に住む
「タイニーハウスムーブメント」は2008年のリーマンショックを
機にアメリカで広まった
その多くは自動車で牽引することができる動産
（トレーラータイプ）をベースとした住宅
日本でも東日本大震災をきっかけに「小さな暮らし」
（断捨離・ミニマリスト・シンプルライフ・小屋・ノマドなど）の潮流として、
住まい方や働き方を見直そうという動きが始まっており、
シンプルに生きる手段の一つとして国内でも
タイニーハウスが注目を集めつつある
こういった流れはアメリカや日本だけではなく
欧州・北欧など含め先進国で同時多発的に始まっており、
消費文化へのカウンターとしても機能し始めている
530:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/02/02 22:08:12.46 i7QXXTnM.net
米国で床面積が10～40㎡という超コンパクトな
「タイニーハウス」が注目されている
この小さな家を紹介する米国のイベントには
6万人が集まるほどだ
531:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/02/03 06:14:34.47 x/ZmxdwY.net
>>1
ローンはいつか終わるが家賃は90歳でも払わんといかん。
地獄だろ。。
532:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/02/06 00:58:06.91 i6ol0m5T.net
_, ,_
〃〃（`Д´ ∩ ＜ 空き家くれや！！
⊂ （
ヽ∩ つ ｼﾞﾀﾊﾞﾀ
533:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/02/07 20:58:33.18 XHky6y3J.net
■東京都心で超狭2LDKマンション大ヒット まるでウサギ小屋
「親子3人家族で住むには、60平方メートルのマンションはちょっと狭い」
ひと昔前はこれが常識だった
だが、最近ではなんと40平方メートル台の2LDKマンションが
発売され大ヒットしており、業界に衝撃を与えている
具体的には40平米の前半、つまり数年前までは1LDKとして
計画された広さのマンションで、2部屋のうちマスターベッドルームは
4畳半程度しかない
「寝るスペースさえあればよし」とする若い人々にとっては、
この広さで必要十分なのだという
534:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/02/07 20:58:49.23 XHky6y3J.net
■東京都心で超狭2LDKマンション大ヒット まるでウサギ小屋
「親子3人家族で住むには、60平方メートルのマンションはちょっと狭い」
ひと昔前はこれが常識だった
だが、最近ではなんと40平方メートル台の2LDKマンションが
発売され大ヒットしており、業界に衝撃を与えている
具体的には40平米の前半、つまり数年前までは1LDKとして
計画された広さのマンションで、2部屋のうちマスターベッドルームは
4畳半程度しかない
「寝るスペースさえあればよし」とする若い人々にとっては、
この広さで必要十分なのだという
535:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/02/07 21:09:55.97 EDtcX8to.net
■部屋は狭いながらもコンパクトなウォーク・イン・クローゼットが
しっかり付いているのも特徴だ
衝撃的なのはもう1部屋の方で、
広さはシングルベッドをひとつ置ける3畳ほどしかない
つまり2LDKといっても「ワンベッドルーム＋ベッド」という構成なのだ
40平方メートル超程度でも、
2部屋が並列して外部に面するように設計されているため、
夫婦2人でも、子供と3人でもコンパクトに暮らせる
この手の企画型コンパクトマンションを販売する中堅不動産会社は、
大手不動産が得意とする3LDKや4LDKのマーケットで無理に勝負をせず、
このようなミニマルプランを武器に子供1人の家族やDINKSの
需要を獲得している
536:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/02/07 21:11:49.62 EDtcX8to.net
■天井の低い空間を細かく区切るという発想は、
せせこましくなるため、これまではむしろ敬遠されてきた
販売価格は、東京中央部の3区の中でも比較的リーズナブルな
価格帯の日本橋あたりで4000万円程度
渋谷や目黒などの主要駅周辺であればさらに高く売れる
40平方メートル台の2LDKコンパクトマンションは、立地にこだわり、
「生活の利便性に対しては譲れない」という都市志向の
人たちが住む部屋だ
都心に住みたいと願う彼らも予算は限られているため、
ダウングレードするならば、もはや面積しかないというのが現実なのだ
URLﾘﾝｸ(toyokeizai.net)
537:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/02/08 18:14:42.33 IoiMuL+L.net
>>506
∧＿∧ ／￣￣￣￣￣
（ ´∀｀）＜ あきらめろ
（ ） ＼＿＿＿＿＿
│ │ │
（＿_）___）
538:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/02/10 19:09:14.73 XwXD5zK6.net
築26年の３LDKのマンションを
320万で買ったが
良い買い物だったと思うよ
内装がボロかったから、ちょっとづつ時間を掛けて
自分の好きな設備を足していって
どんどん快適な空間に変わっていった
持ち家の一番のメリットは自分で好き放題に
改造できることだ
539:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/02/10 19:13:04.62 PIbjTHaj.net
イギリスやフランスは家やフラットを購入しては
資産価値を高める為に自らリフォームする文化
アメリカも同じ
中古物件の資産価値が維持する文化なんだよ
日本だけの特殊なデフレ経済という側面もあるが、
根本は建物などの資産評価の慣習や法整備の不備が原因だよ
日本も欧米を見習って、住宅の構造や改修履歴などを
公の機関で登録して保管する制度がそろそろ実施されるだろ
540:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/02/11 00:01:18.47 bfBdLnue.net
親から相続した古くてちっこいマンションの大家やってるけど、
修繕やら何やらで金持って行かれて
家賃なんて手元に全然残らん
541:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/02/11 00:29:23.49 7zFWiU5K.net
儲け話は向こうから来ない
海のものとも山のものともわからないときに
自分の才覚で判断して、周りから馬鹿と言われても
投資していくこれが儲ける方法
向こうから来る儲け話はカモを探す詐欺師の常套手段
542:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/02/13 19:58:02.93 V8GSaUEW.net
■AM事業好調で増収増益／ケネディクス17年12月期
（株）不動産流通研究所 (プレスリリース) (ブログ)-1 時間前
不動産運営事業は、サービスオフィス事業の業績は
堅調に推移したものの、サービスアパートメント事業における
運営物件の減少や修繕による稼働貸室数減少等が影響し、
営業収益は34億2,900万円（同5.2％減）、
営業損失は2億6,300万円（前年同期は4,200万円の営業損失）となった
不動産投資事業は、
連結対象不動産の売却に伴い賃料収入が減少した一方で、
投資回収が順調に推移。営業収益84億6,000万円（前年同期比6.0％減）、
営業利益47億9,900万円（同1.5％増）となった
543:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/02/13 20:04:24.20 RqOoDWmC.net
◆木材を鋼鉄並に強く、硬くする技術が開発される
実現すれば木材の用途が革命的に広がることになりそうです
日本では建材として一般的な木材ですが、
京都や奈良の寺院のような巨大な建造物を建てるには
特殊な技術や樹齢数百年クラスの樹木が必要となるなど、
大きな困難が伴います
ですが、新しく開発された技術を用いれば、
木材が鋼のような強度を獲得できること�
544:ﾉなるとのこと メリーランド大学のLiangbing Hu博士らがジャーナル「Nature」に 発表した研究によると、特別な化学物質を用いて処理を施した後に 熱を加えて圧縮することで、化学物質が木材を強靱な素材へと 変貌させるとのこと
545:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/02/13 20:05:49.93 RqOoDWmC.net
この強化木材は自然の木の12倍の強さと
10倍の頑強さを併せ持っています
Hu博士によると、この強度は鋼鉄やチタン合金にも匹敵するもので、
カーボンファイバーにも比肩しうるものの、値段ははるかに安価です
なお、この強化木材は鋼鉄と同等の硬さながら軽さは1/6程度で、
破砕するには自然の木の10倍のエネルギーが必要とのこと
そして強化プロセスの最初の段階で折り曲げたり
形取ったりする事も可能
加工のプロセスは大きく分けてふたつ
最初はパルプを作る時と似ており、
水酸化ナトリウムと亜硫酸ナトリウムで煮沸します
546:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/02/13 20:07:05.51 RqOoDWmC.net
次に圧を加えて木材の細胞壁を押し潰します
この圧縮の際に熱が加えられることで化学物質が接着します
これらのプロセスの中で木材の中のある種のポリマーが
取り除かれますが、木材の強度に影響するポリマーは保持されます
強度が増大する要因となるのは多量の水素原子が元々の木材の
構造に存在するセルロースのナノファイバーに接着すること
化学反応は複雑ですが、そのプロセス自体は単純で安価です
547:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/02/13 20:09:35.81 RqOoDWmC.net
また、このプロセスは複数の異なった種類の木材で発生する
事が確認されており、様々な場面で鋼鉄やチタン合金の代替品として
使用できる可能性があります
強化木材は強く、頑強で軽い上に高密度で圧迫や引っかきへの
耐性があり、しかも湿度にも強いとのこと
建材としてはもちろん自動車や航空機の部品としても
使用できる可能性が高い他、バルサや松といった柔らかい
木材を強化することでチーク材のように家具としても用いる
事ができるとのこと
まだまだ実用化にはスケールの拡大と処理に掛かる時間の
短縮などの課題が残されていますが、
安価で鋼鉄並の強度を誇って非常に軽い建材を栽培することが
できるようになれば、世界の産業構造にも大きな影響を与える
ことになるかもしれません
548:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/02/16 19:07:27.84 98ITF2t6.net
■駐車場経営で土地活用を最大化！三菱地所リアルエステートサービス ...
NewsTV (プレスリリース)-2 時間前
三菱地所リアルエステートサービスが提供する「PEN」は
三菱地所グループの総合力で、運営をサポートする駐車場サービス
特徴として、事業資金が0円でスタート出来、狭小地・不整形地でも
運営が可能な事など、活用方法が多様な事が挙げられる
また最短2ヶ月からのご利用も可能な為、
事業転用も容易に出来る充実したサービス内容となっている
549:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/02/16 23:43:19.44 foyQTpxK.net
今、東京にどんな土地が売ってるか調べてる
所有権じゃなくて、借地権がある土地を買えば良いのかな？
東京23区内で土地を買い、そこに建物を建てて、
一部をテナントにして、家賃収入を得たいと考えている
できれば都心6区で超高層建築物を建てたい
550:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/02/17 00:27:24.48 +MRuSsZ1.net
浜松町駅北口から竹芝208mの鉄骨が見え始めたね
パークコート浜離宮ザ タワーはもうすぐ30F部分に
551:届きそうな感じ 世界貿易センタービル南館もやっとクレーンが稼働し始めた 日本生命浜松町クレアタワーは 1-3F部分のエスカレーターと階段の設置完了 地下鉄大門駅から吹き抜けになる地上部分がぼっかり穴が開いており、 B3部分が見えるようになってる
552:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/02/18 19:20:57.93 rX4Dd4lF.net
∩ 新年
∩∪ あけまして
∪.| |∩ おめでとう
. | |.| |∪ ございます
. | |.| |.| |
(∩∩∩∩) 2018年元旦.
(∪∪∪∪)
|≡≡≡|
／≠≠≠＼
553:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/02/20 18:37:23.95 7wZMnqQi.net
お代わり自由のコーヒーは
常識の３倍、３０杯分のコーヒーを取ります
何故、通常の３倍取っても大丈夫かというと
食品添加物のリン酸塩を増量剤として、コーヒーの粉に混ぜます
するとリン酸塩の抽出増量作用で、通常の何倍も多く取り出せるのです
[1/3]
554:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/02/21 19:15:19.21 fdQxwGMX.net
●高利回り、家賃保証のはずが暗転
問題の経緯はこうだ。スマートデイズは2015年ごろから、
「高利回り」を掲げ、主に会社員の顧客を獲得してきた
一括借り上げをする「サブリース」形式で、
家賃保証をすることで決まった額の賃料を長期間にわたって
払い込むとうたい、営業活動に熱を入れていた
例えば銀行から1億円借金をして、毎月の返済費が50万円だったとしても、
毎月55万円の賃料収入が得られれば、毎月5万円のもうけになる
この返済費を上回る「家賃保証」が長く続くことが、
シェアハウス投資の魅力だとされた
トイレや浴室が共用のシェアハウスは1人あたり居住スペースは
7㎡ほどと広くないが、初期費用が低く抑えられ、
地方から上京してくる女性が多く入居すると見込んだ
入居した女性を、人材派遣会社に紹介するビジネスにも期待をかけていた
555:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/02/21 19:16:51.19 fdQxwGMX.net
ところが入居率は伸び悩み、
人材紹介ビジネスも期待通りにいかなかったもようだ
2017年秋から一方的にオーナーに支払う賃料を減額し、
2018年1月には支払いがゼロに
約700人いるとされるオーナーの大多数が、
地方銀行のスルガ銀行から多額の融資を受け、
その借金でシェアハウスなどを建てて投資を始めた
賃料収入がなければ、借金返済が難しくなり、自己破産しかねない状況だ
●「気が狂いそう」「詐欺的スキーム」残る巨額借金
弁護士ドットコムニュースの取材に応じた神奈川県内の
30代男性の場合、スルガ銀行から1億円以上の融資（金利3.5%）を受け、
業者に注文して東京23区内にシェハウスを建てた
毎月約70万円の賃料収入が、
建物が完成して2か月後から30年間にわたり保証されるという契約だ
556:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/02/22 20:18:43.25 RH0nKLGD.net
横濱紅葉坂レジデンスは2011年11月に竣工しました
総戸数368戸のコミュニティには、
ゲストルーム、キッズスペース、キッチンスタジオ、コミュニティルーム、
ライブラリー、グルーミングルームなど、多彩な共用施設が揃っています
ハンズフリーカラーモニター付きインターホン、防犯センサー、
共用部監視カメラなど、充実の防犯設備でセキュリティ面も安心
横濱紅葉坂レジデンスには、リビングダイニ
557:ングのTES温水式床暖房、 ディスポーザー付きのキッチン、24時間換気機能付き浴室暖房 換気乾燥機、洗浄便座といった、快適な暮らしをサポートする 設備も整っています 横濱紅葉坂レジデンスの最寄り駅は 横浜市営地下鉄ブルーライン桜木町駅で、駅からは歩いて5分です JR京浜東北・根岸線桜木町駅は徒歩6分、横浜高速鉄道みなと みらい線みなとみらい駅は徒歩11分、複数路線・複数駅を利用する ことができる便利な立地です
558:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/02/23 18:01:09.35 xcbhTqdz.net
■横浜市が空き家無料相談会
2018/2/23 神奈川
◆空き家無料相談会（横浜市）―３月27日午前10時～午後４時に
新都市プラザ（横浜駅東口そごう地下２階入り口前広場）で
559:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/02/23 20:03:53.87 xcbhTqdz.net
構造にどんな木材を使うかによっても違ってくる
建売に多いレッドウッド、ホワイトウッドを使った物件や床下、
壁の通気性を十分に考慮した家ならシロアリ、壁内結露、カビ、
腐食を防げるので５０年は持つ
現に基礎は最低限５０年は持つような
かぶり厚をとる業者がほとんど
真面な業者はね
今は屋根材もサイディングも塗装材も３０年メンテフリーの
やつがあるから１５年ごとのメンテが面倒くさいなら
そういった高機能新建材を最初から使えばＯＫ 高いけど
まぁぶっちゃけ真面な業者の少ない業界から真面な業者を
探すことができればかなりいい家をちゃんと建ててくれるが、
探しきれないとまず構造面で５０年どころか
半分の２５年も持つかどうか怪しいもんが出来上がる
優良業者探しがカギ
560:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/02/28 00:45:48.83 mgiaj05L.net
開催期間
2018年3月1日～9日（予定）
開催場所
山口県光市 伊藤公生家（伊藤公記念公園内）
伊藤博文公生家茅屋根の葺き替えについて
伊藤公記念公園内の「伊藤公生家」で、茅屋根の葺き替えが行われます
伊藤公生家は、伊藤博文の生誕150年を記念し1991年に復元された
木造茅葺平屋建の建物で、
茅葺屋根の老朽化により2015年から4年計画で屋根の
葺き替えが進められてきました
今回が最終年度となり、東面の葺き替えが実施されます
今では見かける機会が少なくなった葺き替え作業を間近で
見学できる貴重な機会です
561:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/03/03 17:54:50.67 vuilS/ho.net
なぜお金が貯まらないのか
ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔氏は
「最大のポイントは、貯金や資産運用を『自動化』できるかどうか
お金が貯まる人は『気づいたらたくさん貯まっていた』という
環境を作れている」という
「自動化」できる人のお金の扱い方とは―
資産形成に成功した人は上手に「手抜き」する
日本人は「努力と根性」を美徳とします
このため「苦労」を重ねている人を評価しがちです
しかし、お金の問題、特に資産形成に関しては成功している人の多くは、
実は「苦労」をしていません
むしろ、積極的に「手抜き」をしているのです
562:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/03/07 19:13:18.49 86vv5L1k.net
アメリカでは家購入時に景観についての契約が
当たり前のように付随する
庭で洗濯物を干すだけでも契約違反に問われる
563:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/03/07 19:15:44.35 86vv5L1k.net
近所の豪邸の爺さんが亡くなって1年後
大きな木は何十本も切り倒され、池は潰され、
そこには20軒のかわいい家が建ちました
周辺住民の絶望と20家族の夢の実現
564:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/03/07 19:26:06.29 86vv5L1k.net
うちの実家近くの家で、昔の家としてはまあ普通サイズの家が、
3年ほど前に取り壊されて更地になり、工事が始まったと思ったら、
あっと言う間に紙の箱みたいな極小の家が6つ出来たんで驚いた
塀の厚み分のスペースも節約する為か塀もなく、
窓開けたら30センチ先が隣の家、外の道路の通行人の目の
すぐ横に窓がある感じで、プライバシーも糞もない感じ
割りとすぐ売れたが、6つとも全部マイルドヤンキーみたいな
子育て世代が住み着いてしまった
駐車スペースは、車の半部は敷地内、
半分は公道に出す前提という恐ろしい設計
子供のアンパンマン三輪車や砂遊びオモチャまで公道に出しっぱなし
この6件、ゴミ出しルールも守らない為、ゴミは収集されずに
いつも残っている
土地を分割して販売価格下げると、
それまで土地にいなかったレベルの人達が流入してくる
565:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/03/07 23:08:10.27 86vv5L1k.net
学生時代田園調布の友達の家に泊まった
朝、バスも通ってない辺鄙な付近の住人は
何故か、バス停でもない、
単なる住宅のブロック塀の前に10人くらい並んでいる
そして、タクシーがやってきて
田園調布の駅まで相乗りするのだ
どこの田舎なんだと思うほど不便極まりない場所だった
ちなみに、
友達の家にはお手伝いさんなんかいませんでした
何故あんなところに好き好んで住むんだろう
566:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/03/08 00:01:01.58 K2KC2WKe.net
『人生はリベンジマッチ』
↑
名曲、ユーチューヴ検索
567:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/03/08 18:56:47.23 VbwgE++G.net
田園調布って言っても田園調布3丁目だけだぞ、高級なのは