16/02/16 00:28:36.03 W+lZ8iof.net
>>793
＞オフィス供給が途切れない大阪
はあ？
【大阪のビル事情】
08年のリーマン・ショック以降ほとんどの都市で
平均賃料は下がった。
特に大阪の下落幅が大きい。５年前の10年10月に比べ
名古屋はマイナス2.9％まで持ち直してきたのに対し
大阪はマイナス8.9％と回復が鈍い。
■大阪中心部の平均賃料は１万1122円と年初比で15円安。
①13年に完成した大型物件「グランフロント大阪」が満室に
ならないなど市況の弱さが目立つ。
②「伝統的に盛んな繊維業が振るわず
、業界各社の需要が鈍い」（オフィス仲介大手）。
③自社ビルを建設し、貸しオフィスから撤退する企業が出ている
ことも影響している。
④古い中小ビルでは「オフィスビルからホテルやマンションに用途を
転換する動きも出ている」
（ザイマックス不動産総合研究所＝東京・千代田）。
名古屋は活況
大阪はビル需要などない