16/02/08 22:20:04.12 ER6Z1eST.net
■中区 北仲通北の複合ビル ３月に工事着手
2016/2/8 神奈川
【横浜】三井不動産レジデンシャル横浜支店（横浜市西区）と
丸紅（東京都千代田区）、森ビル（東京都港区）は、
北仲通北地区Ａ―４地区で高さ約２００㍍の複合ビルの建設を計画
URLﾘﾝｸ(www.kentsu.co.jp)
『複合ビル』ヽ(´ー`)ﾉ
『複合ビル』ヽ(´ー`)ﾉ
『複合ビル』ヽ(´ー`)ﾉ
159:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/02/09 17:48:38.23 DN4mYZdc.net
■JR九州:駅ビルなど熊本駅大規模開発計画を発表
【毎日新聞】 2015/03/23 20:08
JR九州は23日、JR熊本駅(熊本市西区)周辺で駅ビルや商業施設
マンションなどを建設する大規模開発計画を発表した
敷地は約7ヘクタールで、駅ビルは2019年春に着工し
早ければ21年春の完成を目指す
計画によると、鹿児島、豊肥両線の高架が17年度末に開業後
ホーム跡地となる「0番線ホーム」や、熊本駅周辺の駐車場敷地を活用する
駅南側に駅ビルを建設するほか、商業施設1区画、高層マンションなど
住居建物2区画、大規模駐車場3区画を設定し、高架下も利用する
ホテルやオフィスフロアも設ける
商業施設は同社が取り組む専門店街「アミュプラザ」を核にして
店舗面積は鹿児島中央、大分両駅ビルと同規模の
3万数千平方メートルとしている
160:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/02/09 22:29:34.74 DN4mYZdc.net
「首都圏中央連絡自動車道（圏央道）」の埼玉県部分が先月末に開通した
これによって東名高速道路と東北、関越、中央の各自動車道が
圏央道経由で初めて結ばれた
首都圏における環状道路の整備が進展したことで、
東名と東北道間の走行時間が大幅に短縮されたのに加え
都心部の渋滞緩和につながる
さらに物流や観光などでも活性化が期待されている
インフラ整備で継続的に経済効果を生み出す
「ストック効果」が発揮されそうだ
161:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/02/09 22:31:05.78 DN4mYZdc.net
■「マリン アンド ウォーク ヨコハマ」
三菱商事都市開発は2016年3月、横浜赤レンガ倉庫に隣接する
横浜みなとみらい21新港地区に商業施設「マリン アンド ウォーク ヨコハマ」を開業する
地下1階、地上2階（一部地上5階）構成で、延べ床面積は1万3486平方メートル、
店舗面積は8346平方メートルを予定
物販店舗、飲食店舗、結婚式場の複合施設で、
「フレッド・シーガル」の旗艦店となる日本2号店や、デニムブランドの「デンハム」、
シューズブランドの「トムス」、カリフォルニア料理の「A16」、テイクアンドギヴ・ニーズの
5階建て結婚式場「ベイサイド 迎賓館 ベランダ みなとみらい」など
24店舗が出店を計画している
162:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/02/09 22:34:54.27 DN4mYZdc.net
日本の場合容積率と言って敷地面積に対する
延床面積の割合について制限がある
これは渋滞や混雑を緩和したり災害時に避難経路を
確保したりする目的で設けられた制度だが
地域によって50％以下～1300％以下の範囲で
決められている(例外もある)
たとえば1300％に設定された地域で敷地面積が1万㎡なら
延床面積13万㎡までのビルが建てられる
丸の内のように土地の高度利用が求められる地域は
容積率が高く設定されている場合が多い
更に高層ビルを建てる予定の無い隣接した土地から
「空中権」を買うことで容積率の上限を超えたビルを建てる
ことを認める特例措置もある
丸の内には東京駅から空中権を買って
容積率を1300％オーバーにしたビルが複数ある
163:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/02/10 12:45:04.05 4r3+xBJO.net
百貨店は基本的に中心部しか無いからな
百貨店見れば中心繁華街の規模がわかる
百貨店売上 （千円）2015年12月
名古屋 45,685,738 ← 商業都市
横浜 42,649,796
福岡 24,345,627
神戸 19,453,547
札幌 18,010,456 ←衰退の一途の寒村
164:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/02/10 18:11:42.96 OalyOEjv.net
特徴的なデザインの内部柱
「マッシュルーム柱」の形を復元するなど
デザイン特性を引き継ぐ
∧_∧
（´・ω・）o
/つ／⌒＼
し-(;;;______,,,)
丿 !
（__,,ノ
165:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/02/10 19:07:45.70 OalyOEjv.net
■三井不レジら/横浜市北仲通5丁目計画/鹿島で3月解体
三井不動産レジデンシャルと丸紅、森ビルが横浜市の
「北仲通北地区Ａ－４街区」に計画する延べ１６万８２３８㎡の
超高層ビル整備が加速する
設計と敷地内で移転復元する
旧帝蚕倉庫倉庫棟の解体は鹿島が担当し、３月に着手する
本体工事は１０月からを予定しており、東京五輪開催年の
２０２０年１月の完成を目指す
１日に建設地に「建築計画のお知らせ」を設置した
計画名称は「（仮称）横浜市中区北仲通５丁目計画」で、
みなとみらい線馬車道駅の地上部に隣接する土地区画整理事業で
創出した敷地の一部に共同住宅やホテル、店舗、文化施設を整備する
166:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/02/10 22:38:43.65 OalyOEjv.net
北仲ＢＲＩＣＫと復元部を合わせ、
規模はＲＣ一部Ｓ造地下１階地上５８階建て
延べ１６万８２３８㎡、高さは１９９.９５ｍとなる
住戸数は１１７９戸、駐車台数は５６９台で計画
特徴的なデザインの内部柱
「マッシュルーム柱」の形を復元するなどデザイン特性を引き継ぐ
三井不動産レジデンシャルの担当者によると、
本体工事の施工者は現段階で「未定」としており
１０月までには決定する見込み
［ 2016-02-08 5面 面名:関東面］
167:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/02/10 22:40:06.89 OalyOEjv.net
2015/10/17(土)
■圏央道、３１日に西側区間全通…４高速と接続へ
国土交通省は１６日、３１日に開通する首都圏中央連絡自動車道
（圏央道）の桶川北本―白岡菖蒲インターチェンジ（ＩＣ）間の
一部を報道陣に公開した
この区間の開通で、
西側主要区間が全通することになる圏央道を経由し、
東名、中央、関越、東北道の４本の高速道路がつながる
沿線では物流拠点や製造工場の開設が相次ぎ、
首都圏のネットワークが変わりつつある
「経済に大きなインパクトを与える」
国土交通省の担当者は１６日、効果を強調した
都心から半径４０～６０キロ・メートルを巡る圏央道は、
全体の８割の約２４０キロ・メートルが開通する
これまで２時間２０分かかっていた久喜白岡ジャンクション
（ＪＣＴ）―茅ヶ崎海岸ＩＣ間が５５分短縮される
圏央道の沿線には物流施設や製造業の進出が相次いでいる
経済産業省によると、２０１４年に沿線の工場立地面積は
全国平均の約３倍に達した
168:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/02/11 07:37:10.22 i8hXOxmd.net
百貨店は基本的に中心部しか無いからな
百貨店見れば中心繁華街の規模がわかる
百貨店売上 （千円）2015年12月
名古屋 45,685,738 ← 商業都市
横浜 42,649,796
福岡 24,345,627
神戸 19,453,547
札幌 18,010,456 ←衰退の一途の寒村
169:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/02/11 14:13:38.49 XTH/XRF4.net
西区中区はベッドタウンではない
横浜市西区・中区の昼夜間人口比は
西区198.8%、中区182.9％だぞ
昼夜人口比だけで見たら東京23区でも
東京都大田区 98.97％
東京都世田谷区 89.72％
東京都中野区 92.02％
東京都杉並区 84.07％
東京都北区 93.02％
東京都荒川区 96.26％
東京都板橋区 89.88％
東京都練馬区 82.43％
東京都足立区 86.63％
東京都葛飾区 80.74％
東京都江戸川区 81.81％
170:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/02/11 14:31:44.07 XTH/XRF4.net
■東京駅前に400メートル級ビル 「ハルカス」抜き日本一
三菱地所、国内外の金融機関誘致へ
2015/8/29 2:02日本経済新聞 電子版
三菱地所は東京駅前の再開発にあわせ、
日本一の高さを誇る「あべのハルカス」（大阪市、地上300メートル）を
上回る400メートル級の超高層ビルを建設する
ランドマークとなる建物を設けることで国内外の金融機関を誘致し、
世界的な金融センターに育てる
超高層ビルの建設計画が相次ぐ東京中心部で、
テナント獲得を巡る地域間競争を優位に進めたい考えだ
再開発するのは日銀本店に隣接する常盤橋地区
171:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/02/11 17:16:53.24 XTH/XRF4.net
「横浜野村ビル」は、基準階面積1,200坪を超える
みなとみらいエリア最大規模クラスのオフィスビルとなります
「横浜野村ビル」のオフィスフロアには「野村総合研究所」が
入居を予定しています
◆ 着工－2015年03月02日
◆ 竣工－2017年01月末予定
172:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/02/11 17:18:16.11 XTH/XRF4.net
シンガポールって高層ビルが密集していて
いわゆるマリーナベイからの願望ってすごく先進的で
美しい高層ビルになっている
でも実際にはビルはすべて300ｍ以下
また、高層ビルの範囲を見ると実はみなとみらいの半分以下
でもなぜか大きな高層ビル群に見えてしまう
ビルひとつひとつが細くて
密集してるってのもあるけど
高層ビル群としては実はそれほど大きくはない
173:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/02/13 17:24:28.96 INg8NtY5.net
今回のプロジェクトは、基準階面積1,200坪を超える
みなとみらいエリア最大規模クラスのオフィスビルであり、
効率の良いオフィス空間を確保
ガス発電時に発生した廃熱を、ビル内の空調熱源に活用する
「コージェネレーションシステム」、中圧ガスとオイルによる
発電が可能な「デュアルフュエル式非常用発電機」を採用し、
BCP性能を強化している
URLﾘﾝｸ(livedoor.blogimg.jp)
URLﾘﾝｸ(livedoor.blogimg.jp)
174:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/02/13 18:19:01.59 INg8NtY5.net
ホテル名はアパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉を予定しており
詳細内容については、決定次第、随時公表していく
URLﾘﾝｸ(www.re-port.net)
175:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/02/13 18:20:23.18 INg8NtY5.net
■千葉・幕張新都心で大規模開発／総事業費１８００億円
[2015年3月31日1面]
千葉県企業庁は、幕張新都心にある大規模未利用地
「幕張新都心若葉住宅地区」（千葉市美浜区若葉３ほか）を
三井不動産レジデンシャル（代表企業）、野村不動産、三菱地所
レジデンス、伊藤忠都市開発、丸紅、東方地所、富士見地所
袖ケ浦興業で構成する
「（仮称）幕張新都心若葉住宅地区街づくり検討グループ」に
２８０億円で売却することを決めた
同グループは総事業費１８００億円を投じ
総戸数４３９０戸の共同住宅を核とした新たな街づくりを進める
176:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/02/13 19:39:51.37 INg8NtY5.net
■World business in one place
URLﾘﾝｸ(adsoftheworld.com)
177:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/02/14 18:58:25.02 F9lb3dT5.net
横浜駅と名古屋駅は急速に進化中
URLﾘﾝｸ(kenplatz.nikkeibp.co.jp)
178:名無しさん＠お腹いっぱい。
16/02/14 21:41:37.78 F9lb3dT5.net
香港の超高層マンション群は圧巻だよね
香港島だけじゃなく九龍にも最近増えてきている
田舎の新界地区にすら多数ある
一軒家がほとんどない
一部の大金持ちしか持っていない
シンガポールも一軒家は、ほぼないね
台北も見かけなかったな
高層ビルはそんなに無いけど都市景観は東京よりいいだろ
ソウルは行ったことが無いから知らんが
高層マンションかなり多いイメージがある