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ミナミの顔、大丸心斎橋店本館を建て替え…大阪流通戦争に新たな火種
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大丸心斎橋店（大阪市中央区）本館の建て替えが決まった。同館は米国出身の建築家、ウィリアム・メレル・ヴォーリズの代表作で、昭和８年の完成。
大阪でも指折りの近代建築として８０年以上もの間親しまれてきた「ミナミの顔」だ。どんな姿に生まれ変わるのか、注目が集まっている。
運営する大丸松坂屋百貨店の親会社Ｊ・フロントリテイリングは「歴史的価値を持つ御堂筋側の外壁を残す方向で検討を進めている」という。
一方、隣接する南館は、段階的に改装して訪日外国人向けの売り場とする計画。さらに周辺で保有・運営する商業施設なども含めて再開発するとしている。
エリア全体の集客力を高めることを狙う内容で、老朽化対策以上の意味を持つプロジェクトといえそうだ。
こうした決断の背景には、大阪市内で大型小売店の積極投資が相次ぎ、顧客の奪い合いが激しさを増していることがある。
大阪・キタでは平成２４年秋に阪急百貨店梅田本店が増床開業し、２５年春には複合ビル群「グランフロント大阪」がオープン。
ＪＲ大阪三越伊勢丹は今春、売り場の大部分が専門店で構成する「ルクア イーレ」に入れ替わった。
阿倍野・天王寺地区では２６年春に超高層ビル「あべのハルカス」が全面開業している。
一方、大丸心斎橋店が立地するミナミは、ここ数年大規模案件がなく「存在感が低下している」（業界関係者）。エリア全体の魅力を高めなければ埋没しかねない状況だった。
同店本館は１２月３０日の営業を終えた後、改装作業に入り、ライバル店には顧客囲い込みの大きなチャンスがもたらされる。
同店には厳しい時期となりそうだが、本館は３１年に新装開業する見通しで再び攻勢が始まる。大阪流通戦争で、また新たな火種がくすぶり始めた。（中村智隆）