15/03/19 20:31:59.05 oHsZZyAx.net
>>35
今名古屋の土地は売り惜しみしてるらしい。
これからリニアが開業に向かって上がるから不動産屋も
物件が提供できんらしい
【 名 駅 エ リ ア、 み な ぎ る 投 資 】
中日新聞 ２０１５年３月１９日
URLﾘﾝｸ(opi-rina.chunichi.co.jp)
■ビル、リニア開発に期待 地方→都心へ
１８日に発表された公示地価で、三重県四日市市から愛知県岡崎市
までを含む「名古屋圏」は、ＪＲ名古屋駅周辺の伸びが際立つ。今秋か
ら、駅前再開発の大型ビル３棟が順次開業し、２０２７年のリニア中央
新幹線開業を見据えた投資が集中。値上がりへの期待から売り控え
も強まる。
「津島は住みやすいが・・・。将来を見据えて決断した」。愛知県津島
市に住む７０代の男性は先月、名鉄栄生駅近くに完成した分譲マンシ
ョンの手付金を支払った。マンションは名駅まで歩いて１５分ほど。近く
に大型商業施設の進出も決まった。まずは息子一家が引っ越し、自宅
が売れ次第、自らも移り住む。
「子や孫に財産を残すことを考えた時、悲しいかな、津島では喜ばれ
ない」と打ち明ける。海抜ゼロメートル地帯の多い津島市の住宅地の
平均地価は、１９９１年をピークに下落が続く。
男性はさらに、名駅から車で１０分の名古屋市中村区内に３０坪の
土地も１８００万円で購入。貸し駐車場にする。代金は７～８年前に買
って倍以上に値上がりした株の売却益を充てた。「名駅周辺はまだま
だ伸びるはず」と期待を込める。
安倍政権が掲げる「地方創生」の掛け声とは裏腹に地方の地価下落
で個人資産家が都心に移住したり、資産を移したり。その需要を見越し、
オフィス街だった名駅東側ではマンション建設も進む。
名駅まで徒歩８分の場所で建設中の「パークナード名古屋駅」は来年
３月に完成予定。販売代理会社によると、販売価格などは決まっていな
いが資料請求の受け付けは好調。別宅や相続税対策として購入を考え
る経営者や医師らが多いという。担当者は「駅東側で徒歩圏内のマンシ
ョンはほとんどない。資材高や人手不足で高価格となっても需要はある」。
ただ売り惜しみも顕著だ。名駅近くの不動産会社「不動産工房」は、
事務所が手狭になって移転用地を探すが、「リニアの住民説明会が始ま
った昨年１０月ごろから売り物件が極端に減った」と伊藤維雄（つぐお）
社長（３９）。進出したい飲食店から仲介依頼を受けても、貸店舗も見当
たらない。
企業に不動産情報を提供するＣＢＲＥ名古屋支店によると、大規模ビル
が３棟立て続けに開業するのは名古屋でも初めて。共立総合研究所
名古屋オフィスの江口忍代表は「２７年のリニア開業に向け、実際に取引
が動きだすのは２０年代から。細かい土地が集まる駅西が大事で、駅西
にまたがるリニア駅上部に何をつくるかで波及効果が違う」と指摘する。
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