15/03/19 08:58:46.38 xUU+UuSr.net
>>16 なるほど…リニアが妄想なのは分かった
■海外マネー、都市部を買い占め 道頓堀も東京駅前も
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■アジア系、狙う一等地
紅白の衣装を着た「くいだおれ太郎」が客を出迎える大阪・道頓堀の商業ビル「中座くいだおれビル」。
なにわの象徴ともいえる建物を２月、投資ファンド「ダイナスティ・ホールディング・インターナショナル」が買収した。
お金を出すのは台湾の投資家だ。小野耕司取締役は「製造業などで成功した台湾の経営者らから、物件を買いたいという声が数多くある」。
台湾や中国本土でブランド力がある大阪や福岡、札幌を中心にさらに数件を買う計画という。
東京駅前の超一等地に立つ高層オフィスビル「パシフィックセンチュリープレイス丸の内」は昨年１０月、
シンガポール政府系のファンドが１７００億円で買収した。
今年１月には、結婚式場で知られる東京の「目黒雅叙園」を、中国政府系のファンドが１４００億円で買収。
半年前に森トラストが買った価格より、１００億円高かった。
不動産サービスのＪＬＬによると、東京都内で昨年売買された不動産の約２割は海外投資家が買った。
国内投資ファンドの幹部は「円安の追い風で、従来の取引価格の１・５～２倍の値を付ける外資系ファンドもいる」と話す。
勢いがあるのが台湾からの投資だ。台湾当局が国内の土地取引への課税を強めているため、日本の不動産への関心が高まっているという。
日本の銀行が昨年４月、台北市で開いた富裕層向けの投資セミナーには製造業の経営者ら約６０人が参加。
「高級住宅街はどこ」「人口増のエリアは」などと質問が飛んだ。
説明した銀行幹部は「円安の影響もあり、台北やシンガポールより東京の地価が割安になっている」と話す。（田幸香純）
東京大阪札幌福岡が人気 外資資本も工場地帯愛知はスルーｗ
田舎っぺ味噌涙目ｗｗ