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【官庁】事業予定者は住友不動産／５２階建ての超高層ビルを建設／もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地開発
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大阪市は「もと大阪北小学校・もと曾根崎幼稚園跡地」の開発事業で公募型プロポーザルを実施し、住友不動産を事業予定者に決めた。
物販・飲食、文化交流施設、タワーマンションなどが入る５２階建ての超高層複合ビルを建設する。提案価格は１４５億０２００万円。予定価格は６７億７４８０万円だった。
５件の応募申し込みがあり、計画提案から優秀事業者として４件を選定した後、価格提案審査を実施して住友不動産に決めた。住友不動産の事業コンセプトは「曽根崎 Ｌｉｎｋ Ｃｉｔｙ」。
１階は物販・飲食店舗「リンクモール」と交流広場「リンクプラザ」、２階は文化・交流施設や屋上庭園「リンクガーデン」、大阪市が管理する収容避難所施設、３階から５２階は約９００戸の分譲マンションで構成する。
物販・飲食店舗や文化・交流施設は住友不動産が保有・賃貸し、安定した運営を目指す。
建物はＲＣ造で、制振構造を高層棟の内部に設ける。天井高さは２・５㍍を確保する。設計と施工は大手ゼネコンに一括して発注する。
これから基本計画や基本・実施設計を進め、並行して２０１５年３月から解体工事に着手する。新築工事は１５年９月に着工、１９年２月末の工事完了を予定している。
対象は大阪市北区曽根崎２－７３－２の敷地６９３４平方㍍。お初天神通り商店街に面する。用途地域は商業地域で、建ぺい率が８０％、容積率が８００％。このため、容積率を最大に活用すれば延べ５・５万平方㍍の建物が建設できる。
大阪市は敷地周辺の活性化につながる飲食、物販、宿泊、文化施設の整備を求めていた。土地建物売買契約は３月２８日までに結ぶ予定だ。
大阪北小学校は児童数の減少から０７年３月末で閉校し、大阪市立扇町小学校に統合された。現状は４階建ての校舎が残った状態で、解体せずにそのまま売却する。