15/08/07 17:35:12.67 TcJiSY8jO.net
459:08/07(金) 13:25 ??? [age]
同業者に聞いてみた。
購入代金は頭金と称する自己資金と住宅ローンに分けられています。
通常、頭金は購入代金の1割。住宅ローンが9割なのだそうです。
このような電話勧誘によって勧められた客のほとんどは自己資金など出しません
そこで頭金ゼロと称して契約書ではあたかも頭金を投入した形にし別紙で頭金の
値引きを約束するのが一般的なんだそうです。
しかし、エフジェーネクストだけはこの訳の分からない賃貸契約を結ぶことで
値引きをしたことと同様の仕組みをとっているそうです。
この仕組みにすることで金融機関に対し売買契約書の偽装を回避することが
目的で購入者には何の得もありません。むしろ頭金ゼロにしたがために
確定申告時では納税しなければならなくなるのだそうです。
エフジェーネクストの幹部はゴルフコンペなどでこの仕組みを自慢げに話すそうですが
一般の営業社員はこの仕組みがあまりに複雑なため客に説明できないそうです
なので契約時の大量書類に紛れこませて客に書名押印させるということです
悪質ですね。