22/07/18 11:10:32.52 +OGno8zI.net
「販売価格／土地価格／ニトリHD／セブン＆アイHD～百貨店の価値ではなく不動産の価値」
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2,000億円という金額は百貨店の買収では割高ですが、不動産の価値を考えれば安い買い物だと私は考えます。
西武、そごうの主要店舗は、池袋、横浜、千葉、広島などにあり、いずれも一等地です。
たとえば池袋西武は駅直結であるため、百貨店の上にマンションを建てれば駅まで15秒の物件になります。
またそごう横浜はみなとみらいとの導線も良く、駅の反対側にある高島屋に比べて開発の余地が残っています。
千葉は人口増減の境目なのでうまくいくかわかりませんが、渋谷は開発の余地があるでしょう。
百貨店とは別の使い道を考えれば、2,000億円は安いと思います。
大前研一さんは、一等地の店舗は再開発すればいいとお考えのようです
こちらも景気がいいですね！
win-winですね！