17/08/10 07:50:03.50 RO4gdrvG.net
中国の経済次第
43:名刺は切らしておりまして
17/08/10 07:53:45.25 sE38Gu6T.net
非正規は不動産なんて買えないから実際の需要は食い潰した感が強いな。
44:名刺は切らしておりまして
17/08/10 08:12:14.67 n1FMhe1P.net
現在過大評価されてるバブリーな不動産は暴落するかもしれないね
今は五輪前で建設資材・機材・人材・工期不足で絶賛高騰中
ま、少子高齢化、空き家増加、五輪後の需給変化で不動産価格は低下
株不安定
天災不安
45:名刺は切らしておりまして
17/08/10 08:36:22.60 6lQipEUY.net
東京に人口が集中するのと同じで地方でも人が多い所に人が集約してる感じだな
俺の地元の町全体の人口は確かに減ってきてるけど新築がバンバン建って
それが結構売れて次々と人が住んでたりするし交通渋滞もひどくなってる
その代わり人が少ない田舎の方は物凄くさびれていってるけど
あまり単純に人が減るから不動産が下落するとは考えない方がいいかもしれん
46:名刺は切らしておりまして
17/08/10 08:46:00.52 KVk3B7Y6.net
何パーセント下がったら暴落なの？
47:名刺は切らしておりまして
17/08/10 08:49:46.55 IcScmS0L.net
妄想記事か
48:名刺は切らしておりまして
17/08/10 08:56:16.93 PBxwXkuy.net
>>41
庶民が買うようなマンションこそ建築費の高騰で割高だし、住宅ローンも今甘すぎるよ
貴方何も知らないね
49:名刺は切らしておりまして
17/08/10 09:44:42.28 n1FMhe1P.net
【不動産】安い＆広々した「ファミリー向け賃貸住宅」、あと約5年で大量供給…持ち家幻想崩壊
【資産運用】相続税対策での素人アパート経営 大きな落とし穴も
うちの近所もご他聞に洩れず新築アパートが増えてるけど、なかなか埋まらず、いつまでたっても撤去されない広告の幟や看板が虚しい
屹度、詐欺師紛いの不動産屋が老人をだまくらかしたんだろうなぁ
高齢者だけの世帯も多いから、今後は空き家も増える一方
50:名刺は切らしておりまして
17/08/10 09:57:57.21 t5B/2vkj.net
土地の賃料が高すぎるんだよ！
全国で、土地賃料引下げ調停を申立てて裁判起こしてやればいい。
51:名刺は切らしておりまして
17/08/10 10:14:36.36 JhJ83h0j.net
>>10
人口動態で言うと一番若年労働者が多かったのが1990年台半ば。
だいたい、94～97年ぐらい。
この層が不動産を取得しようとするから本来なら、
この時期が不動産価格のピークになっていないとおかしい。
52:名刺は切らしておりまして
17/08/10 10:19:14.32 ZZ6uANxG.net
都心に近いエリアで値下がりはあっても暴落はないだろう。
ただ、都心も独居老人が多くて病院もまともに行けなくなるという想定があるのでエリア選定は慎重にやらないといけない。
53:名刺は切らしておりまして
17/08/10 10:37:45.05 +ARQ6MUi.net
放射能汚染で次々倒れてるのに
よく東京なんかに住んでいられるな。賢いやつはもうみんな逃げたよ
逃げた賢いやつ１人ぐらい知ってるだろ?
54:名刺は切らしておりまして
17/08/10 10:52:57.42 iEfN09ES.net
>>40
消費税増税を考えると築浅中古が人気が出るだろうな
さすがに都心やムサコのタワマンはバブルだからいずれ下落すると思うわ
建材や人件費高騰で上がってるのもあるからな
ただ都心30キロ圏内の地価はさほど下がらないと思う
生産緑地が大量に出てこようと欲しい人はウジャウジャいるからね
少子高齢化社会では仕事があって高度医療の受けられる都心志向が増えると思う
55:名刺は切らしておりまして
17/08/10 11:13:58.52 bYpChHlI.net
医療や介護のことなら都心は駄目だよ
どこも赤字で将来は減ること確実
56:名刺は切らしておりまして
17/08/10 11:18:50.75 rVraUyZ+.net
都心部の土地は、日銀の異次元緩和のみで上がってるから、引き締めならば、下がるでそ
57:名刺は切らしておりまして
17/08/10 11:32:28.39 R8bO1w+9.net
>>56
そんなののはるか前から上がってる。
サブプラショックでガクッと来たけど、それ以外は急騰もなくじわじわ上昇継続。
58:名刺は切らしておりまして
17/08/10 11:42:21.33 IuBJH3/z.net
東京23区はいったいいつ下がるわけ？
家族用物件なんてローンより家賃が高すぎて中古買う以外選択肢ないけど。
59:名刺は切らしておりまして
17/08/10 12:27:57.06 bYpChHlI.net
>>58
表面利回り4%程度の家賃なら借りた方が得
60:名刺は切らしておりまして
17/08/10 17:01:04.94 3VHx3g8j.net
さてどうかな
東京大人気だからなw
東京は交通の便が悪いとこでもその分安ければ単に安いという魅力で需要もあり続けるんじゃないだろうか
10年20年てスパンなら局所的には大暴落もするだろうけど
61:名刺は切らしておりまして
17/08/10 18:20:00.56 j2HyHFQ12
幻想なんて最初から無いよ。
売れてない不動産は値段が適正じゃ無いから。
62:名刺は切らしておりまして
17/08/10 19:03:01.42 O2C4pTtc.net
>>19
住んでる住居の土地の課税はお手柔らかにw