17/08/09 22:24:35.71 DnBrCjtD.net
>>1
安っぽい木造アパートが大量にニョキニョキとｗｗｗ
3:名刺は切らしておりまして
17/08/09 22:26:00.07 BhcSYSpG.net
建設から数年たっても入居率五割切りのマンションを例に出すのは微妙だと思うが
新築のときが一番埋まりやすいのに五割切りってとてつもない失敗例だからねえ
節税以前の話
4:名刺は切らしておりまして
17/08/09 22:27:20.93 BT7Ps4KG.net
日本の三分の一が空き家になる時代に
アパート建てるって余程の阿呆やろ
5:名刺は切らしておりまして
17/08/09 22:27:32.33 /e1xeNuU.net
>>2
RC鉄筋とか、最低限の事もしないで
安普請のアパートを建てる
うるさいの分かっているから最上階以外借りる気にならない
6:名刺は切らしておりまして
17/08/09 22:30:46.51 4JIL/hGg.net
無職じゃプライドが許さない、不動産業を営んでいる、ここが大事やねん
単に金勘定だけで物事はかったらいかん！
7:名刺は切らしておりまして
17/08/09 22:31:51.87 JOBMh4DB.net
>>3
その通りだ
ましてや新築なのに一括借上で家賃保証なんてね
8:名刺は切らしておりまして
17/08/09 22:34:23.78 zOAYUgyo.net
>>4
すごく同意。
自分は実家を処分して所得税払うわ。
9:名刺は切らしておりまして
17/08/09 22:35:25.14 AupBVfPJ.net
預金が１億有るやつの話をされてもな
10:名刺は切らしておりまして
17/08/09 22:37:54.86 fxW0u0ag.net
何とか建託商法に引っかかって身ぐるみ剥がされる小金土地持ちども
11:名刺は切らしておりまして
17/08/09 22:37:57.90 ImQVwxQb.net
資産が増えたら法人化しておけばよいものを
12:名刺は切らしておりまして
17/08/09 22:40:18.22 ONDw440+.net
相続税廃止すれば済む話。
13:名刺は切らしておりまして
17/08/09 22:41:34.76 hochy6it.net
>>12
相続税、サブリース屋のためにある税金だよねw。
14:名刺は切らしておりまして
17/08/09 22:44:16.22 GtGdyDPV.net
アパート経営って事業なんだから、赤字じゃやる意味ないだろｗ
無駄遣いして節税とか本末転倒。
15:名刺は切らしておりまして
17/08/09 22:45:15.52 xIz2j7Kb.net
>>001
強欲老害が勘づくだろうが腐れ屑が
16:名刺は切らしておりまして
17/08/09 22:46:32.43 WYXY6tE1.net
政府のせいで
17:名刺は切らしておりまして
17/08/09 22:48:02.02 hochy6it.net
>>15
爺婆もナンだけど、財産目当てで嫁に来たバカ女もひっかかるんだよw。
18:名刺は切らしておりまして
17/08/09 22:49:04.57 NwzCm+rb.net
>>9
お前の周りには貧乏しかいないんだな
19:名刺は切らしておりまして
17/08/09 22:50:55.54 xIz2j7Kb.net
>>17
Eじゃないそれ。
20:名刺は切らしておりまして
17/08/09 22:51:50.01 Y9DVZ/bu.net
大手商社マンってこんなアホなのか
21:名刺は切らしておりまして
17/08/09 22:52:52.75 9RSNFxHR.net
安倍晋三は相続税払ってないから
払わなくていいよ。
金持ちや権力者の上級国民は、パナマ文書のように税金払ってないんだから。
下級国民だけ払うのはおかしい。
佐川国税庁長官が税の公平な負担とかほざいているのがちゃんちゃらおかしい。
【悲報】国税幹部、安倍晋三の政治団体を通じた6億円の資産相続は「脱税」と断言 [無断転載禁止]©2ch.net [434596658]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
国税幹部は「脱税」と断言
財務省主税局の相続税担当の幹部に、連結収支報告書の数字を示しながら聞いた。
「政治団体に個人献金した資金が使われずに相続されれば、それは相続税法上の課税対象資産に該当します。政治団体がいくつもある場合は、合算した資産残高のうち献金された分が課税対象になります。たとえ首相でも、法律の適用は同じです」
そう説明した幹部は、連結収支報告書の数字を見比べてきっぱり言った。
22:名刺は切らしておりまして
17/08/09 22:59:10.95 AupBVfPJ.net
>>18
普通の地方公務員で嫁も公務員の貧乏人だよ
二人で年収１６００万円の糞貧乏人だ
ゴメンね
23:名刺は切らしておりまして
17/08/09 23:01:18.72 3onvM7kP.net
遺言信託を勧める三井住友銀行は、遺言執行者に就任し
預貯金などの名義変更するだけで手数料1000万円以上 あほか！
24:名刺は切らしておりまして
17/08/09 23:07:00.66 hochy6it.net
>>20
現金収入や年金が大きい人ほど、コノくらいの借金ならスグ返せるって、勘違いしちゃうのカモ…。
25:名刺は切らしておりまして
17/08/09 23:07:24.06 9AHMeOJ4.net
一億や二億の資産で相続税なぞ心配せんでええよｗ
26:名刺は切らしておりまして
17/08/09 23:09:14.55 NwzCm+rb.net
>>22
お前の「周り」な
公務員にバカが多いのは本当のようだ…
27:名刺は切らしておりまして
17/08/09 23:11:20.77 hochy6it.net
>>25
財産が全部現金なら誰も心配しないんだよ。
ホトンドの人は財産の大半が不動産で、現金が少ない。
だから、「ドーやって相続税払おうか？」って心配になっちゃうんだよ。
28:名刺は切らしておりまして
17/08/09 23:16:53.57 9AHMeOJ4.net
>>27
住居なら相続税は大したことないぞ。
29:名刺は切らしておりまして
17/08/09 23:20:58.06 hochy6it.net
>>28
まー、ソレは人によってイロイロだなw。
自力解決するしかないwww。
30:名刺は切らしておりまして
17/08/09 23:25:02.36 u5KaV5ab.net
持ち込まれた旨い話は、ほぼ100％損をする
儲けるためには、自分の頭で考え出さにゃきゃで
31:名刺は切らしておりまして
17/08/09 23:25:24.62 6kfYsJmm.net
今どき相続税対策で不動産勧める税理士はいない
32:名刺は切らしておりまして
17/08/09 23:41:29.14 ZK4LOVwZ.net
株は死亡時の時価だしなぁ。
毎年110万贈与と都心部区分マンション投資とタンス預金の三本立てが一番楽な節税だよ。
33:名刺は切らしておりまして
17/08/09 23:41:48.98 qhxFRS7R.net
日本会議の人からの脅迫電話（全編録音バージョン）
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
改憲の理由は「韓国の売春婦」だという日本会議のおじさん
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
日本会議名誉会長・元最高裁判所長官・三好達による「天皇陛下万歳」（2016年2月11日）
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
街宣を取材をされてなぜか困惑する日本会議の人【2016年1月24日 渋谷ハチ公前】
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
レイシストヘノナカユビノタテカタ
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
池田香代子の「１００人に会いたい」28人目 菅野完さん 日本会議を知る
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
Tamotsu Sugano: "What is Nippon Kaigi ?" 「日本会議の研究」の著者 菅野完氏 日本外国特派員協会(2016年7月20日)
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
Yasunori Kagoike: Moritomo Gakuen President 森友学園理事長 籠池泰典氏 日本外国特派員協会(2017年3月23日)
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
松井一郎大阪府知事 @gogoichiro からの内容証明郵便 noiehoie
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
モーニングショーから謝罪の入電
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
「加計学園」の文科省書類を公開
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
(全録)加計学園問題 前川前文科次官が会見1 2017/05/25
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
(全録)前川氏、FNNのインタビューに応じる 2017/06/02
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
Shigeaki Koga, Former METI Bureaucrat: Speaking Truth to Power 元経産省官僚 古賀茂明氏 日本外国特派員協会(2017年6月5日)
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
【週刊新潮】凶暴代議士「豊田真由子」による秘書への“絶叫暴言＆暴行傷害”音声 デイリー新潮 2017/06/21
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
【第2弾】「豊田真由子」代議士の“ミュージカル調”イジメ音声 デイリー新潮 2017/06/26
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
【第3弾】〈物事にはねえ！裏と表があんの!!〉 さらなる絶叫暴力「豊田真由子」代議士 デイリー新潮 2017/06/28
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
【第4弾】〈チョギ！〉そして罵倒… 「豊田真由子」代議士の絶叫暴行 デイリー新潮 2017/07/05
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
【ノーカット】前川喜平前文部科学事務次官 記者会見 日本記者クラブ（2017年6月23日）
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
都議選前日ようやく表に姿を現した安倍総理を待っていたのは「やめろ!」「帰れ!」の嵐！怒れる聴衆の中には森友・籠池氏の姿も！安倍総理は市民を指差し「こんな人たちに負けない」逆上！ 17.7.1
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
【週刊新潮】元SPEED「今井絵理子」の“略奪不倫”現場 デイリー新潮 2017/07/26
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
【週刊新潮】今井絵理子「不倫市議」との手つなぎ動画 デイリー新潮 2017/08/01
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
34:名刺は切らしておりまして
17/08/09 23:44:55.10 bU8LYwD4.net
おっと、東建の悪口はそこまでだｗ
35:名刺は切らしておりまして
17/08/09 23:45:49.99 Tm6L0jkC.net
相続してもどうしようもない土地、家屋なんかごろごろある
そこにアパートを建てても入るわけがない
36:名刺は切らしておりまして
17/08/09 23:53:08.15 SBVXrPQq.net
駅からバスの所でアパートなんてどうするのだろうか
37:名刺は切らしておりまして
17/08/10 00:22:56.78 hrGw9RpF.net
駅から離れてる
ワンルーム６部屋
土地建物で9,000万円
ボラれすぎだろ…
38:名刺は切らしておりまして
17/08/10 02:52:51.90 vV9X8GLd.net
>>20
商社マンと言ったって営業、法務、経理・財務、通関、庶務という部署単位以上に細分化されてるから担当業務以外のことは知らんのが多い
自分の信用や才覚で商売してるのではなく会社の看板で商売やってるという感覚が鈍いのだろうよ
他の大企業同様に、基本的には前任者からの引き継ぎだから担当した専門分野以外のことには疎い
39:名刺は切らしておりまして
17/08/10 06:24:00.49 pb91avW+.net
>>20
銀行マンが経理に精通してるか
という話と同じでｗ
基本的に大手のサラリーマンは世間知らずだから
会社の看板使って有利な取引条件で仕事やってるし、肝心な仕事は丸投げで自分の担当の専門知識すら怪しいのがウジャウジャだしね
転職して初めて自分の不甲斐なさに気づくんだが、定年まで勤めるのが多いからね
で、定年後、今までの常識が通用せず
また自分の頭で長年考えて来なかったからコロッと騙されちゃうｗ
そういやワンルーム投資物件だと
医者がよくカモにされてるな
40:名刺は切らしておりまして
17/08/10 07:34:57.75 wU6FJK+v.net
>>2 >>5
固定資産税のことも考えると、安っぽい木造アパートの方が有利。
下手にRCで建てたら、「立派な建物を建てても、採算はカツカツ」
ということになりかねない。
自分の住んでいる市町村に建てた場合、固定資産税は国保料の
額にも影響してくるから（「資産割額」がある市町村の場合）、よほど
気をつけないと、税金奉公で終わってしまう。
RC造りは解体費も割高だし、実を取るなら木造ですよ。
41:名刺は切らしておりまして
17/08/10 08:12:21.71 PrX4Me1b.net
他にいい投資先がないからだろうな。
ベンチャー企業に投資するという風土が日本に根付かないのは本当に残念。
42:名刺は切らしておりまして
17/08/10 08:17:01.10 wU6FJK+v.net
税金を盗る側の役人から見れば、
・相続税で盗るか、
・所得税や固定資産税、消費税で盗るか
の違いに過ぎず、
不動産事業という形で資産を固定化してくれた方が、継続的に、
かつ、より確実に収奪できるから、アパート建てて相続税節税は
大歓迎なわけ。
それに気がつかないプチブル池沼資産家は、末代まで食い物に
されて、唐様で売り家と書く三代目になる。
43:名刺は切らしておりまして
17/08/10 08:53:36.48 pb91avW+.net
>>42
今ターゲットにされてるのは
農地改革で棚からぼた餅の小作上がりだからなｗ
44:名刺は切らしておりまして
17/08/10 09:30:47.38 f8Qu0LaM.net
常識的に考えたら人口減で住む人間がいないのに借り手が増えるわけないだろう
それに借りるなら便利なところを借りるだろ
バカが騙されてるだけだからぶっちゃけどうでもいいが
45:名刺は切らしておりまして
17/08/10 12:58:39.11 T7xfnVEA.net
素人が安全に経営できる業種
パチンコ換金所くらいか
46:名刺は切らしておりまして
17/08/10 13:04:40.95 73oS0/dX.net
>>20
>大手商社マンってこんなアホなのか
専門以外のことは自分で何もしなくて良い立場だから現役時代に何もしたことないからな
何かする時は専門部署に相談してからやってただろうし
退職して組織の後ろ盾がないし、今までの仕事の経験も活かせないだろうし
47:名刺は切らしておりまして
17/08/10 13:16:18.50 T+CWTR0l.net
近所の駅が偉いことになっている
小金持ちがマンションを建てる
↓
満員御礼
↓
それを見て小金持ちBもマンションを建てる
↓
満員御礼
↓
それを見て小金持ちC、D、E、F、Gもマンションを建てる
↓
店子が入らず右往左往
どうやら鰌は2匹しか居なかった模様。
つか、不動産市況位みて投資しろといいたい。
48:名刺は切らしておりまして
17/08/10 13:28:55.08 73oS0/dX.net
相続税対策で賃貸住宅なんか建てるよりも
安普請の建物で１階でラーメン屋かコインランドリーでもして
２階を自己使用の住宅にした方がよいと思うけどね
49:名刺は切らしておりまして
17/08/10 14:08:24.25 HtPgvOUB.net
信託や建託に騙されないように
50:名刺は切らしておりまして
17/08/10 14:15:35.89 bxwwW2VX.net
大手商社マンのくせに何やってんだ
騙すほうが騙されてりゃ世話がないね
51:名刺は切らしておりまして
17/08/10 14:18:33.60 bxwwW2VX.net
退職したら手打そばの店をやるのが夢なんだ
ってやつは大抵失敗する
52:名刺は切らしておりまして
17/08/10 14:42:51.87 4ttS/icP.net
相続税払うのは別に構わんが申告するということをしたくないなあ
お袋の金融資産一億、不動産7000万
無申告でスルー、無理かなあ
53:名刺は切らしておりまして
17/08/10 14:53:43.55 idimFuin.net
確定申告のとき、青色相談コーナーというのをやるのだけど
いかにも業者に騙されたような婆さんが、資産家のような顔をして
年に一人はやってくる。
54:名刺は切らしておりまして
17/08/10 15:07:28.78 5pnw9ylW.net
>>14
目的が相続税の圧縮なんだから、目的は十分果たしてますよ。
たとえ資産が圧縮した税金以上に減ったとしてもね。
55:名刺は切らしておりまして
17/08/10 15:18:07.97 Cp9lQmXr.net
>>52
完全にはあくされてます
56:名刺は切らしておりまして
17/08/10 15:26:44.98 DaBklpRP.net
登記とかバレる要素はあちこちに