16/09/16 20:06:02.74 +afHfzuW.net
日銀様が懸念されていますが？
・不動産担保貸出しは日銀がテーパリング開始したら暴落必死だから大手銀行程忌避している。
・大手銀は有能が人間が多いので国債の穴を投資で補っている。困ってないから時限爆弾付き不動産融資にのめり込んでない
・地銀、信金は凡人しかいないので国債の穴を貸出し業務で埋めるしかない。
・地銀/信金は不動産融資の危険性を軽く見ており、不動産担保があるならばと貸出しに活路を見出している。
・↑は特にオリンピック特需(笑)がある23区案件で活発化している。
・マンションデベはこの流れに乗って東京湾湾岸/23区でマンションの乱開発を行っている。
これが地銀/信金の貸出しが増えている実状。
日銀REIT爆弾に更に火薬ブッ込んでいる状態だから。
マンション成約率絶賛低下中で回復の見込が無いのと今後2～3年でマンション供給過剰で担保割れ/不動産価格の逆落でまた失われた20年の再来になるよ。
地域金融機関の貸家業向け貸出と与信管理の課題
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