16/09/15 12:42:02.30 lCSzQT3G.net
>>113
本来ビジネス街であるはずの場所に
↓
本来ビジネス街や繁華街であるはずの一等地に
これなら良い？
>>114
そうそう。
マンションは一度建てたら、もう数十年はそのままであること確定だからね。
121:名刺は切らしておりまして
16/09/15 12:45:41.37 sUrRfczH.net
>>115
ビジネス街なら淀屋橋
住宅は谷町筋
>>118
自分は大阪在住なので、憂いているの
122:名刺は切らしておりまして
16/09/15 14:48:43.38 q/koDjsx.net
>>120
>>121
ビジネス街とか住宅街という区分けは、
中心部では特殊な例を除いて、ニューヨーク、香港、ロンドン、パリでもないよね。
どこもオフィスビルとマンションは混在してるよ。
日本の場合、都心のオフィスに勤める文系が無能だから、その減少は日本の競争力低下には繋がらないかな。
123:名刺は切らしておりまして
16/09/15 15:03:02.91 q/koDjsx.net
大阪は（東京も）中心部の住民によるコミュニティを崩壊させたのが失敗。本来住民が住むべか所に企業が居座りすぎなんだよ。
むしろ中心部に人が住んで郊外の職場に通勤するべき。特別な職種以外は海外の大都市でも、郊外で十分機能してる。
124:名刺は切らしておりまして
16/09/15 15:03:09.14 sUrRfczH.net
>>122
いわゆるビジネス街とでも言えばいいのか？
基本的に商業ビルが多い地区っていうのはあるし、大阪の場合、丸の内あたりにあたるのが、淀屋橋
まだ淀屋橋にマンション乱立ってことはないけど、心斎橋や難波は商業地で、マンションばかり立つ地域じゃ無かった。
三宮もしかりで、三宮徒歩圏でも少し郊外気味の所に立ってのが
30年前なら商業ビルが建つところにマンションが立つということ。
125:名刺は切らしておりまして
16/09/15 15:04:11.66 6pf5eRyP.net
>>118
50年後には1/4だってばw
126:名刺は切らしておりまして
16/09/15 15:28:58.36 tUQKg0NU.net
>>125
じゃあこの50年間で3/4が放射線を出し切るのね
怖っ
127:名刺は切らしておりまして
16/09/15 15:38:47.22 q/koDjsx.net
>>124
いちいち東京に例えなくていいよw
世界の都市を見ても中心部から住民を追い出す方がおかしいからw
128:名刺は切らしておりまして
16/09/15 15:40:51.05 q/koDjsx.net
ニューヨーク、香港、ロンドン、パリを挙げてるのに、なんであえて東京なんや・・・
129:名刺は切らしておりまして
16/09/15 15:53:32.58 yPv0K47K.net
>>123
環状線の電車のせい。
130:名刺は切らしておりまして
16/09/15 15:54:23.81 ntSk7yWr.net
最後に、もう一度だけ不動産の購入リスクの典型を見ましょう。
いま、最も高級で安全とされる人気エリアの話題のタワーマンションでさえこの有様なのです。
54階建てのタワーマンション 大規模修繕を計画するも見積依頼したスーパーゼネコン5社に辞退される
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
【東京】湾岸エリアのタワマン中国人が連夜のドンチャン騒ぎ「日本じゃないみたい」「ゴミだらけ」業者は資産価値下落を怖れ情報隠蔽★2
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
タワマンが悲惨 中国人が共用施設で大騒ぎ､総会は中国語で行え､修繕費理解出来ず拒否､将来スラム化
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
【不動産】タワー型マンションに住む危険性 健康面でリスク？ なぜか役所も沈黙
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
見事なまでに買った瞬間にDQNリスクで崩壊していますね。
もちろん、売りきったらデベロッパーも行政も知らん顔です。
住民だけで解決するしかない。そんなリソースがあなたがたにはあるのでしょうか？
一生分のローンを組んで買って、建物の介護生活を始めた上に、ですよ。
そう、これが、不動産を購入した人々すべてに待っている運命なのです・・・
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
131:名刺は切らしておりまして
16/09/15 16:30:46.89 j0bmRB0n.net
>>115
違うと思うけどなあ。
北摂か神戸方面じゃないの？
マンションは違うかもしれんけど。梅田の駅前とか。
132:名刺は切らしておりまして
16/09/15 16:33:03.53 j0bmRB0n.net
>>65
アメリカは広いからな。それに都市が分散してる。
つーか東京が集中しすぎ。
133:名刺は切らしておりまして
16/09/15 16:34:13.90 q/koDjsx.net
>>131
梅田駅前とかw
グランフロントぐらいでしょw
134:名刺は切らしておりまして
16/09/15 16:40:31.50 6pf5eRyP.net
>>126
既にセシウム134はほぼ消えて事故直後からほぼ半減してるのに、何をいまさら
135:名刺は切らしておりまして
16/09/15 17:12:37.24 qJnFYu7R.net
>>134
フクイチって収束してたんだ、
興味無いから知らなかったよ。
136:名刺は切らしておりまして
16/09/15 17:36:39.24 sUrRfczH.net
>>131
東京の山手線と大阪の環状線は意味合いが違う
谷町筋、中之島（中之島アドレス）が利便性と環境を備えたところ。
中之島は少し不便だけど。
北摂や神戸は住宅地で人気だけど、一等地ではないよね。
137:名刺は切らしておりまして
16/09/15 18:19:16.06 tUQKg0NU.net
>>136
東京との比較はもういいんとちゃう？
若い世代はみんなアジアと直接交流してるよ。
138:名刺は切らしておりまして
16/09/15 18:42:50.05 lCSzQT3G.net
>>124
大阪も神戸も、
企業、銀行等のオフィスビルだったところが
マンションになってるもんね。
まだ、オフィスビルを取り壊して駐車場とかだと、
これから何になるのかというワクワク感があるけど、
マンションは萎えるね。
139:名刺は切らしておりまして
16/09/15 19:27:57.17 O0bzkyJc.net
>>138
何ができれば嬉しいのww
140:名刺は切らしておりまして
16/09/15 19:42:57.83 O0bzkyJc.net
自分の経験を絶対視し過ぎで笑うわ
141:名刺は切らしておりまして
16/09/15 20:03:40.95 Zcpv8FuB.net
大阪のオフィス街と言えば
淀屋橋、北浜
ついで本町、堺筋本町じゃね
俺は梅田センタービル勤務だけど
142:名刺は切らしておりまして
16/09/15 21:48:02.67 mihXXDaE.net
>>138
東京は個人が企業に押し潰されてるんだよ
企業ビルは立派だが、都心でも集客施設はショぼすぎるわ
富裕層向けのタワーマンションが寄与 平成２７年の近畿のマンション販売２年ぶりに増加
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)l50
マンション市場、西高東低。首都圏では販売数・価格・契約率ともに低調、
近畿圏では販売数・価格・契約率ともに堅調。
URLﾘﾝｸ(www.fdj.com)
2015年は近畿圏以外で戸数減少
URLﾘﾝｸ(www.garbagenews.net)
マンション発売、９．９％減＝価格上昇響く－１５年首都圏 ← 2年連続
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)l50
143:名刺は切らしておりまして
16/09/16 12:07:00.69 hK4yknn/.net
半値になりそうだから
とりあえず売るのがよさそう
144:名刺は切らしておりまして
16/09/16 14:43:06.52 cehi5dkp.net
首都圏には人が多すぎるのに、未だに都民のほとんどは一軒家に住んでいる。
アベノミクス第３の矢で首都圏を大胆に区画整理事業をやって
シンガポールのように緑豊かな現代的マンション団地が林立する街並みに替えれば、
マンション大量供給で都民の住宅事情、通勤事情が大きく改善し、GDP拡大経済効果も莫大！！
なぜやらない東京都改造ビフォーアフター大作戦
URLﾘﾝｸ(free-photos-ls01.gatag.net)
URLﾘﾝｸ(www.condominiumcentral.net)
URLﾘﾝｸ(www.e-architect.co.uk)
URLﾘﾝｸ(3.bp.blogspot.com)
145:名刺は切らしておりまして
16/09/17 03:45:35.88 6+tqhj3V.net
↑言うのは簡単だよな、言うだけならさ
146:名刺は切らしておりまして
16/09/17 06:51:52.65 Meaoa6Xq.net
ぶっちゃけ東京とかよく住めるな、
水道水とか飲食物にセシウムとか未だに混じってるのに、
東京で小林麻央とか若くしてガン患者増えすぎ
そこまでして住みたくない
147:名刺は切らしておりまして
16/09/17 07:30:47.91 dcrM+Osv.net
>>141
>大阪のオフィス街と言えば
>淀屋橋、北浜
>ついで本町、堺筋本町じゃね
昔はそれらが典型的なオフィス街だったが、今の大阪はもっと分散してる。
加えて、南森町、中之島、西梅田、新大阪。
最近では梅田もオフィス地区の様相だな。
昭和の古い建物はどんどん壊してるけどな。
148:名刺は切らしておりまして
16/09/17 08:27:49.52 dcrM+Osv.net
>>1
関西が順調なのは、需要と供給、価格のバランスが取れている。
関東は供給過多なのに高い価格設定。
ここ数年はずっとこんな状態だ。
このままだと関東はずっと販売低迷が続くだろうな。
149:名刺は切らしておりまして
16/09/17 09:01:26.33 jC8Vh5QN.net
>>146
水は西からくるんで大丈夫だが、
目に見える形で高齢化がやばい。
道歩くと８割じじいとばばあ
150:名刺は切らしておりまして
16/09/17 10:17:03.72 r7NaJiTc.net
>>132
日本でも関西なんかは金持ちは郊外に住んでるぞ
大阪市内とかの街中に居るのは貧乏人
ゴミゴミした街中のウサギ小屋で喜んでるのなんか世界中でトンキンくらいじゃねーの
151:名刺は切らしておりまして
16/09/22 14:13:13.63 d0WpvfLD.net
今回でまた何社か潰れるだろう。
マンデベ専業は、無くなる可能性もあすらあるな。
152:名刺は切らしておりまして
16/09/25 15:49:57.84 UP6eadPb.net
土地の値段は環境の値段。
んで、その環境を東京人は自ら潰してきた、悪化させてきた。
規制緩和の名の下に、緑地空閑地を潰しまくり、建蔽率容積率をかんわしまくって高層住宅建てまくり、人を詰め込みまくり。
そら、隣人なんかイラネ、子供が煩いから学校イラネ公園イラネとか喚き出す基地街出てくるわな。
で、さらに詰め込もうとしてるんだよな？日本では東京以外はイラネとかなりかけてるんだよな？
正気の沙汰とはおもえん
153:名刺は切らしておりまして
16/09/25 16:17:51.94 JpDYkJvj.net
>>3
俺は好きやで
154:名刺は切らしておりまして
16/09/27 18:28:24.89 54yN51qW.net
NHKスペシャルの「縮小ニッポン」の衝撃の内容に、絶望の声が相次ぐ
URLﾘﾝｸ(t.co)
日本で子供を作るのは罪だと思う
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