16/09/04 06:24:21.75 kE+9w15v.net
>>74
俺は横浜市内の駅近に7500万円で土地、建物それぞれ35坪の庭無し一戸建てだわ
マンションは最終的に処分できなくなるリスクがあるから嫌だが、
駅から離れているのも嫌だったから庭無しの戸建を選択した
77:名刺は切らしておりまして
16/09/04 06:25:03.49 2BuuYWMj.net
>>74
大地震来ても、余裕こいてられるかな？
震度7が連発したり、活断層地割れなんて来たら
大抵の家は終わりだから
せいぜいご自慢の邸宅が壊されない様に祈ってなよ
78:名刺は切らしておりまして
16/09/04 06:26:55.12 kE+9w15v.net
>>75
戸建を建て壊すのなんて200万円もあればできるし、
家を建て直すのだってローコスト系メーカーで狭い家なら1500万円もあればできる。
マンションは3000万円出すから建て直してほしいと思っていても、
周りが同意してくれないと思った通りにならないのが問題。
79:名刺は切らしておりまして
16/09/04 06:31:04.98 gtGtzUIc.net
>>78
もの凄く頭悪そうだな
もっと視野を広めて物事を考えた方がいい
80:名刺は切らしておりまして
16/09/04 06:35:06.33 kE+9w15v.net
>>79
具体的に反論しろよ。
戸建なら建て直し、建て壊しを自分で決断できるし、
その費用だって必要なら計画して積み立てておけばいいだけだ。
35年後に2000万円で建て直すなら、月に5万円でいい。
81:名刺は切らしておりまして
16/09/04 06:37:27.40 LZcnQFBd.net
>>76
駅付近の喧騒から少し離れた高台の庭付き住宅地を買った人はひどい目に遭ってる
住環境が多少悪くて狭くても駅近、平坦の戸建ては勝ち組だよね。
82:名刺は切らしておりまして
16/09/04 06:55:38.13 UK0aCKL4.net
都営住宅とか東海した方がいい、ってことかな？
83:名刺は切らしておりまして
16/09/04 07:01:20.00 bQhPXy67.net
戸建ても修繕、耐震補強やらシロアリ対策やらを無駄にやって
中途半端に地震で持ちこたえるより、適当に放置して、
地震でぶっ壊われてもらったほうが、
保険金たんまり貰えていいよな
84:名刺は切らしておりまして
16/09/04 07:15:54.27 57/Ef7ga.net
>>5
日本では建物に資産価値なんてないからな
僻地でも土地持ちのほうが資産価値はあるだろよ
85:名刺は切らしておりまして
16/09/04 07:23:25.32 z4AooSzU.net
最近、新聞のチラシに一棟売りしてるマンションが増えたな
86:名刺は切らしておりまして
16/09/04 07:38:49.54 xLX8ZO/U.net
まぁ身軽さでいえば賃貸が最強
87:名刺は切らしておりまして
16/09/04 08:05:22.30 8YkXMU3t.net
日本ではデベロッパーが一番大きい会社っぽいから、大災害の際は公費で
一端出してやるけどデベロッパーへの貸し付けって事でどうだろうか？
法改正がいるだろうが、こうでもしなきゃ災害時に余計な事で気を揉むだろ
88:名刺は切らしておりまして
16/09/04 08:08:28.00 8YkXMU3t.net
>>81
たぶんそれも、売り手側から過剰に供給されてる印象操作だろうな。
周辺に病院がないとかバスが来ないとか、横浜みたいな都市部にそうそう
起こり得ない例外をことさら強調
89:名刺は切らしておりまして
16/09/04 08:33:39.13 cwacZxqY.net
規制中みたいなやつらだな。
公費で解体する制度を止めないといかんな。
90:名刺は切らしておりまして
16/09/04 08:44:17.66 cwacZxqY.net
>>25
うちの周りは築35年の安普請リノベ(たぶん200万程度しかかけてない)の70平米の相場が3,500万くらい。
誰が買ってるのか不思議。
うちは新築時4,300万だったのに築5年の今は5000万弱で取引されてる。
ちなみに都内近郊の千葉。
今みたいに35年住んで3,500万で売れたらいいな。
91:名刺は切らしておりまして
16/09/04 08:46:32.96 IBPXqz+X.net
>>88
横浜市内で実際に駅から遠い場所に実家があって子供の頃苦労した人達が、
自分が家を持つなら例え狭くても絶対に駅近って言ってるんだけどね。
横浜は駅から離れると高低差が多いことが多いから、本当に不便なんだよね。
92:名刺は切らしておりまして
16/09/04 08:50:17.71 NT4JhDPH.net
>>90
小学校が良い学区（教育熱心）なのでは
子供が中高生になれば、学区も関係なくなるから
93:名刺は切らしておりまして
16/09/04 09:06:16.02 hpvqf7nS.net
>>11
静かに見守ろう
うらやましい、すごーい、あこがれる、とか言ってればいいんだよ
知らぬが仏という言葉もある（使い方あってるかしらないけど）
タブー？かもしれないからは掘り起こさない
94:名刺は切らしておりまして
16/09/04 09:23:06.91 j2Lrfrbn.net
大地震も、人の気持ち考えてるから、期待値高まると、危ないんだが
95:名刺は切らしておりまして
16/09/04 09:28:24.53 UWiBGfHE.net
>>83
地震保険で焼け太りはないらしいけど？
96:名刺は切らしておりまして
16/09/04 10:12:51.49 XpHCAePV.net
>>91
勝ち組のジジイババアが雑談のつもりで謙遜して言ってる内容を、
ピンポイントで抜き出してことさら深刻そうに飾り立ててるだけだわな
横浜程度の坂でヒーヒー言う老人は平地でも日常生活に支障がある人だろ
97:名刺は切らしておりまして
16/09/04 10:18:08.87 Q5xi+Sep.net
マンションの前に爆破テロ歓迎と大きく貼り紙しとけよ。
98:名刺は切らしておりまして
16/09/04 10:44:55.95 HKjy7D+X.net
>>54
だからなに？
って話だわな
99:名刺は切らしておりまして
16/09/04 11:00:20.27 IBPXqz+X.net
>>96
むしろ子供にとって辛いんだよ。
友達と遊ぶときに坂の上の家とか大変すぎだからな。
実家が駅から遠かった奴ほど駅近にこだわる。
100:名刺は切らしておりまして
16/09/04 11:30:31.44 lOvx05FY.net
>>94
地震さんはへそ曲がりです
101:名刺は切らしておりまして
16/09/04 12:11:15.53 8csrS+aa.net
>>37
なんだっけ、ああ
中銀カプセルタワービルかよwww
交換なしで取り壊されたじゃん
102:名刺は切らしておりまして
16/09/04 13:34:31.28 AoA4JzVof
マンションが全半壊するような地震が来たら、ほとんど死んでるから出直せない
103:名刺は切らしておりまして
16/09/04 13:10:36.15 QH3FCi1c.net
>>64
公費解体といっている人は、税金をさほど払っていると思えないw
自分で払わず、他人につけを回そうなんて堂々とよくいう。
104:名刺は切らしておりまして
16/09/04 13:41:32.72 9W7gY8y+.net
俺は今、この文章を横浜市戸塚区原宿っていう横浜の僻地から書いてるが、
駅までバス30分だぞ。この辺の戸建ては駅近くの半値で帰る
ただ、皆車で通勤するからあんまり公共機関には乗らない
105:名刺は切らしておりまして
16/09/04 13:50:28.17 e397sIXL.net
都市部の大地震は建物だけじゃなくて高齢者もガラガラポンできるから一石二鳥
106:名刺は切らしておりまして
16/09/04 13:53:20.30 e397sIXL.net
>>64
現実問題として災害で住むところが無くなった人が自費で解体出来ると思う？
107:名刺は切らしておりまして
16/09/04 14:05:27.65 5dOz/QPt.net
>>104
グーグルマップで横浜 原宿で検索したらロイヤルホストが出てきたが
周囲を戸塚、大船、藤沢等に囲まれたまさに陸の孤島とはここだw
絶対住みたくない
108:名刺は切らしておりまして
16/09/04 14:15:43.14 WK8B6YD+.net
保険屋涙目
109:名刺は切らしておりまして
16/09/04 14:32:20.52 QH3FCi1c.net
>>106
カトリーナで被災した
ニューオーリンズってある程度復興してきているようだが、
自費で解体したのかな？
110:名刺は切らしておりまして
16/09/04 14:40:23.49 AoA4JzVof
日本人の死因ランキングで「天災」や「戦争」がガンを超える日がきっと来てしまう
111:名刺は切らしておりまして
16/09/04 14:52:04.89 8YkXMU3t.net
横浜の原宿ですら僻地扱いかよここ。しかも平坦路ばかりだろ。
さっきの話に乗っかれば老人や子供が後悔しない土地じゃないか
112:名刺は切らしておりまして
16/09/04 14:55:47.78 5dOz/QPt.net
そもそもみんな車なら休日はもちろん平日の朝晩だって渋滞でゲンナリなんじゃないの
113:名刺は切らしておりまして
16/09/04 15:01:43.94 IBPXqz+X.net
>>111
ここが僻地じゃなくてどこが僻地なんだよ。
駅までバス便エリアだぜ？
114:名刺は切らしておりまして
16/09/04 15:02:22.55 CeyR6NLu.net
無駄な維持費の掛かる高級集合住宅なんてイラネwww
115:名刺は切らしておりまして
16/09/04 15:14:01.45 RHAzWrvh.net
公費で解体とか、どんだけ乞食思考なんだよ・・・
116:名刺は切らしておりまして
16/09/04 15:58:21.29 oe0K9yQA.net
自分も駅近が良いと思うんだけど、自動運転車が発達したら、
駅近な立地でなくても、住みやすくなるかもしれないよね。
外国ではもうかなり発達しているらしい。
ネットが２０年でこれだけ進化したように、
自動運転車が不動産の価値を買えるかもしれない。
117:名刺は切らしておりまして
16/09/04 16:00:35.50 GoMQYOIw.net
地方一戸建て最強
118:名刺は切らしておりまして
16/09/04 16:36:51.49 pvFtH/V9.net
手抜き建築バレちゃう
119:名刺は切らしておりまして
16/09/04 16:37:05.96 jtqRLQL9.net
確かに戸建てなら解体公費出ないが
出てもスズメの涙だが、
集合住宅なら公費出そうだなw
120:名刺は切らしておりまして
16/09/04 17:00:29.12 9W7gY8y+.net
そのロイヤルホストから藤沢側に10分歩いたとこが俺の住む影取町や！
ただし、陸の孤島とは原宿から坂を上がった巨大団地群、ドリームハイツのことを指す！！
ここはドリームハイツに比べるとアーバンよ、俺ってメトロポリタンだからさ
121:名刺は切らしておりまして
16/09/04 17:15:30.71 0bnIq25v.net
NYあたりは築100年の建物なんかかなりの数あるけどね。
122:名刺は切らしておりまして
16/09/04 17:41:02.04 2jVufqj1.net
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
築38年 3LDK 81平米で
8480万円だそうです。
123:名刺は切らしておりまして
16/09/04 17:57:53.15 2jVufqj1.net
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
築35年 土地43坪 建物112平米 6LDK 500万円
埼玉でこんなもんだが地方最強か？
124:名刺は切らしておりまして
16/09/04 18:19:57.75 gOlu8zaG.net
>>123
坂戸じゃな
都内通勤にドアドアで二時間はかかる
125:名刺は切らしておりまして
16/09/04 19:00:44.63 2jVufqj1.net
何とか土俵際で土地の価格を維持してるけど
地方や郊外はどこかでドカンと更に下がると思うぞ。
貸せない、売れない土地なんて金くい虫でしかないし。
駐車場にしても引き合いがない場所に住んでる人は
土地の価格なんてないのと同じだろ。
126:名刺は切らしておりまして
16/09/04 20:46:19.47 4476wHIH.net
>>81
熱海の丘の方住んでた知り合いは
老夫婦になって病院も行けなくて引っ越した
127:名刺は切らしておりまして
16/09/04 20:56:53.74 SSYZVpxo.net
>>106
災害が起きるような場所に住むことを選択した責任があろう。
住む場所を強制されたわけじゃないのだし。
小さな政府を支持する限り、自己責任が徹底的に追及されると覚悟せねばならない。
128:名刺は切らしておりまして
16/09/04 20:57:48.33 78PRC3Dc.net
マンションは親から子に財産として譲れるようなものではない
一軒家ならそれが可能だけど
129:名刺は切らしておりまして
16/09/04 21:22:39.88 GK3h4b8o.net
赤の他人と利害を共にするコンクリ長屋は大変だよね
改めて戸建ての良さが分かるわ
130:名刺は切らしておりまして
16/09/04 21:43:47.67 R3aQ76lO.net
区内戸建て住んでるけどリスクあるよ最近
熱帯化してるせいで
大雨、台風、冬の大雪、シロアリの心配
地震の心配
東日本以来何度も大きな揺れを経験し次は持つのか？
リフォームするたびに業者の能力にがっかり
131:名刺は切らしておりまして
16/09/04 21:55:20.79 bx7FXiyci
ＴＰＰ反対派評論家が大人しいのは何故ですか
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
日本モンサント
遺伝子組み換え作物の安全性について
URLﾘﾝｸ(www.monsanto.com)
厚生労働省医薬食品局食品安全部
遺伝子組換え食品Ｑ＆Ａ
URLﾘﾝｸ(www.mhlw.go.jp)
132:名刺は切らしておりまして
16/09/04 21:49:23.97 MuQmX7sa.net
>>130
古い家？
建て替えたら？今の耐震技術は10年前とは雲泥だよ
133:名刺は切らしておりまして
16/09/04 21:52:18.50 2jVufqj1.net
23区で建て替えるだと建築制限などでセットバックとか発生するからな。
リフォームしかできない家があるのよ。
134:名刺は切らしておりまして
16/09/04 21:57:04.80 MuQmX7sa.net
>>133
あー成る程
大人しくセットバックしなよ
周りからすりゃあのボロ屋はよーセットバックしろよって感じだぞ多分
135:名刺は切らしておりまして
16/09/04 22:09:23.70 R3aQ76lO.net
家は建て替えない主義なんだ
リフォームして人に貸す
命は大事だけどね、
努力はするけどその時は仕方がないんだ
136:名刺は切らしておりまして
16/09/04 22:28:42.91 IBPXqz+X.net
何だそれw
ボロ家はさっさと立て直せよ。
再建築不可なのか？
137:名刺は切らしておりまして
16/09/04 22:35:24.46 MuQmX7sa.net
>>135
迷惑な奴だな
まぁうちの近所じゃなきゃどうでもいいが
周りの人は乙って感じだな
138:名刺は切らしておりまして
16/09/04 23:22:10.24 ENzUrDx4.net
公営住宅だけを直撃するピンポイント大地震なら来てほしいだろうな
公営住宅なんてナマポキチガイとDQNと朝鮮人しか住んでないし自治体としては一番要らない施設
139:名刺は切らしておりまして
16/09/04 23:22:39.03 WmCJw6M1.net
>>25
解決策はこれだよな
余命10～20年で身寄りがない（相続人がいない）年寄りの終の住み処にすればいい
140:名刺は切らしておりまして
16/09/04 23:54:10.87 2BuuYWMj.net
>>138
その自治体が在日だから
そいつらが大挙してるんだが？
141:名刺は切らしておりまして
16/09/04 23:57:11.03 CWHM6KNA.net
>>11
1階駐車場は条件さえ満たせば容積率に入らない
142:名刺は切らしておりまして
16/09/05 00:04:23.12 SStI6OBL.net
>>136－134
ボロ屋とか迷惑とか失礼すぎる
ちゃんと直しながら住んでるし、貸してるのに、、
ローンのくせにバカはすぐ有頂天になるから嫌
田舎もんw
143:名刺は切らしておりまして
16/09/05 01:09:18.06 03iCl7qP.net
>>1
こいつ等マジでクズ
大地震が起こったらこんな連中はその場で死ぬわ
144:名刺は切らしておりまして
16/09/05 01:14:56.92 hAXLxam1.net
>>143
反日在日売国上級銭ゲバら悪人は全滅して欲しいけど
憎まれっ子は憚るから
大抵生き残るんだよ。この手のクズは
145:名刺は切らしておりまして
16/09/05 02:33:40.05 Hpum3ZlJ.net
倒壊したら保険料で立て直し
146:名刺は切らしておりまして
16/09/05 04:37:55.58 /3EBhoLD.net
>>142
直しながら住んでいたとしても、地震が不安なレベルなら建て替えろ
ローン組んで地震に強い新築を買った田舎者よりよっぽど迷惑だ
147:名刺は切らしておりまして
16/09/05 08:43:04.89 VA/5EGDn.net
>>116
自動運転で通勤するの？
通勤時間帯の東京の平均速度は時速10キロな
30キロ向こうに行くのに約3時間かかる
148:名刺は切らしておりまして
16/09/05 09:04:33.21 MXWUMQ+5.net
>>142
いやいや俺は23区内で狭小だが買ったよ
前面5m以上だからセットバックはないが
周りのボロ屋には早いとこ建て直してほしい
火事怖いし地震で倒壊の恐れもあるしいいことなし
149:名刺は切らしておりまして
16/09/05 10:32:23.20 JuWgCrS8.net
築40年位のマンションを300万くらいで購入してリフォームして遊びたい
150:名刺は切らしておりまして
16/09/05 15:51:23.52 N5tcSJIE.net
最近マンション管理士の勉強やってるけど壁式構造も強いんだな
ラーメンの方が圧倒的かと思ってた
被災区分所有法もバッチリだぜ
>>133
間口2m未満の旗竿地とかウケるよな
広くても再建築できましぇんw
151:名刺は切らしておりまして
16/09/05 22:00:34.65 SStI6OBL.net
>>142,148
地方民上京の新築は貧困世代連鎖の原因で哀れだと思ってる
自分の生まれた地で豊かに暮らすのが勝ちだと思う
上京して家賃で食われ
勿体無いって新築で銀行と不動産屋と自治体に食われ
せっかく立てた家はぺらぺらで10年で割れる外装
それなのに貧乏根性と金なしのためメンテせず住みっぱなし
結局30年で誰も（子供も）住んでくれない、
まだ自分の寿命はあるからリバースモーゲージで建て替え？
そのためにあなたたちはどれだけ身を削り我慢するつもり？
まあ、自分も次の大地震で下敷きの可能性はあるけどw
152:名刺は切らしておりまして
16/09/05 22:37:33.51 djOntBv+.net
>>151
いいから、さっさと建て直せって
田舎民をいくら叩いても、あんたが迷惑なことに変わりはないからｗ
153:名刺は切らしておりまして
16/09/05 22:37:37.30 n3oXbhRA.net
地方上京なら寮とか借り上げ補助のあるとこで頭金ガツンと貯めて勝負の長期ローンだな
破綻したときのために現ナマでコツコツ500万くらい抱えとけば自己破産後もクールに生きれるぜ
財布の中の金は行政も金貸しも差し押さえられないからな
154:名刺は切らしておりまして
16/09/05 23:52:24.35 SStI6OBL.net
だから立て直さないって、リフォーム趣味だし
買い増しは考えてるけどw（見栄）
155:名刺は切らしておりまして
16/09/06 06:16:37.28 z9ig1nlb.net
>>130を読んで、リフォームが趣味って頭がおかしいとしか思えんわ
天災に不安を感じていて、リフォーム業者も信頼できないのにリフォームを続けるって・・・
156:名刺は切らしておりまして
16/09/06 06:22:50.00 svKDEbIV.net
>>155
ただの工作業者だろ
さもなくば頭湧いてるガチキチ在日
157:名刺は切らしておりまして
16/09/06 08:01:08.53 eEPqpjfj.net
自分が死ぬかもしれないって想像すら出来ないのな
158:名無し
16/09/07 13:53:49.47 U6J/hQ1r.net
アグネス大地震 募金宜しく
アグネスは、世界の子供の為に募金しています
159:名刺は切らしておりまして
16/09/07 19:04:26.53 tlOMJtEQ.net
兄弟がマンションを買おうとしていた。
買えば私にも都合がよかったのだが、私はしかしマンション購入のデメリットを言おうとした。
・ローン以外に管理費用や修繕積立金、築浅のうちは固定資産税や都市計画税を考えると、一部屋借りられる
・数十年経ち修繕が必要になったとき、業者に見積もりを出させると、積立した分が足りずさらにお金が必要になることもある
・逆にそのお金が払えない世帯が合意しないと、必要な修繕が出来ない場合がある
・積立金を管理している会社や個人が倒産や持ち逃げしてしまう場合がある
・隣人に何かあっても買ったら逃げられない
・将来は売って住み替えると言っても、人口減社会で、築数十年になったマンションはとても安くなっているはず
・土地付きマンションは、所有している土地が複雑な登記になっていて自分の土地がどこだか分からない
・５階建てなら、少なくとも専有面積の５分の１の面積になっているなら、その小さい土地は売りにくい
しかし兄弟は私が何か言いかけるのを「もう、そういうのは全部検討して決めたから」と言って、遮った。
確かに私よりも兄弟の方が、そうしたことも含めて詳しいだろう。
しかし、帰りがけ最後の善意で私はURのパンフレットを差し出した。
兄弟は「いらない」と言って受け取らずに帰った。
不動産を購入してしまえば都合がよくなる点は彼らにもあった。
数年すると兄弟は「何のためにマンションを買ったと思ってるんだ」とマンション購入を私に対する貸しのように言った。
私がマンションに就いて言おうとするのも、URのパンフレットを手にも取らなかったことも
自分たちに都合がいい点があったことも、なかったことになっているらしい。
それはマンションを買うということには凄いものがあると思うが。
私の方が過去に受けねばらならなかった大きな辛いことはなかったこととして考えろと言う。
マンション購入ローンの責務の大きさは、人から客観的判断を何重にも奪うらしい。
160:名刺は切らしておりまして
16/09/08 15:44:54.01 QCRdeZ7fo
マンションじゃ無いけど会社の人達と同じ事
話した事ある。みんな考える事は同じだよ。
161:名刺は切らしておりまして
16/09/11 00:08:51.50 QZaiqaFb.net
>>19
お前が生きてればな
162:名刺は切らしておりまして
16/09/11 00:27:25.15 QZaiqaFb.net
>>68
>>73
なるほど
そう簡単にまとまらないよね
お金の事だし
163:名刺は切らしておりまして
16/09/13 08:41:36.28 n4Qco1/i.net
>>155,156,157
新築ローンって、ものすごい人を不安にさせるのなw
頑張れよ貧困
164:名刺は切らしておりまして
16/09/15 14:35:01.53 EzSlic+G.net
>>11
ドリフのコントが笑えなくなったわ。
ああいうのも見なくなったな。
バカ兄弟で1-1をわかりやすく表現するために
柱を抜いたら倒壊したとか
すげー面白いんだけど。
165:名刺は切らしておりまして
16/09/17 23:57:09.81 +9KQ8AID.net
マンションは地震にひどく弱い。たとえ倒れなくても、エレベーターと
水道がストップする。
水と聞けば、無知な者は飲料水を想像するが、飲料水としての必要量は
たかが知れている。問題はトイレだ。トイレ用の水をおんぶして
高層階まで日がな一日、えっちらおっちら階段を上らなければならない。
公共水道の断水が復旧しても、建物内の水道配管が損傷しているため、
水は上がってこない。水道屋さんに直してもらおうとしても、
おびただしいビルの復旧依頼が殺到し、人手も工具も資材も全然足りない。
かくてマンション住民は避難所に殺到する。しかしこれら住民は
日頃から自治意識が乏しいので、たちまちそこは阿鼻叫喚の修羅場となる。
避難所暮らしで家を留守にしている間に、空き巣が金目のものをごっそり
盗んでいく。立派なセキュリティシステムは停電で動かず、通電が
再開しても故障して役にたたない。ドアに頑丈なカギをしていても、
ベランダからガラスを割って入れば簡単だ。警察・消防は人命救助に
忙殺され、個人財産にはなんら関心はない。
地震の応急処置がすんで我が家に帰り、一息つくのもつかの間、
本格的復旧工事をめぐり、住民の間におきまりの熾烈ないがみあいが
起こる。結局裁判に持ち込まれ、長年月の末、最終判決が確定したころは
住民は年齢を重ねて認知症になっている。
こういうわけだから、マンション所有者はいまのうちに我が家を二束三文で
たたき売って、一軒家に移ることだな。地盤さえ頑丈なら、ボロ家でも
倒壊しない。地盤の強弱は区市役所、町村役場に行けば容易に閲覧できる。
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板:193番)