16/08/29 23:27:51.94 9EBR+3pG.net
むしろ遅すぎるだろう。
早くやってやれよ。
301:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:28:00.77 pbpJ0Hoi.net
わしも入りたい
302:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:28:45.66 6HWkY9B6.net
ゴミ老害の尻拭いかんなもん好んでやる若者なんてもういねーよ
303:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:29:10.03 Q8osoV7b.net
>>286
ありがとうございます。
304:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:29:59.29 lXracz2j.net
芝生や樹木の管理費はどうすんだろうな
植栽の管理費は結構バカにならないぞ。
305:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:29:59.81 VWxORPw0.net
団地ともおが飛び出してきそうだな
306:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:31:34.23 kfzm9+qi.net
>>36
修積 17,000
管理 4,000
ここまで古いと修理積立金が高いね
307:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:32:23.58 dc7qZ1OE.net
条件１ ２００万～３００万円台中心
条件２ 地上５階建て
条件３ 築４８年
条件４ エレベーターなし
ほぼ築５０年だぞ・・・１０年で建て替えだったら
管理費増えてるだろうから、その地区なら、新築買った方が得だろうがｗ
情弱マンション・・・コミュニティは、貧乏人、１０年解散物件
(´･ω･｀)
308:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:32:34.77 gZsPcB1+.net
300万円ぽっきりなら買おうかなぁ
309:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:32:54.21 PUv1hIjO.net
隣の騒音凄そう
310:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:33:33.99 lXracz2j.net
>>287
管理組合を作らないならないから
一括分譲の形式でないとダメだったんだろう。
311:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:34:23.78 /D6d3hP1.net
ココ壱 ビーフカツの問題と何も変わらん気がするのは俺だけか？
312:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:34:54.32 lXracz2j.net
近所に住んでたら一階部分を買って倉庫兼用の
男だけの秘密基地にしちゃうね。
313:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:37:28.39 Q8osoV7b.net
俺は１階を買って学習塾をやるわ（貧乏な子相手の）
儲けは度外視。
314:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:38:24.01 RSlu/Ker.net
70年代初頭に建てられた分売型郊外マンションは修繕で揉めている。
配管腐食や弱電配線の増設とかインフラが絡むと話がまとまらないし、
オーナーが行方不明の住戸が増えて話し合いにすらならないケースもある。
315:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:38:37.67 Psy38bJv.net
管理費と修繕積立金で毎年30万以上出てって固定資産税も掛かるから
1Kの賃貸物件の12ヶ月分の家賃位はどのみち手取りから消えるんだな。
どんな値段でもいいから一刻も早く手放したいと越後湯沢とかに
10万円で投げ売りされとるリゾートマンションと同じ罠だw
316:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:39:44.38 Y/JbxP1S.net
>>302
おまわりさーん
317:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:40:56.90 dEKKPJED.net
>>302
お前、良い奴だな
でも生活どうするの？
318:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:41:07.37 s+Z/Ursy.net
いいかもw
319:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:41:46.95 9pEI9Sny.net
まだ軽キャンピングカーでも買った方がいい
320:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:42:01.56 Y/JbxP1S.net
>>306
動画販売だろうな
321:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:42:11.88 lXracz2j.net
家には置けない、あんなものやこんなものを
皆で保管する大人の秘密基地。
メンバー内の誰かが他界したら家族に知られずに
処分する固い血の約束。
専用サーバーを置いて仲間のエロ資産をここで管理、
これで突然死しても怖くない。ｗｗ
322:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:43:36.29 dEKKPJED.net
>>309
動画販売ってなんだ？
言いたくなかったら言わなくても良いよ
323:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:43:48.51 RSlu/Ker.net
マンションでなければ中古の戸建を2000万で買って改修費用に1000万円かけるとか。
だったら更地に新築家屋の方がいいのでは？と思うのだが
目先の安さに釣られるバカが多い。
324:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:44:54.06 PAUfn6M9.net
ゴミなんか買うかボケ。リフォーム代が高いんだわ。
200～300万円なら車買って寝泊りしたらええ。
325:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:46:28.09 lXracz2j.net
団地、マンションのリフォームって高いからな。
それなりにキッチリやってくれるだろうけど。
326:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:48:14.75 ezDPmJIi.net
耐震性を捨てて安売りするんだね。
自己責任で選べってことか・・・。
327:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:48:20.09 RSlu/Ker.net
洋服でもリフォーム代は高くつく。
こうなると「もったいない」や「ものを大切に」というのは一種の信仰だな。
だから高くつくのだろうが、経済的負担は確実に首を絞めていくからな。
328:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:48:24.69 /4kj9ZY2.net
アベノミクスの果実なんだから
早く借りないと
食べて応援
【金融】三菱東京UFJ、住宅ローン金利を5カ月ぶりに引き上げ( [無断転載禁止]©2ch.net
1 : 海江田三郎 ★2016/08/29(月) 14:11:32.21 ID:CAP_USER
URLﾘﾝｸ(news.tv-asahi.co.jp)
低下が続いていた住宅ローン金利が一転、上昇に転じました。
三菱東京UFJ銀行は来月から住宅ローン金利を引き上げると発表しました。引き上げは今年4月以来、
5カ月ぶりです。市場金利が一時期よりも上昇していることなどが背景で、10年固定の最優遇で現在の0.5％から0.6％に引き上げます。
日銀のマイナス金利政策導入以降、住宅ローン金利を引き下げる動きが相次いできましたが、
市場金利の上昇を受けて他の銀行も引き上げる可能性があります。
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
329:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:48:38.67 08uUrq7E.net
売るほうも解体費用が助かるってか
330:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:49:36.43 mnQC7a5j.net
名古屋はブスしかいない
331:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:50:30.46 leGaVv2d.net
手放したい時、無料でも引き取ってくれる特約が付いてれば購入する人も増えるだろうな
332:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:51:20.91 9z2zTKrh.net
古い物件はアンペア上げれないのが辛い
333:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:51:46.78 8TvK7uV4.net
持ち主のお年寄りが亡くなって、うっかり相続してしまった人に
片付けと事務手続きを20万でやるから物件を15万で譲ってほしいと
頼んだらすんなり通りそう。
334:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:52:02.82 orX0jTtU.net
>>83
多国籍ないちょう団地
俺、こう言うの結構好きかもしれんｗ
URLﾘﾝｸ(hamarepo.com)
URLﾘﾝｸ(hamarepo.com)
335:&story_id=3147&from=
336:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:52:44.79 NyLi9Pv8.net
俺のキャラバンのキャンパーを300万で売ったるよ
廃車費用も込みやで
3坪の空き地を借りれば以後自動車税も不要
337:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:57:39.60 Psy38bJv.net
まぁ、1000万前後の借り入れの住宅ローンじゃ審査通れないカス野郎でも
リフォームローンなら割と通れる盲点を突くんだろうな。
バラして見たら柱腐ってましたで今更退けずに追加料金嵩む木造物件ではないので
水回りとキッチン換えて床とクロスも新品で300万弱借り入れて金利負担は
年10万前後という所か?
338:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:58:00.36 JE4TJQGP.net
ワイドショーとかでも特集組んで海外の古いマンションをリノベして住むっていう方法をオシャレですアピールして日本でも流行らせて
古い団地の空室問題を何とか解決しようとしてるのが見え見えなんだけど…
地震大国の日本じゃ45年前の建物を見た目だけ綺麗にして住むなんて現実的じゃない
若者のため～なんて綺麗事言って結局また若者を食い物にしようとしてるだけ
339:名刺は切らしておりまして
16/08/29 23:58:03.11 lXracz2j.net
URLﾘﾝｸ(goo.gl)
URLﾘﾝｸ(goo.gl)
大型の焼却炉の跡もあるな。
数年で階段ごとに燃やすのを止めて
大型の焼却炉を増設したのか？
団地の歴史がわかるなぁ。
340:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:02:22.58 uHXu9LEG.net
水回りもそうだけど、電気の引き回しで苦労することになると思う。
電気をあまり使わない人ならいいけど、今の時代の若者には合わないよ。
341:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:07:27.81 zQoeNwl+.net
自転車置き場がない。ｗｗ
342:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:08:44.14 lDQqehij.net
国土強靭化って災害に強いインフラを作ることだよね?
で、人間は耐震性の低いボロ団地に住むの?
本末転倒じゃないの?
343:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:13:46.91 w6SNpe7v.net
スラム街…
344:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:21:21.32 gn49MQc/.net
>>22
この手のクソ物件は売ろうと思った時に売れないのがミソ。自治体に寄付しようと思っても断られる始末。
345:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:21:24.72 e8lJp3M+.net
>>6
今金持ち成功者も若い時は
ボロアパート貧乏だった人多い
346:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:24:09.23 Ccmuqyv9.net
>>333
昔と違って、いまボロアパート貧乏の人が金持ち成功者になれる可能性はゼロに近い。
347:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:25:59.67 e8lJp3M+.net
>>10
ボロ戸建て400で買うほうが正解
348:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:26:34.54 HHW80tjd.net
>>328
ハイスペックPCを置いてオンラインゲームやるだけで、結構な電力供給量が必要になる
アンペアの変更が各戸で可能なら良いのだが、集合住宅だと色々と難しい点が多い
349:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:27:45.03 HHW80tjd.net
>>334
なんせ賃金が低いからね
今の40歳～60歳で、貯金が無い人の殆どが 生活保護予備軍 だろうね
350:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:29:55.93 e8lJp3M+.net
>>334
階層社会やからか？
昔のようにミカン箱机にして
勉強して出世とかありえんのか
351:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:34:09.38 4+RsZ4I/.net
>>136
おバカさん
立て替えの需要がないんだよ
352:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:34:31.14 2cI9UgIu.net
のちのスラム街である
353:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:35:13.94 4+RsZ4I/.net
>>244
頭悪そう
354:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:35:17.37 zQoeNwl+.net
方丈記にも、今は格差社会で金持ちは金持ち
貧乏人は貧乏人で固定してるというが実際
355:に調べて見れば そんなことはなく人の世は浮き沈みと書いてあるな。 いつの時代にも「格差が固定したから努力しても無駄」って 都市伝説があるらしい。
356:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:37:26.02 8D0ZAZPv.net
立地が悪くて通勤できん
357:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:37:45.77 zQoeNwl+.net
>>244
昭和の5階建ての団地の方が14階建新築マンションよりも
吐水量は全然良かったりする。
358:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:39:50.02 HHW80tjd.net
>>340
真面目な高齢者が入居しているなら、まだカオスやスラムにはならんが、
外国人労働者、足立、荒川、葛飾在住の若DQNとかが大量入居してきたら
完全に犯罪団地っぽくなるねえ
今、DQNは全国的に増えているし 不景気のせいで
359:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:40:06.83 8fG9ykaH.net
建物って50年ぐらいが寿命じゃないの？
360:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:42:04.79 zQoeNwl+.net
>>337
中世の頃から君みたいなことを言ってる人がいるわけだ
たましきの都のうちに、棟を並べ、甍を争へる、高き、卑しき、人の住まひは、
世々経て尽きせぬものなれど、これをまことかと尋ぬれば、昔ありし家はまれなり。
あるいは去年焼けて今年作れり。あるいは大家滅びて小家となる。住む人もこれに同じ。
所も変はらず、人も多かれど、いにしへ見し人は、
二、三十人が中に、わづかにひとりふたりなり
361:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:42:10.55 HHW80tjd.net
>>342
若いうちに 公務員試験 を受かって 公務員 になるか、
AIロボ 関連の職種など、将来的に稼げる職種に就くかの 二択 しか無いだろうね 若者は
能力が無ければ、職場を行ったり来たりで40代で派遣に陥り、最後は生活保護の選択しか無い未来が待つ
362:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:42:47.41 zmls4liF.net
>342
残念ながら今はグローバルな時代
金持ちはパナマに貯金しますので永遠ですね
363:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:44:54.09 HHW80tjd.net
>>346
バラック建ての継ぎはぎだらけのメンテナンスをやり続ければ、永久に住めるよ
ただ、建物の根幹の真ん中にある 柱 が腐って老朽化が進めば
地震の時に崩壊する このメンテナンスは団地とかだとほぼ不可能
外見はリフォームで綺麗に出来るが、中はボロボロというわけだ
364:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:45:30.35 zQoeNwl+.net
>>348
日本の歴史を遡ってみると60年～70年循環で
経済リセットとも言えるインフレや徳政令、棄捐令、預金封鎖が
発生してるから若者が定年退職になるまでには起こる確率が
非常に高い。
365:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:46:36.84 zQoeNwl+.net
>>349
日本語しか話せないのに
パナマ預金を積んでどうするの？
荒んだ社会で「俺だけは安泰」とか生活するのか？
366:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:46:45.40 HHW80tjd.net
>>349
俺が予想した通り、 超金持ち(AIロボ所有) と 超貧乏人(監視社会で支配される) の二極化が進む近未来
367:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:48:16.55 zmls4liF.net
>352
要塞シティというのがあってだな・・
アメリカによくある籠城できるガードマン付きの街だな
368:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:50:10.17 HHW80tjd.net
>>351
それでも 公務員 政治家 民間の金持ち は無問題でしょ
最悪、シンガポールやニュージーランドやカナダとかに移住すれば良いし
貧乏人は生活保護が出るだけマシだが、生活保護も支給されなんだら
人口の70％以上が ホームレス という発展途上国しか道は無い
369:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:51:02.46 zQoeNwl+.net
>>354
刑務所に入ってるようなもんじゃん。
370:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:51:36.87 HHW80tjd.net
>>354
富裕層の コンドミニアム は
アジア各地にもあって一般的に 『ゲートコミュニティ』 と言われる
超富裕層しか住めない タイ、マレーシア、フィリピン とかに多い
外国人も多く住む
371:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:52:15.28 gn49MQc/.net
>>338
昔は中卒でも一発奮起して、司法試験パスして年収2000万の弁護士とかありえたが、今はない。
372:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:52:29.37 zmls4liF.net
まあそうなんだけど中世に逆戻りしてるのを今のお金持ちって気づいて
ないのよね
中世も貴族は高い壁に囲まれた城に住んでた
その時代に戻るのよ
373:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:53:04.78 HHW80tjd.net
>>356
ゲーテッドコミュニティ に住んでいる人間は、基本裕福だから
そこを拠点にして、アジア各地に自分の会社とか工場とかを構えて
更に稼ぐ
374:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:54:30.84 HHW80tjd.net
>>359
なんか、進撃の巨人みたいｗ
375:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:55:39.35 zQoeNwl+.net
>>355
叔母が20代前半でカナダに移住したんだけどさ
移住を決断するなら20代リミットだって言ってたな。
公務員が移住するって何歳の話なのやら。
60歳になってから移住するの？
376:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:56:01.51 zmls4liF.net
うむ
最後はどうなるかわからんけどな
襲撃されておわるかもしれんし
国家もグローバル化で崩壊してるだろうしね
守る兵は私兵だけとかね
377:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:56:51.98 zQoeNwl+.net
>>360
少なくともそれは公務員には無理だね。
378:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:59:03.64 HHW80tjd.net
>>362
政治家は 議員年金 が有る
公務員は 年金＋退職金 が有る
企業退職者は 厚生年金＋退職金 が有る
そして、子供たちの英語教育とかの一環として、ゲートコミュニティに移住する
もう30年ぐらい前から金持ちの間で密かに続けられていること
因みに 日本国籍 を有したままでも出来るケースも有る
379:名刺は切らしておりまして
16/08/30 00:59:17.28 zQoeNwl+.net
>>360
そういうのって20代30代で資産を20億以上持ってる人とかの世界でしょ
つまり「莫大な遺産相続者」が選択できる人生ではないかと。
380:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:00:45.92 HHW80tjd.net
>>364
一昔前の公務員なら、退職金が5000万円とかべらぼうにあったから、
そういう人も多かった (今の公務員が退職金どれだけ貰っているかは知らん)
381:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:01:16.63 k6cca0a3.net
規制しろ。
スラムになるぞ。
382:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:01:26.35 zmls4liF.net
なんだっけか
そんな要塞街世界が究極に発達した未来世界を描いた映画あったような・・
383:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:02:49.69 zQoeNwl+.net
>>365
> 公務員は 年金＋退職金 が有る
その程度で移住なんてしたら悲惨なことになるぞ
移住したら健康保険からないからね。
384:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:03:20.01 zmls4liF.net
億単位ないと移住してもきついとは思うけどね
10億くらい
385:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:04:49.74 HHW80tjd.net
>>366
俺が、こういう話をすると タックスヘイブンとかオフショアだとかの話になって、
億万長者にしか ゲートコミュニティ に住めんでしょ？ と良く言われるのだが、
貯金が300万円～1000万円の人とかでも充分可能
何故なら、不労所得 (株の配当)(フィリピン銀行・香港バンクの銀行金利)(コンドミニアムからの家賃収入)
とかで毎月結構な額が入って来るから
386:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:05:32.63 j06GLgnh.net
これいいな、若年層が貯蓄するのにはもってこいだ
うまくやれば相当貯まる
新しいマイホームへの夢が叶えられる
387:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:06:04.22 O+NWtfU5.net
安物買いの銭失いになりそうな予感がするな？
軽々に購入を決断しない方が良さそうだな？
388:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:07:42.90 HHW80tjd.net
>>371
否定をする気は無いが、過去にゲートコミュニティとかに住んでた人たちが全員が全員、
億万長者とかでは無い
貯金はさほど多くなくても
権利収入、印税収入、とかの年金とは別に毎月入って来る不労所得で生活をしていたから
この前、東電の幹部たちが中東とかに逃げていたが、殆どがこの方法
海外だと 金利だけで生活出来る銀行が存在する
389:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:08:05.76 zQoeNwl+.net
若いうちに家を買ってしまうと、行動に制限がかかるから
俺は勧めない、20代30代は安い賃貸に住んでフットワークを
軽くしておいた方がいい
390:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:08:06.49 j06GLgnh.net
いや、更に景気が悪化するから安い分には売れると思う
391:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:09:19.48 zQoeNwl+.net
>>375
東電の幹部とそこらの公務員では雲泥の差だろ。
392:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:09:53.75 8fG9ykaH.net
住人の質は最高峰なんじゃないだろうか
犯罪の温床になってたり特殊清掃の人が来てたりするような気がする
393:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:10:57.64 HHW80tjd.net
>>373
・・・>>1に戻って話を進めると、スラム団地とかは近隣トラブルが多くて
若者が住むには適さない
悪いことは言わんから、安全な近隣トラブル無しの 実家 で貯金しな
としか俺は言わん
泥水がたまに出て、上下左右が 貧乏外国人労働者 DQNカップル 耐震性ほぼ無し
の最悪環境だと金の無駄ｗｗｗ
394:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:11:24.06 zmls4liF.net
日本版九龍城になりそうだな
売春されたあげく臓器売買にバラされるとか
395:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:12:09.40 FpKMafSX.net
こんなの買ってもお荷物じゃん
老朽化であちこちガタガタでメンテナンスし続けないとならない
建物に文化的な価値は無いのに金食い虫
気軽に引っ越しもできなくなる
396:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:12:53.87 zQoeNwl+.net
DQNは電車やバスの移動費が惜しいから郊外には住まないで
23区内に住む、具体的には荒川区や江戸川区辺りに集結してる。
397:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:14:16.92 O+NWtfU5.net
情弱のババ掴みかもな？
よくよく考えた方がいいぞ？
398:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:15:28.11 HYsc+vxi.net
>>353
近未来の貧乏はすぐ暴れて金持ちを引きずり下ろすよ
399:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:16:33.33 j06GLgnh.net
>>380
今は一昔前と違ってそんな人ばかりではないと思うけどね
きちんとした真面目な若い夫婦でもお金を貯めたくても貯められない人はたくさんいる現状だから
400:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:16:34.72 HHW80tjd.net
>>378
別に東電とか大企業の幹部だけが、不労所得海外ハーレムを送っている訳じゃ無い
要は不労所得を得る手順を知っているかどうかだけ
貯金も有れば有るほど良いが、別に少額(数百万円単位)からでも出来る
今の若者は俺たちの脱サラ時代と違って、 『安定』 のみを求める・・・
毎月 25万円 でボーナス付いて 年収400万円～600万円あれば充分と考える
公務員なら充分実現できる AI関連の職種とかだと結構な博打になるがな
401:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:18:18.41 zQoeNwl+.net
>>385
402:格差社会は暴力によって破壊されるのが人類史
403:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:19:18.29 zQoeNwl+.net
>>387
少なくてもそこらの凡百の公務員には無理だろうね。ｗ
404:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:20:22.26 mrLGr/r1.net
確実にDQNと外国人だらけになるのが目に見えてるからなぁ
405:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:20:38.20 HHW80tjd.net
>>382
数百万円が売値であれば、充分 ユニホー は元が取れる
買った後のメンテナンスはどうするかは知らんがｗ
>>383
足立や草加や板橋も今やDQNだらけ
昔の暴走族とかチーマーが形を変えて生息している
闇金ウシジマくんとかを見れば良く分かるｗ
406:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:23:18.77 HHW80tjd.net
>>389
公務員が残念なのは 副業禁止 と 情報を閉ざしていることに有る
だから、君の言う通り、ソレが出来るのは極少数だ
生涯現役 生涯安定 終身雇用 とは昔はパナソニックの標語でもあった
それが、今の時代は公務員に取って代わっている
公務員は史上最強にして史上最高の安定の職種
407:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:23:35.96 4LfDSVik.net
買っておしまいじゃないからなー
そこのところの説明を省いて売るつもりだろうけどｗ
408:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:24:37.53 zmls4liF.net
まあリフォーム代でそこそこ料金取るんだろうな
アクタスも家具付きで古いマンションリノベーションしてるし
最近は家具屋も苦しいらしい
409:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:25:41.54 HHW80tjd.net
>>388
ちょっと良く考えてくれえ！
超金持ち が 戦闘用AIロボ(1000体) を所持しているとする
超ビンボー人が 10000人～100000人 集まって、AIロボと戦って勝てると思うかい？
410:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:26:20.83 O+NWtfU5.net
まさかこんなに修繕代がかかるとは…とか、
後で泣くなよ、若者よ
411:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:26:43.71 zQoeNwl+.net
>>391
格差社会になると、交通費さえも出せなくなるから
家賃5万円の郊外よりも家賃8万円の23区内に住む
郊外の団地にヤバイ住人が集まるってのは的外れだね。
ヤバイ奴は千葉になんて住まん。
412:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:28:50.12 zQoeNwl+.net
>>392
移住するだの、不労所得だのと大風呂敷を広げてたのが
安定してる。ってだけに落ち着いたのね。
413:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:32:40.23 zQoeNwl+.net
税金、管理費、修繕積み立て金などで
年間35万円くらいのコストだろ。
賃貸だと60万円くらいだろうから、
300万円で買って10年住んで150万円以上で売れたら
利益が出るわけか、10年後に150万円で売れるか？
414:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:33:42.64 g5p8tP2B.net
新聞配達のおじいさんが殺されたり、ストーカー殺人があった
治安の悪い団地で、しかも未解決とか怖すぎじゃないか。
誰が住むんだよｗ
415:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:34:12.30 HYsc+vxi.net
>>395
知的レベルは昔ほど開かないから
そこまで我慢せずに暴れ出す
416:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:36:34.16 g5p8tP2B.net
>>397
千葉は空港警備に予算をとられて、街中の治安維持ができてないみたいだね。
417:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:40:49.88 zmls4liF.net
日本の場合まだ健康保険システムが完全に崩壊してないからな
これが本格的に崩壊してくると臓器売買だの医療代得るために
ヤクの密売だのし始めて本物のスラムが出来上がる
418:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:43:35.85 Xih5Ye0m.net
>築48年と古くエレベーターもない
エレベーターはない方がいいな。５０年前のエレベーターなんて
あぶなくてしかたない。しかし５０年か。潰しても当然だろ
崩れないのかな？
419:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:44:07.28 vXbXBBvi.net
せめて耐震診断してNGにならない物件だけにしろよ。
そんなことして来る震災で崩壊したら高いもんにつくぞ。
420:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:45:01.89 zQoeNwl+.net
10年間住むコスト
300万円で買って
維持費が年間35万ｘ10年=350万円
650万円か
賃貸だと60万ｘ10年＝600万円
10年後に50万円以上で売れればペイできるのか
421:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:48:57.52 zQoeNwl+.net
300万で買って倉庫として2万で貸し出せば
年間24万の収入になるのか。
422:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:52:30.89 m8KlaPmY.net
タダでも売りたい物件なんだろ
ババ抜きのババ
持ってるだけで 税金 管理費 修繕費 最後は解体費
古い分譲区分は管理組合だのめんどいだけだな
買ってのいい人 死んでも相続が無い人位
423:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:53:27.04 WH+BQ4Lf.net
ボロボロなんだろ？なんで300万もするのよ
せいぜい100万ってところだろ
424:名刺は切らしておりまして
16/08/30 01:59:45.49 YDkcfVQg.net
民泊用に買っとくか
425:名刺は切らしておりまして
16/08/30 02:00:27.25 zUoZJXRw.net
囚人に笑われそうな物件だな。
426:名刺は切らしておりまして
16/08/30 02:01:12.79 zQoeNwl+.net
ボロボロの状態で10年我慢して住めば
10年後には金を生むようになるって話では？
427:名刺は切らしておりまして
16/08/30 02:02:49.36 wkxSWAKj.net
そういう所にかぎって後から民泊禁止になったりねw
団地は小さい子供がいる家庭が多いイメージだから、子供の防犯のためとかで押し切られそう
428:名刺は切らしておりまして
16/08/30 02:04:38.06 K/Lf2OL/.net
流石にこれ買うなら賃貸の方がいいわ
不動産つーより負動産じゃねーか
429:名刺は切らしておりまして
16/08/30 02:04:59.66 U1K8Rceh.net
外壁の吹き付け工事のために足場を組んでシートを張ると
5階建てでも500万くらいはいくけどな（もちろん吹き付けは別）。
で、これを10～15年に1回はしないといけない。
さらに亀裂の修繕や屋上のシート張り替えなども加わる。
老朽物件だから次から次へと問題が出て来るだろうな。
430:名刺は切らしておりまして
16/08/30 02:20:50.43 HHW80tjd.net
>>398
ひねくれた奴だなあ
移住 不労所得 安定 はセットなんだよ 理解出来るか？
セットにするかどうかは公務員にもよるがな
431:名刺は切らしておりまして
16/08/30 02:21:05.50 pm6roLXf.net
どうせなりすましばっかりになる
432:名刺は切らしておりまして
16/08/30 02:23:35.78 HHW80tjd.net
>>414
賃貸負動産よりはマシと ユニホー が踏んでいるのだろ
433:名刺は切らしておりまして
16/08/30 02:31:06.08 Me/xKEv5.net
やばい、ちょっと欲しいかも
千葉か、船橋か八千代台なら考えるマジで
434:名刺は切らしておりまして
16/08/30 02:41:35.90 zQoeNwl+.net
>>416
そこらの凡百の公務員が移住なんてお笑いだよ。ｗ
435:名刺は切らしておりまして
16/08/30 02:46:36.18 CVjPsIER.net
新潟県の湯沢の新幹線駅前のマンションが１０万円でも売れない理由を
よ～～く調べおくべし。
436:名刺は切らしておりまして
16/08/30 02:46:42.59 79R+rinA.net
3年後に必要な処分費用は1,000万円です。
437:名刺は切らしておりまして
16/08/30 02:51:08.47 4C1fMVZi.net
>>129
こんなもの詐欺だ…
438:名刺は切らしておりまして
16/08/30 02:51:19.58 1SDduuhS.net
>>228
困窮するような母子なら母子寮一択だろ。
439:名刺は切らしておりまして
16/08/30 02:52:18.09 +/QAIOuH.net
面白い取り組みだとは思う。
リフォームにいくらくらいかけるんだろう。
壁式構造なら旧耐震基準でも耐震性能上は問題ない。
あの団地建築は強いからね。
あとは配管関係だろうね。
管理費はローン込で26000円らしいよ。まあ高いか低いかは微妙だが。
低層に住むならアリだろう。
世の中が変化すれば、それに合わせた商売は必ず出てくる。
追随するところ、もっといいサービス内容にするところが出てくるだろうね。
440:名刺は切らしておりまして
16/08/30 02:52:36.97 7hiR7hK9.net
団地住まい、何がそんなに不満なのか？
俺にはよく判らない。
かつて、俺は福岡にある金山公住（公務員合同宿舎金山住宅）と呼ばれる団地
に5年も住んでいた経験があるがあまり問題なく快適だったよ。
昭和40年代に作られた物であったがたいした不具合もなくイライラすることなく
余裕で普通に生活できた。
最も大変だったのは交通の便の悪さ。バスか地下鉄になるけど、地下鉄は遠すぎで
隣りにある金山団地の入り口まで歩く必要がある。
そこにサニーや西鉄ストアがあってよく利用した。
バスだったら隣りにある金山団地の真ん中にある集会所。ただ本数が少ない。
当事、「西鉄バスさま、金山団地行きの18番のバスを増やしてよ」と願ったものさ。
441:名刺は切らしておりまして
16/08/30 03:04:13.97 RoowfiD/.net
>>426
＞団地住まい、何がそんなに不満なのか？
後ろ向き、向上心のないやつに囲まれるとどんどん腐っていくのが、本能的に嫌なんじゃね。
分相応の適応かもしれないんだが、それでも腐っていくように感じられたら人間近づきたくなくなる。
442:名刺は切らしておりまして
16/08/30 03:07:37.07 nBrOKNP5.net
わかりやすいトラップだね
営利企業が破格の安値で売るものの質は問うまでもなし
443:名刺は切らしておりまして
16/08/30 03:18:38.61 a3dr1WI6.net
>>302
趣味なら止めないが、貧乏人が塾通わせるかな？ただ何事もやってみなければわからない。幸運を祈る
444:名刺は切らしておりまして
16/08/30 03:29:33.15 UvC/iE2k.net
>>205
自分はエレベーター付きのマンションの５階に住んでるけど基本的に階段使ってるけど
荷物が多かったりするときはさすがにエレベーター使ってるし一度足を骨折したときなんかはエレベーターあってほんとによかったと思った
いつでも健康とは限らないよ
445:名刺は切らしておりまして
16/08/30 03:35:44.50 DVAm/AM2.net
設備、特に下水が持たないよ
かなり気合入れてメンテナンスしないと
あっちこっちから染み出してくるようになるよ
446:名刺は切らしておりまして
16/08/30 04:46:09.91 GXlJAXSd.net
お前らは安いものも高いものも普通のものも
とにかく叩くだけだもんなあ
447:名刺は切らしておりまして
16/08/30 04:50:29.57 GXlJAXSd.net
平均200万円
1000戸売りさばいても20億円
23億円で取得しちゃってんのに大丈夫なのか
448:名刺は切らしておりまして
16/08/30 04:59:27.24 k2AONKuh.net
借地なんじゃね
もしくは税金補填
449:名刺は切らしておりまして
16/08/30 05:01:45.54 k2AONKuh.net
マジレスすると
わざわざ大学でて
農家とか地元高卒より
稼げないとこなんか
いかねーよwww
450:名刺は切らしておりまして
16/08/30 05:04:22.52 k2AONKuh.net
家の値段の問題じゃない
まともに勤め人したことないか
リタイアした人の感覚だよね、まんま
頭悪すぎて笑えるよ
挙げ句に団地の自治会義務w
451:名刺は切らしておりまして
16/08/30 05:22:20.88 i58iEX8J.net
いずれもっと安くなる
衣食住の住に金かけるのは無駄
452:名刺は切らしておりまして
16/08/30 05:29:26.63 7DZKGDyM.net
階段掃除というのがある
回覧板も回ってくる
倉庫としても使えない
453:名刺は切らしておりまして
16/08/30 05:38:01.01 B3Dr6R9H.net
老朽化した住宅は建て替えるのが一番なんだけどな。
それはともかくとして、今の日本は住所がないと何も始まらない。
454:名刺は切らしておりまして
16/08/30 05:38:26.18 3CvxZOHx.net
山手線沿線の都営に住みたいのよ。�
455:ｻういう昭和団地を200万以下で売って くれるなら買う。 まともな職のないエリアのボロ団地なんかいらない。 郊外型がもうダメなのよ。ゴミ物件でしかない
456:名刺は切らしておりまして
16/08/30 05:40:57.86 hTnfth5y.net
騙されんなよ
修繕費が馬鹿高いとかの罠があるからな
457:名刺は切らしておりまして
16/08/30 05:41:38.01 /DuYqECB.net
>>426
子供の頃福大病院の近くに親戚の家があったのでよく行ってたが・・
あの辺は七隈線が出来てバスが減り、駅から遠いところは逆に不便になってるかもな
今西鉄バスのサイトやWikipediaを見たらいろいろとびっくり
代わりに114番があるとはいえ14番が1日1本、18番が死んでるとは・・
458:名刺は切らしておりまして
16/08/30 05:41:53.95 3CvxZOHx.net
まともな職のあるエリアの公営住宅を月4000円で貸しなさいよ。
こんなゴミいらない
459:名刺は切らしておりまして
16/08/30 05:47:04.72 VBu9orIU.net
管理費修繕費を考えると、この手の物件を４，５万で賃貸するのが最強っていうよな。
税金もかからないし。
460:名刺は切らしておりまして
16/08/30 05:51:22.34 TlNnARDE.net
日本人限定で
461:名刺は切らしておりまして
16/08/30 05:53:38.54 w8GYYOiF.net
今は亡き九龍城みたいなところか
462:名刺は切らしておりまして
16/08/30 06:07:50.69 dOVB2S1b.net
>>445
これ
公団なんてどこの外人かわからないやつらでゴミのルールも守らないし
子供が同じ学校とかイヤだしな
463:名刺は切らしておりまして
16/08/30 06:21:06.01 k+w1EiJH.net
この前、この手の業者に聞いたらスケルトンにしたリノベの相場は１平方メートル10万円らしい
つまり、50平米だと500万。結局、快適に住むには都合800万近くは取られることになる
しかも、耐用年数からして建て替えのリスクが常に伴うからな
現状渡しでも住めるよっていう猛者にしか需要がないよこれ
464:名刺は切らしておりまして
16/08/30 06:29:47.68 Z8TAfLfy.net
民度の低い連中と在日や外人の巣窟になりそう
465:名刺は切らしておりまして
16/08/30 06:30:27.12 wItsrHwj.net
その額が出せるなら住宅には困らない
466:名刺は切らしておりまして
16/08/30 06:32:47.91 i6bcaYV7.net
若者が買ったは良いが売るに売れない不良債権
467:名刺は切らしておりまして
16/08/30 06:43:50.01 9AxoMzpZ.net
保証人会社とかに、金払ってる人達には朗報じゃね
468:名刺は切らしておりまして
16/08/30 06:45:22.60 Axsk9bNg.net
>>5
HONTO KORE!
469:名刺は切らしておりまして
16/08/30 06:53:26.61 splS7sPb.net
自治体ってのはいつになったら過疎化し始める郊外の団地に
コンビニやカーシェアリングを設置する気になるんだろうなw
事業者に任せてないで自治体が運営しないと
地域の利便性が上がらないんだから過疎化が止められないだろ
470:名刺は切らしておりまして
16/08/30 06:58:54.55 m74igJYM.net
>>454
過疎化し始めている団地の周辺にそういうお店を
君が経営者なら始めるかね？
471:名刺は切らしておりまして
16/08/30 07:02:49.49 B/feH3Gq.net
デフレ禁止
472:名刺は切らしておりまして
16/08/30 07:04:21.73 splS7sPb.net
>>455
自治体が維持費を出すならやりたいわ。
そういう土地の利便性が上がると、人が増えていくからね。
473:名刺は切らしておりまして
16/08/30 07:05:51.43 KtUCH3B7.net
>>17
自費でカッコよくリフォームしてくれるクリエイターみたいな人に限る？
そんな審査できるわけないだろ。
474:名刺は切らしておりまして
16/08/30 07:06:41.97 yzfG9hnm.net
固定資産税に管理費、自治会費で今まで住んでいた賃貸分くらいの出費が毎月出るんじゃね
あと古い建物なら立て替えもすぐ来るんじゃね
475:名刺は切らしておりまして
16/08/30 07:07:57.68 XWpvtJGY.net
大麻栽培には最適かなw
476:名刺は切らしておりまして
16/08/30 07:09:42.24 TypPWXJi.net
最近船橋の団地を同じような値段で買って、給水管直してリフォームして住んでる
交通の便はそこそこよいところ
古い団地は地域の開発の先駆けだったりするので、地盤や環境の良いところに余裕を持って建てているところが多い。
花見川が地盤が良いとは限らないが。
緑が多く環境は同じ地域のどのマンションよりよくて気に入っています
ただ上手く手放せるかは心配。
>1の維持管理費は高いかな
477:名刺は切らしておりまして
16/08/30 07:10:20.89 xxfEMVxd.net
私は底辺DQNです、と周囲に言ってるようなもんだなw
478:名刺は切らしておりまして
16/08/30 07:10:48.99 qpAhl5Kn.net
リフォーム代が300万円、DIYしても200万円はいるだろ
立地が悪いのでクルマ主体の生活になる
479:名刺は切らしておりまして
16/08/30 07:11:41.70 JigSRdhl.net
電気と配管の知識＆技能があれば安い買い物かもな
480:名刺は切らしておりまして
16/08/30 07:11:57.57 NlMemSge.net
地震ですぐ倒壊するような建物を安く売りますったって・・・人命はどうなの？？？
481:名刺は切らしておりまして
16/08/30 07:15:24.82 splS7sPb.net
こういうことを自治体がやればいいんだよな。
高齢者から買い上げてやって、高齢者を公営住宅や施設に移して、
買い上げた家を若い世代に安く貸したり売ったりして、
過疎化を防げばいいんだよ。
民間業者が入ると中間マージンが必要な分コスパが悪くなる。
482:名刺は切らしておりまして
16/08/30 07:15:26.87 iBFZpDyK.net
気になり、千葉の中古団地を調べたが
URで借りるころより毎月の諸費用が高いな
管理費＋修繕積立金＋階段積み立て金で毎月24,800円と固定資産税年4回か...
483:名刺は切らしておりまして
16/08/30 07:15:55.81 qSkfrdFO.net
大地震で死ねってな
484:名刺は切らしておりまして
16/08/30 07:23:09.58 4AXx1Y3c.net
老害がゴミを売りつける
485:名刺は切らしておりまして
16/08/30 07:29:22.39 Ng3Ceqf5.net
シナチクやらチョンやらがいっぱい住み着きそうだな
新たなスラムの誕生か
486:名刺は切らしておりまして
16/08/30 07:29:58.44 GKlMfstC.net
300万で買って同じ値段でリフォームしてよい感じになったら
お得だろうな、この場合購入者のセンスがその物件の魅力に+αの
効果を与えるもしくはその反対だな 建物自体は堅牢なんだろ
ここで若いときに生活してお金ためて他の不動産買うことも可能になるしな
月の家賃いらないし
487:名刺は切らしておりまして
16/08/30 07:30:44.88 uXOoMW9W.net
若者をまただまして搾取
488:名刺は切らしておりまして
16/08/30 07:34:28.90 DlGDPFRv.net
ヤクザや外国人の巣窟になる。
でも地震で壊滅する。ウマー
489:名刺は切らしておりまして
16/08/30 07:42:05.63 GNZdAFvA.net
５０００万代のマンション住みの俺から見ても高すぎる物件だな
３００万のパテック買った方が遥かにいい
490:名刺は切らしておりまして
16/08/30 07:43:18.02 OCotrjX2.net
ただのゴミを情弱に押し付ける気まんまんやなw
491:名刺は切らしておりまして
16/08/30 07:47:43.04 tPEoAd5k.net
後のゲットーである
492:名刺は切らしておりまして
16/08/30 07:48:06.05 GNVJJ9+g.net
あと何年もつんだよ？ｗ
493:名刺は切らしておりまして
16/08/30 07:52:11.31 QKibHI+Z.net
単純に低家賃で貸さない理由はなんだ
494:名刺は切らしておりまして
16/08/30 07:58:48.03 KUmxRZzA.net
スラム街がこんな感じで増えてくのかｗ
495:名刺は切らしておりまして
16/08/30 07:59:52.31 qSkfrdFO.net
>>478
？？？？「それじゃ俺らが儲からないやんけ！！！！！」
496:名刺は切らしておりまして
16/08/30 08:00:42.59 m74igJYM.net
>>478
現状渡しだから家賃取れる状態じゃないんだろうな
497:名刺は切らしておりまして
16/08/30 08:04:48.32 gQ2FJPbS.net
>>478
公営住宅だから、賃貸できないんじゃないか？
498:名刺は切らしておりまして
16/08/30 08:05:52.31 A9uRBuli.net
地震で大きなヒビでも入ったら即退去だろうし、
集合団地では後に自分の土地も残らない
安物買いの銭失いだな
マンガ喫茶で寝泊まりのが夢があるね
499:名刺は切らしておりまして
16/08/30 08:09:42.68 8+ofK3e+.net
床を粘着テープにしたらビンボー人ホイホイ
500:名刺は切らしておりまして
16/08/30 08:10:25.76 dTxa8zap.net
>>1
それスラムの形成ですね。
501:名刺は切らしておりまして
16/08/30 08:10:49.93 nRS0gF99.net
結局悪意が丸見えなんだよな。不動産屋の。腐った物件の押しつけ。
だから不動産屋は信用できない。
502:名刺は切らしておりまして
16/08/30 08:10:50.86 Lnaz+e73.net
300万のアパートって家賃にすると月1～2万ってところか
共益費や修繕積立金のが高そうｗ
503:名刺は切らしておりまして
16/08/30 08:14:41.82 dTxa8zap.net
>>478
古い建築物なんてまともに住もうと思ったら改修費が馬鹿になりませんから。
車で例えたら20年、20万キロ走った車を20万で売るようなものなのでは？
土地がむちゃくちゃいい場合を除いて、単なる時限爆弾だろうな。
504:名刺は切らしておりまして
16/08/30 08:17:46.46 dTxa8zap.net
>>471
リフォームだけで済めばね。
住んだ途端、水漏れとか大規模改修とかで何十万、何百万の金が必要なんて話になる可能性が大。
505:名刺は切らしておりまして
16/08/30 08:20:28.99 yy2EdlSf.net
>>5
騒音主は解約・退去できるような決まりがあれば最高だな
506:名刺は切らしておりまして
16/08/30 08:21:30.70 ng12jRJP.net
ということはあちこち修理しないと住めないので結局倍以上お金が必要だ。
古いとほんと修理にお金かかかるからこれはおすすめ出来ない。
まだシェアハウスの方がよい。
507:名刺は切らしておりまして
16/08/30 08:27:45.63 DPmP9a7k.net
中古住宅で一番困るのが、ライニング系だよね
給水配管とかは、内部が錆で埋まってるとこだってあるだろうし、それを改修しようにも
なかなかできない部分だから、結局はガマンするしかないとかあるし
数百万で売るのはいいけど、せいぜい10年～15年くらいで取り壊し又は建て替えとかに
しないと、あぶなっかしいよ
508:名刺は切らしておりまして
16/08/30 08:32:43.97 QVXLQvpS.net
200～300万くらいならお小遣いでどうにでもなるから
AirBNB とやらをやってみようかな？
509:名刺は切らしておりまして
16/08/30 08:39:45.44 VtTJ7PUj.net
中古をリフォームの波は育てるべきだな
国の資源配分を考えても必要なことだ
510:名刺は切らしておりまして
16/08/30 08:42:21.04 PIKwnT2j.net
貧困スラムの出来上がり
犯罪の温床
511:名刺は切らしておりまして
16/08/30 08:52:56.25 +EkQqxeU.net
水回り放置で格安で売ってもなあ
結局配管風呂トイレで100万以上飛んでいく
そして30年とか住めないだろ
税金と管理費修繕積立金含めて賃貸と比較して割に合うかが問題
512:名刺は切らしておりまして
16/08/30 09:05:02.97 uUmEzbOn.net
>>1
老朽化して処分に困ったから売りつけようと...
513:名刺は切らしておりまして
16/08/30 09:05:03.42 frq3y0WL.net
>>496
建物全体の配管、配線交換考えるとスゴい金額
地震に強いとはいえダンパー設置とか
問題が起きてから大変だ
熊本地震みたいに震度7が2回は無理だろ
個別リフォームで金かかるから建替えの時大モメ必至
居住可能期間がそもそも短いから割り切らないと厳しい
514:名刺は切らしておりまして
16/08/30 09:05:41.10 APAtuU2O.net
＞一部を除いてリフォームはせず、そのままの状態で販売する。（キリ！）
くっそワロタｗ
515:名刺は切らしておりまして
16/08/30 09:09:47.16 gllfANMX.net
ナマポと資産の無いジジババはこういう所に押し込めよう
516:名刺は切らしておりまして
16/08/30 09:10:44.43 JTDspTs/.net
10年～20年後には建て替えが必要になるほどの築年でしょ？
賃貸で数年住むならいいけど、
購入するなら、いくら安くても、こんな古い物件に飛びついちゃダメ。
517:名刺は切らしておりまして
16/08/30 09:13:25.40 gQ2FJPbS.net
まあ、築３０年程度�
518:ﾈら、あと３５年は大丈夫なんだけどね。 築４７年は古すぎる。あと２０年しかもたないかも。
519:名刺は切らしておりまして
16/08/30 09:20:26.48 GKlMfstC.net
世の中には古民家買うような奴がいて
耐震何それで主観的に満足な生活している奴もいるから
こういう場所に住みたい人が選択するのもあり得るだろ
あれかな昭和ノスタルジーな雰囲気求めて団地の部屋買ったじゃねえの
520:名刺は切らしておりまして
16/08/30 09:24:11.74 wd9TaPYa.net
>>36
都心まで１時間40分だなｗ
これで築50年だと粗大ごみだよね。
521:名刺は切らしておりまして
16/08/30 09:30:26.14 zl1HdNLs.net
かなり割り切らないと駄目な物件だな
販売会社はリフォームで儲けるつもりだろうけど
こういったのはリフォームせず、そのまま住むか自分でやらないと
買う意味ないな
で、住んで10年以内に出ていくつもりでいないと
522:名刺は切らしておりまして
16/08/30 09:30:42.03 4C1fMVZi.net
>>502
耐震法改正前だから、すぐ逝くだろ
523:名刺は切らしておりまして
16/08/30 09:32:37.30 nh2I1uuD.net
何も書いてないけど団地だと毎月の支払は共益費だけでいいのか？
固定資産税はなしで修繕関連の費用も全部地方公共団体が負担してくれるならいいかも
524:名刺は切らしておりまして
16/08/30 09:34:18.85 8gVqkhZo.net
赤羽の団地とかなら住みたいけど
便利な場所は再開発されちゃうんだろうな当然ｗ
525:名刺は切らしておりまして
16/08/30 09:40:07.54 4AmaZzb3.net
民間に払い下げてバラ売りしている奴より大規模団地そのものの中の
古い分譲マンションがいいよ。
それも公社公団や自治体分譲のもの。
売り切っちゃえば関係ないとは言えるけど一体の敷地内に公営賃貸が
同居するケースがほとんど。
そんな団地も高齢化で弱ってきているけど再建が可能とか難しい場合
分譲主が公務員感覚で手伝ってくれるし有利な融資や補助も期待できる。
都市計画でも変更になれば5階までだった場所に14階が建てられたりも
期待できる。
もっと安いしね。
競売などで探したら50万円で落ちて滞納金50万なら100万で手に入る。
526:名刺は切らしておりまして
16/08/30 09:41:31.23 WJhzzH5I.net
団地は一人暮らしなら安くて広くて悪くないよ
ただ組合とか管理とかちゃんとしてるところに限るが
ただこの物件はリフォーム前提だから内装含めてかなりキてそう
527:名刺は切らしておりまして
16/08/30 09:44:08.66 dWht+QlF.net
>>18
通は上下左右で4部屋
528:名刺は切らしておりまして
16/08/30 09:44:30.54 5cgUHdU7.net
ゴミを買ってゴミを売る。
来るところまで来たって感じだね。
中国人とか集まってきそうだな。
529:名刺は切らしておりまして
16/08/30 09:46:41.44 p7aLiKGE.net
DNQ団地一丁あがり
530:名刺は切らしておりまして
16/08/30 09:48:17.55 5cgUHdU7.net
こんな貧乏団地、DQNの巣窟になるに決まってるわ。
周辺住宅の人も大変だぞ。
531:名刺は切らしておりまして
16/08/30 09:49:45.16 oz81qWz3.net
>>1
団地なんて「うさぎ小屋」と呼ばれてたわけだが、所詮アパートもマンションもオクションも本質は団地と同じ「うさぎ小屋」
そんなものに銭を出すとか弱オツムだけ（嘲笑
532:名刺は切らしておりまして
16/08/30 09:59:28.23 57+fxgnl.net
本当にボロボロのアパートは水道がクッソマズイからな…
あれは生では飲めない
533:名刺は切らしておりまして
16/08/30 10:01:31.89 eJpmHzbU.net
近隣の住宅がかわいそう
534:名刺は切らしておりまして
16/08/30 10:02:10.91 iLGVnYwm.net
今の公団は柄の悪い中国人やフィリピン人、ベトナム人ばかりだよ。
治安も悪くなる一方だからやめた方がいい。
535:名刺は切らしておりまして
16/08/30 10:07:26.74 B5CKz2LY.net
安物買いの銭失いそのもの
536:名刺は切らしておりまして
16/08/30 10:09:03.98 1SDduuhS.net
山奥の更地買うほうがまだ気が利いている。
537:名刺は切らしておりまして
16/08/30 10:25:26.96 qSkfrdFO.net
>>515
タワマンは3D長屋だしなｗｗｗｗ
結局奴隷なんだよ
大半の奴らって
538:名刺は切らしておりまして
16/08/30 10:29:35.00 McPrYb+7.net
不良債権の押し付け
539:名刺は切らしておりまして
16/08/30 10:35:36.78 L4vhlNQb.net
>>265
30万で仕入れた物件を300万で売る商売
540:名刺は切らしておりまして
16/08/30 10:36:57.71 1SDduuhS.net
>>523
「手放せなくて困ってるんだろ？」と、逆に30万ぐらい取って引き取ってる悪寒。
541:名刺は切らしておりまして
16/08/30 10:57:28.79 cSP/DMft.net
★★★首都圏で購入W おめでとう★★★
★日本の10月１日現在総人口統計（総務省統計局から）
2000 1億2693万人（＋25万人）
2001 1億2732万人（＋39万人）
2002 1億2749万人（＋17万人）
2003 1億2769万人（＋20万人）
2004 1億2779万人（＋10万人）
2005 1億2777万人（▲2万人）
2006 1億2790万人（＋13万人）
2007 1億2803万人（＋13万人）
2008 1億2808万人（＋5万人）
2009 1億2803万人（▲5万人）
2010 1億2806万人（＋3万人）
たまたま 3/11【小さいトラブル 福島原発】 ↓↓↓↓↓↓
2011 1億2780万人（▲26万人）
2012 1億2752万人（▲28万人）
2013 1億2730万人（▲22万人）
2014 1億2709万人（▲21万人）
2011～2014合計 たまたま減少 ▲ 97万人
542:名刺は切らしておりまして
16/08/30 11:02:38.20 oL+p+eQ9.net
こんな昭和４０年代の団地ブームに建てられた時代遅れの物件に若者とか可愛そうだな。
リフォームなんてなんでも白に統一して洗面台とか変えてごまかしている。
昭和４０年代なんて遮音や断熱性なんて全く考慮されずに建設された時代。
隣の音や水道をひねる音まで筒抜け。風呂場なんて風呂場乾燥機もないからカビの生え
放題。遮音性や気密性のないサッシは音が筒抜け暖房の利きも悪化させる。
でも昔はお隣さんという考え方があってお互い尊重してあっていたから良かったもんで、今
の若者の個人主義だからな。ちゃんと新しいアパートのほうがいいぞｗ
543:名刺は切らしておりまして
16/08/30 11:11:10.09 YrXltaUp.net
URのままの方が修繕とか周りの掃除とか勝手にやってくれて楽だと思うけど
544:名刺は切らしておりまして
16/08/30 11:11:34.87 1SDduuhS.net
>>526
これでも長屋よりはマシだったんだよな。
なにしろ水洗便所で内風呂もある。キッチンは土間じゃなくてかまどを使う必要もない。
あこがれの、現代的でリッチな暮らしだった。
545:名刺は切らしておりまして
16/08/30 11:18:05.94 5cgUHdU7.net
>>527
メンテナンスはURの賃貸の方が良いね。
でも、都内は結構いい値段するよ。
郊外のURは中国人とか凄い入り込んでるらしいけど。
546:名刺は切らしておりまして
16/08/30 11:40:56.50 qPCV2EpO.net
>>511
自分の部屋入れて5部屋だろ
547:名刺は切らしておりまして
16/08/30 11:44:55.73 UQJHnEUH.net
>>526
高度経済成長時代のモノオシャレな感覚で
無駄を使い促進
せいぜいがんばってくれだな
548:名刺は切らしておりまして
16/08/30 11:49:09.91 utB+UXn8.net
花見川の団地はブラジル人、村上団地はフィリピン人によってコミュニティーが形成されてるね。
八千代台駅周辺の不動産屋で280万の物件とか扱っていて
月々の支払いが7800円からおkとか案内されているが
エレベーターもないし夜は薄暗いし
聴こえてくるのは外国語となると
居住するのには覚悟が要るぞ
549:名刺は切らしておりまして
16/08/30 12:09:15.55 UMUTyF7Z.net
スラム街を作るのかよw
550:名刺は切らしておりまして
16/08/30 12:09:29.65 PaRSjFTl.net
>>406
不動産取得税や登記費用で
物件価格の1割から2割かかる
出口戦略考えるなら売却時の税金も考慮する必要がある
つまりその計算に最低でもプラス50万
ただし賃貸の計算に2年ごと一か月分の更新料4回分として20万
10年後に80万から100万で売れないと賃貸のが有利
551:名刺は切らしておりまして
16/08/30 12:15:40.25 +Od126Jx.net
ハーレム地区の日本版か。
552:名刺は切らしておりまして
16/08/30 12:16:56.76 PaRSjFTl.net
>>461
この価格なら金杉か緑台だろ
朝鮮部落のある所と谷底
どちらも住みたくない
553:名刺は切らしておりまして
16/08/30 12:23:41.32 qYyEx1lq.net
ほかにも選択肢はあるな。
URLﾘﾝｸ(www.higashinihonjutaku.co.jp)
554:名刺は切らしておりまして
16/08/30 13:01:19.05 Z+SNnF0d.net
仄暗い水の底から
みたいなアパートでしょ。あんなの買いたいかなあ。実質、資産価値ゼロみたいなもんだと思うけど。
555:名刺は切らしておりまして
16/08/30 13:15:55.97 CkwOfw3p.net
入ってくる層考えると、この値段でも
上下左右に1部屋空けるような入居形態なら
考えてもいいかなという程度だわ
556:名刺は切らしておりまして
16/08/30 13:23:24.78 1SDduuhS.net
>>539
そして共用部の植え込みは中国人がタマネギ育て、
ゴミ置き場は24H365日生ごみの絶えることがなく、
通路階段にはホカホカのウンコが踏まれるのを待ってる。
557:名刺は切らしておりまして
16/08/30 13:27:21.39 wtznrXHJ.net
新浦安の駅前の団地も築30年以上だったよな。あそこも300万くらいで売れよ
558:名刺は切らしておりまして
16/08/30 13:27:30.87 wXe4VEPk.net
不法就労の外国人詰め込むんだろ
559:名刺は切らしておりまして
16/08/30 13:33:35.12 aTAYlzPF.net
>>5
そのロクでもない連中向けなんだから問題ないだろ
560:名刺は切らしておりまして
16/08/30 13:36:35.28 52S7owfb.net
セカンドハウスにはもってこいだな
561:名刺は切らしておりまして
16/08/30 13:44:49.25 pFIBy8ls.net
>>259
なんで？
562:名刺は切らしておりまして
16/08/30 13:58:46.39 IZl2hP/q.net
>>36
モロ地元なんだけどここは不便。
坂多くて自転車もきついしね
1968年築ってのが驚いた
これなら西小中台団地の方が全然マシ
563:名刺は切らしておりまして
16/08/30 14:02:31.56 iarBqYf2.net
>>129
エレベーターなしで管理費28000とか
高杉だな
エレベーターありでもせいぜい管理費1万てとこ
564:名刺は切らしておりまして
16/08/30 14:08:53.44 wkxSWAKj.net
>>545
団地に住む人たちは低収入で家庭環境が悪い事が多かったんだよ
だから家の物を盗まれる事があったりして家にあげちゃ駄目とか
そもそも団地の子とは遊ぶなって言う親がいた
565:名刺は切らしておりまして
16/08/30 14:20:12.99 xqvte66n.net
スラムダンチ
566:名刺は切らしておりまして
16/08/30 14:25:41.44 Lnaz+e73.net
>>548
小学生のころ千葉市郊外の千○台(賃貸戸建)に住んでたが、
学校じゃ教師の側が
567:団地住まいとそれ以外を何かと区別してたな チンピラの家庭、障害者の家庭、片親の家庭… 親父からもあまり関わるなと言われてたわ
568:名刺は切らしておりまして
16/08/30 14:27:55.83 TypPWXJi.net
>>536
違うよ
金杉は安いね 緑台はよくしらないけど
569:名刺は切らしておりまして
16/08/30 14:38:29.82 PaRSjFTl.net
>>551
んー、じゃどこ？
若松、夏見はそこまで値が下がってないし
その他は船橋駅とは言えない所しか思いつかんな
行田、薬園台、高根辺りかな
最寄りが違うと思うけど
570:名刺は切らしておりまして
16/08/30 14:40:55.78 1SDduuhS.net
>>547
築35年EVあり10F総戸数100ぐらいだけど、管理費は3千円だな。
月3万の管理費って、コンシェルジュが24H常駐すんのか？
571:名刺は切らしておりまして
16/08/30 14:47:32.59 9uoDC8vK.net
年中解体やら振動ドリルやらインパクトの音が響くのなんか絶対嫌だ
どうせ馬鹿が天井と壁取っ払ってきったねえコンクリートむき出しにしてリノベーション（ﾄﾞﾔｧとか言って
空調は効きにくくなって音は響くし上下階の音も響くようになっちゃって
冬は地獄の結露でカビだらけになってやっぱりエレベーターある物件が良かったとかつぶやき始めるんだろ
572:名刺は切らしておりまして
16/08/30 14:52:15.68 1SDduuhS.net
>>554
正直、工事ならまだギリギリ我慢できる。期間も明示してくれるし夜間日曜は休工だしね。
最悪なのは日曜大工趣味の住人が「自分でリフォーム！」なんてハッスルした場合。
573:名刺は切らしておりまして
16/08/30 15:09:12.47 SvtOmypd.net
20世紀型の自動車社会は、もう古い
地方凋落も、その不便さに起因する
これから求められるのは、徒歩回遊性の街作り
都市間移動は、各種交通機関で事足りる社会へ
歴史的建造物は保存しつつ、
郊外宅地は農地に戻し、限界集落は山野に戻す
574:名刺は切らしておりまして
16/08/30 15:12:39.94 dQXlhWyL.net
>>547
俺の目にはローン、管理費、修繕費の合計が28000円と書いてある様に見えるんだが
575:名刺は切らしておりまして
16/08/30 15:22:49.21 KVt0op3g.net
解体するまで住むつもりならまあいいかな
でも売却しようとしても買い手がつかないと管理修繕費と固定資産税は延々払うことになるリスクがあるね
576:名刺は切らしておりまして
16/08/30 15:34:43.64 8M641N6B.net
台湾とか中国旅行してたら、これよりボロいマンションがもっと高値で売られてるんだよね
日本は不動産安い方だと思うよ
577:名刺は切らしておりまして
16/08/30 15:37:30.73 PEjsai9m.net
3階建ての団地は、はっきり言って耐震性が高い。
4階建て以上になると微妙だｗ
578:名刺は切らしておりまして
16/08/30 16:01:53.14 ch4NHDLd.net
駅近古団地は再生、郊外不便団地は不要
取り壊すべき。
579:名刺は切らしておりまして
16/08/30 16:24:44.32 jkReALQV.net
リフォームもせず、運よく大きな修繕もなく10年住めたとして
金貯まったから引っ越そうとしても手放すのが不可と思ったほうがいいのか
580:名刺は切らしておりまして
16/08/30 16:27:56.32 K16pnE93.net
流石に嘘が多くて書き込む
10年前200万で4部屋で土地40坪の中古の家を購入
手数料もあわせて216万
10年間で修繕費は0円だが、後20年ぐらい使って、
最終的には取り壊す予定
取り壊す費用は150万だそうです
581:名刺は切らしておりまして
16/08/30 16:46:41.92 QBlSw0a5.net
リフォームしたらぜんぜん10年くらいもつ
582:名刺は切らしておりまして
16/08/30 17:00:34.99 n7AIyDqP.net
わざわざ300万払ってババを引く。
10年住んだ後、修繕、売却、解体のどれもできない負債物件じゃねーか。
583:名刺は切らしておりまして
16/08/30 17:10:51.50 c7nsnt2U.net
管理費修繕費すら碌に知らない若者に売りつける悪徳商法だろこんなもん
全国の老朽マンションがどれだけ買い手つかずに余ってるか
584:名刺は切らしておりまして
16/08/30 17:47:26.13 xxfEMVxd.net
不動産業界が必死すぎて笑える
585:名刺は切らしておりまして
16/08/30 18:27:24.96 KVt0op3g.net
>>1
築４８年か 分譲マンションは60年は使えると聞いたことあるけれど取り壊しの費用も区分所有者が持つわけだろ
修繕費から捻出しても足りなければ1戸当たりの負担額が発生することもあるね
586:名刺は切らしておりまして
16/08/30 18:29:03.23 9S7TF8yS.net
そのまま売るなら、転売じゃなくて仲介で安く売れやｗ
587:名刺は切らしておりまして
16/08/30 19:03:28.70 7vdUZOXQ.net
管理費／修繕積立金を滞納する人の割合が多そう
588:名刺は切らしておりまして
16/08/30 19:14:48.91 CfT7HZZP.net
この手の旧公団型マンションって低層で敷地内に公園やら広場やら店舗スペースやらがあって戸数の規模の割に敷地が広い。
その分管理する面積は広くて少ない戸数で割ると管理費が高くなる。
589:名刺は切らしておりまして
16/08/30 19:23:55.92 Ccmuqyv9.net
>>461
夏見団地かな？昔いとこが住んでいた。
590:名刺は切らしておりまして
16/08/30 19:26:25.87 W7eLrjes.net
築５０年とかさぁ・・・
しかも老朽化って・・・
もう１０km離れた田舎なら、管理費で、新築買える気が・・・
まぁ、住家は自由だけど・・・
５年で、みんなさよならだね・・・
表札作っても意味ないじゃん(´･ω･｀)
591:名刺は切らしておりまして
16/08/30 19:32:10.01 pAqh3dA5.net
3.11の震災で、
美浜や稲毛のつく45年ぐらいの古い団地がほとんど無傷なのに、
近くの幕張や浦安のマンションや道路がボコボコでワロタ。
592:名刺は切らしておりまして
16/08/30 19:41:26.72 /DuYqECB.net
>>574
マンションを買うなら地盤のいいところに限るな
埋め立て地は良くないんだろうな
593:名刺は切らしておりまして
16/08/30 19:49:27.56 Ccmuqyv9.net
>>575
あれはＭ井が地盤改良を手抜きしたんだよ。通り一本隔てたＵＲの分譲地は無事だった。
594:名刺は切らしておりまして
16/08/30 19:51:27.59 xjhMpivw.net
世間「働け」
団塊ジュニア「できませ～ん」
世間「なぜだ？」
団塊ジュニア「家から出るのが怖いんですぅｗ」
やれやれ
いつまで甘えてんだ？
言い訳するな
これだから団塊ジュニアはｗ
人間の失敗作ｗ
日本最弱世代ｗ
欠陥品なんだよ
自覚しろ無能
595:名刺は切らしておりまして
16/08/30 20:04:27.50 gLEbTJ8G.net
>>22
今は年に100貯めるの厳しいぞ。寄生虫なら余裕だろうが
596:名刺は切らしておりまして
16/08/30 20:16:46.61 ZHuLA5N4.net
> 近くに点在する保育所と幼稚園を団地中央部に集める。
> 隣接地には自社グループが運営する老人ホームを建てる計画だ。
おー、公団と名が付く組織の予算と権限の一部をプレゼントすべき
597:名刺は切らしておりまして
16/08/30 20:43:37.59 wd9TaPYa.net
>>559
お前が見たのは中国や台湾の都心のボロマンションだろ。
東京でも都心だと築50年でも100㎡5000万円くらいはするんだぜ。
通勤困難な僻地だからこの値段なわけで。
598:名刺は切らしておりまして
16/08/30 20:44:01.74 tY29yMZb.net
>>532
村上こそブラジル人が多いんじゃないの？
>>575
あの日ディズニーランドの周辺はひどいことになってたが
敷地内は全然問題なかった
ちゃんと工事してるかどうかの差が明確に出た
599:名刺は切らしておりまして
16/08/30 21:30:42.95 3QVGjRWk.net
>>532
ポルトガル語やタガログ語を習得する絶好のチャンス
日本を脱出する足掛かりができるじゃんｗ
600:名刺は切らしておりまして
16/08/30 21:53:10.61 uQ4OxpQX.net
旧耐震基準すらみたしてねえじゃん
601:名刺は切らしておりまして
16/08/30 21:58:13.09 n7AIyDqP.net
どう考えても借りた方が良い。
602:名刺は切らしておりまして
16/08/30 22:51:24.68 Pm5bDw6c.net
学者や著述家が、書庫にするのにいいかもね。そういう部屋を見た事がある。
603:名刺は切らしておりまして
16/08/30 23:03:10.71 j+RKtabU.net
>>557
だよな
604:名刺は切らしておりまして
16/08/30 23:19:13.19 +Od126Jx.net
犬や猫飼ってたとこは異臭するんだろうな。
長�
605:N飼ってたとこなんて少々の小細工じゃ臭い取れないぞ。
606:名刺は切らしておりまして
16/08/30 23:20:24.76 koQifr1x.net
林田力 東急ストアってどう？？？16店舗目 [転載禁止]･2ch.net
ｽﾚﾘﾝｸ(shop板)
607:名刺は切らしておりまして
16/08/30 23:29:15.50 1SDduuhS.net
20年程前、そういう団地におじゃましたことあるけど、当時ですらライフスタイルの違いをひしひしと感じた。
・天井が低い。びっくりするぐら低い。吊り天井の下で生活しているような気分
・畳は団地間って言うのかな、酷く小さいので部屋も狭い。
・狭い専有面積を細かく区切るが、ふすまとかで区切る形なので家族の間でプライバシーは皆無。
・作り付けの収納が少ない。現在の賃貸専用マンションと比べても段違いに少ない。
よって、その分家具が部屋にあふれる。タンスの谷間で寝起きするかんじ
・畳の間ばっかし。その上に無理やり絨毯
・絶望的なアンペア数。増やそうにも屋内配線が対応していない。
・無骨なスチール製玄関ドア、玄関からダイニング丸見え
・室内に洗濯機スペース無し
・和式便所
・公団仕様激狭浴槽と室内釡
・どいつもこいつも薄暗い室内照明
608:名刺は切らしておりまして
16/08/30 23:32:26.67 5RYJpXLl.net
大地震が起きれば爺婆だけが生き残って若年層は死ぬっていうパターンになりそうやな
609:名刺は切らしておりまして
16/08/30 23:57:07.33 aSRu2P0E.net
何で若いうちからこんなゴミを拵えないといけないんだ
捨てられないんだぞ
610:名刺は切らしておりまして
16/08/31 00:08:06.18 w0fSq1Mo.net
この値段なら一棟丸ごと買って、壁や天井をくりぬいて
ねこ館や水族館みたいにしたらすごく楽しそう。
611:名刺は切らしておりまして
16/08/31 00:14:09.52 Z0Ea9uy7.net
上下水配水管老朽化してそう
612:名刺は切らしておりまして
16/08/31 00:15:47.44 7UgV7A+B.net
全財産で何とかギリギリ買えるかも(´･_･`)…
613:名刺は切らしておりまして
16/08/31 00:19:16.34 j/qWMFra.net
不動産を捨てられるように法改正してくれたら買ってもいいッス
614:名刺は切らしておりまして
16/08/31 00:36:58.02 b3lwIUHk.net
ろくでもないのを一か所に集めると
615:名刺は切らしておりまして
16/08/31 01:06:05.08 5LzWfkOI.net
不動産をタダで国に譲渡できる法改正求む。
616:名刺は切らしておりまして
16/08/31 01:10:44.19 7EEJgxfS.net
廃れたものを必死に維持しようとしてもろくなことがない
周りを巻き込んで自滅するだけだ
617:名刺は切らしておりまして
16/08/31 01:13:28.01 kg+aHpyR.net
賃貸物件を借りることを考えれば、数年で元が取れるので、割り切るのはあり。
ただ昔住んだことがあるけど、洗濯機の水を風呂場から引っ張ってこなきゃならなくて、
排水も風呂場に捨てないといけなかったり、冷蔵庫を置くと、出入り口が狭くなったりして間取りが使いづらかったな。
風呂は換気扇すらなかったし。
618:名刺は切らしておりまして
16/08/31 01:22:06.25 Lg7nfxHl.net
>>599
だからそういうのをドウーイットユアセルフ（テメーでやれ）なわけで
安い物件はデメリットを如何に使う側が回避しながら使うかになる
特別な知識と技術がない人間には買う意味が無い
619:名刺は切らしておりまして
16/08/31 01:47:18.99 D6bVG/Rx.net
>>21
そして「固定資産税」（市町村税）をきっちり払って頂きます
620:名刺は切らしておりまして
16/08/31 01:49:21.06 BfqinRrR.net
>>599
だが数年後売りたくても売れない。買い手が無い。取り壊しまで永遠に無い。
そして自分のモノである間は税金と修繕積立金と管理費取られ続ける。
それでも構わないならオススメだね。
621:名刺は切らしておりまして
16/08/31 02:52:55.97 D+YnSCGI.net
日本の「住所」が欲しい人向けだな
622:名刺は切らしておりまして
16/08/31 03:07:36.85 T7O1+jzu.net
>>590
それ狙ってんだろ
若者いじめんのも
反日フェミで恋愛結婚出産させないのも
こういう悪徳商法やるのも
全部日本人の民族浄化だからな
623:名刺は切らしておりまして
16/08/31 03:10:14.50 7EEJgxfS.net
維持費とられるのに数年で元が取れるわけがない
完全にお荷物
624:名刺は切らしておりまして
16/08/31 03:18:31.45 4vucld0t.net
販売ってのが悪質だな。公団は風呂すら無いやつとか平気であるからな
625:名刺は切らしておりまして
16/08/31 03:22:13.28 msz7LeRU.net
300万あったらあとちょっと貯金して田舎に平屋の新築建つぞ
626:名刺は切らしておりまして
16/08/31 03:38:38.79 Au0fEYk3.net
仕事は?
627:名刺は切らしておりまして
16/08/31 03:50:47.50 QF0qCkFG.net
団地の子と遊んじゃいけません！
628:名刺は切らしておりまして
16/08/31 04:19:41.44 KBg6i562.net
上下水管を交換しないで販売するとか、かなりヤバい物件だな
200万で購入しても、割に合わないだろ
629:名刺は切らしておりまして
16/08/31 04:38:09.89 T7O1+jzu.net
そもそも311熊本でヤバイと見直され
その前の阪神で耐震性が見直された
その前の建物とか、マジで自殺願望だろ
3D長屋然り
630:名刺は切らしておりまして
16/08/31 05:04:47.63 ZlnfzXgI.net
こりゃ安物買いの銭失いになる危険性高いな
そんな危険背負い込むくらいなら賃貸の方がマシだな？
631:名刺は切らしておりまして
16/08/31 05:26:16.34 nMUjhcJY.net
どうせあと20年ぐらいしか生きられないだろうから
近い所売り出したら欲しいな
632:名刺は切らしておりまして
16/08/31 05:53:39.37 YY+TOayc.net
【不動産】アパート急増、バブルの懸念 団塊世代の相続対策として銀行がローン攻勢
＞「本当に儲かるんなら、銀行がアパート経営してるだろ？」
この一文で、アパート経営が、銀行に唆された馬鹿のやる事と
頭の良い奴なら分かるんだけどね～
銀行はバブル時代でも、マンションやリゾート施設の経営などという
大損する危険な部分は、欲張りのシロウトに言葉巧みに押し付けて、
自分はその為の資金を高利で貸し付けて、経営が成功すればそれで良し、
失敗すれば経営を押し付けた馬鹿の資産を根こそぎ分捕って回収する。
こいつら銀行員は、自分だけ安全な場所にいて、他人を唆して、
危険だけを押し付けて、儲けを横取りする冷血漢どもだよ！
633:名刺は切らしておりまして
16/08/31 06:08:19.84 8nZxpk3k.net
これって分譲するってことは管理組合ご作られて管理費や修繕積立金が設定されるってことよね。この金額が重要だわ。エレベーターもないしこの2つの費用が格安なら需要はありそう。デベがここで稼ごうと高めに設定したら一気に魅力なくなる。
634:名刺は切らしておりまして
16/08/31 06:18:33.73 TDQhi+CZ.net
>>614
それくらいは涼しい顔してやれないと、ソルジャーは務まらんでw
635:名刺は切らしておりまして
16/08/31 06:28:22.45 t7V2ePxc.net
買い取って月4万ほどで貸すかな
636:名刺は切らしておりまして
16/08/31 06:30:15.98 wOM3IaRB.net
どうせ買うのは中国人だろ…
637:名刺は切らしておりまして
16/08/31 07:25:51.18 KkP9Tmn7.net
>>1
団地のある場所が高確率でアレな地区にある関西では
このビジネスは流行らないね。
BKZの巣窟で、堅気じゃないヤの付く人達の不正貧困ビジネスの温床になってるからね。
万一売りに出した物件がヤの付く人達の事務所や麻薬、覚醒剤取引の場所、キチガイ、犯罪者の隠れ部屋だったらエラい事だからね。
638:名刺は切らしておりまして
16/08/31 07:27:39.70 KkP9Tmn7.net
× 万一売りに出した物件が
○ 万一売りに出した物件の隣が
639:名刺は切らしておりまして
16/08/31 07:34:18.54 447Z3aEG.net
どんな奴等が分譲元なのかが先だっての問題だろ
640:名刺は切らしておりまして
16/08/31 07:40:38.27 KkP9Tmn7.net
関西のアレな地区にある団地はその分譲元より遥かにヤバい連中が売りに出してるから。
そういったものは、ナマポやら不正貧困ビジネスをするヤクザに仕切られてる。
641:名刺は切らしておりまして
16/08/31 07:50:08.23 447Z3aEG.net
>>622
ユニホーがな
スレに関西は関係ないだろ
お前バカなんだな
642:名刺は切らしておりまして
16/08/31 09:05:51.60 3SbGwwWT.net
>>1
若者=乞食
643:名刺は切らしておりまして
16/08/31 11:38:27.34 5LzWfkOI.net
基本古い団地って現代部落だよね。
644:名刺は切らしておりまして
16/08/31 11:49:56.29 84k38ovW.net
部落というより
ヤンキーとヤクザ系と貧困層が住んでる
部落か
645:名刺は切らしておりまして
16/08/31 11:52:22.51 84k38ovW.net
貧しい海上保安庁
貧しい公社宿舎もある
646:名刺は切らしておりまして
16/08/31 11:52:58.14 84k38ovW.net
貧しい教師も住んでる
647:名刺は切らしておりまして
16/08/31 12:36:33.18 KbjMC9yK.net
5階まで階段とか脚力つくよ
648:名刺は切らしておりまして
16/08/31 12:48:09.07 OnAeGZh/.net
>>625
最近の一戸建てとか改良住宅みたいな建て構えのを多く見る
649:名刺は切らしておりまして
16/08/31 13:00:06.26 EKXlX3NX.net
>>611
活断層が巣みたいに走ってる大阪は壁や天井崩れててもそのままな長屋や団地が一杯あるし
きっと大丈夫大丈夫･･･
650:名刺は切らしておりまして
16/08/31 13:09:21.65 5LzWfkOI.net
>>626
さしずめ低級国民貧困部落といったところか。
651:名刺は切らしておりまして
16/08/31 13:20:12.18 38p3y9Aa.net
築40年の団地を200万で買って住んでる。
回りは年寄りばっかだわ。 僕も含めて貧乏人が多いのは事実。
48部屋あって BSのアンテナが立ってるのは6部屋か7部屋だし車 持ってない人間も多いわ。
入居して、もうすぐで3年になるからもとはとれたかな。
652:名刺は切らしておりまして
16/08/31 13:23:42.54 LSxjXuXi.net
＞ＮＴＴ東日本が社宅として使っていた集合住宅
まめに真面目にメンテしてたんだろうね。
結構いいところに目を付けたと思う。
いまもあちこちに大手企業や官公庁の社宅があるけど、
これからは取り壊して立て直すより、こういう商売もありかも。
リフォームは一手に引き受けられるし、言い値で出来る。
建物の仕様も分かっているから、施工もやりやすい。
頭いいねこの会社。
653:名刺は切らしておりまして
16/08/31 13:34:50.09 mLSTa8Q7.net
>>634
大企業の社宅と団地は全然違うだろ
頭悪いね
654:名刺は切らしておりまして
16/08/31 13:41:58.74 sgTnqmmC.net
頭がいいというより度胸があると評するのが適当
買い付けに数十億使ってゴミ物件を買うってリノベーションとか提案しても上司や社長が首を縦に振らない
655:名刺は切らしておりまして
16/08/31 13:57:52.60 5LzWfkOI.net
それなりに老朽化した団地はやはりたて壊すべきだと思う。
もったいないからと言って使ってるからいつまで経ってもその地域のイメージが払拭されないままでいる。
656:名刺は切らしておりまして
16/08/31 14:14:26.09 tpjJ1txO.net
家にいる時間より外のが大事だから住むとこなんてこんなんでいいべ
657:名刺は切らしておりまして
16/08/31 14:15:12.83 XCmugYYo.net
リトル中華街になる可能性大
古団地はそっこく壊すべき。
658:名刺は切らしておりまして
16/08/31 14:16:41.52 5LzWfkOI.net
まさに生きれたら何でもいいべと考える人間が集まる場所なのだろうな。
659:名刺は切らしておりまして
16/08/31 14:52:30.02 JLmf3Df3.net
国家公務員一般職 採用試験
URLﾘﾝｸ(www.jinji.go.jp)
国家公務員2種 大卒程度 採用倍率推移
1987年度試験 9.1倍 初期バブル世代と言われる1988年入庁組
1988年度試験 7.2倍 バブル期
1989年度試験 5.6倍 バブル期
1990年度試験 5.1倍 バブル期
1991年度試験 5.0倍 バブル末期
1992年度試験 6.3倍 初期就職氷河期
1993年度試験 8.9倍 就職氷河期突入
2000年前後 9-14倍ほど 地方も採用絞る
2015年度試験 4.85倍 人が集まらない
2016年度試験 4.7倍 過去最低倍率更新
2016年の国家公務員試験一般職はバブル全盛期の頃よりも相当低倍率
当時の大卒割合は同世代の3割程度で今のゆとり世代より大学入試も難関だったことを考えると、
2016年のコッパンは史上最高に簡単だったと思われる
「猿でも公務員になれた！」って徹底的に 馬鹿にされる バブル時代 より 今は 試験の 倍率 が 『低い 』
【社会】若者の国家公務員離れ…40～50代の半数、組織の活力低下 [無断転載禁止]©2ch.net
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
【社会】国家公務員試験、一般職の倍率最低 の4.7倍 16年度採用 女性比率は最高 職を得やすい環境になっている c2ch.net
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
660:名刺は切らしておりまして
16/08/31 15:26:21.93 xIA/Yq5d.net
300万あれば、月6万円の家賃のところに4年住める。
おんぼろ団地に住む必要なんか無い。
661:名刺は切らしておりまして
16/08/31 16:28:25.40 TUhJM8Fn.net
つまり月1万2千円なら20年住める
そっちを選ぶ人もいるだろう
662:名刺は切らしておりまして
16/08/31 18:33:03.74 CHLDhCNP.net
団地ってイコールURの事なのか？それとも県営とか市営団地の事？
663:名刺は切らしておりまして
16/08/31 18:40:05.06 te/p+LKv.net
>>644
ここで言ってるのは後者だろうね
個人的には公営集合住宅のことより、造成されたニュータウン≒団地という感覚
664:名刺は切らしておりまして
16/08/31 19:55:48.14 ZlnfzXgI.net
戸建てと違い集合住宅は、近隣に迷惑かけて嫌われると居心地悪くなるなら、そうならないよう騒音出さないようにしたり他者のプライバシー尊重に過度に気を使うようになる
関わり合いの希薄化が生じ地域コミュニティーが衰退する
いざ災害が生じたときに隣近所で助け合うことはたぶんない…
665:名刺は切らしておりまして
16/08/31 20:13:02.16 0Ll+6Cei.net
これ全部の部屋売れないだろ。
売れ残った分の修繕費が足りなくなるから将来は廃墟だぞ。
修繕して住むことも解体も出来ず邪魔になるだけ。
666:名刺は切らしておりまして
16/08/31 20:19:10.81 38p3y9Aa.net
>>642
300万のボロ団地を取り敢えずキャッシュで買う→ボロ団地に住んでる間は家賃と思って毎月6万貯める→300万位貯まったらボロ団地を売ってほんの少しでいいから上のランクに引っ越す。
これ繰り返したら10年ちょっとで友達呼べるレベルのマンションは手に入らんかな？
667:名刺は切らしておりまして
16/08/31 21:11:28.92 8nZxpk3k.net
>>647
むしろ修繕なんてしなくていいよ。修繕費無しで10年住めればお得。
668:名刺は切らしておりまして
16/08/31 21:23:06.62 oYuRwONn.net
古い団地は創価学会や共産党が多い
日本の古い団地が外国みたいにスラム化しないのは
実は創価学会が住民をコントロールしている効果じゃないかと思い始めている
669:名刺は切らしておりまして
16/08/31 22:05:35.64 mwmM9ZmD.net
年寄りが終の住み処にするならともかく、若者が買っちゃダメだろ
不動産の所有権は放棄できないんだから
670:名刺は切らしておりまして
16/08/31 22:14:10.90 6tzO9+l5.net
ちょうど今NHKで都内の築40年超の老朽マンションを
建て替えるかどうかで揉めてるのやってるw
>>1の業者はこれ見て「やめて」と叫んでいるに違いないw
671:名刺は切らしておりまして
16/08/31 22:21:09.18 BckTwuB7.net
>>648
買い手が付けば、だけどな。
売るに売れず税金と管理費だけ取られ続ける可能性のほうが高いと思うよ。
672:名刺は切らしておりまして
16/08/31 23:55:42.89 0Ll+6Cei.net
>>649
その後どうすんだ？
不動産は捨てること出来ないぞ。
住めなくなっても固定資産税(安いけど)を払い続けなきゃならん。
673:名刺は切らしておりまして
16/09/01 01:25:07.81 vTmbquq8.net
>>653
普通に考えたら300万で買ったら150万で売れるないかな？
674:名刺は切らしておりまして
16/09/01 01:26:23.19 GBSWgRD6.net
この会社、花見川団地仕入れてなにがしたかったんだろうか。
そのまま転売、または＋でリフォーム提供するにしても相当リスク高い気がする。まず売れるかわからんし、利益低い、クソ物件だから会社に悪評つきそうだし。しかも管理は花見川団地で共通っぽいからそこでも利益ないだろうし。
そもそも会社としてこの案件やってる時点で終わってる。
せめてもリノベーションやって新しい価値(笑)とかやって売り出せよな。
675:名刺は切らしておりまして
16/09/01 01:55:50.13 uYGAHUQg.net
>>655
そもそも現時点で300万の価値が無い。
築48年の団地なんて数年住めるかどうかもあやしい。
いくら部屋をリフォームしたって鉄筋コンクリがすでに寿命。
676:名刺は切らしておりまして
16/09/01 05:06:26.97 7imZZIi+.net
新規マンションや戸建て売れなくなるからやめてくれよーって不動産屋がたくさんいるんだよ。
677:名刺は切らしておりまして
16/09/01 05:24:14.28 3v0xjSZH.net
石神井公園団地やたまプラーザ団地なら２０００万でも欲しいけど
678:名刺は切らしておりまして
16/09/01 05:30:33.60 vTmbquq8.net
>>657
僕は築40年の団地に3年住んでるからもとはとった。
今 僕が住んでる団地の空き部屋を不動産会社が賃貸用にリフォームしてるからもう2～3年は住めるかなと思ってるとこ。
679:名刺は切らしておりまして
16/09/01 05:39:49.62 t7+ecLxw.net
社宅だった物件は人気は上々で上手いこと利益になった様だけど、その話しは以前から知ってる人どのくらいいるのかな
団地に手を出して失敗こきそうな反応だから2ちゃんにスレ立てて話題作りしてるんじゃないのかこれ
680:名刺は切らしておりまして
16/09/01 06:28:00.78 tHQAb76Y.net
家賃7万の1Kを借りるのと比べると200万なら3年でペイするからありだと思うよ
固定資産税も安いでしょ
10年たって建て替えの話が出たら捨てればいいし
681:名刺は切らしておりまして
16/09/01 07:18:56.12 7Fzuxygp.net
ステンレスもアルミも塩ビ管もない、ぜんぶ鉄の時代だ
設計寿命はとっくに尽きてる
入手は安価でも、維持費がべらぼうにかかるぞ
そして入居者のレベルが低いから、合意形成と抜本修繕は不可能だ絶対
確実にスラムが誕生するよこれ
「建て直した方が安い」からこそ、
公団団地や公務員社宅団地は建て替えてるわけで
682:名刺は切らしておりまして
16/09/01 07:22:27.84 +1WnHPCh.net
半額ぐらいじゃないとなぁ
683:名刺は切らしておりまして
16/09/01 07:38:13.65 GBSWgRD6.net
この立地で建て替えはありえないよ。
まずデベロッパーがつかない。
そして住民も金ないから決議できない。
残された道はスラム化か取り壊しのみだよ。
あと15～20年は修繕でいけるかもしれないけどそれ以降は地方のリゾマンと同じく、取り壊し費をめぐってババ抜きなると思う。
684:名刺は切らしておりまして
16/09/01 07:53:20.75 SeeXOL3h.net
まあ修繕は無理だろ
だってそれまで修繕してないんだろうから、たぶん
てかそこでキャッシュ出したくなくて手放してるんだろうね
社宅だし
買った奴に売りに行きたいレベルw
685:名刺は切らしておりまして
16/09/01 08:00:53.68 OnHTpZUl.net
修繕じゃもう手に負えないし、建て替えも無理だからゴミを騙して売り付けるんだろ
686:名刺は切らしておりまして
16/09/01 08:04:57.03 8hTKdYDa.net
こういうことをやるから不動産業って詐欺師呼ばわりされるんだよな。
687:名刺は切らしておりまして
16/09/01 08:21:20.70 TPK+6uLj.net
Nの社宅だった所？
洒落にならないくらいぼろいよ。
688:名刺は切らしておりまして
16/09/01 08:31:32.29 vTmbquq8.net
ローンで戸建てやマンション買うよりキャッシュで安い物件に住むのはありだと思うけどな。
689:名刺は切らしておりまして
16/09/01 08:35:17.78 3jXWIjwv.net
ババ抜きの最後の１枚、ひいたやつは地獄行き
只でも貰い手いない、一生固定資産税、管理費、修繕費で苦しむ地獄人生確定
放置失踪するやつ続出で修理もできず水道管も劣化破裂、バケツで５階まで階段で水運ぶ毎日
楽しい地獄生活ｗｗｗ
690:名刺は切らしておりまして
16/09/01 08:39:27.23 PCo7QUaZ.net
>>670
場合によっちゃアリだろうけど、これはダメだろう
691:名刺は切らしておりまして
16/09/01 08:45:00.86 au3x6EAo.net
金森重樹さんによれば、
「『みっともなく生きる』これが富裕層への近道だ」（URLﾘﾝｸ(president.jp)）
「低収入の街が次の富裕層を育てている」（URLﾘﾝｸ(president.jp)）
で、まとめると、
（1）自分より貧しい人に囲まれて生活すれば、どんどん豊かになる（お金が貯まる）。
（2）逆に、自分があこがれていたり、こうなりたいと思っていたりする上位集団に囲まれて
生活し、そうした集団に無理してついていこうとすると、貯金はどんどん減る。
とのことなので、将来、富裕層になりたい人は、こういう物件を積極的に買って、住むべき。
周りは低収入層だらけになるので、それが歯止めになって、無駄な贅沢をしなくなり、お金が
貯まる。
『セレブなスイーツ』とかとは無縁な生活が送れるよ。
692:名刺は切らしておりまして
16/09/01 08:48:57.23 xu/JjKil.net
>>659築三十年でも3000万くらいするもんね、都内怖い
693:名刺は切らしておりまして
16/09/01 08:56:20.02 PAzHamng.net
安いのがいいなら田舎で古民家を買ってdiyすりゃいいと思うよ
建て替えも自分の都合でできるし、これから激安でジャンジャン出てくるんだしさ
管理組合が絡むマンションは色々と面倒くさいぞ
694:名刺は切らしておりまして
16/09/01 08:59:17.95 X5DlZjsV.net
まぁ、地震国からなのか、上物に対する評価が低いからな我が国は
しかも、昔の建築物は今の中国と変わらずコンクリ浮かす為に何が入っているかわからんビルもある
下手に利便性を考えて一階など買うと、大きな地震で潰されたりしかねない
リフォームもせずに売るとか、管理を買い手に委ねる、行政の経費節減法でしかないわな
695:名刺は切らしておりまして
16/09/01 09:05:18.18 X5DlZjsV.net
まぁ、水道管などはサンドブラストで管内の錆落としてから、内部に樹脂流してコーティングとか再生工法があるらしいが、コストを誰が払うかだわな
割り切って飲み水はミネラルウォーターとかにする人は、初めからこの手の物件には住まないわな
696:名刺は切らしておりまして
16/09/01 09:31:47.49 c7K629J6.net
クズが集まって
管理費、修繕費、治安ルールなどて大揉めする未来が見えるの
697:名刺は切らしておりまして
16/09/01 10:45:56.01 IQah9TQO.net
リゾートマンションと同じで老朽団地なんて買ったら最後、売れないんだよな。
買い手不在の不動産を放棄できるチャンスって所有者死んだ後の
相続放棄くらいだろうから天涯孤独な人間以外近寄っちゃダメ
698:名刺は切らしておりまして
16/09/01 11:21:03.10 uYGAHUQg.net
数年で元が取れるとか言ってる人いるけど
処分まで考えてんのかね？
リゾートマンションや原野商法で取得した不動産が処分できなくて困ってる人が沢山いる。
税金、維持費だけ取られるから金払って引き取り手が居ないのが現実。
しかも相続されるから大迷惑。
699:名刺は切らしておりまして
16/09/01 11:35:59.51 hwSCU4eG.net
水道管の老朽化はなんとかしてほしいと思うが、
昔の団地って今のマンションと同じ部屋数なら団地の方が広々と感じるから
リノベーションすれば、かなり居心地のいい住空間になりそうではある
金がかなりかかりそうだけど
700:名刺は切らしておりまして
16/09/01 11:54:45.19 +cMul/QL.net
>>366
ドキュメンタリー番組だとアメリカで成功したインド人エンジニアとか紹介されてたよ
701:名刺は切らしておりまして
16/09/01 11:59:46.56 +cMul/QL.net
>>478
売ってしまえば「あとよろしく」で済むけど、
賃貸の場合は建物の維持管理がオーナーの責任になる
しかも、家賃が安い物件だと入居する層が悪いので、
そっちの対策でかえって金がかかったりする
702:名刺は切らしておりまして
16/09/01 12:14:03.51 tlLgbE0R.net
だよな…・
都心の一等地は別だよ
地方や不人気の不動産って売れるまで手放せないし
その間ずーーーっと税金がかかるし
売れてもそこから税金と不動産会社の手数料で手元に数千円とかって話がゴロゴロだし
財産じゃねーよな
703:名刺は切らしておりまして
16/09/01 14:27:11.58 Enbi8Lst.net
これは生活保護のやつぶち込んで家賃で回収するしかないね。
巨大貧困ビジネス＆生保利権
704:名刺は切らしておりまして
16/09/01 18:04:38.21 zgUpOSfp.net
>>681
そりゃあ、金をかけるならそれなりに快適にはなるさｗ
705:名刺は切らしておりまして
16/09/01 18:10:34.89 Qon9p7m1.net
花見川団地の、URが自分で賃貸している似たような広さの物件を調べると
共益費込4万円くらいのようだな
通勤に問題がなくて自分で住むならアリなのかも
706:名刺は切らしておりまして
16/09/01 18:28:12.12 i8hlavIj.net
築20年程度ならそっちのほうがいいな
固定資産税やら手離せなくなるリスク抜きでも
707:名刺は切らしておりまして
16/09/01 22:29:10.90 8g7FthIg.net
俺この辺のUR築44年に二年近く済んだことあるけど、
かなりまめにいろんなところ改修してるよ。
ベランダのペンキとかパイプの清掃とか、
住んでるときに3.11の地震も来たけど、
道路と建物の継ぎ目のところが少し段差やひび割れができた程度で建物自体は無傷だった。
708:名刺は切らしておりまして
16/09/01 22:40:50.88 rs/jIM5e.net
何もせず転売すると言ってるわけだが
709:名刺は切らしておりまして
16/09/01 23:20:21.96 PCo7QUaZ.net
さすがに推すのは無理があるレベル
710:名刺は切らしておりまして
16/09/02 00:29:38.54 sC+Rb/6h.net
UR築45年強の所に10年ちょい住んだけど
水回りもそうだけど、住環境にまつわる細かいトラブルが重なって
スト�
711:激Xで気が滅入って結局出た。 環境にもよるけど、金勘定でペイすると思う人は実際に住んでみるといいよ。
712:名刺は切らしておりまして
16/09/02 03:33:18.70 yBH3/8fe.net
>>662
捨てようにも捨てられないのが不動産
ボロ車を買うのとはわけが違うよ
713:名刺は切らしておりまして
16/09/02 03:47:50.93 hkux/jbR.net
バカか
714:名刺は切らしておりまして
16/09/02 04:52:43.67 t/Jrkx5s.net
定職に付いてないような人なら買いだろ
家借りるのも大変だしな
715:名刺は切らしておりまして
16/09/02 06:57:03.90 IyQiwtts.net
日本人限定にしろよ
716:名刺は切らしておりまして
16/09/02 10:43:59.50 n61ufXn6.net
>>695
逆に、周囲がそうなるのを懸念してまっとうな職についてる人が買いにくくなりそう
というか、会社の方もこれ大丈夫か？
買収価格を考えると、完売に近い状況に持込まないと利益が出ない気がするが、
その割りには一般人が躊躇する要因多すぎだろ
717:名刺は切らしておりまして
16/09/02 22:26:00.07 7ktsj8G+.net
>>692
家は安ければいいってもんじゃないな、とケチの俺でも考えるわ…
718:名刺は切らしておりまして
16/09/03 06:50:01.84 UgXZYi07.net
>>5
高級住宅街が高級住宅街なのは
そこに住んでる人が高級だから、ってのはあるわな
たまに勘違いした成金が立派な家だけ建てて
近所付き合いしません、自治会なんて知りません、
ウチには構わないで下さいなんてやってるが
自ら最大の価値を放棄＆棄損してると思うわ
719:名刺は切らしておりまして
16/09/03 09:26:15.92 1pIrT9Zj.net
やっぱり、リフォームして500万円くらいで販売した方がよかったんじゃないかと思うわ
まっとうに暮らしたい人ならリフォームは必須なわけで、その分安くした結果、｢普通なら必須の作業もすらやりたくない人｣が
手を出せるような物件になってしまった
720:名刺は切らしておりまして
16/09/03 15:17:23.37 q76VD85/.net
>>680
子供いないから相続のことは考えてないなー。
まあ中古団地なんて安くても買わないけどね、
とても住む勇気はないわ。
721:名刺は切らしておりまして
16/09/03 23:27:54.22 1pIrT9Zj.net
これで駅まで近ければ、だいぶ印象違ったかもしれんね
722:名刺は切らしておりまして
16/09/03 23:32:13.52 CtvyaHBX.net
この花見川区では小中学校が次々と廃校になってて団地の場所次第では登下校が大変かも
723:名刺は切らしておりまして
16/09/04 03:22:16.12 KenwKCT6.net
>>701
中古団地の何を恐れているの？
724:名刺は切らしておりまして
16/09/04 03:34:05.55 FZ+kq8xS.net
修繕費
民泊
マンション買った奴は負け
725:名刺は切らしておりまして
16/09/04 04:11:27.14 n5nSZsTC.net
なぜに分譲…怪しい
726:名刺は切らしておりまして
16/09/04 06:32:21.07 y4UmZjLH.net
団地ともお見てたらそんなに悪くないじゃん
727:名刺は切らしておりまして
16/09/04 14:03:37.19 CtZGJ7i7.net
買った後の問題が山積みなんだが
728:名刺は切らしておりまして
16/09/04 14:43:31.35 9fBpHt1i.net
竿竹や廃品回収は違法なんだってな。
うるさい放送だしな。
729:名刺は切らしておりまして
16/09/04 14:44:45.83 Np/mY9w9.net
買っちゃうとさ、上や横がうるさかった場合、逃げられないじゃん。
自治会に入らないわけにもいかないだろうし。
あと、細かい話だけど、階段室とか玄関が向かい合ってるのもちょっと抵抗がある。
730:名刺は切らしておりまして
16/09/04 14:45:10.90 qJrL/yMS.net
見える所だけ綺麗にしても一皮はがしたらボロボロ
騙されないよう注意。
731:名刺は切らしておりまして
16/09/04 14:49:15.29 kJoqML88.net
低所得者を永住させてどうする
これ、行政が歯止めかけさせないとえらいことが起こるるぞ
最後は税金で尻拭いするしかなくなる
これは公営住宅じゃないけど
ただでさえ、公営住宅の場合は居住年限がないから低所得者が永住して税金を貪り食う事態になっているのに
低所得者には仕事を与えてやれ、仕事を
過酷でもいいから、いや過酷だからこそ一定期間命がけでやれば家が持てる位の仕事を低所得者には与えてやれ
732:名刺は切らしておりまして
16/09/04 15:12:27.81 2x7EcVBw.net
花見川区のはたぶん我が家が今の家の前に入居していた社宅だわ。
自分が生まれて手狭になって家を買った。
かなり古いだろうな…。
733:名刺は切らしておりまして
16/09/04 15:35:01.66 ZAnyztdg.net
貧乏人は瓦礫の下敷きになってしねってか
734:名刺は切らしておりまして
16/09/04 16:24:56.84 Q4j1n0jl.net
俺は大阪市の団地住まいだけど
なかなか住み心地は悪くないぜ
部屋の間取りは3DKでベランダも広いし
風呂とトイレは別に成ってるし
光回線も整っていて自宅光wi-fiも引けてるし
最寄の駅まで徒歩で約15分
これで月の家賃が24000円(*^_^*)
735:名刺は切らしておりまして
16/09/04 16:50:52.87 XWfk6gIA.net
いいねこれ。
736:名刺は切らしておりまして
16/09/04 16:52:22.84 rsUEeC3e.net
こんなゴミ買ってどうすんの？('・ω・')
737:名刺は切らしておりまして
16/09/04 16:52:39.37 2jVufqj1.net
>>715
それで24000円って
壁に人でも埋まってるじゃねーか？
738:名刺は切らしておりまして
16/09/04 17:51:33.79 axEbvR8T.net
5階建でエレベーター無しとかふざけてんのか？
739:名刺は切らしておりまして
16/09/04 17:53:07.87 Q4j1n0jl.net
>>718
基本的に団地は家賃が激安
スマホで例えるとMVNOのような存在
民間だったら家賃が幾らするやら(((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ…
740:名刺は切らしておりまして
16/09/04 18:00:57.22 2XTCZC1I.net
>>720
そのレベルの民間マンションなら軽く月8万は越えるな。
741:名刺は切らしておりまして
16/09/04 18:08:43.63 j47qvcPO.net
花見川区の最寄駅は八千代市の八千代台駅
芸能人が営業にくるユアエルムがある
742:名刺は切らしておりまして
16/09/04 18:22:14.49 Q4j1n0jl.net
スマホで例えるなら
民間マンション＝キャリアスマホ10GB月1万前後
団地 ＝MVNO格安スマホ通話付き10GB月3000円
743:名刺は切らしておりまして
16/09/04 18:40:11.19 2jVufqj1.net
>>720
家の近所のＵＲ団地は３ＬＤＫで10万近くしたと思ったぞ。
凄い不便なところにあるのか？
744:名刺は切らしておりまして
16/09/04 18:44:10.27 kJoqML88.net
>>724
大阪市営住宅は、一部を除いて比較的便利だよ
大正区の海っぺりにある高度成長期に急造したところ以外はかなり便利
基本市営バスが団地前まであり そこから10分弱も乗れば地下鉄やJR、私鉄の駅
だから高校生や男性会社員はバスなんか乗らずに自転車(これが市営バス苦境の大きな要因)
もっと便利で駅まで徒歩圏ってのも多い
で、年限定めずに住めるから、低所得者がずーっと居座りついて、そこに投入する税金で大阪市は青色吐息
745:名刺は切らしておりまして
16/09/04 18:52:14.14 DZ729i6Q.net
URは中堅サラリーマンで市営住宅は貧困層向けだろ?
比較対象にならんと思うよ
746:名刺は切らしておりまして
16/09/04 19:22:49.25 Q4j1n0jl.net
>>724
俺の住んでいる団地は3LDKではなく3DKです
もよりのJR駅までは徒歩15分
もよりのスーパーまでは徒歩5分
もよりの家電量売店までは徒歩5分
コンビニは徒歩5分以内に3軒は有る
天王寺や日本橋デンデンタウンまではバイクで30分(*^_^*)