16/08/10 07:53:29.14 5AE1zpq8.net
『美人すぎるコスプレイヤー集』美人揃いで話題沸騰だったダイハツコンパニオン
URLﾘﾝｸ(t.co)
幕末明治の美女30選 その輝きは150年後も変わらない（画像集）
URLﾘﾝｸ(t.co) ds
3:名刺は切らしておりまして
16/08/10 07:59:39.53 MFJlFATG.net
土地の活用方法、投資先の選択が前時代的。
アパート飽和状態では新たな投資先を考える時代。
4:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:01:25.87 uNWVc2PW.net
シノケン詐欺のことかー
5:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:01:32.59 /L331rUl.net
レオパレスとか
6:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:02:04.32 UJpzIeoI.net
がっつり安く借りられるようになるわけではないんだよな
しきい値以下になるとそもそも出回らなくなる
そこそこなお値段の物件は増えそうだけど
7:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:04:56.55 9aQOId/6.net
人口減るのに、不動産ではやっていけねーわｗ
少子化だしｗ
8:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:06:43.37 1hx19/DO.net
徹底的な非消費を心がけてください
質素倹約、侘・寂こそ日本の美
振り返れば今までずいぶん余計なものを買っていた
大いに反省 節約こそ公務員に対する最大の抗議になる
一人当たりの公務員の給料を何故か無視するアホ公務員がいます。
一人当たり 3割カットすれば１０％の増税は不要です。
騙されないようにしましょう。
国民1人当たりのGDP 公務員の平均給与
1 日 39,731 64,661(162.7%)※
2 米 46,380 44,688(96.3%)
3 英 35,334 32,082(90.7%)
4 伊 35,435 29,807(84.1%)
5 加 39,668 29,807(75.1%)
6 独 40,874 24,348(59.5%)
7 仏 42,747 24,895(58.2%)
(※先進国で1人当たりGDPを超える公務員給与を払ってるのは日本だけ）
消費税がなくなれば景気が良くなるー
消費税８％の効果です。
消費税アップは国家公務員の給料を上げるため、メディアはこの情報を流そうとしない
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
1260円の買い物で１００円の消費税が遊んでいる地方公務員の給与に
9:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:06:54.07 s1LrsSOe.net
田舎の交通の不便な田んぼの真ん中に
ポツンと建っていたりするからな
あんなの本当どうするつもりなんだろう？
逆に街のど真ん中じゃ、本来壊されるべき
ボロ建物が延々と残っていて、街の発展を阻害
本当、健全なスクラップ&ビルドをしていって欲しい(´・ω・`)
10:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:08:20.09 OkxtwriK.net
にわか家主にマトモな運営ができるわけがない。
シノケン、レオパレス、大東建託あたりの一括化利上げシステムで
・異常に高額な建築費をぼったくられ
・2年ごとの更新で保証家賃をガンガン下げられ、
・10年目で契約拒絶で
→家主破産
11:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:09:21.87 ggVBlGb/.net
だろうね
地方でも明らかに相続税対策のせいでバブッてる
大東建託なんか物凄く建ててる
税制見直せよな
何十、何百年もかけて上質な粘土質に保たれた田んぼが真砂土で固められて安普請なアパートが建つ
勿体無い
12:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:12:48.56 sBuiLBCM.net
投資なのに即金じゃないとか、まず眼科池と思ってた
13:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:13:57.90 PRveP9wx.net
大東建託ｗｗｗ
14:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:14:24.18 h8jwK0Wa.net
一棟壊さないと一棟建てられない仕組みにしろよ
廃屋増えすぎだろ。
15:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:15:10.85 bcahsF5F.net
家賃保証とかはどうなの？
委託してる会社が潰れない限り安心じゃねーの？
16:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:15:37.04 llF7cY0l.net
更地にして中国人に売るしかない。
国としての良し悪しなど考えてる余裕はない。
もはや国は地方を支える機能も気力も失った。
だいたい建託会社に任せても、すぐ立ち行かなくなり、いずれ競売物件になるだけ。
中国人だって段々と購買力下がるし物件に対して目も利いてくるから、いつまでもは売れないぞ。
17:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:15:57.31 WYYRb6bk.net
問題ないよ、借金作るのが目的だから
家賃収入ゼロまでリスク見てるし
儲かってる会社がコマーシャルやるのと同じ
18:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:16:15.31 Pq6mcZtG.net
ワンルームは徐々に死亡だろうな。
そのうち東京でも40平米程度の部屋がシングル向けの標準になるんじゃね？
19:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:16:43.75 7YKoyLnH.net
働かざる者食うべからず
20:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:17:21.03 6bSyLVSo.net
建設業者にとったら、ガラを作れればいいんだからな
そのための理由付けが嘘であろうが本当であろうが気にしてないだろう
21:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:18:14.86 Z+Ec+jbl.net
駐車場の方が良くない？
でも車も減ってくか
22:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:18:51.38 pFXNAviX.net
税金のがれのためにやってるだけだろ
23:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:19:02.6
24:8 ID:1vJOmFNp.net
25:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:21:44.42 mBBiJBOD.net
近所にアパート新築したけど、一億もかかってないなあ。
基礎から4ヶ月で完成するのには驚いたけど。
入居者は出来れば無いほうが良いなあw
26:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:21:54.18 fO2JwrgV.net
>>15
どんどん家賃下げられるよ
>>23
都心なんか逆にまだ増えてるよね
27:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:22:43.35 v+OdzNcr.net
醜悪の根元は年金よ。年金じゃ食ってけないからマネーが不動産投資や太陽光の流れる。
28:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:23:31.25 +R0T6VNy.net
>>1
地主の思惑と建設業界の思惑が一致
一戸建て買う客もアホが多い
近隣の坪単価よりはるかに高く買わされているのに気付かない
高いローンでチマチマした貧困生活するな
離婚なども視野に入れて売却するときの価格を考えて買え
29:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:26:00.49 v+OdzNcr.net
俺は金持ちになるっていってアパート経営始めた近所のおっさん。全然入ってないけど大丈夫なんかねえ?
30:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:29:08.48 HXe+p6K8.net
バブルは間違いないだろうな
31:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:32:35.60 2iqSa4j/.net
完成しても誰も住んでないところとかあるね
32:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:33:24.71 AH9dU8yJ.net
>>6
なるほどー
33:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:36:50.00 QHmEV6J4.net
日銀が金利あげはじめた時が本当の地獄の始まりやで。日本版サブプライムの始まり始まり～
34:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:41:15.68 OAqNT1eb.net
中国人が押しかけて全部買い取りしてくれるから
モーマンタイ
35:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:43:41.32 pWtYsCdE.net
杉並区なんか空き家だらけだからな
杉並区よりも不便な場所での借家経営は終わってるぞ
36:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:43:43.34 i1/2QtGV.net
借金！破産！自殺！借金！破産！自殺！借金！破産！自殺！
37:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:44:22.71 aSjSRSq2.net
自殺に追い込まれて身包み剥がされるよ。判ってて業者は勧誘
政府も黙認。アベノミクス・・・
38:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:44:24.02 PJFflpx9.net
>>9
騒音気にしなくていいから子供いてる世帯にはいいし
面倒な近所付きあいも少ないからいいだろｗ
カラオケ設置してストレス発散できそうだなｗ
39:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:44:34.44 sbwTsrbp.net
ボロボロアパートの空き室まで空き室率の計算に入れるなよ
酷いとこ多いぞ
40:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:46:15.09 TM/vO/c6.net
あらゆるジャンルに言える事だが
不利な局面でも必ず利益を残す人はいる。
むしろ皆が手を引く頃がチャンス。
41:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:47:26.41 dEOT4B8Z.net
木造アパートばっかりだな
危険だろ
42:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:50:20.40 sbwTsrbp.net
地震が来てオンボロアパートが全部崩壊すれば空き室率は劇的改善するお
43:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:51:21.88 HuKWBeki.net
>>15
高い家賃で保証する訳ではない。
空室状況に応じて値下げされ、しまいに家主は赤字経営ｗ
44:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:
45:51:43.53 ID:obOkGp2C.net
46:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:55:51.82 qyHa+83n.net
>>43
その話は既に出ている
住宅がある土地には現在減免措置があるけど、空き家に対してはそれを除外するとか
47:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:57:21.75 +f/02DZs.net
大東建託に騙されて
アパートを建てたら連日家賃を下げろと、圧力。
空き家保証意外にも、立ち退き時の改装費用を別保険で賄うからと空き室改装用保険にも入らされた。
その上、クーラーなどの家電が壊れた際に出る別保険まで勧めてくる。
アパートのペンキ塗り替え費用がとてつもなく高いので、過去の利益は全て大東に吸い上げられ完全に赤字。
ところが先日、「アパートを潰して全部建て替えれば一括借り上げで保証されますよ」などと建て替えまで勧めてきた。
大東建託はどこまで大家をヴァカにするつもりか。
48:名刺は切らしておりまして
16/08/10 08:58:06.19 c+yhcjND.net
固定金利で枠一杯借りてモノ(不動産)に代えておく
↓
日本国債暴落からのハイパーインフレ
↓
セルフ金融抑圧の完成で大勝利
という投資スキームもある
49:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:09:00.42 qyHa+83n.net
>>45
俺のところにもよく営業に来るけど、最初に３０年間の収支計算書とか持ってこなかった？
それを見れば問題だらけだったし、いくつか質問しただけで営業マンはうろたえてた
明らかに損するシステムだっていうのがわかりきってたし、何より建築費が相場より３割ほど高いっていうのが納得できん
50:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:12:14.13 X2+3s8eO.net
>>36
儲けたら自分の手柄、損したらアベノミクスのせいですかw
51:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:17:30.50 UROUMHum.net
東京神奈川で2LDK以上の物件全然ないけどなぁ
早く値下がりして欲しいもんだわ
52:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:19:18.67 dieXY45I.net
数年後？
もう始まってるでしょ。
相続税ケチって借金まみれって、バカだよね。
53:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:21:03.14 bQcJOW8z.net
大東建託は必要悪だろ
あいつらが住宅バブルを起こしてくれないと土地の値段は下がらない
建てて建てて建てまくれ！
家を増やしまくって、空き家を増やしまくって、
空き家にアライグマとかの害獣が住みまくって、
それで空き家をなんとかしようってなって、
固定資産税が上がって、
そこで初めて日本の土地の値段は適正化し始めるんだよ
54:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:21:09.27 oQyqkrll.net
駅近ならまだしも遠いところにアパートとか廃墟化決定
行政で取り締まるべきだろ
55:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:23:52.87 VM3vt6Wc.net
はやりの壁薄アパート建ててる大家には
太陽光パネルと浄水器も高確率で売れるという法則
56:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:25:20.19 sI7zjuEh.net
こんなスレもありますがｗｗｗ
【相続】 大東建託オーナー会 【農地】 [無断転載禁止]©2ch.net
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
57:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:26:08.29 wfy4IELz.net
>>37
通学とか大変だよw
58:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:26:50.17 6G6+iyK6.net
>>48
59: 儲けたら何でもアベノミクスの手柄という、世論工作を振りまいてればそうなるわな
60:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:27:15.34 2wMHsjOz.net
親が平成初期に１億のローンを組んで鉄骨のアパート２棟建てて残り１０００万くらいかな
古いアパートはそれなりに需要あると思うが、設備はしょぼい
61:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:27:20.08 LmQAIXiB.net
大東建託の詐欺に気付く時だな。３０年保障なんて絶対ないことが発覚。
誰も読めない契約書に小さい文字で記載してある。
62:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:27:36.32 V+kSGJZk.net
>>50
相続した後は固定資産税と管理維持費。
63:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:28:26.93 7yVqQjMY.net
ま、バカのくせに楽して儲けたい団塊世代が嵌められるだけだから問題ないけどな。
64:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:28:40.91 VnZmXFLn.net
フランチャイズビジネスと同じだから
制度の欠陥を利用して、企業がやりたいほうだい
65:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:28:45.19 LmQAIXiB.net
都内駅地下物件なら問題なし。
66:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:30:43.01 SnlGE8E1.net
落とし穴というか？
よほど大家ってばかなんだろうか。
67:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:31:51.55 8plj+3hm.net
>>1
こんなの分かり切ったこと。
情弱な資産家老人を騙す詐欺みたいなものだ。
68:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:32:35.01 sbwTsrbp.net
ファミリー向け賃貸は常に不足気味なんだから3LDKくらいのをどんどん作るよろし
69:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:32:44.38 /Ahj4EBj.net
労働者の4割は非正規雇用で年収200万円以下。家賃に払える金は4～5万円が限度だからな。
70:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:34:21.22 2wMHsjOz.net
固定資産税あるし、簡単に国保も満額だし大家も儲かるもんじゃないよね、田舎は
今後も不動産価格は下がるのに、固定資産税負担は変わらないし、空き地は分譲住宅メーカーに売っぱらってるよ
うちの親は頭が固いから売ることないけど、税負担で苦しくなるばかり
田舎はデフレが終わらないし早く逃げたい
71:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:37:01.76 8plj+3hm.net
>>67
不動産価格が下がったら固定資産税額は下がるだろ。
72:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:41:00.21 dzmiL6DU.net
廃墟にさせない為に大量移民政策をとるんだぜ
そのための布石なんだぜ
73:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:42:15.19 ZNvhQy7W.net
営業マンは、耳障りのいい事しか言わないよ
厳しい質問したら話題を変えるし
74:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:43:47.48 BgD4tCdD.net
防音をどうにかしてくれ
75:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:44:03.17 /sriN2/F.net
いつの時代も不動産屋はあまり信用出来ない。
76:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:44:10.19 uSqMbhvn.net
>>68
連動しては下がってくれない。
入居者ゼロでもかかってくる。
77:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:50:05.29 0xDo7reY.net
日本人て目先しか考えられないんだよな
これで賢いつもりなんだから笑っちゃう
中国の鬼城をバカにして笑いながら、
なぜか自分ところは大丈夫と鬼城候補を借金してまで建て続けてるバカ
78:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:51:31.50 XmdGrIHJ.net
おれ、もう10年大家やってるけど、回転率１００％
一度もクレームないし、面倒な問題も起こってない
相場より安く貸してるせいもあって、店子さんも大満足な感じ
まさしくWinWInの関係なんだよね、
ほんと、不動産は自分に貸すのが一番だよ
79:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:53:14.17 fbIP3iKs.net
おんどれらを襲う！
80:名刺は切らしておりまして
16/08/10 0
81:9:54:15.08 ID:G36aGljP.net
82:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:55:26.08 Bt/gqKbW.net
>>47
俺の所に来た営業マンは
ウチの土地が市街調整区域であることを知らなかった
どういう研修をして営業マンを送り出しているのか
83:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:58:01.21 2wMHsjOz.net
>>68
固定資産税は地方自治体の大切な収入源だから簡単に下がらない
地価なんてずっと下がってるのに、土地持ちは負担が大変
先日もスーパーに土地貸してるけど、契約更新で賃料値下げ強制が来てた
固定資産税が連動して下がるわけじゃないからね、これは酷いデフレ
84:名刺は切らしておりまして
16/08/10 09:59:03.37 OkxtwriK.net
いまのアパートバブル崩壊を
ニタニタしながら待ってるYO!
商売は安く買って、高く売る。
なんでバカ高のときに買うのかねえ？
なんでアホ安でうるのかねえ？
骨は俺がひろってやるから、心配スンナｗ
85:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:01:07.24 Bt/gqKbW.net
>>75
回転率100％じゃアカンやんけ
稼働率100％やろ
俺も15年やってるけど回転したのは転勤などを理由としたわずか2件
多分、店子の皆様にご満足頂けているのだと思う
これからも精進する
大東建託は回転すれば仲介手数料や清掃・リフォーム代を要求までするビジネスモデルだから
ホンマこすっからいわ
しかも、彼らは今、個人管理大家に対してネガティヴキャンペーン展開してるようだね
86:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:02:27.29 6hIUczQJ.net
大東建託はシングル向けでも広い間取りで借りる側からしたらなかなかいいと思うんだが
今までのワンルームが狭すぎた
87:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:04:15.12 LnU463Xx.net
>>75
>>ほんと、不動産は自分に貸すのが一番だよ
これて何？ジョークなの？
88:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:06:05.82 BC7pyJ9c.net
空き家が増えて今１億ぐらいの物件が大暴落して２０００万くらいまで
下がれば購入してリフォームしてアパート経営もありかな
89:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:06:51.58 /KIF7KS+.net
大東建託株の売り持ちをずーっとロールオーバーさせていけば儲かるんか？
90:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:07:03.31 cvFxXZBv.net
>>82
大東建託の方ですか？
ステマご苦労様です
91:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:08:02.25 8RXzgDlf.net
中々場所も広さも良くて53700円という安めの物件借りようと思っても、
普通の職業の人には貸してくれなかったりするのを知った。
いや、53700円でも大して安い事無いが。
92:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:08:04.76 CaIfRJQQ.net
>>85
ステマご苦労様です
93:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:10:14.22 nR57VRA/.net
>>84
アパートは入り手がいないみたいだよ。俺の知ってる人のアパート２０世帯
のが、もう何年か１４世帯しか入ってないんだと。なんか２世帯空きが損益
分岐点らしいな。今アパートは難しいらしい。
94:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:12:38.48 Bt/gqKbW.net
>>83
俺は
不動産は自分で貸すのが一番だよ
と脳内変換した
大東建託みたいに独自規格の部品を使って大東建託の割高な工事以外では修理できないまで
こすっからい事はないにせよ
不動産屋に管理を任せて出入りの業者に依頼すれば結構抜かれる
勿論これらの負担は店子にも転嫁される
95:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:12:56.86 193yVCSf.net
>>89
場所によるよ
限られるけどね
96:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:15:19.92 LnU463Xx.net
>>90
なるほど
すっきりしました
ありがとう
97:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:22:54.16 G97r6Tj1.net
これからは狭小戸建賃貸だよ。
利回りは低いが確実に埋まる。
98:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:25:16.81 IiqFRnNC.net
>>1
大東建託の事だな
99:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:28:52.20 X2+3s8eO.net
>>92
私は、借家でなく持ち家が一番、と解釈したけどね。
自分は借地持ち、つまり他人名義の建物が建ってる地面を所有していて、法的に泣かされ続けと思ってきたけどここへ来て悪くない状況、って事かな。
建物所有者は地代を払い続けなければ建物を取り壊して更地にして地主に返す義務が生じるから絶対払ってくれるし、建物を私に買わそうとしてもこちらが断れるし。
100:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:29:59.23 sX8Tq7A6.net
人口減少社会では今までのビジネススキームはほとんど通用しない
101:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:30:06.61 82ZPy98L.net
アパート経営なんて
長期投資なのに良く出来るよな
102:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:30:45.82 ebJG/tzm.net
＞新米大家さんを襲う
なんで新米限定なんだ？
103:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:31:57.86 sbwTsrbp.net
>>97
相続対策だからなぁ
土地を手放さずに相続するのに必死
104:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:34:25.55 XmdGrIHJ.net
>>81
稼働率の間違いだったはずかしい。
>>90
>>92
いやー、俺が言いたかったのは自分に貸すのが１番だよで正しいですよ。
105:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:35:27.14 sMQFLq9r.net
この理屈には、落とし穴があります。
家賃安くすれば、いくらでも入るぞ。
ウチなんか女子大生だらけでウホウホさ。
浮いたお金で、みんなで温泉だもんね。
106:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:36:24.40 dfq96i8s.net
両親が見積もったけど何故か全部埋まっても赤がでる謎算出が出てきてフイタわ
107:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:36:44.37 R4IUqNC3.net
下手すると大規模な個人デフォルトが起きそうな勢い。
108:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:37:47.64 aSjSRSq2.net
住宅は家電・素材・建設の関連企業が多いから、後で出る影響は凄いよ
右肩下がりの現在では過去のバブル崩壊と違うよ。ヤバイ
109:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:38:21.52 82ZPy98L.net
>>99
素直に手放した方が良いと思うけどな
素人が不動産投資なんてムリあるよね
場所やトレンドもあるだろうけど
110:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:40:53.84 XmdGrIHJ.net
>>100
不動産を自分に貸すメリットを書くね
自分で住む場合は、住宅ローンと同じ金利で資金を借りれるので
超低金利の融資で不動産を購入できます。
住宅ローン減税が受けらるるので、乗り出し10年間は実質無金利になります。
借り手が自分なので稼働率が100%になります。
店子さんがクレームをつけてきても、自分なので話し合いが容易です。
内装をいじりたい時なのでも、大家が自分なので許可が得やすいです。
相場より安い家賃で貸してあげると自分が得します。
自分は持ち家に住みながら、不動産のオーナーといういい気分を味わえます
111:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:43:49.98 dfq96i8s.net
家賃高めで20年は満室でないとペイできない計画を
老人に甘いこと言ってしつこく押し付けてくるからなあ
112:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:44:53.54 HzPmn2d8.net
合掌
チーン♪
113:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:45:01.40 v+OdzNcr.net
自営は持たざるをえない。年金少ないからないよりまし。
114:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:49:58.09 r5kCwhJu.net
田舎に土地持ってるならアパートなんかより太陽光だよ
115:名刺は切らしておりまして
16/08/10 10:58:56.74 JDhHrEPk.net
>>23
総人口は確かに急激に減らないけど
生産年齢人口は首都圏でも結構減ってる
116:名刺は切らしておりまして
16/08/10 11:04:44.82
117:JDhHrEPk.net
118:名刺は切らしておりまして
16/08/10 11:08:34.21 nwiU+aOM.net
同じ様なスレが前にもあったな
そこでも書いたけど、全ては立地次第
うちの新橋、中野の物件はすぐ埋まるぜ
郊外にアパートとか業者の養分でしかない
119:名刺は切らしておりまして
16/08/10 11:10:50.03 7UJvgx5r.net
うちの近所でもアパート建築してるわｗ
でも、都心近くで立地がいいからすぐ埋まるだろうな。
120:名刺は切らしておりまして
16/08/10 11:18:27.11 seF46JHa.net
マンションは多いけど、お店はあんまり多くないんだよな
一階が店が入るテナントにしたマンションにした方が需要ありそうだわ
121:名刺は切らしておりまして
16/08/10 11:26:11.47 iUhX+2gx.net
作るやつは防音防寒しっかりしたやつを作れよ
糞みたいなアパートしかなくて絶望するわ
122:名刺は切らしておりまして
16/08/10 11:27:31.48 7Ph0fBSW.net
>>115
一階がテナントで上が賃貸ってマンション、結構シャッター閉まってるの多いけどなあ。
123:名刺は切らしておりまして
16/08/10 11:28:01.29 ZI9XgVxp.net
俺の住んでる市では大学がタケノコのように新築してます
不動産は何と言っても一番手堅いよ
124:名刺は切らしておりまして
16/08/10 11:33:03.07 XmdGrIHJ.net
>>116
>糞みたいなアパートしかなくて絶望するわ
糞みたいなアパートしかないのは、店子が回転して
くれないと家賃の値上げができないからだよ。
わざとやってんだよ
125:マカロン(οдО;)
16/08/10 11:51:31.03 fbm85TnJ.net
おいしい株は人には奨めません
糞スレ糸冬了
126:名刺は切らしておりまして
16/08/10 12:20:20.65 9n36jdQF.net
最近はコインランドリーの勧誘もウザい
儲かるのだろうか？
土地があるといろいろ営業が来て面倒なので駐車場にする人が増えてるのだろうか？
127:名刺は切らしておりまして
16/08/10 12:22:03.52 t2pSVX1A.net
「金が私を狂わせた」―詐欺で実刑判決受けた元トップセールスが告白する、大東建託の“人間破壊経営”
契約がとれて完工すれば、数百万円単位の報奨金
URLﾘﾝｸ(www.mynewsjapan.com)
128:名刺は切らしておりまして
16/08/10 12:26:26.69 BaN7Yryn.net
レオパレスは新築ラッシュからのリーマンショックで潰れかけたからな
今は外国人をどんどん入居させてまた少し儲けるようになった
新築建てまくるのは少し懲りたらしい
129:名刺は切らしておりまして
16/08/10 12:31:49.16 Fcj4szJy.net
賃貸を無理矢理建設させた不動産は一体何をしたいのかな
130:名刺は切らしておりまして
16/08/10 13:10:24.38 RDoNjO0H.net
いやいや民朴で大儲けだろｗｗｗｗｗｗｗ
家賃上がって賃貸の人は死ぬかもね。
131:名刺は切らしておりまして
16/08/10 13:10:29.92 VPZmoyZF.net
>>124
手数料収入だろ
132:名刺は切らしておりまして
16/08/10 13:16:10.57 5h0cpcPs.net
新米大家さん アメリカのことかと思ったw
133:名刺は切らしておりまして
16/08/10 13:17:13.51 naRTJYCe.net
>>124
昔あった軽貨急配と同じ手口ですよ。
あれは、会社が用意した原価は安いのに非常に高い軽貨物自動車を買わせて、それで配達の請け負いをさせるサービス。
会社は軽貨物自動車を買ってもらった段階で十分利益が出る。
レオパレスも自社企画のアパート建ててもらうのが目的で、そこで十分利益が出るのでしょ。
134:名刺は切らしておりまして
16/08/10 13:20:37.88 5h0cpcPs.net
今、高収入の医者の自己
135:破産が多いらしい 収入が高いから、賃貸経営に手を出して失敗 借金を返せずに、自己破産 のパターン 行きつけの医院においてあった、医者向けの専門雑誌に書いてあった。
136:名刺は切らしておりまして
16/08/10 13:21:34.63 lk/65XP0.net
大家さんを女子中学生にすればおたくがいっぱい住んでくれるよ。
137:名刺は切らしておりまして
16/08/10 13:23:03.00 BaN7Yryn.net
>>128
それだと新築を建て続けないとダメなんだな
サブリースがセットだからね
そのうち土地が余ってても銀行が大家候補に新築費用のカネを貸さなくなる
それが終演の時
138:名刺は切らしておりまして
16/08/10 13:24:10.02 qmU8bZdE.net
不動産は株と違ってすぐに損切りできない怖さだよな
上手くいってるときはいいけど コケ出したとき逃げれずに赤字垂れ流しになる
139:名刺は切らしておりまして
16/08/10 13:45:52.69 D6g1Xu7u.net
>>1
レオパレス、MDI、大東建託、セイワ、東建コーポレーション
このあたりの営業がウザい。
近所では3～4階だてのアパートの建設ラッシュ。
空室ばかりの地域で、付近一帯、月額8000円の駐車場もガラガラなのに。
騙されてサブリース契約でホイホイと建設。
ちなみに、東京の多摩地区の話。
140:名刺は切らしておりまして
16/08/10 13:45:53.25 kjs11W8e.net
>>15
問題点1:家賃保証
例えば当初の家賃が100万円だとすると入居率95%で95万円を受け取ってオーナーには90万を渡す。
で、入居率が下がってきたら家賃を下げて入居率を上げる。例えば80万円にしてしまって入居率95%で76万円受け取ってオーナーには72万を渡す。
問題点2:借入の金利
プランを作る時は安い金利が30年間続く前提だが、そんなにうまくいくものではない。
問題点3:損益
プランを作る時は、上記の金利の問題に加えて、例えば当初の家賃が100万円ならそのまま30年間90%の90万円が入ってくる前提になっている。
さらに、普通は10～15年後に大規模修繕を行なうものだがその費用については記載がない。それで利益が出ると言っても無理がある。
問題点4:リスク
上記3点から計画通りに利益が出ないであろう事は明らかだが、そのリスクはすべてオーナーが背負い、業者側は
建てる時にぼろ儲け
毎月ぼろ儲け
何か工事が発生したらオーナーには金を出させてぼろ儲け
問題が発生したらオーナーと契約解除して手仕舞い
とノーリスクで儲かる仕組みになっている。それでも、運が良ければオーナーにも儲けるチャンスはあるけどね。
141:名刺は切らしておりまして
16/08/10 13:51:49.59 3U+DkPWF.net
移民を受け入れる下準備が着々と進行しているようだな
142:名刺は切らしておりまして
16/08/10 14:08:30.46 JitYnPh5.net
大東建託とかのクソリーマンは心が痛まないの？
143:名刺は切らしておりまして
16/08/10 14:12:59.42 leiM0ppR.net
元大東建託やレオパレスのトップの成績をあげ最年少店長に抜擢されました！
とかを経歴に誇らしげに書いてる不動産営業マンや独立社長とかいるよな
心が無いってアピールしてるのと一緒だろ
144:自称孤独死予備軍
16/08/10 14:32:15.95 IiHf47H9.net
★相続税を、納めた後に、２～３年以内に修正申告(深刻）かも！？
現役世代の節税は、次世代の酷税
この、からくり判るかな！
145:名刺は切らしておりまして
16/08/10 15:37:51.84 o0yQOAtX.net
>>15
そんな考えだと簡単に騙されるよ。
入居者が入らないようなアパートを高値で保証すると思う？
146:名刺は切らしておりまして
16/08/10 15:41:27.45 o0yQOAtX.net
>>106
そんなことできるんか？
147:名刺は切らしておりまして
16/08/10 15:46:09.06 35Xs4AxR.net
節税みたいなもんやな。
148:名刺は切らしておりまして
16/08/10 15:50:22.41
149:IGPkYJKM.net
150:名刺は切らしておりまして
16/08/10 15:54:55.52 CnEhDs3f.net
>>98
20年超えたベテランさんはすでに投資資金回収してるから。
あとは必要経費差っ引いて、入った分だけ儲け。
151:名刺は切らしておりまして
16/08/10 15:57:06.72 o0yQOAtX.net
>>133
一箇所建つと連続するな。
大東の新築に住んでるけど裏の畑が潰されて建ち、そこからほんの少し離れた畑にも建った。
全部大東だけど、土地の所有者は違うから、1件取った営業が攻めたんだろうなぁ。
きっとかなりの報奨金を受け取っただろう。
152:名刺は切らしておりまして
16/08/10 16:25:20.86 ab2jU6mp.net
>>121
まとまった土地持ってると上級してる企業に公営893と役所がついて巻き上げにくるよ
153:名刺は切らしておりまして
16/08/10 16:33:08.05 7JRf07VO.net
もう日銀が一括借り上げしろよ
100年保証にして
154:名刺は切らしておりまして
16/08/10 16:38:34.20 lKgu9vQl.net
東京じゃもうとっくに弾けてるよｗ
うちの近くもマンションがたくさん建ったけど
夜俺が帰宅するとき、いつも窓の明かりを確認するんだが
1/3ぐらいしか埋まっていない
155:名刺は切らしておりまして
16/08/10 16:42:58.16 sV+8iNYU.net
>>15
ここの奴らに騙されんなよ、家賃は大資本の上場企業が保証してるから安心してローン組んで投資したまえ。
日銀が銀行の当座預金にマイナス金利課してるから、銀行は融資先に困ってるしこれからインフレになるだろうからどんどん借金して投資すべき。
156:名刺は切らしておりまして
16/08/10 16:46:12.46 ab9ZdOmY.net
>>148
ビョーキ？
URLﾘﾝｸ(hissi.org)
157:名刺は切らしておりまして
16/08/10 16:47:36.82 o7ekY62q.net
マジレスさせてくれ。
相続税対策は相続財産がすごく多い人には意味があるかもしれないが
一億、二億の世界ではやらずに相続税を払ったほうが結局得。
それより、払った税金の使い方に文句言おう。
158:名刺は切らしておりまして
16/08/10 16:50:14.52 5B/8TCyP.net
>>148
融資できなきゃデフレじゃんｗｗｗ
159:名刺は切らしておりまして
16/08/10 16:52:25.12 sV+8iNYU.net
すまん、煽ってみただけw
160:名刺は切らしておりまして
16/08/10 16:55:14.79 5B/8TCyP.net
融資先がないってのは需要が無いって事で結局デフレになるから、
日本政府は緩和しようと無駄なのよね。
やるなら需要を生み出さないと無意味。
だから金を老人にばら撒いても大して意味はない。
ばら撒くなら若者世代に夢をばら撒けよってかんじｗ
161:名刺は切らしておりまして
16/08/10 17:19:48.62 jYzmAKZL.net
土地が安い所はだめだな
無理してでも賃貸物件は人気駅の駅近でないと
とにかく空室をつくらないこと
162:名刺は切らしておりまして
16/08/10 17:21:34.81 PfQhmcup.net
アパート新築しても儲からんよ。
古いアパートをメンテナンスしながら安く貸すのがやり手のベテラン大家さん
163:名刺は切らしておりまして
16/08/10 17:23:47.12 v+OdzNcr.net
じゃあ一億現金持ってたほうがマシちゅうことかいや?
164:名刺は切らしておりまして
16/08/10 17:55:56.87 4KggyFnI.net
>>115>>117
建て替えで1F賃貸で2/3F住居を勧められたことがあったけど、
店舗や事務所にする場合は賃貸住居より空き期間が長くなることが多いんだと。
住居賃貸なら比較的簡単に埋まるが、オフィスはいったん空くと数ヶ月以上は入ってくれないしなかなか次が決まらない。
165:名刺は切らしておりまして
16/08/10 18:06:03.37 5B/8TCyP.net
>>154
俺の入居してるところは駅から徒歩7分くらいだけど、
ここ半年空室が目立つようになってきた。
166:名刺は切らしておりまして
16/08/10 18:06:32.31 SXaBuL0C.net
アパート
167:で儲かるのは築20年まで その後は現状維持ができれば 御の字かも 実家のアパートはバブルの頃 一階テナントに大手コンビに本体が 躯体以外を全て金を出して建ててくれたので 格安で建てられた 子供3人を大学まで行かせてもらえたのは アパートのおかげ 現在はコンビニ撤退、メンテしながら細々と運営している 現在、空き室は１室だけで他より良いが、修繕に金が掛かり そこそこの儲けでしかない
168:名刺は切らしておりまして
16/08/10 18:27:27.30 wokzsAlM.net
儲かるなら不動産屋が自分でやる。紹介するのは駄目な立地ばかり。
169:名刺は切らしておりまして
16/08/10 18:28:00.92 1xfQGnxq.net
中古物件某サイトに沢山出てるよな。
買いたいと思って行ったら
現金なら１０００万円下げますと
言われた
埼玉の某市だけど
170:名刺は切らしておりまして
16/08/10 18:37:18.95 T63mjaBA.net
賃貸アパートを購入するときは土地評価額から取り壊し賃を引いたのが買値だからね。
171:名刺は切らしておりまして
16/08/10 18:50:39.73 4RLGaYY0.net
入居数保証が罠
入居者がいない場合家賃を下げるのが上条件だから
172:名刺は切らしておりまして
16/08/10 18:58:49.13 8fTDUHif.net
移民政策推進するので問題解決だね
173:名刺は切らしておりまして
16/08/10 19:23:28.49 SyZ3fRdD.net
質の悪い物件が淘汰されるのはいいことだ
174:名刺は切らしておりまして
16/08/10 19:42:21.76 p5ft1i9t.net
高層マンション建てまくりで世帯を吸い込んでるんだからアパートが埋まる訳がない
上級国民が1人100部屋借りるべき
175:名刺は切らしておりまして
16/08/10 20:16:11.30 z64eAk4r.net
近くに1棟に4戸の2階建てアパートが4棟あるけど各棟に1戸だけ入ってるんだよな
普通に戸建作って貸した方が良かったんじゃないかとさえ思うわ
176:名刺は切らしておりまして
16/08/10 20:59:59.07 t2pSVX1A.net
1ルームは確実に死亡
177:名刺は切らしておりまして
16/08/10 21:23:17.63 BaN7Yryn.net
単身用の賃貸は出稼ぎの外国人がどのくらい来るか次第っすね
ファミリータイプは新築の時は若いカップルらに人気ですけど
10年経ったらどうですかね
178:名刺は切らしておりまして
16/08/10 21:25:53.69 +By/ym6g.net
熊本地震の時、東海大阿蘇校舎の学生向けアパートを提供してる大家さんがテレビに出てたけど
橋も崩壊してかなり下流に建築されるし、アパートを修繕しても学生の入居は見込めないから、アパートをやめますって言ってたな。
親戚が八王子の杏林大校舎の近くで貸してたけど
八王子校舎が廃止されてから一棟丸ごと空室だとさ。
もともと不便なところだから、1DKで3万でも入居者なんて見込めない。
学生向けなら回転も早いし、家賃の滞納も少ないし、多少汚くても入居希望者はいます！という謳い文句だったらしいが
学校が撤退したらどうしようもない。
細々と畑をやってた方がマシだったはず。
179:名刺は切らしておりまして
16/08/10 21:31:17.26 z64eAk4r.net
>>170
私立の大学は淘汰されるだろうし国立の大学も安い土地のところに移転したりするから学生頼みは今後難しいよね
180:名刺は切らしておりまして
16/08/10 21:31:23.68 8Zyv8J32.net
20年以内に償却見込みがあればいいけど問題はその先。
修繕や空室問題で収益得るどころじゃなくなる。
181:名刺は切らしておりまして
16/08/10 22:26:41.32 udf3sWN4.net
>>116
家賃が分譲貸レベルになるけど、、
払えるか？ｗ
182:名刺は切らしておりまして
16/08/10 22:31:14.59 udf3sWN4.net
>>137
昔だとフランスベッドだｗ
フランスベッドで
トップセールスだった
社長さん多いんだよ
村西とおるもそｗ
183:名刺は切らしておりまして
16/08/10 23:31:48.41 ARqcpjN3.net
入居者にはチャンスって事か
賃貸�
184:gの勝利か
185:名刺は切らしておりまして
16/08/11 03:38:20.09 pePzdXmN.net
仙台はマンションマンション足りないから儲かるよ。
186:名刺は切らしておりまして
16/08/11 07:29:43.43 U5YO8Oov.net
経営の知識と努力ないと駄目だよ
当然
187:名刺は切らしておりまして
16/08/11 10:02:51.53 pM0sbx4c.net
>>116
いまそういう人は低所得でも無理してRCのマンションに入居してる。
アパートに住むのはあまり家に居ないタイプか学生もしくはガチな貧困層
アパートは雨露凌ぐ住まいであって騒音を遮断して快適に暮らす物件じゃない
188:名刺は切らしておりまして
16/08/11 11:03:48.14 VFWfgcYt.net
人口15万ほどの田舎市だけど、アホみたいにあちこちでアパート建設してるわ
あれみるとやっぱバブルだよなぁって思う
189:名刺は切らしておりまして
16/08/11 12:06:38.84 hLrJ5zV3.net
まだだよ…まだ終っていない…
まだまだ終わらせない…！地獄の淵が見えるまで
限度いっぱいまでいく…！どちらかが完全に倒れるまで……
勝負の後は骨も残さない………！
190:名刺は切らしておりまして
16/08/11 12:30:06.68 P6PYid9x.net
ＦＪネクスト反対運動で検索しよう
191:名刺は切らしておりまして
16/08/11 13:43:42.05 V77JmUyS.net
>>178
べつに無理してるわけじゃなんいだろ
家賃は築古RC<新築木造アパート
住むには古くてもRCの方が快適
とくに分譲ワンルームでも隣の部屋との間にちゃんと鉄筋入ってるし
192:名刺は切らしておりまして
16/08/11 14:09:48.82 8/u+VwQZ.net
>>147
へぇー全部賃貸マンションなんだー
変な東京だねー
193:名刺は切らしておりまして
16/08/11 16:37:50.93 BHC/8ZFE.net
まだ数年は単身世帯が増加するからな
その後は、すべてが永遠の減少だけど＾＾
194:名刺は切らしておりまして
16/08/11 18:39:33.78 MWzEJare.net
そのうち移民だらけになって治安悪化の一途を辿るのだろう
195:名刺は切らしておりまして
16/08/11 18:46:49.11 X3Mzi4sC.net
そろそろ潮時だろう。
シナの爆買いも消滅して閑散、じきに地方の観光地からも居なくなり
最後には都心で買ったマンションを売り払ってさようならだ。
当然都心の物件も暴落暴落で大騒ぎになるだろう。
賃貸へも波及し賃料は今がピークでどんどん下がる。
不良債権への流れを嫌うメガバンが融資を貸しはがししまくりで
不況の波は全業種へ、結果失われた20年が又始まる。
196:名刺は切らしておりまして
16/08/11 18:51:50.87 X3Mzi4sC.net
インフレ政策の結果が出るどころか、マイナスを連発して政府も真っ青になる。
現行法では限界の日銀も完全にお手上げとなりヘリマネの議論が始まるが
時すでに遅しで不況の悪循環は次のステージへ。
動きの遅い政府や日銀をよそに倒産ラッシュが起こり大恐慌を思わせるインシデント発生。
いよいよヘリマネが法改正の下始まるかと思われたときにアレが起こりオジャン。
197:名刺は切らしておりまして
16/08/11 19:08:01.84 BshhN7dr.net
人口が減るんだから当たり前だよね
ヤクザ不動産屋、ざまあｗｗｗ
198:名刺は切らしておりまして
16/08/11 19:29:29.88 fmeF8IXu.net
一人っ子政策の中国の人口グラフを見ても
日本以上の生産年齢人口激減&高齢化進行！
中国は、移民を大規模に受け入れないと
国家が持たないと思う。
いくつかに、分割する。
日本は、団塊世代の大量生産消費が終わり
特別な付加価値を付けないと物が売れない厳しい時代になると思う。
生産年齢人口激減による内需の減退、特に地方の学校ショッピングモール鉄道や病院など
今後は、閉鎖が相次ぐでしょうね。
199:名刺は切らしておりまして
16/08/11 19:50:01.32 0NtOxl6M.net
相続税対策するくらい資産あるなら失敗してもザまあとしか思えない
200:名刺は切らしておりまして
16/08/11 22:12:16.56 K0Olx6TK.net
大東建託はつぶれないだろうな。
地主が首括ればいいだけのシステム。
そこで土地ごと買い取る段取りだし。
電力自由化で全部自社供給になるみたいだし。
201:名刺は切らしておりまして
16/08/11 23:22:15.38 pJ9LRQmU.net
人口減るっていっても、首都圏大都市圏の一部地域は人口流入が10年程度は続くだろうから
そこらにある不動産物件は普通に回ると考えられる。
特に、普通人気以上の駅徒歩７分圏内にある賃貸物件はなんだかんだで安定。
だから自己資金が十分にある奴が十数年程度でペイできるような設計なら
今から新規建築しても破たんしない。
それ以外の地域に建てる奴やマイナー路線・駅徒歩20分とかの物件の奴は
建てた瞬間から10年以内に売り飛ばすような短期出口戦略もってるんだろう。
アベノミクスが再始動ちゃんとすればバブル突入するから、そこで売り抜ければ勝ちだ。
・・・もし出口戦略ナシでやってるなら、それはセンスねーわｗ
202:名刺は切らしておりまして
16/08/12 08:34:07.23 doVZLMpD.net
もともと バブル全盛期からは建てた新築賃貸は借金完済できたら建替・改築の借金の死のスパイラル
空室・不良賃借人・１０年後のエアコン、給湯器ｅｔｃ の交換攻撃のジャブ。喜ぶのは税金とれる国と
建築屋・不動産屋。それを横目に国は公営住宅の建替え、ＵＲはの無計画で空室だらけ。要の都心部は
ワンルーム賃貸マンションの無計画建築。頼みの綱は中国人。アーメン
203:名刺は切らしておりまして
16/08/12 08:53:07.45 pUkKr6kb.net
建築中の工事看板に大東建託と書いてあると、あーあ、やっちゃったねと思う。
204:名刺は切らしておりまして
16/08/12 09:34:23.31 yJf0aFWt.net
太陽光業者だが、
お客様が先に建託にやられてた。
でそのあとウチに太陽光発電。。。
確実性は太陽光発電なのになんでリスク高い方に。。。
あとで結果で後悔されんだろうなあ。。。太陽光にしておけばと。
独立系アパートオーナーで成功してるお客様さえ、太陽光発電の方が楽でいいと切り替えてんのに。
最高は駐車場だということだが立地命だし。
205:名刺は切らしておりまして
16/08/12 09:44:13.26 g6yRfuZX.net
>>191
大東建託は１０年間きっちり保証するから
サブリース業者の中ではマシな方
ただし単体部門は持ち出しで保証してる物件も多いから
新規建築の利益がないと拙いことになるだろうな
206:名刺は切らしておりまして
16/08/12 11:08:31.26 t6zu0NKs.net
>>195
相続税の節税考えたら、アパートには勝てんだろ
207:ＦＪネクスト不買運動
16/08/12 11:45:26.75 DgMvFaM8.net
ＦＪネクストも問題です
208:名刺は切らしておりまして
16/08/12 11:50:58.83 6dTEDYgi.net
消費者庁仕事しろ
209:名刺は切らしておりまして
16/08/12 11:56:34.09 6NhekxcA.net
>>192
ですね
210:名刺は切らしておりまして
16/08/12 12:16:37.44 5qChZOkB.net
>>184
> まだ数年は単身世帯が増加するからな
> その後は、すべてが永遠の減少だけど＾＾
一つの夫婦世帯を離婚させれば、単身世帯がふたつできるから、
単身者向け物件は、まだまだ伸びる（鬼畜
移民導入すれば、彼らは単身で来日するから、単身者向け物件
の未来は明るい（国賊
211:名刺は切らしておりまして
16/08/12 13:11:54.90 J
212:SQwMEj2.net
213:名刺は切らしておりまして
16/08/12 13:14:50.47 fKeXlZ89.net
これ悪の元凶は銀行だよ。
住宅ローン組める奴がいなくなってきたから不動産経営持ちかけて融資する作戦。
相手は老後を控えた史上最もアホな金八世代だからすぐ乗るしｗ
あいつらほぼ全員自己破産すると思うぜ？
214:名刺は切らしておりまして
16/08/12 13:30:19.46 CHEv46Uc.net
>>203
銀行と反社会勢力だよな
詐欺グループが銀行と結託して馬鹿を嵌め込んでる
文春砲で書かれたら関わってる銀行は終わりだよ
215:名刺は切らしておりまして
16/08/12 13:32:29.74 4Pi7EjcC.net
そこらの田んぼに立ってる賃貸アパートよオーナーの破綻はよう！
216:名刺は切らしておりまして
16/08/12 13:34:55.75 3CgNCO35.net
>>203
根源は税制だと思う
需要がないor需要不透明だからかこそ稼働率とか家賃保証とか出てくる
需要がある分、建設してりゃ問題ない
需要があるかないかわかんないけど作るってことは、その「他の理由」が問題なんだろう
217:名刺は切らしておりまして
16/08/12 13:45:01.65 w6kzIove.net
要するに相続税対策の必要がなければこういう問題も起きないということ。相続税の見直しは必要。都心部で代々一軒家を相続すれば必ずどこかで手放さざるを得なくなるようになっている。このような人は決して富裕層ではないので、相続税を資産10億以上の人限定にすればよし。
218:名刺は切らしておりまして
16/08/12 13:48:29.93 CHEv46Uc.net
相続税対策だけじゃないんだ
ワンルーム大家みたいな副業感覚でやらせるのが多いんだわ
不動産会社通して借金させて大家やらせる奴
まずこれがはじけて社会問題になる
219:名刺は切らしておりまして
16/08/12 13:52:24.40 w6kzIove.net
>>208
うちもそういうのよく来てたわ。CMでお馴染みの業者。家賃保証とか何とか言っちゃって、そんなうまい話があるかと突っぱねて、無視し続けてやったら来なくなったわ。
220:名刺は切らしておりまして
16/08/12 14:32:34.93 g6yRfuZX.net
>>207
不動産や事業の軽減措置なしにして抜け穴塞いだうえで
時価１０億以上の遺産に課税すれば良いよね
221:名刺は切らしておりまして
16/08/12 15:02:51.55 BggLm+AI.net
都心に土地を持ち続けるのが間違ってるだけ。
うりはらって、すみやすいところにひっこせ。
そうじゃないと、搾り取られるよ。
222:名刺は切らしておりまして
16/08/12 21:57:52.98 5D+if5Jn.net
都心なら話は別
223:名刺は切らしておりまして
16/08/13 11:16:49.34 BzUJklXL.net
>>119
普通は下がるが。
224:名刺は切らしておりまして
16/08/13 11:19:24.93 BzUJklXL.net
>>125
田舎のポンコツ物件に外人来るかよ。
都心部のワンルームのほうがマシ。
225:名刺は切らしておりまして
16/08/13 11:23:05.36 BzUJklXL.net
>>147
田舎？
226:名刺は切らしておりまして
16/08/13 12:40:34.88 BdmJSJNY.net
政府も人口減を座視はできねえだろえし
出稼ぎ外国人向けのワンルームは需要増えるよ
ファミリータイプはワカらんね
読めない
227:名刺は切らしておりまして
16/08/13 20:50:39.31 Ov5/L9et.net
自分でアパート買って、その内の一部屋もに家主の自分も住めば安上がりってことじゃね
下宿人感覚なのかも
228:名刺は切らしておりまして
16/08/13 21:47:31.03 oHIAYGrn.net
>>208
節税目的のマンション投資ね。
あれは赤字を出してサラリーマンの給与所得との損益通算で所得税を減らすのが目的。
節税効果を加味すれば、不動産投資が赤字でも全然問題なかったりするんだけどね。
229:名刺は切らしておりまして
16/08/13 22:17:58.38 z1Y+vC5G.net
>>218
減価償却後の未償却分より市場価値が高くないと意味ないだろ
230:名刺は切らしておりまして
16/08/13 22:30:26.37 ZK3g59Ls.net
自己責任で片付けられちゃいそうだな
231:名刺は切らしておりまして
16/08/14 00:17:50.56 VncOE8c8.net
オリンピック前に大きな調整があると思う
買うならその後かなと
232:名刺は切らしておりまして
16/08/14 00:23:25.25 CNZHOBhr.net
>>219
建物の価値なんて実効的にはどうでもいい。
経費を計上して、不動産事業を赤字にして節税するのが目的なんだから。
不動産事業は給与所得との損益通算が出来る貴重な事業。
年収1000万円以上なら、やっすいマンション買って不動産事業者になれば
かなりの節税効果が得られる。
233:名刺は切らしておりまして
16/08/14 16:09:57.78 XTSYscBf.net
オレの地元の長野県、アパート満室なのは中核駅近くの（1000-1200ｍ未満）
新しいﾏﾝｼｮﾝか、大学から半径300-500ｍのみ。 国道沿いで、陽が落ちると
明白だら、賃貸のIFは必ず空き室がある。全体で2割は確実に超えている。
大学と駅近くに、更地なんか殆ど無い。 資金回収に、15年も我慢しなけりゃ
いけないリスクは負えない。
234:名刺は切らしておりまして
16/08/14 20:54:44.51 p0WabEQ+.net
人口が増えてないのにタワマン建てまくったり、農地をつぶして住宅を建てまくったり
ヤバいよな
235:名刺は切らしておりまして
16/08/15 11:56:57.98 2ImzoUSr.net
>>11
所詮は戦後にただで恵んでもらった土地と補助金バブルで肥太った小作農のすることだし
土地に対する思いなんかないよ
236:名刺は切らしておりまして
16/08/15 12:15:26.17 pgrrkWWr.net
>>95
それはかなり難しいよ
自分の土地に他人が物件立ててるのは
かなら厳しい。立ち退きも難しい
237:名刺は切らしておりまして
16/08/15 12:49:21.46 ryQJSN/A.net
林田力・東急不動産だまし売り売り裁判5 [転載禁止]･2ch.net
元スレ ｽﾚﾘﾝｸ(bookall板)
238:名刺は切らしておりまして
16/08/16 09:53:37.04 fdiX/bFG.net
空き家が多くて大家が店子を選べない程になってたほうが
年寄りにとっては有り難いかな。
239:ＦＪネクスト不買運動
16/08/16 12:19:21.94 2NinxYCB.net
ありがたいですね
240:名刺は切らしておりまして
16/08/16 12:49:11.22 AWQVTlva.net
防音に重点を置き静かな住人だけが入居できるアパートを作れとあれほど
241:名刺は切らしておりまして
16/08/17 04:54:54.02 Knxzw7Xb.net
>>230
ワンルーム１０万くらいになるが
242:名刺は切らしておりまして
16/08/17 09:34:41.53 kpxWy+rQ.net
北本いじめ棄却の舘内比佐志・杉本宏之・後藤隆大3 [転載禁止]･2ch.net
ｽﾚﾘﾝｸ(court板)
243:名刺は切らしておりまして
16/08/17 10:14:44.54 jJS6Yovu.net
先祖代々の土地を自分の代で手放すのは忍びないというのが敗因
244:名刺は切らしておりまして
16/08/17 23:50:25.84 x/mlQYIB.net
うちの地域は家賃がすごい下がった感じがするなあ。
ワンルームマンションの古いタイプなら3万切ってるからな。
3.5万出せば特急駅徒歩8分で広めの30㎡がある。
駅から遠けりゃ2DKが。
下手なマンションを買うと、管理費と修繕積立金と固定資産税を合わせると
3.5万くらいになるんだよな。
エレベーターなしの古いURの4.3万より安い。
245:名刺は切らしておりまして
16/08/18 00:01:12.80 hggDpaI3.net
日本のリソースのムダだわな。
まだ若者に１戸建てでも供給してやったほうがいいよ。
詐欺としかいいようがない。
246:名刺は切らしておりまして
16/08/18 00:02:02.63 vSwQJrN
247:6.net
248:名刺は切らしておりまして
16/08/18 09:38:54.09 BDP6QnB5.net
10年ぐらいしたら不動産の不況が深刻化する
しかし、それは始まりのはじまりでしかない
人口減なのに供給過剰のアパート、マンションで空き家の急増
それに民家の空き家で街は人口の空洞化に。
住宅関連の産業だってあおりを受けるし
不動産会社の倒産が相次ぎ
アパート・マンションオーナーの破産が相次ぐであろう
この流れは、避けられないかもしれない
住宅メーカーの社会的責任が問われても仕方ないだろ
249:名刺は切らしておりまして
16/08/19 14:48:06.27 wI9wXfS5.net
迷惑電話 FJネクスト不買運動10 口コミ 悪徳･2ch.net
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
250:名刺は切らしておりまして
16/08/19 15:33:18.57 MVkr6RRx.net
最近、築３０年超のＵＲの3LDKに引っ越してきたけどUR良いわ。
家賃は築年数が経ってるから激安なのに設備はURだから？なのか築３０年とは思えない程、充実してる。
ネットはフレッツの光回線（隼）。ガスはエコジョーズで自動追焚き。
251:名刺は切らしておりまして
16/08/19 15:50:53.46 LauGR1SQ.net
基本的には税金で殺されるようにできてる
相続でもらったとかでもない限り、不動産経営とか考えなくていい
252:名刺は切らしておりまして
16/08/19 16:21:12.27 VbvxdDIe.net
不人気歯科でほとんど客が来なくなった近所の歯科
ボッタクリ価格で溜め込んだ老後貯金をなんと、歯科を廃業して新築アパート経営をする手段に出た
終ったな
253:名刺は切らしておりまして
16/08/19 22:15:58.79 Yq5f76N1.net
東京オリンピック後は大暴落だよ
建設会社はつぶれまくりだな
254:名刺は切らしておりまして
16/08/20 15:44:09.57 Cl1gb/Dq.net
もう暴落はじまってるのに、あと4年もつわけねえだろ
255:名刺は切らしておりまして
16/08/20 21:09:29.80 NwD7I3VZ.net
>>230 それだと基本、分譲賃貸物件だろうなあ。前に住んでたとこはそうでなくても静かな作りだったけど
256:ＦＪネクスト不買運動
16/08/20 21:13:38.26 OqiEUeoV.net
ＦＪネクスト物件を買ってはいけない
257:名刺は切らしておりまして
16/08/20 21:23:32.35 k5JNkU+P.net
>>62
駅地下物件てワクワクする誤字だなw
258:名刺は切らしておりまして
16/08/20 22:00:43.20 NwD7I3VZ.net
>>129 収入高いんならわざわざそんなことする必要ないやん。アホだな
259:名刺は切らしておりまして
16/08/21 19:59:30.28 137TH6qf.net
林田力・東急不動産だまし売り売り裁判5 [転載禁止]･2ch.net
元スレ ｽﾚﾘﾝｸ(bookall板)
260:名刺は切らしておりまして
16/08/21 21:33:24.71 Rigsf1wV.net
>>230
そういう層には分譲賃貸、高級賃貸というカテゴリがある
でも賃貸借りるやつの大半はとにかく家賃、立地重視でしょ
だから木造、軽鉄の安普請アパートが乱立する
261:ＦＪネクスト不買運動
16/08/22 16:00:44.47 SUUMMx+g.net
ワンルームマンションは市場価値が低い
262:名刺は切らしておりまして
16/08/22 21:12:47.67 7DZWA6SR.net
2020年までに総世帯数が減り始め、2030年までには60歳未満の人口が激減し始めるんだよな。
2020年で終わりというよりも、2020年が終わりの始まりなのだと思う。そこから10年間が地獄の序曲。その後は地獄そのもの。
263:ＦＪネクスト不買運動
16/08/23 17:53:55.67 z5EIM5hF.net
地獄ですね
264:名刺は切らしておりまして
16/08/23 18:34:27.15 1Au5uBMg.net
場所さえしっかりしてれば、大屋さんは、不滅です♪店子は付きます！
265:名刺は切らしておりまして
16/08/23 20:34:06.18 iSKnwydW.net
早く不動産投資バブル崩壊しろ
そしたら参入するから
266:名刺は切らしておりまして
16/08/23 20:45:18.95 2VI6YVaz.net
大家は家業に近いというか
それは赤字ではないし、相続税のことも考えるが
手間暇精神的疲労考えたら割に合うのか
267:名刺は切らしておりまして
16/08/23 20:46:16.38 2VI6YVaz.net
誰から褒められるわけでもなく
誰かと盛り上がるわけでもなく
268:名刺は切らしておりまして
16/08/23 21:16:44.21 7bVO1DbM.net
しかし地方の賃貸ってろくなのないな。
会社都合の転勤で地方に住む大企業の社員ってどんなところに住んでるの？
築10年くらいで８０㎡の分譲賃貸マンションが家賃１０万から１５万くらいであるにはあるが
戸建賃貸ってほんとろくなのがない
269:名刺は切らしておりまして
16/08/24 00:40:28.49 6qDkmQo/.net
アパート・マンションバブルの崩壊で
日本中が開き室だらけが数年後に予想される
でどうなるのか？
不動産屋やアパートオーナーは
外国人移民の緩和を言い出すのだろう。
270:名刺は切らしておりまして
16/08/24 01:13:54.19 USHui3Wo.net
>>239
当たりで良かったな。URは吟味すればコスパ良いけど付近住民民度がヤバげなのが結構ある
271:名刺は切らしておりまして
16/08/24 09:12:20.61 uXKiy1M2.net
ハイパーインフレ対策なら
ドルを持っていたほうがよい
不動産は流動性が低いから
最中ではほとんど役に立たない
272:名刺は切らしておりまして
16/08/24 09:16:24.85 RldrBjcx.net
>>257
ほとんどは単身赴任だから、会社の寮や社宅だよ。
子供の教育とかあるし、地方に家族ごと引っ越すってあんまりない。
273:ＦＪネクスト不買運動
16/08/24 12:47:01.77 k2dL7c2X.net
ＦＪネクスト反対運動で検索すると分かります
274:吉野健太郎の卑怯なTwitter
16/08/25 17:58:33.92 gsdE0vRu.net
変な商売はペット引き取り屋に
275:名刺は切らしておりまして
16/08/27 18:20:20.18 SgCkxeqs.net
【吉野敏和】貧困ビジネス廃業【吉野健太郎】2･2ch.net
元スレ ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
1:アップ屋違法 転載ダメ･2ch.net 04/13(水) 23:57 ??? [ageteoff]
【吉野敏和】貧困ビジネス廃業【吉野健太郎】2
消費者の怒りの声で貧困層を食い物にする貧困ビジネスのゼロゼロ物件業者や危険ドラッグ業者を廃業させよう。
吉野健太郎の卑怯なTwitterで検索しよう。
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ゼロゼロ物件業者・グリーンウッド新宿店（吉野敏和、東京都知事(9)第40352号）はシンエイエステート（佐々木哲也、東京都知事(７)第４５０７２号、更新して東京都知事免許（8）第45072号）と共に宅建業法違反で業務停止処分を受けました。
その後、グリーンウッド新宿店は姑息にも免許番号や代表者名を変えて株式会社アトラス（東京都知事（1）第93815号、中西真琴）としてゼロゼロ物件の営業を営業を続けましたが、消費者の批判の声が強く、廃業しました。
URLﾘﾝｸ(sites.google.com)
吉野健太郎の連邦にはグリーンウッド（吉野敏和）の広告リンクと脱法ハーブ店の広告リンクも掲載されていした。
吉野健太郎は不正B-CASカードでデジタル有料放送を視聴するという違法行為も告白している。
吉野健太郎は慶応大学生サークルの「うけるブログセミナー」で感情失禁事件を起こした。
吉野健太郎は2014年8月に危険ドラッグ
276:の原料を中国から輸入したとして逮捕された（「危険ドラッグ５キロ、中国から国際郵便で密輸 男ら４人逮捕 沖縄県警」産経新聞2014年8月26日）。 吉野健太郎は危険ドラッグ福井事件でも2014年12月に無許可で危険ドラッグを販売した疑いで逮捕され、2015年1月に危険ドラッグ密売グループに原料を提供したとして再逮捕された（「ドラッグ原料提供の疑い 埼玉の会社役員を再逮捕」産経新聞2015年1月8日）。 https://sites.google.com/site/yoshinokentarou2/ 【吉野敏和】貧困ビジネス廃業【吉野健太郎】
277:名刺は切らしておりまして
16/08/27 19:03:14.49 SGC6p03g.net
>>203
子供は反対しないのか？
278:名刺は切らしておりまして
16/08/27 19:17:57.76 bp77gzLt.net
D東K託の契約者が逝っちゃうのか・・・
279:名刺は切らしておりまして
16/08/28 11:15:43.69 pYcSQbKB.net
家賃もっと安くなってくれ
280:名刺は切らしておりまして
16/08/28 11:46:26.31 hdCmaP/H.net
ﾅﾏﾎﾟが続く限り、住宅扶助未満の家賃と言うのはなかなか無理だろうな…ボロい・不便なのは別として
281:名刺は切らしておりまして
16/08/28 12:01:34.81 315IL7N7.net
リート崩壊ってか？
282:名刺は切らしておりまして
16/08/28 13:58:37.24 PgEq4ki2.net
工場が近くにあれば単身者の賃貸は安泰
283:名刺は切らしておりまして
16/08/28 16:31:59.57 WSh4YdJ5.net
>>196
持ち出しなんてするわけねーだろw
家賃を下げることも含めて保証ね。
大家が損するだけだよwww
知らない人が騙されるだけ。
284:ＦＪネクスト不買運動
16/08/29 11:51:01.93 3PrF8Lfq.net
その通りですね。
家賃を下げることも含めて保証ね。
大家が損するだけだよwww
知らない人が騙されるだけ。
285:名刺は切らしておりまして
16/08/29 11:54:19.65 5FwFFdfp.net
十数年後は山手線の外側はタダ同然になると、セフレの不動産屋がピロートークで教えてくれた
286:名刺は切らしておりまして
16/08/30 09:07:51.27 koQifr1x.net
ブランズ林田力『東急不動産だまし売り裁判』4 [無断転載禁止]･2ch.net
元スレ ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
1:06/27(月) 21:22 ??? [貧困ビジネス]
ブランズ林田力『東急不動産だまし売り裁判』4
▲ 二子玉川ライズ タワー＆レジデンスの環境破壊、風害（東京都世田谷区）
▲ ブランズタワー文京小日向で過去に高さ違反で建築確認取り下げ（東京都文京区）
▲ 東急不動産、騙し売りで提訴される（神奈川県横浜市、アルス横浜台町）
▲ 東急不動産らのマンション「御殿山ハウス」が販売中止（東京都品川区）
▲ 東急不動産らのマンション「ジェントリーハウス品川大井」に反対運動（東京都品川区）
▲ 東急不動産、マンション購入者の年収を暴露（東京都港区、キャピタルマークタワー）
▲ 東急不動産、工事代金不払い防止を要請される
マンションコミュニティで投稿すると削除されます。
書名『東急不動産だまし売り裁判 こうして勝った』
URLﾘﾝｸ(sky.geocities.jp)
トウキュウ フドウサン ダマシウリ サイバン : コウシテ カッタ
著者：林田力（東急不動産消費者契約法違反訴訟原告）
発売日：2009年7月1日
価格：1100円＋税
仕様：四六判、19cm、本文110頁
発行：ロゴス社
ISBN978-4-904350-13-3 C0032
分類: NDC9 : 324.2 ; NDLC : AZ-821
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【吉野敏和】貧困ビジネス廃業【吉野健太郎】2
287:名刺は切らしておりまして
16/08/30 20:21:06.09 splS7sPb.net
>>112
よく気づいたねw
東京がどんどん高齢者の街になってきてるんだよな。
288:ＦＪネクスト不買運動
16/08/31 22:57:13.19 ijaxGvhp.net
マンション投資の破綻は近い
289:吉野健太郎の卑怯なツイッター
16/09/02 13:00:28.79 L8v+ozP7.net
吉野健太郎の卑怯なTwitterで検索すると分かります
290:名刺は切らしておりまして
16/09/02 13:25:21.01 e1WcSE4K.net
なんや感やで俺は60万円毎月入ってくる
ローンも返済してるしな
291:名刺は切らしておりまして
16/09/05 08:56:33.55 L9TlbP25.net
[悪徳不動産]
[FJネクスト迷惑勧誘電話]
FJネクスト・ガーラ・プレシャス神宮外苑不買運動
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292:名刺は切らしておりまして
16/09/05 09:22:56.42 7A0eHBcd.net
>>111
地方の方がバランスよく人口が減ってるから手の打ちようはあるけど、
首都圏は本当にどうにもならない。
首都圏の高齢者を出身地方に帰そうにも、受け入れるインフラはないし、今更地縁も残ってない。
293:名刺は切らしておりまして
16/09/05 09:40:07.31 XPqhkMYe.net
まあ何事も程度問題だな。
新築賃貸がほどほどに増えれば、ボロアパートだらけより街並みはきれいになる。
一軒家を空き家にしておくよりも、手直しして適正価格で貸した方がいいと思う。
294:名刺は切らしておりまして
16/09/05 09:42:09.58 Oewdl8vm.net
安く買いたたいて、買いたいわｗ
それまでじっくり待ってまーすｗ
295:ＦＪネクスト不買運動
16/09/06 18:57:02.80 22OoVFyW.net
ＦＪネクスト不買運動で検索しよう
296:名刺は切らしておりまして
16/09/07 12:51:18.08 NGJF1bGI.net
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ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
297:名刺は切らしておりまして
16/09/07 12:59:41.66 8elPmJYw.net
不動産の賃貸需要ないのに低金利でお金簡単に借りられるから
バブル時代の融資額越えたらしいじゃん
これってつまりサブプライムローンと同じ運命だよな
さすがアホの金八バブル世代 日本を滅ぼすつもりか！
298:名刺は切らしておりまして
16/09/07 21:32:39.54 gg6OsocQ.net
22時から、BS JAPANでアパート経営の落とし穴、相続税対策のはずが・・
299:名刺は切らしておりまして
16/09/10 06:49:55.15 yODFQZyp.net
人口が減っても
ライフスタイルの変化で世帯数は増える
300:名刺は切らしておりまして
16/09/10 07:36:01.37 QUEnuLMQ.net
なんで、老人が東京で増えるの？老人が移住？
301:名刺は切らしておりまして
16/09/10 07:40:33.04 n4Og2NFx.net
田舎には病院という娯楽施設が少ないからだよ!!
302:名刺は切らしておりまして
16/09/10 07:50:04.00 0Vs7jw+Z.net
>>15
委託会社なんて簡単に潰すんじゃね?
グループ会社が引き継ぎます。でも家賃保証はチャラね
ってだけになるかと
303:名刺は切らしておりまして
16/09/10 07:56:19.92 v1yTnf24.net
むしろワンルームマンションは規制しようという動きのほうが大きいんだけどなあ
304:名刺は切らしておりまして
16/09/10 08:02:07.22 C/yxjUSn.net
日本はこれから、大都市圏に人口を集中させて高度に機能的にして、地方は既存建物を撤去して美しい自然を取り戻すのが一番良いと思う。
305:名刺は切らしておりまして
16/09/10 10:03:01.48 Kij2T4rY.net
>>281
アパートはしょせんアパートでしかないからなあ。
賃貸区画とか作ってそこに集まってたほうがいい。今更無理だけどね。
ボロいのがなくなるときれいなアパートでも変なのが住み着いて
玄関のドア前ぐちゃぐちゃとかになるし。
306:名刺は切らしておりまして
16/09/10 18:27:52.73 yq98npBZ.net
建物の維持って大変だと思うよ。
外壁の補修工事とか。
結構な金額だよ。
307:名刺は切らしておりまして
16/09/13 09:10:49.56 0tLghC/B.net
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308:名刺は切らしておりまして
16/09/13 21:19:44.40 m2g/Mvix.net
いい気味
309:名刺は切らしておりまして
16/09/13 21:30:48.74 x+CPsV82.net
これって、不動産屋とか金融機関にも責任あるよな。
310:名刺は切らしておりまして
16/09/13 21:32:43.41 x+CPsV82.net
>>292
その通り。
ただ、若年者は好きで地方に住める様にして欲しい。
年金貰う様になって面倒見
311:る奴居なかったら、強制的に都会戻る。とか。
312:名刺は切らしておりまして
16/09/13 21:34:08.17 x+CPsV82.net
>>288
田舎じゃ、介護施設とか充実させれないだろ。
半強制的に都会暮らしでしょ。
それ用の介護施設作らないとだが。
313:名刺は切らしておりまして
16/09/13 21:36:44.25 x+CPsV82.net
>>280
帰すな。
折角、地方が縮小化しつつ有るのに。
もう老人は家族で看てくれないんだし、老人だけで都会でまとまって生活しろ。
314:名刺は切らしておりまして
16/09/14 02:58:15.42 MAcmqgZ1.net
少子化は全産業に影響をあたえるでしょう。
315:名刺は切らしておりまして
16/09/14 07:00:57.95 LMuzrXXQ.net
需要と供給が全てだからな。
相続税対策と定期預金の超低金利で不動産投資にはまる人が増え
供給戸数が増えすぎている。
316:名刺は切らしておりまして
16/09/14 07:02:26.48 /0Pjp2gO.net
デフレ禁止
317:名刺は切らしておりまして
16/09/14 07:03:15.18 F0YvVCH2.net
>>299
都会（特に東京）に老人が集まりすぎて、都会ではその対策で
悲鳴を上げているんだが。
東京では地方へ老人を強制移住させる仕組みを検討中。
318:名刺は切らしておりまして
16/09/14 07:05:34.91 oH1FmlVi.net
>>287
その効果も今年あたりがピークだよ
今後は世帯数もどんどん減っていく
319:名刺は切らしておりまして
16/09/14 07:19:05.10 wr72ikyN.net
いくらでも潜在性のある投資案件が存在するのに何で敢えてこの国の不動産とかに投資しちゃうかねぇ、過去の成功神話？どっかの営業マンが安定して利益あげれるって力説してた？
320:名刺は切らしておりまして
16/09/14 07:22:02.60 F0YvVCH2.net
>>306
潜在性のある投資案件ってなに？
新興国？新興国って先進国の資本注入がなければすぐに崩壊。
ブラジルがその典型例。
321:名刺は切らしておりまして
16/09/14 07:27:07.13 Jmpe0aPM.net
家主を未亡人にするしかない
322:名刺は切らしておりまして
16/09/14 07:30:47.07 f7F0Sf9E.net
人口減少の中でサラリーマンがマンションオーナーになってはいけない、最後は破産か自殺の運命だ
投資分のカネは一度の人生楽しく使え
323:名刺は切らしておりまして
16/09/14 07:32:51.20 F0YvVCH2.net
>>309
あのう、投資じゃなくて相続税逃れの節税なんですけど。
324:名刺は切らしておりまして
16/09/14 09:29:35.40 rSYiAT04.net
林田力 東急ストアってどう？？？16店舗目 [転載禁止]･2ch.net
ｽﾚﾘﾝｸ(shop板)
325:名刺は切らしておりまして
16/09/14 11:39:34.78 2x09z0V1.net
大東建託だけが一人勝ち
((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
326:名刺は切らしておりまして
16/09/14 11:45:28.46 uGOlIuur.net
>>15
>>116
>>203
>>230
ワンルームマンションの分譲戸数って年間10万戸もあるんだってね
FJネクスト、トーシンパートナーズ、プレサンスコーポレーション、日商エステムとか有名企業、東証上場企業も多いよね
こういう営業マンの歩合も凄いんだろうね
日本エスリード 東証一部上場企業
「年収1,000万円、なんかに憧れるな。俺ら4人の年収、合わせて8,000万円超。」
URLﾘﾝｸ(livedoor.blogimg.jp)
池田一耕 「3,000万円稼いでわかったのは、4,000万円ないと足りないということ。」
清水尚哉 「ひと月の洋服代は、30万円。1,500万円じゃ、物欲を満たせない。」
URLﾘﾝｸ(livedoor.blogimg.jp)
327:名刺は切らしておりまして
16/09/14 17:23:13.98 5/VejW46.net
>>313
揃いも揃って胡散臭い顔なんだなあ、まあ巻き上げた金をきっちり使ってくれてそうではある
328:名刺は切らしておりまして
16/09/14 18:2
329::11.97 ID:WA7Dr2OV.net
330:名刺は切らしておりまして
16/09/15 11:11:37.11 K0mPId4q.net
>>315
www
一時投げ売りになってたけど、落ち着いたのかな？
331:名刺は切らしておりまして
16/09/16 17:56:39.22 fSXnFFp5.net
迷惑電話 FJネクスト不買運動10 口コミ 悪徳･2ch.net
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
332:吉野健太郎の卑怯なTwitter
16/09/19 18:30:56.50 /ETBAor5.net
感情失禁事件で検索するとわかります
333:名刺は切らしておりまして
16/09/19 18:53:31.19 kx6aRs/H.net
場所によるのでは。
意外と社宅に借りたりするしな。札幌の地下鉄駅近くとか。
334:名刺は切らしておりまして
16/09/23 17:54:28.24 IT26RlHU.net
ＦＪネクスト不買運動で検索するとわかります
335:名刺は切らしておりまして
16/09/27 18:05:04.32 yyZADMx4.net
>>304
どうやっても都市部に集めざるを得ない。
336:名刺は切らしておりまして
16/09/28 17:01:40.80 cRk/IsNT.net
海外入手の脱法ハーブ・脱法ドラッグ
元スレ ｽﾚﾘﾝｸ(21oversea板)
1:感情失禁 03/29(土) 11:44 kQJN3hgR
感情失禁してしまうほど危険な海外入手の脱法ハーブ・脱法ドラッグを語ろう
吉野健太郎の連邦に脱法ハーブ（合法ハーブ）の広告
URLﾘﾝｸ(sites.google.com)
グリーンウッド新宿店（吉野敏和）がアトラス東京（株式会社アトラス、東京都知事（1）第93815号、2012年4月16日設立）になっている。
URLﾘﾝｸ(sites.google.com)
315:あ 09/03(土) 03:11 wo2tN4Hl
サイケドラッグ（幻覚剤）
337:名刺は切らしておりまして
16/10/01 00:19:27.09 pvK4EIsO.net
ＦＪネクスト不買運動のスレに新スレが立った
338:名刺は切らしておりまして
16/10/01 00:31:13.60 kp6B0c0M.net
>>323
賃貸不動産板のそのスレ見てきたけどつまらん
２，３人でやり取りしてるだけだな
なんの参考にもならん
339:名刺は切らしておりまして
16/10/01 00:44:46.74 a0qh6tDi.net
>>315
手ごろな価格になって埋まってるらしいけど
修繕費の積み立てとかはしっかりできてるんかな？
高層マンションは補修維持に金がかなりかかるそうなんで
340:名刺は切らしておりまして
16/10/01 10:25:06.33 j2HM3ktO.net
タワマンは津波に強いから三陸に作れ
341:名刺は切らしておりまして
16/10/06 11:48:55.33 S6DKeMQ/.net
662:吉野健太郎宣伝のREGARDS店長が逮捕 10/02(日) 11:56 Nz6lor//
吉野健太郎宣伝のハーブ店長が逮捕
URLﾘﾝｸ(hayariki.zashiki.com)
663:吉野健太郎の卑怯なTwitter 10/05(水) 08:47 hcZTJJiM
危険ドラッグ犯罪のハードル
URLﾘﾝｸ(sites.google.com)
危険ドラッグ犯罪者がクレーマー氏の悲惨な髪型に池沼顔と粘着している。
URLﾘﾝｸ(hayariki.zashiki.com)
342:名刺は切らしておりまして
16/10/06 12:25:12.62 LdM2Kf8M.net
カネ余ってんだろw
343:名刺は切らしておりまして
16/10/06 18:37:42.70 BVpf17Di.net
相続人には不良債権
344:名刺は切らしておりまして
16/10/06 18:45:26.63 sOywmEyF.net
>>315
コラにしか見えないんだが本物かw
345:名刺は切らしておりまして
16/10/08 21:11:11.30 zVUe98Y8.net
ガーラ・グランディ木場は休日祝日無視で作業する突貫工事です。突貫工事は建物の品質もいい加減になりがちです。
URLﾘﾝｸ(sites.google.com)
ガーラ・グランディ木場の仮囲いは粗末である。近隣住民の工事被害を防げるものになっていない。
URLﾘﾝｸ(akiba.geocities.jp)
346:名刺は切らしておりまして
16/10/12 13:22:23.08 iR68RHju.net
危険ドラッグ薬事法違反の吉野健太郎はTwitter（@yoshinokentarou）で自ら卑怯者であ
ると明らかにした。吉野健太郎は2012年1月16日に「相手が一番ダメージがる部分も「セ
ット」でやるから『仕返し』とか『報復』だと思うんですよ」とツイートした。これは吉
野健太郎の卑怯なTwitterと批判できる
347:。吉野健太郎の卑怯なTwitterで検索しよう。 吉野健太郎は仕返しや報復を正当化している。人格的な浅ましさがツイートに表れてい る。しかも、相手に直接関係ない勤務先や家族であっても、相手にダメージを与えられる という理由で仕返しや報復になるという卑怯者の論理が丸出しである。 http://www.hayariki.net/0/
348:名刺は切らしておりまして
16/10/12 15:27:16.21 9BDZrvmT.net
太陽光発電にしておかなかった時点で
無能。
太陽光発電なら楽々なのに
349:ＦＪネクスト不買運動
16/10/19 08:05:15.54 Ym+DD9h7.net
太陽光発電も買い取り価格値下げがあります
350:過去ログ ★
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