16/05/02 01:31:49.56 kTwEQMuN.net
>>1-2
この間始まったばかりじゃねえのｗｗ
なに言ってんだかｗ
101:名刺は切らしておりまして
16/05/02 01:37:00.55 9Fvpcm7h.net
>>5
今のまま7/10を乗り切ってしまった時が、新たな恐怖の始まりなのかも…
完全に取り返しの付かないレベルにまで行ってしまうんじゃないの？
102:名刺は切らしておりまして
16/05/02 02:22:54.22 j73asZMc.net
東証Ｊ－ＲＥＩＴ指数が下がってるのは4月25日から
ブルーンバーグの某記者が22日に日銀貸し出し金利マイナスの風説ながした日を天井日に
25日からの1週間分だけの下落で下降トレンドに移行したとは断言できないよな
3月末発表された公示地価は8年ぶりに全国平均（全用途での）プラスに転じたばかりであり
地方は下がってるところは有るがが首都圏のマンション販売は増えてるしな
要するにマイナス金利下での不動産投資は有効ってことに変わりはない。
103:名刺は切らしておりまして
16/05/02 02:28:21.11 F5Lz79d8.net
>>101
首都圏マンション発売戸数は4か月連続で減少だよ
104:名刺は切らしておりまして
16/05/02 02:48:00.95 j73asZMc.net
>>102
ご指摘ありがとう
言いたかったの販売価格で、資産価値としては上昇してることです。
105:名刺は切らしておりまして
16/05/02 06:14:40.17 onAd9SGq.net
中国人様が不動産
106:買ってたのに 円高傾向じゃ売れなくなるわな
107:名刺は切らしておりまして
16/05/02 08:06:40.36 Na7LfKy4.net
不動産は安いほうがいい
不動産投機は社会悪
108:名刺は切らしておりまして
16/05/02 08:37:25.78 aMKctDQr.net
賃貸で十分。
109:名刺は切らしておりまして
16/05/03 01:41:34.31 nGEfyXbJ.net
>>101
もう既に利回り3％切ってるからな
金融緩和終わって利回り上がり出したら
リートは確実に下がるよ
110:名刺は切らしておりまして
16/05/03 01:44:16.29 eQwhRPBR.net
まわりのマンションや建て売りがバンバン売れてくんだが
何が悪いのか説明してくれ
111:名刺は切らしておりまして
16/05/03 02:36:04.95 tMB3qsbl.net
売りぶた
112:名刺は切らしておりまして
16/05/03 02:45:11.48 N6d1CbKB.net
もう二極化だよ。
都内の一等地は値段下がらず上がる一方。
その他は値段下がりっぱなし。
海外もそんな感じよ。
113:名刺は切らしておりまして
16/05/03 03:06:35.99 zVG1TuMb.net
不動産投資の今のネット利回りじゃ
値上がり益を見込まないとビジネスとして成り立たない
大家業とは言えない
114:名刺は切らしておりまして
16/05/03 03:12:16.62 nGEfyXbJ.net
>>111
そうなんだよね
ここからはバブル領域
115:名刺は切らしておりまして
16/05/03 05:05:03.76 iNSl0KXY.net
アベノミクス「評価しない」53％、過去最高に 日経新聞調査★2
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
【調査】アベノミクス「評価しない」53％、過去最高に 日経新聞調査
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ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
116:名刺は切らしておりまして
16/05/03 06:28:36.28 oQDHAw94.net
>>9
一般国民の蚊帳の外の話だからね
117:名刺は切らしておりまして
16/05/03 23:05:15.92 2HOM8hrp.net
住宅広告見ると家賃よりローンが安い設定になっていて、シュミレーションが変動で３５年とかになっている。
そんな設定、鵜呑みにするバカはいないと思うんだが意外と売れてるね。
118:名刺は切らしておりまして
16/05/04 13:19:52.08 Vf6LXvPY.net
>>115
家庭の事情とかで今買わなきゃいけない人以外は、しばらく賃貸で暮らして、オリンピックが終わってから購入を考えるというのが基本だろうな
119:名刺は切らしておりまして
16/05/04 17:28:09.88 2BYLAzCl.net
ゲンダイかな～と思ったらゲンダイだったｗｗｗ
ここって2年以上前から毎月「不動産崩壊」って記事出してるけど、30ヶ月ぐらい連続で不動産価格上がってることについて何も言わないんだよねｗｗｗ
120:名刺は切らしておりまして
16/05/04 17:39:30.38 5Wlxny0U.net
>>115
変動で３５年は別におかしくはない
おかしいのは、３５年間、金利が今の低金利のままの設定になっていることだ
121:名刺は切らしておりまして
16/05/04 19:43:48.23 7v5KyEKx.net
>>118
固定金利を選んだ客が多かった場合、インフレが起こると金融機関死ぬよな
と言うか、債権を引き継いだ者も利子を変えられないから、その債権が完全な不良債権になる
122:名刺は切らしておりまして
16/05/04 20:19:51.18 5Wlxny0U.net
>>119
金融のことはよく知らんが、
固定と変動の差額分を原資にインフレ時のリスクヘッジをしてるんじゃないの？
何にもしてないなら金融機関としてどうなのよ
123:名刺は切らしておりまして
16/05/04 20:55:11.40 /fTgaNfW.net
つい３年前まで5000万程度のマンションが今や１億の値段で売ってるからな。
まぁ、絶対に買わないわな。
今は完全に買い手市場。
因みに俺は最近今年の最高値でリートを全て売却済み。
124:名刺は切らしておりまして
16/05/05 19:38:27.63 NVQFK/fg.net
固定金利の方が変動より２％ほど高いんだよ。
今後金利が上がるにしても、何年で何パーセント上がるか考えてごらん。
125:名刺は切らしておりまして
16/05/05 22:35:56.30 a/eWTknA.net
年金運用損失 なぜ公表を遅らせる
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126:名刺は切らしておりまして
16/05/06 10:33:47.56 XpbRSRkm.net
銀行からのマイナス金利の損失転嫁がやってくる。
住宅ローン金利あっぷ。
127:名刺は切らしておりまして
16/05/09 07:15:36.01 LCEQwr7f.net
どんどんあがるよ住宅ローン金利。
ヘッジファンドは嘘をついてさっさと逃亡さ。
128:名刺は切らしておりまして
16/05/09 07:22:42.55 u/tpg6Fd.net
円高になったから売ったんじゃないの？
129:名刺は切らしておりまして
16/05/11 09:46:13.37 rosJriVx.net
二極化
都心一等地駅近の資産価値は高値安定で売るにも貸すにも住むにも困らない
それ以外は人口減で壊滅的
130:名刺は切らしておりまして
16/05/11 10:32:18.87 ZOgWJif/.net
海外投資家って言ってもほとんどが中国・韓国。
本国が資金繰りに困っているのに日本で買うか？
そういうときは売るものだろ。
131:名刺は切らしておりまして
16/05/11 12:36:57.98 GvI9uBZN.net
>>127
>人口減で壊滅的
これがある以上、上がる要素ないよね
都心の勤務地に無理なく通えるよう、ドーナツ化現象が縮小傾向にあるのは、いいことなのかな？
132:名刺は切らしておりまして
16/05/11 22:29:49.62 EX0AZiML.net
>>121
REIT売却して何にチェンジしましたか？
家は次の良い投資先が思いつかなくてまだ持っています。
133:名刺は切らしておりまして
16/05/11 22:50:38.83 FyNsh9Bp.net
>126
>円高になったから売ったんじゃないの？
違うよ。
不動産には適正価格というのが存在して利回りベースで年5％抜けないような不動産は投資対象外なんだよ。
既にリートの利回りは2％程度まで低下しているので投資の意味なし！
134:名刺は切らしておりまして
16/05/11 23:14:47.49 8rwnG+6K.net
マイナス金利のはずなのに～
って不思議がるのが不思議
返金できる目処がたたなかったら､需要がなかったら
金利が安くても金は借りないよ
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