18/03/06 09:10:36.24 UL9mKSIOC
東建コーポレーションのアパート、マンション等は建築費が高く、他社に比べて利回りが非常に悪い。
3:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/03/06 09:24:55.60 UL9mKSIOC
東建コーポレーションは離職率が高く、人の入れ替わりが激しいため、犯罪者歴があるものでも正社員として採用される。
職歴は、元モデル、元フリーター、元バンドマン、元サッカー選手と前職の職歴は全く見てないのが特徴。
誰でも面接を受けたら入れる会社と言える。
東建コーポレーションには人事にはノルマがあり、必ず月に決められた人数以上を入社させなくてはならないのである。
東建コーポレーションについて、詳しくは、就職板のブラック企業と言えば東建コーポレーションスレ参照
東建コーポレーションのアパート、マンション等は、他社に比べて建築費が高く、利回りが悪いのが特徴。
利回りが悪いため、東建で建築する人が少なく、他社より、物件数が少ない。
4:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/03/06 09:28:02.85 UL9mKSIOC
また、地主は基本的に農家が多く、農家は繋がりが濃い農協を通してアパート、マンション等を建築する人がほとんどである。
農協を基本的に通さない東建コーポレーションは市場的には不利であり、今後は一切伸びないと、予想される。
また、東建コーポレーションは、上に階数を重ねると、建築費がやたら高額になり採算が合わなくなる。広い土地がないと、アパートの収支がでないのが東建コーポレーションのアパート、マンションの特徴である。
もし、東建コーポレーションの上に階数があるマンションで採算を合わせ建築しようとするなら、東京の一等地並の家賃を取れるとこではないと、建築しないほうが良い。
全国的に、家賃は高く取れない地域がほとんどなので、東建コーポレーションは広い土地がある田舎の方でばかり建築される。
しかし、田舎は農家が多いため、農協を通すことが多く、東建の営業社員にとっては、不利な市場で戦っていると言える。
5:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/03/06 09:30:40.98 UL9mKSIOC
東建コーポレーションは建築費が高い。そのため、広い土地で階数は少ない、横に長いアパートを建てて、建築費を抑えて、収支を合わせようとする。
なので、東建コーポレーションは広い土地がないと、建築はやめたほうが良いのである。
広い土地を使っても、他社に比べて建築費が高いので、アパート、マンション等の利回りが悪いのが東建コーポレーションの特徴である。
なので、他社に比べて、建築数も少ない。
また、東京でも、建築費が安く利回りの良いマンション建築を投資家は選ぶ傾向にある。
そのため、建築費が高い東建コーポレーションのマンション、アパートは、市場的に不利であり、東建コーポレーションは先細りが予想される。
6:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/03/06 09:33:21.51 UL9mKSIOC
東建コーポレーションは建築費が高く利回りが悪いため、太陽光発電システムをアパートに取り付け、利回りをよく見せる。
真実を話せば、アパート建てずに、土地に太陽光発電システムだけ置いてれば、借金も少なく、利回りも相当良くなる。
東建コーポレーションは太陽光発電システムの会社と取引しているので、太陽光発電システムは東建コーポレーションの自前ではない。
直接、太陽光発電システムの企業に交渉するのをオススメする。
東建コーポレーションはやめたほうが良い。
詐欺会社だから。
東建コーポレーションは他社に比べて建築費が高く利回りが悪い建築物を顧客に建築だけさせて、東建コーポレーションだけが利益を上げようとするシステム。
東建コーポレーションは韓国企業なので、日本人を騙して利益だけ取ろうとしている。
東建コーポレーションは建築数が減少傾向にあり、今後も先細りが予想される。
東建コーポレーションは韓国企業なので、やめておいた方がよい。
我こそは人類至上最高の民族、大和民族なり。
7:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/03/06 09:35:41.73 UL9mKSIOC
人口減少してるのに、田舎にアパート建てさせるのは、自社の利益しか考えてない自己中。
東建コーポレーションは都心部は物件少なく、田んぼが多い田舎のアパート物件が多いのにもかかわらず、若者が賃貸を選ぶから、安泰とか抜かす。
そもそも若者は田舎よりも都心部に集まるから、田舎に物件が多い東建コーポレーションの左右田の言い分と矛盾している。
東建コーポレーション左右田は人口減少傾向にあり、市場は先細りすると分かっているのに、入居が悪い田舎にばかりアパート建てさせる利益至上主義者で、顧客のことは一切考えてない。
現在、東建コーポレーションのアパート契約数は急激に落ちている。
8:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/03/06 09:37:31.74 UL9mKSIOC
不動産投資の自己資金のカラクリ。
自己資金を入れると、収支が良くなりますよ！と言うのが、不動産投資のうたい文句。
例えば、自己資金1000万円入れたら、その分収支が良くなりますよ、と不動産会社は言う。
しかし、その1000万円は月々のアパート収益から分割して手元に戻ってくるだけ。
実際は自己資金入れたら収支が良くなるというのは、見せかけの収支書と月々の見せかけの収入が良くなるだけであり、実際は、ただ多額の借金背負って、少ない収益を手にしてるか、赤字になってるだけである。
自己資金投入は、アパートマンション等を契約させるための、東建コーポレーションの詐欺である。
9:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/03/06 09:39:39.72 UL9mKSIOC
家賃保証について。
家賃保証は家賃の数割の収入を最低限オーナーに保証しますというシステムである。
しかし、必ず、アパートやマンションは築年数と共に、家賃は下がる。
家賃が下がれば、当然収支は悪くなる。
収支が悪くなれば、当然、利益からもらえる最低家賃保証の金額も下がる。
なので、はじめから収支が悪いアパートやマンションを建てたオーナーは、将来赤字になり、かなり訴訟が起きてるのが東建コーポレーションである。
東建に限らず、アパート、マンションを建築するなら、最低年間利益が300万円以上出ないと、建築しないほうが良い。
わざわざ借金する意味さえない。
10:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/03/06 09:40:48.35 UL9mKSIOC
土地購入からアパート建築投資
土地購入からアパート建築投資するなら、本来なら入居不安も少なく、家賃も高くとれる都市部で土地購入し建築したほうが良い。
しかし、都市部は地価が高い。アパート、マンションの建築費が高い東建コーポレーションは他社に比べて収支が出にくいため、高い地価の都市部で土地購入から建築すると、採算が合わなくなる。
なので、東建コーポレーションは土地購入は郊外の安く広い土地の購入をすすめ、その土地で、階数が低い横に長いアパートの建築の営業をする。
東建コーポレーションは上に積むと、建築費が高騰し郊外では一切採算が合わなくなるので、階数が低い横に長いアパートに戸数を入れて、なんとか収支を出すのである。
しかし、一般的に投資目的で郊外の土地購入からアパート建築するのは危険である。
なぜならば、入居不安がどうしても残り、将来的に家賃が下がる可能性が極めて高いからだ。
家賃が下がれば、下手したら赤字になる可能性があるので、東建コーポレーションでは土地購入からアパート建築は一切オススメ出来ない。
もし、土地購入からアパート建築するなら、建築費が安い会社をオススメする。
また、東建コーポレーションの家賃保証は、家賃利益の何割かを最低でも保証しますという制度だが、家賃が下がっていくと、結局利益も出なくなるので、家賃保証があっても赤字になる。
家賃保証とはほぼ詐欺である。
東建コーポレーションは詐欺なので、一切建築しないほうが良い。
11:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/03/08 14:25:17.89 IIQeF52ke
東建コーポレーションは、他社に比べて建築費が非常に高く、利回りが非常に悪い。そのため、もし、アパートやマンションを建築するなら、他社での建築をオススメする。
12:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/03/18 22:38:16.87 zliEBK3pG
韓国東建コーポレーションは、日本人の邪魔をするブラック中小企業で、詐欺会社。
13:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/03/26 08:21:24.12 MbCqxLeR6
東建コーポレーションはうつ病になる人が多い。
韓国東建コーポレーションはブラック企業なので、契約しないほうが良い。
14:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/04/09 18:00:35.99 XY5oBWRCw
日本帝国国王の住むマンションの102に、うし◯ひろ一家が2018年4月3までに移住する。
15:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/04/09 18:02:05.60 XY5oBWRCw
日本帝国国王の住むマンションの102に、うし◯ひろ一家が2018年4月3日までに移住する。
16:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/04/09 18:06:44.89 XY5oBWRCw
ワッキーとワッキーの大学時代の親友が、日本帝国国王の住むマンションの302に2018年4月3日までに移住する。
17:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/04/09 18:29:56.26 XY5oBWRCw
ミズ◯一家が2018年4月1までに、日本帝国国王が住むマンションの103号室に移住する。
18:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/04/09 18:30:54.98 XY5oBWRCw
たろ◯一家が2018年4月1までに、日本帝国国王が住むマンションの303号室に移住する。
19:名無しさん＠お腹いっぱい。
18/04/09 18:40:28.62 XY5oBWRCw
日本帝国国王=世界の王=創造神は、2018年4月9日18時35分ごろ、コンビニで弁当とフライヤーとカフェラテ購入
客を並ばせない店員の素早い対応に、感銘を受ける。
20:軍師！！「安倍総理の実力のなさは異常なレベルだ」
18/05/09 16:48:26.91 hX6Fhfxtq
軍師 「安倍総理は、「異常なほど」実力がない！！」
最近「安倍総理」の実力のなさが、外国のリーダーたちにバレています！！
このままでは、外国人からなめられ、「金」を要求されたり
侵略される可能性が高まるだろう！！断言！！
「兵法書」には、こう書かれてある！！
「大きな国」のとなりに「小さな国」があった。
小さなの国が、「理由もなく」贈り物を、「うやうやしく」とどけにきた！
大きな国の王は、「理由もない贈り物」は、
「国の強さが弱っている」証拠（しょうこ）だ！
「小さな国に、今すぐ攻め込め！！」と言った！
大きな国は、小さな国を侵略し、攻め取ってしまった！」とある！
安倍総理が、いろいろな国に、お金をくばって歩いています！
外国のリーダーは、日本をなめて、あなどり、
「大金」を要求するでしょう！！
最悪の場合、「日本が侵略される可能性」が高まります！
今すぐ、贈り物を、やめて、「国の守り」を固めてください！
これからは、「中国」「北朝鮮」「韓国」「ロシア」の
「プレッシャー」が、ますますつよくなります！「必ず」！！
自衛隊に「軍事演習」をさせて、国の守りが固いことを、
世界中に見せつけないといけません！！！
「安倍総理の実力のなさは、異常なレベルだ！」
「石破さん、ちゃんと安倍総理が、
「シロウトみたいな軽率でバカな行動」をとらないように
よく、注意してあげてださい！！」
戦いの専門家 軍師
21:恐怖予言！！
18/05/26 14:04:14.27 eiN8ymXgI
恐怖予言 「２０２０年、世界大恐慌がおこる！！」
２０２０年、『安倍総理が、「世界大恐慌」をひきおこす！」
「ＴＰＰ」が大失敗して、「競争力のない農家」が次々につぶれ、
「世界規模の食糧危機」が、おこる！！必ず！！
ニセ救世主マイトレーヤが、フランスに、あらわれ、
全人類に食料をくばるだろう！！
「あの方こそ、メシアだ！あの方こそ世界を救う！！」
ユダヤ人は、ニセ情報をながし、世界を「ユダヤ化」するだろう！
「黙示録の獣マイトレーヤ」は、「キリスト教の聖職者の性犯罪」を
あばくだろう！！
ニセ救世主「ローマ法王よ！聖職者たちの「小児レイプ事件」を
放置した責任をとって、退位せよ！！退位せよ！！」と攻撃してくる！
「悪魔の計画」で、「バチカン」をのっとった
「黙示録の獣マイトレーヤ」は、
「黒十字軍」を組織して、「イスラム教徒」と「仏教徒」と
「正統なキリスト教徒」におそいかかる！！
マイトレーヤの「黒十字軍」は、人類の３分の２を虐殺するだろう！
「マイトレーヤ」と「悪魔の軍団・フリーメーソン]は、実在する！！
ミカエル
22:名無しさん＠お腹いっぱい。
20/11/30 10:39:32.81
マイトレーヤガー
23:名無しさん＠お腹いっぱい。
23/08/06 20:45:51.47 +tOWMZ53T
岸田異次元増税憲法カ゛ン無視地球破壞軍國主義文雄のデ夕ラメっぷりが炸裂してるな．孑ども真ん中社会が嘘八百なんて孑どもて゛も分かるわな
力によるー方的な現状変更によって都心まで数珠つなぎで鉄道のЗО倍以上もの莫大な温室効果ガスまき散らすクソ航空機倍増させて．騷音て゛
勉強妨害して氣侯変動させて地球破壞して子どもの未来を暗黒の世界にして熱中症て゛殺害、世界最惡の脱炭素拒否テ口國家に送られる化石賞を
連続受賞していなか゛ら、私利私欲のために莫大な税金泥棒して，莫大な温室効果ガスまき散らしてクソ航空機を乗り倒して世界中に脱炭素ガ－
た゛の嘘ハ百ほざいてバカ晒して，白々しくマッチポンプ丸出しで災害対策だのとハ゛カの壁やら曰本中コンクリ━トまみれにして孑どもの遊び場
破壞して溺死連発．利権倍増に増税，気候変動て゛あらゆるウイルス蔓延させて人殺して鶏卵価格やら物価暴騰．莫大な石油無駄に燃やす航空機
全廃すれば余裕て゛原発全廃できるものを原發稼働して全国放射能まみれを目指し，隣国挑発．軍事利権倍増．航空騷音で知的産業壊滅してる中
アプリのひとつも作れない分際て゛マヰナンハ゛力－ト゛推し進めて個人情報漏洩しまくり、漏洩した個人情報に一生害を受け続けるのが今の子と゛も
創価学会員は、何百萬人も殺傷して損害を与えて私腹を肥やし続けて逮捕者まで出てる世界最惡の殺人腐敗組織公明党を
池田センセ─が口をきけて容認するとか本気て゛思ってるとしたら侮辱にもほと゛があるそ゛！
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24:名無しさん＠お腹いっぱい。
24/10/30 02:50:38.82 dsb+Fb3V/
精神障害者 。
メンヘラうんこ 。
シ糞コ糞タ糞ロ糞ウ 。
25:名無しさん＠お腹いっぱい。
24/12/13 09:50:35.38 RLZRbvO54
自民党本部やらに車で突っ込んで火炎瓶投け゛込んで誰も殺せなかったヘタレは力による一方的な現状変更によるクソ航空騒音直下が住所だが
JΑ35HDのK Asset Managemｅntとかいうさいたま市岩槻区柏崎９50のテロリストから四六時中騒音ヘリによる被害を受けてたことも明らかに
なって原發反対派だそうだがクソ航空機と原発の全廃は密接に結びついてるし本人が自覚してるかに関わらず騷音で精神をやられたってことで
間違いないな黙秘を続けてるようだが航空騒音にイライラしたと自供するだけでも送金するってやつ何人も出てきてるぞ
闇バイトが流行ってるがJALた゛のANΑだのクソヘリた゛の飛ばしまくって莫大な温室効果ガスまき散らして気候変動させて災害連発させて
騒音で仕事に生活に基本的人権まで侵害して住民の精神まで破壊してる史上最悪の強盗殺人で私腹を肥やしてるテロリストどもに
一矢報いるた゛けでも送金するってやつ本当に大勢いるし地に落ちた日本の國際競争力から貧困や格差まて゛諸悪の根源がクソ航空機なのも
明らかなんだし多くの人々に感謝される稼ぎ方を考えてみよう!海外に逃げても送金するってやつまでいるぞ
(ref.) ＴURLﾘﾝｸ(www.call4.jp)００0０62
tｔps://haneda-project.jimdofree.com/ , тURLﾘﾝｸ(fligh)Τ-route.Сom／
ttps:／/n-souonhigaisosyoudan.amｅbaownd.ｃom/
26:名無しさん＠お腹いっぱい。
24/12/13 10:05:39.56 T8R7NkDJZ
精神障害者。
メンヘラうんこ。
シ糞コ糞タ糞口糞ウ。