11/05/21 08:17:20.23 4soEiOzs0
東急不動産の主張は不当である以前に非礼を極めていた。東急不動産は図々しさと空威張
りを新しい水準に押し上げていた。つまり鉄面皮をある技術水準にまで高めているのであ
った。答弁書読了直後の原告の戸惑いは想像するに余りある。答弁書を読み終わっても、
原告は呆然と答弁書を睨みつけたままであった。あまりに熱心に睨みつけたために、答弁
書が燃えるのではないかと思われたほどであった。強烈な不快感と嫌悪感と怒りが黒い塊
となって、原告の胃から食道の辺りに滞留した。
これが原告の更なる反発を招くことは自然の流れである。「戦わねばならない」という戦
慄と「戦える」という歓喜の複雑な感覚が沸き起こった。原告になされたペテンを思うだ
けで、いやが上にも意欲がかきたてられた。
>>242 >>243 >>245 >>246 >>247 >>248 >>249
251:最低人類０号
11/05/21 08:22:58.86 4soEiOzs0
>>227 >>228 >>229 >>230 >>231 >>232 >>233 >>234 >>236 >>237 >>239 >>240 >>241
>>242 >>243 >>245 >>246 >>247 >>248 >>249
薄ら笑いをたたえる悪徳不動産営業
252:最低人類０号
11/05/21 08:31:44.81 4soEiOzs0
最後は東急不動産によって一方的に切り上げられた。それまでほとんど発言のなかった人
物の開き直りと受け取れる発言が決定的であった。悪徳不動産営業達は薄ら笑いをたたえ、
原告をエレベータまで送り出した。下級悪魔めいた笑顔であった。彼らの歩き振りは意気
揚々としていた。当然だろう。だまし売りを繰り返す悪徳不動産営業であっても、だまし
売り被害者に面と向かって侮辱できる機会は毎日あることではないのだから。
>>227 >>228 >>229 >>230 >>231 >>232 >>233 >>234 >>236 >>237 >>239 >>240 >>241
>>246 >>247 >>248 >>249
253:最低人類０号
11/05/21 08:36:53.70 4soEiOzs0
>>227 >>228 >>229 >>230 >>231 >>232 >>233 >>234 >>236 >>237 >>239 >>240 >>241
>>246 >>247 >>248 >>249
エレベータで東急不動産営業は一礼したが、その儀礼に原告が応じなったことは当然であ
った。虚礼の極みとは、まさに悪徳不動産営業のやりようであった。原告は外に出た途端、
いかに東急リバブルの会議室が息苦しかったかを実感した。原告は深呼吸した。心に残っ
ている悪徳不動産営業の嫌らしい目つきを綺麗な空気で洗い流そうとするかのように。
協議の場で明らかになった東急不動産の内情は成熟した企業にはほど遠いものであった。
特にコンプライアンスの分野は稚拙である。トップの企業姿勢が現れる場面である。東急
不動産はアルス建設時には何ら関与していない人物を出席させたため、建設当時の事情を
無視した無責任な放言が繰り返された。
254:最低人類０号
11/05/21 08:42:38.02 4soEiOzs0
>>227 >>228 >>229 >>230 >>231 >>232 >>233 >>234
ブランズ文京小石川Park Frontで近隣住民が工事被害
東急不動産の新築分譲マンション・ブランズ文京小石川Park Front（パークフロント）の
建設工事（ブランズ小石川一丁目プロジェクト新築工事）で、近隣住民が工事被害を受け
ている。近隣住民は東急不動産とピーエス三菱が工事を進めることばかりを主張し、住民
の意見に耳を貸さないと憤る。
ブランズ文京小石川Park Frontは東京都文京区小石川1丁目で建設中の地上9階建てマンシ
ョンである。施工はピーエス三菱東京支店である。建設地周辺には黄色に黒字で「断固建
設反対」と書かれた旗が見られる。
しかし、住民は最初から建設に反対していたわけではない。住民は2009年に「ここの地盤
は、地名（小石川）の由来通り、とても軟弱で水がたくさんでる場所です。建設工事には
十分注意して、行ってください。」と東急不動産に伝えた上で建設に合意したという。
ところが、2010年2月に開始した工事は酷いものであった。絶えず振動（震度1～3程度）、
騒音、粉塵に悩まされた。重機が動く度に家が揺れる状態であった。その上、家屋を破壊
され、区道には亀裂が入り、公園にも被害が及ぶ事態になった。
255:最低人類０号
11/05/21 09:52:21.00 4soEiOzs0
>>227 >>228 >>229 >>230 >>231 >>232 >>233 >>234
ブランズ文京小石川Park Frontで近隣住民が工事被害
ある住民は体調を崩して病院通いを余儀なくされたほどであった。食事が普段の半分ほど
の量で食べられなくなり、苦痛と気持ち悪さを覚える。冷や汗が止まらなくなり、手の震
えが続くこともあった。
遅くとも3月中旬に住民が建設現場北側の区道に亀裂が入っていることを確認した。事業
者側は亀裂の補修を繰り返しているが、補修の上から亀裂が広がってしまう状態である。
また、同時期に現場西側の塀が傾いていることを確認した。
256:最低人類０号
11/05/21 09:59:26.89 4soEiOzs0
4月にはマンションの捨てコンクリート（捨てコン）の打設や根切り工事が完了したが、今度は現場東側の塀が傾いていることを確認した。加えて家屋の土間等に多数の亀裂、土が流れた形跡を発見した。また、現場北側の区道の先の家屋にも亀裂が入るなどの被害を受けた。
周辺の家屋は小規模の地震でも大きな揺れを感じるようになった。ある住民は9月27日2時55分の千葉県北西部を震源とする地震で飛び起きた。東京は震度1または震度2であったが、住民は震度3に感じた。「家の下が緩んでいるせいか」と不安になったという。
URLﾘﾝｸ(book.geocities.jp)
>>227 >>228 >>229 >>230 >>231 >>232 >>233 >>234
ブランズ文京小石川Park Frontで近隣住民が工事被害
257:最低人類０号
11/05/21 10:16:55.47 4soEiOzs0
ブランズ文京小石川Park Frontで近隣住民が工事被害
住民は4月4日にピーエス三菱の現場作業所に電話したが、日曜日であったためか応答がな
かった。翌5日に改めて連絡したが、原因の究明もせずに漫然と工事を続けるだけであっ
た。そこで4月8日に東急不動産及びピーエス三菱の代表取締役宛てに工事の即時中止を申
し入れた。
4月10日に中間家屋調査が行われ、ブロック塀の角の部分が離れてしまったことなどを確
認した。事業者側は原因として以下の2点を説明したという。
第一に山留め杭の計画変位幅以上の変位である。地盤調査から、現地には地上面から3m程
度の腐植土層が存在することが判明している。腐植土層は枯れ草や水性植物などの有機物
が分解して土壌と混じり合ってできたもので、比較的軟弱な地層である。ピーエス三菱は
腐植土層を前提として施工計画を立てたと主張する。しかし、当該施工部分の地層の強度
が調査結果から予測される強度以下であったため、施工計画時の予測変位幅を上回る変位
が発生したとする。
第二に降雨による裏込め土の圧密化である。ブランズ文京小石川の工事では山留めの工法
として親杭横矢板工法を採用する。この工法は掘削前にH鋼を地中に打設し、掘削進行に
ともない、隣り合ったH鋼の間に板を挿入するものである。板の裏側の地盤を切削した上
で、板を挿入し、切削した地盤面との隙間に土壌を充填する。この土壌が裏込め土である。
ところが、降雨によって裏込め土の圧密化が発生し、それに伴って周辺土壌の移動や地盤
面の耐力低下が発生したとする。
住民は軟弱地盤で、水脈が走っているほど地下水が豊富な建設地で親杭横矢板工法を採用
したことを問題視する。このような土地では鋼矢板工法（シートパイル工法）が通常であ
ると主張する。
>>227 >>228 >>229 >>230
ブランズ文京小石川Park Frontで近隣住民が工事被害
258:最低人類０号
11/05/21 10:23:10.30 4soEiOzs0
ブランズ文京小石川Park Frontで近隣住民が工事被害
その後、現場西側の木製の塀の傾きについても、住民からの連絡により、4月16日に家屋
調査が行われた。一方、東側のブロック塀の亀裂も拡大・増加を続け、4月29日には再度
の中間家屋調査が実施された。
住民は原因究明や対処方法、被害箇所の回復について東急不動産・ピーエス三菱と話し合
いを行ったが、納得のいく説明や回答は得られなかった。しかも、事業者側は住民の同意
なしで工事を再開してしまった。
住民はマンション建設による地下水への悪影響も懸念する。地盤沈下などの原因になるた
めである。少なくとも5月14日と6月23日には住民によって工事現場に水が溜まっている状
態であることが確認された。
8月16日には3回目の中間家屋調査が実施された。クラックの発生や複数個所での亀裂の拡
大などを確認した。8月24日頃には建設現場から水抜きが行われた。その際に近隣住民は
複数個所で捨てコンが割れていることを確認した。また、地下水の湧出も止まっていなか
った。
>>227 >>228 >>229 >>230
ブランズ文京小石川Park Frontで近隣住民が工事被害
259:最低人類０号
11/05/21 10:55:07.61 4soEiOzs0
ブランズ文京小石川Park Frontで近隣住民が工事被害
実際、9月2日の建設現場では8月24日よりも水が溜まっていた。住民は捨てコンのひび割
れも随所で確認している。この日も水抜きが行われたが、翌3日には水位が上がっていた。
2010年夏は記録的な猛暑であった。それでも建設現場に染み出た地下水が乾燥することは
なかった。住民は地下水が地表に近いところから、染み出ていることを観察している。
事業者側は遅くとも9月6日に止水工事の終了を住民に伝えた。住民は工事現場に泥が溜ま
っていることを確認した。翌7日には再び建設現場に地下水が溜まっていることが確認さ
れた。住民は「僅か一晩で大量の地下水が染み出る土地であることを考慮していない」と
語る。
ピーエス三菱は9月4日に住民のポストに翌週の工事予定表を投函した。そこには捨てコン
の解体に始まり、汚泥搬出、新たな捨てコンの打設、タワークレーンの設置などが予定さ
れており、本格的な工事再開の通告であった。住民側は工事再開には同意していない。事
業者からは住民への補償や具体的な説明は一切なかったという。1週間分の工事予定表が、
ピーエス三菱から週末に投函されるだけである。住民側から聞きに行かなければピーエス
三菱・東急不動産は何も説明しない会社であると憤る。
体調を崩していた住民は震えがくるほどの怒り、虚脱感が続き、体調が一層悪化した。そ
れまで病院で処方してもらっていた薬も効かなくなったという。診断の結果、少し強めの
薬に変更し、軽い安定剤も服用することになった。自律神経の不調が出ているとのことで
ある。
>>227 >>228 >>229 >>230
260:最低人類０号
11/05/21 11:33:22.21 4soEiOzs0
ブランズ文京小石川Park Frontで近隣住民が工事被害
住民は6日に文京区役所の建設課の担当者と東京都の都市整備局市街地建築部建設業課 建
設業指導係に工事の即時中止を要望した。以下のように主張した。
「現在も工事被害が続いているが、東急不動産らは原状回復も対策もしていない。工事を
続けさせることはおかしい。」
しかし、区は「家が壊れる、または生死に関わるほどでなければ、強制的な工事停止命令
どころか勧告すら出せない」と言い、都は「国土交通大臣の許認可だから……」と及び腰
であった。住民は「都民・区民の生活を守ることが都や区の仕事ではないのか」と憤る。
住民は並行して東急不動産とピーエス三菱の本社に「住民は工事再開に同意していないの
に、工事を続けるとはどういうお考えか」と電話と問い質したが、うやむやの対応に終始
した。「今後も、きちんと対応させていただく所存です」という小馬鹿にした返答が住民
の怒りを増大させた。何しろ現時点でまともな対応がなされていない以上、全く意味がな
い返答である。
特に住民はピーエス三菱の対応に怒る。4月の話し合いでは東京支店管理部の従業員が出
てきたが、色々と物議を醸していた。この人間に話をしても通じないとわかっていたため、
本社に電話したが、「担当者と変わります」と言われて待つこと数分、話し合いの席に来
た人間に電話を回された。やはり話にならないため、再度、ピーエス三菱本社の管理本部
に直接電話したが、支店管理部に回された。
しかも担当者は「今日の工事で、捨てコンの解体による騒音の苦情でしょうか」と言い放
った。住民は本気で「この会社はどうなっているのか」と呆れたという。「住民を馬鹿と
思っていなければありえない対応」とも憤る。そして東急不動産とピーエス三菱の両社に
共通する点は、「折り返しお電話します」と言いながら、全く連絡してこないことである。
>>227
261:最低人類０号
11/05/21 11:48:43.58 4soEiOzs0
ブランズ文京小石川Park Frontで近隣住民が工事被害
>>227 >>228 >>229 >>230 >>231 >>232 >>233 >>234 >>236 >>256
この東急不動産とピーエス三菱の対応の悪さについては記者にも経験がある。記者は東急
不動産（販売代理：東急リバブル）から不利益事実を隠して新築マンションをだまし売り
されたが、そのマンションの施工会社がピーエス三菱であった（『東急不動産だまし売り
裁判 こうして勝った』ロゴス社、2009年）。このマンションには不利益事実不告知（隣
地建て替え）以外にも欠陥施工など様々な問題があった。その一つがアスベスト（石綿）
の使用である。
記者は東急リバブル、東急不動産、ピーエス三菱にアスベストの使用有無を問い合わせた
が、相互に「当社からは回答しない。他で聞け」の一点張りであった。最終的には専有部
分のルーフバルコニーの押出成型セメント板、バルコニー隔壁のフレキシブルボード、キ
ッチン上台のセメントボード、ユニットバスのセメントボード・接着剤でアスベストが使
用されていることが判明したが、会社間のたらい回しの連係プレーによって事実の判明が
大幅に遅れた上に無駄なエネルギーを費やすことになった。
262:最低人類０号
11/05/21 11:50:59.79 C0sYJThc0
>>227 から >>260 まで、34連投 の林田力。
すさまじいい執着だな。
その執着を企業ストーカ行為ではなく、日本ユニシスでの普通の業務で発揮すれば、
少しは日本ユニシスにも貢献できるのではないか。
もっとも、今の人格ではコンプライアンス遵守はほど遠いから、やっぱり日本ユニシス
にとっても迷惑だろうな。
263:最低人類０号
11/05/21 12:12:09.40 4soEiOzs0
ブランズ文京小石川Park Frontで近隣住民が工事被害
話をブランズ文京小石川に戻す。事業者は9月7日の夕方に亀裂が拡大していた現場北側の
区道の補修を改めて実施した。しかし、住民にはアスファルトをバラバラと流していただ
けに見えたという。靴の裏にアスファルトがこびりつき、住民には不評であった。さらに
9日以降にモルタルで埋めて補修したものの、遅くとも29日には亀裂・陥没した。住民は2
0日も経たないで亀裂どころか陥没までする状態を不安視する。
住民は電波障害の被害も受けた。最初は9月7日にMXチャンネルだけが観られなくなった。
翌8日にはテレビ画面が綺麗に映らなくなった。ワンセグの乱れる様子に類似する。「映
像が乱れる、真っ黒になる、映る、乱れる」の繰り返しである。夕方になっても改善しな
かったため、ピーエス三菱に連絡したという。
9月9日には再度の家屋調査が行われた。ブロック塀や土間の亀裂について確認した。また、
土が陥没した箇所が新たに発見された。住民は「新たな被害が分かり、恐怖でどうにかな
りそう」と嘆く。
この時期の家屋調査について住民はピーエス三菱が文京区から「変位が収まっていると主
張するのならば、工事現場周辺の調査を行い、結果を報告してください」と言われたため
と推測する。但し、「現場周辺の調査」と言われていたのにもかかわらず、2軒の家屋調
査しかしていないことが後で判明した。
>>237 >>239 >>240 >>241 >>246 >>247 >>248 >>249
264:最低人類０号
11/05/21 12:28:59.42 4soEiOzs0
ブランズ文京小石川Park Frontで近隣住民が工事被害
遅くとも9月11日には現場南側に隣接する公園（小石川一丁目児童遊園）にも亀裂が入っ
ていることを住民が確認した。ここも補修されているものの、さらに亀裂が入っている。
9月13日には建設現場で地下水が、絶えず染み出ていることも確認した。9月18日には児童
公園で漏水が発生した。公園が水浸しになっており、地中から水が湧き出ていた。また、
亀裂も広がり、段差が出来ていた。
9月21日には建設現場で事故が発生し、負傷者が出た。消防車に救急車、パトカーも来て、
周辺は騒然となった。このために、この日の工事は中止になった。
9月28日には建設現場が水浸しになった。前夜から雨が降っていたが、その降水量は70mm
弱である。現場では27日の遅くまでポンプがズーズーと水を吸い上げていたが、それでも
水浸しになった。住民は雨水以外にも流入しているのではないかと推測する。
事業側は10月頃に住民に「補修をするが、条件がある。境界再確定と建設反対の旗の撤去、
ブログの閉鎖が前提条件である。」と言ってきたという。これは住民の要求を完全に無視
したものであった。住民は、まず埋め戻しをすること、原状回復をすること、原因の解
明・説明、適切な工法でマンションを建設することを求めている。
不誠実な対応をしておきながら、要求を突きつけ、「飲まなきゃ補修してやらないよ」と
いう高圧的な態度に住民は一層硬化した。本来の主張を有耶無耶にし、肝心な要点をなか
ったことにして回答するという企業の体質を目の当たりにしたという。そもそも杜撰な工
事で家屋を破壊したピーエス三菱が補修することに拒否感を抱くことが被害者感情として
自然である。
>>232 >>233 >>234 >>236 >>256
265:最低人類０号
11/05/21 12:36:40.47 4soEiOzs0
ブランズ文京小石川Park Frontで近隣住民が工事被害
住民は公園に接するブランズ文京小石川Park Frontの住環境としての不安面についても言
及する。公園では夜中に飲酒した若者が騒いでいる。これには3つの問題が指摘できる。
第一に騒音である。声がうるさい。また、ボールで遊んでおり、跳ねる音やぶつける音も
響く。
第二にゴミである。翌朝になると、大量のビールの缶が公園備え付けのゴミ箱に入ってい
ることもあった。
第三に防犯面の不安である。若者達はボール遊び中に現場の中に入ってしまったボールを
取りに行っていた。騒音やゴミも問題であるが、フェンスを軽々と乗り越えて現場に出入
りしているという状況は、防犯上問題である。現実に建設現場には「立ち入り禁止」「危
険のりこえるな」などの掲示が随所にあり、裏返せば立ち入る人がいることを示している。
一般に近くに公園があることは新築マンションのセールスポイントとされるが、良いこと
ばかりではないと考えさせられたという。
>>242 >>243 >>245
266:最低人類０号
11/05/21 12:58:29.71 4soEiOzs0
東急グループの営利事業
二子玉川再開発の第２の問題は私企業である東急グループの営利目的の事業であり、事業
に公共性がないことである。予定されている建物はマンション、商業施設、オフィス、ホ
テルであり、私企業が自らのリスクと負担で行うべきものである。また、大規模開発は環
境保全・二酸化炭素削減の動きにも逆行する。
二子玉川ライズが営利中心の再開発であり、二子玉川の魅力を喪失させるものであること
はマスメディアでも認識されている。
>>227 >>228 >>229
「日本初のショッピングセンターが発散するおしゃれな雰囲気と、昔ながらのひなびた風
情。東京都世田谷区の二子玉川駅周辺、通称ニコタマの魅力は、外来者と地元住民が織り
成す『モザイク』にある。都心から離れた多摩川べりの人気エリアが1,000億円を投じる
巨大開発の波に洗われるとき、何が失われ、何が残るのだろうか」
267:最低人類０号
11/05/21 13:07:35.38 4soEiOzs0
玉川高島屋SCのリニューアルにかかわった建築家の彦坂裕氏は以下のように語る。「ここ
は都心から離れた、いわば『離宮』。一般的な経済原理ではなく、時間軸が違う何かが求
められる。山手線の駅前のような、ごく普通の開発になってしまえば、ニコタマのクォリ
ティーは保てない」（「二子玉川－「離宮」に寄せる波」日経マガジン2009年4月19日）。
二子玉川東地区再開発の本質が東急の利益追求であることは再開発事業予定地の８５％以
上が東急電鉄、東急不動産ら東急グループの所有地であることが示している。このため、
再開発組合といっても圧倒的な大土地所有者である東急グループの意を体現したものに過
ぎない。本来、再開発は「当該区域内の土地の利用が細分されていること等により、当該
区域内の土地の利用状況が著しく不健全である」地域を対象とする（都市再開発法第３
条）。この都市再開発法の趣旨に二子玉川東地区再開発が合致するかは大いに疑問である。
この公共性に欠ける東急の利益中心の開発関連事業に約１０年間で７００億円もの税金が
投入される予定である。一方で世田谷区では保育園、幼稚園の保育料値上げ、各種施設使
用料値上げなど、区民の負担増加が見込まれている。ここにおいて再開発反対運動は周辺
住民のみならず、全ての納税者が関心を持たなければならない問題となる。
しかも納税者にとって恐ろしいことは税金の負担が増加する可能性があることである。
>>242 >>243 >>245
268:最低人類０号
11/05/21 13:22:44.80 4soEiOzs0
１００年に一度の大不況とも称される経済情勢下でバブル的な発想の高層マンションや営
利施設が成功する可能性は低い。高層建築ブームはマンションやオフィスの供給過剰をも
たらすだけである。人口減少で将来的にはマンションもオフィスも余ることは確実である。
建設会社は建設すれば儲かるが、再開発事業が行き詰ったら税金で穴埋めさせられる危険
が高い。このため、反対運動とは別個に、具体化していないII－a街区について住民主導
でまちづくりを提言する動きも活発である（「二子玉川東地区住民まちづくり協議会」な
ど）。
住民軽視
再開発の第３の問題は地権者や住民に十分な説明もなく、東急グループ中心に進められて
いることである。たとえばI－b街区の商業棟は元々８階建てと説明されていた。それがい
つの間にか１６階建てとなり、階数が倍増してしまった。このような不誠実な説明が横行
している状況に住民の不信感は高まっている。
この不誠実さは東急の体質的なものである。筆者は東急不動産（販売代理：東急リバブ
ル）から東京都江東区の新築マンションを購入したが、不利益事実（隣地建て替えなど）
を隠してだまし売りしたものであり、裁判で売買代金を取り戻した（『東急不動産だまし
売り裁判 こうして勝った』ロゴス社、２００９年）。また、東急電鉄については秘密主
義と住民への不誠実な対応が住民反対運動を噴出させていると分析されている（「「ブラ
ンド私鉄」東急沿線で住民反対運動が噴出するワケ」週刊東洋経済２００８年６月１４日
号）。
>>231 >>232 >>233
269:最低人類０号
11/05/21 13:58:44.97 4soEiOzs0
広汎な反対運動にもかかわらず、現在は第１期工事が進行中である。町中至る所で工事を
行っており、工事現場の中を道路が通っている感がある。二子玉川駅東口を出ると目の前
が工事現場で塞がれる。工事現場を迂回しなければ目的地に着くこともできない。
>>227 >>228 >>229 >>230 >>231 >>232 >>233 >>234 >>236 >>256
再開発工事は住民の日常生活に大きな悪影響を及ぼしている。ニコタマの魅力や住民が抱
く街への愛着が日々壊されている状態である。二子玉川は後世に悔いを残すバブルの遺物
と成り果てる瀬戸際に立たされている。
270:最低人類０号
11/05/21 14:34:17.72 4soEiOzs0
二子玉川ライズは寂しいマンション
二子玉川ライズタワー＆レジデンズ
220:2010/10/15(金) 11:03:24 ID:???[sage]
10月2日22時35分 ドスン！！！！！という鈍い音が静寂に包まれた敷地に響き渡った
タワーイースト35階から男性（40代）が自宅から飛び降りた
直下の来客用駐車場No5に落下
頭蓋骨が破裂し脳ミソが飛び出し人間の原型を留めていないほど損傷は激しかった
現在も血痕は周辺20メートル四方に飛散している
今月一杯は使用禁止
砕け散った2階部分のコンクリート補修と破損したタイル、血痕が付着したタイル全てを張り替えることを決定
310 ：名無し不動さん：2011/03/21(月) 18:03:19.40 ID:???
地震で起きたヒビとか
タイルの割れとかいつ修理するんだろう？
こういうのって、みんなでお金出し合うの？
314 ：名無し不動さん：2011/03/25(金) 01:41:17.50 ID:G6oZvRnO
コンシェルジェと玄関周り、内廊下のエアコンは夏までに打ち切り。
さみしいマンションになるね。
315 ：名無し不動さん：2011/03/26(土) 21:24:59.96 ID:???
東電や東急に騙されて田舎なのにオール電化のタワーマンションなんて買った痴呆人。
自業自得だね。
271:最低人類０号
11/05/21 14:53:51.67 4soEiOzs0
>>237 >>239 >>240 >>241 >>246 >>247 >>248 >>249
>>242 >>243 >>245
317 ：名無し不動さん：2011/03/30(水) 14:11:49.18 ID:???
どうでもいいけど、近所の戸建て住民のことを
「下の人たち」って呼ぶのやめろよ。
聞いてて気分悪いぞ。
318 ：名無し不動さん：2011/03/31(木) 14:07:51.54 ID:???
>>317
サイテーだな
でも 高層は地震で大きく揺れるから
ザマ～www だわ
330 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 08:40:30.63 ID:???
買い手のつかない棚ざらしタワーマンション
戸建住民から蔑まれる
331 ：名無し不動さん：2011/04/10(日) 15:15:40.01 ID:???
「こんな田舎でオール電化の高層マンション買う馬鹿ｗｗｗ」
と戸建て住民に蔑まれる日々
272:最低人類０号
11/05/21 15:16:43.62 4soEiOzs0
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 30
No.940 by 匿名さん 2011-01-30 00:29:16
転落事故か自殺。
それだけで新規の客はつかなくなるだろうね。
No.941 by 匿名さん 2011-01-30 03:44:26
借金で首がまわらなかったらしいじゃん。
借金まみれの奴にローン組ませた東急担当者もアホだが、銀行も何を考えてんだ？
銀行の責任は重いぞ
資産価値が下がってしまった
悪いレッテルは一生拭えないんだぜ？
二子玉川ライズ＝自殺マンション ってイメージが固定されちまった
No.942 by 匿名さん 2011-01-30 08:27:21
転売しようにも二束三文でしか値が付かなかったんだろうね。
ダイブで資産価値はさらに下落。
新築は売れないし、中古も二束三文。
事態は深刻。
No.944 by 匿名 2011-01-30 08:38:02
東急＝隠蔽体質
この図式は成立するってことでオッケー？
No.946 by 匿名さん 2011-01-30 08:48:53
管理費着服事件もあったね。
他のマンションでも着服が隠蔽されたまま、
内部調査でいつの間にか管理費が補填されているケースもあるかもね。
273:最低人類０号
11/05/21 15:28:59.63 4soEiOzs0
二子玉川ライズ・ショッピングセンター
3 ：おかいものさん：2011/04/18(月) 19:35:31.57
商業施設ばかり造って儲けることばかり考えないで、ホームドア設置したり、溝の口の下りエスカレーター設置したり、トイレ増やしてもらいたい。
7 ：明菜DESIRE ◆gHXM3vpSI. ：2011/04/19(火) 17:25:15.33
二子玉川だってもともとは沼地で｢あんなところに建ててたって誰もこない｣と言われたと玉川高島屋の入店研修で聞かされたわ
11 ：おかいものさん：2011/04/21(木) 21:03:01.00
玉川高島屋はいいイメージなんだが、駅前がもろに箱物というか土建屋臭く感じるんだが。
まぁ、強盗慶太の東急だしなぁ。
24 ：おかいものさん：2011/05/06(金) 04:55:30.46
東◯ス◯アの肉が食べれたもんじゃない。
卸の目利きしっかりしてー
黒毛和牛買ったら硬過ぎて全部吐きだす始末。やっぱり近場でお肉買うなら高島屋が一番。
>>227 >>228 >>229 >>230 >>231 >>232 >>233 >>234 >>236 >>256
274:最低人類０号
11/05/21 15:37:25.25 4soEiOzs0
>>227 >>228 >>229 >>230 >>231 >>232 >>233 >>234 >>236 >>256
ブランズ東雲の隣はゲーセン
東急不動産の新築分譲マンション・ブランズ東雲の隣はゲームセンターである。道路を挟
んでの隣ではなく、敷地がゲーセンに接している。正面は晴海通りという大通りで、交通
量が多い上に車でゲーセンに来る客もいる。騒音を始め、住環境として疑問である。
東急不動産は同じ江東区で不利益事実を隠して新築マンションをだまし売りした。この東
急不動産だまし売り裁判ではマンション建設地が地上げされたことも判明した。また、江
東区は東急不動産のプライヴブルー東京に対し、江東区に協力せずに着工を強行したと批
判し、当該マンションに入居する児童等の学校への受入れが困難であることを公表した
（「江東区の協力要請に応じないマンション事業計画に係る公表について」2003年12月3
日）。
275:最低人類０号
11/05/21 15:49:33.83 4soEiOzs0
第１ 本件設立認可処分
１ 本件設立認可処分
東京都知事は平成２２年６月３０日，二子玉川東第二地区市街地再開発組合（以下「本件
再開発組合」という。）の設立認可（以下「本件設立認可処分」という。）をした。（甲
１号）。同設立認可にかかる事業（以下「第２期事業」という）計画の概要は以下の通り
である（甲２号）。
ア 位置・・・ 世田谷区の南西部西寄りに位置し、東急田園都市線二子玉川駅を挟む二
子玉川東地区の中央部にあり、世田谷区玉川一丁目地内に位置し、多摩川と国分寺崖線に
挟まれた地区である。
イ 面積・・・ 都市計画決定された二子玉川東地区第一種市街地再開発事業の施行区域
１１．２ｈａのうち中心の約３．１ｈａ（建築敷地面積２８，０８３㎡）
ウ 建築物の概要・・・建築面積２２，４６６㎡、
建築延べ床面積１５４，８１０㎡
構造 鉄骨造、鉄筋コンクリート造
規模 地下２階地上３１階 塔屋１階建て
高さ 約１３７．０メートル
用途 ホテル・事務所・シネマコンプレックス
フィットネスクラブ・店舗
エ 事業施工期間・・平成２６年９月まで。
建築工事期間は平成２３年１月から平成２６年４月まで
オ 資金計画・・・総額５１１億７８７０万円
>>234 >>236 >>256
276:最低人類０号
11/05/21 15:57:11.96 4soEiOzs0
東急不動産係長が顧客に脅迫電話で逮捕
大手不動産会社・東急不動産（金指潔社長）の社員（従業員）がコンサルティングのクラ
イアントに嫌がらせ電話を繰り返したとして２０１０年８月１８日に逮捕された。逮捕さ
れた人物は東急不動産ソリューション営業本部係長・高田知弘容疑者である。堺区検は９
月３日、大阪府迷惑防止条例違反で略式起訴し、堺簡裁は同じ日に罰金２０万円の略式命
令を出した。
被害者は大阪府堺市のホテル運営会社の女性社長である。運営会社は２００９年１０月、
東急不動産とコンサルタント契約を締結したが、契約内容や支払いに関してトラブルにな
っていた。高田容疑者は東急不動産側の担当者で、２００９年１２月から２０１０年６月
にかけ、取引相手であったホテル運営会社社長の携帯電話に番号非通知設定で、嫌がらせ
電話を繰り返したという。
嫌がらせ電話の内容や回数はソースによって区々である。ほとんどが無言電話であったが、
「壊れろ、壊れろ」という呻き声で女性を畏怖させたこともあったとされる。また、回数
は最低でも数十回であるが、約２００回との情報もある。
高田容疑者は「社長とトラブルになり、恨みを晴らしてやろうと思った」と述べている。
東急不動産は９月３日付ニュースリリース「弊社社員の逮捕について」で、「お相手の方、
及び弊社のお客様、お取引先などの皆様には多大なご迷惑とご心配をお掛けし、深くお詫
び申し上げます」と述べた。東急不動産はビジネスで犯罪者を出したことになる。
高田容疑者の所属する東急不動産ソリューション営業本部では企業所有の不動産（CRE; C
orporate Real Estate）を最適化するコンサルティングサービス（CRE戦略推進アドバイ
ザリーサービス）・クレディールを展開している。
277:最低人類０号
11/05/21 16:08:58.13 4soEiOzs0
>>227 >>228 >>229 >>230 >>231 >>232 >>233 >>234 >>236 >>256
>>237 >>239 >>240 >>241 >>246 >>247 >>248 >>249
>>242 >>243 >>245
デジタル映像産業誘致は二子玉川再開発の尻拭いか=東京・世田谷
東京都世田谷区は2010年4月27日に「デジタル映像コンテンツ産業誘致集積支援事業」の
推進事業体の公募を発表した。夢のある事業であるが、二子玉川東地区再開発事業（街の
名称：二子玉川ライズ）の尻拭いに悪用される懸念がある。
278:最低人類０号
11/05/21 16:24:38.26 4soEiOzs0
世田谷区にはデジタル映像コンテンツ関連の中小企業を二子玉川地区周辺に集積させる構
想がある（「デジタル映像コンテンツ産業」クラスター構想）。これを民間主導で進める
ために推進事業体を民間から公募する。公募期間は5月12日から5月26日までである。
アニメなど日本の映像コンテンツは世界的な評価が高く、デジタル映像コンテンツ産業の
誘致は夢がある政策である。また、古くから映像関連企業が存在する世田谷区がデジタル
映像コンテンツ産業の誘致を目指すことには一定の合理性がある。
しかし、企業の誘致先を二子玉川地区とする理由はない。世田谷区で有名な映像関連の事
業所には東宝スタジオ（成城）、円谷プロ（八幡山）、東京メディアシティ（砧）がある
が、いずれも二子玉川から離れている。
距離的に離れているだけでなく、電車で移動する場合も不便である。世田谷区の南端に位
置する二子玉川から世田谷区北部に直接アクセスする路線はない。そのため、二子玉川か
ら鉄道で成城や八幡山、砧に行く場合は大回りを強いられることになる。
>>242 >>243 >>245
279:最低人類０号
11/05/21 16:57:25.33 4soEiOzs0
国道246号線沿い（ほぼ東急田園都市線に重なる）にはインターネット、映像制作関連の
中小企業等が増加しているが、渋谷へのアクセスが大きな理由である。区内の国道246号
線沿いで渋谷から最も離れた二子玉川に誘致する合理性はない。
二子玉川再開発ではオフィス棟として「二子玉川ライズ オフィス」（地上16階、地下2
階）が2010年11月末に竣工する予定である。また、東京都が審査中の二子玉川東第二地区
再開発事業も建設する超高層ビルの大半が事務所になる計画である。
二子玉川は風致地区であり、これまで大規模なオフィスビルは存在しなかった。そのため
に再開発で建設されるオフィスビルを埋めるだけのオフィス需要があるかが問題になる。
現実に事業計画への意見書・口頭意見陳述でも再開発の事業採算性への疑問が提示されて
いる（「二子玉川再開発への反対意見が情報公開で判明(上)」）。
大きな建物を建てたものの、テナントが埋まらず、行き詰った再開発事業は全国各地に存
在する。本来ならば破綻している再開発事業の採算を見かけ上は成り立たせる姑息な手段
に、再開発ビルへの公共施設の入居がある（NPO法人区画整理・再開発対策全国会議『区
画整理・再開発の破綻』自治体研究社、2001年、98頁）。これは結局のところ、税金によ
る再開発事業の尻拭いである。
>>242 >>243 >>245
280:最低人類０号
11/05/21 17:13:24.51 8s9bkArp0
リンダさんは、これからスレッドを立てられるたびに埋め立て行為をなさるの
ですか？
281:最低人類０号
11/05/21 17:26:06.52 4soEiOzs0
>>227 >>228 >>229 >>230 >>231 >>232 >>233 >>234 >>236 >>256
地方公共団体の財政状況が逼迫している現在、再開発事業を救済するために高い賃料を払
って公共施設を入居させる露骨な再開発事業救済策は困難になっている。その点で補助金
を出しての民間企業誘致は、より巧妙である。デジタル映像コンテンツ産業誘致集積支援
事業が二子玉川再開発の尻拭いに悪用されないか、世田谷区民は注目する必要がある。
282:本当に林田はどうしょもない
11/05/21 17:57:10.47 ZGpEcxg00
自分のオナニー小説でスレ消費して消そうと必死だな
スレが消えても立て続けられるんだから諦めろ
自分が散々人に迷惑かけていざ、自分の職場がばらされて大慌てとはな
283:最低人類０号
11/05/21 18:00:04.78 4soEiOzs0
>>227 >>228 >>229 >>230 >>231 >>232 >>233 >>234 >>236 >>256
二子玉川再開発説明会で住民の懸念続出=東京・世田谷
二子玉川東第二地区市街地再開発組合が二子玉川東第二地区第一種市街地再開発事業の説
明会を2011年5月12日に高島屋アレーナホールで開催した。この再開発事業はオフィスな
どの高層ビル建設を中心とする計画であるが、住環境の悪化を憂える住民の声が多数寄せ
られた。
説明会は「世田谷区環境基本条例」（開発事業等に係る環境配慮制度）、「世田谷区風景
づくり条例」、「東京都中高層建築物の建設に係る紛争の予防と調整に関する条例」に基
づくもので、5月15日にも開催される。計画建物高さの2倍（敷地境界線より約274メート
ル）の地域の住民に案内されたが、成城や尾山台など区内各地から集まり、関心の高さを
示した。
284:最低人類０号
11/05/21 18:12:22.05 4soEiOzs0
>>237 >>239 >>240 >>241 >>246 >>247 >>248 >>249
>>242 >>243 >>245
説明会は川邉義高・理事長の挨拶で始まった。川邉氏は東京の西の玄関にふさわしい安
心・安全の街にすると挨拶した。続いて映像による説明である。そこでは二子玉川ライズ
が新たな都市のスカイラインを形成すると述べる。二子玉川は景勝地、行楽地として発展
してきた。かつては桃の畑で桃源郷と呼ばれてきた。この歴史を尊重し、人工地盤上の豊
かな自然を配置した。高層建物を多摩川側、低層建物を国分寺崖線側に配置し、崖線のス
カイラインに配慮したとする。
285:最低人類０号
11/05/21 18:17:05.67 4soEiOzs0
この説明に対しては周辺住民からは異論の出るところである。実際、世田谷区長に対しう
る二子玉川ライズへの公金支出差止訴訟の控訴審の「準備書面（１）」で住民側は以下の
ように主張する。
「これまで風致地区に指定され、建築制限等住民の権利を規制することによって自然環境
や景観を保全してきた地域に、超高層建築を乱立させるものであって、到底『水と緑の豊
かな自然環境と調和し』ているなどとは言い得ない。」
また、高層建物を多摩川側に配置したことは、再開発地域の多摩川の間にある玉川1丁目
の二子玉川南地区の圧迫感や風害を大きくする結果になった。この風害については説明会
でも住民側から多数の問題提起が出された。
>>227 >>228 >>229 >>230 >>231 >>232 >>233 >>234 >>236 >>256
286:最低人類０号
11/05/21 18:17:43.23 8s9bkArp0
>>282
自分は散々ブログや2chで東急不動産を中傷しておいて、自分にとって
都合の悪い書き込みは埋め立ててしまおうっていうのは矛盾しているよ
ね。
287:最低人類０号
11/05/21 18:19:50.09 4soEiOzs0
>>227 >>228 >>229 >>230 >>231 >>232 >>233 >>234 >>236 >>256
映像説明や配布資料では第二地区再開発（2期事業）が二子玉川東地区第一種市街地再開
発事業（1期事業）と一体であると述べている。これは裁判での二子玉川東地区第一種市
街地再開発組合（理事長は同じ川邉氏）の姿勢とは対照的である。住民側は1期事業の差
し止め訴訟控訴審で2期事業の見直しも呼びかけたが、再開発組合は1期と2期は当事者が
異なると形式的に拒絶した。
続いて映像では電波障害、風害、日影被害という周辺住民の被害について触れる。
第一に電波障害である。配布資料の「テレビ電波障害予測範囲図」ではデジタル放送の電
波障害発生予想地域が建設地の南西に広がっている。電波障害地域は多摩川を越え、神奈
川県川崎市の二子2丁目、溝口4丁目にも及んでいる。
第二に風害である。風洞実験を行った結果、風環境評価尺度がランク1（住宅地の商店、
野外レストラン）及びランク2（住宅街）に収まったとする。しかし、住民の質問によっ
て調査の問題点が明らかになった。
288:最低人類０号
11/05/21 18:26:24.38 4soEiOzs0
第三に日影被害である。配布資料の「時刻別日影図」では日陰被害が説明会周知範囲を超
えて広がっている。8時の日陰は建設地の北西に伸び、玉川3丁目の谷川緑道も日陰になる。
配布資料では切れており、どこまで日陰が伸びているか不明である。16時の日陰は建設地
の北東に伸び、多摩川美術大学上野毛キャンパスなど隣駅の上野毛駅最寄りの地域まで含
まれる。この日陰も、どこまで伸びているかは配布資料では不明である。
最後に質疑応答である。住民からは再開発による住環境の悪化について切実な声が寄せら
れた。当初の都市計画では二子玉川駅前が公園予定地であった。これが実現したならば、
ゆったりした住みよい街であった。ところが二子玉川再開発では公園は駅から離れた場所
に移動させられた。
説明会では再開発の内容ばかりで、周辺住民の環境がどうなるかということが脇に追いや
られている。現在も渋滞が起きているが、再開発の竣工後は悪化するのではないか。自動
車の排気ガスによる大気汚染の懸念がある。空が見えなくなった。国分寺崖線が見えなく
なった。富士山が見えなくなった。圧迫感も説明していないと指摘された。
広大な工事現場での長期に渡る工事にも不安が寄せられた。風が舞うと埃が飛んでくる。
街灯が少なく、女性が一人で歩くには物騒である。そのため、地元商店に客が入ってこな
い。計画通りに工事が行えるのか。1期事業では騒音や振動が酷い業者がおり、家が揺れ
て何度も苦情を申し立てた経緯がある。
289:最低人類０号
11/05/21 18:36:27.60 4soEiOzs0
中でも風害が大きな問題として取り上げられた。既に1期事業で建設されたビルによる風
害が起きている。再開発地域の南側は南風が吹くと、ビルで反射して北風が吹く。特に
「二子玉川ライズ オフィス」の南側が酷い。自転車に乗れないくらい風が強い。現実に
事故が起きている。女性がビル風にあおられて顔面から倒れ、肩の骨を骨折した。既に酷
い状態であるが、2期事業のビルが建設されたら、生活できなくなると懸念する。
風害対策について事業者側は実態を調査中で、植栽を植えるなどの部分的な対策も取って
いると回答した。但し、敷地内での対策には限界があり、道路側でも対策出来ないかと考
えているとする。道路は行政の管轄であり、行政と相談していると述べた。
>>237 >>239 >>240 >>241 >>246 >>247 >>248 >>249
>>242 >>243 >>245
290:最低人類０号
11/05/21 18:46:03.93 4soEiOzs0
ここには周辺環境に対する事業者の無責任体質が現れている。高層ビルの風害が問題なら
ば事業者が自らの敷地内で解決することが筋である。行政に対策を求めることは筋違いで
ある。
住民からの質問によって、風害のアセス方法にも疑問が付される結果になった。風洞実験
のための風のデータは東京都千代田区大手町の東京管区気象台のものを利用したとする。
このために多摩川沿いで風の強い玉川地域の実情を反映していないのではないかと疑問視
された。
>>227 >>228 >>229 >>230 >>231 >>232 >>233 >>234 >>236 >>256
291:最低人類０号
11/05/21 18:54:18.45 4soEiOzs0
また、風環境評価尺度は強風の出現頻度でレベル付けする尺度である。レベルが低ければ
強風の頻度が少ないことになるが、強風が吹かないことを意味しない。そのため、住民の
立場では低レベルだからといって安心できないことになる。
ビル風で骨折した女性に見舞いにも行かない再開発組合の姿勢も批判された。「見舞いに
行くつもりがありますか」との質問には回答せず、他の人の質問を進めようとした。これ
に対し、「答えなさい」「迷惑な質問には答えないのですか」との声があがり、事業者側
は「怪我の事実は把握しているが、原因が分かっていない。」と答えた。会場からは「原
因を調査して評価することは当然」「犠牲者が何人出れば気が済むのか」との反応が出た。
風害の他には以下のやり取りがなされた。
>>227 >>228 >>229 >>230 >>231 >>232 >>233 >>234 >>236 >>256
292:最低人類０号
11/05/21 19:02:34.16 4soEiOzs0
外環道（東京外かく環状道路）が二子玉川に向かう動きがある。これへの対応を問う質問
に対し、事業者側は「把握していない」と回答した。
東日本大震災を踏まえてマグニチュード9.0への対応を問う質問には、免震構造を採用し、
耐震基準の1.25倍の強度があるとの回答であった。これに対しては会場から「足りない」
「時代遅れ」「こんなレベルなんだよ」との声が出た。
1期事業ではビルのエレベータや階段などに税金が使われている。2期事業にも使われるの
かとの質問には、約70億円の補助金が出ると回答した。再開発地域には区民会館や図書館
などの公共施設がないとの指摘には、公開空地があると回答した。
最後に再開発事業の必要性を問う根本的な質問が出された。この再開発は商業施設やオフ
ィスなど事業中心である。事業者は自然や空き地をメリットに挙げるが、元々が公園であ
り、公園のままならば緑地も空地も十分にあった。東日本大震災後に不要不急の再開発事
業を行う必要があるのかと尋ねた。
これに対して再開発組合の事務局からは、広域生活拠点などと定めた上位計画に基づくも
のと回答した。その上で個人的見解として、郊外にサブ的なオフィスを提供することは都
心一極集中の是正になると述べた。
二子玉川ライズ>>232 >>233 >>234 >>236 >>256
293:最低人類０号
11/05/21 19:13:23.18 4soEiOzs0
>>227 >>228 >>229 >>230 >>231 >>232 >>233 >>234 >>236 >>256
>>237 >>239 >>240 >>241 >>246 >>247 >>248 >>249
この回答は質問者の問題意識に対応していないが、再開発の事業性にも不安を抱かせる。
サブ的なオフィスと称することは、都心の利便性に劣ることを認めたようなものである。
二子玉川はメインの事業拠点にはならないことになる。この点は二子玉川の街に高層オフ
ィス棟は不適との反対住民の主張と符合する。
東日本大震災で東京に事業拠点を集中するリスクが認識されたことは確かであるが、都心
と世田谷では災害対策として事業拠点を分散する需要に応えられない。都心に災害が起き
れば二子玉川も無事では済まない。再開発に経済的基礎がないとの主張を裏付ける回答で
あった。
294:最低人類０号
11/05/21 19:26:13.49 4soEiOzs0
>>227 >>228 >>229 >>230 >>231 >>232 >>233 >>234 >>236 >>256
>>237 >>239 >>240 >>241 >>246 >>247 >>248 >>249
>>242 >>243 >>245
昭和６１年から６３年にかけて、東急グループの社長、担当者と世田谷区長、担当者らが、個人レベルで作成された覚書等が複数作成された。
295:最低人類０号
11/05/21 19:30:37.40 4soEiOzs0
２ 再開発の必要性（広域生活拠点）の偽装工作
昭和５７年に再開発組合の前身である「二子玉川を考える会」が発足した当時は、世田
谷区の昭和５４年基本計画（甲３５号）には、二子玉川を「広域生活拠点」とする定めは
なく、世田谷区内の他の商店街と並んで「楽しく歩ける拠点」とされていたにすぎなかっ
た。その後昭和６１年から６３年にかけて、東急グループの社長、担当者と世田谷区長、
担当者らが、個人レベルで作成された覚書等が複数作成された。これと並んで、世田谷区
の都市整備方針、東京都の再開発促進地区指定などの条件が後付で整備された。さらに、
このような密約の事実が議会にも住民にも、知らされないまま、平成元年の都市計画公園
の位置変更の都市計画決定が強行された。 これが、後の巨大な再開発事業を可能とする
露払いとなり、専ら世田谷区、東京都ら行政は都市計画法、都市再開発法の手続きを専ら
事業者（東急グループ）の利益実現のためにこの事業を推進し、これに反対する住民の意
見を排除する役割を担ってきた。
３ 容積率緩和の要件の欠如
上記密約書で、東急グループは都市計画公園予定地の一部を世田谷区に無償譲渡を約束
したことを持って、公益的な合意であったかのように装った。しかし、ここで東急グルー
プが譲渡した土地は１４９億円（甲３９号）であるのに対し、岩見良太郎教授の資産によ
ると、本件再開発事業で東急グループが得た利益は容積緩和益だけで５１０億円、補助金
や公共施設管理者負担金を含めると約９１０億円にのぼる（甲４０～４２号）。この容積
緩和利益の不当な独占集中を産み出す住環境破壊の乱開発はもはや、公共の福祉の実現の
ための都市計画ということは言えず、その制度の本旨に反すると言うべきである。
296:最低人類０号
11/05/21 19:39:11.18 4soEiOzs0
>>227 >>228 >>229 >>230 >>231 >>232 >>233 >>234 >>236 >>256
>>237 >>239 >>240 >>241 >>246 >>247 >>248 >>249
>>242 >>243 >>245
二子玉川ライズ住民訴訟控訴審準備書面（１）
第１ 争点１ 地方自治法２４２条２項但し書きについて
１ 争点１は、そもそも違法不当な公金支出の監査請求について、「１年を経過したとき
は、これをすることができない。ただし正当な理由があるときは、この限りでない。」と
する地方自治法２４２条２項但書きの解釈に関する重要な争点である。
297:最低人類０号
11/05/21 19:46:41.51 4soEiOzs0
>>242 >>243 >>245
二子玉川ライズ住民訴訟控訴審準備書面（１）
（１）最高裁判決の解釈の誤り 本質は正当な理由の解釈を広げる判断
本件について、原審判決、及び被控訴人らは、請求を却下する理由として最高 裁平成
１４年９月１２日第１小法廷判決を引用しているが、その判例の解釈に誤りがある。
同判例の解釈によれば、本件において、「原告X2が情報公開請求をした平成１８年２月こ
ろには、世田谷区の一般住民において、相当の注意力をもって調査すれば客観的にみて本
件監査請求をするに足りる程度にその対象とする財務会計行為の存在及び内容を知ること
ができたと言うべきである。」
と判断することは誤りである。
298:最低人類０号
11/05/21 20:25:42.39 4soEiOzs0
>>237 >>239 >>240 >>241 >>246 >>247 >>248 >>249
>>242 >>243 >>245
二子玉川ライズ住民訴訟控訴審準備書面（１）
（２） 当該最高裁判所の事例と本件事案との相違点
当該最高裁判例の事案は、具体的には、「平成元年１２月１２日に毎日新聞、朝日新聞
が、平成元年１２月１３日に京都新聞が、いずれも市議会普通決算特別委員会において、
昭和６３年度中（平成元年３月３１日まで）に報償費名目で市民政局同和対策室長あてに、
３回に分けてされた計３４０万円の各支出は領収証等がなく使途を明らかにしないまま行
われた不明朗な支出である旨を指摘した報道をなされたこと」をもって「市の一般住民に
おいて、相当の注意力をもって調査すれば、客観的にみて監査請求をするに足りる程度に
本件各財務会計行為の存在及び内容を知ることができたと言うべきである。」と判断して
いる。実際にこの件について住民が監査請求がしたのは、平成２年３月７日である。
299:最低人類０号
11/05/21 20:37:54.54 4soEiOzs0
>>227 >>228 >>229 >>230 >>231 >>232 >>233 >>234 >>236 >>256
>>237 >>239 >>240 >>241 >>246 >>247 >>248 >>249
>>242 >>243 >>245
二子玉川ライズ住民訴訟控訴審準備書面（１）
最高裁判例のケースは、合計３社の新聞報道により、具体的な「支出名目、回数、金額、
領収証、使途不明などの内容」が広く「一般住民」が知りうる状態になっている。
ところが、本件で、原審が「一般住民が知り得た」と認定した原告X2の情報開示請求時
の状況は、上記の事例とは全く異なる。
300:最低人類０号
11/05/21 20:42:42.79 4soEiOzs0
原審が「一般市民が知りうる」認定した時期は、未だ年度内の平成１８年２月である。
議会に決算報告すら出されていない。住民の代表者である議員でする債務会計行為の存在
および内容を知らない時期である。
原告X2がたまたま自分の興味で、事業の全体像を知るために、「公金の支出額」につい
てだけ情報開示請求をした。従来から、原告X2は本件再開発事業を担当する、当時の世田
谷区生活拠点整備担当部拠点整備第二課課長渡辺正男の元を訪れ、事業の進行状況や問題
点などを確認したり、意見交換をしたりしていたので、渡辺課長にそのことを告げた。す
ると、渡辺課長は、正式な回答書ではなく、事実上２月までの予算執行額の総額をメモし
て原告X2に交付したのである。そのメモが甲５０号証である。
原告X2は当時は監査請求をすることを目的としておらず、具体的な日付や金額、支出項
目の明細、領収証等が添附されているかなどの「各財務会計行為の内容」の開示までは求
めていない。
（３） 平成１８年１２月２日に支出された事実の判明時期
本件では、控訴人らが平成１８年１２月１０日に監査請求した公金支出行為のうち、一
部の行為が平成１７年１２月２日に行われていたとされ、却下されたが、監査請求日がわ
ずか１年より８日経過しただけである。しかも、その支出行為が「平成１７年１２月２日
に支出された」という具体的日時は、住民訴訟以前には全く開示されなかった。
原告らの監査請求に対して世田谷区監査委員が作成した甲５５号証（「世田谷区職員措
置請求監査結果」）には、原告の監査の対象となる公金支出行為の、日時、内容、金額の
明細を明らかにする具体的な開示もなく、「一部の行為は１年以上前の行為であるから監
査の対象にならない。」との指摘すらない。
>>243 >>245
301:最低人類０号
11/05/21 20:51:31.19 4soEiOzs0
>>227 >>228 >>229 >>230 >>231 >>232 >>233 >>234 >>236 >>256
>>237 >>239 >>240 >>241 >>246 >>247 >>248 >>249
>>242 >>243 >>245
二子玉川ライズ住民訴訟控訴審準備書面（１）
本件住民訴訟を提訴した手続きにおいても、被控訴人の答弁書添附の参考資料では支出
日が「平成１７年１２月１３日支出」と記載されており、その後裁判所の釈明を経て後日、
「平成１７年１２月２日」と訂正された経過がある。
302:最低人類０号
11/05/21 20:55:36.01 4soEiOzs0
>>227 >>228 >>229 >>230 >>231 >>232 >>233 >>234 >>236 >>256
>>237 >>239 >>240 >>241 >>246 >>247 >>248 >>249
>>242 >>243 >>245
このように、個別の財務会計行為の具体的日時、金額支出内容の明細が、ほとんど明ら
かにされないままに、住民訴訟を提訴せざるを得なかった実情を詳細にみるならば、「当
該普通地方公共団体の一般の住民が相当の注意力を持って調査すれば、客観的に見て監査
請求するに足りる程度に当該行為の存在及び内容を知ることができた」とは言えない。
303:最低人類０号
11/05/21 21:04:51.26 AsfMVrAA0
こりゃ本当にユニシスの総務にバレたんだなw
ユニシスはトヨタのシステムを引き受けてんのに
レクサス叩きしていて遊んでたもんな
304:最低人類０号
11/05/21 21:06:34.58 AsfMVrAA0
このスレを流さないと林田は都合が悪くなったって事だろ？
いつ迄に消さなくちゃいけないんだよ
305:最低人類０号
11/05/21 21:08:04.73 4soEiOzs0
>>227 >>228 >>229 >>230 >>231 >>232 >>233 >>234 >>236 >>256
>>237 >>239 >>240 >>241 >>246 >>247 >>248 >>249
>>242 >>243 >>245
二子玉川ライズ公金支出差し止め訴訟控訴審準備書面（１）
（４） 結論 以上の通りであるから、平成１８年２月の甲５０号証作成時期について、
「一般の住民が財務会計行為の内容を知り得た時期である。」と、前記最高裁判例を適用
して、本件請求を「正当な理由があると言えない」とした原審判決は明らかに誤りである。
306:最低人類０号
11/05/21 21:12:32.65 4soEiOzs0
貪欲を裁く東急不動産だまし売り裁判
東急不動産だまし売り裁判は恐怖に関する訴訟である。マンションだまし売り被害者の恐
怖、苦しみ、そして絶望感である。東急不動産だまし売り被害者は今まで恐怖と苦しみに
直面してきた。東急リバブル・東急不動産は隣地建て替えなどの不利益事実を知りながら、
マンションをだまし売りした。東急不動産だまし売り裁判は貪欲を裁く裁判でもある。冷
たく悪意に満ちた貪欲を。東急リバブル・東急不動産のマンションだまし売りは全て同一
理由から行われた。その理由とは消費者者の犠牲の上に最大の利益を上げることである。
東急不動産だまし売り裁判原告は提訴によって「欺瞞的な白馬から降りる時が来た」と悪
徳不動産業者に告げた。悪徳不動産業者の白馬は欲で彩られ、被害者の血が赤く跳ね返っ
ている。鼻孔から有毒な炎を吐き、焼を入れた鋼のような燐光を発する蹄で罪なき消費者
を蹂躙する悪魔の種馬であった。
ワガママで理不尽なマンションだまし売りは阻止されることも罰せられることもなく、繰
り返し行われてきた。東急不動産だまし売り裁判の証拠を目の当たりにすれば、今ここで
マンションだまし売りを止めさせる時が来たと悟られるだろう。金儲けばかり追求する醜
いマンション分譲事業のために権利が踏みにじられた消費者に償いをする時が来た。東急
不動産だまし売り裁判原告のためだけでなく、全ての消費者のためにも東急リバブル・東
急不動産の強欲を許すことはできない。
307:最低人類０号
11/05/21 21:12:40.50 oyZ5mxr+0
林田力の誹謗中傷にあっている、アソシアコーポレーションの見解
URLﾘﾝｸ(www.associa-c.co.jp)
＞現在、弊社に対する誹謗・中傷記事の掲載されたブログ等が見受け
られますが、それらブログ等に記載されている内容は全て、弊社設立
以前に起きた弊社とは何ら関係のない訴訟事件（売買代金返還請求
事件、原告：林田力、被告：東急不動産株式会社）に関するものです。
このブログ等は、訴訟当時大手システム会社に勤務する林田力氏に
よって開設・更新されています。
「大手システム会社に勤務する林田力」
URLﾘﾝｸ(evesys.unisys.co.jp)
日本ユニシス株式会社 共通利用技術部
ソリューション技術部 林田 力
「日本ユニシスに勤務する林田力」
「大手システム会社に勤務する林田力」
308:最低人類０号
11/05/21 21:17:43.05 4soEiOzs0
>>236-238
アソシアコーポレーション株式会社（三浦浩一郎社長）は「アソシアコーポレーション・
東急不動産のサイトブログに関するご説明」（現「弊社に対するブログ書き込みについ
て」）にて東急不動産消費者契約法違反訴訟原告を個人攻撃する。当該文章においてアソ
シアコーポレーションは訴訟当時の原告の就職先業種を暴露する。悪質な暴露攻撃である。
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件（平成17年（ワ）3018号）は
東急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実を隠して新築マンションをだまし売
りした事件である。引渡し後に真相を知った購入者（原告）が消費者契約法（不利益事実
不告知）に基づき売買契約を取り消し、裁判で売買代金を取り戻した。消費者側の完全勝
利に終わったが、地上げ・近隣対策屋が暗躍する東急不動産の闇が明らかになった事件で
あった。
そもそもアソシアコーポレーションが暴露攻撃する原告の就職先業種はアソシアコーポ
レーションが知っている筈がない事実である。原告はマンション購入時に住宅ローン借り
入れの関係で東急リバブルに告げただけであり、原告とは直接接点のないアソシアコーポ
レーションが原告の勤務先を知っているということは東急側から開示されたこと以外に考
えられない。
実際、アソシアコーポレーションの井田真介は上記訴訟で陳述書（乙第6号証）を提出し
たが、そこにも井田が知る筈がない事実が含まれていた。井田はアルス建設地を地上げし
て東急不動産に転売した康和地所の従業員であった人物である。転売後も近隣対策屋とし
て東急不動産のために働いていたが、マンション販売には関係していない。しかし、井田
の陳述書には原告のアルス売買契約締結日や物件引渡し日まで記されていた。
309:最低人類０号
11/05/21 21:23:25.07 4soEiOzs0
>>227 >>228 >>229 >>230 >>231 >>232 >>233 >>234 >>236 >>256
二子玉川ライズ公金支出差し止め訴訟控訴審準備書面（１）
第２ 争点３ 財務会計行為に先行する原因行為の違法性のうち補助金支出負担行為につ
いて
１ 控訴人らは，原判決が世田谷区長らが東京都知事の先行行為を尊重すべき義務があり，
きわめて重大な瑕疵がある場合以外は，先行行為を前提としてなされた財務会計行為は違
法とはならないとしたことに対し，最高裁平成４年１２月１５日判決（一日校長事件）を
正しく解釈すれば，先行行為を行う権限が財務会計行為者とは別の主体に属している場合
において常にこれを尊重しなくてはならないなどとは考えられないこと，判例上は先行行
為が財務会計行為者に対して法的義務を課すような場合においても，先行行為が無効であ
る場合には，それに従った財務会計行為をしてはならないとされていることなどを明らか
にしてこれを批判した（控訴理由書９～１５頁）。
310:最低人類０号
11/05/21 21:26:13.06 oyZ5mxr+0
URLﾘﾝｸ(www.ibi-japan.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.ibi-japan.co.jp)
ユニシスに勤めながらサラ金について語り、連日の東急不動産に対する
嫌がらせを実名で行う。それが林田力クオリティ！
311:最低人類０号
11/05/21 21:27:31.12 ZGpEcxg00
飯食って覗いたらこれかよw
企業ストーカー林田力ならではの粘着削除方法だな
しかし同じIDを晒してまで自分の正当性を誇示した記事を書き続けているのは
このスレが林田力にとって問題ありになったって訳だな
312:最低人類０号
11/05/21 21:28:04.40 4soEiOzs0
>>242 >>243 >>245
二子玉川ライズ公金支出差し止め訴訟控訴審準備書面（１）
第２ 争点３ 財務会計行為に先行する原因行為の違法性のうち補助金支出負担行為につ
いて
１ 控訴人らは，原判決が世田谷区長らが東京都知事の先行行為を尊重すべき義務があり，
きわめて重大な瑕疵がある場合以外は，先行行為を前提としてなされた財務会計行為は違
法とはならないとしたことに対し，最高裁平成４年１２月１５日判決（一日校長事件）を
正しく解釈すれば，先行行為を行う権限が財務会計行為者とは別の主体に属している場合
において常にこれを尊重しなくてはならないなどとは考えられないこと，判例上は先行行
為が財務会計行為者に対して法的義務を課すような場合においても，先行行為が無効であ
る場合には，それに従った財務会計行為をしてはならないとされていることなどを明らか
にしてこれを批判した（控訴理由書９～１５頁）。
そして本件においては，世田谷区補助金交付規則第３条，同６条，東京都世田谷区市街
地再開発事業補助金交付要綱第７条などを根拠に，世田谷区長らは補助金支出の法令・予
算への適合性や，目的適合性について審査すべき義務，すなわち「違法な事業計画等に補
助金を交付してはならない財務会計法規上の義務が課せられている」と主張した（同１６
頁）。
313:最低人類０号
11/05/21 21:28:53.52 ZGpEcxg00
おまえ林田力の友達の御堂岡か？
314:最低人類０号
11/05/21 21:29:16.66 ZGpEcxg00
林田、このスレまずいんだろ？
315:最低人類０号
11/05/21 21:33:02.82 oyZ5mxr+0
林田スレを片っ端から印刷して、ユニシスの人事と総務に凸る豚の姿を見ようず
316:最低人類０号
11/05/21 21:34:58.66 4soEiOzs0
>>242 >>243 >>245
二子玉川ライズ公金支出差し止め訴訟控訴審準備書面（１）
第２ 争点３ 財務会計行為に先行する原因行為の違法性のうち補助金支出負担行為につ
いて
１ 控訴人らは，原判決が世田谷区長らが東京都知事の先行行為を尊重すべき義務があり，
きわめて重大な瑕疵がある場合以外は，先行行為を前提としてなされた財務会計行為は違
法とはならないとしたことに対し，最高裁平成４年１２月１５日判決（一日校長事件）を
正しく解釈すれば，先行行為を行う権限が財務会計行為者とは別の主体に属している場合
において常にこれを尊重しなくてはならないなどとは考えられないこと，判例上は先行行
為が財務会計行為者に対して法的義務を課すような場合においても，先行行為が無効であ
る場合には，それに従った財務会計行為をしてはならないとされていることなどを明らか
にしてこれを批判した（控訴理由書９～１５頁）。
317:最低人類０号
11/05/21 21:39:44.99 4soEiOzs0
>>242 >>243 >>245
二子玉川ライズ公金支出差し止め訴訟控訴審準備書面（１）
そして本件においては，世田谷区補助金交付規則第３条，同６条，東京都世田谷区市街
地再開発事業補助金交付要綱第７条などを根拠に，世田谷区長らは補助金支出の法令・予
算への適合性や，目的適合性について審査すべき義務，すなわち「違法な事業計画等に補
助金を交付してはならない財務会計法規上の義務が課せられている」と主張した（同１６
頁）。
２ これに対して被控訴人は，一日校長事件最高裁判決は内部組織の権限行使に伴う財務
会計行為についての判示であり，別個独立の公共団体である東京都と世田谷区のような場
合に詳細な検討を求めるものではないと主張している（答弁書４頁）。しかし別個の主体
がなした先行行為であってもそれが違法無効な場合にはそれを前提とした財務会計行為を
なすべきではないことは変わりはなく（この点八ッ場ダム費用支出差し止め請求事件判決
が明らかにしたとおりである），後述するような基準により先行行為の法令適合性などを
審査しなくてはならないのであって，この点原判決が誤っていることは明らかである。
３ また，被控訴人は地方自治法２３２条の２が，「補助金交付は公益上の必要がある場
合においてなされる」（条文上正確には「することができる」というのが文言であるが）
のであるから，上記規則や要綱の審査もそのような観点からなされれば足りると反論して
いる。
318:最低人類０号
11/05/21 21:50:30.15 FOZDPjy9O
テスト
319:記念眞紀子
11/05/21 22:40:38.65 hnuIAR1uO
林田発狂と聞いてやって来ました
320:最低人類０号
11/05/21 23:01:38.48 5pdDGJeq0
頼むから会社辞めてくれよ
まじめに働いてる俺たちが迷惑する
何様だよ、お前は
トヨタはうちの主要取引先だろうが
アディダスみたいに問題になったらどうすんだよ
【V字失敗】日本ユニシス【ユニ死す】★２
ｽﾚﾘﾝｸ(infosys板)
321:最低人類０号
11/05/21 23:10:54.28 4soEiOzs0
>>242 >>243 >>245
二子玉川ライズ公金支出差し止め訴訟控訴審準備書面（１）
そして本件においては，世田谷区補助金交付規則第３条，同６条，東京都世田谷区市街
地再開発事業補助金交付要綱第７条などを根拠に，世田谷区長らは補助金支出の法令・予
算への適合性や，目的適合性について審査すべき義務，すなわち「違法な事業計画等に補
助金を交付してはならない財務会計法規上の義務が課せられている」と主張した（同１６
頁）。
２ これに対して被控訴人は，一日校長事件最高裁判決は内部組織の権限行使に伴う財務
会計行為についての判示であり，別個独立の公共団体である東京都と世田谷区のような場
合に詳細な検討を求めるものではないと主張している（答弁書４頁）。しかし別個の主体
がなした先行行為であってもそれが違法無効な場合にはそれを前提とした財務会計行為を
なすべきではないことは変わりはなく（この点八ッ場ダム費用支出差し止め請求事件判決
が明らかにしたとおりである），後述するような基準により先行行為の法令適合性などを
審査しなくてはならないのであって，この点原判決が誤っていることは明らかである。
３ また，被控訴人は地方自治法２３２条の２が，「補助金交付は公益上の必要がある場
合においてなされる」（条文上正確には「することができる」というのが文言であるが）
のであるから，上記規則や要綱の審査もそのような観点からなされれば足りると反論して
いる。
322:最低人類０号
11/05/21 23:16:03.65 4soEiOzs0
>>242 >>243 >>245
二子玉川ライズ公金支出差し止め訴訟控訴審準備書面（１）
しかし地方自治法２３２条の２はその文言からしても，補助金交付のための必要条件と
して公益性の要件を定めるものであり，上記規則等はその公益性判断の基準を具体的に定
めるものである。すなわち上記規則等は，財務会計行為者には補助金交付事業の法令適合
性，事業の目的，内容の適正などを調査する義務があり，これらが認められない場合は地
方自治法２３２条の２の要件を欠くものとして，補助金の交付決定をしてはならないこと
を定めているのである。
財務会計行為者は自らの権限に基づき本件事業の法令適合性などを検討して，補助金の公
益性の要件を審査するのであり，知事と同等の立場で審査するものではないのは当然であ
る。しかし法令に違反し，あるいは不適正な目的，内容の事業に対しては補助金を交付し
てはならないことは明らかであり，その点についての審査を怠ることはできないのである。
323:最低人類０号
11/05/21 23:26:59.07 C0sYJThc0
リンダリキ（林田力）はこのスレを落とす（閲覧できなくする）ために、
必死にコメント連投しているのか？
しかし、このスレが落ちた後も、ここ↓で読めるから無駄じゃない？
URLﾘﾝｸ(logsoku.com)
324:最低人類０号
11/05/21 23:30:08.32 4soEiOzs0
>>237 >>239 >>240 >>241 >>246 >>247 >>248 >>249
>>242 >>243 >>245
二子玉川ライズ公金支出差し止め訴訟控訴審準備書面（１）
しかし地方自治法２３２条の２はその文言からしても，補助金交付のための必要条件と
して公益性の要件を定めるものであり，上記規則等はその公益性判断の基準を具体的に定
めるものである。すなわち上記規則等は，財務会計行為者には補助金交付事業の法令適合
性，事業の目的，内容の適正などを調査する義務があり，これらが認められない場合は地
方自治法２３２条の２の要件を欠くものとして，補助金の交付決定をしてはならないこと
を定めているのである。
325:最低人類０号
11/05/21 23:35:18.14 4soEiOzs0
>>242 >>243 >>245
二子玉川ライズ公金支出差し止め訴訟控訴審準備書面（１）
しかし地方自治法２３２条の２はその文言からしても，補助金交付のための必要条件と
して公益性の要件を定めるものであり，上記規則等はその公益性判断の基準を具体的に定
めるものである。すなわち上記規則等は，財務会計行為者には補助金交付事業の法令適合
性，事業の目的，内容の適正などを調査する義務があり，これらが認められない場合は地
方自治法２３２条の２の要件を欠くものとして，補助金の交付決定をしてはならないこと
を定めているのである。
財務会計行為者は自らの権限に基づき本件事業の法令適合性などを検討して，補助金の公
益性の要件を審査するのであり，知事と同等の立場で審査するものではないのは当然であ
る。しかし法令に違反し，あるいは不適正な目的，内容の事業に対しては補助金を交付し
てはならないことは明らかであり，その点についての審査を怠ることはできないのである。
326:最低人類０号
11/05/21 23:39:05.41 4soEiOzs0
>>242 >>243 >>245
二子玉川ライズ公金支出差し止め訴訟控訴審準備書面（１）
しかし地方自治法２３２条の２はその文言からしても，補助金交付のための必要条件と
して公益性の要件を定めるものであり，上記規則等はその公益性判断の基準を具体的に定
めるものである。すなわち上記規則等は，財務会計行為者には補助金交付事業の法令適合
性，事業の目的，内容の適正などを調査する義務があり，これらが認められない場合は地
方自治法２３２条の２の要件を欠くものとして，補助金の交付決定をしてはならないこと
を定めているのである。
財務会計行為者は自らの権限に基づき本件事業の法令適合性などを検討して，補助金の公
益性の要件を審査するのであり，知事と同等の立場で審査するものではないのは当然であ
る。しかし法令に違反し，あるいは不適正な目的，内容の事業に対しては補助金を交付し
てはならないことは明らかであり，その点についての審査を怠ることはできないのである。
327:最低人類０号
11/05/21 23:43:16.32 4soEiOzs0
>>242 >>243 >>245
二子玉川ライズ公金支出差し止め訴訟控訴審準備書面（１）
第３ 争点４ 公園予定地変更の違法性について
１ （１）ア について
被控訴人の反論は乙１号証（環境影響評価書）で「植栽樹群」と記載されているをこと
さらに原審判決の言う「樹林地や水辺地などで構成された自然的環境」とは区別して論じ、
本件再開発事業地には自然的環境が維持されていなかったとの原判決を容認している。
しかし、このような反論は、言葉の定義づけに拘泥する屁理屈である。植栽樹群も、住
民にとって貴重な自然的空間であり、憩いの場所である。この土地は、周辺住民や遠方か
らの来訪者が自由に出入りして、森林浴や花々を楽しむ交流の場であった。その土地に一
歩踏みこめば、外気とは遮断されたしめったみずみずしいかぐわしい風が吹き抜け、周辺
の国分寺崖線や多摩川の河原と一体となって豊かな自然的環境の中心であった。
乙１号証の現存植生図にも、植栽樹群も他の樹木、草木の分類の１つにすぎず、全体と
して自然的環境が維持されていることがよくわかる。その実態は明らかであるる
328:最低人類０号
11/05/21 23:46:10.18 FOZDPjy9O
暑くなりました
URLﾘﾝｸ(hayariki.jakou.com)
329:最低人類０号
11/05/21 23:49:42.26 4soEiOzs0
>>242 >>243 >>245
二子玉川ライズ公金支出差し止め訴訟控訴審準備書面（１）
第３ 争点４ 公園予定地変更の違法性について
１ （１）ア について
被控訴人の反論は乙１号証（環境影響評価書）で「植栽樹群」と記載されているをこと
さらに原審判決の言う「樹林地や水辺地などで構成された自然的環境」とは区別して論じ、
本件再開発事業地には自然的環境が維持されていなかったとの原判決を容認している。
しかし、このような反論は、言葉の定義づけに拘泥する屁理屈である。植栽樹群も、住
民にとって貴重な自然的空間であり、憩いの場所である。この土地は、周辺住民や遠方か
らの来訪者が自由に出入りして、森林浴や花々を楽しむ交流の場であった。その土地に一
歩踏みこめば、外気とは遮断されたしめったみずみずしいかぐわしい風が吹き抜け、周辺
の国分寺崖線や多摩川の河原と一体となって豊かな自然的環境の中心であった。
乙１号証の現存植生図にも、植栽樹群も他の樹木、草木の分類の１つにすぎず、全体と
して自然的環境が維持されていることがよくわかる。その実態は明らかであるる
330:最低人類０号
11/05/22 15:02:55.33 BMWzR+5R0
林田力のドアップ写真発見！！
URLﾘﾝｸ(kishadan.com)
331:最低人類０号
11/05/22 18:08:37.69 BMWzR+5R0
林田の被害を受けた企業の社長が、直接ユニシスまできてクレームをいれていたにも関わらず、
ユニシスは会社の代表としてセミナー講師とした。
>
ユニシスの顧客は企業であるし、悪質なクレームがいかにマイナスな行為かは、企業としてわかっている筈だが？
一般的な企業であれば、そんな奴を会社の代表としてセミナー講師にはしない。
ユニシスの没落は始まるべくして始まったと言える。
332:最低人類０号
11/05/23 23:07:54.32 M5k5iaEp0
とうとう日本ユニシスは林田力を処分するようだな。
いままで繰り返してきた誹謗中傷の報い。
ｽﾚﾘﾝｸ(infosys板)l50
545 ：非決定性名無しさん：2011/05/23(月) 21:09:42.82
あいつは呼び出しくらってたよ ｵﾜﾀ
333:最低人類０号
11/05/23 23:18:42.22 gBcpjPEG0
欺瞞情報かもしれんから、ユニシスへの凸は継続だな
334:最低人類０号
11/05/23 23:23:28.47 9EYgf8Mp0
>>333
その通りだと思うよ
実際にユニシスの顧客に対しても誹謗中傷をしていたんだから
雇っている側からしてもたまったもんじゃない
335:最低人類０号
11/05/24 08:19:36.10 o1M8k9dh0
ミド豚さんが一人でやればいいと思うよ。
どうして2ちゃんねるで他人を煽って他人の手を汚させるのミド豚さんは。
336:最低人類０号
11/05/24 09:36:29.15 L/uNWl1a0
おい、広島に飛ばされるリンダをかくまってやれよな、豚。
337:最低人類０号
11/05/24 23:00:06.57 MCI2uP1n0
林田力 懲戒免職 林田力 諭旨免職 林田力 強制解雇
338:最低人類０号
11/05/28 22:01:03.66 usCjBtaD0
クビ？
339:最低人類０号
11/05/29 18:47:07.77 tTBnE7u60
林田力に翻弄されるユニシス
林田力を懲戒処分できないユニシス
林田力に弱みを握られているユニシス
林田力と同じ穴の狢のユニシス
340:最低人類０号
11/05/29 23:21:29.66 Zl3usqabi
東陽町にリンダ警報が鳴り響き
341:最低人類０号
11/05/30 20:40:56.38 5AHxEN9P0
なぜ、ユニシスは林田力のやっていることを知りながら、5年も雇用を継続しているんですか？
ヤクザのフロント企業ならまだしも、普通の企業ならありえない事でしょう？
342:最低人類０号
11/05/31 00:49:09.75 yr+32my/0
>>340
東陽町に住んでいるという事？
343:最低人類０号
11/05/31 11:37:27.17 oI7cCpzL0
御堂岡警報の間違いだろw
344:最低人類０号
11/05/31 11:41:39.54 Bbu6M+x/0
>>343
おはよう、林田君
今日は起きるのが遅いんだね
345:最低人類０号
11/05/31 13:23:47.58 oI7cCpzL0
ミド豚は今、全てが林田に見えるモードらしいw
346:最低人類０号
11/05/31 22:19:01.27 XCIJQHK20
お前の恥ずかしい私小説がユニシス社内で少しだけ話題に
347:最低人類０号
11/06/01 07:58:43.70 Bc2Nlay70
なぜ、ユニシスは林田力のやっていることを知りながら、5年も雇用を継続しているんですか？
ヤクザのフロント企業ならまだしも、普通の企業ならありえない事でしょう？
348:最低人類０号
11/06/02 11:30:03.62 SbzhlRlF0
裏取りまでされたらしいじゃないか
これを機会に会社を辞めて作家一本でやってけば？w
819 名前:非決定性名無しさん :2011/06/02(木) 08:17:51.50
>>810
>というか状況証拠だけで同一人物ってしてるけど、これでただの同姓同名だったらどう責任取るんだろうね
林田力は顔晒して、誹謗中傷しているんですが。
URLﾘﾝｸ(www.mynewsjapan.com)
URLﾘﾝｸ(kishadan.com)
823 名前:非決定性名無しさん :2011/06/02(木) 10:35:21.34
>>819
だから裏取りしてあるからw
349:最低人類０号
11/06/02 19:08:53.28 n/P9Od560
ユニシス社員が、社内で林田力を目撃している。
つい最近、林田力の誹謗中傷の件で、総務に呼ばれたんだと。
350:最低人類０号
11/06/05 12:14:53.11 ffC2wQUEi
このままだと、アッキーの如くリンダも捕まるね
351:最低人類０号
11/06/05 17:54:42.30 PnWi58B80
>>350
アッキーの名前を今更出すのは御堂岡しかいないんだよな。
所詮馬鹿だから簡単に足を出すw
352:最低人類０号
11/06/05 18:24:50.21 Rr+hoL1z0
アッキーて誰？
353:最低人類０号
11/06/05 19:02:27.20 Ep827khw0
御堂岡さんが10年以上片思いし続けている人だっけ？
354:最低人類０号
11/06/07 01:50:49.31 i0qr/HQ90
失敗したスレ流しをみていたら気の毒になってきたよ
努力がここまで報われないなんてな
355:最低人類０号
11/06/07 14:22:21.67 ALQ7jDaE0
自分が世界一気の毒であることをそうやって必死に忘れようとしてるんですねわかります御堂岡さん
356:最低人類０号
11/06/08 10:05:22.01 oTNul4ZX0
今日も東陽町でクレーマー警報が鳴り響く
357:最低人類０号
11/06/08 10:28:28.20 lJp6g0Hx0
>>356
通勤経路でもなくちゃアルス東陽町の移り変わりを、あんなに事細かくチェックできないし、
アップロードされている写真も午前に撮影したものばかりだしな。
通勤途中にアルス東陽町があるとみて間違いないだろう。
358:最低人類０号
11/06/08 13:10:47.26 dQEwHdHy0
それにしても，まだ，本当に同一人物なのか？という疑問が残らないではないのだが。
ソースきぼん
359:最低人類０号
11/06/08 13:17:54.86 1tUDxo4bi
こんな事書くのは林田本人か、友達の御堂岡しかいないしね
360:最低人類０号
11/06/10 08:19:15.44 g8cJ/fVd0
115 ：文責・名無しさん：2011/06/08(水) 19:35:34.74 ID:gDOxuyOM0
事件の真相
5月20日(金）、林田力、ユニシス総務にネット上での誹謗中傷の件について呼び出しを受ける。
林田力、証拠隠滅の時間欲しさに、週明けまで待ってもらうよう交渉。
林田力、当日夕方から週末にかけて狂ったように２ｃｈに連投。スレ落ち狙う。
判明しているだけで、数百に及ぶ連続書き込み。恐るべき執念。
しかし、スレ落ちはならず、逆に２ｃｈからアク禁を食らう。
週明け（5月23日）、林田力、総務に呼び出され、大目玉。現在処分保留。
以降、林田力、実名を晒しての記事はトーンダウン。
もちろん匿名での誹謗中傷は継続中であることは言うまでもない。