13/03/08 00:49:58.16 te8HCAWV
不動産の劣化がは常に一定の下降トレンドがあるのと同じ
おまけにすぐ売れない→スプレッドがめちゃくちゃ大きい
やっぱ株FXCFDdesho
376:ハッタリ君
13/03/08 02:50:35.49 hHKdIT9a
自称12億の俺からみたらお前らわろたw
毎日暇だな
377:山師さん
13/03/08 08:06:33.82 Za94te78
>>374
株だってボロ株、糞株は劣化するわなｗ
株の最大のリスクは倒産、不動産には不動産の旨味もある。
確かに、流動性の高さは株が勝るわな。
378:山師さん
13/03/08 08:52:46.71 vgMPoiTk
不動産は利用（自分が住む 別荘 家賃を取る）可能なら 好配当銘柄 優待といってもいい
379:山師さん
13/03/08 10:59:37.42 llbdOpvi
不動産に夢見すぎ
不動産はBNFみたいに資金が余りまくって
使い道が無い時に投入するものだよ
380:山師さん
13/03/08 11:13:09.96 vgMPoiTk
彼は 金持ってると危ないぞって忠告されて わざと損する印象つける為に不動産行ったんだろ
手持ちは無いし 揉めてる
身の安全的にリスク管理できてる
381:山師さん
13/03/08 11:16:31.97 ehnUilU8
>>380
揉めてるの？
382:山師さん
13/03/08 11:31:38.76 llbdOpvi
不動産購入が損に見えるってどの層に向けてのアピールだよ
383:山師さん
13/03/08 11:37:30.76 TqWtgJMv
このスレ層
384:山師さん
13/03/08 11:42:03.26 vgMPoiTk
おまいらが騙す 或いは毟り取る側の立場だったとして
口座残高いっぱいいっぱいのｂ氏と 口座には少しで土地持ってるｂ氏なら
どっちに手を出すよ？
385:山師さん
13/03/08 11:42:14.20 Ass0dnJO
ノウハウがないと不動産なんて自己使用以外厄介なだけだと思うが。
386:山師さん
13/03/08 11:49:23.58 kp1jYHWC
俺ならいきなり何十億という物件じゃなしに
小さいところからやって慣れてきてからでかい物件に手を出すけどな
BNFも数十億という物件だから話題になっただけで
それ以前にもやっててノウハウはあったんじゃね
387:山師さん
13/03/08 12:07:06.42 Za94te78
ノウハウさえあれば、銀座の丸源ビルみたいに成功できる。
不動産にはメリットもデメリットもあるが、決め手は利回り。
取得コストや維持管理費と家賃収入を睨んでソロバンをはじく。
一番のリスクは、空室やヤクザみたいなのが入って、家賃が入らないケース。
警察ＯＢを雇って入居者の身元を調べるとか、ノウハウは当然必要。
388:山師さん
13/03/08 12:38:12.55 llbdOpvi
>>385
まったく仰るとおりですぞ。
大家の知識と、それ以上のやる気（気迫）がないとまったく駄目ですな。
管理会社に丸投げして株に専念、んなもんだから満室にもならんわ。
自然に朽ちるのを待つような状態。
389:山師さん
13/03/08 12:40:40.98 llbdOpvi
>>387
ザラバと大工が働く時間が一緒なほど酷いものはない
しかも自己使用不動産だと彼らは邪魔者でしかない
そんなのが半年続くとか
390:山師さん
13/03/08 12:43:25.06 llbdOpvi
まだ世間は不景気なんであちこちから「ここに修繕の必要が！」といってくる
仕事くれ！といわれましても投下した金以上に店子が来ないんだが
以上俺の愚痴
391:山師さん
13/03/08 12:58:56.95 TqWtgJMv
.
丸源ねぇ
392:山師さん
13/03/08 13:03:43.30 NuR8EXQ4
なんで馬鹿な日銀委員がたくさんいるんだ、、。
393:山師さん
13/03/08 19:46:10.70 a0dUz7t6
不動産投資なら
REIT etf で十分じゃん
お手伝いさんとか
雇えないのかねえ
常駐でなくて 11:30-12:30
16:00-17:00にきて
2-3時間きてくれて
掃除と食事の世話してくれる::
便利屋はおっさんが来そうでやだ
394:山師さん
13/03/08 21:47:54.92 92O4WZdh
>>393
大手で食事、洗濯、清掃などを時間単位でやってくれる企業はあるよ
俺はアパートを引っ越すときに掃除屋さんに頼んだけど、台所の油や風呂場の垢などもきれいにしてくれた
大家さんも「見違えるようにきれいになったね」って喜んでくれた
395:山師さん
13/03/08 22:47:57.92 TqWtgJMv
よかったじゃない
ね。