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2015年1月の空室状況
【東京都心オフィス空室率、１月は5.36％に改善 賃料は３年ぶり高水準】
日本経済新聞 2015/2/12 11:42
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オフィス仲介の三鬼商事（東京・中央）が12日まとめた１月末時点の東京都心５区
（千代田、中央、港、新宿、渋谷）のオフィス空室率は前月末比0.11ポイント低下の
5.36％と、2009年１月（4.93％）以来６年ぶりの低水準となった。改善は19カ月連続
で、本格的な賃料引き上げの目安とされる５％台を５カ月続けて維持した。
収益が改善している企業などが業容拡大を図っており、オフィス拡張や移転の動き
が活発だ。１月は千代田区の既存ビルで大手銀行のグループ会社の大型案件が
成約するなど、堅調な需要に支えられた。２月は港区で15年の目玉物件の一つで
ある大規模オフィスビルが竣工するものの、空室が残る可能性を指摘する声もあり、
一時的に空室率が押し上げられそうだ。
一方、都心５区のオフィス平均賃料は3.3平方メートルあたり１万7109円と、前月末
より0.92％（156円）上がった。上昇は13カ月連続。11年10月以来３年３カ月ぶりに
１万7000円台に乗せるなど、賃料相場は底堅く推移している。
大阪ビジネス地区の空室率は0.06ポイント上昇の7.98％、
名 古 屋 ビ ジ ネ ス 地 区 は 0.09ポイント低下の7.44％
だった。