13/12/12 01:04:58.63 nxzgE1UE
>>138
残念ながら４００万とか５００万とか、その時のＭＡＸで控除を受けられるのは
億円以上のローンを組んでるような人だけだよ。
３０００万前後の普通のローンを組んでるような人は１００万～２００万も控除されれば御の字かと。
１０年返済ならローンは１０００万円未満のような人が大半だろうし、
その程度の人に住宅ローン控除など無いに等しい。
148:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:05:00.53 qfTn031E
>>145
地方都市で年収600でローン控除満額頂けますがw
149:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:08:16.11 xg4Q+uKw
>>144
不動産関係詳しくないのだが、やはりそう言うデータがもうあるのか。
つーか、不動産屋はそう言うこと知ってて出さないんだよな。
「マンション売れ行き好調!」とかさ、嘘ばっかりww
都心なら大丈夫だろうって、山手線の内側の猫の額買ったら泣くに泣けないよなww
150:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:08:33.26 qfTn031E
>>147
むっち無知だなw
住民税控除が増えたから、年収450くらいで3000万円の物件なら満額貰えるだろ。
151:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:09:39.10 p4UGgEeX
23で新卒就職と同時にフラット35を組んだとしても返済が終わるのは58、、、
新卒1年目では決して貸さないだろうから+5年で28で借りたら63で完済
金利云々以前の問題だろ、、、
152:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:10:16.61 qfTn031E
biz板にマイホームも持てないヒキニートがいるみたいだなw
153:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:10:43.65 SfGKEuku
サブプライムの教訓はどこに行きましたか。
何年後日本のサブプライムははじけるのかな。
>>3
それでも欲しいやつは飛びつくだろう。
過去の実績さえ良ければいいんだから。
そんなもの何の保障にもならない時代だから住宅だって売れないのに。
本当にバカだねえ。
154:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:11:15.84 1x5gtuOH
>>145、147
なにか勘違いしてないか？
123からの流れで言ってるのは、
それなりの金融資産があって、４，５千万くらいの物件でも現金で買えるんだけど
現金ですぐに買っちゃうのか、それともわざとローンにして減税分をゲットするのかって話だぞ？
当然、その程度の所得があることは前提条件だよ。
＞１０年返済ならローンは１０００万円未満のような人が大半だろうし
だからちゃんと読めよ・・・
155:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:11:38.88 y/LBpFxH
フラットでローン組むような人達は繰り上げとか全く考えてなさそう
156:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:13:11.90 xg4Q+uKw
>>148
お前所得税いくら払ってるんだよww
手取り=賃金-(所得税+地方税+年金+健康保険料+・・・)だよ。
157:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:13:17.66 UiA41ltc
ほんと自民党て無茶苦茶だな。。
最近こいつら日本を潰そうとしてるとしか思えない政策ばっかり
日本にサブプライムローンみたいなもん導入してどうしようってんだw
非正規増やしてこんなの導入とかw
ほんと金ばら撒いてバブル作るしか脳がないんだなあ。。
158:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:13:44.92 lF44Zmn3
今抱えている負債をどこかに押し付けないと、経済が回らないんだよ
動脈硬化始まっているから
そろそろ最期の徒花
159:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:13:56.78 SfGKEuku
>>7
少子高齢化で新規に建てるのは愚の骨頂だろ。
安い中古でも買ってリフォームして外観だけ良くして安く貸した方が良いとは思わないか。
利回りだってその方がお得だろう。
そもそも今は当方の復興に資材やら人員を取られて建築関係は割高なんじゃないの。
160:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:14:48.75 EREO4vL4
>>127
ファイ！
161:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:15:05.22 DrbScHCX
借家じゃダメなんですかねぇ
162:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:15:54.33 qfTn031E
>>151
その５年間で家賃いくら払うんだよw
金利どころの話じゃないだろ。
変動で35年3000万借りて年間18万円ほどの金利。
18万円で家賃に換算すると月1.5万円の賃貸だぞ。
そんな犬小屋借りるくらいならローン組んで広い家に住んで、
しかも所得税住民是減税もらうわw
163:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:16:41.62 qfTn031E
>>156
え？
住民税も控除されますがw
164:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:17:19.91 SfGKEuku
>>161
いろいろ制約があるから済みにくいって言えば住みにくい。
ただ、ローン地獄になるより何万倍もマシ。
天国と地獄ほどの違いがある。
165:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:17:59.70 1x5gtuOH
>>157
というより世界中金融緩和しまくって金あまりまくってるから、
その流れる先を作る必要があるってこと、んで白羽の矢がたったのが日本版サブプライムてわけさ。
でもこういうことを国民が望んで自民党に投票したわけだろ？
参院選の時には既に異次元緩和はやってたわけだし。
だからこれでいいんだよ
166:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:19:24.85 lF44Zmn3
フラットでフルローン組むしかないやつは手を出さない方が良かろう
貧乏人が見栄張ると、ナマポが増える
167:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:19:45.92 xg4Q+uKw
>>157
そう悪く取らなくても良いと思うよ。
消費税の反動減どうすんのと言われてじゃあフラット35の頭金なしでって言ったまでで、
実際には審査厳しく、金利上乗せ。
こんなの悪徳不動産屋でもない限り客に勧める奴はいないと思う。
168:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:20:19.07 NOU8NKPf
いくら輸血パックがたくさんあるからといって許容量超えたら死ぬ
169:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:21:33.13 Tbh+7bZk
フラットだのローンだの耳障りのいい単語だけど、借金は借金なだけ。国民総ブラック化計画の一環。
170:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:22:00.36 xg4Q+uKw
>>163
で、君は年間400万も所得税取られてるの?
171:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:22:37.88 SfGKEuku
>>165
日本のローンはノンリコースローンじゃないから返せなくなるとサブプライム問題どころの騒ぎじゃなくなるだろうな。
172:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:22:48.06 DrbScHCX
借家は自分の家族構成、経済状況によって柔軟に住み替えられる。
持ち家は終の住みかになる。
お金は・・・持ち家のほうがかかるが
自分の家がある人生 プライスレス！ か？
173:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:23:13.35 qfTn031E
>>166
優良中古物件増えていいじゃんw
家買って手放す奴は、賃貸でも追い出される奴でしょ。
174:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:24:30.81 SfGKEuku
むかしサラ金問題って社会問題になったけどその二の舞に成るだろうな。
一家心中とかが連日のように報道される。
175:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:24:38.90 qfTn031E
>>170
まず、ローン減税勉強してこい。
ヒキニートさんw
176:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:27:14.53 84R4BYZe
>>149
東京の場合、地下鉄の駅毎の不動産収益率もどこかで見れるはず
ちょい昔は水天宮前が10%だったか
資産価値を保ちたいなら収益率5%は必要なんじゃないかなと
177:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:28:58.79 qfTn031E
>>174
お前の親御さんが自分で買った持ち家なら、
今よりもっと高金利で短期のリスクの高い住宅ローンを組んで家を買っていたんだよw
178:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:29:53.44 nxzgE1UE
>>150
満額200万程度までの時代に買えば、たしかに「満額貰える」だろうな。
しかし住宅ローン控除は５年周期なわけで、
満額200万の年に買ってる段階で情報弱者なわけで。
179:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:33:33.85 zWEGtfgy
10年もしたら箱にはなんの価値もなくなるからなぁ
この国の一戸建てとマンションは別物に考えないといかんよ
180:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:33:51.96 nxzgE1UE
>>176
日本でも東京都中央区だけが別格なのよ。
地価ランキングのせいで港区や千代田区、あるいは地方の高級住宅街が注目されるけど、
地価が変動しないという点では東京都中央区が別格というか聖域と化してる。
江戸時代からの古い土地で権利が複雑だからだろうね。
同じ理由で次点は千代田区神田神保町あたりだと思うわ。
あの辺りも権利が複雑すぎて地上げ不可能と言われているよね。
181:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:34:20.62 84R4BYZe
>>171
外資がノンリコから手を引いたのはいつだったけか
その時に日本の不動産は終わったと思った
182:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:34:31.04 xg4Q+uKw
>>175
君、地方在住って言ったけど、そのローン地方銀行で組んでない?
地方銀行に取っては、融資先がないので住宅ローンってのはドル箱だからね。
平気で嘘をつくんだよ。
だから所得控除より利払いの方が多くなるってのを言葉巧みに誤魔化すの。
プライム7クラスのモデルルーム行ってご覧。
ちゃんと現金払いの方が得ですって本当のこと教えてくれるからw
183:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:35:53.31 SfGKEuku
>>177
おれの親父は婿養子で、本家が６０年ほど前にキャッシュで家造ったんだよ。
金利とか借金とかは無縁の世界に生きてたよ。
184:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:40:19.34 nxzgE1UE
どうもこのスレは住宅ローン控除が１００～５００万円で５年周期ということすら知らずに
住宅ローン組んじゃった人が多いっぽいなｗ
まあ、住宅ローンを組む人というのはそういう人たちなのだろうけど。
地獄行きだよ、大半は。
185:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:41:35.00 84R4BYZe
>>180
千代田区の3億ションあたりはいいかもね
物件の希少性あるし
186:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:44:06.44 xg4Q+uKw
>>179
2つに分けるのは間違ってると思う。
確かに地方の箱は10年経てば何の価値もなくなるが、
一戸建てだって地面だけの価値しかなくなるのは同じ。
だけど都心の好条件の箱は建て替えも含めてちゃんと修繕してれば価値は下がらない。
3つまたは4つに分けて考える方が良いと思う。
つーか、地価下落がそれだけ深刻になりつつあり、価値観が変わり始めてる感じ。
187:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:46:24.07 84R4BYZe
>>177
インフレヘッジには不動産が鉄板でしてな
神話時代の話
188:名刺は切らしておりまして
13/12/12 01:47:54.33 1x5gtuOH
>>182
だから収入に対する所得税と今の住宅ローン金利と住宅ローン減税（ローン残高の１％）の関係をちゃんと計算しろ
せいぜい中学・高校レベルの問題だから。
それができないなら中学の算数・数学からやりなおしたほうがいい。
>>184
だから住宅ローン減税の話は、すでにローンなんか払える現金があって
現金ですぐ払ってしまうか、それともローン組んだ方が得かって話なの。
数千万から億ぐらいの金融資産がある人の話なの？ 理解できてる？
189:名刺は切らしておりまして
13/12/12 02:06:24.18 nxzgE1UE
>>187
インフレヘッジはあくまで不動産資産の話だろ。
住宅ローンはインフレ来ると悲惨だぞｗ
ロシアで旧ソ連の支配階級が誰も生き残ってない理由がそれだからな。
国家が崩壊するってんで支配階級が全力でローン組んで不動産を買い漁ったところに
インフレがやって来てローンの返済が滞るわ、不動産市場は機能停止して処分できないわで、
海賊版ビデオなどで儲けた新興ヤクザ連中に買い叩かれて最終的にケツの毛まで抜かれて寒空に放り出された。
190:名刺は切らしておりまして
13/12/12 02:10:17.14 nxzgE1UE
現在の日本国家が２０２５年問題で崩壊危機に直面しているのはご存知だろうけど、
ソ連崩壊を教訓にするなら、今の日本の状況下で住宅ローンなんて組むのは馬鹿だよ。
２０２０年代の後半から２０３０年代前半にかけて、
二束三文で手放さざる得ない馬鹿チンが続出する予定なのに。
191:名刺は切らしておりまして
13/12/12 02:18:41.53 sj89z5aM
昔は5％とか6％の金利でも地価は右肩上がりだったから返済行き詰まっても
家を売ってローンを清算してなおかつちょっと手元に残ったりしてリスタートできたんだけど
今は家を売ってローン清算しようとしたらかなりの追い金払うケースがほとんどだ
今から買うやつは無理してでもいい場所、広めの土地にしとくべし
192:名刺は切らしておりまして
13/12/12 02:22:01.01 BC+fJwjh
頭金はないです。
タマキンしか無いです。
193:名刺は切らしておりまして
13/12/12 02:22:36.93 2LbjXp5y
サブプライムで懲りてないのか
こいつら・・・
194:名刺は切らしておりまして
13/12/12 02:26:50.49 2sDpss8N
>>188
リーマン所得450万くらいだと、たとえ控除が少なく課税の多い単身世帯
でも、基礎控除と給与所得控除に健康保険と年金を差し引いた課税所得は
200万かそこらで、所得税(国税)に地方税を合算しても、100万には届か
ないだろ。
ローン減税って、マイナス分が所得として還付されるとでも言うのか？
195:名刺は切らしておりまして
13/12/12 02:31:52.23 E59bIxWa
マンションなんか中古になったら売ってもローンだけ残るからねｗ
危なすぎるわ、土地代がタダみたいな田舎の建て買えだけに限定すべきｗ
196:名刺は切らしておりまして
13/12/12 02:33:08.61 84R4BYZe
>>189
だからさ、収益率下がったらダメなの
資金調達コスト上がったらそれも考慮してよ
借金してレバかけるなら慎重にだね
ロシアみたいに買い手も全滅したら、当然終る
ストックもメチャクチャになったし
日本の神話時代は何でも上がってたのよ
ジャンクマーケットとは別に考えないと
197:名刺は切らしておりまして
13/12/12 02:36:42.20 E59bIxWa
>>189
え、住宅ローンって基本的にインフレ下での政策じゃないの？ｗ
土地代が上がり続けることが前提でローン貸すんだから、それが出来ないから
超長期に変更し続けたのがデフレ期ｗ
198:名刺は切らしておりまして
13/12/12 02:43:08.47 84R4BYZe
>>191
だねー
持ち家政策もあったし銀行がアホみたいに資金供給してた。その次は住専。仕事もいっぱいあったし、ローン返せないとか考える必要無かったね
バブルになったんで資金供給止める政策にした結果、資産が不良債権になりましたとさ
199:名刺は切らしておりまして
13/12/12 02:52:46.96 n/s5I8yK
サブプライムもさ、上手く回ってりゃ景気良いよね。
ちょっと多めに貸し倒れ見積もっときゃいいじゃん。
中国が陰ってるから、日本でバブル始めるよーって声かけりゃ、世界中から金集まるでしょ。
200:名刺は切らしておりまして
13/12/12 02:54:14.50 xxBqPcn7
>>151
ローンは長く借りて早く返すのが基本
繰り上げ返済前提だ
201:名刺は切らしておりまして
13/12/12 03:06:53.50 JsVuban8
>>2
米国のサブプライムローンを思わせるね
202:名刺は切らしておりまして
13/12/12 03:08:24.28 yUXEAuUT
固定金利で35年って半端ないけど、政府がケツ持ちか
変動金利は基本的に金持ちの余裕ある人向けの住宅ローンらしいね
203:名刺は切らしておりまして
13/12/12 03:14:21.10 bWdHbe0q
今買うの？バカでしょ！
204:名刺は切らしておりまして
13/12/12 03:22:05.01 YSljBvBl
サブプライムローンとの違いは
というかいままでで、もう家のローン破産しちゃっている人が多いのに
205:名刺は切らしておりまして
13/12/12 03:25:58.83 koJapoJP
頭金も用意できない無計画な奴にまでローン組ませて家買わせようとかメチャクチャだな。
これから日本中空き家だらけになるんだし新築じゃ資金繰り間に合わない奴には
有り余る中古住宅買わせときゃいいんだよ
206:名刺は切らしておりまして
13/12/12 03:30:25.88 n/bVwoam
つい最近（リーマンショックまでだったか）
まで頭金0でＯＫだったじゃない
それを復活させただけだろ
207:名刺は切らしておりまして
13/12/12 03:35:16.63 n/bVwoam
>>177
70年代とかはインフレで不動産右上がり
終身雇用、給与もそれ以上に右上がりだったんで
10年程度で返しおえることができた
仮に返済できなくても売れば完済できたしね
ところがそのまま行っておけばウハウハだったんだが
バブル時代に買い替えちゃって思いっきり高値で掴んで
その後バブル崩壊
担保割れでどうしようもなくなったってだけで
208:名刺は切らしておりまして
13/12/12 03:38:29.97 bWdHbe0q
>>206
それでみんな撃沈したわけさ
209:名刺は切らしておりまして
13/12/12 03:40:36.45 E59bIxWa
住宅関連業界もリフォームをメインに切り替えればいいのに、
リフォームのほうがちょっとしたことでも割高感が、
こっちのほうがもっと競争するようになると安く便利になるのにｗ
210:名刺は切らしておりまして
13/12/12 03:41:23.32 n/bVwoam
>>205
中古は景気対策にならないから
政府も乗り気じゃなくて今まではローン組めなかった
極端な話、即金で買うしか方法はなかった
だから普通は新築を買わざるを得なかったわけで
新築も買えないのは当然賃貸が多かったんだけど
満額ローンや審査基準を緩めたり、減税などをして
本来買ってはいけない層に買わせてきた
それがリーマンショックで一気に厳しくなったんだが
それを緩めてもとに戻そうということ
211:名刺は切らしておりまして
13/12/12 03:42:14.20 Zvgav2Ja
少子化や晩婚化が進めば、土地も余るし
中古の住宅も余る
これからどんどん、安価な中古住宅が
市場にあふれるようになる。
212:名刺は切らしておりまして
13/12/12 03:43:55.15 n/bVwoam
>>208
リーマン前の数年間は
年収300万でも派遣でも買えてたからな
彼らどうなったんだろ
213:名刺は切らしておりまして
13/12/12 03:44:19.87 bN/fkPk4
日本版サブプライムローン
これは将来必ず問題になるよ
住宅購入の頭金すら貯めることができない人間が
数十年間に渡って滞りなく返済を続けていけるわけないだろう。
214:名刺は切らしておりまして
13/12/12 03:46:14.53 n/bVwoam
>>201
公庫も貸出債権を証券化して投信にはめはめすりゃいいわ
と思ってんじゃねえかなｗ
215:名刺は切らしておりまして
13/12/12 03:59:44.22 LtaE9MsT
景気対策に貧乏人に家を建てさせよう（懲りない）
216:名刺は切らしておりまして
13/12/12 04:10:00.60 6lggomxP
人を切りやすくして雇用を流動化させ給与所得を不安定化させようって政権なのに
過大な負債背負い込ませるとか自殺街道まっしぐらじゃね？
217:名刺は切らしておりまして
13/12/12 04:20:00.50 2HcCMecZ
首相、借りられても返せません・・
218:名刺は切らしておりまして
13/12/12 04:27:32.84 E59bIxWa
>>216
政府やマスコミのいうことにいちいち踊らされてたら身が持たんｗ
子供手当てで習い事増やした親とかｗ
219:名刺は切らしておりまして
13/12/12 04:58:50.34 jAytr6pk
>>3
俺もそう思った。
220:名刺は切らしておりまして
13/12/12 05:27:07.87 Sf8Xa+DB
住専と同じ道をたどるな
221:名刺は切らしておりまして
13/12/12 05:30:10.23 7yVZwdMm
グンマーに戸建ての家は在るけど、近くの、スーパー、病院、本屋、デパート、も閉店ラッシュ、イオンも24時間営業辞めた、・・・・・・・これから益々無くなるんだろうな。
固定資産税が高いから新築はしたくない。
222:名刺は切らしておりまして
13/12/12 05:36:35.11 6EaR1mPC
サブプライム。
223:名刺は切らしておりまして
13/12/12 05:45:13.53 i0jmGHO3
>来年４月の消費税増税を控え、不動産業界からマンションなど住宅の駆け込み需要の反動減を
>抑制する対策を求める声が強まっていた。
そもそも、長引く不況で駆け込み需要すら起きてないから、駆け込み需要をあてにしてた新築がだ
ぶついてて大変なんだろうな
224:名刺は切らしておりまして
13/12/12 05:47:14.24 ifurexW+
サブプライム。
225:名刺は切らしておりまして
13/12/12 06:19:18.61 SZYimazD
>>1,100,200,300,400,500,600,700,800,900,991
---嫌韓は世界の常識--- 世界で嫌われ嘲笑されてるｗｗｗ
1.アルゼンチンで追放したい民族第一位に選ばれたことがある。 実際に追放
2.タイでは韓国に絶対に行くなと報道
3.メキシコでは共存できない民族と報道
4.モンゴルでは反韓感情が急激に高まっている
5.フィリピン当局が自国女性に韓国人警戒令」を出したことがある
6.アメリカ政府は1999年、韓国人によるレイプ注意警告を公式に出した
7.経済協力開発機構(OECD)加盟国で初めて「自由言論弾圧監視対象国」に指定
8.台湾人とは犬猿の仲。台湾のタクシーや店ではNo Koreanのステッカーがいたる所に貼ってある
9.小泉首相がサミットの席上で「韓国もG7に入れてはどうだろう」と言った所
「ナイスジョーク」として爆笑されたのは有名な事実
10.フランスの某女優は「韓国人は嘘吐きばかりで嫌いだ」と発言
11.ロシア人ダンサーからは「韓国は地獄だった」と苦情
12.スイスでは「韓国人を見たら犯罪者と思え」と報道
13.カンボジア、韓国人男性との結婚を禁止→New
14.EUからは「韓国は世界最大の偽造品輸出国」と批判
ｽﾚﾘﾝｸ(dqnplus板:594番)
モバゲーDeNAの南場ババァチョン確定。東南西北はチョン多いらしいｗｗ
早く潰れろ！糞詐欺会社！
【駿引退】韓国記者「韓国のファンにひとこと」宮崎「金払って見ろクソチョン」
ｽﾚﾘﾝｸ(liveplus板)
226:名刺は切らしておりまして
13/12/12 06:24:11.75 i0jmGHO3
>ただ、貸し倒れが増加する懸念もあるため、１０割の融資を受ける場合は、
>過去の収入や職業などに関する審査を厳しくし、
「フリーターこそ終身雇用」wwwww
>金利も上乗せする。
完全にサブプライムだな
227:名刺は切らしておりまして
13/12/12 06:59:35.22 eb7HYx5c
誰が回収するんだろうな。
不良債権よ、こんにちは。
頭金なし だと、名義貸し詐欺に 狙われやすくて、たまらないのに。
知らね！
228:名刺は切らしておりまして
13/12/12 07:06:04.28 qcLIdVG5
日銀のアホみたいな金融緩和は
２０１５年で終了するんだっけ？
229:名刺は切らしておりまして
13/12/12 07:17:19.29 AzSNsgm9
>>153
え？これノンリコなの？
230:名刺は切らしておりまして
13/12/12 07:20:12.76 A28iZbzF
若い公務員夫婦に向いてるよ。
231:名刺は切らしておりまして
13/12/12 07:27:15.26 DI3vefex
>>2
でこのスレ終了でいいよ。
232:名刺は切らしておりまして
13/12/12 07:29:29.45 AzSNsgm9
リコースローンとノンリコースローンの違いぐらい知っとけよ。
サブプライム問題はノンリコースローンだったから生じたことだ。
233:名刺は切らしておりまして
13/12/12 07:32:04.01 DI3vefex
>>7
好立地なら建ててもいいと思うぞ。
田舎ならやめとけ。空室率50％以上になるから。
234:名刺は切らしておりまして
13/12/12 07:33:03.17 i0jmGHO3
頭金も出せないような奴にとっては、自己破産しちまえばノンリコとか関係ないから
235:名刺は切らしておりまして
13/12/12 07:36:59.59 fakbSYti
国民の借金漬け
金貸しはボロ儲けか
236:名刺は切らしておりまして
13/12/12 07:41:21.38 AzSNsgm9
>>234
アホか？
ノンリコなら自己破産する必要がない。
ノンリコは質屋と一緒。
237:名刺は切らしておりまして
13/12/12 07:42:29.73 oLadHTga
利息は付かず代金を均等に35年分割で払えるならいいけどね
それでも無理したらすぐ詰むけど
238:名刺は切らしておりまして
13/12/12 07:42:56.74 iPtPxdAo
>>223
賃貸にしてでもさばきゃいいのに。
239:名刺は切らしておりまして
13/12/12 07:48:30.61 Zjy/RRkL
住宅はリボ払いできんのかな？w
240:名刺は切らしておりまして
13/12/12 07:51:03.62 a9aM07ih
>>1
サブプライム問題と一緒・・・ 味噌に糞を混ぜるなよ
241:名刺は切らしておりまして
13/12/12 07:53:16.09 AzSNsgm9
サブプライム問題は借りた貧乏人が原因と思ってる奴は、マジでローンを利用しない方がいい。
242:名刺は切らしておりまして
13/12/12 07:55:02.96 O6j64/U5
これ、今問題になってる奨学金の滞納と同じじゃねーかｗ
返せなくても国が補償するから問題無しでジャブジャブ貸して
建設業界潤すのが目的だろｗ
そして借主は返せないので破産、家は二束三文で銀行の手に
奨学金は学生犠牲にした学校支援で、これは借主犠牲にした建設業界支援だわ
両方とも焦げ付いた金は税金で補填だから損するのは国民だ、得するのは業界だ
増税するから安倍はやるだろうとは思ってたがホントにやりやがったｗ
なんちゃって奨学金もそうだがそうやって借主犠牲にして業界支援するのはやめろ
243:名刺は切らしておりまして
13/12/12 07:55:14.58 JZAjEkYJ
>>1
全額ローン利用する輩とか終わってるだろ…
頭金を半分すら用意できない輩が必死に購入とか阿呆の極みだわな
なんぼ審査を厳しくしてもそんなローンを利用する時点で言わずもがなだろ
貧困相手のビジネスなんか先が見えてるわ
244:名刺は切らしておりまして
13/12/12 07:59:15.78 djYyi6AS
日本でも、ノンリコだったらチャレンジしたくなる馬鹿いるだろうな。
245:名刺は切らしておりまして
13/12/12 08:01:46.24 6gaqjwhm
3000万円借りて9万円返済、元金はその内の6万円。儲かるよなぁ。
頭来て、さっさと繰り上げ返済したけど。
246:名刺は切らしておりまして
13/12/12 08:03:41.90 goE580t9
借金が嫌なので、車は現金一括購入、次は住宅を買おうとアベノミクスで4000万円まで貯めたけど、
この程度では首都圏だと不便な郊外の猫の額の一軒家か、狭くて薄暗いマンションしか買えないよな。
なんかこのまま賃貸生活でもいいような気がしてきた。
247:名刺は切らしておりまして
13/12/12 08:04:27.40 SH6OMuJm
>>243
株が上がっているのに頭金に使うとか
馬鹿丸出しだな
248:名刺は切らしておりまして
13/12/12 08:08:22.84 y2v7/rfP
>>245
最近はそんなに利息が安いの？
元利均等返済だと当初は返済金額の半分以上が利息でしよ？9万返済したら元金が3万減って利息が6万みたいな。
249:名刺は切らしておりまして
13/12/12 08:15:33.86 l0pc5fJT
>>246
REITや株に投資して配当を家賃に充てるのが吉。
流動性の高い資産で運用しておいた方がいいね。
1億ぐらい貯めて、4000万の住宅を買うならいいんだけど。
250:名刺は切らしておりまして
13/12/12 08:19:29.62 1TNPoYSy
これサブプライム問題みたいになる可能性ってないのかね
2030年代の年金原資枯渇と相まってなんか起りそうな気がすんだけど
251:名刺は切らしておりまして
13/12/12 08:19:37.55 n/cwvC7+
破産手続きなんて20万でできるから
日本も別にチャラにするのはハードル低いんだけどね
地方の場合は賃料とローン額が釣り合うから
さっさと組んだ奴の勝ち
252:名刺は切らしておりまして
13/12/12 08:21:00.45 AzSNsgm9
・破産申告する。
・質屋にブランド品を持っていく。
この2つが同値に見えるのかwww
253:名刺は切らしておりまして
13/12/12 08:24:18.33 n/cwvC7+
人の資産に金を払うよりリスクをとるでしょ
首都圏で教育費10万、ローン25万では買わないけどな
254:名刺は切らしておりまして
13/12/12 08:27:12.99 kZyaGHE0
ギャンブルやがなこれ
255:名刺は切らしておりまして
13/12/12 08:30:10.38 O6j64/U5
こんなサブプラ紛いな事するなら最初から消費税上げなきゃ良いのにｗ
ホントにルーピーだわな安倍はさ
256:名刺は切らしておりまして
13/12/12 08:33:18.34 jdjWziib
日本の場合は中古が異様に安いから
サブプライムを上回る悲劇が待ってそうだな
257:名刺は切らしておりまして
13/12/12 08:34:30.51 z42LN0M3
フラット35ショックで、日本経済破綻ってならなければいいけど…
258:名刺は切らしておりまして
13/12/12 08:40:25.46 Tbh+7bZk
おもしれぇな、次はフラット４０でその次はフラット４５かい？
259:名刺は切らしておりまして
13/12/12 08:40:48.64 mUdhln/G
住宅は借りないで現金で買うのがいいよ。
5000万くらいためてそこそこの住宅を選べばいい。
現金一括だと結構値引きもしてくれるよ。
260:名刺は切らしておりまして
13/12/12 08:42:05.26 NOU8NKPf
対策を求められたからアリバイで提示しただけと思う
本来の目的（駆け込み需要の反動減対策）を達成する方法なんてあったら不景気になってない
261:名刺は切らしておりまして
13/12/12 08:42:38.22 DhA+2dL9
アホだろ 金がないのに金貸すって時点で
262:名刺は切らしておりまして
13/12/12 08:45:58.40 9V/LWKHH
親からまとまった金相続できる宛があった連中は1200万だかの非課税の贈与枠利用して
既に売買契約してるだろうし後はもう金無い連中まで不動産投機に駆り出さないとあかんのか
263:名刺は切らしておりまして
13/12/12 08:46:02.09 NOU8NKPf
>>261
こんな国で本当に貸すと思えない
俺 「2000万預けるから2000万借して。危なくなったら預金で払う」
銀行 「信用がないのでアウト」
俺 「」
264:名刺は切らしておりまして
13/12/12 08:47:25.03 i0jmGHO3
>>236
頭金も出せないような奴のほとんどは資産なんかないから自己破産しても何の損もないって
簡単な話もわからんって、お前馬鹿なの？
>ノンリコは質屋と一緒。
質屋から借りた金で質草買うのかよwwwwwwwwwwww
265:名刺は切らしておりまして
13/12/12 08:48:35.08 n/cwvC7+
>>142
野田政権末期は自民圧勝予測
自民の日銀法改正宣言と円安方向に動いた後な
266:名刺は切らしておりまして
13/12/12 08:49:26.48 XOKBgHAf
>ただ、貸し倒れが増加する懸念もあるため、１０割の融資を受ける場合は、
>過去の収入や職業などに関する審査を厳しくし、金利も上乗せする。
恐ろしいシステムだな・・・借りたら死ぬだろｗ
267:名刺は切らしておりまして
13/12/12 08:50:33.75 l0pc5fJT
>>263
これマジであるんだよな。
株専業で億もってても数千万の借り入れができない。
結局、公務員とか職業による信用の方がでかい。
合理的な判断ができねぇのは金融機関としてどうかしてる。
268:名刺は切らしておりまして
13/12/12 08:52:29.35 AzSNsgm9
>>264
質屋のシステムを半分しか分かってない。
269:名刺は切らしておりまして
13/12/12 08:52:44.05 KXB+Bar+
サブプライムみたいに時限式で突然支払額が変わる事は無いからまだマシな方かも。
270:名刺は切らしておりまして
13/12/12 08:53:18.19 AzSNsgm9
>>263
銀行側は別に変じゃないと思うのだが・・・
271:名刺は切らしておりまして
13/12/12 08:57:39.36 URjhikG3
これはいいシステムだろ。
どこの銀行も基準が一律の方がおかしい。
借りたらいかんだの破綻だの人の心配してるバカってなんなの？ｗｗ
272:名刺は切らしておりまして
13/12/12 08:57:45.93 wH4+Qxz8
俺の兄がバブルの末期に一戸建ての中古を買った。東京まで（当時は）1.5～2時間で6千万
頭金が3000万ぐらいだったか、退職の前に払い終えたので退職金はまるまる残る。
それにしても田舎の中古で6千万だからな、恐ろしい時代だった。
273:名刺は切らしておりまして
13/12/12 08:58:44.29 n/cwvC7+
>>269
日本のバブルで問題になったのはステップアップローンだからね
名前の通り金利上昇型、破産手続きが100－200万と言われてた
274:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:00:46.59 XOKBgHAf
>>271
アホに住宅買わせる手段としてはいい方法だと思うよ。
275:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:03:22.60 c4/O9dym
よくわからんのだが、修身雇用がほぼなくなって買える人間が減ってるのに、
不動産価格ってなんで落ちないの？
276:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:04:20.98 eN3G8uQZ
サブプライム持ち出す奴って馬鹿なの？
277:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:09:53.42 Aztlo5Z8
最近からだの調子が悪いと言ったら
嫁が家買う話ししてくる。
俺が死んだらローンチャラだとか、頭金入れると損とか言う。
別れたい。
278:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:11:49.48 SOLblFgl
まさにローン地獄
279:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:12:14.36 H/GOknFv
>>263
預金を担保にできないのか。。。
280:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:13:13.84 l0pc5fJT
>>275
需給の結果。買う奴いなければ自然と下がる。売れる値段までね。
立地によっては海外勢が新たな買い手として登場してる。
281:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:14:01.64 NOU8NKPf
>>270
では国債の原資とは何なのか教えて欲しい
日本はどこまで国債を発行できるのか？
282:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:16:16.13 sQPx+33m
個人が利用できる枠としては本当に優秀
しかも超低金利時代
利用しないのはもったいない
283:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:18:38.97 l0pc5fJT
>>281
国有資産と日本国としての徴税権。企業・国民に今後どれだけ税金として徴税できるか。
それを現在価値としてDCF法で計算すれば大枠はでるんじゃね？
284:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:21:38.97 2h8Yn/dH
非正規向けの住宅ローンを作らないと需要は増えないだろうに
285:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:23:50.58 NpR2gCio
頭金なしって、支払う金利だけで凄い額になるぞ。
286:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:24:58.61 FYQzrN+d
>>263
その二千万を頭金に使えよｗｗｗ
287:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:25:19.90 BEDbrCih
>>8
> 借金漬けにするつもりかよ、血も涙もねえな
養分にするだけだ。ＡＴＭがわり。
288:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:25:50.31 NOU8NKPf
>>283
なるほど
増税するってことはそういうことだよな
預金封鎖が検討されてからもう15年経つが債務比率は増すばかりだ
>>284
住宅ローンを使う層と年金で生活できない層って被ってそうだが
利息付を借りたら老後預金貯められそうにないんじゃないのか？
現役世代よりも恵まれた年金を受給してる世代でさえ
既に日本で生活できず東南アジアに引っ越してるのいるじゃない
>>286
それじゃ急に2000万必要になったら死ぬじゃない
289:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:28:41.16 8Bt/zlHY
頭金の無い奴って生活設計が出来てない奴らだから
途中でローンが払えなくなり家を取られるだけ
290:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:29:58.48 BAfRB+Iu
特定機密法が発動される事案だな
291:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:30:10.81 BEDbrCih
>>97
> 頭金無い人が多いって。
頭悪い人が多いの間違いじゃね？
292:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:30:53.57 S37kHG4X
>>281
インフレで困るまでに決まってんだろそんなもんｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ここ、どんだけレベル低いんだよｗｗｗｗｗｗｗｗ
293:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:30:55.66 b8McXtLl
土建屋自民
294:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:31:29.66 l0pc5fJT
貧困層でも倹約につとめて、賃貸でコツコツ生きる人間と、
ローンで不動産買って、何かあれば自己破産→生活保護・・の二極化になりそう。
後者の方が精神的に図太くて生命力がありそうなんだよな。
295:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:33:04.03 S37kHG4X
他人の老後の心配までせんせええわｗｗｗｗｗ
マーチしか入れんかったバカサラリーマンの分際でｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
296:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:33:27.32 hxutx3X0
>>97
>>291
この馬鹿どもは頭金が払えれば
ローンを完済できるとでも思ってんのか
297:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:33:41.51 XCNOySPS
公務員と上場企業社員しか貸さねえんだろ
298:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:36:23.06 lkxQ//d4
貧困で倹約して賃貸でも、何かあれば生活保護だからなｗｗｗ
ここの馬鹿のうち何人かは、「ローンしてなくても毎月家賃払わなくちゃいかん」」が完全に抜けてるだろｗ
299:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:37:46.71 sQPx+33m
たしかに審査に通らないなら意味ない
年収３５０万あれば３５００万３５年まで無条件で貸すべき
300:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:39:25.02 mLsrzyBM
>>298
自己破産しないだけマシじゃね？
301:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:43:03.41 l0pc5fJT
>>298
資産の流動性が確保される賃貸の方が自己破産しにくい。
資産の流動性、破産のリスクを考慮にいれないとな。
302:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:44:20.36 hxutx3X0
>>298
この馬鹿は家はローンでしか買えないとでも思ってんのか
固定資産税も知らないんだろうな」
303:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:44:39.67 b8McXtLl
サブプライムローン
304:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:50:18.11 BsKha4L8
>>300
それは君らお得意の道徳論ってもんだなｗ
清貧の思想が好きだな君らはｗ
マーチの経済の先生は朝日読者なんだろうなぁ（爆
しかし、経済的には万損買ってカネ動かした奴の方がエライ！
305:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:51:43.09 n/cwvC7+
破産＝生保じゃないぞｗ
首都圏と違って第二第三の人生なんて
幾らでも居るから数ヶ月か一年くらいで復帰してるぞ
ちほうは何でもハードルが低い
子供は野放し、嫁のパート代で家が建つ
306:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:52:45.85 i0jmGHO3
>>268
それだけ？もうちょっとまともな言い訳してみろよwww
307:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:53:29.82 BsKha4L8
>>302
もう一度人のカキコミを読んで、話の流を把握したまえ。
いつも思うんだが、ビジ板住人ってなんでそんなに頭悪いの？ｗ
308:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:53:53.39 oLadHTga
たしかに今賃貸に住んでる人は家や土地を持つと固定資産税がかかるなんて考えてないだろうな
毎年結構な負担になる
309:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:58:51.91 c4/O9dym
>>280
じつはさ、5年ぐらい空き地で不動産屋が売りにだしてる土地があるんだけど、
一向に下がる気配がないとこことが、あってすごい不思議なのよ。
登記簿とって確認したんだけど、ちゃんと道路に面してるしから、
銀行の融資も問題なさそうなんだけど、まったく値段が落ちない。
>>302
ローンで自宅（投棄目的の賃貸除く）買うと控除が受けれるからな。
自宅の購入目的なら現金をもっていても「家買う＝ローン」は間違いではない。
310:名刺は切らしておりまして
13/12/12 09:59:17.02 sQPx+33m
平成１８年築の物件３０００万で分譲賃貸１５万
新築時に３５年ローンで買って修繕積立金込み月１０万
311:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:00:15.67 c4/O9dym
一応、貼っておくな
住宅ローン減税制度の概要
URLﾘﾝｸ(www.mof.go.jp)
312:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:00:27.12 n/bVwoam
>>309
値段下げてまで売る気がないか
買い手が現れず放置プレーになってるか
313:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:00:39.71 1RbQkFec
>>309
売主が、すぐにお金が必要ではないって事じゃあねえ ?
314:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:03:31.26 n/cwvC7+
金利だけ気になるよな
異常な金利安で2％切ったりしてたのが
若年層の住宅購入を支えてたから
315:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:03:57.82 1RbQkFec
>>309
うちの近所で120坪の土地が売りに出されたけど買い手なし
しばらくしたら業者が買って、20坪の建売6棟に分割して、それぞれ6000万で売り出したらあっという間に完売。
高くても買う人間がいるから、土地の値段が下がらないw
316:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:04:27.47 c4/O9dym
>>313
あ、登記簿みたら不動産屋の名前だっから、
帳簿では資産計上してるから値段を下げて売れないのかね。
すまん。アレコレ聞いてて申し訳なかったんだが、
なんか勝手に整理できた（笑）
317:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:06:00.51 l0pc5fJT
>>310
1億ぐらいの金融資産があればキャッシュで購入。
それ以下であればREITや株で廻して分配金で家賃支払いに当てる。
当然、賃貸15万は不相応なのでそれ以下の水準の賃貸に住む。
318:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:09:20.73 MVD3itO/
ネラはネガティブだから住宅購入には不向きだよな
結婚もリスクばかり気になって恋愛も子づくりも不可能
319:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:12:46.06 CHsnM3ge
人口減で家の値段が下がるのは確かだが
給料は増えるからな
つれて物価が上がるから相対的には
人口減は影響は少ない
あくまで個人の視点だけどね
320:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:13:13.89 A3bRpDE2
ローン組んで家買うやつはバカ
321:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:14:34.46 NqAZ2tqD
老後の住み処を考えるなら
人口減で中古住宅、中古マンションが増えるからそれを待った方が得
322:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:15:46.07 FYQzrN+d
>>321
まぁ一理あるけど独身でしょ？
嫁や子供が出来たらそうはいかないよ
323:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:17:36.48 PWhgoSR6
>>2で終わってた
324:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:17:38.77 SfGKEuku
>>189
インフレになれば借金返済は楽に成るだろ。
325:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:18:33.74 lCn9av+R
親から家もらえばよくね？
土地いくつかもらったけど評価額1億とか絵空事だよ
326:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:19:34.88 sQPx+33m
人生生きて８０年だよ
そのうち人生を謳歌できるのは何年よ
金が貯まるのまってたら人生終わっちゃうぞ
嫁や子供と良い家に住んで豊かな生活を享受すべき
そうしろとお国が救いの手をさしのべてくれてるわけさ
327:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:21:17.05 MVD3itO/
ティッシュに射精してる内に人生が終わってそうなレスだらけで
さすがに笑えたわ
328:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:22:24.67 NqAZ2tqD
妻帯者が嫁の圧力で家やマンション買うのって
ダンナが死んだら支払いしなくてよくなるからでしょ
嫌な話だな
329:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:24:07.27 rYLnIAfw
１．対象は金利上乗せされても10割借りる「？」な人達
２．審査を厳格に
なんだかなあ
330:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:24:11.05 b8McXtLl
不動産屋と土建屋のステマが激しいですねw
331:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:24:28.94 lCn9av+R
嫁もらえばわかるけど新築に異常にこだわる
新築なんていらないと思うけど嫁の親が結局金出す
332:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:24:33.25 SfGKEuku
>>328
嫁が死んでも支払いなくならないのか。
それ不公平だな。
333:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:24:40.13 Z3gdm1P4
子供が少ない時代だからね、下手したら相続人一人に被相続人5人とか十分あり得る。
そういう相続財産が貰えそうな奴とそうでない奴は年収が同じでも実質的な収入の差は大きい。
334:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:26:16.60 n/bVwoam
>>331
新築以外に
英会話教室と首都圏だと中学受験な
335:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:26:17.53 lDAXTGcd
頭金がなければその分利息が嵩むだけだろう
これは政府による詐欺だ
336:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:26:32.33 0Bi0W/2f
日本では、担保が取られても借金は無くならない。
唯一借金を無くす方法は、死ね、ということ。
ローン組むときほぼ強制で保険に入らされるからね。
家族の為に、リストラされた人は元気に死んでください。
それが政府の意向であり、美しい国の正体です
337:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:28:48.63 4gT3SVbe
妻子抱えた旦那が死んでしまえば団信で残りのローンってチャラになるんでしょ？
338:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:29:45.16 lCn9av+R
>>334
付属にはいればエスカレーターでいけるからｗ金さえ払えば
国立狙わせてだめでも付属にいけるのはリスクヘッジとして当然だわな
英語やるなら最初っから日本語捨てさせないとお話にならないから正直日本人としてきついわ
339:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:30:14.66 SfGKEuku
>>335
いまさら何をいってるんだよ。
340:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:30:55.01 SfGKEuku
>>336
破産しても借金なくならないのか。
341:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:33:41.60 lCn9av+R
そもそも貧乏人に金貸してどうするの？政府が空家買い取って貸してヤレヨ
是非うちの土地屋敷買い取ってください。正直住まない家はゴミ
342:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:41:58.77 4gT3SVbe
あと15年くらいすると4軒に1軒空き家の時代へ突入するらしいけど
何故に未だに新築ばかり買わせようとするんだろうな
343:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:45:23.70 Z3gdm1P4
空き家がどんどん増えている地方都市の古い住宅地（いやゆる造成の住宅団地ではない）に
に住んでいるが、ちょうど今、珍しく空き地に新築と古い家のリフォームで新しい住人が増えそうだ。
344:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:49:29.54 sQPx+33m
空き家問題も日本人の求める住環境（広さ）が米並に大きくなるから無問題
そういうわけで今買うにしてもミニ開発の狭小戸建てだけはおすすめできない
国土交通省もスラム化を懸念してるよ（※都心部を除く）
345:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:50:21.36 JVJJM/mW
やっと道徳の先生がいなくなったなｗ
>>318 >>322 >>326 あたりが賢いわｗ
真面目な顔して偉い先生のインチキ統計データに洗脳されて、子供にはムダ金がかかるとかいう理由で子供も作らず、カネ貯めて老人になってから中古マンション買ってもしょうがないわｗ
346:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:51:59.75 JVJJM/mW
＞政府が空家買い取って貸してヤレヨ
お前ら骨の髄から国家社会主義が好きなんだなｗｗ
347:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:52:25.02 v+tfjE0u
不動産屋と土建屋のステマが激しいですね。
348:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:54:13.51 SfGKEuku
>>341
不動産屋とか建設業界が許すわけ無いだろ。
349:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:56:10.76 SfGKEuku
>>346
ＧＤＰの半分以上が政府支出なのに資本主義といえるのか。
350:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:57:39.74 e1jmPTnR
こんな嵌め込みにひっかかるやつがまだいるのか？
351:名刺は切らしておりまして
13/12/12 10:57:58.54 lCn9av+R
>>346
アメリカは低所得者向けの住宅にしたりすると
結構補助金がでるんだぜ。資本主義なのになｗ
352:名刺は切らしておりまして
13/12/12 11:01:41.52 5rfrkPNN
35年ローンとか今のご時世で組めねーよｗ
まぁ固定金利なら今組んどくのも有りと思うけど変動金利は無い
353:名刺は切らしておりまして
13/12/12 11:06:44.21 JVJJM/mW
>>349
おいおい、ケインズ政策は資本主義だぞ・・・
お前はヒャッハーの世界と思ってるのか？ｗ
>>351
政府が買い取るのと民間に補助金出すのは全然違うだろｗｗ
前者は完全なデフレ推進、後者はインフレ推進。
こんな簡単なことぐらいちょっとは自分で考えろｗｗｗ
354:名刺は切らしておりまして
13/12/12 11:10:05.63 v+tfjE0u
増税後に不動産と土建屋もエコポイントが終わった後の電気屋のようになればいいのにw
355:名刺は切らしておりまして
13/12/12 11:10:30.02 JVJJM/mW
>>352
変動金利でも当分は上がらんわｗ
完全にアベノミクスを妨害してる精力が与党内や日銀・財務省内にいるからな。
そもそもの大前提である2％目標すら撤回寸前になってる・・・
356:名刺は切らしておりまして
13/12/12 11:10:45.21 lCn9av+R
>>353
買い取ったりもしてるから、衣食住は保障してやらんとだめだよ
人口が減る。日本は減らしたいのか知らんがｗ
357:名刺は切らしておりまして
13/12/12 11:12:21.36 JVJJM/mW
鉄骨もセメントもどんどん値上がりしてるぞ！
建築ラッシュで作業員が足りなくなってるから、今に人件費が暴騰する・・・
建築費が倍々に上がって逝くぞ！
358:名刺は切らしておりまして
13/12/12 11:13:41.97 JVJJM/mW
>>356
福祉という意味では賛成だ(^^/
ナマポ廃止して衣食住現物支給で行け！
359:名刺は切らしておりまして
13/12/12 11:15:01.12 JVJJM/mW
首都圏マンション値上がりしてるぞ！
3大都市圏建築ラッシュや！
どえらい景気や！
来年から痴呆にも波及するぞ！
360:名刺は切らしておりまして
13/12/12 11:26:27.01 v2XAOjb0
頭金10%も作れない貧乏人が家を買うとか無謀だろ。
それ自体が審査みたいなもんじゃん。これはダメだな。
361:名刺は切らしておりまして
13/12/12 11:29:20.07 NqAZ2tqD
地方でも空き家問題が深刻になってきてるが
業界の圧力があるのか自治体もマスコミもあまり大きく取り上げない
NPOみたいなのが扱ってるくらい
362:名刺は切らしておりまして
13/12/12 11:45:43.30 6gaqjwhm
親子2世代で返済。下手したら3世代。
まぁ一戸建てなら土地は残る。建物より地下の方が高いし。なんとかなるだろ。
363:名刺は切らしておりまして
13/12/12 11:48:45.63 v+tfjE0u
増税前に散々煽っておいてこんな事ぐらいでどの層が買うんだよ？w
364:名刺は切らしておりまして
13/12/12 11:51:43.22 SfGKEuku
>>363
阿部ノミクスで株価も上がっています、そしてアメリカの景気も良くなっています。
これからは景気が良くなる一方なので低金利の今が住宅を買うチャンスですよ。
365:名刺は切らしておりまして
13/12/12 11:53:37.16 Heb9zsoT
これから不動産価格も家賃もどんどん上がるのに、この低金利でも買わない奴って正直言って馬鹿だわｗ
馬鹿は多分10年後の頂点で掴むハメになるだろうなｗ
366:名刺は切らしておりまして
13/12/12 11:54:36.80 6gaqjwhm
アメリカは払えないと不動産取られるだけで返済不要ときいたけど これは凄いな。
367:名刺は切らしておりまして
13/12/12 11:56:11.47 Heb9zsoT
>>366
いやその分単に金利に乗ってるだけだよｗ
アメリカの金利だとサブプラ層とかなら１０％は逝くだろｗ
368:名刺は切らしておりまして
13/12/12 11:56:55.42 mFxULLtO
>>366
そっちがいいなら、住宅ローン金利は10%超えるがいいか？
369:名刺は切らしておりまして
13/12/12 11:58:16.64 v+tfjE0u
>>364
景気が良くなる一方って、またまたご冗談をw
370:名刺は切らしておりまして
13/12/12 11:58:34.48 6gaqjwhm
日本も選択できるといいかも。
371:名刺は切らしておりまして
13/12/12 11:58:49.79 lABrRWqU
>>366
でも、そうなるとホームレスで住所も無くなるので会社もクビだよ。
372:名刺は切らしておりまして
13/12/12 12:04:58.87 SfGKEuku
>>366
車をローンで購入して払えなくなったら車取られてさらにローンも払わされるのが普通なのか。
373:名刺は切らしておりまして
13/12/12 12:08:53.08 SfGKEuku
>>369
信じられないのも無理はない。
日本は、バブル崩壊以降低成長の時代が長く続いてデフレ経済に苦しんだ。
しかしそのデフレが終わったとはっきり認識できるようになってからローンを組もうとしてもすでにインフレが始まって金利も高くなってしまうんだよ。
住宅のような数千万円の長期のローンは１％の違いで返済額は何百万円も変わってしまう。
そうした意味で今は数十年に１度のチャンスなんだよ。
374:名刺は切らしておりまして
13/12/12 12:10:39.59 6vynVVLx
>>331
ただ、中古ってエリア人気のところだと
新築が得だし、
ダダ下がりの買ってもそのエリア魅力がないとこだろ
何を重視にもよるけど
375:名刺は切らしておりまして
13/12/12 12:22:04.68 v+tfjE0u
>>373
景気が良くなってローンの金利が今一番安いとしても今までのような中流層が益々居なくなっていくだろうから増税後にもこのまま勢いが続くとはとても思えない。
376:名刺は切らしておりまして
13/12/12 12:23:03.83 LijgaKGR
インフレにするというんだから、良いローンじゃね？ サブプラにはならんよ。 インフレターゲットが上手く行けばだが、、、
377:名刺は切らしておりまして
13/12/12 12:24:16.16 qpRIyfe6
だらだら家賃払いながら貯金するよりさっさとローン組んだほうがいいんじゃね？
実家に寄生してる連中は羨ましいぜ
378:名刺は切らしておりまして
13/12/12 12:26:57.73 6vynVVLx
>>375
勢いは衰えるだろうけど売れない時期は
物件も動かないからロクなのがない
いい学区とかいい土地とか何か希望の条件ある場合は
流動性高い今は高かろうが絶好の機会なんたよ
特にこだわりの条件なきゃ安いの買えばいい
379:名刺は切らしておりまして
13/12/12 12:28:55.22 lCn9av+R
親から財産相続できないなら
最初はやっすい家を一括で買えばいいじゃねーの
仕事したら食う寝るだけだしな。
金貯まったら家つぶしてその土地で555万の家立ててを15年ごとに乗りつぶす
380:名刺は切らしておりまして
13/12/12 12:29:47.03 Z0Y6Z39V
サブプライムローンの時と同じだな
マンションを買って住むだけならそいつが破産して終わりだが
金儲け目的の不動産投資でこれをやると金融危機に繋がる
381:名刺は切らしておりまして
13/12/12 12:33:18.14 rP0fuSiq
これってダレ得？
382:名刺は切らしておりまして
13/12/12 12:34:34.92 v+tfjE0u
>>381
不動産屋
383:名刺は切らしておりまして
13/12/12 12:35:13.03 SfGKEuku
>>375
例えばアメリカはシェールガス革命とかでエネルギー輸出国になろうとしてる。
これは原油価格の下落を促し、景気にプラスに働く。
日本の中流層がいなくなったのは政治の怠慢が原因だから今後修正される可能性が高いと思うよ。
384:名刺は切らしておりまして
13/12/12 12:40:57.22 v+tfjE0u
>>383
景気が良くなっても中流層は増えないよ、派遣の期限無しも決めた事だし数パーセントの勝ち組と負け組にはっきりと別れていく方向に向かっているよ。
385:名刺は切らしておりまして
13/12/12 12:41:08.02 Sf8Xa+DB
頭金が無いと膨大な利子を払うことになる
３５年後に日本円が今の価値を維持できるかが謎だｗ
386:名刺は切らしておりまして
13/12/12 12:44:34.52 2Hdiqm+U
これから不動産バブルを起こそうとしてるってことでいいのかな？