13/09/18 08:28:22.82
-続きです-
[2/2]
■人口減少
横須賀市のような郊外のベッドタウンは高度成長期に大都市圏への人口流入の受け皿として
宅地が造成されたが、中でもニュータウンと呼ばれる大規模団地について、国土交通白書は
「高齢化と子ども世代の流出で人口が急減した」と分析。
大阪・吹田市の資料では、千里ニュータウンの人口はピーク時の75年から2010年までに
31％減少した。
今後は郊外にとどまらず、各地に空き家地域が拡大する可能性がある。
少子高齢化に伴う人口減少が全国的に進行しているからだ。国土交通省の資料によると、
日本の人口は05年から減少、核家族化で増加している世帯数も15年を境に減少する見込み。
少子高齢化は今後加速し、50年までに居住地域の２割がゴーストタウン化する見通しという。
野村総合研究所の榊原渉上級コンサルタントは、日本が先進国の中で最初に人口減少に転じた点を
挙げ、「日本がどのような住宅政策、空き家対策を講じていくかは、他の先進国のモデルになる」と語った。
■新築重視の住宅政策
実際には人口減少にもかかわらず、住宅の新築ラッシュが続き、空き家増加に拍車をかけている。
国交省が発表した７月の新設住宅着工戸数は前年同月比12％増と、11カ月連続の増加を記録。
来春の消費増税や金利先高観から、駆け込み需要が発生しているためだが、ここ数年の政府による
住宅取得支援策も新築需要を後押ししている。
安倍政権は、一般的な住宅に関するローン減税について対象となるローン残高の上限を現在の
2000万円から、来年４月以降４年間は4000万円に引き上げ、減税額を最大400万円に
倍増させる。
富士通総研の米山氏は、ゴーストタウン化を防ぐには「新築を抑制したり、空き家の除却が必要」
とし、現状のペースで新築が増えれば、28年に空き家率は23.7％に上昇すると分析する。
廃屋となった空き家処分は自治体のごみ処理にとっても大きな負担。
横須賀市役所の島氏は国に対し、新築への優遇措置よりも、「中古住宅のリフォーム補助や
流通市場整備」といった中古住宅の活用策を望んでいる。
一方、野村総研の榊原氏は、15％程度の空き家率なら問題ではないとした上で
「住宅産業は裾野が広いので、経済を活性化していく」と述べ、新規住宅投資の抑制には否定的だ。
国交省のデータでは、日本の住宅投資は年約13.5兆円の規模だが、投資が誘発する
他の産業部門を含めた生産誘発額は約２倍の26.2兆円。国内総生産（ＧＤＰ）比で５％と
経済効果が大きい。
-以上です-
3:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:29:49.10 w3PQck41
横須賀の人口減の原因は日産と造船会社が衰退したからからで
五輪とか関係ないから。
4:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:30:52.87 YLNFyPcw
空き家対策＝中国人などの移民を入れる
こんなことをやってる不動産屋がマジでいる。
5:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:31:52.38 tqdOw5ip
大地震で有明は悲惨なことになるな。
もともと埋め立て地だし。
6:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:33:12.43 O8d/X5cn
横須賀だからだろ。同じ神奈川の相模原や周辺市は人口増えてるで。
昭和40年代に建てられた公団の建替えも進んでるし。
7:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:35:25.19 eJWpXySk
家賃が安いようだが、神奈川県は無理
町田と稲城も
8:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:35:43.74 CkfhMY0R
三浦半島なんて、狭い海岸沿いの平らな部分と、大部分を占める背骨状の山なみしかないじゃないか。
そもそも人間が津波を意識しないで年とっても住めるところじゃない。
いやなら山を削って平らにして台地にしろよ。
9:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:36:34.17 56umMzER
>>5
雨ふると臭いし
10:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:37:45.00 WVeEVBBd
住宅の造りが悪すぎるんだよ日本は
11:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:38:23.09 mCljGe67
なんで空き家になるか
亡くなってるんだよ
関東郊外の空き地に家が建ちまくってるのも、
亡くなって相続で手放してる。
横須賀は３１１で米軍が降りまくったのバラした汚染地域。
７年間保てばいいね
12:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:38:47.12 IsFV+uAS
4 ：名刺は切らしておりまして：2013/09/18(水) 08:30:52.87 ID:YLNFyPcw
空き家対策＝中国人などの移民を入れる
こんなことをやってる不動産屋がマジでいる。
空き家が減って空き巣が増えるのか。
犯罪懸念が減って犯罪が増えるのか。
リスクとロスどっちがいいか考えろ。
確定損と損失懸念の違いが判らぬか。
13:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:38:47.38 Kkli3RZp
>>4
大学の定員割れに特亜留学生と同じだろ
金さえ貰えるなら愛国心なんかどうでもいいってのがビジネスだから
仕方ないんだろうな
14:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:39:19.44 MYRSvfWT
そう、>>3の言う通り、オリンピックとは関係ない。
横須賀は神奈川の地方なんだよ。今あるのは自衛隊と米軍だけ。
日本国中にある風景のひとつだよ。
15:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:39:45.89 tqdOw5ip
江戸時代は水害が多発したので江東区の湾岸は居住が禁止されてた場所ってほとんど知られてないだろうな。
16:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:39:52.67 8yknrkKt
>>4
これから益々増えそうだよね
17:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:39:58.75 FeXpzOfb
どうせ将来不動産は余りまくるんだから今急いで家を買う必要ないよな
18:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:40:10.73 /HuRGSKv
なんでも、五輪ブームの陰で、って書けば良いもんじゃないぞ
19:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:42:55.33 iaFunR9b
よく臨海地区なんかに住めるよな。
窓開けてらんないんだぜ、あの辺のマンション。
エアコンだけのオフィスビルで生活してるようなもんだ。
20:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:43:22.59 qXgGZrRH
>>12
「中国人などの移民」が嫌だって事だろ
そんな事も理解できないの？ q
21:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:46:40.42 6X7hGnmU
>>1
自民党と安倍と東京オリンピック叩き
わかりやすいな
22:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:47:42.31 w3PQck41
需要がないのに安くしないから売れないってのもあるんだろ。
23:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:49:48.56 RScD2WNY
横須賀なんて僻地に住む奴が悪い
東陽町の俺勝ち組
24:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:50:34.03 6X7hGnmU
火力発電ばかり
地球温暖化で氷は解ける
まず、名古屋が水没
次は神戸と大阪
そして
25:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:51:37.02 6X7hGnmU
>>23
そんなとこの生まれ育ちか
悲惨だな
26:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:52:02.75 YLNFyPcw
>>13
不動産屋はパチンコ、風俗などに次いで在日の経営者が多い。
終戦直後に日本人から略奪した土地を元手に始めた連中が多いんだとか。
不動産屋は労力も掛からずに金を稼げる良い仕事だしな。
27:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:52:40.45 xYKQbcGF
年数経った建物はゴミナマポの住処にすりゃいい
あと除鮮すりゃ犯罪は確実に減るだろう
さっさとやれや
28:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:53:08.20 0/mMxHj/
>>23
山手線の外に住んでて勝ち組とか言える脳天気ぶりがうらやましいわ。
29:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:54:05.29 C7ggo1fL
東京でラーメン屋経営しているけど、２年前から極端に人が集まらなくなった。
あきらかに、働く人自体が減っている。
一方、商業施設は増えているから働く場所は過当競争。
30:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:56:11.17 vIF47zrg
空き家問題は五輪前からあるだろ
全国で760万戸 空き家の賃貸活用に向け国交省が検討会(2013/9/4)
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
31:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:56:27.55 FWcTqeeu
そもそもドーナツ化現象とは
都心部の土地で利益を見込めるから売り切りの分譲やマンションにせず
商業や賃貸に地主がしてた結果そうなった
しかし昔と違い高齢化&建築技術も上がりタワーマンションとかも建てやすくなった
すると便利な都心部に住むわな
今の日本の建築技術とインフラ技術なら三億人だって可能だ
昔の五階建エレベーター無しの時代なら一億くらいだろうが
タワーマンションや三階ミニ戸建があるなら別だ
32:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:58:26.84 5Y286jy6
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_..-‐'''"´ ￣｀`'ｰ ..、
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33:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:58:54.88 rKiQBW+I
>>26
それほんと？どうやって奪ったの？担保みたいなかんじ？
34:名刺は切らしておりまして
13/09/18 08:59:02.09 tERuGHsy
>>28
山手線の内側は住みにくいだろ
35:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:00:05.68 OQ00FOvP
東京五輪がそんなに気に入らないのか
36:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:00:25.68 4rPoNOUt
現場知ってる市役所のリフォーム押しより、株屋の新築押し優先する政府って。。
都市高層マンション乱立→大地震→タワーリングインフィルのが起きないと分からんのかもな
37:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:00:31.72 w3PQck41
>>33
普通に地権者を殺害したんだよ；。
38:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:06:19.37 RmOEOIsQ
>>29
そうなんですか 団塊の世代が大量退職した関係もあるのですかね
なんか地主が中国人に土地を叩き売りしそうですね
39:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:06:20.19 1pMbGppH
後から建てられた民家の苦情に耐えられなくなり
移転した中堅の自動車部品工場もあったな
事務関係だけ残して移転
そりゃ人もいなくなる
40:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:06:39.83 YLNFyPcw
>>33
朝鮮進駐軍なんかが日本人の家主を殺したり、夫が徴兵されて女子供しかいない
家に武装した朝鮮人の集団が押し掛けて家を強奪した話とか有名だろ。
41:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:08:29.05 FLyQ9h/+
もうすぐ道州制がはじまって遷都も行われるというのに、
アホしかいないのかｗ
42:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:09:53.30 EO9A1m6p
ところで五輪となんか関係あんのか。
43:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:17:28.78 CArbRm8I
以前横須賀に家を探しに行ったけど
余りに坂道が急で年取ったら住めないなとおもい
やめた
買わなくて良かったぁ～と思ってる
44:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:21:10.09 d6OwiaIf
確かに谷戸だらけの横須賀は若いときしか住めないが
埋立地の湾岸地域に終の棲家を求めるのもどうかと思う
45:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:23:16.66 9v738XMu
五輪ブームの陰でハゲた＞＜
46:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:23:51.53 YJfXoHPG
>>1
衛星都市から県庁所在地に移ったお(´･ω･`) ４０代
47:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:25:09.98 MY/egfk+
へぇ、横須賀って人気ないのか
48:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:30:01.21 w3PQck41
安くすれば売れるよ。
地権者が値下げしないから空き家になってる。
49:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:30:08.15 1/soTEYX
>>47
・都心から遠い割にネームバリューから割高感
・低地は津波、高台は土砂災害とリスク高い
・高低差多く、終の住処としては不適
三浦半島は、特に条件悪いよな。
50:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:30:40.78 MRvoqvdn
湾岸タワマンて貧乏くさくて魅力を感じない。
戸建てはメンテが面倒だし、年とっても住み続ける事考えても
やっぱ低層マンションがいいわ。
51:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:31:20.57 qn7G/jh7
横須賀は20年ぐらいずっと人口流出してるだろ
52:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:31:39.57 jrIZa3wM
横須賀はちと事情が違うとしても
多摩はその傾向があるな。
53:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:32:31.10 eNPvMdwj
自然の流れ、逆らわないほうがいい。
54:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:34:04.29 FWcTqeeu
まあ土地は場所だよ
一戸建てだろうがマンションだろうがね
大きな駅近くなら値段はそう下がらない
駅前マンションなら築20年30年経とうが事務所や倉庫代わりやテナント従業員など普通の住居以外にも需要あるから空きは出にくい
小さかろうが古かろうが場所が大事
設備は必ず劣化するが、本当に良い立地は劣化しにくい
55:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:34:44.62 CfZOHIpC
政府主導で移民なんてやってるんだから
日本にポンテタワーや九龍砦が至る所にできあがるんだろ
56:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:36:31.69 0QlfBpUq
値段を下げればいいだけそれが市場原理
57:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:37:17.15 LToxrQkk
遠いんだよｗ
58:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:37:40.45 kw0m6SoS
>>28
山手線の内側はただのスラム。
59:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:40:23.51 w3PQck41
忘れ物が多い俺はタワーマンソンは無理。ｗ
60:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:40:40.89 L0QKT/B9
東京から総武快速で30分・私鉄に乗り換え15分・更にバス便なんていう
高度経済成長期の住宅開発地なんて
みんな老人ばかり残ってそんなもの
61:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:43:35.41 eNPvMdwj
タワーマンションも３０年後はスラム化するか、建て替えのため自治会が分裂とか。。。
めんどくさいことになる。その前に逃げれる裕福な人ばっかりならいいけどね。
62:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:45:24.41 qn7G/jh7
横浜市でも金沢区とか港南区あたりは人口が減ってる
京急や京浜東北線で東京に出るのに時間かかりすぎ
>>23
洪水になったら沈むぞｗ
63:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:47:33.87 w3PQck41
横須賀の方は海の幸が魅力なんだよな。
魚好き、つり好きにはタマランかも。
64:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:48:24.31 jPjWyKBr
湾岸地域に住もうっていう奴らは、つい３年前のことも忘れてしまったのかと
せめてもうちょい内陸だろJK
65:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:50:51.15 qn7G/jh7
あの辺は、丘の上までびっしりと建物が建っているが
上のほうは階段でないとたどり着けない
急病や火事があったら終わり、それでなくてもゲリラ豪雨や三浦断層の直下地震でいつ崩れるやら
あんなところタダでも住みたくない
66:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:52:21.24 oh0+6C+0
中古物件の供給過多がジワジワと迫ってくる。
昭和生まれの公務員連中が、信じてやまない持ち家至上主義の価値観は、遅かれ早かれ崩壊するだろう。
67:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:55:43.75 686npcDA
すぐ近くの藤沢は人口増えてる
便利性もあるな
68:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:56:14.33 w4b9nS1e
横須賀ねえ。。
新聞に「汐入のマンション」なんて広告入ってたとき誰が買うんだと思ったけどな、やっぱり買った人いるのか。
てか、これ五輪関係なくね？
69:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:57:29.03 tCVAb/bc
「都心郊外」？
妙な言葉だな
70:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:58:48.16 qn7G/jh7
しかしここに限らず海軍の町ってどこもかしこも人口の減り方が激しいな
造船衰退のせい？
71:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:59:23.78 CbmA0nuu
神奈川中部だけど、最近ウチの近所では広い土地が確保できてもマンションは建ってない。
全部戸建ての分譲地になってる。この辺に越して来ようと思う人が減ってる気がする。
72:名刺は切らしておりまして
13/09/18 09:59:39.10 w4b9nS1e
>>23
東陽町って貧民街じゃないの？
あの辺に個別指導のバイトで教えにいったことあるけどさ、想像を絶するバカばかりで驚いたね。
「おまえ、いくらやっても無駄だからもう勉強やめろ」ってレベル。
73:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:01:35.81 qn7G/jh7
いくら空き家が増えるといっても
どうせ住むなら新しい家のほうがいい
戦後の一戸建てや団地の寿命なんて30年
とっととぶっ壊すべきなのだが、更地にすると固定資産税が6倍になるのだ
74:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:01:42.82 E+yX88hU
>>64
安心しろ 新浦安は今も最悪だ
たとえばソースとして見やすかったのでコレ使うけど
横須賀地区の空き率(HOME'S 参考 ※ここが扱う物件の数値であって実際の平均ではない)
12.2％
22,190(全空家) / 182,280(全住宅)
URLﾘﾝｸ(toushi.homes.co.jp)
浦安市の空室率
16.5％
13,680(全空家) / 82,790(全住宅)
URLﾘﾝｸ(toushi.homes.co.jp)
コレは他との平均だが 新浦安に限って言えば、空き２０％越えるぞ
75:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:03:17.94 qBL7ix94
空き家の利用法を考えあぐねスラム化
76:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:04:52.19 qn7G/jh7
>>71
厚木？海老名？
77:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:05:06.16 w3PQck41
UR住宅を縮小すればいいけど、URは美味しい商売だから絶対にやらない。
78:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:07:00.52 eIl8lx+C
液状化した千葉の浦安はいまでも大人気なんでしょね～ ぷっ
79:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:09:49.29 E+yX88hU
どうでもいいが>>74ちょっと訂正
＞＞※ここが扱う物件の数値であって実際の平均ではない
これ×
全住宅数は、数値的に実際の数値だった
日経調べなんかの転用かこれ 数値が大きすぎると思った・・・
80:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:10:05.57 DIm6URKc
横須賀市は横浜方面に出る道路が貧弱なんだよなぁ
16号を太くして
横横を第三京浜並みに値下げんと
国道一号使えるところに負ける
81:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:10:20.21 iBpyzL20
都心回帰なんて15-20年くらい前から言われてることじゃねえの？
82:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:15:44.86 SxoEQO/D
>>1
都心回帰と言いたいんだろうが、都心はトラックの排気ガスが多すぎて、
空気が汚いし、ガンつまり早死にの原因になるんだよ。
だから郊外に住むほうが、価値があるんだ。
とくに西側の小高いところね。関東ローム層だから地震の影響も小さいし、
ましてや津波の心配もない。成城学園・新百合ヶ丘・町田・八王子・立川・
国立・三鷹なら、交通の便も悪くないからね。
83:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:16:45.23 pnqwZ+Un
都心回帰って言ってもタワーマンションや狭小三階建ても
あと30年したら色々問題出てくると思うな
だって老人になったら住みにくいでしょ
そしてまた郊外の庭付きに戻ると
84:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:24:53.55 8shazuRR
交通も買い物も不便な上に坂だらけ。
地元生まれでもないのに、「海沿いの高台！」とかいって
横須賀なんかにマイホームを買うやつが異常だっただけ。
案の定、車も入れない階段だらけの坂上から自宅を放棄してでも逃げ出す住民が続出中。
85:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:27:22.08 iB5MiHv1
>>83
60代は園芸も楽しめるけど、70代後半になったら小さな庭でも面倒にならない？
分譲マンションは管理費払えばおしまいだけど、年々上がるし、災害に遭えば、さらに一時的な出費も増える
理事会とかも面倒だしね
今、社宅なんだけど、あと５年後、家をどうしようか堂々巡りで決まらない
86:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:28:02.32 z2hLzHjb
郊外のベッドタウンっぽい地域のうち
再開発がろくに進まずに老朽化ばかりが目立つ地域からはしっかり求心力が失われる
郊外だろうと魅力的な街づくりやってるところには人は増えもしてるもの
87:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:28:41.51 tqdOw5ip
多摩ニュータウンは高齢化が激しいが地盤がいいので最近は大手のデータセンターがいくつもできている。
88:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:29:42.70 adQAQQsw
皇居が一番住みやすい
89:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:31:39.91 6x97ZwQq
安く貸せやボケ
90:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:33:53.43 VcHRlRZc
地方でも何処でも、郊外の田畑を潰したところなんか、将来の過疎地になるんだよな。
今は良いけどね、子供達は仕事を求めてその地を離れるからな。
しかも核家族化と言う日本文化を壊す悪しき文化が入ったからな。
核家族化は在日文化
91:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:35:15.90 3WoZwN7f
それだけ家庭作らない人が増えたんだろうね。
このままその人たちが老人になったら都心もおしまいだ。
全国から若者を集めようにも地方が崩壊してるのだから。
移民で日本という国が維持できるかねえ？
92:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:35:30.93 JORP9Z5/
20年後、30年後のタワーマンションを考えて見ろ、恐くて買えないよ。いつまでも安定した社会インフラなんてないもんな。
93:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:38:26.76 VcHRlRZc
>>91
東京は子供を自給しないから駄目な所だ
94:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:41:04.84 a6OhiPd6
五輪の開催場所に近い場所に住むなんてのは
騒々しいわ生活費が高くかかるわで
逆に敬遠すべきだと思うんだがね。
昔みたいに景気がいい時代とは違って
ほとんどの人が生活費を抑える時代なんだから。
マスコミも景気の良かった時代の価値基準で
モノを考えるのはいい加減やめればいいのにな。
まあ遠まわしのステマとか
御用聞きの記事広告なのかもしれないけども。
95:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:41:35.01 RPjb6nMj
青葉区は５月の株高以来中古マンションが25%ぐらい値上がりしてしまいました。
９月に入ってまた値上がりしてるし...
３月頃は駅近でもポツポツ割安な物件が有ったのに、タイミングを逸してしまった。
96:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:43:34.23 XAQW4txg
>>10
つくりは最高だよ。専有面積がバカみたいに狭いんだよ。
97:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:43:43.08 iB5MiHv1
>>90
朝鮮系、中華系、さらには発展途上国は（大）家族主義だよ
経済が成熟していくと個が確立されていく。
（大）家族主義っていうのは、個は家のために尽くすことを求められる。
家族が支え合うというと聞こえがいいけど、それは個では生活が成り立たないからであって、
結婚、就職は家族のためが優先されてしまうよ。
親子関係だけじゃなく、伯父・叔父あたりとの関係も密になって
都会のドライな人間関係になれてる人には面倒なことこの上ないよ。
しかも都会の方が見ず知らずの他人に対して親切だからね。
98:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:46:22.52 //hHqzf1
>>84
車の入らないところは、マイホームブームとは関係ない時代に開発されたんじゃないかい？
流行曲にのせられて移った人もちらほらいたらしいが。
99:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:46:22.78 zQi9HJen
人口減が深刻な三浦半島や県西地域の自治体、横須賀、平塚、小田原
そういった自治体から人を呼びこむ、横浜、川崎、相模原の政令３市は何とか奮闘している神奈川、相模原に関しては橋本くらいしか魅力がない
都市部に住宅余剰が出来た、五輪で更に発生する、不毛な通勤ロスが解消されれば、奴隷列車の混雑も解消される
郊外は、そんな都市部より急激に社会構造が変わってくわけだけど、それに対応できる人材もシステムもないから
郊外の劣勢は続くし、人口流出も止まらない
100:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:47:21.00 lmBdCecQ
>>17
条件のいいところは余らないだろ。どこでもいいというなら別だが
101:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:47:27.00 U1VLVIop
２０１２年人口転入超過がプラスの都道府県
１ 東京都 ５６４９７人
２ 埼玉県 １０２９８人
３ 福岡県 ８６６７人
４ 神奈川 ８６０２人
５ 愛知県 ７５９２人
６ 宮城県 ６０６９人
７ 大阪府 ５３８１人
８ 滋賀県 １２８３人
９ 沖縄県 １１１５人
１０岡山県 ４０４人
１１香川県 １８８人
２０１１年
１ 東京都 ４４４８２人
２ 埼玉県 １２１４３人
３ 神奈川 １０１１９人
４ 福岡県 ９７１９人
５ 愛知県 ６３７９人
６ 大阪府 ４９０３人
７ 沖縄県 ３１４７人
８ 滋賀県 ３１１４人
９ 兵庫県 １２３４人
１０岡山県 ６０５人
１１京都府 ３７人
URLﾘﾝｸ(contents.nomu.com)
URLﾘﾝｸ(contents.nomu.com)
102:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:48:21.15 +N+FVME5
高度成長期に郊外に乱造された団地や住宅地が
社会、産業の変化によってすたれていくのは自然
もともと不便で安普請、しかも古くなっている
103:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:49:55.14 aKCYGEs4
青葉区はもともと高い 別をあたるよりほかない
104:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:49:59.71 Y0CJPjr3
相模原は建設ラッシュが何年も続いてるし
津波警戒とかじゃないの
105:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:51:20.19 VcHRlRZc
>>97
日本は家族主義だぞ
お前は頭が在日脳
106:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:52:51.19 UdUrOy0A
湾岸のタワマンって要は平成版団地だから
107:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:55:38.07 lGUmC0eY
自治体が長期の空き屋は没収、更地にすべき。
108:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:57:48.57 iToyu6ik
低脳ゴキブリウヨ「移民反対！」
日本経団連「低脳ゴキブリウヨが出てけよｗ」
低脳ゴキブリウヨ「」
109:名刺は切らしておりまして
13/09/18 10:58:22.38 p526T1EB
都心郊外って杉並世田谷大田区あたりの住宅街の話かと思ったら
何だよ横須賀って川向こうの人類未踏の地じゃねーか
110:名刺は切らしておりまして
13/09/18 11:05:17.35 fHCS1ZHY
今は地方の郊外だけど、田園都市線の中央林間あたりに住むのを
勝手な理想を描いてた。金曜日の妻みたいな不倫ドラマで小田急の
ロマンスカーで帰宅してるのみて憧れてた時代。
111:名刺は切らしておりまして
13/09/18 11:06:17.79 25Sx/Kno
生涯賃金の何割もの買い物に中古は無いわｗｗ
112:名刺は切らしておりまして
13/09/18 11:06:18.89 PLUHX1YW
>>107
それができればいいんだけどね。
今じゃゴミ屋敷のゴミさえ手が出せないのがほとんど。
113:名刺は切らしておりまして
13/09/18 11:09:15.61 w3PQck41
ここまで家が余ってるのが明らかだと逆に買わないよね。
114:名刺は切らしておりまして
13/09/18 11:16:26.00 zQi9HJen
郊外の地価は下がっても賃貸家賃は下がってないし
空き家も税対策でボロだろうが上モノを残す
こんな非効率でガチガチに縛られ流動性も無いんでは解決策も限られる
郊外は萎びた観光地みたいになってくし、それすらも無い新興住宅地はゴーストタウン化するし、もうなってる
115:名刺は切らしておりまして
13/09/18 11:20:30.10 /ZhrIdTL
×ゴースト化
○スラム化
116:名刺は切らしておりまして
13/09/18 11:20:34.54 VcHRlRZc
>>97
日本は江戸時代は隣近所に家族は密な関係だった、それらをぶっ壊してしまったのは、地方からの田舎者達の我が儘だ。
江戸っ子は江戸時代から住んでる一族で有ります。
それ以外は東京の人間では無いのです。
偉そうに東京人だとのさばる奴等が居るがあれは、地方からの田舎者が移り住んだ奴等
日本に居る在日と何ら変わりない、文化破壊者
117:名刺は切らしておりまして
13/09/18 11:22:58.64 p526T1EB
>>115
スラム化って貧民でごった返してる状態だからな
この場合ゴーストタウン化で正しい
スラム化とはまさに都心の脱法ハウス乱立状態のことだ
118:名刺は切らしておりまして
13/09/18 11:24:31.65 /ZhrIdTL
>>30
10年くらい前にも、進むスラム化の記事を見た
119:名刺は切らしておりまして
13/09/18 11:26:59.81 /ZhrIdTL
>>36
リフォームは、消防法が機能しないからね。
いまでも抜け道的に利用されているから、国がいい顔しないのでは。
120:名刺は切らしておりまして
13/09/18 11:30:05.30 6o09CQ10
土建ために新築重視してるからか
121:名刺は切らしておりまして
13/09/18 11:38:54.97 p526T1EB
いやリフォームでも土建は儲かるだろ
行政がリフォームを嫌がるのは単に建築基準とか消防関連の問題だろ
122:名刺は切らしておりまして
13/09/18 11:39:34.85 iB5MiHv1
>>116
昔は個では成り立たないから、助け合ってたんでしょ
田舎だと田植えを助け合うのと同じ。
東京が発展したのは、人口の流入があったから。
しかも、東京は京都と違って、三代住めばもうよそ者ではない。
こういう寛容性は発展において非常に大切。
今は個人が個人を望むように生きていけるなんていいことじゃん。
なぜ核家族が進んだかといったら、大卒で初任給20万前後で1人で暮らしていけるから。
多くの地方出身者が首都圏や阪神間の大学へ進学し
大卒の時点で1人で暮らせるだけの経済力があるってすばらしいことだよ。
すばらしい機会均等
周南市の放火殺人事件を見て分かるとおり、
少し物を考えるようになると、田舎の画一的な価値観がほとほと嫌になるから都会へ逃げる人も多い。
中島みゆきの「ファイト」の歌詞にもあるでしょう？
もちろん、田舎になじめる人はそこで楽しく暮らせばいいし、家族主義もいいものだと思えば、
そういう人と結婚し、濃密な家族関係を築けばいい。どちらも選べるのが日本だ。
123:名刺は切らしておりまして
13/09/18 11:42:20.00 H/u2MnU/
不動産関連の提灯記事はすべて「都心部でマンションを買え」って方向に煽るよなｗ
まるで山手線圏外は全て郊外かのような書き方でとにかく地方出身者の若者に「マンション購入」を煽る。
もし同じ5000万出すなら災害への強さや資産性考えたら東京西部の駅近に戸建て買った方がよっぽどマシ
都心への出勤だって電車で20分程度だぜｗ
124:名刺は切らしておりまして
13/09/18 11:44:56.49 xAKiwq5D
考えてもみろ。
本来日本人はそんなにはいなかったんだぞ。
ピーク時を正常と設定するからおかしくなる。
125:名刺は切らしておりまして
13/09/18 11:45:08.63 VcHRlRZc
>>122
3代住めばよそ者では無いとか、後から来た奴等が自分達を肯定するための、理屈。
江戸っ子に聞いてみな、田舎者が好き勝手にしたと嘆いてるからな。
126:名刺は切らしておりまして
13/09/18 11:45:33.89 iB5MiHv1
>>105
在日の人の方がもっと家族の結束が強いよ。
日本も今のように先進国になる前は家族主義だったけど、
経済の発展共に、家族が足かせになることはなくなった。
田舎の農家（２ｃｈでは膿家って言われてるね）の長男教信奉者は家族主義の所も残ってるけど。
何度も言うが、個が確立されてるってすばらしいことなんだよ。
自分が望むなら、家族主義の家庭を築けばいいだけで、これは社会が悪いとか、誰かがぶっ壊したわけではないよね。
127:名刺は切らしておりまして
13/09/18 11:46:11.48 qn7G/jh7
>>90-91
核家族化と少子化はもはや全地球的な流れ
128:名刺は切らしておりまして
13/09/18 11:46:56.78 VcHRlRZc
>>126
だから、東京の文化を壊した田舎者の屁理屈なんだよ。
偉そうに在日が能書き垂れるのも豊かさだからね。
129:名刺は切らしておりまして
13/09/18 11:47:04.58 T3iIPZom
都心郊外で空き家問題ならば、低所得者の福祉住宅街にでもすれば良い。
廃棄前食材の運搬も都心から近いなら安く済みそうだし。
130:名刺は切らしておりまして
13/09/18 11:47:16.23 VIJ0cgpA
最近の乱立ぶりからしてどう考えても供給過多
怖くて不動産に投資できない
131:名刺は切らしておりまして
13/09/18 11:48:37.93 VcHRlRZc
その内関東大震災以上の地震が起きれば解るだろうな
132:名刺は切らしておりまして
13/09/18 11:48:57.33 iB5MiHv1
>>125
でも人口の流入がなければ、東京は今のように発展しなかったよ？
江戸時代だって、絶えず流入してたわけで。
その江戸っ子だって、元をたどれば江戸時代のいつかに流れて来た人でしょう？
その先祖も同じ事を言われてたかもね。
133:名刺は切らしておりまして
13/09/18 11:53:37.37 pK91HQ8m
そして、
南海トラフ地震郡で湾岸はモロに津波の影響を受けて
湾岸住人あぼーんになるわけでつね？
俺の地元埼玉が一番最強
134:名刺は切らしておりまして
13/09/18 11:56:07.37 TfjO7SVS
オリンピックとは関係ない話
でっちあげやめろよ
135:名刺は切らしておりまして
13/09/18 11:58:46.67 qn7G/jh7
埼玉だと東部は液状化や川の堤防決壊、他は盛り土の地すべりが怖いね
竜巻も起きてるし
まぁそんなこといってると日本中どこにも住むところが無いが
代々支配層が住んできたところは比較的安全だが、気候変動が台無しにしつつある
136:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:01:36.34 VcHRlRZc
>>132
江戸っ子は江戸時代に移り住んだ人達が数代に渡り土着した人達、だから、江戸っ子。
江戸時代以降は明確に田舎者だしな土着したとは言えないからな。
137:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:02:48.81 +ZLMUQGT
>>123
東京西部って立川断層のあるとこか？
138:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:03:42.56 Zh/ZFe0z
１０年前に「景観ガー」などと
マンション開発計画を潰したツケ
139:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:09:29.20 iB5MiHv1
>>136
> 江戸っ子は江戸時代に移り住んだ人達が数代に渡り土着した人達、だから、江戸っ子。
> 江戸時代以降は明確に田舎者だしな土着したとは言えないからな。
これ、本当にそう思って言ってるの？
自分で変だと思わない？
140:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:11:11.39 Nh4/GJPx
都内23区でもゴースト化してる商店街増えてきてるね
23区といっても差が大きくなってきてる
141:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:12:25.65 hHJIOiD6
>>136
自分のことを、江戸っ子とか言う奴らは東京でも底辺層だぞ？
142:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:14:20.43 qn7G/jh7
立川断層って結局しばらく動かないんでしょ
三浦断層は時間の問題だけど
>>140
つーか商店街が全国的にオワコン
賑やかなのは観光地化してるところだけ
143:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:17:25.50 VcHRlRZc
>>132
東京が発展して、地方の発展を妨げただけだと思うな。
地方でも都市化は更に進んでたと思うね。
結局、一極集中が東京だけを発展させてしまった、地方は犠牲何だろな。
144:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:17:30.37 hHJIOiD6
>>140
商店街が衰退しても大きめのスーパーができればいいけど
山の手線内などの土地が高くてそもそも土地がない場所だと
買い物難民に近い状態になるからな。
145:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:18:03.65 VcHRlRZc
>>141
そう思ってな。
146:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:19:18.77 VcHRlRZc
東京も前のオリンピック以前に戻して欲しいな
147:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:21:24.41 FLyQ9h/+
東京は地方の優秀な人材が作り上げた都市
地元民だけだと、いまだにスラム街
148:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:22:43.69 hHJIOiD6
>>145
誇れることが、代々東京に住んでることしかないんだろ？ｗ
149:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:24:14.58 Wqfw2j+C
横須賀か何かと騒がしい基地周辺地
住む所じゃないな そんなイメージ
150:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:24:16.24 VcHRlRZc
>>147
>>148
そして、地方から移り住んだ奴等が地方を見下す為の場所でも有るわけで、上で能書き垂れてる奴らも、同じ部類
151:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:25:45.59 D0QL+f7N
スラムに人が居なくなるのは当然だ
152:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:28:43.42 qn7G/jh7
一極集中っていうけど昭和の間は大阪にも名古屋にも集中したし福岡や広島も大きく発展した
今も都市集中は進んでるが大阪は一人負け
一極集中批判って半分くらいは大阪人の怨嗟
大都市集中の加速も世界的トレンドなんで現代文明はそういうものだと割り切れ
153:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:30:02.80 qn7G/jh7
>>150
出世した奴がしなかった奴を見下すのは当たり前じゃないですか
それが競争社会ってものだ
154:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:30:52.95 w3PQck41
親戚は建て替えるよりも安いと近所の築浅中古住宅を買って引っ越した
前の家は倉庫にしてる。
155:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:32:19.61 VcHRlRZc
>>152
此処は日本だ
>>153
流石、在日。
自分達へ肯定したがる。
駄目だ。
156:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:34:48.69 PhTu+q+4
京都の街中も空き家が多いな。
売り物件の看板も出てないしどうなってるのかな。
157:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:36:52.50 hHJIOiD6
他人から江戸っ子ですね、と、言われるってことは
他に褒める部分がないからだよ？ｗ
最も愚かなのは、自ら江戸っ子だからと言うやつ。
158:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:37:20.28 p526T1EB
＞スラムに人が居なくなるのは当然だ
だからスラムの定義が「貧民層で人口過密化した地域」
なんだからら貧民含めて人がいないのはスラムじゃねーっての
159:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:42:54.04 ZM4AsvA9
神奈川は都心からの直線距離だけで凸凹したところに住みすぎた
高齢化と共に衰退するのは当然
160:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:44:08.28 KsQeHeP2
俺の実家も横須賀市内の高台の住宅地
老齢化で寂れて来てるのを実感する
しかし、中央の西友も閉店したのか…
161:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:53:57.02 hwTqkQ4v
>>157
と、江戸っ子を羨ましがる裏返しだな、ワロタ
162:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:54:09.09 8N2wxYBr
確かに横浜青葉区の実家周辺は老人ばかりでやばい感じになりつつある。
163:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:55:05.76 OzvpAePT
>>72
あそこは部落だよ。近隣には都営住宅、チョン学校もある
164:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:58:01.49 hwTqkQ4v
都市間競争して、地方交付税をどんどん稼いでくれ、都市部へ流入した若者の親達の面倒には金が掛かるからな、交付税出したくないなら、都市部の子供達が引き取る法律を作ってくれ。
165:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:58:43.70 AOO8mBdZ
建売買うやつはバカｗ
手抜きされまくりだよｗ
チェックできないし
166:名刺は切らしておりまして
13/09/18 12:59:58.82 icx8qNdx
>>156
あれはね、なかなか売らないの。
他所に行った子供たちが、いつか京都に住もう的な感じでずーーーっと売らないの。
167:名刺は切らしておりまして
13/09/18 13:03:15.57 9E7LALN2
杉並や世田谷も高齢者多くてもう何年もほったらかしの空き家が結構あるな。
たま～に身内だか知らんけど空き家の掃除しに来てる。
168:修善寺庄兵衛
13/09/18 13:03:20.72 1ZKEmpuH
神奈川の町田は人気だけどな
169:名刺は切らしておりまして
13/09/18 13:03:28.12 AUuDuYNO
郊外や地方に住むメリットが少なすぎる
低コストで自動車の所有が出来るとか、税金が安いとかメリットを増やさないと過疎るばかりになるぞ
人口の集中は災害や有事の際に害が大きくなって危ない
170:名刺は切らしておりまして
13/09/18 13:03:40.78 YWI4saLE
煩悩の犬／日本史をひもとけば２０２０年に「首都直下型」大地震が危ない
◆ 東京五輪、南海トラフ地震、スロー・クエイク、東日本大震災
週刊新潮(2013/09/26), 頁：159
【不動産】早くも「五輪特需」--選手村建設地の東京・晴海周辺、マンション購入申し込み殺到 [09/15]
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板:49番)
171:名刺は切らしておりまして
13/09/18 13:04:06.33 hHJIOiD6
>>161
曽祖父の生まれも東京で、田舎への帰省というものも経験なくて
親戚の50人も皆、東京に住んでいるが、周り自ら江戸っ子なんて言う人種はいないな。
172:名刺は切らしておりまして
13/09/18 13:04:16.09 w3PQck41
俺の近所では1軒の家を壊して細長い3階建ての家を2軒建てて売ってる。
こんな鉛筆みたい家など売れるものかと思ったらどれも即日完売するので驚き。
173:名刺は切らしておりまして
13/09/18 13:05:05.35 w3PQck41
>>167
値上がり待ちだね。
174:名刺は切らしておりまして
13/09/18 13:05:24.21 PhTu+q+4
>>166
なーるほど
175:名刺は切らしておりまして
13/09/18 13:08:07.93 hHJIOiD6
>>166
>>167
固定資産税が安いんだよ。
人が住んでいいれば今のままでいいけど、空き家なら増額すればいいんだよ。
176:名刺は切らしておりまして
13/09/18 13:16:59.25 qn7G/jh7
>>169
むしろ人口減ってるせいでインフラ維持コストが圧し掛かって税金が高くなる・・・社会保険料も
177:名刺は切らしておりまして
13/09/18 13:23:14.87 qn7G/jh7
南海トラフなんか来た日にゃ三大都市圏全滅
その後の日本がどれだけ悲惨な状態になるか考えると死んだほうがマシだわ
178:名刺は切らしておりまして
13/09/18 13:23:22.01 icx8qNdx
>>175
そうなんだよね。空き家の維持費が安いから、
無理に売らなくてもいいかってなるんだよね。
179:名刺は切らしておりまして
13/09/18 13:23:32.81 VIt5odBj
いわゆる新興住宅地、（４０年も昔ね。）京急沿線とか相鉄線とか、横浜線とか
田園都市線でも、バス路線は空き家多いよね。子どもたちはいずれ相続するにしても、
働いているうちは２３区のマンション住まいっていうのが多い。
いずれ、人口は減るんだし。
180:名刺は切らしておりまして
13/09/18 13:24:48.56 qn7G/jh7
維持費が安いというか解体費やリフォーム代が高いというか
181:名刺は切らしておりまして
13/09/18 13:27:22.69 hwTqkQ4v
>>179
子供の自給率が低いのが悪い、子供達居ない所から沢山の税金を取れば良いけどね、所得税四割は普通な。
182:名刺は切らしておりまして
13/09/18 13:28:56.79 e344kWqB
五輪ブームって意外と無さげｗ
183:名刺は切らしておりまして
13/09/18 13:32:05.54 WLHXpK0r
【レス抽出】
対象スレ：【不動産】五輪ブームの陰でゴースト化忍び寄る都心郊外、人口減で空き家増加も［13/09/18］
キーワード：ID:VcHRlRZc
90 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2013/09/18(水) 10:33:53.43 ID:VcHRlRZc [1/13]
地方でも何処でも、郊外の田畑を潰したところなんか、将来の過疎地になるんだよな。
今は良いけどね、子供達は仕事を求めてその地を離れるからな。
しかも核家族化と言う日本文化を壊す悪しき文化が入ったからな。
核家族化は在日文化
93 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2013/09/18(水) 10:38:26.76 ID:VcHRlRZc [2/13]
>>91
東京は子供を自給しないから駄目な所だ
105 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2013/09/18(水) 10:51:20.19 ID:VcHRlRZc [3/13]
>>97
日本は家族主義だぞ
お前は頭が在日脳
116 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2013/09/18(水) 11:20:34.54 ID:VcHRlRZc [4/13]
>>97
日本は江戸時代は隣近所に家族は密な関係だった、それらをぶっ壊してしまったのは、地方からの田舎者達の我が儘だ。
江戸っ子は江戸時代から住んでる一族で有ります。
それ以外は東京の人間では無いのです。
偉そうに東京人だとのさばる奴等が居るがあれは、地方からの田舎者が移り住んだ奴等
日本に居る在日と何ら変わりない、文化破壊者
125 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2013/09/18(水) 11:45:08.63 ID:VcHRlRZc [5/13]
>>122
3代住めばよそ者では無いとか、後から来た奴等が自分達を肯定するための、理屈。
江戸っ子に聞いてみな、田舎者が好き勝手にしたと嘆いてるからな。
128 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2013/09/18(水) 11:46:56.78 ID:VcHRlRZc [6/13]
>>126
だから、東京の文化を壊した田舎者の屁理屈なんだよ。
偉そうに在日が能書き垂れるのも豊かさだからね。
131 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2013/09/18(水) 11:48:37.93 ID:VcHRlRZc [7/13]
その内関東大震災以上の地震が起きれば解るだろうな
136 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2013/09/18(水) 12:01:36.34 ID:VcHRlRZc [8/13]
>>132
江戸っ子は江戸時代に移り住んだ人達が数代に渡り土着した人達、だから、江戸っ子。
江戸時代以降は明確に田舎者だしな土着したとは言えないからな。
143 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2013/09/18(水) 12:17:25.50 ID:VcHRlRZc [9/13]
>>132
東京が発展して、地方の発展を妨げただけだと思うな。
地方でも都市化は更に進んでたと思うね。
結局、一極集中が東京だけを発展させてしまった、地方は犠牲何だろな。
145 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2013/09/18(水) 12:18:03.65 ID:VcHRlRZc [10/13]
>>141
そう思ってな。
146 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2013/09/18(水) 12:19:18.77 ID:VcHRlRZc [11/13]
東京も前のオリンピック以前に戻して欲しいな
184:名刺は切らしておりまして
13/09/18 13:32:11.86 hwTqkQ4v
開催手前で大震災で、あポーンかもな。
185:名刺は切らしておりまして
13/09/18 13:32:16.52 Lw1nobSm
中国人移民？日本て移民受け入れてんの？
186:名刺は切らしておりまして
13/09/18 13:32:48.54 WLHXpK0r
150 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2013/09/18(水) 12:24:16.24 ID:VcHRlRZc [12/13]
>>147
>>148
そして、地方から移り住んだ奴等が地方を見下す為の場所でも有るわけで、上で能書き垂れてる奴らも、同じ部類
155 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2013/09/18(水) 12:32:19.61 ID:VcHRlRZc [13/13]
>>152
此処は日本だ
>>153
流石、在日。
自分達へ肯定したがる。
駄目だ。
抽出レス数：13
187:名刺は切らしておりまして
13/09/18 13:41:34.31 mNuu96wU
東京五輪に関わる職に就けばいくらか儲かるんかな？
開催地近辺のマンションやお店に関係する仕事とか…
でも、>>184の言う通り五輪前に大震災でも起こればどこも終わりか…
188:名刺は切らしておりまして
13/09/18 13:42:17.31 Ifae4s0b
ネトウヨきめえな
ホント消えてほしい
日本のゴミだ
189:名刺は切らしておりまして
13/09/18 13:46:34.94 UeIcPbX1
7年後に大震災、しかも見た事がない震災でインフラがボロボロになる事もあり得る
その前に遷都して貰いたいな 首都は京都のままなのにね東京だと言い張ってるから困る
190:名刺は切らしておりまして
13/09/18 13:48:34.58 hwTqkQ4v
てか、その前に今迄散々地方からの若者を受け入れて来てるのに、何で人口減るの？
馬鹿なの？
191:名刺は切らしておりまして
13/09/18 13:49:48.05 zXeo4G8u
AKIRAみたいに2020年に東京オリンピックか・・
あれが起きるな
192:名刺は切らしておりまして
13/09/18 13:54:37.30 hJSU/jI8
>>189
ほんと京都人は気持ち悪くて困る。
193:名刺は切らしておりまして
13/09/18 13:58:31.96 UeIcPbX1
>>192
天皇が東京の江戸城に入る時に遷都の詔を出したか？
出してないだろ？日本は古来から王朝は天皇だけで、遷都の時には詔を出してきてる
それを出さない遷都はあり得ないので京都が今でも首都なのは歴史的に明白だし、東京が首都だと言う法律は無い
194:名刺は切らしておりまして
13/09/18 14:00:35.66 bhSWDcUQ
日本は木造中心なんだからクラッシュ＆ビルドで良いと思うんだけど。林ひいては国土の維持も必要なんだし。
195:名刺は切らしておりまして
13/09/18 14:07:03.13 MRXq8mq7
>>193
板垣退助に減税してもらって
文句言うのやめたなんちゃって
尊王派の京都人がよういうわい。
196:名刺は切らしておりまして
13/09/18 14:08:13.64 hJSU/jI8
>>193
ほんと気持ち悪いな京都人。京都人のプライドを満たす以外に何の利益にもならない論だわ。
事実上の首都は東京ってことでもう百年以上も運用がなされてるだろ。それが全てだ。
しょーもないプライドばっかり肥大化させやがって京都人が。
197:名刺は切らしておりまして
13/09/18 14:11:12.16 6mfLP9f7
周辺ベッドタウン県の中じゃ埼玉が一番だな
千葉は地震が多すぎるし、日本海溝の房総沖地震、相模トラフの外房地震と、最悪巨大地震が連発の可能性も
神奈川は西へ行くほど、箱根山に近くなり、火砕流の射程圏内に入る可能性が高くなる
東京軽石噴火では横浜市戸塚区まで呑み込まれている
198:名刺は切らしておりまして
13/09/18 14:23:21.28 A/ujuJ9F
少子高齢化で郊外と考えられる範囲は確実に縮むことになる
都心通勤圏外となればそこは単なる地方の中の一つの町
地元の雇用の受け皿数以外は住めなくなる
そうなると昔都心通勤者で今はリタイア、この層の割合が増えて
自治体運営は逼迫するよ。
199:名刺は切らしておりまして
13/09/18 14:24:08.20 SU4+piaz
>>155
＞此処は日本だ
世界的なトレンドが「日本だけは違う特別だ」なんてことはあり得んからな。
200:名刺は切らしておりまして
13/09/18 14:27:31.59 SU4+piaz
>>199
おっと追加すると・・・
完全に世界経済に組み込まれた国際社会の一員である限りはね。
201:名刺は切らしておりまして
13/09/18 14:31:24.65 hHJIOiD6
2chって医者と弁護士が多いけど、同じくらい
「江戸っ子とは三代・・・」とか言う、自称江戸っ子が多いよねｗ
202:名刺は切らしておりまして
13/09/18 14:32:26.92 w5aFn047
>>197
埼玉は洪水を気にしないと。関東低地に住んでると逃げ場がないよ。
家買うときは洪水ハザードマップは要チェック
203:名刺は切らしておりまして
13/09/18 14:38:19.14 xTUOalkQ
>>19
おれは逆の感想だよ。内陸に比べたら臨海地区は心地よくてできれば賃貸で住みたいくらいだ。
内陸の家に帰るとあまりの街の窮屈、閉塞さにうんざりさせらてしまう
204:名刺は切らしておりまして
13/09/18 14:39:31.46 tqdOw5ip
埼玉は竜巻がヤバい
205:名刺は切らしておりまして
13/09/18 14:42:58.69 xTUOalkQ
>>193
それは京都の人がだだをこねるからださないだけだろ。
いろんな内外の重要施設が東京にあるんだから。京都にはないんだから。
アメリカ大使館とかないでしょ？
206:名刺は切らしておりまして
13/09/18 14:48:36.30 a5cXqvjz
メルトダウンしたら常時勝手に数千度発熱してマグマみたいに冷えないからたんなる蒸気機関にすぎない原発の熱源になる
つまりメルトダウンしたら収束不可能だからいまだにタダもれ放射性物質
７年でどこまで汚染広がるかなあ
大切な被験者だから動くなよ
207:名刺は切らしておりまして
13/09/18 14:49:27.89 P77Peh02
>>204
竜巻や突風に関しては埼玉と言うか関東平野全体が危ないと思う
208:名刺は切らしておりまして
13/09/18 14:50:40.62 xTUOalkQ
7年間で2011年と比べて地上のセシウムは半分になる。
あとは海底や河川の泥なんかに放射性物質がたまることになると思う。
209:名刺は切らしておりまして
13/09/18 14:53:56.74 BUnO/4A3
千葉が一番やばそう
インフラ悪いし電車は激混みだし
210:名刺は切らしておりまして
13/09/18 15:02:00.05 //hHqzf1
需要がなければ、適正な価格になるまで下がり続ける。
どの程度まで下がるんだろうな。
211:名刺は切らしておりまして
13/09/18 15:23:38.77 AVjbz7+f
戸塚だと、学校などの建設が間に合わないので
マンションの建築規制してたりする。品川から
30分だけれども本数がすごく多いのでまぁまぁ便利。
212:名刺は切らしておりまして
13/09/18 15:23:53.00 +ZLMUQGT
>>59
朝なんかなかなかエレベーターが来ないっていうね
213:名刺は切らしておりまして
13/09/18 15:26:15.25 w4b9nS1e
>>175
相続する時は居住実績のない家は相続税ガッツリ持っていかれるんじゃなかったっけ？
妻の実家で問題になってて、我々の住民票だけ移そうかということになってる。
214:名刺は切らしておりまして
13/09/18 15:28:46.73 Pwmcw3/E
都心郊外ですら逆ドーナツ化現象か
少子高齢化の影響がついに都心部にまで及んだか
215:名刺は切らしておりまして
13/09/18 15:39:57.28 w4b9nS1e
>>197
うーん、どうだろうね。埼玉は場所によりけりだよな。
西武線・東武東上線系と東北線系と伊勢崎線系で随分違うと思うが。
216:名刺は切らしておりまして
13/09/18 16:09:18.57 59te8fvm
近所がDQNだらけになる恐ろしさを知らないな
犬の放し飼い、不法投棄、違法駐車に不法占拠にゴミ屋敷
シナ人を笑いものに出来ないレベル
217:名刺は切らしておりまして
13/09/18 16:13:41.65 hHJIOiD6
>>213
相続税が発生するだけの資産があればの話だけどな。
あくまで不動産も資産の一部だから、土地だけ別途に相続税がかかるわけじゃない。
そもそも土地の評価額は実勢価格よりものすごく安く算出されるから
ほっとくほどの不動産なら価値もあまり期待できないと思う。
218:名刺は切らしておりまして
13/09/18 16:17:58.51 7IuOVxVO
都心の郊外って・・・
どこ？
219:名刺は切らしておりまして
13/09/18 16:32:47.73 GKK9Ao+4
タワーマンションなんて、人が住むところじゃない気がする。あんなのを沢山建設させて、災害の時はどうするんだ。
220:名刺は切らしておりまして
13/09/18 16:35:48.41 nvt26iws
東京都心から30分以上の主に丘陵地
60-70年代に山削って池埋めてならした住宅地
次の大震災で家がごろごろ転がるところ
221:名刺は切らしておりまして
13/09/18 17:57:56.86 w3PQck41
津波と液状化を見てしまったから海沿いは無理。
222:名刺は切らしておりまして
13/09/18 17:59:47.48 vbse2rnM
4 名刺は切らしておりまして New! 2013/09/18(水) 08:30:52.87 ID:YLNFyPcw
空き家対策＝中国人などの移民を入れる
こんなことをやってる不動産屋がマジでいる。
小学校で
愛国心＜＜＜＜＜＜＜金
ということを学ばなかったのか？
223:名刺は切らしておりまして
13/09/18 18:45:38.99 p+poXFGz
空き家に中国人を住まわせるのは基本だよ
224:名刺は切らしておりまして
13/09/18 18:48:13.64 20CxqR6V
大地震が来たら沿岸部のタワーマンションなど一発で傾くような気がするが
大丈夫なのだろうか？
225:名刺は切らしておりまして
13/09/18 19:14:35.56 zE34qfWZ
ターミナルから30分以上乗って、さらにバスに乗るような郊外のニュータウンは、
近い将来ゴーストタウン化だな。
226:名刺は切らしておりまして
13/09/18 19:23:54.08 zCgQy4VJ
まさか東京は大地震が来ないと思ってるあんぽんたんはいないよな。
227:名刺は切らしておりまして
13/09/18 19:24:51.75 ku86SeJ+
東海道線や東横線の車窓見てると
神奈川県って傾斜地に無理やり建ててるよな
地震でやばいだろうな
あと年取ってクルマとか乗れない人は大変だわ
228:名刺は切らしておりまして
13/09/18 19:32:11.63 7qXdNj1X
職場が23区に集中してるからな。地元が職場なら、わざわざ引っ越さないよ。
229:名刺は切らしておりまして
13/09/18 19:40:51.62 20CxqR6V
東海道線で東京から30分圏内だと横浜駅までで戸塚はアウトだな。
1時間なら平塚までか。
230:名刺は切らしておりまして
13/09/18 19:51:22.08 kQmvEfc+
60-70年代に作られた
ニュータウンは地方でもゴースト化しとる
231:名刺は切らしておりまして
13/09/18 20:04:19.33 sq3mbeIe
>>230
今はバブル時代に作られた物も既に独居老人タウンに成ってるよ
232:名刺は切らしておりまして
13/09/18 20:04:40.79 20CxqR6V
工場が撤退すると住宅の需給バランスが一気に悪化して簡単には戻らないからな。
それでもいつか値上がりすると思って売らないんだろうな。
地方の不動産なんてこれからはゴミだよ。
233:名刺は切らしておりまして
13/09/18 20:05:37.31 WYCPcOLq
>>201
そうそう。
江戸っ子が三代続く確率って低いんだけどな。
京都は生粋の・・とはあまり言わんな。都会とか首都とか都ってのは
よそから人が来てこそだから、それを排除したら都でなくなることが分かってる。
生粋の・・人だけが有り難いのは田舎の証拠。
234:名刺は切らしておりまして
13/09/18 20:07:53.98 AcdUfEHv
横須賀は賃貸で住むならいいぞ
新築2DK設備は最新で月の家賃70000円
ただ、一生住む気はない
235:名刺は切らしておりまして
13/09/18 20:08:04.71 zE34qfWZ
>>227
今は新しい法律（土砂災害防止法）で、ああいうところに建築規制掛けてるから、
同じようには建たなくなる。
236:名刺は切らしておりまして
13/09/18 20:13:44.22 20CxqR6V
横須賀から品川まで1時間だろ。
なら他で良い所を探すような気が。
237:名刺は切らしておりまして
13/09/18 20:24:38.39 0zngrEcz
さらに深刻なリゾマンはどうよ？
238:名刺は切らしておりまして
13/09/18 20:32:13.58 nQ2wMj/W
人が居なくなるには理由があるんだよ。
その理由を理解してないから人が減るんだ。
239:名刺は切らしておりまして
13/09/18 20:34:24.31 sSO9tl78
日本全体で人口減ってのが進むってならばそこそこの距離に新築それなりの庭付き一軒家の街ってのが増えてきてもいい頃合だろうに
住まなくなったらさっさと土地を手放してくれればいいのに駄目なまま放置して
再開発が全く進まずに街までも老朽化させていくのが問題なのよね
240:名刺は切らしておりまして
13/09/18 20:37:00.99 p+poXFGz
>>239
お前なら直ぐにそう言う家や土地を持ってたら手放すか？
日本をそもそも土地を個人が所有出来るようにしたのは大きな間違い
241:名刺は切らしておりまして
13/09/18 20:44:30.41 0zngrEcz
ＵＲの分譲団地を建替えるんじゃなく
再開発して戸建の住宅地にできないものなのかね
成功した港北ニュータウンの駅徒歩圏の戸建用地だと
今でも６０坪で時価７０００万～８０００万くらいするよね
242:名刺は切らしておりまして
13/09/18 20:54:32.57 20CxqR6V
>>241
そんな安いか？
243:名刺は切らしておりまして
13/09/18 20:55:44.67 ZPTGmbdh
横須賀は観光地として生きるべきだったのをベットタウン化したのが間違い。
海軍遺産のかっこいい建物壊しまくって大型スーパーや複合商業施設建てまくって
どこにでもある地方都市に成り下がった
244:名刺は切らしておりまして
13/09/18 21:01:16.83 OsoUsfWR
横須賀がどんなとこか知らないけど、
五輪会場に近いからって、今の江東区のタワーマンションなんか
絶対に住みたくないけども。
あの貧乏臭さは一体なんだっての。
245:名刺は切らしておりまして
13/09/18 21:07:12.37 CkfhMY0R
まぁ、海軍城下町（？）だからなあ。
アメリカとかの軍港町はどうやってんのかな。
246:名刺は切らしておりまして
13/09/18 21:14:43.47 TmZTuEUq
トンキン直下型地震がくれば、すべて解決
247:名刺は切らしておりまして
13/09/18 21:23:00.07 v2eSva+N
都心からの距離が横須賀と同じくらいの藤沢は栄えてるけどな
どうして差がついた…
248:名刺は切らしておりまして
13/09/18 21:28:15.47 Vi7yior/
>>217
ものすごく安かったのは過去の話で、
今の相続税路線価は時価の80％だぜ。
249:名刺は切らしておりまして
13/09/18 21:34:41.59 cVMhjetx
>>227
神奈川は山と急坂が多いし、道が狭い。
クルマを持っていても、ストレスが溜まる。
250:名刺は切らしておりまして
13/09/18 21:37:09.16 cVMhjetx
>>209
京成は混まない、
カーブが多く鈍いのが欠点。
251:名刺は切らしておりまして
13/09/18 21:38:49.07 yAhbTwEX
>>241
賃貸なら可能性はあるけど、分譲はまず無理だよ。
販売がURだってだけで、売れたら物件は買い主のもので、URの権利は一切ないし。
252:名刺は切らしておりまして
13/09/18 21:40:45.74 0VXMTf7n
港のヨーコヨコハマヨコスカー！
253:名刺は切らしておりまして
13/09/18 21:42:20.55 cVMhjetx
>>197
東川口～三郷の間は薦めないな。
変な風が多く吹く、風が強いのか竜巻が多い。
レイクタウンなんか火葬場跡が住宅地だしな。
254:名刺は切らしておりまして
13/09/18 21:43:24.17 cVMhjetx
>>208
原発から漏れているから、半減も怪しいな。
255:名刺は切らしておりまして
13/09/18 21:53:05.25 /eU9KBlj
埼玉も大宮以北はゴーストジジババタウンばかりや
256:名刺は切らしておりまして
13/09/18 21:53:09.17 /2QKSqCP
>>1
いやいや 先に人や金集めるのに必死になってる連中が悪いみたいなこと言うなよ
明らかに何もやってこなかった奴が足引っ張ろうとしてるだけじゃん
257:名刺は切らしておりまして
13/09/18 22:06:30.55 20CxqR6V
>>247
藤沢はチャリで江ノ島でも鎌倉でも行けるからな。
江ノ電もあるし。
258:名刺は切らしておりまして
13/09/18 22:22:57.64 klCL1q7h
横須賀は基地がらみで治安が悪いんじゃなかった？
259:名刺は切らしておりまして
13/09/18 22:26:47.53 v2eSva+N
>>258
まあ、基地や港湾関係者が多いからな、ガサツな人ばっかり
260:名刺は切らしておりまして
13/09/18 22:27:46.97 AiAjaJCQ
>>1
マジレスすると、西新宿がヤヴァイ
261:名刺は切らしておりまして
13/09/18 22:33:35.01 pH0m62e5
埼玉→東京とかをドライブしてると無人に近い巨大マンションとか結構あるよな
なんか雰囲気怖い
262:名刺は切らしておりまして
13/09/18 22:51:40.13 TPLM+yVi
普通に建て替えを控えているだけじゃね？
263:名刺は切らしておりまして
13/09/18 23:16:18.43 b42iPdkU
空き屋のまま放っておいた方が解体費用出して更地にするより固定資産税安いんだよな
264:名刺は切らしておりまして
13/09/18 23:44:34.46 PCnZMVHz
上に立つ人が逃げ出したらあとはもう荒れるがままになる。
安倍氏のように立ち向かわないとどんどん落ちていく。
地方も重要な人がいなくなって尻すぼみだ。
265:名刺は切らしておりまして
13/09/18 23:49:13.63 H5h36uzl
>>255
大宮以南も空き家がちらほらあるけど以北はもっとひどいのか
>>263
そうなのか
空き家は虫が湧いてるし犯罪者が悪用するかもしれないし見た目もなんか汚いんだよな
266:名刺は切らしておりまして
13/09/18 23:49:23.59 u2JXSFjU
震度６で道路封鎖の都心
車で逃げられるのは特権階級のみ
267:名刺は切らしておりまして
13/09/19 00:18:18.88 v8ztQ1GY
２３区内でも空き家が増加してて、NHKのスペシャル番組でやってたよね。
ただし、持ち主が病院や施設に入ってるとか相続人に連絡取れないとかが
原因で、問題解決さえすれば更地にして売却するまでは早いよ。
郊外はそもそも買う人がなかなかいないから、更地にして売却しようとする
業者が出てこないんだろうね。
268:名刺は切らしておりまして
13/09/19 00:23:19.95 CO4msztN
>>267
今こそ、墾田永年私財法の反対の法律を作らないといけない
未利用地や空き家は一定年で自動的に国有化する
269:名刺は切らしておりまして
13/09/19 02:18:26.32 j1o3p1Qd
>>247
距離的にはそうだが、所要時間だと、
東京駅まで10-20分ぐらい差が出る
新宿駅までだと20-30分もの差が出る
（横須賀は横須賀中央駅から）
しかも藤沢はどちらも乗り換えなし
270:名刺は切らしておりまして
13/09/19 02:26:51.45 j1o3p1Qd
>>239
地区丸ごと無人ならいいが、歯抜け状に住人がいなくなるから
それに単身世帯化が進んでるのに広い家に住みたがる人が・・・
271:名刺は切らしておりまして
13/09/19 04:06:28.44 Hr5j5ay1
>>219
運動不足の現代人の足腰が鍛えられる
272:名刺は切らしておりまして
13/09/19 04:46:04.41 EgAN9qkj
首都圏の住宅のストックも増え続けてるけど
いつか首都直下でみな倒壊するだろうからな
東京の空き家率は気にすることないだろうね
ただいつ地震がくるかが分からないのが困る
273:名刺は切らしておりまして
13/09/19 04:47:45.67 Hr5j5ay1
地震でかなり空家が倒壊するだろうな。
空家の隣に住んでいる人は、家の傷み具合を
逐一チェックしといたほうがいいぞ
274:名刺は切らしておりまして
13/09/19 05:03:41.94 T3BLEM5A
更地にしたほうが震災時の被害が小さくなる
首都圏の空き家は国や自治体がさっさと買い取るべき
275:名刺は切らしておりまして
13/09/19 05:18:48.54 4bJDnIRH
郊外つっても、近郊と遠郊で状況が違うだろ
東京と横浜の人口が減るというのに、横須賀は遠いよ
276:名刺は切らしておりまして
13/09/19 05:24:54.82 7BripJpV
>>29
１Ｆの影響が大きいかもしれません
先日、福岡へ行く機会がありました
人口がじわじわと増加中
その人たちの出身をみると、関東圏内からの移住が多いそうです
おかげで、中洲は景気が良くなっている
環境の劣化に敏感な人ほど東京周辺から脱出
だって、たとえ地面が汚染されてなくても、口から入るものが汚染済
あと、福島に繋がってる鉄道・国道から車が汚染されていて
その塵が沿線、沿道に舞っています
そういうことに敏感な人で、子供が居る人は
関東圏に怒りと絶望の目を向けていて
機会あれば、脱出を試みてます
当座のゼニと職場さえ確保されれば、バイバイですわ
277:名刺は切らしておりまして
13/09/19 05:27:47.12 7BripJpV
ゼニ儲けにしか人生において関心の無い人には関係のない話です
278:名刺は切らしておりまして
13/09/19 05:37:51.39 zpqzM1wm
問題は電車だけ。
ホームだって拡張できないから50年前から輸送能力が変わらない。
大深度地下で自動運行の時速１５０ｋｍの電車網を関東一円に接続しろ。
５０００万都市も夢ではない。
279:名刺は切らしておりまして
13/09/19 06:47:28.64 LIwuVSkv
ＵＲだけど
古い不便な団地に
中国人を入居させている。
280:名刺は切らしておりまして
13/09/19 06:53:54.71 LIwuVSkv
>>267
23区の中でも二極化しているし、不人気区の足立や板橋でも駅前と鉄道空白域で二極化しているからね。
少子化と不況で賃貸を借りる人も減っている、勝ち組は都心の家賃の高い賃貸を借りる。
過疎地区は、将来シナチョンに占領されたりするかもな。
281:名刺は切らしておりまして
13/09/19 06:58:32.30 LIwuVSkv
>>255
大宮以北は鉄道が不便だからな。
初電と終電を京浜東北線並みにすれば良いんだけどな。
282:名刺は切らしておりまして
13/09/19 07:08:55.14 Hr5j5ay1
バブルの時代に郊外に法外な価格で家を購入してしまった人は
お気の毒だが、今後は持っていても値段は下がる一方だから
一刻も早く処分して、もっと中央に近い場所に
賃貸で住んだ方がいいと思う。
283:名刺は切らしておりまして
13/09/19 07:13:29.33 YuIeH3Ef
しかし吉祥寺だけは別です
284:名刺は切らしておりまして
13/09/19 07:23:11.63 4sHAUAIb
それでも郊外は住みやすいと思うけど。
藤沢八王子立川川越大宮春日部柏千葉。湾岸タワマンに
高い金払うより郊外庭付き戸建のほうが良いよ
285:名刺は切らしておりまして
13/09/19 07:24:41.87 cCbIc7y/
浦安 市川あたりは、ぶりぶり増えてるよ・・・ どこが減ってるの？？
286:名刺は切らしておりまして
13/09/19 07:29:26.64 vLYkEUIS
千葉と埼玉はものすごく深刻
287:名刺は切らしておりまして
13/09/19 07:30:49.52 GLWs86rm
東京近郊で不動産価格が割に合わない神奈川方面や多摩方面への流入が少ないってだけの話だろ？
割安な千葉方面には人も流入するし、都内でも千葉に近い側が比較的好調なのは当然
288:名刺は切らしておりまして
13/09/19 07:36:34.23 Hr5j5ay1
>>285
浦安も市川も郊外じゃない
千葉のセントラルシティだろっｗｗ
289:名刺は切らしておりまして
13/09/19 07:38:07.00 j1o3p1Qd
>>285
東京から近いところはまだまだ増えてる
けど、浦安市川って増えてるのか？液状化で敬遠されてると思ってた
290:名刺は切らしておりまして
13/09/19 07:47:42.40 76OcNhdY
>>1
住宅ストックが増えて地方は空き家だらけ
手つかずでは不審火や事件の温床になる
でも解体や更地にすると金が必要
この辺改革しないとそのうち町全体ゴースト化するぞ
291:名刺は切らしておりまして
13/09/19 07:50:29.50 vb+P+7Wv
郊外って横須賀かよｗ
練馬・世田谷や都下は地盤が硬い武蔵野台地で、震災後人気なはずなのにおかしいな？
と思ってスレ開いたのに
横須賀は山を無理やり住宅地にしたから衰退するのも仕方ない
292:名刺は切らしておりまして
13/09/19 07:56:36.17 YOufUc59
2020年五輪開催の頃
東京圏周辺の現実↓
134 ：名刺は切らしておりまして：2012/09/26(水) 23:59:24.02 ID:NG1UUnNE
URLﾘﾝｸ(sky.geocities.jp)
駅前通りと駅前交差点 全景 二子玉川駅前広場から多摩川方向を望む
1975(S50)年ころ 駅前広場から見た駅前通り。URLﾘﾝｸ(sky.geocities.jp)
2010(H22)年頃 駅前広場から見た駅前通り。通りの左角は二子玉川郵便局。郵便局は2040(H52)3月 閉鎖
URLﾘﾝｸ(sky.geocities.jp)
2040(H52) 大阪遷都開始後四半世紀 (25年) 経ちました。 人通りが絶えました。
この年人口は0人となりました。(市役所の記録ではまた50人ほど残っています、無人となるのはH62です)
駅前交差点角の二子玉川郵便局 この年3月末で閉鎖されました。屋根の煙突も壊れました。
通り後方のタワーマンション、ＳＣは全て解体されました。
威容を誇った二子玉川ライズもこの年解体されました。URLﾘﾝｸ(sky.geocities.jp)
2035(H47)年3月 二子玉川周辺全ＳＣが閉店しました。
【写真 下左】 2046(H58) 東京廃都から四半世紀(24年)経ちました。通りの奥、弥生町、代々木町の
タワマンは解体されています。URLﾘﾝｸ(sky.geocities.jp)
【写真 下中】 左の赤い屋根はこの(2040)3月末に閉鎖した郵便局。通りの右は東急会館。
URLﾘﾝｸ(sky.geocities.jp)
【写真 下右】 2045(H57)年初冬 この秋郵便局付近の建物が解体されました。
ポストが郵便局跡をとどめています。URLﾘﾝｸ(sky.geocities.jp)
【写真 下左】 2045(H57)年6月 弥生町高橋電気店跡 URLﾘﾝｸ(sky.geocities.jp)
【写真 下中】 2053(H65)年春 二子玉川の最後の建物の高橋電気店です。URLﾘﾝｸ(sky.geocities.jp)
【写真 下右】 建物は全て解体されました。広がっていた住宅地は
新多摩川ダム工事の残土置場にされました。URLﾘﾝｸ(sky.geocities.jp)
293:名刺は切らしておりまして
13/09/19 07:57:12.00 nw0IceAf
今、消費税増税前の駆け込みで買うやつ見ると、もっと先を見ろよって思うな
294:名刺は切らしておりまして
13/09/19 07:57:40.38 uX9OIg9u
辻堂駅は田舎だったけど今はかなり人が住み始めた
今は買ったときより高い値段でも買うって業者がひっきりなしだな
295:名刺は切らしておりまして
13/09/19 08:10:34.91 4sHAUAIb
円安で輸入資材値上がり始めてるからねえ
中央銀行がインフレ目指してる訳で。
296:名刺は切らしておりまして
13/09/19 08:26:36.08 dMIvQ4Ft
>>293
消費税より、金利の先高感だろ。支払い総額への影響は、消費税より遥かに大きい。
297:名刺は切らしておりまして
13/09/19 08:29:02.90 rNt2D/Xr
個人で１００兆円を運用している世界一の大富豪
新田ヒカル氏（平野敏郎）は東武東上線霞が関駅のマンションに住んでいる
世界一の大富豪が住むからにはいいところなんだろうね？
298:名刺は切らしておりまして
13/09/19 08:40:03.08 RiYhINRE
更地より上に資産価値0円の住居残しておいた方が税金安いせいで
うちの近所も朽ち果てたままのボロ屋があるわ
これからああいうの増えてくんだろうな…
299:名刺は切らしておりまして
13/09/19 08:41:23.10 ENeBO+Ku
>>123
5000マンでミニコ買うなんて
資産価値もないだろ
木造密集地は地震後の火事が怖い
300:名刺は切らしておりまして
13/09/19 10:09:13.30 Z/h7pV+o
>>291
横須賀に限らず全国的に、車の入らない山の斜面の古い住宅は空き家が多くなってるよね。
301:名刺は切らしておりまして
13/09/19 11:46:30.47 YQltL3Cm
手軽にタクシーが利用できない場所には住みたくない。
302:名刺は切らしておりまして
13/09/19 11:51:33.49 H7FTv+v8
五輪と言っても 東京だけ潤って一極集中になるだろ
また地方は、過疎
303:名刺は切らしておりまして
13/09/19 12:03:30.36 lIuxhZKn
というか大都市が潤って田舎がますます過疎るんだと思う。
この流れは変わらないんだろうな
304:名刺は切らしておりまして
13/09/19 12:27:03.28 syb2bGqc
地方から出てきた人が首都圏にそのまま定住して地方への所得移転とか公共事業に否定的になっちまったのが
田舎の過疎化の一因だと思う。
一票の格差是正で地方の議席って減らされるのかな。もしそうならさらに過疎化が進むんじゃなかろうか。
305:名刺は切らしておりまして
13/09/19 12:30:20.11 ckucquAA
>>301
バブルの頃のタクシーの態度の悪さ知ってる？
306:名刺は切らしておりまして
13/09/19 12:32:49.22 4sHAUAIb
首都圏、都心への通勤圏内以外は厳しいね
都心への通勤時間1時間くらいまでかね
307:名刺は切らしておりまして
13/09/19 12:59:17.94 GaGEnbd7
>>290
汚い空き家はどんどん不審火で燃やして欲しいわ
308:名刺は切らしておりまして
13/09/19 13:25:10.69 516GxUuh
>>302
地方からオリンピックの為に若者を吸い上げるんだと思うね
309:名刺は切らしておりまして
13/09/19 13:27:19.84 516GxUuh
>>304
格差是正はダメだろ、地方交付税はアップさせるのが大事、減らしたいなら、都市部へ出てきて、両親を置いて来た奴等に、強制的に引き取る様に法整備しろ
後は不動産も放置してるのも、重税を掛けろ
310:名刺は切らしておりまして
13/09/19 13:49:38.81 QXI/wGii
これはただの八当たりだろ
五輪も安倍ピョンも関係ない
311:名刺は切らしておりまして
13/09/19 14:02:07.34 YQltL3Cm
>>305
普段タクシー利用しないの？
不愉快な気分になるのは、1/50の確率だけど？
312:名刺は切らしておりまして
13/09/19 14:49:50.27 jdtM8o85
横須賀は断層があるって大々的に言ってたじゃん。
震度７のところには住めない。
313:名刺は切らしておりまして
13/09/19 14:56:54.20 +jBz4BtJ
>>308
もう吸い上げる若者がいないとこまで来た
デフレの中で私大進学コストと生涯賃金の上昇率の分の悪さが意識され
首都圏の私大の地方出身者の割合はどんどん落ちてる
また首都圏のワンルームの賃貸価格が高止まりしてることも影響している
2020年には東京も人口減少に突入すると都自身が推計を出してる
314:名刺は切らしておりまして
13/09/19 15:19:26.26 516GxUuh
>>313
それは良かった、そもそも東京が子供の自給自足をやらないから悪い。
315:名刺は切らしておりまして
13/09/19 16:11:02.77 L53SZ90X
>>23
恥ずかしいとこすんでるな
チョンか部落しか住んでないだろw
316:名刺は切らしておりまして
13/09/19 20:04:18.85 A1zdq9zc
確かに塾の先生が言ってたわ。
今、東京に出て大学に行こうとする子が少なくなったって。
だから私大が推薦枠を広げたりして試験とかもある程度で受かるようになってるって。
ま、うちの子は大学受験まではまだ何年もあるんだけど
こういう状態が続くのかな。
317:名刺は切らしておりまして
13/09/19 21:26:06.11 eE5Q/bDG
関東大震災の周期が近いのと、福島のごたごたがつづいているから木造平屋ばかりの郊外は怖くて住めんかも
318:名刺は切らしておりまして
13/09/19 22:27:24.78 Mdq7D2Hm
国民の三分の一が６５歳以上の年寄り？
319:名刺は切らしておりまして
13/09/19 22:32:51.12 gNu9Rr3r
平らな土地が空いてるのに無理して斜面に住もうとは思わないよな。
320:名刺は切らしておりまして
13/09/19 22:35:04.12 lViwzrAQ
空家も増えたけど、空き地が潰されて建売住宅だらけにもなってるよ
どちらも相続での変化だけど
321:名刺は切らしておりまして
13/09/19 22:36:17.85 R0JXpL0f
2020五輪は東京の終わりの祭典になりそうだな＾＾； 1970万博の大阪のように、ね＾＾；；
322:名刺は切らしておりまして
13/09/19 22:36:30.46 17inLqVn
>>202
埼玉まで洪水が行くような事態になった時には
23区の東半分は無くなってる気がする
323:名刺は切らしておりまして
13/09/19 22:39:21.68 V8jyWKN1
世界中ほとんどの都市って都市部近郊の郊外に家を持ちたがるが、東京はまったく逆なのな。
都心に近いほどステータスが高い。都市計画とか無茶苦茶なんだよ
324:名刺は切らしておりまして
13/09/19 22:43:03.51 syb2bGqc
今の倹約を旨とする若者が社会の中心になったらそういうステータスもなくなってるのかもしれない。
325:名刺は切らしておりまして
13/09/19 22:43:49.11 dQv5GxNk
>>310
人口が急激に減るのに「成長」一辺倒で大丈夫なのか？ということだよ。
326:名刺は切らしておりまして
13/09/20 01:04:38.97 8chORNvc
縮小再生産社会にうまくランディングできればいいが
いまのアベノバカスの手口を観てると絶望しか無い
327:名刺は切らしておりまして
13/09/20 01:07:41.77 kbiCsdn1
>>279
空き家よりチョンでもチャンでも入ってくれたほうがずーっとマシだよ。
んなこと生涯賃貸の階層には分からないだろうなあ。
328:名刺は切らしておりまして
13/09/20 01:29:55.82 DlQFV+eG
五輪ブームって･･･オリンピックって10年も20年も続くワケじゃないだろ？
最長7年間の短い命。大半が投機目的のカラブーム。
しかもその7年の間に地震でも起これば湾岸エリアなんて何処も底なし沼と化すだろ？