13/02/18 00:33:01.33 qJEoW6bo
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低層でもなんの問題もない例。
182:名刺は切らしておりまして
13/02/18 00:37:44.17 udzWpPQu
マンションで5階以上の部屋には蚊が入ってこないメリットがある
183:名刺は切らしておりまして
13/02/18 01:38:26.59 CR4uhJyv
>>181
いや、そういう問題ではないw
184:名刺は切らしておりまして
13/02/18 01:54:51.69 mtp73Fbl
>>181
海沿いの物件は津波と液状化が怖いね
ライフラインもあぼーん
185:名刺は切らしておりまして
13/02/18 01:57:34.65 mtp73Fbl
>>158
高層階のこどもは外に出なくなりがちで運動、知能ともに低～中層階のそれよりも能力が劣る傾向
186:名刺は切らしておりまして
13/02/18 02:02:59.97 zRLh7xls
>>1でいう例外的ってのはイメージ戦略で再開発に成功している所だろ
でもデベのイメージ戦略費はだいたい安い土地を買い叩いて浮いた金で賄うだろうから元沼地や河原が多い
よく調べないと地震があろうものならウンコナガレネーゼまっしぐらで資産価値大暴落
187:名刺は切らしておりまして
13/02/18 02:15:54.69 WVRZe+sH
タワマン買うなら地盤は気にするなよ
容積率や日照権の問題で準工業か商業地にしか建てられないんだから
歴史的に工場、商業地があった場所は川沿いか埋め立て地なんだよ
内陸でももともとは谷地の沼とかだから
188:名刺は切らしておりまして
13/02/18 02:59:31.66 zRLh7xls
>>187
マンション自体は無事でも水道管やガス管などのインフラがズタズタにやられるとそれこそウンコナガレネーゼでたちまち資産価値は下がりそうだ
現状でも古い商業地なんかは地盤沈下などの問題もあるしね
そもそも地盤が弱い所は地盤改良費まで値段に加味されているだろうから同程度の利便性ならまともな地盤に建ってる方を選べは値段はその分安いだろうし予算が浮いたらグレードの高いオプションつけた部屋を選べそう
それと都市部なら国土地理院の土地条件図みれば台地上か河川沿いの沼地かはある程度予測できるよ
液状化マップより当てになる
189:名刺は切らしておりまして
13/02/18 03:43:53.60 hlHviuSu
>>187
「先生、川崎君や川口君が『タワマンいっぱいあるからウチの方が都会だ！』
って、蒲田君や赤羽君をいじめます。」
190:名刺は切らしておりまして
13/02/18 04:02:46.97 bkI6ms/n
災害時を考えたら役所のそばが安全だぞ。あいつら何が何でも生き残りたいから
水も食料も地下に備蓄されてるし。発電機も備えている。
191:名刺は切らしておりまして
13/02/18 04:05:02.70 td05G9Ji
タワーマンションは古くなったら改修が必要だけど大規模は話まとまらんし
資産価値以前の問題だろう。
192:名刺は切らしておりまして
13/02/18 04:25:44.07 2u0AsUjv
東横線で言えば中目黒まででその先の学芸大学や自由が丘、田園調布もカスなんだ？
193:名刺は切らしておりまして
13/02/18 04:43:42.51 u7ZvJ4UF
>>1
当たり前で無難なことを言っておきながら
裏で高度な情報戦を繰り広げて稼いでいるのがデベロッパーというもの
194:名刺は切らしておりまして
13/02/18 05:21:48.79 rfG05cK9
>>14
うちは10駅だな
間に、航空路が入るけど
195:名刺は切らしておりまして
13/02/18 06:21:11.12 Xe86mPNG
山の手線から2～3駅までってことは、日暮里舎人ライナーがお得って言いたいのか？
西日暮里の次が、小学校前とか田舎のバス停並で、お得臭すごい。
196:名刺は切らしておりまして
13/02/18 07:28:09.10 jXGTRSpE
山手線から2～3駅という基準は、京成線とか東武線の感覚ですな。
あのへんは、2～3駅乗ると北千住とか押上とか錦糸町だから、そこから先の地価が
ガクンと落ちる。そういう意味ではあながち間違っていない。
山手線から数駅目が、自由が丘であり三軒茶屋であり下北沢である土地とは全然違うだろ。
このマンション業者は、この週刊朝日の記事をコピーして顧客を騙すつもりだよ。
エゲツねえな・・・
197:名刺は切らしておりまして
13/02/18 08:32:37.35 25DHb/aB
>>184
営業マン「見て下さい！すばらしい見晴らしでしょう。なんちゃら湾が一望できるんです。」（さわやか笑顔で）
198:名刺は切らしておりまして
13/02/18 08:43:20.32 NpV351St
>>118
さすが情強様は視点が鋭いねぇ。
で、高層マンションの高層階って富裕層にとって節税商品だって知ってる？
低層階と仮に同じ間取りでも高値で取引されるからね節税に便利なんだよね。
199:名刺は切らしておりまして
13/02/18 09:27:08.37 GXDmYsvY
2～3駅までだけが購入条件の多くを占めるなら 年間で二桁の勢いで下がってるわｗ
朝日は、抱き合わせ販売してるの？
200:名刺は切らしておりまして
13/02/18 09:37:17.46 J990Yudb
大国に囲まれたほぼ全敗の民が北方騎馬民族等のヒャッハーなお兄さん達にデオキシリボ
角さんを注入され続けたため気性の激しい強姦魔となったのは悲しき地政学的宿命。
世紀始覇者チンギスハーンのYを継ぐ者が現在全世界で1600万人程いるが超賤人の貢献大。
201:名刺は切らしておりまして
13/02/18 09:51:00.51 6kpqXddy
>>196
山手線の内側でないとな