13/02/17 10:58:10.82 Hkds3DKT
高層階って流産率が高いって聞いたぞ。
ストレスあるんだろ。
159:名刺は切らしておりまして
13/02/17 11:03:51.48 EruDtjEC
>>158
微振動が体に悪いらしいよ。
160:名刺は切らしておりまして
13/02/17 11:08:00.50 YeaZHMdS
ﾀﾜﾏﾝならﾀｼｰﾛがでても安心
161:名刺は切らしておりまして
13/02/17 11:38:47.51 b0SaHZd9
築40年のタワマンって今ある？
162:名刺は切らしておりまして
13/02/17 11:44:53.49 Va4BQJiq
月９万の２ＤＫに一人暮らしだわ
163:名刺は切らしておりまして
13/02/17 12:31:45.86 K1YrtVp9
>>126
5階マンソンの目の前にそのスピーカーあるわ！高さも同じ位。
小学校の下校時に放送や鐘鳴らしてTVの音も聞こえなくなるわ！
164:名刺は切らしておりまして
13/02/17 12:44:48.04 VKZzGEaQ
そんなことよりワンルームマンション投資の勧誘を何とかしてくれよ
165:名刺は切らしておりまして
13/02/17 12:51:08.71 4Jn0wd2E
>>164
電話かける方だって必死なんだよ。ブラック企業でどれだけ苦しい思いをしているか。
だから次かけられるように、すぐに断って話をやめてあげるのが親切。
166:名刺は切らしておりまして
13/02/17 13:07:20.73 C8elGcAM
絶対儲かります、っていう投資案件を他人に一生懸命譲る理由が
全然わからんもんな。
それでいて元本保証は絶対しないし。
自分らで言ってて笑っちゃわないのかね。
167:名刺は切らしておりまして
13/02/17 13:14:04.39 PDOawmgs
>>158
そりゃ大変だ
小雪みたいに海外での出産も考慮しなきゃいけないな（棒
168:名刺は切らしておりまして
13/02/17 13:20:55.34 UDDt4Tgu
東京に、それも２３区内にばかり何でも集中させるのは良くないって言われてるのにこの有り様。
東京過剰集中を何とかしないと、日本の未来は明るくはならない。
169:名刺は切らしておりまして
13/02/17 15:11:29.11 uk39DSq+
日本の首都であるメトロポリス大阪の威容を誇るスカイライン
URLﾘﾝｸ(osaka.rash.jp)
URLﾘﾝｸ(blog.osakanight.com)
日本一高い高層ビル あべのハルカス
URLﾘﾝｸ(blog.osakanight.com)
銀河鉄道999を髣髴とさせる大阪駅
URLﾘﾝｸ(farm9.staticflickr.com)
URLﾘﾝｸ(farm9.staticflickr.com)
日本のマンハッタン 中之島
URLﾘﾝｸ(blogimg.goo.ne.jp)
URLﾘﾝｸ(blog.osakanight.com)
日本のシテ島 中之島
URLﾘﾝｸ(www.osaka-info.jp)
URLﾘﾝｸ(www.hetgallery.com)
URLﾘﾝｸ(img.4travel.jp)
日本のシャンゼリゼ 御堂筋
URLﾘﾝｸ(blog-imgs-51.fc2.com)
日本のベルサイユ宮殿 阪急梅田
URLﾘﾝｸ(farm9.staticflickr.com)
URLﾘﾝｸ(farm9.staticflickr.com)
大大阪の象徴、ダイビルが復活
URLﾘﾝｸ(farm9.staticflickr.com)
古都の風情 天王寺七坂
URLﾘﾝｸ(home.h09.itscom.net)
URLﾘﾝｸ(odaka.orz.ne.jp)
古代大阪の地形 大阪城や難波宮は岬の突端にあった
URLﾘﾝｸ(www.geocities.jp)
URLﾘﾝｸ(blog-imgs-41.fc2.com)
超巨大なお堀と大阪城
URLﾘﾝｸ(pds.exblog.jp)
メトロポリスの夜景
URLﾘﾝｸ(blog-imgs-51.fc2.com)
URLﾘﾝｸ(blog.osakanight.com)
170:名刺は切らしておりまして
13/02/17 15:12:43.73 uk39DSq+
千葉人の見た神戸
URLﾘﾝｸ(blog.goo.ne.jp)
歴史的な発展方式、港町といった属性からして「横浜」に近いものを感じます。とは言っても
それは横浜駅周辺を指してるわけではありません。横浜都心「関内」辺りを想像して下さい。
ただ「三宮」の場合、その横浜駅周辺機能・関内周辺機能を併せもっているので、賑わい、
密度、華やかさでは関内を一枚も二枚も上回ると思います。これにはホント驚きました。
もちろん一概には言えませんが、この駅北口周辺が横浜で言うところの横浜駅周辺の役割
を請け負ってるように感じます。写真だとちょっと暗く見づらいですが、この北口だけでも恐い
くらいの規模を感じます。最初にこの北口に出たんですが、「やっぱり神戸は凄いなぁ！」と
思った矢先、メインは北口じゃないことを知り“唖然”としました。
おいおい、ウソだろ……(；ﾟдﾟ)
一通り北口側を歩いた後、メインとなる南口へ向かいました。さてどんなものか。。
工…、工工工エエエエエエエエェェェェェェェェ!!!!Σ(゜Д゜ノ)ノ
ここ！ここで度肝を抜かれました！恐らく三宮の中でも商業中核を担ってるものと考えられま
す。アーケードでか過ぎ！しかもそのアーケード内にデッキ付いてるよ！人ゴミすごい！って
言うか長っ～！マジで長いです。並の政令指定都市ならここで瞬殺される危険性さえありま
す。これは、反則です…。
それ以降も「マジかよ・・・」「ウソだろ・・・」「これはない・・・」「いや、反則だ・・・」などと一人
でぶつぶつ呟きながら街を散策しました。いや、正味に衝撃でした。
171:名刺は切らしておりまして
13/02/17 15:14:52.77 uk39DSq+
URLﾘﾝｸ(namekohouse.run.buttobi.net)
今でもここには金子 姓が多く、地主は皆渡来人の子孫だという。それに昭和に
入って宅地開発される前は、周辺に古墳も多く残っていたそうだ。ちなみに
現在私が住んでいる練馬の豊玉周辺には 白井(しらい)姓がやたらと多い。
そもそも地名に 馬と付いている練馬は、日本に馬を持ち込んだ朝鮮渡来人と
かかわっていることは多いに考えられる。今、丁度渡った黒目川の新座側、
練馬との境には馬場 という地名が残っている。天宝七年(1836)に出版された
『江戸名所図会』では、この黒目川を 黒馬川 と呼んでいる。さらに、現在の
和光市白子あたりから黒目川をはさんで、柳瀬川まで続く起伏のある武蔵野段丘
は、古来立野(たての)の駒と呼ばれた名馬の産地として有名で、天暦五年(951)の
『後撰集』を始めとする多くの勅撰和歌集にも詠まれた牧野だったことが述べら
れている。この立野という地名は、現在では東久留米市を流れる黒目川の支流、
立野川にのみその名を残しているが、藪のような草原が広がり、不毛の地と思わ
れていたかつての武蔵野を、渡来人達が逆に馬の放牧の適地として利用したこと
は想像に難くない。恐らく我が家の近所、練馬に多い白井さん達は、立野で馬の
放牧を生業としていた新羅系渡来人の子孫達なのだろう。
172:名刺は切らしておりまして
13/02/17 15:15:54.51 uk39DSq+
群馬の渡来人
URLﾘﾝｸ(www.bbweb-arena.com)
上毛野の豪族クラスの古墳で初めて横穴石室が採用された古墳で、
朝鮮半島の影響の強いものである。石室は榛名山の噴火で噴出した
軽い安山岩を壁にした。インカの石積のように切り込みを入れて石を
組み合わせている。床面は利根川の川原石。しかし、天井石を多胡碑と
同じ砂岩で作ったため、重さを壁が支えきれずに、天井石は崩落していた。
そのため盗掘がされず、歯などの骨片や豊富な副葬品がでたが、その中に
は藤ノ木古墳と同じ金銅製鈴付大刀や馬具がでた。さらに百済武寧王陵
から出土したものと同じ獣帯鏡や銅製水瓶などが発見されている。
この地域では5世紀後半以降朝鮮半島に関係するものが発見されているが、
綿貫の豪族はそれら渡来人集団を支配し、かつ大陸と積極的に交わった
人物であっただろうと考えられている。上野の豪族が大陸へ行っている
記録は日本書紀にも出てくる。
173:名刺は切らしておりまして
13/02/17 15:47:52.45 rhMHJIfQ
週間朝日は差別記事と病院から不正に広告料巻き上げたことで
廃刊したんじゃなかったの
174:名刺は切らしておりまして
13/02/17 15:56:43.74 B3Hcm2lS
金子とか谷とかって朝鮮半島から来たひとでしょ
175:名刺は切らしておりまして
13/02/17 18:19:47.07 LzzvaUIK
死んだ親父の持ってたマンションの固定資産税たけーんだよ
何とかしてほしーぞ
176:名刺は切らしておりまして
13/02/17 19:08:58.75 TGXeJZE9
該当する立地の低層マンションに住んでいるが、DQNはいないかも。静かすぎる気はするが。
177:名刺は切らしておりまして
13/02/17 19:29:36.60 4d2sIuV1
>>168
平時は集中すればするほど効率性は良くなってくるからな
うちの業界なんて、 顧客に事業継続云々とか偉そうに垂れてる割には、殆ど東京に集中しすぎてどうすんのよ状態
178:名刺は切らしておりまして
13/02/17 20:54:51.02 3mvLVG9u
うちって江ノ電の鎌倉と藤沢の中間駅から徒歩10分の戸建だけど負け組かな？
179:名刺は切らしておりまして
13/02/17 23:08:24.87 ubTlsiZS
>>178
かながわな時点でごみカス
180:名刺は切らしておりまして
13/02/18 00:26:15.99 CR4uhJyv
タワマンの低層階w
それはないw
181:名刺は切らしておりまして
13/02/18 00:33:01.33 qJEoW6bo
URLﾘﾝｸ(livedoor.blogimg.jp)
URLﾘﾝｸ(towermansions.com)
低層でもなんの問題もない例。
182:名刺は切らしておりまして
13/02/18 00:37:44.17 udzWpPQu
マンションで5階以上の部屋には蚊が入ってこないメリットがある
183:名刺は切らしておりまして
13/02/18 01:38:26.59 CR4uhJyv
>>181
いや、そういう問題ではないw
184:名刺は切らしておりまして
13/02/18 01:54:51.69 mtp73Fbl
>>181
海沿いの物件は津波と液状化が怖いね
ライフラインもあぼーん
185:名刺は切らしておりまして
13/02/18 01:57:34.65 mtp73Fbl
>>158
高層階のこどもは外に出なくなりがちで運動、知能ともに低～中層階のそれよりも能力が劣る傾向
186:名刺は切らしておりまして
13/02/18 02:02:59.97 zRLh7xls
>>1でいう例外的ってのはイメージ戦略で再開発に成功している所だろ
でもデベのイメージ戦略費はだいたい安い土地を買い叩いて浮いた金で賄うだろうから元沼地や河原が多い
よく調べないと地震があろうものならウンコナガレネーゼまっしぐらで資産価値大暴落
187:名刺は切らしておりまして
13/02/18 02:15:54.69 WVRZe+sH
タワマン買うなら地盤は気にするなよ
容積率や日照権の問題で準工業か商業地にしか建てられないんだから
歴史的に工場、商業地があった場所は川沿いか埋め立て地なんだよ
内陸でももともとは谷地の沼とかだから
188:名刺は切らしておりまして
13/02/18 02:59:31.66 zRLh7xls
>>187
マンション自体は無事でも水道管やガス管などのインフラがズタズタにやられるとそれこそウンコナガレネーゼでたちまち資産価値は下がりそうだ
現状でも古い商業地なんかは地盤沈下などの問題もあるしね
そもそも地盤が弱い所は地盤改良費まで値段に加味されているだろうから同程度の利便性ならまともな地盤に建ってる方を選べは値段はその分安いだろうし予算が浮いたらグレードの高いオプションつけた部屋を選べそう
それと都市部なら国土地理院の土地条件図みれば台地上か河川沿いの沼地かはある程度予測できるよ
液状化マップより当てになる
189:名刺は切らしておりまして
13/02/18 03:43:53.60 hlHviuSu
>>187
「先生、川崎君や川口君が『タワマンいっぱいあるからウチの方が都会だ！』
って、蒲田君や赤羽君をいじめます。」
190:名刺は切らしておりまして
13/02/18 04:02:46.97 bkI6ms/n
災害時を考えたら役所のそばが安全だぞ。あいつら何が何でも生き残りたいから
水も食料も地下に備蓄されてるし。発電機も備えている。
191:名刺は切らしておりまして
13/02/18 04:05:02.70 td05G9Ji
タワーマンションは古くなったら改修が必要だけど大規模は話まとまらんし
資産価値以前の問題だろう。
192:名刺は切らしておりまして
13/02/18 04:25:44.07 2u0AsUjv
東横線で言えば中目黒まででその先の学芸大学や自由が丘、田園調布もカスなんだ？
193:名刺は切らしておりまして
13/02/18 04:43:42.51 u7ZvJ4UF
>>1
当たり前で無難なことを言っておきながら
裏で高度な情報戦を繰り広げて稼いでいるのがデベロッパーというもの
194:名刺は切らしておりまして
13/02/18 05:21:48.79 rfG05cK9
>>14
うちは10駅だな
間に、航空路が入るけど
195:名刺は切らしておりまして
13/02/18 06:21:11.12 Xe86mPNG
山の手線から2～3駅までってことは、日暮里舎人ライナーがお得って言いたいのか？
西日暮里の次が、小学校前とか田舎のバス停並で、お得臭すごい。
196:名刺は切らしておりまして
13/02/18 07:28:09.10 jXGTRSpE
山手線から2～3駅という基準は、京成線とか東武線の感覚ですな。
あのへんは、2～3駅乗ると北千住とか押上とか錦糸町だから、そこから先の地価が
ガクンと落ちる。そういう意味ではあながち間違っていない。
山手線から数駅目が、自由が丘であり三軒茶屋であり下北沢である土地とは全然違うだろ。
このマンション業者は、この週刊朝日の記事をコピーして顧客を騙すつもりだよ。
エゲツねえな・・・
197:名刺は切らしておりまして
13/02/18 08:32:37.35 25DHb/aB
>>184
営業マン「見て下さい！すばらしい見晴らしでしょう。なんちゃら湾が一望できるんです。」（さわやか笑顔で）
198:名刺は切らしておりまして
13/02/18 08:43:20.32 NpV351St
>>118
さすが情強様は視点が鋭いねぇ。
で、高層マンションの高層階って富裕層にとって節税商品だって知ってる？
低層階と仮に同じ間取りでも高値で取引されるからね節税に便利なんだよね。
199:名刺は切らしておりまして
13/02/18 09:27:08.37 GXDmYsvY
2～3駅までだけが購入条件の多くを占めるなら 年間で二桁の勢いで下がってるわｗ
朝日は、抱き合わせ販売してるの？
200:名刺は切らしておりまして
13/02/18 09:37:17.46 J990Yudb
大国に囲まれたほぼ全敗の民が北方騎馬民族等のヒャッハーなお兄さん達にデオキシリボ
角さんを注入され続けたため気性の激しい強姦魔となったのは悲しき地政学的宿命。
世紀始覇者チンギスハーンのYを継ぐ者が現在全世界で1600万人程いるが超賤人の貢献大。
201:名刺は切らしておりまして
13/02/18 09:51:00.51 6kpqXddy
>>196
山手線の内側でないとな