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［東京 １６日 ロイター］ 民間の不動産経済研究所が１６日発表した
マンション市場動向によると、９月の首都圏マンション発売戸数は３３６６戸となり、
前年比で９．３％減となった。
首都圏のマンション契約率は６９．３％で、好不調の分かれ目とされる７０％を
１３カ月ぶりに割り込んだ。
供給量、契約率ともに下がったのは今年７月以来。
同研究所では「供給業者が市場活性化待ちで供給を絞ったイメージがある。
エンドユーザーの反応も若干鈍かった」と分析。消費増税を控え、年末以降、市況が
活性化することを見越して、業者が供給を抑えていることが影響したとの見方を示した。
４─９月期の首都圏マンション販売は２万１６５０戸、前年比９．５％増となった。
契約率は７６．６％で前年より０．２ポイント低下した。
今後の見通しについて同研究所では「５万３０００戸の年間見通しは、
まだ変える状況ではないが、高いハードルになってきていると思う」としている。
９月の首都圏マンションの１戸当たりの価格は４１２０万円で前年比３．４％下落した。
マンション販売在庫数は４５４３戸で、前月比１８５戸減。１０月の発売戸数は
５０００戸を見込んでいる。
ソースは
URLﾘﾝｸ(jp.reuters.com)
■不動産経済研究所 URLﾘﾝｸ(www.fudousankeizai.co.jp)
12/10/16 2012年9月度版首都圏マンション・建売市場動向 (PDF : 89KB)
URLﾘﾝｸ(www.fudousankeizai.co.jp)
12/10/16 2012年9月度版近畿圏マンション市場動向 (PDF : 74KB)
URLﾘﾝｸ(www.fudousankeizai.co.jp)
--近畿圏を一部抜粋--
◎発売は1.2%増の1981戸、在庫は2カ月ぶりに増加。
◎契約率は72.6%。戸当たり価格、平方メートル単価はアップ。
(2)契約率、前年同月比6.4ポイントアップ
(3)1戸当たり価格は3486万円 前年同月比で336万円(10.7%)アップ